第一篇：北京買房稅收證明

北京買房稅收證明

現(xiàn)在有新政策，外地戶口買房必須繳納五險(xiǎn)一金或稅收滿一年以上，請(qǐng)問(wèn)未滿一年的怎么辦?誰(shuí)有特殊方法么，或者找人辦理，或者誰(shuí)有認(rèn)識(shí)人，或者內(nèi)部人員?急急急急急急急急急!!

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5月11日七部委聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》，其中規(guī)定各地方政府結(jié)合本地區(qū)具體情況在6月1日前出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，上海作為全國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市，直到5月31日晚上11時(shí)左右才出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，可謂用足了給定的時(shí)間限制。而從上海公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，同樣是用足了政策。

從上海房地產(chǎn)市場(chǎng)近期的反應(yīng)來(lái)看，購(gòu)買住房?jī)赡陜?nèi)出售征收全額營(yíng)業(yè)稅的措施給了市場(chǎng)一定的打擊。自5月11日以來(lái)，商品房交易量持續(xù)下降，據(jù)戴德梁行的初步估計(jì)，5月份二手房交易量比4月份下降了40%至50%，但市場(chǎng)仍處于僵持階段，開發(fā)商方面仍沒(méi)有降價(jià)的端倪，房產(chǎn)持有者大部分仍不愿意降價(jià)，只有少部分成交個(gè)案有出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象。上海營(yíng)業(yè)稅細(xì)則基本和七部委出臺(tái)的營(yíng)業(yè)稅政策相同，對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)已沒(méi)有新的刺激。

市場(chǎng)關(guān)注的是上海市政府對(duì)普通住房和非普通住房的界定，根據(jù)中央的政策，地方政府對(duì)此有20%的上浮余地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為：容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)(請(qǐng)收藏好 范 文，請(qǐng)便下次訪問(wèn)：Wm.seogis.com)格1.44倍以下，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)際操作層面上有很多困難，而且按照這種標(biāo)準(zhǔn)，很可能原本普通的房子劃分成非普通房子，而一些高檔房有可能被劃分為普通住房。雖然這種標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行起來(lái)不會(huì)十分順利，但該標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，對(duì)炒房投資者的打擊仍然是不小的。

另外，上海和中央七部委出臺(tái)的房產(chǎn)稅收政策不同的地方是，增加了契稅方面的調(diào)整，即凡在201*年6月1日后購(gòu)買非普通住房的，按3%稅率征收契稅。這個(gè)政策和普通住房標(biāo)準(zhǔn)一樣，實(shí)際操作起來(lái)可能作用并不會(huì)太大，因?yàn)閷?duì)于要購(gòu)買高檔商品房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，增加1.5%的契稅對(duì)他們來(lái)說(shuō)并不算什么，而且在目前形勢(shì)下，購(gòu)房者會(huì)把這部分費(fèi)用轉(zhuǎn)移到賣房者的身上。所以，上海道邦投資咨詢有限公司董事林榮時(shí)認(rèn)為：“這個(gè)政策更大的作用是使買房者觀望的情緒更濃了，市場(chǎng)的成交量會(huì)連續(xù)下挫;這種低迷的行情持續(xù)到一定時(shí)間，資金實(shí)力不雄厚的開發(fā)商和投資者總有撐不住的時(shí)候，這時(shí)候房?jī)r(jià)必然會(huì)出現(xiàn)下降。”

看來(lái)，上海商品房市場(chǎng)買房雙方的僵持仍會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。業(yè)內(nèi)人士分析，6月份本來(lái)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的旺季，上海房稅政策細(xì)則的出臺(tái)對(duì)6月的行情肯定有一定的抑制作用，而7月和8月一般是房地產(chǎn)市場(chǎng)的淡季，這樣上海商品房市場(chǎng)至少會(huì)出現(xiàn)3個(gè)月低迷的行情。林榮時(shí)認(rèn)為，資金實(shí)力不雄厚的炒房投資者和開發(fā)商一般都挺不過(guò)3個(gè)月。

第二篇：買房的相關(guān)稅收

上海二手房交易及持有環(huán)節(jié)主要稅種

個(gè)人所得稅

普通住宅：總房款×1%或者利潤(rùn)×20%

非普通住宅：總房款×2%或者利潤(rùn)×20%

對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。（財(cái)稅〔201*〕94號(hào)） 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）

契稅

普通住宅：總房款×1.5%（買方支付）

非普通住宅：總房款×3%（買方支付）

對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減按1%稅率征收契稅。（財(cái)稅〔201*〕94號(hào)）

營(yíng)業(yè)稅

普通住宅：5年內(nèi) 總房款×5.65%

5年以上 免征

非普通住宅：5年內(nèi) 總房款×5.65%

5年以上 差額×5.65%

個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（財(cái)稅〔201*〕12號(hào)） 房產(chǎn)稅

年應(yīng)稅額=應(yīng)稅面積×單價(jià)×70%×稅率（0.4%或0.6%）

上海市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房，為應(yīng)稅住房。另有一定免征面積。（滬府發(fā)〔201*〕3號(hào)）

（資料來(lái)自國(guó)家稅務(wù)總局、上海市稅務(wù)局。差額=賣出總房款-買入總房款；利潤(rùn)=差額-房貸利息-相關(guān)稅費(fèi)；普通住宅指單套建筑面積在140平方米以下的住宅，且實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于160萬(wàn)元/套；各區(qū)縣的營(yíng)業(yè)稅稅率可能略有不同。）

第三篇：買房貸款工作證明

買房貸款工作證明

工作證明格式

茲證明____________________先生/女士系我司員工，職務(wù)

______________。

xx-xx年年收入為：

xx-xx年年收入為：

年收入包含年薪、獎(jiǎng)金、提成、及各項(xiàng)補(bǔ)貼，個(gè)人所得稅已由單位代扣代繳。

某某單位（公章）

年 月 日

第四篇：按揭買房 收入證明

收入證明

茲有＿＿＿＿ 同志，性別＿＿＿＿， 身份證號(hào)碼（軍官證,

護(hù)照）號(hào)碼為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與我單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同期限為＿＿＿＿。目前在＿＿＿＿部門擔(dān)任＿＿＿＿＿一職。 月收入為人民幣元（大寫）。

特此證明

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯(lián)系電話：郵政編碼：

單位公章（或人事勞資章）

年月日

第五篇：買房收入證明

買房的按揭貸款需要收入證明。可以由單位的人事部門開具，范本如下

買房收入證明

致xx銀行：

茲證明 xxx 先生是我單位職工。

職務(wù)為 xxxx

工作性質(zhì)為 (正式制)。

身份證號(hào)碼為：xxxxxxxxxxx

其平均月收入為人民幣（大寫）xxxxxxxxx（￥xxxxxxxx元）

年收入為人民幣xxxxxxxx（￥xxxxxx元）

填表人簽字： 證明單位（蓋公章）

日期： 年 月 日

單位聯(lián)系電話： xxxxxx

單位名稱：xxxxxxx

單位辦公地址：xxxxxxxxxxx

本單位承諾該職工的收入證明真實(shí)。

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