第一篇：廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)

廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)

項(xiàng)目研讀

xx廣場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)占地面積50余畝的圍合式商業(yè)空間：中間以3000平方米的廣場(chǎng)為核心，四周?chē)�合高度二、三層樓商鋪�？偵虡I(yè)面積約為14000平方米。

我們對(duì)項(xiàng)目的初步判斷：

一、商業(yè)氛圍正在形成。

項(xiàng)目位于xx商業(yè)中心邊緣，鬧中取靜。當(dāng)?shù)刈罘比A的商業(yè)街xx中路近在咫尺。大型商場(chǎng)“八佰伴”和正在招商的“第3大道”緊鄰項(xiàng)目。項(xiàng)目區(qū)塊與xx中路商業(yè)街形成了xx的核心商圈。兩者對(duì)比，一個(gè)是新興的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，一個(gè)是傳統(tǒng)的商業(yè)街。

二、建筑形態(tài)獨(dú)具風(fēng)格。

項(xiàng)目建筑形態(tài)呈歐陸風(fēng)格，具有獨(dú)特的異國(guó)情調(diào)和高端品位。這在xx是唯一的。這樣的建筑形態(tài)雖在藝術(shù)審美上具備看點(diǎn)，卻不太符合現(xiàn)代商業(yè)建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“雙刃劍”的效果。

項(xiàng)目思路

根據(jù)項(xiàng)目外在基礎(chǔ)條件，我們對(duì)項(xiàng)目打造的基本思路是：

依托本項(xiàng)目住宅群（近1000戶）和規(guī)劃待建的一幢公寓式酒店、一幢寫(xiě)字樓，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商場(chǎng)的集聚效應(yīng)，打造一個(gè)體現(xiàn)歷史文化風(fēng)貌、中西融合的中心城鎮(zhèn)旅游購(gòu)物景點(diǎn)，輻射整個(gè)xx市區(qū)的唯一的，集購(gòu)物、美食、休閑、觀光、娛樂(lè)、游憩于一體的，能滿足消費(fèi)者物質(zhì)與精神需求的，獨(dú)具個(gè)性的高端（相對(duì)xx地區(qū)）商務(wù)空間。

一、主題概念

綠城商務(wù)休閑購(gòu)物廣場(chǎng)——?dú)W陸風(fēng)情，時(shí)尚空間。（暫定）

二、業(yè)態(tài)定位

主打女性時(shí)尚消費(fèi)品，輔以美食、咖啡、娛樂(lè)、休閑、文化等業(yè)態(tài)。

三、商業(yè)模式

“商鋪+會(huì)所”，即一層為體驗(yàn)式商鋪，二、三層為不同主題的商務(wù)會(huì)所。

四、消費(fèi)對(duì)象

以白領(lǐng)女性為消費(fèi)主體。

五、時(shí)空延伸

戶外：利用廣場(chǎng)打造露天商業(yè)空間，設(shè)置露天休閑吧；

時(shí)間：利用商務(wù)會(huì)所的功能，發(fā)揮“夜間經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)。

招商理念

一、品牌與品質(zhì)。

產(chǎn)品品牌與建筑品質(zhì)相對(duì)稱。以國(guó)內(nèi)一線品牌為主打。

二、體驗(yàn)與休閑。

突顯體驗(yàn)式消費(fèi)與休閑購(gòu)物、定制服務(wù)現(xiàn)代消費(fèi)理念。

三、差別與錯(cuò)位。

項(xiàng)目應(yīng)與周邊八佰伴、第3大道等大型百貨商業(yè)形態(tài)形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，確立項(xiàng)目唯一性的特色。

項(xiàng)目合作

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商與xx武林路時(shí)尚女裝街結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

合作內(nèi)容

一、編制項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)景觀規(guī)劃。

二、武林路品牌導(dǎo)入。發(fā)揮xx武林路時(shí)尚女裝街品牌影響力，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。

