第一篇：關(guān)于學(xué)習(xí)英語(yǔ)的演講致辭

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you can"t be everym.seogis.com and maturity.

don"t be afraid to say no.

third,just refuse politely.

just communicate clearly.

be sincere and sympathetic.

just look the person in the eye.

just slom.seogis.come today.

nom.seogis.comore for today.(thank you.)

第四篇：演講致辭

尊敬的廠領(lǐng)導(dǎo)你好

我物業(yè)公司進(jìn)入居樂苑小區(qū)已有二年了，我公司與大多數(shù)業(yè)主的的關(guān)系已處理得很融洽，我們?cè)谶@里的服務(wù)也得到很多業(yè)主的認(rèn)可�，F(xiàn)因?yàn)橐恍┚S修問題得不到及時(shí)的解決，使很多業(yè)主對(duì)我公司產(chǎn)生了不好的印象。我們很想為業(yè)主排憂解難，我們很想一發(fā)現(xiàn)問題就為業(yè)主及時(shí)的解決，可當(dāng)我公司操作起來的時(shí)候，就會(huì)遇到很大的阻力，這種阻力體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)。

一、 維修不及時(shí)

我公司在201*年12月份向安防公司報(bào)修監(jiān)控畫面模糊，回放錄像時(shí)不清晰，還有業(yè)主家的可視電話無(wú)圖像或者無(wú)聲音。從201*年12月份至今，我公司從未間斷的向安防公司報(bào)修，然而每次都是徒勞無(wú)功。安防公司總是以種種借口拖延，使問題至今都沒有解決。

因我公司多次聯(lián)系安防公司來維修，安防公司不來，我們就想到了再換一家安防公司來維修，盡早處理以上問題。當(dāng)我公司把這一情況向廠說明后，被廠管理處給拒絕了，而且還說，不要物業(yè)動(dòng)，？

二、 我公司沒有主動(dòng)權(quán)

按照正常程序，物業(yè)公司一進(jìn)小區(qū)，廠里應(yīng)該將所有設(shè)施設(shè)備的合同、圖紙、使用說明書及尾款移交給物業(yè)公司。物業(yè)公司根據(jù)合同中的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任條款來督促項(xiàng)目提

供方（注：按合同，工程方為乙方，下文簡(jiǎn)稱乙方）執(zhí)行。然而，我物業(yè)公司進(jìn)后什么也沒有移交，對(duì)乙方?jīng)]有約束力，問題也隨著出現(xiàn)了。

我公司這里做事可以說用舉步維艱來形容。找乙方來處理問題，乙方不理采；找廠里從中協(xié)調(diào)，廠里不支持；有問題要維修的業(yè)主不管你什么情況，天天追著我們維修，還拿物業(yè)費(fèi)相要挾。

因問題得不到及時(shí)的解決，業(yè)主就認(rèn)為我們只收錢不辦事，我們業(yè)主被冤枉；我們辛勤勞動(dòng)的汗水被業(yè)主當(dāng)雨水抺掉，我們的委屈無(wú)處申訴，物業(yè)費(fèi)收不上來，我公司的利益及員工利益得不到保障。

三、 關(guān)于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)和維保費(fèi)用問題

由于現(xiàn)在設(shè)施設(shè)備的保維期已過，后期的維修與保養(yǎng)費(fèi)用怎么處理。按房產(chǎn)局的規(guī)定，物業(yè)進(jìn)小區(qū)進(jìn)行管理后，開發(fā)商按房屋總造價(jià)的2%-3%維修費(fèi)用劃拔給物業(yè)公司管理（維 修基金的用途及管理見附件一）�？昭b武漢汽修廠作為居樂苑小區(qū)的開發(fā)商，未按此比例將維修基金劃拔給武漢鑫合源物業(yè)服務(wù)有限公司，那么，該物業(yè)公司對(duì)以后的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)提出兩點(diǎn)建議：1、空裝武漢汽修廠近快按以上比例將維修費(fèi)劃拔給物業(yè)公司管理。2、所有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由空裝武漢汽修廠支出。

四、 關(guān)于徐漢兵家里淹水問題

201*年10月22日零晨20分左右，有業(yè)主反映2棟2

單元電梯停運(yùn)。物業(yè)人員立即前去查看，從一樓查到7樓時(shí)，發(fā)現(xiàn)1-1-703徐漢兵家的進(jìn)戶門向外冒水，物業(yè)工作人員當(dāng)即關(guān)閉徐漢兵家的水表總閥。發(fā)現(xiàn)水流進(jìn)了電梯，物業(yè)工作人員對(duì)電梯做了應(yīng)急處理。之后，與電梯公司維修人員進(jìn)行了聯(lián)系。在早上7點(diǎn)，電梯維修人員來到小區(qū)，對(duì)該電梯的線路、主板、配件進(jìn)行了檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)主板、門機(jī)等設(shè)備損壞。電梯公司對(duì)損壞的物件進(jìn)行了報(bào)價(jià)，共計(jì)

徐漢兵的一套家具放在家里也被淹了，也要求陪償損失。關(guān)于徐漢兵淹水，對(duì)電梯造成的損壞，及他家的損失這個(gè)問題該如何解決。

以上問題，希望廠領(lǐng)導(dǎo)盡快解決。

第五篇：演講致辭

“金九銀十”的時(shí)間已經(jīng)過去了，中國(guó)房屋市場(chǎng)的春天沒有在房地產(chǎn)開發(fā)商的期盼著到來。今年的九月和十月對(duì)房地產(chǎn)公司來說，無(wú)疑是灰色的，是艱難的。無(wú)論是房屋的開發(fā)，還是房屋的銷售，都已經(jīng)失去了往年的順利。

于是，有傳言“房地產(chǎn)商只剩下褲衩了”，“某某房產(chǎn)公司資金鏈斷了”，等等一系列的“好消息”似乎中國(guó)的億萬(wàn)人踮起腳尖看到了“房子變成白菜價(jià)那一天的到來”，的確是個(gè)好消息！

但是我卻看到的是一個(gè)個(gè)很怪異的現(xiàn)象。

一、 這一次的房屋降價(jià)是從比較出名的房產(chǎn)開發(fā)公司開

始的。據(jù)此，我得出第一個(gè)結(jié)論：房產(chǎn)開發(fā)公司越大，越脆弱，適應(yīng)市場(chǎng)的能力越差。

二、 一線城市的房子價(jià)格在大幅度下降，同時(shí)，許多二線

城市的房屋價(jià)格保持穩(wěn)定，并且許多城市的房子不但沒有下降，反而直線飆升！據(jù)此，我又得出第二個(gè)結(jié)論：大城市的人都沒錢了，中小城市的居民卻相當(dāng)富有，有錢人都住在二三線城市。

三、 房子降價(jià)了，狂降價(jià)的大地產(chǎn)開發(fā)公司健在，而許多

中小型開發(fā)公司卻在這次的洗盤中滅亡！房地產(chǎn)資料集中力！得出第三個(gè)結(jié)論：我迷惑了！

四、 房子降價(jià)了，國(guó)民收入也沒見得上漲，反而導(dǎo)致了許

多人的失業(yè)。不敢得出第四個(gè)結(jié)論了！

總結(jié)：現(xiàn)在是房屋交易的淡季，卻是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，是房產(chǎn)市場(chǎng)最混亂的季節(jié)，也應(yīng)該是一個(gè)出現(xiàn)房產(chǎn)英雄的季節(jié)，誕生房產(chǎn)精英的季節(jié)！

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