第一篇：土地權(quán)屬來源證明

土地權(quán)屬來源證明

我們這要進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍調(diào)查,未經(jīng)登記的土地用地單位和個(gè)人要提供土地歸屬來源證明,我們屬于未經(jīng)登記的個(gè)人土地,請(qǐng)問要提供土地權(quán)屬證明可以包括哪些?因?yàn)橐呀?jīng)居住20多年,老地契已經(jīng)遺失,可以提供其他證明嗎?

可以提供房產(chǎn)證、村委會(huì)證明等

一、適用范圍

國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。

包括：出讓、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、更正、異議、更名、更址、抵押、租賃、查封、預(yù)查封、用途變更、分割合并、權(quán)利證書補(bǔ)發(fā)或換發(fā)等

二、辦理土地登記應(yīng)提交資料

1、土地登記申請(qǐng)書

2、申請(qǐng)人身份證明材料

個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交身份證或戶口簿復(fù)印件并在復(fù)印件上簽字蓋指模;

企事業(yè)、機(jī)關(guān)單位應(yīng)當(dāng)提交工商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、出具土地登記法人代表身份證明書(原件)(以上材料除特別說明外均為復(fù)印件并加蓋公章)

未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，并提交監(jiān)護(hù)人身份證明文件

委托代理人申請(qǐng)的還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明;代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證

以上材料涉及共同申請(qǐng)登記的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)各自提交。(如：抵押、租賃、共用宗地)

3、土地權(quán)屬來源證明

(1)依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)登記

(2)依法以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在付清全部國有土地出讓價(jià)款后，持國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國有建設(shè)用地使用登記

(3)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記

(4)依法以國有土地租賃方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)登記

(5)依法以國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、土地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請(qǐng)作價(jià)出資或者入股國有建設(shè)用地使用權(quán)登記

(6)以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請(qǐng)授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)使用權(quán)登記

(7)農(nóng)民集體土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)持集體土地所有權(quán)證明材料，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)登記

(8)依法使用本集體土地進(jìn)行建設(shè)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)用地文件，申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記

(9)集體土地所有權(quán)人依法以集體建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件和相關(guān)合同，申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記

(10)依法使用本集體土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持農(nóng)用地使用合同，申請(qǐng)集體農(nóng)用地使用權(quán)登記

(11)依法抵押土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記;土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記;已經(jīng)抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書和他項(xiàng)權(quán)利證明書，辦理土地抵押權(quán)變更登記。

(12)經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以持原土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地抵押權(quán)變更登記

(13)在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當(dāng)事人申請(qǐng)地役權(quán)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向國土資源主管部門提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料;已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)辦理地役權(quán)變更登記

(14)依法以出讓、國有土地租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，(請(qǐng)你繼續(xù)關(guān)注公文素材庫WWm.seogis.com)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

(15)因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書，變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件

(16)因法人或其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記

(17)因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

(18)因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

(19)土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)姓名或者名稱、地址變更登記。

(20)土地的用途發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件和原土地權(quán)利證書，申請(qǐng)土地用途變更登記;土地用途變更依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的繳納憑證。

(21)因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書及相關(guān)證明材料，申請(qǐng)注銷登記。

(22)非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請(qǐng)注銷登記。

(23)已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起十五日內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請(qǐng)土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記。

(24)土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)

可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得

5、地上附著物權(quán)屬證明

6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證

7、本辦法規(guī)定的其他證明材料

三．辦理程序：

國土所將初審合格的有關(guān)表格連同其他證明材料交到服務(wù)窗口后(屬沙坪城區(qū)控制范圍國有用地的，由用地者直接交服務(wù)窗口)，由經(jīng)辦人員審查提交的資料，核對(duì)原始檔案，之后由測(cè)繪地籍管理股經(jīng)辦人員提出是否同意登記的意見和依據(jù)，交測(cè)繪地籍管理股負(fù)責(zé)人審核，材料合格的報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批，再由測(cè)繪地籍管理股進(jìn)行注冊(cè)登記和核發(fā)證書，在承諾期限內(nèi)交回服務(wù)窗口通知交費(fèi)、領(lǐng)證;材料不全或不合格的，注明欠缺材料或不符合登記要求的依據(jù)，退回土地登記發(fā)證窗口。