三、雙方組建招商團(tuán)隊(duì)，共同開(kāi)展招商運(yùn)營(yíng)。

四、武林路管委會(huì)提供商業(yè)管理培訓(xùn)。

五、武林路管委會(huì)通過(guò)xx尚品商業(yè)管理有限公司開(kāi)展商業(yè)化運(yùn)作。該公司為武林路品牌唯一授權(quán)機(jī)構(gòu)。

六、制作項(xiàng)目招商手冊(cè)等推廣資料。

以上建議僅為我們的初步想法，不足之處請(qǐng)諒解。相關(guān)細(xì)節(jié)有待進(jìn)一步磋商。

第二篇：啤酒廣場(chǎng) 項(xiàng)目建議書(shū)

華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項(xiàng)目業(yè)主：南寧華強(qiáng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司

4、建設(shè)內(nèi)容：新建占地面積為35.38畝的華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)，建筑面積為18720平方米，建設(shè)層數(shù)為1—2層

5、建設(shè)地址：南寧東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)武華大道南側(cè)

6、投資估算：總投資1500萬(wàn)元

二、項(xiàng)目背景和政策支持

南寧東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是廣西省重要產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園內(nèi)的廣西珠江啤酒公司生產(chǎn)基地毗鄰該項(xiàng)目處在地，因此此項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有巨大的發(fā)展空間。同時(shí)，園區(qū)大力扶持第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旅游、餐飲、娛樂(lè)是園區(qū)的重要發(fā)展方向。

三、建設(shè)條件

1、土地使用政策優(yōu)勢(shì)

投資華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)，按土地征收?qǐng)?bào)批過(guò)程中土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及各種稅費(fèi)確定的最低價(jià)供地。該地塊位于南寧東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)武華大道南側(cè)，空氣新鮮，自然環(huán)境優(yōu)美，土地成連片狀態(tài)，易于開(kāi)發(fā)。

2、成本資源豐富

該項(xiàng)目可依托園區(qū)廣西珠江啤酒有限公司年產(chǎn)20萬(wàn)噸的啤酒資源，品種

豐富。園區(qū)學(xué)校師生、企業(yè)員工較多，客源豐富。華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)北向面對(duì)大帽山公園，規(guī)劃環(huán)境優(yōu)美，基地地勢(shì)平坦，局部略有起伏，東側(cè)保留有山體，為后期景觀規(guī)劃保留了很好的條件。項(xiàng)目南向?yàn)樽≌瑓^(qū)，東西和北面為廠區(qū)，因此有極佳的商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

3、交通優(yōu)勢(shì)

南寧東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是中國(guó)－東盟“10＋1”、泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈和北部灣經(jīng)濟(jì)合作“一翼兩飛”的組成部分，是廣西發(fā)展工業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。園區(qū)位于南寧市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，交通非常便利�；�地北臨武華大道，交通便利。

4、環(huán)境良好

這里群眾生活富裕，安居樂(lè)業(yè)，文明程度較高，治安秩序良好，附近有公安分局、派出所，保障社會(huì)穩(wěn)定，切實(shí)為消費(fèi)者締造一個(gè)舒適、安全的消費(fèi)娛樂(lè)環(huán)境。

5、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

基地北臨大帽山公園，項(xiàng)目以大帽山公園所構(gòu)成的城市區(qū)域在整個(gè)城市綠地規(guī)劃系統(tǒng)中具有非常重要的作用，它是連接南北綠地系統(tǒng)的主要節(jié)點(diǎn)，是整個(gè)綠地系統(tǒng)能更好的鏈接。

四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路及初步規(guī)劃：

1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想

建設(shè)旅游、參觀、餐飲、娛樂(lè)于一體的華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)，把它發(fā)展成為園區(qū)重要的啤酒娛樂(lè)城。

2、總體規(guī)劃布局

建設(shè)華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)，功能集咖啡屋、啤酒吧、特色燒烤、啤酒浴、啤酒

