第一篇：產(chǎn)權(quán)歸屬證明

產(chǎn)權(quán)歸屬證明

一個(gè)朋友在別人村子里買(mǎi)了某人土地使用權(quán)蓋了一間平房，目前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只是在村里那登記的還是那個(gè)人的名字，現(xiàn)在想擬一份合同，證明該房屋的所有權(quán)歸朋友自己，以后拆遷或轉(zhuǎn)讓權(quán)益都?xì)w己方。

無(wú)法起草這樣的合同。

因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在的交易屬于違反土地法規(guī)的交易，這種交易寫(xiě)成合同，由于本身就是違反法律，自然不能成立。

例如，打擂臺(tái)，寫(xiě)生死文書(shū)，打死無(wú)論。由于打生死擂臺(tái)本身就是違反法律的，自然生死文書(shū)也是違法的，打死了人仍然會(huì)被追究責(zé)任的。

注冊(cè)公司時(shí)填寫(xiě)住所產(chǎn)權(quán)歸屬證明里的面積是不是寫(xiě)的小點(diǎn)好還是根據(jù)房產(chǎn)證上的實(shí)際面積這里的面積與公司注冊(cè)后的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有沒(méi)有關(guān)聯(lián)?

1.要按照房產(chǎn)證上面的實(shí)際面積填寫(xiě)。因?yàn)樘峤毁Y料的時(shí)候，需要房產(chǎn)證明的。

2.這里的面積與公司注冊(cè)后的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅沒(méi)有關(guān)聯(lián)的。稅收是按照公司的營(yíng)業(yè)額來(lái)計(jì)算的。

，《物權(quán)法》的法律范圍，是實(shí)施后尚未劃定的所有權(quán)，此前已經(jīng)分清的產(chǎn)權(quán)仍受保護(hù)，但需要有證據(jù)證明，否則仍屬無(wú)效權(quán)力。如果此前的購(gòu)房合同對(duì)地上停車(chē)位沒(méi)有約定，產(chǎn)權(quán)也是歸業(yè)主。

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個(gè)購(gòu)房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購(gòu)房人的利益就會(huì)受到侵害。而要想確保房產(chǎn)安全無(wú)誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個(gè)購(gòu)房人在購(gòu)房前必需要做的事情。購(gòu)房前對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)有清楚的認(rèn)知，不但可以避免受到可能的坑害，而且購(gòu)房后自己的利益也可以受到法律的保護(hù)。

要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。

產(chǎn)權(quán)證件是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū);代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書(shū)等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。

第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。

第二篇：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明

像房產(chǎn)這樣的不動(dòng)產(chǎn)是一登記為準(zhǔn)的，也就是說(shuō)，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房子，如果你要進(jìn)行公證就必須由單位出面來(lái)公證，單位法定代表人持公商執(zhí)照，本人身份證，法人代表代碼證或任命書(shū)、房產(chǎn)證、土地證、如果有董事會(huì)的還必須有董事會(huì)的決議，法人代表本人無(wú)法到場(chǎng)的必須由單位出據(jù)授權(quán)委托書(shū)，受托人持本人身份證和法人代表身份證復(fù)印件到場(chǎng)，你則帶上身份證和戶(hù)口就行了，如果只公證不過(guò)戶(hù)也是不行的，應(yīng)為公證畢竟不能代替房產(chǎn)登記~~!只有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為你的名字后房產(chǎn)才真正屬于你了~·

像房產(chǎn)這樣的不動(dòng)產(chǎn)是一登記為準(zhǔn)的，也就是說(shuō)，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房子，如果你要進(jìn)行公證就必須由單位出面來(lái)公證，單位法定代表人持公商執(zhí)照，本人身份證，法人代表代碼證或任命書(shū)、房產(chǎn)證、土地證、如果有(本站向您推薦：Wm.seogis.com)董事會(huì)的還必須有董事會(huì)的決議，法人代表本人無(wú)法到場(chǎng)的必須由單位出據(jù)授權(quán)委托書(shū)，受托人持本人身份證和法人代表身份證復(fù)印件到場(chǎng)，你則帶上身份證和戶(hù)口就行了，如果只公證不過(guò)戶(hù)也是不行的，應(yīng)為公證畢竟不能代替房產(chǎn)登記~~!只有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為你的名字后房產(chǎn)才真正屬于你了~·

一個(gè)朋友在別人村子里買(mǎi)了某人土地使用權(quán)蓋了一間平房，目前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只是在村里那登記的還是那個(gè)人的名字，現(xiàn)在想擬一份合同，證明該房屋的所有權(quán)歸朋友自己，以后拆遷或轉(zhuǎn)讓權(quán)益都?xì)w己方。