第二篇：土地權(quán)屬來源證明

土地權(quán)屬來源證明

茲有元謀縣元馬鎮(zhèn)張二村社區(qū)帕郎村村民黃起如，于一九九五年審批土地一宗作為宅基地用，經(jīng)測(cè)會(huì)公司測(cè)量，面積為132平方米，從建房到現(xiàn)在沒有擴(kuò)建，四鄰無爭(zhēng)議，土地使用權(quán)為黃起如所有。

土地權(quán)屬人：黃起如201*年8月15日

證明

茲有元謀縣元馬鎮(zhèn)張二村社區(qū)帕郎村村民黃起如，與元集建（1995）字第102號(hào)土地權(quán)屬人黃杞茹是同一個(gè)人。 特此證明

201*年8月15日

第三篇：土地權(quán)屬來源陳述書

土地權(quán)屬來源陳述書

廣安區(qū)國土資源分局：

興平鎮(zhèn)街號(hào)住戶，住房占地面積為平方米，門市占地面積為平方米，合計(jì)平方米。屬國有土地，無權(quán)屬爭(zhēng)議，屬。我戶原未辦理土地使用證，現(xiàn)申請(qǐng)辦理國有土地使用權(quán)證書，若出現(xiàn)權(quán)屬、經(jīng)濟(jì)、法律糾紛及隱瞞實(shí)際情況，概由陳述人負(fù)全責(zé)。

陳述人：證明人：

居委（簽章）：廣安區(qū)興平鎮(zhèn)人民政府（簽章）

年月日

第四篇：土地權(quán)屬來源說明函

土地權(quán)屬來源說明函

北京市國土資源局石景山分局：

我單位坐落于石景山區(qū)的土地，是年通過方式取得的。

該宗地土地權(quán)屬來源清楚，四鄰無爭(zhēng)議，土地使用權(quán)屬我單位所有。請(qǐng)予登記發(fā)證。

今后如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由我單位承擔(dān)法律責(zé)任。

申請(qǐng)單位：（蓋章）

年月日

上級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)主管部門意見：

（蓋章）

填寫說明

土地使用證需是1991年6月1日《北京市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理辦法〉辦法》實(shí)施之前取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，因用地歷史較長、檔案管理等原因造成無法提供土地權(quán)屬來源證明材料的。

土地取得方式一般有：征地、劃撥用地、房屋買賣、房屋接收、房屋調(diào)撥、其它等。根據(jù)上述不同的土地來源方式進(jìn)行說明的具體內(nèi)容要求如下：

一、征地、劃撥用地

應(yīng)具體闡明宗地征（劃撥）地時(shí)間、批準(zhǔn)單位；建房時(shí)間、批準(zhǔn)單位、經(jīng)辦人、建筑面積；在用地期間因單位或名稱變更等原因造成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的沿革情況；用地現(xiàn)狀與原征（劃撥）地范圍是否相符；房屋所有權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間。

二、房屋買賣

由于房屋買賣取得土地使用權(quán)，應(yīng)具體闡明買賣時(shí)間、批準(zhǔn)單位、經(jīng)辦人；賣房單位、經(jīng)辦人、所賣房屋及土地情況；在使用期間因單位或名稱變更等原因，造成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的歷史沿革情況；用地現(xiàn)狀與所買房屋占地范圍是否相符；房屋所有權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間。

三、接收房屋

由于接收房產(chǎn)取得土地使用權(quán)的宗地，應(yīng)闡明接受的收據(jù)、接收的時(shí)間、接收單位、經(jīng)辦人、被接受單位、經(jīng)辦人；批準(zhǔn)單位、規(guī)劃等部門是否批準(zhǔn)；用地期間因單位或名稱變更等原因，造成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的歷史沿革情況；用地現(xiàn)狀與接受范圍是否相符；房屋所有權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間。

五、其它

第五篇：宅基地權(quán)權(quán)屬來源證明

宅基地權(quán)權(quán)屬來源證明

林魯同志是我縣二村小組的成員，該同志位于第一思源學(xué)校后面的一塊宅基地是我村集體在201*年經(jīng)集討論同意在（斗仁）地段安排給林魯同志作為宅基地使用，該宅基地長為16米，寬為8米面積為128平方，四至為東至林開楊，南至林不七，西至田間、北至空地。

特此證明

大坡村委會(huì)縣二村民小組

201*年12月29日

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