報建規(guī)費調查總結

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天津地區(qū)建設規(guī)費一覽

序號收費項目收費標準（元/建筑平方米）住宅1大配套費公建2201*5文號計價格[201*]585號津政發(fā)[201*]248號津價房地[201*]234號津價房地[201*]279號23城市基礎設施建設4費氣源發(fā)展費非住宅住宅5供熱配套費（一次管網(wǎng)）公建1301500/立方米92住宅20津價房地[201*]99號小配套費再生水配套費69.323東麗政發(fā)[201*]61號津價房地[1997]96號備注含給水、排水、道路、津價房地[1996]312號綠化、燃氣津價房地[201*]460號津政發(fā)[201*]53號津價管字[1994]81號津價房地[201*]337號津財綜字[201*]30號6789供熱配套費（二次管網(wǎng)）墻體基金散裝水泥基金施工合同備案費多層住宅不帶電梯黑多層住宅帶電梯高層住宅紅號號2580.9中標合同金額的3‰105價格可協(xié)商津財綜字[201*]14號津政發(fā)[201*]41號津價房地字[1994]第156號甲乙方各承擔一半110津價房地[201*]187號1101280元/KVA1500元/人防建筑面積津價房地[201*]69號10供電配套費11人防易地建設費

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北京地區(qū)建設規(guī)費一覽

序號收費項目收費標準（元/建筑平方米）文號備注住宅1城市基礎設施建設費公建160京計投資字[201*]1792號京發(fā)改[201*]1726號200一般為七通一平或五通一平2墻體基金10京財經(jīng)二[201*]82號3散裝水泥基金1.2京財經(jīng)二[201*]1427號4人防易地建設費1640元/應建人防建筑面積京價（房）字[201*]422號

南昌地區(qū)建設規(guī)費一覽

序號收費項目收費標準（元/建筑平方米）文號備注含給水、排水、污水、1市政配套費65南昌市人民政府令第137號道路、燃氣、公共交通、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生2散裝水泥基金1.53墻改基金8贛財綜[201*]72號4人防易地建設費88贛發(fā)改收費字[201*]449號2200元/人防建筑平方米5白蟻防治費1.5贛價房字〔1999〕第1號6定額編制費0.14%贛財綜[201*]70號建安工程費為取費基數(shù)7施工圖審查費1.28防雷檢測費1.53

三亞地區(qū)建設規(guī)費一覽

序號1項目名稱收費標準（元/建筑平方米）文號海南省物價局財政廳住建廳發(fā)文瓊發(fā)改收費〔201*〕179號三府辦〔201*〕170號備注含給水、排水、電、燃氣、道路、綠化、消防市政基礎設套配費施2202人防易地建設費1300元/應建人防面積3新型墻體材料專項基金10土建，4白蟻防治費裝修0.915施工圖審查費按現(xiàn)行建筑工程設計費基準價的7%總投資的千分之一6氣象災害評估7公示牌制作費1800元（一項）8工程檔案風險金15000（一項）9環(huán)評17000（一項）

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大連地區(qū)報建規(guī)費一覽

序號收費項目收費標準（元/建筑平方米）文號備注包括給水、燃氣、熱力、排水、污水、1城市基礎設施建設費200大政發(fā)[201*]83號路燈設、消防、公共環(huán)境衛(wèi)生、中小學校舍建設23墻體基金散裝水泥基金81.5大財非[201*]668號大政發(fā)[1999]68號4供電配套費90大發(fā)改價格字[201*]221號567施工合同備案費工程定額測定費人防易地建設費合同價款的0.11%201*元/人防建筑面積大建委發(fā)[201*]35號大價發(fā)[201*]68號

大連地區(qū)經(jīng)營性收費一覽序號12收費項目施工圖設計審查服務費防雷檢測費收費標準（元/建筑平方米）建安工作量1.5‰2新建筑物、居民住宅3電氣消防安全技術檢測收費賓館、商場酒店、飯店456建筑節(jié)能檢測收費建設工程交易中心服務收費房產(chǎn)測繪收費0.350.551.1市價遼價發(fā)[201*]21號國財測字[201*]3號遼價函［201*］10號文號遼寧省物價局遼寧省建設廳文件遼價發(fā)[201*]126號備注

擴展閱讀：工民建初設審查要點

第一章建筑工程

一、總則

1.1為指導建筑工程初步設計文件審查工作，根據(jù)《建設工程質量管理條

例》和《建設工程勘察設計管理條例》特制定建筑工程初步設計文件（以下簡稱初步設計）審查要點。

1.2本要點供民用建筑工程初步進行技術性審查時參考使用。1.3建設單位報請初步設計技術性審查資料應包括以下主要內(nèi)容：

(1)作為設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件及附件。(2)規(guī)劃部門審定批準的方案設計文件。(3)審查合格的巖土工程初勘或詳勘文件。(4)初步設計文件。

(5)審查需要提供的其它資料。

1.4初步設計技術性審查應包括以下主要內(nèi)容：

(1)初步設計是否達到建設部201*年4月頒布的《建筑工程設計文件

編制深度規(guī)定》的設計深度要求。

(2)是否符合工程建設標準強制性條文，和其它有關工程建設強制性標準。

(3)地基基礎和結構設計是否合理、可行。

(4)初步設計的技術性是否可靠，經(jīng)濟性是否合理。

(5)是否符合環(huán)保，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等原則及公眾利益。(6)是否符合作為設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件要求。1.5本要點所涉及規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定標準以現(xiàn)行的版本內(nèi)容為準。

