第一篇：住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書

工程名稱： 監(jiān)理單位：

建設(shè)研發(fā)單位： 竣工日期：

建筑面積(㎡)： 保修單位：

設(shè)計單位： 物業(yè)管理單位：

施工單位： 結(jié)構(gòu)方式：

保修范疇 保修期限

1、 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計文件劃定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題; 使用壽命年限

2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間; 5年

3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、(在好范 文 網(wǎng)搜索更多的文章：Wm.seogis.com)水箱漏水; 1年

4、 有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水; 1年

5、 墻面、頂棚抹灰層脫落; 1年

6、 地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚松動; 1年

7、 門窗翹襲、五金件破壞; 1年

8、 管道阻塞; 2個月

9、 供熱、供冷體系和裝備裝置問題; 2個采暖期或供冷期

10、衛(wèi)生潔具破壞; 1年

11、燈具、電器開關(guān)問題; 6個月

12、房屋白蟻防備。 15年不受傷害

說 明 事 項

1、 在保修期限內(nèi)屬于保修范疇內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥打研發(fā)單位報修電話：

2、 在接到報修電話后，研發(fā)單位將及早派人調(diào)研核實，確系保修范疇之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門修理。

3、 如果確認建筑工程項目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、大水、臺風、寒潮、冰凍等自然災(zāi)禍造成的質(zhì)量問題，建設(shè)研發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供修理服務(wù)。

4、 本單位承諾向房屋買進人發(fā)放規(guī)范版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當發(fā)放給買進人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、 保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

研發(fā)企業(yè)：

(蓋印)：單位地址：

法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：

請輸入關(guān)鍵詞報修受理人：報修電話：

施工企業(yè)：

(蓋印)：單位地址：

法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：

報修受理人：報修電話：

第二篇：住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書

報建編號：質(zhì)監(jiān)編號：

住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書

昆 山 市 建 設(shè) 局 制

住宅工程移交手續(xù)

工程名稱：監(jiān)理單位：

建設(shè)開發(fā)單位：竣工日期：

建筑面積（㎡）：保修單位：

設(shè)計單位：物業(yè)管理單位：

施工單位：結(jié)構(gòu)形式：

保修范圍保修期限

1、 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基按設(shè)計文件規(guī)定工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；使用壽命年限

2、 屋面、墻面滲漏水及有防水要求的5年

衛(wèi)生間；

3、 廚房地面、地下室、管道滲漏、水1年

池、水箱漏水；

4、 有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水；1年

5、 墻面、頂棚抹灰層脫落；1年

6、 地面空鼓、開裂、大面積起砂及面1年

磚松動；

7、 門窗翹襲、五金件損壞；1年

8、 管道堵塞；2個月

9、 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題；2個采暖期或供冷

期

10、衛(wèi)生潔具損壞；1年

11、燈具、電器開關(guān)問題；6個月

12、房屋白蟻預(yù)防。15年不受傷害

說 明 事 項

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話： 。

2、在接到報修電話后，開發(fā)單位將及時派人調(diào)查核實，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門維修。

3、若確認建筑工程項目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建設(shè)開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。

4、本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發(fā)企業(yè)：

（蓋章）：單位地址：法定代表人：聯(lián)系電話：報修受理人：報修電話：

施工企業(yè)：

（蓋章）：單位地址：法定代表人：聯(lián)系電話： 報修受理人：報修電話：

第三篇：住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書

住宅工程移交手續(xù)

工程名稱： 監(jiān)理單位：

建設(shè)開發(fā)單位： 竣工日期：

建筑面積（㎡）： 保修單位：

設(shè)計單位： 物業(yè)管理單位：

施工單位： 結(jié)構(gòu)形式：

保修范圍 保修期限

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基 按設(shè)計文件規(guī)定 工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；&

nbsp; 使用壽命年限

2、屋面、墻面滲漏水及有防水要求的 5年

衛(wèi)生間；

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年

池、水箱漏水；

4、有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水； 1年

5、墻面、頂棚抹灰層脫落； 1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年

磚松動；

7、門窗翹襲、五金件損壞； 1年

8、管道堵塞； 2個月

9、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備問題； 2個采暖期或供冷期

1

0、衛(wèi)生潔具損壞； 1年

11、燈具、電器開關(guān)問題； 6個月

12、房屋白蟻預(yù)防。 15年不受傷害

說 明 事 項

1、在保修期限內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，請撥打開發(fā)單位報修電話：

。

2、在接到報修電話后，開發(fā)單位將及時派人調(diào)查核實，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個月之內(nèi)組織人員上門維修。