健身樂(lè)園、廣西啤酒節(jié)等。

3、建設(shè)周期：1年。

五、建設(shè)內(nèi)容與投資規(guī)模

35.38畝的華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)，建筑面積為18720平方米，建設(shè)層數(shù)為1—2層。項(xiàng)目建成后將成為集旅游、參觀、餐飲、娛樂(lè)于一體的園區(qū)重要啤酒娛樂(lè)城。

六、投資估算和資金來(lái)源

1、投資估算：預(yù)計(jì)總投資1500萬(wàn)元。

2、資金來(lái)源為企業(yè)自籌

七、華強(qiáng)公司簡(jiǎn)介

南寧華強(qiáng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司成立于二〇一四年六月二十四日，注冊(cè)資本為：壹億元人民幣；公司性質(zhì)為：國(guó)有獨(dú)資；主要經(jīng)營(yíng)范圍為：對(duì)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、旅游業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流運(yùn)輸業(yè)、文化體育等產(chǎn)業(yè)的投資，以自有資金為中小企業(yè)提供抵押擔(dān)保、抵押貸款、投資與資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

公司是由南寧華僑投資區(qū)（南寧-東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）管委會(huì)及國(guó)資委授權(quán)的投資主體、經(jīng)營(yíng)主體和責(zé)任主體。目前公司已擁有南寧-東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)價(jià)值為3600萬(wàn)元的路網(wǎng)、南寧-東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)在建標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目（該項(xiàng)目計(jì)劃總投資1.75億人民幣）等實(shí)體資產(chǎn)；經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)，公司將參加競(jìng)買(mǎi)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)用地，以增強(qiáng)公司實(shí)力；積極參與開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目用地土地平整前期開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目代建等工作，公司還將享受開(kāi)發(fā)區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策�？梢灶A(yù)期，華強(qiáng)公司今后將在南寧-東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)投資、基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域發(fā)揮積極和重要作用，極具廣闊的發(fā)展空間和前景。

八、 環(huán)境影響和保護(hù)措施

1、項(xiàng)目環(huán)境條件

本項(xiàng)目主要處于山地地貌，項(xiàng)目地點(diǎn)及周邊有草地植被等，生態(tài)環(huán)境良好，現(xiàn)狀幾乎沒(méi)有污染源。

2、環(huán)境影響分析

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為：一是施工期間對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的影響，如施工廢水和污水對(duì)水環(huán)境的影響，土石方工程對(duì)天然植被的破壞等，二是停車(chē)場(chǎng)使用后對(duì)環(huán)境的影響，主要表現(xiàn)為噪音、汽車(chē)尾氣對(duì)環(huán)境的影響。

3、環(huán)境保持措施

搞好宣傳工作，增強(qiáng)環(huán)境憂患意識(shí)和水土保持法制觀念；多方爭(zhēng)取資金，增加環(huán)境污染的治理投入；加大水土保持科技投入，提高科學(xué)治理水平。實(shí)施科教護(hù)航的戰(zhàn)略，提高環(huán)境保護(hù)科技含量，提高科學(xué)技術(shù)在環(huán)境開(kāi)發(fā)中的貢獻(xiàn)率。

九、消防和節(jié)能措施

1、消防措施

本項(xiàng)目?jī)?nèi)停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛的燃油、人員流動(dòng)性大，所以對(duì)消防有較高的要求，項(xiàng)目建設(shè)中設(shè)多個(gè)自來(lái)水消防栓、泡沫式和干粉式滅火器，大功率的照明燈用防爆型燈具，切實(shí)做好消防系統(tǒng)。項(xiàng)目的建設(shè)期，要注意工地的消防措施，在駐扎工棚里嚴(yán)禁放置易燃易爆物品，同時(shí)，在工棚里要放置干粉滅火器。