二、建筑專業(yè)審查要點

序號項目初步設計文件審查內(nèi)容1設計說明書，包括設計總說明，各專業(yè)設計說明。2有關專業(yè)的設計圖紙。3工程概算書。1規(guī)劃批準方案設計文號（政府投資項目須有可行性研究報告、立項書）、消防、人防、環(huán)保、綠化、市政、供電、給水、環(huán)衛(wèi)等建管部門對方案設計的審批文號。2.2編制依據(jù)2規(guī)劃局下達的1:500帶地形圖的建筑紅線圖。3執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程和標準。4建設場地的工程地質初勘報告。5建設單位提供的有關使用要求或生產(chǎn)工藝行等資料。初步設計2.3總說明基本內(nèi)容1建設地點、用地概貌、地形特點、氣象、公用設施、運輸條件等內(nèi)容。2建設性質、建筑規(guī)模、建筑等級、設計使用年限、建筑層數(shù)及高度、項目組成及分用期建設情況。2.3.1工程概況3屋面、地下室防水等級及耐用年限，建筑防水防潮范圍及措施。4建筑防火分類及耐火等級。5結構類型、安全等級、抗震設防烈度及設計基本風壓。2.3.2初步設計設計合同書承擔的內(nèi)容。2.承擔的設計范圍與分工情況設計指導2.3.3思想和設計特點。2.3.4技術經(jīng)濟總指標提請在設計審批時2.3.5需解決或確定的主要問題。2.41闡述建筑以人為本，可持續(xù)發(fā)展的設計理念。2執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)�！眹�策的具體措施及作法。3介紹建筑設計采用新技術、新材料、新工藝、新設備的情況。1方案設計批準的技術經(jīng)濟指標。2初步設計技術經(jīng)濟總指標及其它設計指標。1有關城市規(guī)劃紅線、拆遷能源等的協(xié)作問題。2總指標、概算存在的問題。3設計選用標準方面的問題。4其它需解決落實的問題�？偲矫鎴D2.4.1設計文件各總圖的設計說明及總平面圖，效果圖或模型。1總圖設計范圍。2工程地形圖所使用的坐標、高程系統(tǒng)、尺寸單位。3描述場地原有建筑物、構筑物以及保留（包括名樹、古跡等）拆除的情況。4概述總平面布局、室外空間組織、交通人流、車流2.4.2總圖設計說明組織、出入口位置，地面、地下停車場地及停車數(shù)量。5消防車道及消防撲救場地的布置、沿街人行通道消防車道的設置。詳《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87，6.0.1～6.0.12條；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95，4.1.7條4.3.1～4.3.7條，《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98，3.2.8條。6說明道路的主要設計技術條件。（主要干道路面寬度、類型、最大及最小縱坡）7概述與總平面設計有關的自然因素，（地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、喀斯特地質、巖溶、滑坡、洪水）及其它地質、氣象災害情況。8說明豎向布置方式，（平坡或臺階式）地面雨水排除方式。根據(jù)需要注明土石方工程量或土石方平衡圖。2.4.3總圖包括區(qū)域位置圖、總平面圖、豎向布置圖、消防布置圖、綠化布置圖。1區(qū)域位置圖（根據(jù)需要繪制，比例自定）。2總平面圖（用核準的1:500地形測量圖繪制）。1）指北針或風玫瑰圖測量坐標及高程系統(tǒng)名稱，定位尺寸，尺寸單位及補充圖例。2）場地相鄰的原有建筑及規(guī)劃道路的位置坐標（或定位尺寸），名稱、層數(shù)及建筑間距。3）新建、擬建的建筑物、構筑物及人防工程、地下車庫、油庫、蓄水池、生化池等隱蔽工程位置坐標（或定位尺寸）、名稱（或編號）、層數(shù)及出入口位置。新建、擬建建筑物、構筑物距建筑紅線、道路紅線、建筑用地范圍線的距離，以及建筑間距。4）道路、廣場、停車場、回車場、消防車道及回車場、臺階、護坡、擋水墻、排水溝等位置坐標（或定位尺寸）以及距建構筑物的距離。5）必要時加繪交通流線示意。6）綠化、景觀及休閑設施布置示意。7）場地采用建筑坐標網(wǎng)時，應說明與測量坐標網(wǎng)的換算關系。8）主要技術經(jīng)濟指標，該表也可列于設計說明內(nèi)。3豎向布置圖（核準的1:500地形測量圖繪制）。1）指北針或風玖瑰圖測量坐標及高程系統(tǒng)名稱，定位尺寸，尺寸單位及補充圖例。2）場地內(nèi)地形地物、原有相鄰道路、地面、水面關鍵性標高。3）建筑物、構筑物的名稱（或編號）、出入口、室內(nèi)外設計標高。4）主要道路、消防車道及回車場、排水溝、廣場的起點，變坡點、轉折點和終點的設計標高、坡度、坡向以及場地的控制性設計標高。5）視工程具體情況繪制縱橫地段剖示范圖。6）本圖可視工程具體情況與總平面圖合并。4消防布置圖1）根據(jù)項目具體情況繪制消防布置圖。2）布置高層建筑消防撲救場地，平面位置、尺寸、控制標高及縱坡。3）標示高層建筑消防撲救場地，包括消防車道，消防車道回車場地、人流疏散通道在內(nèi)的建筑消防交通路線圖。5綠化布置圖1)根據(jù)總平面圖繪制綠化布置圖。2)綠化、景觀及休閑設施平面位置及尺寸。3)計算綠化面積與綠地率。2.5建筑設計2.5.1設計文件設計說明和設計圖。建筑設計說明1摘要敘述任務書和其它設計依據(jù)資料中與建筑專業(yè)有關的主要內(nèi)容。2建筑使用功能和工藝要求、建筑內(nèi)部空間組合、建2.5.筑功能分區(qū)、建筑平面布局和建筑組成。3建筑層高、層次及總高度。4結構選型及地基基礎。5簡述建筑內(nèi)部交通組織，垂直交通設施（樓梯、電梯、自動扶梯、貨梯）布局，以及上述交通設施的功能、數(shù)量、噸數(shù)、速度等參數(shù)。6建筑立面造型特點，建筑群體與周邊環(huán)境關系。7建筑防水設計。屋面、地下室、浴室、衛(wèi)生間帶地漏的廚房（陽臺）、游泳池的防水等級。詳《屋面工程技術規(guī)范》GB50207-943.0.1條；《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-201*3.1.8、3.2.1、3.2.2、4.1.3條8無障礙設計范圍及設計內(nèi)容。詳《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-201*，5建筑物無障礙實施范圍，6居住區(qū)無障礙實施范圍，7建筑物無障礙設計，8建筑物無障標志與盲道。9人防工程。防護等級、面積、部位，防護單元及抗爆單元確定，平戰(zhàn)用途及轉換條件、室內(nèi)外出入口及口部設計。詳《人民防空地下室設計規(guī)范》GB50038-94、3建筑。10建筑內(nèi)外門窗材料名稱。（包括防火盜門、特殊門窗并附注選用圖集號）。11幕墻工程。特殊屋面工程及其它需要另行委托設計加工的工程應提出設計具體要求及規(guī)定。12規(guī)定建筑外墻飾面磚采用水泥基粘貼劑的技術要求及設計內(nèi)容詳《外墻飾面磚工程及驗收規(guī)范》J23-201*、3材料、4設計基本規(guī)定。13安全防護措施如易然易爆物品儲存限制及防洪防災措施。陽光窗、落地窗、玻璃幕墻、樓梯、陽臺、露臺、平臺、女兒墻、防護措施及構造作法。建筑出入口防高空墜落的措施。14建筑材料表及門窗統(tǒng)計表、引用標準圖名圖號。15需由專業(yè)部門制作設計、生產(chǎn)、安裝的建筑設備，建筑構件的技術要求，如垂直提升設備、幕墻、天窗、屋頂構架，構件等項目。16建設項目主要技術指標。（如總建筑用地面積、總建筑面積、分項建筑面積。戶型、戶數(shù)、總戶數(shù)以及建筑工程分項使用人數(shù)和總人數(shù)。車庫停車數(shù)量、地面停車數(shù)量及總數(shù)量等指標）。17建筑專業(yè)在設計審批時，提請需解決或確定的主要問題。1平面圖1）承重結構的軸線、軸線編號，定位尺寸和總尺寸。2）主要結構和建筑物配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭及其上空、夾層、平臺、雨蓬、臺階、坡道、散水、水溝等平面位置。當圍護結構采用幕墻時，應標明幕墻與主體結構的定位關系尺寸。2.5.3建筑設計圖3）主要建筑設備位置，如水池、衛(wèi)生器具、廚房設備和與設備專業(yè)相關的設備如變配電間，發(fā)電機房、水泵房、空調機房等設備的位置。4）建筑平面或空間的防火分區(qū)、防煙分區(qū)分隔位置和面積。5）室內(nèi)、外地面設計標高及地上、地下各層樓地面標高。6）首層注指北針方位。7）部切線位置、編號及部面所在圖名號。8）體育場館、影劇院等有特殊要求的建筑應作放大平面功能布置圖。9）圖紙名稱比例。2立面圖。1）應繪制主要立面。2）兩端的軸線編號。3）立面外輪廓及主要結構和建筑部件的可見部分及主要的裝飾線腳。4）平、部面未能表示的屋頂及屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面及地上地下各層樓地面標高和總高度。5）外飾材料名稱及范圍。6）圖紙名稱、比例。3剖面圖1)位置應剖在層數(shù)，層高不同，內(nèi)外空間比例復雜的部位。應表示剖切部位及可視部位的各相關內(nèi)容。2)主要內(nèi)外承重墻，柱的軸線，軸線編號。3)各層樓地面（包括地下室）和室外標高，以及室外地面至建筑）圖紙名稱比例。2.5.4建筑設計主要內(nèi)容（擇自規(guī)范強制性條文）《民用建筑設計通則》GB50352-201*4.2.1條，建筑突出物限制。建筑設計基本內(nèi)容6.6.3（1、4）條，設置防護欄桿的規(guī)定。6.7.2條，樓梯梯段寬度及人流股數(shù)計算。7.7.9條，托兒所、幼兒園、中不學及少年兒童專用活動場所樓梯設計規(guī)定。6.12.5條，存放食品、食料、種子或藥物的房間2.5.有關衛(wèi)生防疫的規(guī)定。6.14.1條，管道井、煙井、通風井和垃圾管理設計規(guī)定�！睹裼媒ㄖ�隔聲設計規(guī)范》GBJ118-88。3.1.1條，住宅內(nèi)臥室、書房、起居室允許噪聲級應符合表3.1.1的規(guī)定。