3、若確認建筑工程項目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，建設(shè)開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。

4、本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發(fā)企業(yè)：

（蓋章）： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

報修受理人： 報修電話： 

;

施工企業(yè)：

（蓋章）： 單位地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

報修受理人： 報修電話：

第四篇：住宅工程質(zhì)量保證書

住宅工程質(zhì)量保證書

(建設(shè)、開發(fā)單位名稱)：

為了做好對工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)(1999)12號文的精神，對由本公司 項目經(jīng)理 施工員負責施工的

工程，作出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設(shè)計施工圖紙要求

二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任

1、保修期限

自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期

(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

(4)室外的上下水工程為一年。

(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍

(1)屋面滲雨

(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

(4)門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定

(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞

(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》第七章第 42 條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。

六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。

七、聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

單位蓋章：

簽名：

年 月 日

住宅質(zhì)量保修書

本著對住戶負責，對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的 路工程 號，建筑面積為 平方米的住宅，自簽約交付之日起作以下承諾及說明。

一、凡一年內(nèi)在正常使用情況下，有以下工程質(zhì)量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任

1、墻面、屋面發(fā)生滲漏(其中屋面防水保修3年)

2、墻面、頂棚抹灰層脫落

3、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形、不密閉

4、廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面倒泛水、積水，頂棚漏水

5、主體裂縫超過國家規(guī)范要求

6、管道發(fā)生滲漏；雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢

7、照明線路發(fā)生故障

8、暖氣不熱

二、因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)

三、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將在一周內(nèi)給予實地察看，并且及時給予答復(fù)和妥善處理。

四、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還購房款或調(diào)換住房，并由本公司(單位)承擔有關(guān)的鑒定費用。

五、凡對本公司(單位)有關(guān)工程質(zhì)量的答復(fù)或處理有爭議的，可向當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)仲裁。

六、該保修書作為住宅銷售(配售)合同的附件為合同的有效文件，與合同具有同屬法律效力。

單位名稱：(蓋章)

單位負責人：(簽名)

年 月 日

住宅使用說明書

用戶姓名：

為了維護消費者利益，本著對用戶負責精神，本公司(單位)對向您銷(配)售住宅，提出下列使用注意事項：

一、本工程建設(shè)(開發(fā))單位為：

設(shè)計單位為：

施工單位為：

監(jiān)理單位為：

二、本工程建筑結(jié)構(gòu)類型為：

樓面荷裁設(shè)計值為：

承重墻體平面布置參見附件(一)

三、本工程能滿足用戶下列設(shè)施功能

注：暗管暗線敷設(shè)平面圖見附件(二)

四、住戶房屋裝修，應(yīng)保證房屋原有結(jié)構(gòu)整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)符合抗震、供電、市容、消防等有關(guān)規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

五、住戶裝修時，確需改變下列結(jié)構(gòu)的，需經(jīng)當?shù)胤课莨芾聿块T批準。

1、拆改柱、墻、混凝土等承重構(gòu)件

2、拆除窗間墻和在窗間墻上打洞

3、在承重墻上挖壁打洞

4、在樓面基層上鑿槽安裝各類管道

5、其他拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為

六、住戶裝修時，不得影響他人水電設(shè)施使用，不得擅自改動室外水電設(shè)施；封陽臺應(yīng)與小區(qū)整體效果相同。

七、無關(guān)人員不得上屋面(檢修人員除外)，以防損壞屋面隔熱板和防水層。

八、房屋所有人或使用人應(yīng)當愛護和合理使用房屋，自覺維持公共建筑。

九、本住宅物業(yè)管理部門聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

第五篇：住宅工程質(zhì)量保證書

住宅工程質(zhì)量保證書

江西萬和房地產(chǎn)開發(fā)工程有限公司：

為了做好對工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)（1999）12號文的精神，對由本公司項目經(jīng)理施工員負責施工的樓工程，做出如下質(zhì)量保證：

一、符合貴方提供的設(shè)計施工圖紙要求

二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求

三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象

四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收

五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔維修責任

1、保修期限

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基礎(chǔ)工程的主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

（5）其他按合同規(guī)定。

其他項目的保修限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫胎換骨皮

（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定

（5）廁所、廚房、浴洗室地面倒泛水造成積水

（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

（7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

（8）室外上下水管道漏水、堵塞

（9）鋼筋砼、磚石砌結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六章第41條規(guī)定，維修費用由責任方承擔。

六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴（來信來訪），本公司將及時給予實地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。

七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

單位蓋章：

簽名：

年月日

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