第一篇：售樓部銷售副經(jīng)理演講稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

大家好!我叫xxx，今年25 歲。站在大家面前的我，穩(wěn)重而不死板，激進(jìn)而不張揚(yáng)，溫和而不懦弱， 愚鈍而不懶惰，正直而不固執(zhí)。首先感謝公司在人事制度上為我們創(chuàng)造了公平競爭的環(huán)境，使我有機(jī)會參加這次競聘。我競聘的崗位是售樓部銷售副經(jīng)理�，F(xiàn)在我站到了這個舞臺上，帶著我滿腔的信念與直著，競選經(jīng)理之職。漢語詞典中的經(jīng)理指的是經(jīng)營和管理。經(jīng)營是建立在管理基礎(chǔ)上的，管理是根本。只有嚴(yán)格的管理方式和正確的經(jīng)營理念相結(jié)合才能創(chuàng)造我們成功的奇跡;我認(rèn)為，站起來能講，坐下來能寫，走出去能干的經(jīng)理才是一個合格的經(jīng)理。人生只有走出來的美麗，沒有等出來的輝煌。所以我勇敢地走到了這里。

下面談?wù)勎覍κ蹣遣拷?jīng)理工作的認(rèn)識及今后工作的思路

在現(xiàn)代企業(yè)管理中，“以人為本”已成為現(xiàn)代企業(yè)管理中的中心思想�！耙匀藶楸尽本褪且�尊重人、理解人、關(guān)心人，要發(fā)揮全體員工的聰明才智，要激發(fā)全體員工為企業(yè)的生存和發(fā)展做出自己的最大貢獻(xiàn)。為此，售樓部就是公司管理方案具體組織和實施的主體。我認(rèn)為，售樓部的工作極具有挑戰(zhàn)性，售樓部的工作人員應(yīng)該是熱情，和善和公正無私的，我就有這方面的稟賦。因為我為人正直、辦事公道、講原則，有很強(qiáng)的責(zé)任心。我深知售樓部副經(jīng)理的工作十分重要，主要體現(xiàn)在服從性，執(zhí)行力和當(dāng)好一線員工的后盾，如果我能夠競聘成功，我將以部門副職的職責(zé)展開工作。我的工作思路是：

一， 以“三個服從”要求自己，“三個服從”是個性服從調(diào)配，感情服從原則，主觀服從客觀，做到不為自己找借口，不為領(lǐng)導(dǎo)添麻煩。

二，提高執(zhí)行力度，對公司既定的方案堅決執(zhí)行。雷厲風(fēng)行、求真務(wù)實的工作作風(fēng)養(yǎng)成了我遇事不含糊，辦事不拖拉的工作習(xí)慣，造就了我不唯書、不唯上、只唯真、只唯實的工作態(tài)度。

三，提高協(xié)調(diào)力，我們是一個銷售團(tuán)隊，這個團(tuán)隊是眾多性格特性的一個整合體，使得上下團(tuán)結(jié)一致，同仁們和諧相處，整個團(tuán)隊才有了凝聚力，打出去的拳頭才最有力量。

四，不斷加強(qiáng)自己的學(xué)習(xí)力，當(dāng)今社會競爭激烈，各種學(xué)術(shù)和科技日新月異，高文憑，高學(xué)歷，都不夠，只有有了高學(xué)習(xí)力，才能立于不敗之地。火車跑的快，全靠頭來帶，只有頭兒當(dāng)好了榜樣，才能讓整個團(tuán)隊更好的去學(xué)。通過學(xué)習(xí)，才能對整個行業(yè)在未來的發(fā)展有一個相對準(zhǔn)確的定位和預(yù)見能力。

我們是一個銷售團(tuán)隊，銷售力是我們團(tuán)隊的根，銷售力是我們團(tuán)隊的魂，上面四點是我從業(yè)三年來對提高銷售力的總結(jié)。我是一個農(nóng)村孩子，深深懂得“寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來”的道理。十年磨一劍的精神一直鼓舞著我力爭上游，奮斗不息。阿基米德說，給我一個支點，我能翹起整個地球。我說，給我一個支點，我就可以帶領(lǐng)一幫隊伍沖鋒陷陣