3.1.2條，分戶墻與樓板的空氣隔聲標準，應符合表3.2.1的規(guī)定。3.2.2條，樓板的撞擊聲標準應符合3.2.2的規(guī)定。4.1.1條，各種教學用房及數(shù)學輔助用房的允許噪聲級，應符合表4.1.1的規(guī)定。4.2.1條，不同房間圍護結構的空氣聲隔聲標準，應符合4.2.1的規(guī)定。隔聲和噪2.5.6聲限制4.2.2條，不同房間樓板撞擊聲標準、應符合表4.2.2的規(guī)定。5.1.1條，病房、診療室室內(nèi)充許噪聲級、應符合表5.1.1的規(guī)定。5.2.1條，病房、診療室隔墻、樓板的空氣聲隔場標準，應符合表5.2.1的規(guī)定。5.2.2條，病房與診療室樓板撞擊聲隔聲標準應符合表5.2.2的規(guī)定。6.1.1條，旅館的允許噪聲級，應符合表6.1.1的規(guī)定。6.2.1條，客戶圍護結構空氣聲隔聲標準，應符合表6.1.1的規(guī)定。6.2.2條，客房樓板撞擊聲隔聲標準、應符合6.2.2的規(guī)定。2.5.7各類建筑《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》JGJ39-專門設計3.1.4條，生活用房嚴禁設在地下室或半地下室。3.6.3條，主體建筑走廊凈寬不應小于表3.6.3的規(guī)定。3.6.5條，樓梯、扶手、欄桿和踏步的規(guī)定。3.6.6條，活動室、寢室、音體活動室設≥1.2m雙扇平開門及疏散通道使用門的規(guī)定。3.7.4條，陽臺、屋頂平臺護欄凈高應≥1.2m規(guī)定。3.7.5條，室外墻面，室內(nèi)墻面、凸出物裝修的規(guī)定。4.1.6條，托兒所、幼兒園等兒童活動場所不應設置在高屋建筑內(nèi)及設置在高屋建筑內(nèi)的規(guī)定。《中小學校建筑設計規(guī)范》GBJ99-863.1.1條，學校選址規(guī)定。5.3.2條，教學用房窗的設計規(guī)定。6.3.5條，室內(nèi)樓梯欄桿高度不小于900mm，室外樓及水平欄桿高度不應小于1100mm和式樣的規(guī)定。6.4條，教室門洞寬不應小于1000mm，合班教室門洞寬度不應小于1500mm的規(guī)定。《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-893.1.3條，六層及六層以上辦公建筑應設電梯，75m高的辦公建筑電梯設置的規(guī)定。3.1.7條，走道凈尺寸及設踏步、坡道的規(guī)定。《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-883.1.6條，營業(yè)部分的公用樓梯、坡道、踏步及室外踏步的規(guī)定。3.1.11條，營業(yè)廳與空氣處理室間的隔墻應為防火、隔聲墻并不得直接開門相通的規(guī)定。3.2.10條，聯(lián)營商場內(nèi)連續(xù)排列店鋪設計規(guī)定。3.3.3條,食品商店倉儲部分的規(guī)定。4.1.4條,商店營業(yè)部分的疏散通道和樓梯間的的裝修櫥窗和廣告牌等不得影響設計要求的疏散寬度。4.2.2條，商店營業(yè)廳的出入門，安全門凈寬不應小于1.4m，并不得設門檻的規(guī)定�！讹嬍辰ㄖ�設計規(guī)范》JGJ64-89。2.0.2條，建址相關規(guī)定。2.0.4條，總平面布置應防止廚房對鄰近建筑物的影響。3.2.7條，就餐者專用洗手設施和廁所的有關規(guī)定。3.3.3條，廚房工藝流程合理布置、嚴格做到原料與成品分開，并應符合相關規(guī)定�！堵灭^建筑設計規(guī)范》JGJ62-903.1.6條，設在客房樓內(nèi)的鍋爐房，冷卻塔應自成一區(qū)，并應采取防火隔聲、減震措施。3.2.3條，衛(wèi)生間不應設在餐廳、廚房、食品儲藏、變配電室有嚴格衛(wèi)生要求或防潮要求用房的直接上層。4.0.5條，旅館建筑內(nèi)的商店、展銷廳、餐廳、宴會廳等火災危險性大安全要求高的功能區(qū)及用房應獨立劃分防火分區(qū)或設置相應耐火極限的防火分隔，并應設置排煙設施。《圖書館建筑設計規(guī)范》JGJ38-993.1.4條，圖書館與其它建筑合建時的相關規(guī)定。4.1.8條，電梯井道與設備機房產(chǎn)生的噪聲應采用取消聲、隔聲措施。4.2.9條，書庫內(nèi)專用樓梯梯段凈寬不應小于0.8m，坡度不應小于45,并應采取防滑措施。4.5.5條，300座位以上規(guī)模的報告廳應與閱覽區(qū)隔離，獨立設置。6.2.2條，基本書庫、非書資料庫、藏閱覽室、防火分區(qū)在單層、多層、高層、地下半地下室最大允許建筑面積規(guī)定。6.2.1條，基本書庫、非書資料庫應用耐火極限不低于3小時的防火墻與用比鄰的建筑安全隔開。6.2.3條，珍藏書庫、特藏書庫、應單獨設置防火分區(qū)。6.2.4條，積層書架書庫、劃分防火分區(qū)應將書架層的面積合并計算。6.4.3條，圖書館內(nèi)書庫、非書資料庫的疏散榜樣間，應封閉樓梯間或防煙樓梯間。6.4.4條，超過300座的報告廳獨立設置安全出口，并不得小于兩個�！段幕�館建筑設計規(guī)范》JGJ41-873.1.3設置兒童、老年人專用活動房間應在當?shù)刈罴殉�向和出入安全、方案的地方，并分別設置專用衛(wèi)生間。4.0.2條，建筑耐火等級對于高層建筑不應低于二級，對于多層建筑不應低于三級。4.0.4條，走道凈寬不應小于4.0.4規(guī)定。4.0.5條，群眾活動部分，學習輔導部分門均不得設置門檻。《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》JGJ49-882.2.2條，醫(yī)院出入口不應少于二處，人員出入口不應兼作尸體、廢棄特出口。2.2.4條，太平間、病理解剖室、焚毀爐、尸體運送路線等的相關規(guī)定。3.1.4條，電梯、四層及四層以上的門診樓、病房樓應設不小于二臺，病房樓高度超過24m時，應設污物梯。3.1.6條，設置坡度不大于1:10的坡度的范圍。3.1.14條，廁所均應設前室、并應設非手動開關的洗手盆。3.4.11條，兒科、病房的的兒童用戶的窗和散熱片應有安全防護措施。3.5.1條，20床以上的傳染病房，應單獨建造并保持一定的防護距離。3.5.3條，傳染病房應符合相關規(guī)定。3.7.3條，放射科防護應有安全可靠的防護措施。3.8.2條，核醫(yī)學科的防護、照相機應設專用候診室，其面積應使候診者相到間保持1m的距離。3.17.1條,營養(yǎng)廚房嚴禁設在有傳染病科的病房樓內(nèi)。4.0.3條,防火分區(qū)內(nèi)的病房、產(chǎn)房、手術部、精密貴重醫(yī)療裝備房均應用耐火時間不低于1小時的非燃燒體與其它部位分隔開。4.0.4條，綜合醫(yī)院建筑內(nèi)的樓梯間、分層應為封閉樓梯間、高層應為防煙樓梯間；病人使用的樓梯間至少一座為天然采光自然通風的樓梯間；每層電梯間應設前室、安裝乙級防火門并朝疏散方向開啟�！镀�車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-983.2.1.4條，庫址內(nèi)車行、人行道應嚴格分離，消防車道必須暢通。3.2.8條，車庫庫址車輛出入口距道紅線不應小于7.5m，并在一起范圍內(nèi)不應有遮擋視線障礙物。4.1.6條，庫內(nèi)坡道嚴禁將寬的單車道作雙車道。4.2.13條，庫內(nèi)不應設置修理車位和不應設使用和存放易燃易爆物品。《住宅設計范圍》GB50096-19993.1.1條，住宅應按套型設計，并有臥室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。3.3.2條，廚房應有直接采光、自然通風。3.3.3條，廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置。3.4.3條，衛(wèi)生間不應布置在下層住戶的臥室，起居室（廳）和廚房的上層，并均應有防水隔聲和便于檢修的措施。3.6.3條，坡屋頂內(nèi)空間作臥室，起居室（廳），1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.1m。3.7.2條，陽臺欄桿應防兒童攀登，欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.11m，放置在盆處必須高級防墜落措施。3.9.1條，外窗窗臺凈高低于0.9m時，應有防護設施。4.1.2條，六層以下住宅樓梯梯段凈寬不應小于1m，六層以上不應小于1.1m。4.1.3條，樓梯踏步寬度不應小于0.76m，高度不應大于0.175m。扶手高度不應小于0.9m.樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手不應小于1.05m，垂直桿體間凈空不應大于0.11m。4.1.5條，樓梯井凈寬大于0.11時，必須采取防止兒童攀滑的措施。4.1.6條，七層及以上住宅，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上時，必須設置電梯。4.2.1條，外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空欄桿凈高、低層、多層不應低于1.05m，高層不低于1.1m.欄桿應防兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于0.11m。4.2.3條，住宅公共出入口應設雨蓬防止高空墜落傷人的措施。4.2.5條，設置電梯的住宅公共出入口應設輪椅，坡道和扶手。4.9.1條，住宅不應布置在地下室內(nèi)。當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全采取防護措施。4.5.1條，住宅建筑內(nèi)，嚴禁布置和存放使用火災危險性的甲、乙類物品的商店、車間和倉庫。并不應布置產(chǎn)生噪聲，振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設施。4.5.4條，住宅與附近公共用房的出入口應分開布置�！端奚峤ㄖ�設計規(guī)范》JGJ36-873.2.5條，劇室不應布置在地下室。3.5.3條，宿舍最高居住層的樓地面距入口地面的高度大于20m時，應設電梯。