無(wú)法起草這樣的合同。

因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在的交易屬于違反土地法規(guī)的交易，這種交易寫(xiě)成合同，由于本身就是違反法律，自然不能成立。

例如，打擂臺(tái)，寫(xiě)生死文書(shū)，打死無(wú)論。由于打生死擂臺(tái)本身就是違反法律的，自然生死文書(shū)也是違法的，打死了人仍然會(huì)被追究責(zé)任的。

一個(gè)朋友在別人村子里買(mǎi)了某人土地使用權(quán)蓋了一間平房，目前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只是在村里那登記的還是那個(gè)人的名字，現(xiàn)在想擬一份合同，證明該房屋的所有權(quán)歸朋友自己，以后拆遷或轉(zhuǎn)讓權(quán)益都?xì)w己方。

··這種合同是違法的，無(wú)效的。只能私下交易，憑良心罷了。

情況是這樣的：

我家現(xiàn)有2套房子分別是一個(gè)三室一廳(以下簡(jiǎn)稱(chēng)a套)，和一個(gè)一室一廳(以下簡(jiǎn)稱(chēng)b套)。這兩套房子的產(chǎn)權(quán)證上均是我父親一個(gè)人的名字!我家戶(hù)口登記是在b套房上，戶(hù)口本上有4人，分別是我父親(戶(hù)主)，我母親，我，和我爺爺。我爺爺一共有5個(gè)子女分別是：大伯、父親、叔叔、姑媽、和姨媽�，F(xiàn)在我爺爺病危，叔叔、大伯家提出要瓜分b套房產(chǎn)!

問(wèn)題：一旦爺爺過(guò)世，b套房子歸屬權(quán)屬于誰(shuí)?因?yàn)闋敔斠苍趹?hù)口中，b套房產(chǎn)是否爺爺也有1/4的房產(chǎn)?

希望有律師朋友予以幫助，謝謝.盼回!

不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人以房產(chǎn)登記證明為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證是你父親的名字，該房產(chǎn)屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，戶(hù)口只能說(shuō)明戶(hù)主之外的常住人口，并不當(dāng)然表示房產(chǎn)是這些人的共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)不屬于你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，其子女無(wú)權(quán)要求分割。

第三篇：產(chǎn)權(quán)歸屬證明

證明

茲有位于的公司，廠區(qū)內(nèi)的廠房、辦公樓、宿舍樓的產(chǎn)權(quán)均屬公司所有。

特此證明。

***********公司

201*年4月21日

第四篇：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

甲方：

乙方：

勞動(dòng)合同編號(hào)：

鑒于乙方受雇于甲方，并在甲方取得相應(yīng)報(bào)酬，甲、乙雙方在自愿基礎(chǔ)上協(xié)商知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的有關(guān)事項(xiàng)，雙方均應(yīng)共同遵守以下條款：

一、雙方確認(rèn)，乙方在與甲方簽訂的合同期內(nèi)，因履行職務(wù)或者主要利用

甲方提供的工作環(huán)境、工作條件，工作信息等產(chǎn)生的如：教案、書(shū)籍、雜志、作品、發(fā)明創(chuàng)造以及技術(shù)秘密或商業(yè)秘密信息等，有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方所有。甲方可以在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)充分自由地使用這些教案、書(shū)籍、雜志、作品、發(fā)明創(chuàng)造以及技術(shù)秘密或商業(yè)秘密信息，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或向第三者轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)當(dāng)依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動(dòng)，包括申請(qǐng)、注冊(cè)、登記等，協(xié)助甲方取得和行使有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利。

二、教案、書(shū)籍、雜志、作品、發(fā)明創(chuàng)造以及技術(shù)秘密或商業(yè)秘密信息等，

有關(guān)的發(fā)明權(quán)、署名權(quán)、（依照法律規(guī)定應(yīng)由甲方署名的除外）等精神權(quán)利由作為發(fā)明人、創(chuàng)作人、或開(kāi)發(fā)人的乙方享有，甲方尊重乙方的精神權(quán)利并協(xié)助乙方行使這些權(quán)利。