不容置疑，在各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁面前，我還是一個才疏學(xué)淺、相對陌生的學(xué)生;憑心而論，我參加工作的時間短，參加競爭，我一無成績，二無資歷，三無根基，優(yōu)勢更無從談起。倒是拿破侖的哪句“不想當(dāng)將軍的士兵不是好士兵”在激勵著我斗膽一試。，我不敢奢求什么，只想讓大家認(rèn)識我、了解我、幫助我，抑或喜歡我、支持我。也正因為如此，我更加清醒地看到了自身存在的差距，促使我在以后的工作當(dāng)中恪盡職守，努力學(xué)習(xí)，勤奮工作，以綿薄之力來回報自己和公司。

謝謝大家

第二篇：售樓部銷售副經(jīng)理競聘演講稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

大家好！我叫xxx，今年25 歲。站在大家面前的我，穩(wěn)重而不死板，激進(jìn)而不張揚(yáng)，溫和而不懦弱， 愚鈍而不懶惰，正直而不固執(zhí)。首先感謝公司在人事制度上為我們創(chuàng)造了公平競爭的環(huán)境，使我有機(jī)會參加這次競聘。我競聘的崗位是售樓部銷售副經(jīng)理�，F(xiàn)在我站到了這個舞臺上，帶著我滿腔的信念與直著，競選經(jīng)理之職。漢語詞典中的經(jīng)理指的是經(jīng)營和管理。經(jīng)營是建立在管理基礎(chǔ)上的，管理是根本。只有嚴(yán)格的管理方式和正確的經(jīng)營理念相結(jié)合才能創(chuàng)造我們成功的奇跡；我認(rèn)為，站起來能講，坐下來能寫，走出去能干的經(jīng)理才是一個合格的經(jīng)理。人生只有走出來的美麗，沒有等出來的輝煌。所以我勇敢地走到了這里。

二，提高執(zhí)行力度，對公司既定的方案堅決執(zhí)行。雷厲風(fēng)行、求真務(wù)實的工作作風(fēng)養(yǎng)成了我遇事不含糊，辦事不拖拉的工作習(xí)慣，造就了我不唯書、不唯上、只唯真、只唯實的工作態(tài)度。

三，提高協(xié)調(diào)力，我們是一個銷售團(tuán)隊，這個團(tuán)隊是眾多性格特性的一個整合體，使得上下團(tuán)結(jié)一致，同仁們和諧相處，整個團(tuán)隊才有了凝聚力，打出去的拳頭才最有力量。

四，不斷加強(qiáng)自己的學(xué)習(xí)力，當(dāng)今社會競爭激烈，各種學(xué)術(shù)和科技日新月異，高文憑，高學(xué)歷，都不夠，只有有了高學(xué)習(xí)力，才能立于不敗之地�；疖嚺艿目�，全靠頭來帶，只有頭兒當(dāng)好了榜樣，才能讓整個團(tuán)隊更好的去學(xué)。通過學(xué)習(xí)，才能對整個行業(yè)在未來的發(fā)展有一個相對準(zhǔn)確的定位和預(yù)見能力。

我們是一個銷售團(tuán)隊，銷售力是我們團(tuán)隊的根，銷售力是我們團(tuán)隊的魂，上面四點是我從業(yè)三年來對提高銷售力的總結(jié)。我是一個農(nóng)村孩子，深深懂得“寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來”的道理。十年磨一劍的精神一直鼓舞著我力爭上游，奮斗不息。阿基米德說，給我一個支點，我能翹起整個地球。我說，給我一個支點，我就可以帶領(lǐng)一幫隊伍沖鋒陷陣

不容置疑，在各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁面前，我還是一個才疏學(xué)淺、相對陌生的學(xué)生；憑心而論，我參加工作的時間短，參加競爭，我一無成績，二無資歷，三無根基，優(yōu)勢更無從談起。倒是拿破侖的哪句“不想當(dāng)將軍的士兵不是好士兵”在激勵著我斗膽一試。，我不敢奢求什么，只想讓大家認(rèn)識我、了解我、幫助我，抑或喜歡我、支持我。也正因為如此，我更加清醒地看到了自身存在的差距，促使我在以后的工作當(dāng)中恪盡職守，努力學(xué)習(xí)，勤奮工作，以綿薄之力來回報自己和公司。