三、結構專業(yè)審查要點

序號3.13.2項目審查內(nèi)容強制性條文《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）設計說明書1使用的設計規(guī)范、規(guī)程，是否適用于本工程，是否為有效版本。2采用的《巖土工程地質勘察報告》是否經(jīng)過審查。3.2.1設計依據(jù)3所描述的地形、地貌及建地的工程地質與工程地質勘察報告的描述是否相同。4所采用的設計荷載是否合理且滿足規(guī)范要求。1建筑結構的安全等級和設計使用年限是否正確合理。2建筑抗震設計所采用的建筑抗震設防類別，是否符合《建筑抗震設防分類標準》GB50223的規(guī)定。3.2.2總體部分3場地土類別是否與地勘資料提供的數(shù)據(jù)一致。4建筑抗震設計采用的抗震設防烈度、設計基本地震加速度和所屬實際地震分組，是否按《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011附錄A采用。1是否正確使用巖土工程勘察報告所提供的巖土參數(shù)；是否正確采納《巖土工程勘察報告》對基礎形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時）等提出的建議并采取了相應措施，當其與地勘建議不一致時，其措施是否恰當。2需考慮地下水位對地下建筑影響的工程，設計所采用的防水設3.2.3地基基礎計水位和抗浮設計水位，是否符合《巖土工程勘察報告》所提水位。3基礎選型、埋深是否合理，當無埋深時，是否滿足整體穩(wěn)定的要求。4基礎的安全等級是否正確合理。5人工地基的處理方案技術要求是否合理。6樁基類型選擇是否合理。1是否正確使用巖土剛成勘察報告所提供的巖土參數(shù)，是否正確采用巖土工程勘察報告對邊坡、擋墻方案等提出的建議并采取3.2.4環(huán)境擋墻了相應措施。當其與地勘建議不一致時，其措施是否恰當。2支護結構選型是否合理。3當為高切坡或深開挖時，是否執(zhí)行相關規(guī)定。3.2.5地下室1地下室的結構方案（包括外墻兼作擋墻等）是否合理。2外墻混凝土抗?jié)B等級選擇是否恰當。1結構類型（鋼、混凝土、砌體、混合等）選擇是否合理。2結構體系選擇是否合理。3鋼筋混凝土結構：上部結構選3.2.6型及結構布置1）房屋結構的高度是否在規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的最大適用高度以內(nèi)；超限高層建筑（適用最大高度超限、適用結構類型超限及體型規(guī)則性超限的建筑）是否經(jīng)過抗震設防專項審查。2）多層和高層房屋的抗震等級是否滿足《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-201*）表6.1.2和《高層建筑鋼筋混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3-201*表4.8.2、表4.8.3的要求。3）結構平面布置是否規(guī)則，抗側力體系布置、剛度、質量分布是否均勻對稱；對平面不規(guī)則的結構（扭轉不規(guī)則、凹凸不規(guī)則、樓板局部不連續(xù)等）是否采取了有效措施；不應采用嚴重不規(guī)則的設計方案。4）對豎向不規(guī)則結構（側向剛度不規(guī)則、豎向抗側力構件不連續(xù)、樓層承載力突變、豎向局部水平外伸或內(nèi)縮及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施。5）主樓與裙房的連接方案是否正確。6）轉換層結構選型是否合理。7）框架結構抗震設計時，不應采用部分由砌體墻承重的混合形式。8）框架結構中樓、電梯間及局部出屋頂?shù)碾娞輽C房、樓梯間、水箱間等，應采用框架承重，不得采取砌體墻承重。9）框架及框架剪力墻結構應設計成雙向抗側力體系；抗震設計時，框架剪力墻結構兩主軸方向均應布置剪力墻。10）高層建筑采用短肢剪力墻結構時，應符合JGJ3-201*第7.1.2條的規(guī)定。11）框架核心筒結構的周邊柱間必須設置框架梁。12）復雜高層建筑結構的適用范圍、結構布置、抗震措施是否符合JGJ3-201*第10章的有關規(guī)定。4多層砌體結構：1）墻體材料（包括0.000以下的墻體材料）房屋總高度、層數(shù)、層高、高寬比和橫墻最大間距應符合規(guī)范要求；墻體材料還應符合重慶市墻改政策的規(guī)定。2）縱橫墻上下應連續(xù)，傳力路線應清楚；橫墻較少的多層普通磚、多孔磚住宅樓的總高度和層數(shù)接近或達到《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-201*表7.1.2規(guī)定限值，加強措施應符合《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-201*第7.3.14條的要求。3）在抗震設防地區(qū)，多層砌體房屋墻上下不應設轉角窗。5底部框架砌體結構、多排柱內(nèi)框架結構；1）房屋總高度、層數(shù)、層高、高寬比、材料強度等級（墻體材料及混凝土）應符合規(guī)范規(guī)定。2）房屋的縱橫兩個方向，層側向剛度比應符合規(guī)范的規(guī)定。6普通鋼結構：1）所采用的結構方案是否合理。2）是否說明了所采用的鋼材的牌號和材料等級。采用的鋼材和連接材料的強度指標是否符合規(guī)范規(guī)定。3）在建筑物的每一個溫度區(qū)段內(nèi)，是否按規(guī)范GB50017-201*第8.1.4條的要求設立了獨立的空間穩(wěn)定支撐系統(tǒng)。7薄壁型鋼結構；1）所采用的結構方案是否合理。2）是否說明了所采用的鋼材的牌號和質量等級。3）采用的鋼材和連接材料的強度指標是否符合規(guī)范規(guī)定。8網(wǎng)架結構；1）所采用的結構方案是否合理。2）網(wǎng)架結構的材料選用，是否符合規(guī)范的有關規(guī)定。9高層建筑鋼結構：1）房屋結構的高度和類型是否在GB50011-201*第8章規(guī)定的范圍以內(nèi)；超限高層建筑（適用最大高度超限、結構類型超過GB50011-201*第8章防衛(wèi)的建筑）是否經(jīng)過抗震設防專項審查。2）所采用的結構方案是否合理，結構的體系和布置是否符合JGJ99-98第三章及GB50011-201*第8.1.4～8.1.9條的規(guī)定。3）是否說明了所采用的鋼材的牌號和質量等級。4）采用的鋼材和連接材料的強度指標是否符合規(guī)范的規(guī)定。3.2.7結構縫1結構單元的劃分是否合理。2結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的設置是否符合規(guī)范要求。3結構縫的設置超過規(guī)范的限值時，所采用的措施是否恰當。主要結構措施主要結構構3.2.9件材料的選用1對高層建筑、大型公共建筑、底部框架砌體結構的多排柱內(nèi)框架結構是否進行了結構分析并給出了主要分析結果。2所進行的結構分析和給出的計算結果是否滿足下列要求：1）所使用的軟件是否通過有關部門的鑒定。2）計算軟件的技術條件，是否符合現(xiàn)行工程建設標準的規(guī)定，并應闡明其特殊處理的內(nèi)容和依據(jù)。3）所采用的軟件的計算假定和力學模型，是否符合工程實際。4）復雜結構進行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析時，是否采3.2.10結構分析用了不少與兩個不同的力學模型的軟件進行計算，并對其計算結果進行分析比較。5）抗震設計時，地震作用計算原則是否符合規(guī)范GB50011-201*第5.1節(jié)的要求。6）需進行時程分析時，相關資料是否齊全，地震波和加速度有效峰值等計算參數(shù)的取值是否正確。7）薄弱層和薄弱部位的判別是否正確。轉換層上下部結構和轉換層結構的計算模型和所采用的軟件是否正確；轉換層上層下層結構側向剛度比是否符合規(guī)范、規(guī)程規(guī)定。8）計算機計算的主要結果是否合理有效。新技術、新3.2.11結構、新材料3.2.12采用的在結構設計中所采用的新技術、新結構和新材料是否經(jīng)過論證，是否恰當。設計中所采用的標準圖集是否適用與本工程，是否為有效版本�；炷�土、鋼材（鋼筋）、磚石、焊接材料等的選擇是否恰當。1對重點部位的處理；加強部位和薄弱環(huán)節(jié)的處理措施是否恰當。2為滿足特殊使用要求所作的結構處理是否合理。3.2.標準圖集3.2.13施工特殊要求其他需要對施工有特殊要求時，所提出的要求是否合理。1在結構設計中需要說明而在前面的篇章中未提及的問題。3.2.143.3說明的內(nèi)容2有無在設計審批時需解決或確定的問題。設計圖紙當工程較復雜時，結構專業(yè)在初步設計階段應出圖。1屬以下范圍工程，在初步設計階段，應提供標準層、特殊樓層及轉換層平面結構布置圖和特殊結構部位的構造簡圖（條件許可時提供基礎平面圖）：1）超限高層建筑。2）大型公共建筑。3.3.1圖紙內(nèi)容3）JGJ3-201*第十章所規(guī)定的復雜高層建筑結構。4）建筑結構安全等級為一級的建筑。5）抗震設防分類為甲、乙類的建筑物。6）在設計中采用新技術、新結構體系的建筑物。7）需進行專門研究的工程。2當環(huán)境較復雜時，應提供環(huán)境擋墻方案設計圖。3.3.2結構布置圖1定位尺寸，主要構件的截面尺寸標注是否齊全。2結構平面布置是否合理。1當有人防設計時：1）人防（當有人防地下室時）抗力等級是否恰當。3.4人防2）人防地下室結構選型是否正確。3）設計荷載取值是否符合規(guī)范規(guī)定。2當無人防設計時，是否有相關部門的批文。

