住建局創(chuàng)新社會管理工作總結

住建局創(chuàng)新社會管理工作總結

在市委、市政府的正確領導和市創(chuàng)新辦的具體指導下，市住建局積極開展社會管理創(chuàng)新工作。現將201*年工作開展情況總結如下：

一、加強組織領導

我委把社會管理創(chuàng)新作為一項重點工作來部署，成立了由局黨委書記李慧鵬同志任組長，其他班子成員任副組長的社會管理創(chuàng)新工作領導小組。領導小組下設辦公室，由劉春波同志兼任辦公室主任。為保持社會管理創(chuàng)新工作常態(tài)化，我局系統(tǒng)社會管理創(chuàng)新工作形成了一把手親自掛帥，班子成員牽頭負責，全體干部職工積極參與的良好格局，為工作的開展提供了有力的組織保障。

二、突出創(chuàng)新重點

我們著重在建設領域流動人口管理、平安工地創(chuàng)建、物業(yè)管理方面創(chuàng)新工作，并初顯成效。

（一）創(chuàng)新建設領域流動人口管理。加強房屋租賃方面的流動人口管理。首先，建立機制。確立了由我局負責房屋租賃管理工作的管理和業(yè)務指導，房屋租賃管理工作的具體的實施管理思路。其次，健全制度。進一步規(guī)范了租賃房屋管理。明確了房屋出租登記備案程序及房地產經紀機構、物業(yè)服務企業(yè)的職責。再次，規(guī)范了工作流程。實行房屋租賃登記備案制度，通過對登記備案信息的嚴格審查，強化了房屋租賃市場監(jiān)控及管理。使流動人員和房屋租賃登記達到100%

（二）創(chuàng)建平安工地。結合現場文明施工工作，我們成立了建設工程施工現場安全質量標準化工地專項小組，組織施工單位負責人去上級市區(qū)觀摩學習、現場參觀等形式，確保創(chuàng)建成效。

（三）創(chuàng)新物業(yè)管理。業(yè)主與物管的矛盾是社會轉型中日益突顯的一對矛盾，如果不能及時化解，就會產生社會不和諧因素，甚至帶來社會的不穩(wěn)定。主要工作重點：一是健全投訴回訪機制，解決業(yè)主訴求難的問題；二是優(yōu)化維修資金申請使用審批程序，解決業(yè)主使用維修資金難的問題；三是加強對業(yè)主委員會的培訓，解決消費主體自律難的問題，培養(yǎng)業(yè)主委員會自我管理、自我約束、自我決策的能力；四是落實承接查驗制度，防止物業(yè)共用部位、共用設施產生遺留問題；五是加大規(guī)范和管理力度，解決物業(yè)服務水平需要進一步提升的問題，建立物業(yè)市場的進入與退出機制，進一步規(guī)范物業(yè)服務市場秩序；六是優(yōu)化管理管理環(huán)境，解決物業(yè)服務企業(yè)生存難的問題，著重完善物業(yè)服務收費辦法，建立物價指數上漲、勞動力成本提高與物業(yè)服務費相連、物業(yè)服務費與服務標準相關的質價相符的物業(yè)服務收費辦法；開展物業(yè)服務企業(yè)稅費調研，重點解決企業(yè)營業(yè)稅征收基數不合理的問題。

（四）做好了市政、市容市貌、綠化、校園周邊治安秩序治理等方面管理工作，確保了城市市政公用設施完好和安全運行，改善城市管理和公共服務，保持城市健康運行，促進社會和諧

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近年來，住建局高度重視社會管理工作，始終把創(chuàng)新社會管理作為維護社會和諧穩(wěn)定的源頭性、根本性、基礎性工作來抓，緊緊圍繞社會各界和群眾最關心、最直接、最現實的問題，以改革創(chuàng)新精神積極推動社會管理創(chuàng)新，通過加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，加強行業(yè)監(jiān)管，加強城市管理指導，突出矛盾糾紛排查調處這一源頭，不斷提高社會管理水平。一是加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。在城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、修編過程中，充分征求群眾對規(guī)劃方案的意見，通過加強規(guī)劃管理和公示工作，進一步增強了群眾對城鄉(xiāng)規(guī)劃的參與度，拓展了廣大人民群眾對城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的知情權，從源頭上減少因城鄉(xiāng)規(guī)劃而引發(fā)的社會矛盾和糾紛。

二是加強行業(yè)監(jiān)管，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃建設正常秩序。切實深入開展建筑市場秩序整頓工作，加強建筑工地管理和農民工權益保護力度，建立健全建筑市場信用體系，規(guī)范建筑業(yè)市場秩序；高度重視建筑工程安全生產監(jiān)督管理和專項整治工作，完善工程質量監(jiān)督管理機制，督促建設工程各方主體質量責任制的落實，切實確保工程建設質量；嚴格商品房預售管理，加強房地產中介市場監(jiān)管，切實開展房地產市場整治；強化城市房屋拆遷管理，規(guī)范城市房屋拆遷行為；加強物業(yè)管理督查指導力度，規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員行為，維護業(yè)主和企業(yè)合法權益，促進物業(yè)服務業(yè)健康發(fā)展。三是加強全縣城市管理指導工作，提高城市管理水平，推動城市管理創(chuàng)新。著力做好市政、市容市貌、環(huán)衛(wèi)、綠化、校園周邊治安秩序治理等方面管理工作，確保城市市政公用設施完好和安全運行，改善城市管理和公共服務，保持城市健康運行，促進社會和諧；同時配合相關部門抓好流動人口治安管理與服務各項措施的落實，配合完善出租房屋管理協(xié)作機制，配合加強城市無業(yè)人員管理等各項工作。四是突出矛盾糾紛排查調處這一源頭，健全完善和矛盾糾紛排查調處工作網絡、工作運行、社會輿情匯集和分析、穩(wěn)定風險評估、突出問題滾動排查治理等工作機制，努力提高隱患發(fā)現率、調處率和調解效果，把矛盾糾紛切實解決在基層，消化在職能股室，化解在初始階段，防止矛盾激化、糾紛升級，推向社會、推向上級。繼續(xù)認真開展社會治安重點和矛盾糾紛排查整治行動，加強重點上訪串訪人員管理，切實做到對影響社會和諧穩(wěn)定的突出矛盾糾紛和治安問題早發(fā)現、早控制、早解決。

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