謝謝大家！

第三篇：售樓部銷售說辭

項目概況說辭

“您好，歡迎光臨，請問您是來看房嗎？”

“請問您是第一次來嗎？以前是否有銷售人員與您聯(lián)系過？” 現(xiàn)在由我為您介紹一下我們的項目：天津商務(wù)港是由天津商會投資，瑞泰房產(chǎn)開發(fā)的五a級純商務(wù)寫字樓。項目位于南湖西路197號，市政府往西300米處，我們的位置得天獨厚，東接友好商圈，華凌商圈，南臨電信公司，北有海大酒店，西與市政府、南湖廣場隔路相望，這樣的地段優(yōu)勢，是別的項目無法比擬的。

我們項目不但占有南湖行政核心區(qū)的先天優(yōu)勢，公司更立志要將它打造成首府南湖的一個新地標(biāo)，新名片。天津商務(wù)港總建筑面積201*3平方，共24層，其中地上22層，地下2層。負(fù)一層是地下停車場，負(fù)二層是大廈設(shè)備間；地上1-3層為裙樓，面積為1100平米左右，層高分別為4.8米和4.5米，現(xiàn)有天津美食八大家之首的宴賓樓進(jìn)駐;4層以上為純商務(wù)寫字間，每層面積均為763平米，層高3.6米，其中4-13層為五星級商務(wù)酒店，14-21層為純寫字間，22層為高檔紅酒會所。整個大廈是板式戶型，玻璃幕墻，東西采光，使得住戶可以享受到最充分的自然采光，也特別利于空氣的流通；敞開式自由分割的格局，讓企業(yè)能根據(jù)自身的需求進(jìn)行裝修設(shè)計。大廈共有6部原裝三菱電梯，其中寫字間用戶專享兩部。電梯間、大堂、衛(wèi)生間均按星級標(biāo)準(zhǔn)裝修，寫字間地面貼高檔地磚，屋面統(tǒng)一吊頂，客戶入住后僅需簡單分割，即可辦公使用，為您有效節(jié)約了裝修時間和成本。

大廈外立面采用的是真空度膜玻璃幕，建筑線條流暢，外觀時尚大氣，極具現(xiàn)代美感。項目采用智能化管理，光纖入戶提高工作效率，中央空調(diào)打造舒適的辦公環(huán)境，負(fù)一層寫字間專享的停車位解除您愛車停放的后顧之憂，頂層專享的紅酒會所為您提供一個待客、休閑的優(yōu)美環(huán)境。現(xiàn)在大廈工程主體已全線封頂，預(yù)計201*年11月可交房入住。

自從201*年4(請關(guān)注：m.seogis.com)月市政府進(jìn)駐南湖，南湖片區(qū)已成為烏魯木齊行政職能核心區(qū)，更成為整個首府炙手可燙的城市cbd中心，而市政府周邊更是寸土寸金，作為離市政府最近，配置最高端的商務(wù)寫字樓，天津商務(wù)港無疑是您辦公置業(yè)的理想選擇。

第四篇：售樓部銷售人員工作心得

201*年售樓部銷售人員工作心得

在準(zhǔn)備進(jìn)入這個行業(yè)之前，我在心里反復(fù)的問自己，我能做的來嗎？我的性格適合這個行業(yè)嗎？（因本人性格有點內(nèi)向）但我想別人都能做好，我為什么會做不好。不做怎么會知道不行呢？在201*年我抱著不服輸?shù)男膽B(tài)進(jìn)入了這個行業(yè)。