四、給水排水專業(yè)審查要點

序號項目審查內(nèi)容4.1強制性條文《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）201*年版1設計是否執(zhí)行國家政策、法規(guī)、標準及當?shù)匦姓�主管部門的相4.2設計總體要求關規(guī)定，是否滿足方案審批意見及相關規(guī)定。2給水、排水、熱水等個系統(tǒng)設計是否合理，設計技術參數(shù)是否符合標準、規(guī)范要求。4.24.3.14.3.2設計說明書設計依據(jù)設計范圍設計采用的設計標準、規(guī)范是否正確，是否為現(xiàn)行有效版本。根據(jù)設計任務書和有關資料，說明本專業(yè)設計內(nèi)容和分工。1由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水時，供水干管的位置、管徑、能提供的給水水源及水量及水壓是否滿足本工程生活、消防用水要求及采取的技術措施。2當建自備水源時，是否說明水源的水質、水文狀況、供水量及凈化水處理工藝等。采用的用水量標準、用水人數(shù)（或單位數(shù)）、用水時間、小時變系數(shù)、用水項目等指標是否符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第3.1.1～3.1.13條規(guī)定。第3.1.1條居住小區(qū)給水設計用水量，應根據(jù)下列用水量確定：1居民生活用水量；2公共建筑用水量；4.3.3市政給水管網(wǎng)現(xiàn)狀4.3.4用水量計算3綠化用水量，4水景、娛樂設施用水量，5道路、廣場用水量，6公用設施用水量，7未預見用水量及管網(wǎng)漏失水量，8消防用水量。第3.1.9條住宅的最高日生活用水定額及小時變化系數(shù)，根據(jù)住宅類別、建筑標準、衛(wèi)生器具完善程度和區(qū)域等因素確定。第3.1.10條集體宿舍、旅館等公共建筑的生活用水定額及小時變化系數(shù)，根據(jù)衛(wèi)生器具完善程度和區(qū)域條件確定。1給水系統(tǒng)的供水方式、供水分區(qū)、利用市政給水管網(wǎng)水壓情況等是否合理。2生活、消防水箱及水池是否分開設置，其設置位置、容量、材質、加壓設備造型等是否合理，是否采取防止水質被污染的技術措施。并符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第3.2～3.2.11；3.3條規(guī)定。第3.2.1條生活給水系統(tǒng)的水質，應符合現(xiàn)行的國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》的要求。第3.2.3條城市給水管道嚴禁與自備水源的供水管道直接連接。第3.2.5條從給水管道上直接接出用水管道時，應在這些用水管道上設置管道倒流防止器或其它有效的防止流污染的裝置。第3.2.9條埋地式生活飲用水貯水池周圍10m內(nèi)，不得有化4.3.5給水系統(tǒng)糞池、污水處理構筑物、滲水井、垃圾堆放點等污染源，周圍2m以內(nèi)不得有污水管和染物。當達不到此要求時，應采取防污染的措施。第3.2.10條建筑物內(nèi)的生活飲用水水池（箱）體，應采用獨立結構形式，不得利用建筑物的本體結構作為水池（箱）的壁板、底板及頂蓋。第3.2.11條建筑物內(nèi)的生活飲用水水池（箱）宜設在專用房間內(nèi)，其上方的房間不應有廁所、浴室、盥洗室、廚房、污水處理間等。第3.3.5條高層建筑生活飲用水系統(tǒng)豎向分區(qū)應滿足各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓不宜大于0.45Mpa,特殊情況下不宜大于0.55Mpa，各分區(qū)最不得配水點的水壓，應滿足用水水壓要求。3給水管材的選用是否符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015年版第3.4.1～3.4.3條規(guī)定。1熱源選擇、供水水質、水溫、用水量標準、用水時間、時變化系數(shù)，用水人數(shù)或單位數(shù)選用是否合理，并符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第5.1條規(guī)定。2熱水系統(tǒng)的供水方式、供水分區(qū)、系統(tǒng)的選擇是否合理，是否與給水分區(qū)相匹配。熱水加壓及加熱設備的容量、位置是否正確，并符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第5.2.10;5.2.11;5.2.13;5.3.1;5.4.5條規(guī)定。第5.2.10條集中熱水供應系統(tǒng)應設熱水回水管道。第5.2.11條循環(huán)管道應采用同程布置的方式，并設循環(huán)泵，采取機械循環(huán)。第5.2.13條高層建筑熱水系統(tǒng)的分區(qū)應遵循如下原則：與給水系統(tǒng)的分區(qū)應一致，各區(qū)水加熱器、貯水罐的進水均應由同區(qū)的給水系統(tǒng)專管供應，當不能滿足時，應采取保證系統(tǒng)冷、熱水壓力平衡的措施。4.3.6熱水系統(tǒng)第5.4.5條燃氣熱水器、電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。嚴禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃氣熱水器等在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設備�！度加汀⑷細鉄崴畽C組生活熱水供應設計規(guī)程》CECS134：201*。第11.0.1條設備機房的位置，根據(jù)防火要求應符合下列規(guī)定：1)宜與其它建筑物分離獨立設置。2)機房如設在高層和裙房內(nèi)，不應直接設置在人員密集的場所或其上面、下面和貼鄰。3)機組設置在高層或多層建筑物內(nèi)時，應布置在靠外墻部位，并應設置寬度對外的安全出口。在外墻開口部位的上方，應設置寬度不小于1.0m的不燃燒體防火挑檐。3熱水管材的選用是否符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第5.6.1～5.6.2條規(guī)定。1游泳池及水上游樂池的主要設計參數(shù)選用是否合理，并符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第3.9.5條規(guī)定。2游泳池及水上游樂的池水處理工藝流程及消毒劑選用是否游泳池循環(huán)4.3.7符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第3.9.10～水3.9.14條規(guī)定。處理系統(tǒng)第3.9.5條游泳池和水上游樂池水宜循環(huán)使用。游泳池和水上游樂池的池水循環(huán)周期應根據(jù)池的類型、用途、池水容積、水深、使用人數(shù)等因數(shù)確定。第3.9.12條游泳池和水上游樂池必須進行消毒殺菌處理。循環(huán)冷卻水系統(tǒng)1采用重慶地區(qū)氣象參數(shù)等基礎資料是否正確。2采用成品冷卻塔時，計算參數(shù)和造型是否合理、是否符合有關環(huán)保及消防要求，循環(huán)冷卻水質是否作處理。1市政排水管網(wǎng)現(xiàn)狀:是否說明現(xiàn)有市政污水、雨水管網(wǎng)徑（或管溝斷面尺寸）、排入點位置、標高。能否接納本工程的污水、雨水排放。2污水排水量、污水處理方式、排放方式、雨水系統(tǒng)的暴雨強度、重現(xiàn)期及雨水量等是否合理。并符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第4.9.2～4.9.6條規(guī)定。第4.9.4條建筑屋面、建筑物基地、居住小區(qū)的雨水管道的4.3.84.3.9排水系統(tǒng)設計降雨歷時，可按下列規(guī)定確定：1屋面雨水排水管道設計降雨歷時按5Min計算。2居住小區(qū)雨水管道設計降雨歷時應按有關式計算。第4.9.5條屋面雨水排水管道的排水設計重現(xiàn)期應根據(jù)建筑物的重要程度、匯水區(qū)域性質、地形特點、氣象特征等因素確定。3排水體制是否采用雨水、污水分流、排水管材選用是否合理，并符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-201*年版第4.5.1條規(guī)定。4.3.10人防地下室1自備水源、儲水池（箱）容積計算及位置、戰(zhàn)時給水系統(tǒng)的選擇是否合理。2戰(zhàn)時衛(wèi)生間、洗消間、污水集水池位置、防爆波閥及防爆波閥地漏設置是否合理。3人防給水管材的選用是否合理。4.3.114.4其他設計圖紙1需提請在設計審批時解決和確定的主要問題。2設計是否使用了有關部門明令頒布淘汰的產(chǎn)品、設備材料。1說明最高日用水量、最大時用水量、排水量、雨水量等給排水用量指標以及由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水標高、管徑。說明現(xiàn)有市政污水、雨水管網(wǎng)管徑（或管溝斷面尺寸）、排入點位置、標高。2全面建筑物和構筑物的平面位置、道路等，并標出主要定位尺4.4.1給水排水總平面圖寸或坐標、標高，指北針（或風玫瑰圖）等。在管線較復雜位置應有剖面圖。3給水、排水管道平面位置，標注出干管的管徑、流水方向、閘門井、消火栓井、水表井、檢查井、生物化學處理池（或化糞池）等和其它排水構筑物位置。4消防系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)、重復用水系統(tǒng)的管道的平面位置，標注出干道的管徑。1繪制給排水底層、標準層、管道和設備復雜的平面布置圖，標出室內(nèi)外接管位置、管徑等。2繪制機房（水池、水泵房、熱交換間、水箱間、水處理間、游建筑給水排4.4.2水平面圖、系統(tǒng)圖泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖（在上款中已表示清楚者，可不另出圖）。3繪制給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖，標注干管管徑，設備設置標高，建筑樓層編號及層面標高。4繪制水處理流程圖（或方框圖）。注：對于簡單工程項目初步設計階段一般可不出圖。4.4.3

主要設備按子項分別列出主要設備的名稱、型號、規(guī)格（參數(shù)）、數(shù)量。五、暖通專業(yè)審查要點

序號5.15.2項目強制性條文審查內(nèi)容1《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）2（公共建筑節(jié)能設計標準〉GB50189-201*有關條文安全設施1《鍋爐房設計規(guī)范》GB50041-921）第13.3.2條規(guī)定，鍋爐間，油泵間等房間宜采用有組織的自然通風消除余熱。當自然通風不能滿足要求時，尚應設置機械通風。2）第13.3.8條規(guī)定，易燃油泵間和易燃油庫應設置防爆型機械通風裝置。3）第13.3.7條規(guī)定，燃氣調壓間等有爆炸危險的房間，應設置防爆型機械事故通風裝置。4）第3.2.22條規(guī)定，鍋爐房內(nèi)油箱的總容量，重油不5.2.1鍋爐房應超過5立方米，柴油不應超過1立方米。2《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（201*年版）1）總蒸發(fā)量不超過6t、單臺蒸發(fā)量不超過2t的確良鍋爐，其機房位置應按第5.4.1條確定。3《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（201*年版）1）總蒸發(fā)量不超過6t、單臺蒸發(fā)量不超過2t的燃油，燃氣（除石油液化氣外）鍋爐，其機房位置應按第4.1.2條確定。4《熱水鍋爐安全技術檢察規(guī)程》（1997年修訂版）1）第135條規(guī)定，鍋爐間的外墻或屋頂至少有相當于鍋爐間地面面積10%的泄壓面積（如：玻璃窗，天窗薄弱墻等）。泄壓處不得與聚集人多的房間和通道相鄰。（《蒸汽鍋爐安全技術檢察規(guī)程》第187條）1《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB50028-93（201*年版）1）第7.2.20條規(guī)定，燃氣管道嚴禁引入臥室。燃氣管道的立管不得敷設在臥室，浴室或廁所中。燃油，燃氣熱水機組及5.2.2直燃式冷（熱）水機組房2）地下室，半地下室，設備層敷設人工煤氣和天然氣管道時，應符合第7.2.28條的規(guī)定。2《燃油，燃氣熱水機組生活熱水供應設計規(guī)程》CECS134：201*1）第7.1.6條規(guī)定，日用油箱的有效容積不應大于1立方米。2）第11.0.6條規(guī)定，在非正常情況下有燃氣泄露的可能，所以應設可燃氣體泄露檢測報警裝置（尤其是地下室燃氣機房），并與通風，氣源總閥和放散閥聯(lián)動。1《人民防空地下室設計規(guī)范》GB50038-941)第5.1.5條規(guī)定,人員掩所的戰(zhàn)時通風方式,應包括清潔通風,濾毒通風,隔絕通風。2)第5.2.1條規(guī)定，防空地下室的進風系統(tǒng)，根5.2.3人防地下室據(jù)不同的通風方式應由消波裝置，密閉閥門，過濾吸收器，通風機等設備組成。3)第5.2.2條規(guī)定，防空地下室的排風系統(tǒng)，根據(jù)不同的通風方式應由消波裝置，密閉閥門，自動排氣閥門或防爆超壓自動氣活門等設備組成。5.3經(jīng)濟合理性5.3.1采暖系統(tǒng)1《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-201）采用燃氣紅外線輻射采暖時，按第4.5.2條采取安全措施。2）第4.5.2條，新建住宅熱水集中采暖系統(tǒng)，應設置分戶熱計量和室溫控制裝置。2《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-201*1）第5.2.1條，集中采暖系統(tǒng)應采用熱水作為熱媒。1《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-201*1）建筑物室內(nèi)人員所需最小新風量，應符合第3.1.9條規(guī)定。2）內(nèi)存易爆易爆物質，散發(fā)劇毒物質等房間的通風系統(tǒng)，應按第3.1.9條單獨設置。3）第3.1.9條，消除建筑余熱，余濕應優(yōu)先利用自然通風。4）第3.1.9條，應根據(jù)建筑物的用途，規(guī)模，使用特點，地區(qū)氣象條件與能源狀況，選擇空調系統(tǒng)。5）空調冷熱水系統(tǒng)，應按第6.4.2條，第6.4.7條設通風，空調系統(tǒng)置。6）第7.1.1條，空調冷熱源宜采用集中的供熱，供冷設備，應根據(jù)建筑物的用途，規(guī)模，使用特點，冷熱負荷，地區(qū)氣象條件與能源狀況，綜合論證選擇空調冷熱源。7）第7.8.1條，制冷和制熱機房宜設置在空氣調節(jié)負荷中心。8）在執(zhí)行峰谷電價且峰谷電價差較大的地區(qū)，經(jīng)綜合技術經(jīng)濟比較合理時，宜按第7.5.1條規(guī)定，采用蓄冷蓄熱空氣調節(jié)系統(tǒng)。9）第7.1.6條，電動壓縮式機組臺數(shù)及單機制冷量的選擇，應滿足空氣調節(jié)負荷變化規(guī)律及部分負荷運行的調節(jié)要求，一般不宜少于2臺，當小型工程僅5.3.設1臺時，應選調節(jié)性能優(yōu)良的機型。2《住宅設計規(guī)范》GB50096-19991）廚房排油煙機的排氣管道的，應按第6.4.1條規(guī)定設置。2）第6.4.5條，最熱月平均室外氣溫高于和等于25℃的地區(qū)，每套住宅內(nèi)應預留安裝空調設備的位置和條件。3）第6.4.5條，無外窗的衛(wèi)生間，應設置有防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置和條件。3《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-201*詳細說明節(jié)能篇。4《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（201*年版）詳設計說明消防篇。5《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（201*年版）詳設計說明消防篇。1是包括下列內(nèi)容：1）設計說明書，5.4設計深度2）設計圖紙（小型，簡單工程除外），3）主要設備表。2是否符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。3是否包括下列內(nèi)容：1）明確，有效的設計依據(jù)，2）設計范圍及設計分工，設計說明書3）室內(nèi)，外設計參數(shù)，設計標準，4）采暖，空調總冷，熱負荷，采暖，空調總面積，5）采暖，空調冷，熱源及其參數(shù)，6）采暖系統(tǒng)形式，住宅采暖分戶熱計量及散熱器選擇的說明，7）空調風，水系統(tǒng)簡述及必要的氣流組織說明，5.4.8）監(jiān)測與控制簡述，9）通風系統(tǒng)形式及換氣次數(shù)，10）管道及保溫材料的選擇，11）需提請在設計審批時解決的主要問題。5.5設計圖紙1是否包括下列內(nèi)容：1）圖例，系統(tǒng)流程圖，平面圖及主要材料表。1是否包括下列內(nèi)容：1）散熱器位置，采暖干管的入口及系統(tǒng)編號，5.5.1平面圖2）通風（含防，排煙系統(tǒng)），空調，冷熱源機房設備位置，管道走向，風口位置，設備編號及連接設備機房的主要管道等1是否包括下列內(nèi)容：系統(tǒng)流程圖1）勢力系統(tǒng)，制冷系統(tǒng)，空調水路系統(tǒng)的流程，2）防，排煙、補風系統(tǒng)的流程（在平面圖中能較完整表示系統(tǒng)時可不繪制系統(tǒng)流程圖），規(guī)范，明晰的圖例。5.5.3主要設備表1是否包括下列內(nèi)容：1）主要設備的名稱，型號，規(guī)格，數(shù)量等。5.5.2

