第一篇：房產(chǎn)證證明

房產(chǎn)證證明

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格開(kāi)這樣的證明,去你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)查檔.如果該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)初始備案了,那么可以查檔證明該房屋現(xiàn)在的所有權(quán)是誰(shuí).

ps:如果是你的名字那就還好,如果是開(kāi)發(fā)商的名字那需要開(kāi)發(fā)商再開(kāi)該房屋已經(jīng)賣(mài)于你的證明~~最好的辦法還是:把你自己名字的房證辦下來(lái)~以上證明以你當(dāng)?shù)卣�策�?guī)定為準(zhǔn),未必具有一定的法律效應(yīng)

(一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,由公證處收費(fèi)辦理);

3、贈(zèng)與人(更多好文章請(qǐng)關(guān)注m.seogis.com)和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū);同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。

2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖：1.收件窗口領(lǐng)表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費(fèi)窗口-交稅費(fèi);4.發(fā)證窗口領(lǐng)證

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈(zèng)方交納

①住宅：按房產(chǎn)交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;

2、受贈(zèng)人身份證;

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。

第二篇：房產(chǎn)證證明

證明

吳川市房產(chǎn)局：

茲有我轄區(qū)地屬人龍某（性別:男，身份證號(hào):****************），房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第c4*******號(hào)。其辦理房地產(chǎn)證時(shí)，由于新城開(kāi)發(fā)區(qū)還沒(méi)有標(biāo)明路段及門(mén)牌號(hào)碼，以致地屬人龍曉宇辦理的房地產(chǎn)證與現(xiàn)新辦的國(guó)有土地使用證[吳府國(guó)用(201*)第*******號(hào)]的地址不同。其房地產(chǎn)證地址“吳川市**街道開(kāi)發(fā)區(qū)”與現(xiàn)新辦的國(guó)有土地使用證地址“吳川市**街道開(kāi)發(fā)區(qū)**路**號(hào)”為同一地址。

特此證明

吳川市**街道辦二o一三年三月七日

第三篇：房產(chǎn)證辦理證明

房產(chǎn)證辦理證明

(一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,由公證處收費(fèi)辦理);

3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū);同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。

2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖：1.收件窗口領(lǐng)表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費(fèi)窗口-交稅費(fèi);4.發(fā)證窗口領(lǐng)證

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈(zèng)方交納

①住宅：按房產(chǎn)交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;

2、受贈(zèng)人身份證;

3、收件清單。

注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。

在簽訂了購(gòu)房合同以后，應(yīng)當(dāng)去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷(xiāo)售登記，房管局會(huì)頒發(fā)一個(gè)房屋銷(xiāo)售登記(證)給購(gòu)房合同的購(gòu)房人，作為還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證以前，購(gòu)房人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明，以后購(gòu)房人就憑房屋銷(xiāo)售登記(證)去換取房產(chǎn)證。

第四篇：房產(chǎn)證遺失證明范文

房產(chǎn)證遺失證明范文

**房管所：現(xiàn)委托***去你處，身份證號(hào)：*****，辦理我單位位于————————————————的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。****單位(蓋章)

房管局答復(fù)，若住房屬?lài)?guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記：

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);

3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;

4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。

購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦

一般來(lái)講，分兩種情況：

第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。

如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：

首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢(xún)。

其次，倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來(lái)講不用擔(dān)心。

當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份�熓褂脧�(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

第五篇：辦理房產(chǎn)證需要證明

辦理房產(chǎn)證需要證明

單身證明是用來(lái)繳納房產(chǎn)契稅用的，去戶(hù)口所在地的民政局開(kāi)具，可以代開(kāi)不過(guò)需要帶當(dāng)事人的身份證明原件，以及家庭戶(hù)口本，還有我們這開(kāi)需要交錢(qián)的，一塊錢(qián)一份，好像還有有效期的，一般為30天。

如果是買(mǎi)商品房是一次性付款的,:身份證復(fù)印件1份;商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件(買(mǎi)方存);契稅發(fā)票(辦證聯(lián));不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票張,(辦證聯(lián));完稅證明(辦證聯(lián));廣東省東莞市主地產(chǎn)登記申請(qǐng)表(所有權(quán)轉(zhuǎn)移,變更,注銷(xiāo)登記表一份,(房管所提供);

