物業(yè)維保部工作總結(jié)

個(gè)人總結(jié)

201*年5月15日湖北捷開置業(yè)維也納國際大酒店開業(yè)，這是一個(gè)歡慶的日子，也是一個(gè)不平凡的日子，公司領(lǐng)導(dǎo)、員工齊歡慶，在這歡慶的背后。公司領(lǐng)導(dǎo)和員工都付出了很多。特別是公司領(lǐng)導(dǎo)沒日沒夜，看全局，抓全盤，心都操碎了。

作為湖北捷開置業(yè)維也納國際大酒店的一名普通的員工，我看在眼里，記在心里。

201*年12月8號，我榮幸的成為湖北捷開置業(yè)公司的一名員工。分配在永安物業(yè)公司維保部。在管部長的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)助他的工作。當(dāng)時(shí)維保部工作面大，人員少，要協(xié)調(diào)的工作有配電、水電、電梯、消防、排風(fēng)、吸風(fēng)、排煙、發(fā)電設(shè)備、供水、供熱等日常工作。當(dāng)時(shí)管部長分配我的工作室協(xié)調(diào)消防、酒店客房、排風(fēng)、排煙和一些應(yīng)急事件。去了解情況、協(xié)調(diào)工作、找出問題、匯報(bào)情況是我每天的工作重點(diǎn)，中午不休息，晚上加班是經(jīng)常有的事。

元月15號春節(jié)前，公司領(lǐng)導(dǎo)為了給單身職員提供很好的住宿培訓(xùn)，重新對單身樓統(tǒng)一裝修。單身員工搬去住賓館。當(dāng)時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)給維修部三天的時(shí)間配合施工單位把水電做完。當(dāng)時(shí)維修人員少，任務(wù)多。管部長要我負(fù)責(zé)現(xiàn)場，拿方案去協(xié)調(diào)工作。當(dāng)時(shí)我又要訂主箱、分配箱和線路的分配，水管的走向，又要向施工方提供管材配件，還要督促施工又得保質(zhì)保量趕進(jìn)度，晚上加班。在維保部周師傅的配合下，終于在第三天下午4點(diǎn)多鐘全部完工。為單身員工回宿舍圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)。

記得4月20號左右快下班了，我和龔師傅在地下室看調(diào)試設(shè)備，無意中聽到無負(fù)壓房有流水聲，趕快拿鑰匙把門打開一看，無負(fù)壓庫區(qū)出口軟接頭墊充壞設(shè)備上、地上到處都是水，我趕快吧配電柜電停了。把庫區(qū)進(jìn)出水閥關(guān)閉，向管部長匯報(bào)。管部長安排盡快修復(fù)，已保證主樓施工用水。我很快找來了配件和工具。在龔師傅協(xié)助下吧閥門軟接頭軟墊下掉，重新安裝了墊子、閥門和軟接頭，把設(shè)備上的水擦干，檢查無問題后才把水送上。這時(shí)我才發(fā)現(xiàn)我們工作服都濕了。如果不及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)搶修。這個(gè)設(shè)備、配電柜有可能損壞，可以影響整個(gè)大樓短時(shí)間內(nèi)無法供水，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。

特別是開業(yè)前的一兩個(gè)月，由于多方面的原因前面施工方離場，新施工隊(duì)接手。給施工進(jìn)度和質(zhì)量問題帶來新的考驗(yàn)。同時(shí)，我在領(lǐng)導(dǎo)安排下到公司工程部協(xié)助朱部長去解決協(xié)調(diào)現(xiàn)場、前廳、客房、餐廳所留下水電不到位和前來接手的施工隊(duì)進(jìn)行全面工作。由于原來施工隊(duì)沒有按施工圖紙規(guī)范施工，加之設(shè)計(jì)的圖紙有的沒有到位，也要改動(dòng)。我經(jīng)常要跑設(shè)計(jì)院找王總協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場施工問題。

客房所放的線路，用一個(gè)字形容“亂”，也不規(guī)范，要每個(gè)房間去對線查線，有的燈放線了可是沒接，有的插座根本沒有放線。有的放線少放一根。特別是九樓一層樓的線全部放錯(cuò)。酒店客房公共部分沒有設(shè)計(jì)應(yīng)急電源和照明需要重新放線，為了趕時(shí)間，施工方要加班。我要跟進(jìn)有的配電箱接線不規(guī)范要整改，還要督促施工方趕進(jìn)度。一樓大廳要求4月15號燈亮起來，要放前面照牌線，插座要定位。要重新分配雙電源燈線，走雙電源線，裝雙電源箱，衛(wèi)生間沒設(shè)計(jì)排風(fēng)，要重新裝風(fēng)管。這樣的情況每天都有發(fā)生，每天都有新的改動(dòng)。李總每天都有新的要求，要加快施工進(jìn)度，要保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)，確保5月15號開業(yè)。在各級領(lǐng)導(dǎo)正確的指示下，在施工單位的配合下，在員工們的努力下，終于在4月14號晚上保證水通燈亮、各種設(shè)備調(diào)試基本到位。在5月15號這個(gè)不平凡的好日子，作為公司一名普通的員工應(yīng)珍惜這來之不易的成果。在以后的工作中努力工作、干好本職工作，不干有損企業(yè)形象的事，不干唯利是圖、見利忘義的事愛護(hù)公司公共財(cái)產(chǎn)、節(jié)約一度電、一滴水，以公司興為榮，公司衰為恥，為公司的美好明天添磚加瓦。