六、熱能動力專業(yè)審查要點

序號6.16.2項目強制性條文安全設施審查內(nèi)容1《工程建設強制性條文》（工業(yè)建筑部分）2《工程建設強制性條文》（城市建設部分）1《鍋爐房設計規(guī)范》GB50041-926.2.1鍋爐房1）第13.3.2條規(guī)定，鍋爐間，油泵間等房間宜采用有組織的自然通風消除余熱。當自然通風不能滿足要求時，尚應設置機械通風。2）第13.3.8條規(guī)定，易燃油泵間和易燃油庫應設置防爆型機械通風裝置。3）第13.3.7條規(guī)定，燃氣調壓間等有爆炸危險的房間，應設置防爆型機械事故通風裝置。4）第3.2.22條規(guī)定，鍋爐房內(nèi)油箱的總容量，重油不應超過5立方米，柴油不應超過1立方米。2《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（201*年版）總蒸發(fā)量不超過1立方米3《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（201*年版）蒸發(fā)量不超過6t、單臺蒸發(fā)量不超過2t的燃油，燃氣（除石油液化氣外）鍋爐，其機房位置應按第4.1.2條確定。4《熱水鍋爐安全技術檢察規(guī)程》（1997年修訂版）第135條規(guī)定，鍋爐間的外墻或屋頂至少有相當于鍋爐間地面面積10%的泄壓面積（如：玻璃窗，天窗薄弱墻等）。泄壓處不得與聚集人多的房間和通道相鄰。（《蒸汽鍋爐安全技術檢察規(guī)程》）第187條）1《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB50028-93（201*年版）1）第7.2.20條規(guī)定，燃氣管道嚴禁引入臥室。燃氣管道的立管燃油，燃氣6.2.2熱水機組機房不得敷設在臥室，浴室或廁所中。2《燃油，燃氣熱水機組生活熱水供應設計規(guī)程》CECS134：201*1）第7.1.6條規(guī)定，日用油箱的有效積不應大于1立方米。2）第11.0.6條規(guī)定，在非正常情況下有燃氣泄露的可能，所以應設燃氣泄露檢測報警裝置（尤其是地下室燃氣機房），并與通風，氣源總閥和放散閥聯(lián)動。1《鍋爐房設計規(guī)范》GB50041-926.3經(jīng)濟合理性1)第5.1.1條規(guī)定：鍋爐房位置的選擇，應靠近熱負荷中心；應有利于自然通風和采光；全年運行的鍋爐房宜位于居住區(qū)和主要環(huán)境保護區(qū)的全年最小頻率風向的上風側，季節(jié)性運行的鍋爐房宜位于該季節(jié)盛行風向的下風側。2)第2.0.13條規(guī)定：鍋爐房的鍋爐總臺數(shù)，新建時不宜超過5臺，擴建和改建時，不宜超過7臺。2《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-201*1）爐的額定熱效率，應符合第5.4.3條規(guī)定。能滿足：鍋爐房單臺鍋爐的容量，應確保在最大熱負荷和低谷熱負荷時都能高效運行；鍋爐臺數(shù)不宜少于2臺，當中，小建筑設置1臺鍋爐能滿足熱負荷和檢修需要時，可投1臺。6.46.5設計依據(jù)基礎資料1設計采用的設計標準，規(guī)范是否正確，版是否有效。1是否具備有關批文和依據(jù)性資料，以及其他專業(yè)提供的本工程設計資料。1是否包括下列內(nèi)容：1）設計說明書，6.6設計深度2）設計圖紙（小型，簡單工程除外），3）主要設備表。2是否符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。1是否包括下列內(nèi)容：1）與本專業(yè)設計有關的批文和依據(jù)性資料，6.6.1設計說明書2）其他專業(yè)提供的本工程設計資料，3）設計范圍和內(nèi)容，4）安全設施，1是否包括下列內(nèi)容：1）熱負荷的確定及鍋爐形式的選擇：列出各建筑內(nèi)部供熱設施熱負荷表，確定供熱介質及其參數(shù)，6.6.2鍋爐房確定鍋爐形式，規(guī)格，臺數(shù)，并說明備用情況及冬，復季運行臺數(shù)。2）鍋爐房熱力系統(tǒng)及輔機選擇：說明水處理系統(tǒng)，給水系統(tǒng)，蒸汽及凝結水系統(tǒng)，熱水循環(huán)系統(tǒng)及其調節(jié)，定壓補水方式，排污系統(tǒng)，各各水泵和加熱設備等的臺數(shù)及備用情況。3）鍋爐房燃料系統(tǒng)：說明燃料消耗量，燃料來源，當燃料為油時，說明油的來源，油罐大小，數(shù)量及位置，儲存時間和運輸方式；當燃料為燃氣時，說明燃氣來源，調壓箱，調壓站位置及安全措施(該項內(nèi)容可納入天然氣部分說明)。4）簡述鍋爐房及附屬間組成，5）鍋爐房技術指標：列出主要設備名稱及技術規(guī)格，建筑面積，供熱量，燃料消耗量，灰渣排放量，軟化水消耗量，自來水消耗量及電容量等。6.7其他動力站房是否包括下列內(nèi)容：1說明加熱介質及其參數(shù)，供熱負荷，供熱介質及其參數(shù)，簡述勢6.7.1熱交換站力系統(tǒng)，水處理系統(tǒng)，定壓補水方式，確定換熱器及配套輔助設備。6.7.2氣體站房柴油發(fā)電機房室內(nèi)管道1說明各種氣體的用途，用量和參數(shù)，供氣系統(tǒng)，主要設備選擇，可燃氣站房應明確有關安全措施。1說明通風及排尾氣方式。1確定各種介質負荷與參數(shù)，說明主要管材的選用，管道敷設方式及保溫材料的選擇，燃氣管道的安全措施。1確定各種介質負荷與參數(shù)，說明管道走向及敷設方式，明確主要管材的選用，注明保溫防腐方式和保溫材料的選擇。1是否包括下列內(nèi)容：6.7.6天然氣1）說明天然氣來源，小時計算流量，日用氣量指標，總用氣量，與城市干管連接的管徑。2）調壓前后參數(shù)，調壓器選擇及安全措施。6.7.76.8其他設計圖紙1需提請在設計審批時解決或確定的主要問題。1是否包括下列內(nèi)容：6.7.36.7.46.7.5室外管道1設備平面布置圖：表示設備平面布置，注明房間名稱，建筑軸線6.8.1鍋爐房尺寸及標高，設備布置，定位尺寸及編號，2熱力系統(tǒng)圖：表示出設備與汽，水管道（含管道附件）工藝流程，標明圖例符合，管徑，設備編號。6.8.2其他動力站管道室外動力管道1較大熱交換站參照鍋爐房出圖深度，其他動力站房在初步設計階段可不出圖。1室外動力管道根據(jù)需要繪制平面走向圖，室內(nèi)管道可不出圖。6.8.36.8.4