2、節(jié)能措施

本項(xiàng)目貫徹國(guó)家有關(guān)節(jié)能方針，采取以下的節(jié)能措施：

（1）用節(jié)能路燈設(shè)備和交通控制設(shè)備。

（2）根據(jù)實(shí)際情況嘗試局部采用太陽(yáng)能交通設(shè)備。

（3）全部采用不耗能的反光交通標(biāo)志牌。

（4）所有照明燈采用節(jié)能燈具，空調(diào)制冷采用節(jié)能性設(shè)備。

十、項(xiàng)目效益評(píng)估

1、經(jīng)濟(jì)效益

預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入可達(dá)250萬(wàn)元，上繳稅金50萬(wàn)元，獲利潤(rùn)200萬(wàn)元，投資回收期為5年。

2、社會(huì)效益

項(xiàng)目建成后，既可擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，又帶動(dòng)了社會(huì)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，共同進(jìn)步的良好局面。有利于南寧東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)，改善人與自然的關(guān)系，促進(jìn)人們保護(hù)環(huán)境、保護(hù)資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

十一、結(jié)論

綜上所述，建設(shè)華強(qiáng)啤酒廣場(chǎng)具有較好的開(kāi)發(fā)價(jià)值和開(kāi)發(fā)前景，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯，是一個(gè)投資者掘金旺地。

南寧華強(qiáng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司

二〇一四年四月二十五日

第三篇：濰坊項(xiàng)目建議書(shū)中心廣場(chǎng)項(xiàng)目目錄,范文,案例

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【濰坊項(xiàng)目建議書(shū)服務(wù)范圍--介紹】

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一、濰坊項(xiàng)目建議書(shū)發(fā)展商提供返租的資金預(yù)算及可行性論證（發(fā)展商對(duì)返租承諾的確定及補(bǔ)償手法）

對(duì)于發(fā)展商提供返租的方案，當(dāng)然在操作手法上會(huì)有些難度，但結(jié)合我司多年的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，其操作應(yīng)當(dāng)說(shuō)是非�？尚械�。

1、濰坊項(xiàng)目建議書(shū)返租營(yíng)銷(xiāo)與自售營(yíng)銷(xiāo)的對(duì)比分析

a、返租營(yíng)銷(xiāo)方式

首先分析目標(biāo)客戶群是哪些，在返租方式情況下，我們的目標(biāo)客戶群是針對(duì)投資客戶，投資客戶最多的一類階級(jí)－中產(chǎn)階級(jí)，他們購(gòu)鋪所看重的是獲取投資高回報(bào)及鋪位具有可見(jiàn)的升值空間，因而具有穩(wěn)定的回報(bào)與升值就成為他們閑余資金的避風(fēng)港，在我們銷(xiāo)售的彩福世紀(jì)商城客戶中，購(gòu)買(mǎi)返租鋪位客戶都是沖著10年返租每年8%租金收益而來(lái)，對(duì)于8％的租金回報(bào)來(lái)講，高于存款利息近4倍，而且又有國(guó)有房地產(chǎn)公司的兌現(xiàn)保障，因而購(gòu)鋪風(fēng)險(xiǎn)較其他投資品種低，客戶購(gòu)鋪對(duì)于他們來(lái)說(shuō)只需支付40％的首期款，其余的供鋪款可用返租租金沖抵，10年后的商鋪用于出租或轉(zhuǎn)讓均有更大收益，當(dāng)然這也是客戶對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)執(zhí)續(xù)向好有信心的表現(xiàn)。

二、濰坊項(xiàng)目建議書(shū) 項(xiàng)目周邊的消費(fèi)人流對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)的支撐力分析

商業(yè)項(xiàng)目能否取得成功，一個(gè)重要的因素在于周邊有多大的消費(fèi)群體，既有無(wú)購(gòu)買(mǎi)力支撐。本項(xiàng)目的消費(fèi)支撐力分析如下：

