第一篇：南京開購(gòu)房證明

南京開購(gòu)房證明

南京開購(gòu)房證明

1.購(gòu)房者準(zhǔn)備好身份證件和相關(guān)證明。2.在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請(qǐng)表。3.系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。4.符合條件的購(gòu)房者開具新購(gòu)房證明。5.憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合同。6.開發(fā)商代為送件、鑒證。

特別提示：1.二手房買賣中，要在配圖之前出具該證(版權(quán)歸公文素材庫(kù)：m.seogis.com)明，與配圖一起送件、鑒證。2.外地買房人，要先去稅務(wù)和社保部門開具證明。

開具新購(gòu)房證明地點(diǎn)

開具個(gè)人所得稅納稅證明地點(diǎn)

【銀行說(shuō)法】

南京房貸

政策不變

南京房產(chǎn)限購(gòu)令出臺(tái)后，有市民擔(dān)心銀行的房貸政策會(huì)不會(huì)更加嚴(yán)厲，原本就很緊的房貸政策會(huì)不會(huì)雪上加霜。昨日南京市多家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀行的房貸政策并沒(méi)有大的變化。南京一銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱，這次限購(gòu)令最大的變化就是三套房不給買了，而對(duì)銀行房貸政策來(lái)說(shuō)，三套房貸款早就禁止發(fā)放了，所以在限購(gòu)令出臺(tái)前，三套房不能貸款購(gòu)買但仍可以全款購(gòu)買，限購(gòu)令出臺(tái)后，全款購(gòu)買三套房也被限制了。

“被限購(gòu)令限制的人群也不可能鉆到房貸的空子�！币汇y行人士表示，在判斷多套房時(shí)，所有銀行執(zhí)行的都是認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)購(gòu)買二套房的客戶，必須首付六成以上、利率1.1倍以上。

南京前晚出臺(tái)了地方版的樓市細(xì)則，其中“限購(gòu)令”最受買房人的關(guān)注，究竟哪些人具備購(gòu)房資格，“限購(gòu)令”后的購(gòu)房流程又有哪些變化呢?記者昨日來(lái)到位于華僑路上的南京市房產(chǎn)登記交易中心，看到一樓大廳里已經(jīng)張貼出新政后詳細(xì)的購(gòu)房說(shuō)明，買房人必須開具《新購(gòu)住房證明》才能買到房子。記者昨從房管部門了解到,昨天一個(gè)上午共開出了7份證明。

證明單位：房管部門

南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新的操作流程是昨天上午剛剛印制出來(lái)的，主要是為了配合南京新政細(xì)則中關(guān)于住房限購(gòu)的規(guī)定。買房人無(wú)論是購(gòu)買商品住房或是二手房，都必須到房管部門開具《新購(gòu)住房證明》。

據(jù)了解，開具此證明的單位共有七處，在江南八區(qū)購(gòu)房的，需到華僑路、大光路、中央門三個(gè)登記中心開具證明;在江寧、浦口、六合購(gòu)房的，在所轄區(qū)的房產(chǎn)登記中心開具證明。

證明材料：身份證、戶口本都要提供

如果是南京本地市民購(gòu)房的，需要提供的材料包括：1、填寫《開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表》;2、本人及家庭成員的身份證原件和復(fù)印件;3、結(jié)婚證或未婚證明;4、戶口本。

如果是外地戶籍的買房人，除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是，購(gòu)房者必須本人到場(chǎng)申請(qǐng)，實(shí)在到不了場(chǎng)的，要提供經(jīng)過(guò)公證的委托書才可以。

證明內(nèi)容：在南京市11區(qū)內(nèi)的購(gòu)房狀況

房管部門表示，所謂《新購(gòu)住房證明》指的是在南京11個(gè)區(qū)內(nèi)的購(gòu)房證明，這11個(gè)區(qū)包括江南八區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)，高淳縣與溧水縣并不包含在內(nèi)。

“這是因?yàn)槟壳澳暇┑?1個(gè)區(qū)的房產(chǎn)登記信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，高淳溧水暫時(shí)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，不過(guò)估計(jì)也快了�！毕嚓P(guān)人士表示，只要在這11個(gè)區(qū)內(nèi)有1套購(gòu)房記錄的，再次購(gòu)房則屬于二套房，需按照二套房的首付6成、貸款1.1倍的政策購(gòu)房;如果在11個(gè)區(qū)內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄的，則屬于家庭首套房，可以享受相應(yīng)的契稅優(yōu)惠措施。

還有第三種情況，就是有2套及2套以上的購(gòu)房記錄，房管部門表示，這種情況是無(wú)法開出《新購(gòu)住房證明》的，也就是說(shuō)，這樣的買房人已經(jīng)不具備再次購(gòu)房的資格了。

證明時(shí)限：5日內(nèi)有效

購(gòu)買商品住房的買房人開出了《新購(gòu)住房證明》后，開發(fā)商憑此證明才可以簽訂房屋銷售合同，在辦理合同備案時(shí)，要將此《證明》提交到房產(chǎn)登記的受理窗口。購(gòu)買二手房的購(gòu)房人，需在房產(chǎn)登記測(cè)繪配圖之前開出《新購(gòu)住房證明》，在買賣雙方辦理登記收件時(shí)，也要將此《證明》交到受理窗口。

記者注意到，這份證明的有效期只有5日，超過(guò)期限沒(méi)辦理購(gòu)房手續(xù)的，必須要重開。房管部門解釋說(shuō)，5天內(nèi)有效，過(guò)期就作廢，以避免一些人利用時(shí)間差購(gòu)置多套房產(chǎn)，鉆政策的空子。