工作中每天生活得都很充實，因為每天都有不同的面孔出現(xiàn)在我們的售樓部，人與人之間的溝通其實是一門很大的學(xué)問，在這種環(huán)境下自然學(xué)到了很多的東西。 剛從事這個行業(yè)，我做的很吃力。作為一名銷售人員，售樓看似簡單，但做好也不容易。我們要不斷的加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識，從工作中總結(jié)經(jīng)驗。現(xiàn)在的售樓人員要求更加全面了，除了把房子賣出去后，還要完成后續(xù)的幾項工作：簽定購房合同——收集資料辦理銀行按揭——房子竣工后，通知客戶辦理交房手續(xù)；帶領(lǐng)客戶驗房，如有問題馬上通知工程部整改。在這幾個環(huán)節(jié)中，都會有或多或少的遇到一些問題。所以我們這些銷售人員必須很有耐心的跟客戶進(jìn)行溝通，時刻保持熱情的微笑，把客戶當(dāng)作自己的朋友，拉近與客戶的距離，讓客戶有種備受關(guān)注的感覺，很多問題就自然解決了。那時候我的 業(yè)績很差，我們經(jīng)理不但沒有責(zé)罵我反而還斷鼓勵我，交我怎么做好一名銷售置業(yè)顧問，分別有以下幾點：

1.堅持不懈，不放棄任何一個客戶，在銷售中針對客戶提出的各種各樣的異議，要耐心聆聽，不放棄對客戶解釋的機(jī)會，使客戶對我們更加信任。往往希望就在于多一次溝通，多打一個電話，同時堅持不懈的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)相關(guān)知識，讓自己過硬的專業(yè)素養(yǎng)從心的打動客戶。

2.、學(xué)會聆聽，把握時機(jī)，我認(rèn)為一個好的銷售置業(yè)顧問應(yīng)該是個好聽眾，通過聆聽來了解客戶的各方面信息，不能以貌取人，不應(yīng)當(dāng)輕易以自己的經(jīng)驗來判斷客戶“一看客戶感覺這客戶不會買房”“這客戶太刁，沒誠意”，導(dǎo)致一些客戶流失，應(yīng)該通過客戶的言行舉止來判斷他們潛在的想法，從而掌握客戶真實信息，把握買房者的心理，在適當(dāng)時機(jī)，一針見血的，點中要害，直至成交。

3、對工作保持長久的熱情和積極性，辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工，我深信著這一點。因此自從我們進(jìn)入公司的那一刻起，就應(yīng)該一直保持認(rèn)真的工作態(tài)度和積極向上的進(jìn)取心，無論做任何細(xì)小的事情都應(yīng)該努力做到最好，推銷自己的產(chǎn)品首先必須要先充分的熟悉自己的產(chǎn)品，喜愛自己的產(chǎn)品，保持熱情，熱誠的對待客戶；腳踏實地的跟進(jìn)客戶，使不可能變成可能、使可能變成現(xiàn)實，點點滴滴的積累才能造就優(yōu)秀的業(yè)績。同時維護(hù)好所積累的老客戶的關(guān)系，因為他們是對我們認(rèn)真的工作和熱情的態(tài)度都抱以肯定的，又為我?guī)�來了更多的潛在客戶，致使我們的工作成績能更上一層樓�?/p>

4、保持良好的心態(tài)，每個人都有過狀態(tài)不好的時候，積極、樂觀的銷售員會將此歸結(jié)為個人能力、經(jīng)驗的不完善，把此時作為必經(jīng)的磨練的過程，而消極、悲觀的銷售員則歸咎于機(jī)遇和運氣，總是抱怨、等待，然后放棄！我覺得一個好的銷售置業(yè)顧問一定要及時的調(diào)整自己的狀態(tài)和心情，以一個積極的，飽滿的精神狀態(tài)來迎接自己的工作，從而獲得更多的收獲。

在今后我要不斷的學(xué)習(xí)和總結(jié)，不斷的進(jìn)步，不斷的來提升自己。

第五篇：售樓部銷售秘書年終工作總結(jié)

201*年年終工作總結(jié)

銷售部xxx 今年年中來到本項目工作，在這工作將近七個月了，時間很快，轉(zhuǎn)眼間就要臨近年終了。這七個月里收獲很大，除了一些每天基本做的資料都熟練掌握外，9月份第一次參與本項目開盤活動，今年工作的這段時間各方面都得到了鍛煉與提升，工作起來順暢了很多。下面是我今年工作的簡要總結(jié)。