主要設備表1是否包括下列內(nèi)容：主要設備的名稱，型號，規(guī)格，數(shù)量等。七、建筑電氣專業(yè)審查要點

序號7.1項目審查內(nèi)容強制性條文《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分-電氣章節(jié)）1設計執(zhí)行國家標準、政策法規(guī)及本地建設主管部門相關技術規(guī)定的符合性7.2設計依據(jù)2圖說明是否符合方案審批的意見和有關文件規(guī)定的技術要求3設計標準掌握是否恰當，有否提高和降低標準的情況出現(xiàn)（依據(jù)所列建筑的性質、規(guī)模等指標核實）1與設計合同有關及建設方委托范圍內(nèi)的設計內(nèi)容和分工情況7.3設計范圍說明：2設計所涵蓋的電氣系統(tǒng)情況說明。3設計不包括在內(nèi)的電氣系統(tǒng)情況說明；1設計負荷等級、供電電壓及電源選擇是否可靠合理；2負荷計算分類及變壓器容量的選擇及配置是否合理；3電量計費方式是否符合全國《供電營業(yè)規(guī)則》及當?shù)毓╇姴块T的相應規(guī)定要求；7.4變配電系統(tǒng)4高、低壓配電系統(tǒng)是否完善、合理、安全、可靠；5電源進線、變配電所（站）的位置選擇是否合理、安全、與相關專業(yè)的配合是否到位；6電氣元件（如斷路器、開關‘接觸器、電容器、電纜、導線、母線等）參數(shù)配置標準是否符合要求，重要或特殊場所選擇的措施是否已表述；1設計所采用的照明光源種類及照度標準是否符合規(guī)范的相關規(guī)定，標準掌握是否恰當；7.5照明系統(tǒng)2照明控制方式是否合理，重要或大型建筑或特殊場所照明控制方式是否有圖說表達；3燈飾工程（光彩照明）設計是否有所表述（依據(jù)建筑性質及所在位置）。建筑物防雷7.6及電子信息系統(tǒng)防雷措施1建筑物防雷類別和等級的確定是否符合規(guī)范相關規(guī)定；2防雷保護措施是否與被保護建筑（構筑物）的防雷要求相適應，重要及特殊建筑（構筑物）是否有相關特殊防雷措施；3對需要進行電子信息系統(tǒng)防雷的建筑物是否進行評估及制定相應措施。1建筑物的各接地系統(tǒng)做法及接地電阻的要求是否明確；2總等電位連接、局部等電位連接的措施及要求是否明確。1弱電設計方案是否合理，是否符合國家相關法規(guī)及地方主管部7.8弱電系統(tǒng)門相關規(guī)定；2弱電設計系統(tǒng)圖說是否完整，系統(tǒng)配置是否完全、經(jīng)濟、可靠。3弱電設計機房設置位置是否合理，是否合規(guī)范相關規(guī)定。7.9設計圖紙7.7接地系統(tǒng)1室外管網(wǎng)布置是否合理，布線路由型式、規(guī)模選擇是否符合相7.9.1總平面圖關規(guī)范規(guī)定。2變、配電所位置、編號和變壓器容量是否標識。平面及系統(tǒng)圖專項設計內(nèi)容7.10（包括節(jié)能、智能化等）1變、配電系統(tǒng)圖是否繪制、參數(shù)標注是否完整。2高、低壓配電房、柴油機房等平面圖系統(tǒng)圖。3重要及復雜項目豎向干線系統(tǒng)圖是否繪制。1對節(jié)能、節(jié)電措施的設計方案是否合理，是否符合國家相關法規(guī)及管理規(guī)定；2建筑智能化設計方案是否合理，是否符合國家相關法規(guī)及管理規(guī)定。1設計所選用國家規(guī)范及地方法規(guī)是否恰當；7.11其它2設計主要設備及材料表有無遺漏，所選設備及材料是否存在高能耗及〈重慶市建設領域限制、禁止使用落后技術通告〉產(chǎn)品目錄所列。

7.9.2八、建筑防火設計綜合篇審查要點

序號項目審查內(nèi)容1總平面圖

消防車道布局，轉彎半徑≥12m，寬度：多層建筑應≥3.5m,高度應≥4m�？v坡：撲救場地宜≤5%，路段宜≤11%坡度不超過100m，回車場地不小于12m×12m,大型回車場地不宜小于15m×15m，供高層民建筑大型消防車的回車場地不宜小于18m×18m。高層建筑應形成環(huán)形消防車道。高層建筑底邊消防撲救場地設計。建筑沿街長度超過150m或總長度超過220m時，當建筑物形成環(huán)形消防車道時，可不設消防通道。應設穿過建筑物的消防車道。建筑超過80m時，宜設人行通道。車道下的管道及盲溝應能承受消防車的壓力。建筑防火間距。2建筑單體設計

確定建筑防火分類耐火等級。正確劃分防火防止防煙分區(qū)。防火墻兩側門窗洞口水平距離應≥2m，U、L型高層建筑轉角處水平距離應≥4m。樓梯間、封閉樓梯間，防煙樓梯間的適用范圍。安全疏散不應少于兩個以及設置一個安全出口條件。單元式住宅的每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂。單元式住宅、通廓式住宅、塔式住宅應獨立設置樓梯種類及層數(shù)的限制。商住樓中住宅的疏散樓梯應獨立設置。房間內(nèi)最遠點到房門的距離以及房門至樓梯間的距離限制。房間面積大小對開門寬度的規(guī)定。首層疏散外門、走道凈寬的規(guī)定。疏散出口內(nèi)外1.4m范圍內(nèi)不應設置及門檻。地下室、半地下室的安全疏散及樓梯設置的規(guī)定。疏散樓梯的最小凈寬的規(guī)定。公共建筑疏散口和走道最小凈寬應≥1.4m。建筑直通室外的安全出口上方

建筑防火設計

應設置寬度不小于1m的防火挑檐。重視歌舞娛樂放映游藝場所設置層數(shù)位置限制。其建筑的耐火極限、疏散出入口寬度、長度、樓梯種類的選擇及布置。超高層建筑應設避難層及設置的規(guī)定。

8.所確定的結構構件耐火極限是否滿足《建筑設計結構防火設計防火規(guī)范》GBJ16-87（201*年版）表2.0.1和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GBJ50045-95（201*年版）表3.0.2的要求。8.1消防水源：市政供水管網(wǎng)干管的位置、管徑、能提供的水量及水壓能否滿足本工程消防用水要求及采取的技術措施。

2消防用水量標準：采用種類消防用水量標準及設計參數(shù)是否合理，并應符合《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（201*年版版）第8.2.1；8.2.2；8.5.2條規(guī)定。第8.2.1條城鎮(zhèn)、居住區(qū)室外消防用水量，應按同一時間內(nèi)的火災次數(shù)和一次滅火用水量確定。同一時間內(nèi)的火災次數(shù)和一次滅火用水量，不應小于有關的規(guī)定�！陡邔用裼媒ㄖ�設計防火規(guī)范》GB50045-95（201*年版）第7.2.1～7.2.3條條規(guī)定。第7.2.1條高層建筑的消防用水總量應按室內(nèi)、外消防用水量之和計算。高層建筑內(nèi)設在消火栓、自動噴水、水幕、泡沫等滅火系統(tǒng)時，其室內(nèi)消防用水量應按需要同時開啟的滅火系統(tǒng)用水量之和計算。

第7.2.3條高層建筑室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)的用水量，應按現(xiàn)行的國家標準《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。

《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97規(guī)定。

第7.2.3.1條噴頭應設置在汽車庫停車位的上方。

第7.2.3.2條機械式立體汽車庫、復式汽車庫噴頭除在屋面板或樓板下按停車位的上方布置外，還應按停車的托板位置分層布置，且應在噴頭的上方設集熱板。

第7.2.3.3條錯層式、斜樓板式的汽車庫的車道、坡道上方均應設置噴頭。

《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-201*第5.0.1條規(guī)定。3消防系統(tǒng)：