三、濰坊項(xiàng)目建議書(shū) 商鋪購(gòu)買(mǎi)主力分析

a、使用商鋪的常常不是商鋪的買(mǎi)家

b、真正的主流購(gòu)鋪群是投資者

1、 大型商家的進(jìn)駐印證了此商城的區(qū)域位置屬于商業(yè)發(fā)達(dá)地段。

2、 商家進(jìn)駐可提升本項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值含量

3、 大商家的進(jìn)駐可適當(dāng)提高商鋪的售價(jià)

4、 大型商家進(jìn)駐可解決了出售與返租的矛盾

i. 結(jié)論

經(jīng)過(guò)我司對(duì)濰坊商鋪市場(chǎng)細(xì)致入微的調(diào)查以及慎密的實(shí)證分析,我司認(rèn)為：引入大型知名商家進(jìn)駐，同時(shí)實(shí)行返租銷(xiāo)售，無(wú)論在理論上，還是在實(shí)踐上都是可行的。

【我公司提供的濰坊項(xiàng)目建議書(shū)服務(wù)案例介紹】

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第四篇：淄博項(xiàng)目建議書(shū)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目模板,案例,目錄

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一、總論

（一）淄博項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)背景

近幾年來(lái)，我國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)發(fā)展很快，對(duì)繁榮市場(chǎng)，滿足消費(fèi)需求發(fā)揮了重要的作用。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是城市物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的重要窗口，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃已納入城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃以及城市總體規(guī)劃，尤其是我國(guó)加入m.seogis.com)[201*年1月，公司完成湖南物流城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告]

[綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告【項(xiàng)目編制案例/1205】]

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第五篇：項(xiàng)目建議書(shū)格式

項(xiàng)目建議書(shū)格式（項(xiàng)目建議書(shū)可由項(xiàng)目單位專業(yè)技術(shù)人員編寫(xiě)） 工業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)格式一、 總論 1、項(xiàng)目名稱： 2、承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造 項(xiàng)目指原企業(yè)情況） 3、擬建地點(diǎn)： 4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 5、建設(shè)年限： 6、 概算投資： 7、效益分析： 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件 1、建設(shè)的必要性分析 2、建設(shè)條件分析：包括 場(chǎng)址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等） 、其它 條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等） 3、資源條件評(píng)價(jià)（指資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目） ： 包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等） 、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、 物理性能等） 、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等） 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 1、建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模） 2、產(chǎn)品方案（擬 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案） 四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案 1、生產(chǎn)方法（包括原料 路線） 2、工藝流程（二）主要設(shè)備方案 1、主要設(shè)備選型（列出清單表）

2、主要設(shè)備來(lái)源（三）工程方案 1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案 （附平面圖、規(guī)劃圖） 2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、主要建、構(gòu) 筑物工程一覽表 五、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設(shè)投資估算（先總述總投資， 后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等） 2、流動(dòng)資金估算 3、投資估算表（總 資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 其它來(lái)源 六、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益 1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表） 2、 成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表） 3、利潤(rùn)與稅收分析 4、 投資回收期 5、投資利潤(rùn)率（二）社會(huì)效益七、結(jié)論 2、

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)格式 一、總論 1、項(xiàng)目名稱 2、承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改 造項(xiàng)目指原企業(yè)情況） 3、擬建地點(diǎn)： 限： 6、概算投資： 7、效益分析： 4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 5、建設(shè)年

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件 1、建設(shè)的必要性分析 2、建設(shè)條件分析：包括

場(chǎng)址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等） 、其它 條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等） 三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 1、建設(shè)規(guī)模（種植規(guī)模、養(yǎng)殖規(guī)模、農(nóng)副產(chǎn)品加工 規(guī)模） 2、產(chǎn)品方案（種植產(chǎn)品方案、養(yǎng)殖產(chǎn)品方案、農(nóng)副產(chǎn)品方案） 四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案 1、種植業(yè)生產(chǎn)技術(shù)與流 程 2、養(yǎng)殖業(yè)主生產(chǎn)技術(shù)與流程 3、農(nóng)副產(chǎn)品加工生產(chǎn)技術(shù)與流程（二）主要 設(shè)備方案 1、種植業(yè)要設(shè)備選型（種植業(yè)