一般來(lái)說(shuō)辦房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商辦。你交齊開(kāi)發(fā)商所需要資料即可。如果因你所在樓盤(pán)因多種遺留問(wèn)題(比如沒(méi)有大確權(quán)、沒(méi)交齊土地出讓金)，不能辦證的，也須這些問(wèn)題解決以后才可以辦證。如因開(kāi)發(fā)商原因一時(shí)無(wú)法辦證，可通過(guò)委托律師起訴，確定該房屋產(chǎn)權(quán)屬于你。需要的資料有：一是買(mǎi)賣(mài)合同;二是交錢(qián)的發(fā)票;三身份證明材料等，必須提供原件

1、開(kāi)未婚證明，根據(jù)國(guó)務(wù)院的要求，從09年10月開(kāi)始，成年育齡婦女到本人戶(hù)籍所在鎮(zhèn)街計(jì)生部門(mén)開(kāi)具《未婚證明》，男同志不需要《未婚證明》，如確需要也可以到戶(hù)籍所在鎮(zhèn)街計(jì)生部門(mén)開(kāi)具;2、你父母的《結(jié)婚證》丟失了需要開(kāi)具證明的問(wèn)題，需要到縣婚姻登記機(jī)關(guān)或縣檔案局查閱檔案后，才能出據(jù)婚姻證明。開(kāi)具上述證明可以本人前往辦理，也可以請(qǐng)其他人代辦，需要出示前往辦理人員的身份證。

銀行自己就到房產(chǎn)局去辦理他項(xiàng)權(quán)利證了

銀行辦理了他項(xiàng)權(quán)利證就代表你個(gè)人沒(méi)有處置此房產(chǎn)的權(quán)利

你自己按照正常的個(gè)人辦理房產(chǎn)證手續(xù)辦理即可

1`結(jié)婚證復(fù)印件。2·購(gòu)房發(fā)票。3·計(jì)劃生育證明。4·戶(hù)口簿復(fù)印件。5·身份證復(fù)印件。

補(bǔ)充回答：6`繳納契稅。

繼續(xù)追問(wèn)：

我還沒(méi)有結(jié)婚的!沒(méi)有結(jié)婚證和計(jì)劃生育證明能不能去辦理房產(chǎn)證

補(bǔ)充回答：到單位開(kāi)一個(gè)單身證明

上面的“有你有我”回答的基本正確，不過(guò)我需要補(bǔ)充一下他說(shuō)的情況都是兩個(gè)人聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)新房辦理房產(chǎn)證他所說(shuō)的購(gòu)房協(xié)議書(shū)實(shí)際上就是與開(kāi)發(fā)商簽定的購(gòu)房合同‘3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù);’即是指買(mǎi)房所需要的首期款，現(xiàn)在一般城市規(guī)定的都是90平米以下的可以只付2成的首期，90平米以上的就需要3成(例外首次置業(yè)和二次置業(yè)的區(qū)別又不一樣)不過(guò)我覺(jué)得你應(yīng)該不是二次置業(yè)�！稗k理房產(chǎn)證需要證明:”1.夫妻身份證;---如果準(zhǔn)備只登記你自己的名字，就只需要你個(gè)人的資料2.購(gòu)房協(xié)議;3;交稅發(fā)票---有的開(kāi)發(fā)商為了逃避?chē)?guó)家稅費(fèi)，不會(huì)開(kāi)發(fā)票只會(huì)開(kāi)收據(jù)，不過(guò)不用擔(dān)心，這種情況一般都是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)打好關(guān)系的，對(duì)你的利益沒(méi)多大的損害的，也能辦房產(chǎn)證的，要是不放心的話(huà)就要求其給正規(guī)發(fā)票。辦理房產(chǎn)證其實(shí)就是把開(kāi)發(fā)商名下的物業(yè)過(guò)戶(hù)到小業(yè)主名下的一種過(guò)程，所需的費(fèi)用一般都在幾萬(wàn)左右，看購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的價(jià)格，具體的費(fèi)用你可以去國(guó)土局咨詢(xún)或者網(wǎng)上搜索的，也就是契稅那幾個(gè)。、另外，我建議你在辦理按揭的時(shí)候買(mǎi)份銀行推薦的保險(xiǎn)，這樣買(mǎi)房交易中涉及到的各方都省了不少麻煩，預(yù)防以后的風(fēng)險(xiǎn)，而且保險(xiǎn)費(fèi)用在你還完貸款后是可以憑借銀行的還款證明去保險(xiǎn)公司要求退還剩余年限的保險(xiǎn)費(fèi)的.水、電、管道煤氣、暖氣。電視要收開(kāi)戶(hù)費(fèi)的;電話(huà)可以直接在管理處即物業(yè)公司那里開(kāi)通的。不過(guò)具體的還是要看各城市的規(guī)定了，全國(guó)都不一樣的，特別是深圳和內(nèi)地的。

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