總結(jié)人：永安物業(yè)管理有限公司維保部陳列海

201*年5月21日

擴(kuò)展閱讀：物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)

新的一年即將到來，回顧過去的一年所做的工作總結(jié)如下：

1、積極配合各區(qū)片做好各項(xiàng)維修工作，做到了隨報(bào)隨修，做到了讓業(yè)主滿意，是我最大的心愿。

2、做好各配電室的定時(shí)保養(yǎng)，保證了電器設(shè)備的正常運(yùn)行。

3、為了某某文園和某某城三期正常交房，我們維修科及時(shí)完成了兩個(gè)小區(qū)住戶電表的安裝，保證了公司正常交房。

4、做好了對地?zé)峋�，供暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保了在供暖時(shí)正常運(yùn)行。在保證供暖的情況下，我們維修科積極想辦法，降低成本，為公司創(chuàng)造更高的利潤。5、今年下半年山某某園交工，隨著供暖泵房的安裝交工，我到某某文園熟悉供暖流程和設(shè)備的使用調(diào)節(jié)情況。在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，保證了某某文園的正常供暖。6、某某花園在供暖時(shí)，地下管道多次漏水，我們維修科加班加點(diǎn)，及時(shí)性把管道修復(fù)，保證了文軒花園的正常供暖。嘉和A在供暖期間，地?zé)峋�出現(xiàn)了兩次故障，我們隨時(shí)對地?zé)峋�進(jìn)行了維修，保證了嘉和A的正常供暖。

7、在明年的工作中，我會(huì)更加努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，提高自身工作能力，為我們公司的美好明天，做出自己的貢獻(xiàn)。

物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)二：

歲月如梭，時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)間201*年即將到來，在過去的一年里在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下，業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)有了明顯的提高，回顧過去一年里工作總結(jié)如下：1、201*年2月份公司領(lǐng)導(dǎo)交給我一個(gè)新的任務(wù)司機(jī)，在開車的時(shí)候做到不搶，不快，不酒后駕駛，做到了安全第一，維護(hù)好車，把故障消滅在萌牙狀態(tài)，在出車前細(xì)心的檢查好車輛輪胎的氣壓，剎車制動(dòng)轉(zhuǎn)向燈，儀盤表，做到安全出行。2、積極配合各區(qū)片維修，做到時(shí)報(bào)時(shí)候在維修中思考找出捷徑把工作做好，在維修時(shí)和業(yè)主溝通講解安全用電，日常維修的常識和故障排除方法。

3、電梯的運(yùn)行和維護(hù)，在電梯出現(xiàn)故障的第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，確保被困人員的安全，積極和電梯維護(hù)人員學(xué)電梯維修技術(shù)，確保電梯正常運(yùn)行。

4、對發(fā)電機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)，保證發(fā)電機(jī)的良好性能，做到停電不停電梯，不給公司造成不好的影響。

5、對地?zé)峋�供暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，檢查維護(hù)控制盤、線路、開關(guān)、確保供暖期間不出故障。

在新的一年里跟上公司的發(fā)展，找出自己的不足，加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高技能爭取為公司多做貢獻(xiàn)，愿公司的明天更輝煌燦爛。物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)三：

忙忙碌碌中201*年就要過去了。作為維修部的一員，我在這一年中干了許多，

也學(xué)到了許多。大量的維修豐富了我的維修技能，使我在工作中發(fā)揮了自己的特長�？偟膩碚f，今年主要做了以下六點(diǎn)：

1、配合電梯維保公司對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2、配合某某服務(wù)中心、振興路服務(wù)中心畫停車線，規(guī)范了小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序，為業(yè)主提供了方便。

3、對各小區(qū)的室外管道進(jìn)行檢修保溫，延長了管道的使用壽命。

4、定期對二次供水設(shè)備進(jìn)行檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題，避免了事故的發(fā)生，保證了業(yè)主的生活用水。

5、供暖前對各區(qū)片泵房設(shè)備進(jìn)行了保養(yǎng)、調(diào)試保證了冬季的正常供暖。6、供暖以來配合各區(qū)片房管，對暖氣管道進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，為業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活居住環(huán)境。

在201*年工作中存在很多不足，我會(huì)在201*年努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，加強(qiáng)自身能力的提高，為公司發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量。物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)四：

201*年是輝煌的一年，我來到某某物業(yè)工作，在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下，各方面能力有了提高，并且逐步了解到維修在物業(yè)管理企業(yè)中的重要性。對201*年下半年的工作總結(jié)出以下幾點(diǎn)：

一、來到公司時(shí)，正值某某社區(qū)交工驗(yàn)收時(shí)期，配合房管員交房驗(yàn)收，并對該小區(qū)的設(shè)施設(shè)備及其流程操作進(jìn)行熟悉，為以后的維修工作夯實(shí)基礎(chǔ)。

二、在配合各區(qū)片維修，我們接到電話，第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，堅(jiān)持當(dāng)日事，當(dāng)日畢，秉承小修不過夜的宗旨，為全體業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活環(huán)境。

三、為保證全體業(yè)主的生活用水，對二次供水設(shè)備定期檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，避免了事故的發(fā)生，為業(yè)主的生活帶來了方便。

四、對各區(qū)域供暖泵房設(shè)備進(jìn)行了維修，保養(yǎng)工作，為今年冬季供暖奠定了基礎(chǔ)。

以上是201*年下半年的工作總結(jié)，不到之處敬請領(lǐng)導(dǎo)給予指正，我愿為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量，在新的一年里，我會(huì)加倍努力工作。

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