1）消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、1應包括下列內(nèi)容：1）防煙，排煙簡述防煙，排煙2）防煙樓梯間及前室，消防電梯前室或合用前室以及封閉式避難層（間）的防煙設施和設備選擇3）中庭，內(nèi)走道，地下室等需要排煙房間的排煙設施和設備選擇4）防煙，排煙系統(tǒng)風量敘述，需要說明的控制程序1《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（201*年版）1）采用自然排煙，其開窗面積按8.2.2條確定。2）一類高層建筑和建筑高度超過32米的二類高層建筑的內(nèi)走道，中庭，地下室，無窗房間等按第8.1.3條，第8.4.1條，第4.1.11條設置排煙高層建筑設施及送風系統(tǒng)。3）防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室或合用前室以及封閉式避難層（間）按第8.3.1條，第8.3.3條，第8.3.4條設置獨立的機械加壓送風的防煙設施。4）第4.4.5條規(guī)定，防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距最遠點的水平距離不應超過30M。2《重慶市坡地高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50/5031-201*相關條文。1建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（201*年版）歌舞，8.4.2多層建筑娛樂，放映，游藝場所及地下商場等按5.1.1A條，第5.1.3A設置防煙，排煙設施。1《汽車庫，修車庫，停車場設計防火規(guī)范》8.4.3地下車室GB50067-97面積超過201*地下車庫按第8.2.1條，第8.2.2條，第8.2條，第8.2.7條設置機械排煙系統(tǒng)及進風系統(tǒng)8.48.4.8.4.4人防地下室采暖，通風，1《人民防空工程設計防火規(guī)范》GB50098-98（201*年版）防煙樓梯間，前室或合用前室的加壓送風量按第6.2.1條確定。1應包括下列內(nèi)容：1）按防火要求劃分系統(tǒng)，2）通風，空調系統(tǒng)的管材，保溫材料等應采用不燃或難燃材料。8.5空調系統(tǒng)的防火技術措施1《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（201*年版）1）按第8.5.1條設置空氣中含有易燃易爆物質的房8.5.1高層建筑間通風系統(tǒng)。2）按第8.5.1條設置通風，空調系統(tǒng)。3）通風，空調系統(tǒng)的管材，保溫材料等按第8.5.6條，8.5.7條選用。4）燃油，燃氣鍋爐房按第4.1.2條設置。1《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（201*年版）1）按第9.1.3條設置內(nèi)存易燃易爆物質的房間通風系統(tǒng)。2）按第9.3.1條設置空氣中含有易燃易爆物質的房間通風系統(tǒng)。3）第9.2.3條，房間內(nèi)有與采暖管道接觸能引起燃起燒爆炸的氣體，蒸汽或粉塵時，不應穿過采暖8.5.2多層建筑管道。如必須穿過時，應用非燃燒材料隔熱。4）9.2.5條，影劇院，體育館等公共建筑的采暖管道和設備，其保溫材料應選用非燃燒材料。5）第9.3.6條，排除，輸送能引燃燒爆炸的氣體，蒸汽或粉塵的排風設備不應布置在建筑物的地下室，半地下室內(nèi)。6）通風，空調系統(tǒng)的管材，保溫材料等按第9.3.12條，9.3.13條選用。1消防用電設備的供電電源及配電方式是否符合規(guī)范相關規(guī)定：2應急照明、疏散照明及疏散指示標志的設置及應急電源的方式是否符合規(guī)范相關規(guī)定；8.6電氣防火設計3消防電氣設備供電電纜、導線選擇及敷設方式是否符合規(guī)范相關規(guī)定；4火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的設置是否符合規(guī)范相關規(guī)定；5電氣防火漏電保護設置是否恰當；6消防控制中心設置位置是否符合規(guī)范相關規(guī)定。

九、建筑節(jié)能設計綜合篇審查要點序號9.1項目建筑節(jié)能設計1審查依據(jù)審查內(nèi)容《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93《重慶市建設委員會關于加強民用建筑節(jié)能管理工作的通知》渝建發(fā)[201*]193號2設計標準1）建筑體形系數(shù)：點式建筑不應超過0.40，條式建筑不超過0.35。2)外窗(包括陽臺門的透明部分)面積不應過大。不同朝向不同窗墻面積比的外窗,其傳熱系數(shù)應符合《標準》。3）外窗的氣密性等級：1～6層應為3級，7層至7層以上應為4級。具體數(shù)字詳《建筑外窗氣密性能分9.1.1居住建筑級及檢測方法》GB/T7107-201*。節(jié)能設計4）建筑圍護結構傳熱系數(shù)K值，熱惰性指標D：屋頂：D≥3.0時，K≤1.0；D≥2.5時，K≤0.8外墻：D≥3.0時，K≤1.5；D≥2.5時，K≤1.0分戶墻和樓板：K≤2.0底部自然通風的架空樓板：K≤1.5戶門：K≤3.03當設計標準不能完全符合《標準》4.0.3、4.0.4中4.0.8條中的個條規(guī)定時，應計算建筑節(jié)能（即采暖空調全年用電量）不應超過《標準》表5.0.5所列限值。4主要節(jié)能措施1）建筑外圍護結構（屋面、外墻面、分戶墻和樓板、底部自然通風的架空樓板、戶門）的隔熱保溫形式、隔熱保溫主要材料名稱，厚度。2）外窗、陽臺門玻璃的材料名稱（中空、雙玻、低輻射）和中空層厚度。5制作和填寫居住建筑節(jié)能初步設計審查備案登記表和熱工計算書。（包括建筑節(jié)能綜合指標計算書）。1審查依據(jù)《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-201*《重慶市建設委員會關于加強民用建筑節(jié)能管理工作的通知》渝建發(fā)[201*]193號。2設計標準1）圍護結構熱傳系數(shù)和遮陽系數(shù)應符合《標準》表4.2.2-4規(guī)定值。屋面：K≤0.70外墻（包括非透明墻）：K≤1.0底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板：K≤1.0。9.1.2公共建筑其中外墻的傳熱系數(shù)為包括結構性熱橋在內(nèi)的平節(jié)能設計均值Km。2）外窗（包括透明幕墻）單一朝向不同窗墻面積比的傳熱系數(shù)K及遮陽系數(shù)SC，以及屋頂透明部分的傳熱系數(shù)K和遮陽系數(shù)SC限值，詳《標準》表4.2.2-4規(guī)定。3）建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比比均不應大于0.7時。當窗（包括透明幕墻）墻面積比小于0.4時，玻璃（或其他透明材料）的可見光透射比比應小于0.4。詳《標準》4.2.4條規(guī)定。4）屋頂透明部分的面積不應大于屋頂總面積的20%，詳《標準》4.2.6條規(guī)定。5）外窗的可開啟面積不應小于窗面積的30%。6）夏熱冬冷地區(qū)外窗（包括透明幕墻）宜設置外部遮陽。7）外窗的氣密性不應低于《建筑外窗氣密性分級及檢測方法》GB7107的4級。透明幕墻的氣密性不應低于《建筑幕墻物理性能分級》GB/T15225規(guī)定的Ⅲ級。3當不能滿足《標準》4.2.2、4.2.4、4.2.6條文的規(guī)定時，必須按《標準》4.3節(jié)的規(guī)定進行權衡判斷。4主要節(jié)能措施1）建筑外圍護結構（屋面、外墻面、底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板）的隔熱保溫形式、隔熱保溫材料名稱、厚度。2）外窗、屋頂玻璃的材料名稱（中空、低輻射）和中空層厚度。3）遮陽部位、形式及遮陽系數(shù)。5制作和填寫公共建筑節(jié)能初步設計審查備案登記表和熱工計算書（包括權衡判斷計算書）。1是否包括下列內(nèi)容：1）在有條件的情況下，盡可能的實現(xiàn)自然通風2）空調冷，熱源是否選擇恰當9.2暖通節(jié)能設計3）空調冷，熱水系統(tǒng)設計是否滿足節(jié)能運行的要求4）空調系統(tǒng)控制5）空調通風設備均要求選擇高效節(jié)能產(chǎn)品在有條件時，合理采用排風回收技術。采暖，通9.2.11《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-201*風，空調，1）空調冷，熱水系統(tǒng)設計應符合第5.3.18條規(guī)定。熱能尤其注意冷水機組供，回水設計溫差不應小于5℃，動力系統(tǒng)在技術可靠，經(jīng)濟合理的前提下宜盡量加大供，回水溫差；系統(tǒng)較大，阻力較高，各環(huán)路負荷特性或壓力損失相差懸殊時，應采用二次泵系統(tǒng)。2）5.4.1條，空調冷熱源宜采用集中供熱，供冷設備，應根據(jù)建筑物的用途，規(guī)模、使用特點，冷熱負荷，地區(qū)氣象條件與能源狀況，綜合論證選擇空調冷熱源。3）采用電熱鍋爐，電熱水器作為直接采暖，空調系統(tǒng)的熱源，應符合第5.4.2條規(guī)定。4）第5.4.10條規(guī)定，空氣源熱泵冷，熱水機組，較適用于夏熱冬冷地區(qū)的中，小型公共建筑。5）第5.5.1條，集中采暖，空調系統(tǒng)，應監(jiān)測與控制。給排水節(jié)能設計1是否采用的高效節(jié)能設備、循環(huán)供水系統(tǒng)及重復利用水資源的技術措施。2是否充分利用市政供水管網(wǎng)水壓供水。1電氣照明系統(tǒng)節(jié)能、節(jié)電措施是否合理2電氣配電及控制系統(tǒng)節(jié)能、節(jié)電措施是否合理3暖通空調控制系統(tǒng)節(jié)能、節(jié)電措施是否合理9.39.4電氣節(jié)能設計

十、建筑環(huán)境保護綜合篇審查要點

序號項目審查內(nèi)容審查總體布局，建筑設計是否大開挖大填方，因建筑環(huán)10.1境保護設計地制宜設計情況以及遠離噪聲源，污染源的情況。建筑垃圾收集，轉運過程。建筑生活污水排放處理設施。隔油池、排風排煙道、除油煙裝置設置情況。建筑減振、隔音、防玄光、反射等措施。選用建筑材料及裝修材料防放射性，有毒有害氣體、物質的規(guī)定。給排水10.2環(huán)境保護1最高日污水處理量，生活污水處理排放方式是否正確并符合有關國家及地方污水排放標準。2冷卻塔、水泵等設備的減震防噪技術措施是否合理。是否包括下列內(nèi)容：暖通1）油煙、廢氣排放10.3環(huán)保設計2）環(huán)境噪音控制3）設備減振防噪4）禁止使用含CFC的制冷劑1《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98第6.3.4條規(guī)定，地下汽車庫宜設置獨立的送，排風系統(tǒng)，換氣次數(shù)不應小于6次/小時。采暖，通2《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》GWPB5-201*飲食風，空業(yè)油煙排放標準應滿足，最高允許排放濃度10.3.1調，熱能2.0mg/m3；凈化設施最低去除效率：小型60%，中型動力75%，大型85%系統(tǒng)3《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096-934《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-201*第7.1.7條，電動壓縮式機組的制冷劑必須符合中國有關環(huán)保要求及禁用時間表。

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