第二篇：南京 新購(gòu)房證明

南京新購(gòu)房證明

南京新購(gòu)房證明

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》中有關(guān)住房限購(gòu)政策要求，擬購(gòu)房人需向本市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開具《新購(gòu)住房證明》(含商品房、存量房)�，F(xiàn)將開具新購(gòu)住房證明說(shuō)明如下：

一、擬購(gòu)商品住房的購(gòu)房人，需向開發(fā)企業(yè)提交《新購(gòu)住房證明》，開發(fā)企業(yè)憑證明簽定商品房銷售合同。在辦理備案(預(yù)告登記)時(shí)，需將《新購(gòu)住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口。

擬購(gòu)存量住房(二手住房)的購(gòu)房人，需在房產(chǎn)登記測(cè)繪配圖之前申請(qǐng)開具《新購(gòu)住房證明》。買賣雙方在辦理登記收件時(shí)，需將《新購(gòu)住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口。

二、在主城八區(qū)購(gòu)房的，由華僑路、中央門、大光路分中心的查詢窗口開具《新購(gòu)住房證明》;在江寧、浦口、六合三區(qū)購(gòu)房的，由所轄區(qū)房屋交易登記管理部門的查詢窗口開具《新購(gòu)住房證明》。

三、購(gòu)房人申請(qǐng)開具《新購(gòu)住房證明》需提交以下要件：(1)《開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表》;(2)本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件;(3)結(jié)婚證或未婚證明;(4)戶口簿;(5)非本市戶籍居民家庭還需提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。購(gòu)房人須本人到場(chǎng)申請(qǐng)，因故不能到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證的委托書。

四、登記機(jī)構(gòu)的查詢窗口對(duì)符合新購(gòu)住房條件的，出具《新購(gòu)住房證明》。該證明自開具之日起五日內(nèi)有效。(因特殊情況過(guò)期未辦購(gòu)房手續(xù)的需要重新申請(qǐng)，由登記機(jī)構(gòu)的查詢窗口開具新的《新購(gòu)住房證明》并收回原證明)

五、全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，擬購(gòu)房人無(wú)需重復(fù)查詢和申請(qǐng)。開發(fā)企業(yè)、銷售公司、中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提醒購(gòu)房人在簽定房屋買賣合同之前，去登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開具《新購(gòu)住房證明》。

辦理新購(gòu)房證明開具地點(diǎn)：

一、主城區(qū)(八區(qū))

南京市產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處：

(1)華僑路登記中心(二樓)

地址：鼓樓區(qū)華僑路35號(hào)

(2)大光路登記分中心(四樓)

地址：白下區(qū)大光路49號(hào)

(3)中央門登記分中心(五樓)

地址：玄武區(qū)龍?bào)绰?18號(hào)

二、浦口區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心

地址：浦口區(qū)江浦街道象山路1號(hào)

三、江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心

地址：江寧區(qū)天元東路555號(hào)

四、六合區(qū)

1、六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心

地址：六合區(qū)政務(wù)中心2樓雄州東路1號(hào)

2、六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心大廠分中心

地址：沿江開發(fā)區(qū)新華西路328號(hào)

新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表：

申請(qǐng)購(gòu)房人

姓名證件

名稱證件

號(hào)碼

戶籍□本市居民□外地居民聯(lián)系

電話

擬購(gòu)住房

名稱或地址□新建住房□存量住房

購(gòu)房人家庭擁有市區(qū)住房情況□2套及以上住房□1套住房□無(wú)住房

購(gòu)房人家庭成員

情況稱謂姓名證件名稱證件號(hào)

本人鄭重承諾：本人已全面如實(shí)填報(bào)上述情況，保證遵守南京市關(guān)于“對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房�！钡囊�(guī)定，如有虛假、不實(shí)申報(bào)等行為，本人愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

購(gòu)房人(監(jiān)護(hù)人)簽名：

年月日

備注：家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，以戶口簿、結(jié)婚證記載為準(zhǔn)。

第三篇：購(gòu)房證明

證 明

茲有購(gòu)買我公司開發(fā)的小區(qū)棟單元號(hào)房屋壹套，建筑面積平方米，購(gòu)房款總計(jì)人民幣元，已于年月日繳清，購(gòu)房合同簽定于年月日，此房屋產(chǎn)權(quán)屬購(gòu)買人所有。

特此證明！

xx公司

年月日

第四篇：購(gòu)房證明

購(gòu)房證明

行政辦證大廳：

購(gòu)買的新華小區(qū)幢單元室房款已交清，同意辦證。

特此證明

沭陽(yáng)長(zhǎng)宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

年月日

購(gòu)房證明

行政辦證大廳：

購(gòu)買的新華小區(qū)幢單元室房款已交清，同意辦證。

特此證明

沭陽(yáng)長(zhǎng)宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

年月日

購(gòu)房證明

行政辦證大廳：

購(gòu)買的新華小區(qū)幢單元室房款已交清，同意辦證。

特此證明

沭陽(yáng)長(zhǎng)宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

年月日

第五篇：購(gòu)房證明

購(gòu)房證明

茲證明**，性別*，身份證號(hào)**************，此人為本單位職工，本公司可證明**于****年**月**日購(gòu)買位于**市*****************小區(qū)*號(hào)樓*單元***室住房一套，面積為***㎡，購(gòu)房一次性付全款*****元整。以上情況屬實(shí)！

*******************有限公司

201*年7月14日

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