入職前由集團(tuán)營銷總監(jiān)一周的精心栽培，學(xué)習(xí)了一些房地產(chǎn)的基本知識和銷售秘書的工作職責(zé)。在我入職前一直是銷售經(jīng)理和銷售主管做每天的各種工作報表，銷售經(jīng)理與銷售主管一直都比較忙，入職后邊學(xué)習(xí)邊工作，不懂或不知道的虛心請教。

根據(jù)項目的要求，201*年至201*年的來電、來訪電子數(shù)據(jù)都已經(jīng)全部輸入電腦備案。后期每天堅持錄入電子來電、來訪，始終保持電子版與紙質(zhì)版數(shù)據(jù)一致。

從6月份開始，每月月底與財務(wù)核對當(dāng)月銷售具體數(shù)據(jù)、各置業(yè)顧問當(dāng)月任務(wù)完成情況，每月的具體銷售情況一目了然，201*年至今銷售額245421505元，回款額105849358元。

上半年客戶所簽訂的購房協(xié)議集中歸放、業(yè)主資料不全。9月中旬是中秋佳節(jié)，工程也正式開始動工，經(jīng)理利用給業(yè)主發(fā)中秋禮品宣傳辦理4#樓vip卡的同時搜集了已購房業(yè)主的資料。經(jīng)過一戶一檔的整理，上半年業(yè)主所簽署的認(rèn)購協(xié)議已經(jīng)全部歸檔。后期簽訂的每一份協(xié)議都仔細(xì)核對并將客戶基本資料信息電子登記備案，監(jiān)督置業(yè)顧問

正確無誤的填寫銷控及協(xié)議編號。

石家莊上城項目于6月份開盤，雖然當(dāng)時還不太了解開盤活動的具體程序，但經(jīng)過協(xié)助上城項目開盤的同時，也是一次學(xué)習(xí)與鍛煉的過程。開盤的大概流程、資料的準(zhǔn)備工作、注意事項，都略微有了一些了解。

9月份也親身參與了本項目的開盤活動，經(jīng)過三個月的客戶積累， vip會員卡辦理了102張�；顒佑�9月26日進(jìn)行的。在緊張又忙碌的活動中，同事之間團(tuán)結(jié)互助，在整個團(tuán)隊的默契配合下，成交了86套，取得了不錯的成績。能夠在這樣一個和諧有氛圍的團(tuán)隊中工作我感到很幸運。

總的來說在銷售秘書這個崗位上，聽上去很簡單的一份工作，其實所接觸到的面很廣，七個月的時間工作下來，也總結(jié)出了工作中需要提升的地方：

一是方面是關(guān)于月底的部分房款臺賬、vip未選房源客戶退款問題。資金有困難的客戶或vip未選到合適房源客戶，定房客戶不能按照定金協(xié)議的規(guī)定期限內(nèi)付完首付款，但是當(dāng)月財務(wù)結(jié)賬前都會交一部分，寫份延期申請。這些客戶所交的部分房款沒有記錄，置業(yè)顧問帶著客戶直接去財務(wù)交部分房款，沒有正式收據(jù)，月底與財務(wù)對賬時會有些出入。今后一定與置業(yè)顧問配合 把每月的全部收入款房款和辦理會員卡未選到合適房源客戶記入一份臺賬，有利于月底核對數(shù)據(jù)。

另一方面是個人心理素質(zhì)方面，有待提升。11月份調(diào)到出納幫了

兩天忙，第一次接觸到出納的工作，感覺有些緊張，畢竟是跟錢打交道，很害怕出錯。有時候工作忙了，心理就特別著急。經(jīng)理將大廳內(nèi)的綠植交由我打理就是為了培養(yǎng)我的耐心與素養(yǎng)。細(xì)節(jié)決定成敗，這份工作最重要的就是細(xì)心與耐心，良好的心理素質(zhì)是這份職業(yè)的基礎(chǔ)，所以在隨著工作時間的不斷增長，明年一定要培養(yǎng)出較好的心理素質(zhì)。將我各方面工作能力提高到一個新的檔次，不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)對我的期望。

銷售部:xxx

201*年12月16日

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