三、期限

本協(xié)議有效期限與乙方的聘用期相同。但本協(xié)議約定甲方行使權(quán)利期限超過(guò)乙方聘用期的，依然有效。

四、乙方不得妨礙、阻止或干擾甲方依據(jù)法律和本協(xié)議使用、轉(zhuǎn)讓相關(guān)知 1

識(shí)產(chǎn)權(quán)。

五、乙方保證在聘用關(guān)系解除或終止時(shí)，無(wú)條件返還屬于甲方及其甲方所

屬單位的包括但不限于下列各項(xiàng)文件、資料（包括：教材、書(shū)籍等）報(bào)告、企劃方案、軟盤(pán)、圖紙及其復(fù)印件和拷貝，并保證不自行保留或交給非甲方指定人員及任何第三人，不論該項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)處于何種階段。

六、違約責(zé)任

1、乙方違反本協(xié)議約定，視為違約。

2、違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：

（1）造成實(shí)際損失的，賠償實(shí)際損失；

（2）未造成實(shí)際損失的，乙方支付違約金5萬(wàn)元。

3、侵害甲方權(quán)益的，同時(shí)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

七、本協(xié)議未盡事宜依據(jù)甲方管理規(guī)定辦理。甲方有權(quán)解釋和修改管理規(guī)

定，涉及乙方義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持壹份。每份具有同等法律效力。

九、乙方確認(rèn)：本協(xié)議簽署前已經(jīng)仔細(xì)審閱甲方管理規(guī)定和本協(xié)議內(nèi)容，

并了解本協(xié)議中的名詞概念和內(nèi)涵，知悉本協(xié)議簽署后的法律后果。

甲方：乙方：

時(shí)間：時(shí)間：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

第五篇：產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明

1、產(chǎn)權(quán)證表現(xiàn)：套內(nèi)面積部分歸業(yè)主個(gè)人私有，公攤面積部分歸相關(guān)業(yè)主共有。

2、道路：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。

3、綠地：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外，

當(dāng)然明確屬于個(gè)人但實(shí)際成本公攤共有的承諾無(wú)效。

4、車(chē)位：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，雖名為車(chē)位，實(shí)際還是道

路，屬于全體業(yè)主共有，建設(shè)單位不得銷(xiāo)售。

5、物業(yè)服務(wù)配套用房：歸全體業(yè)主共有，業(yè)主委員會(huì)用房從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑。

6、政務(wù)管理配套用房：如城管、治安用房，社區(qū)居委會(huì)用房、義務(wù)教育中小學(xué)，屬于政府政務(wù)配套物業(yè)，由建設(shè)單位建設(shè)，政府投資，政府所有，政府部門(mén)政務(wù)管理使用。

7、規(guī)劃商業(yè)服務(wù)配套用房：如規(guī)劃會(huì)所、規(guī)劃幼兒園、規(guī)劃車(chē)庫(kù)（車(chē)位），按合同約定。約定歸建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位必須提供證明，防止約定歸建設(shè)單位所有，實(shí)際上成本被業(yè)主公攤。沒(méi)有約定無(wú)法確定歸屬的，若建設(shè)單位認(rèn)為歸其所有應(yīng)當(dāng)提供證明，提供不了證明的歸業(yè)主所有。但不論歸誰(shuí)所有均應(yīng)優(yōu)先為業(yè)主服務(wù)。

8、小區(qū)內(nèi)一次處理專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備：住宅小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱（俗稱(chēng)水電氣熱）分戶(hù)計(jì)量裝置或者入戶(hù)端口（如一戶(hù)一表）以外設(shè)施設(shè)備屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套（比濟(jì)南市配套費(fèi)征收辦法的規(guī)定有所突破，該辦法規(guī)定規(guī)劃紅線(xiàn)外的水電氣熱綜合配套由綜合配套費(fèi)投資，但山東省物業(yè)條例突破為一戶(hù)一表端口外），投資費(fèi)用統(tǒng)一并入城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(含綜合開(kāi)發(fā)費(fèi))，交由水電氣熱專(zhuān)營(yíng)單位投資、建設(shè)、所有。

9、小區(qū)內(nèi)二次處理專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備：住宅小區(qū)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，包括變電、二次供水、換熱、燃?xì)庹{(diào)壓等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)和計(jì)量裝置，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和管理、所有。老舊小區(qū)已經(jīng)建成的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主委員會(huì)決定是否移交專(zhuān)營(yíng)單位接收、所有。

10、小區(qū)內(nèi)封閉運(yùn)行專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備：如封閉經(jīng)營(yíng)的太陽(yáng)能熱水、中水處理、直飲水、地源熱泵、區(qū)域鍋爐等設(shè)施設(shè)備，屬于相關(guān)業(yè)主共有，但如二次處理專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備一樣，交由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位投資經(jīng)營(yíng)的，有專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、管理、所有。

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