、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工設(shè)備列出清 單表） 2、主要設(shè)備來(lái)源（三）工程方案 1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及 面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖） 2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、主 要建、構(gòu)筑物工程一覽表 五、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設(shè)投資估算（先總述總投資， 后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等） 2、流動(dòng)資金估算 3、投資估算表（總 資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 它來(lái)源 六、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益 1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表） 2、 成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表） 3、利潤(rùn)與稅收分析 4、 投資回收期 5、投資利潤(rùn)率（二）社會(huì)效益 七、結(jié)論 水利水電項(xiàng)目建議書(shū)格式 一、總論 1、項(xiàng)目名稱 2、承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改 造項(xiàng)目指原企業(yè)情況） 3、擬建地點(diǎn)： 限： 6、概算投資： 7、效益分析： 4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 5、建設(shè)年 2、其

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 1、水利水電供應(yīng)、需求現(xiàn)狀 2、水利水電供需預(yù)測(cè) 3、水利水 電價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 三、水利水電資源開(kāi)發(fā)利用條件 1、流域及電網(wǎng)現(xiàn)狀與開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃 2、擬開(kāi) 發(fā)河段水利水電資源量、品質(zhì)及開(kāi)發(fā)利用的可能性 3、擬建項(xiàng)目在整個(gè)流域內(nèi) 或電網(wǎng)中所處的位置和作用。 四、水文和氣象 1、流域概況（工程所在流域聽(tīng)地理狀況、河道和水土保持狀 況） 2、氣象特征 3、其他情況

五、工程地質(zhì) 1、區(qū)域地質(zhì)條件 2、水庫(kù)區(qū)工程地質(zhì)條件 3、壩址及樞紐主要 建筑物工程地質(zhì)條件 4、其他部分地質(zhì)條件（排水線路、堤防和河道） 六、工程任務(wù)與規(guī)模（一）土建工程 1、擋水泄水建筑物 2、水電站廠房及開(kāi) 關(guān)站（二）水利水電設(shè)備 1、發(fā)電機(jī)組 2、電力接入系統(tǒng)方式及主接線 3、主 要電力設(shè)備及輔助設(shè)備（列出含單價(jià)的清單表） 七、工程選址及工程總體布置 1、工程等級(jí)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2、壩址選擇 3、壩型 與樞紐布置 八、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 1、區(qū)域環(huán)境概況 2、工程對(duì)水體、水系、生物、水土流失 影響分析 3、保護(hù)措施 九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置（法人組建方案、管理機(jī)構(gòu)方 案、管理機(jī)構(gòu)圖） 2、人力資源配置（生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動(dòng)定員數(shù)量及技能要 求） 3、員工培訓(xùn) 十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 1、建設(shè)工期 2、進(jìn)度安排

十一、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設(shè)投資估算（建筑工程費(fèi)、 設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)和庫(kù)區(qū)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)等） 2、流動(dòng)資金估算 3、投資估算表 （總資金估算表、 單項(xiàng)工程投資估算表） （二） 資金籌措 1、 自籌資金 其它來(lái)源 十二、效益分析（一）

）經(jīng)濟(jì)效益 1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表） 2、 成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表） 3、利潤(rùn)與稅收分析 4、 投資回收期及投資利潤(rùn)率（二）社會(huì)效益 十三、結(jié)論 社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目建議書(shū)格式 一、總論 設(shè)內(nèi)容： 1、項(xiàng)目名稱： 5、建設(shè)規(guī)模： 2、項(xiàng)目法人： 6、概算投資： 3、建設(shè)地點(diǎn)： 7、效益分析： 2、建議書(shū) 2、 4、建 2、

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）項(xiàng)目背景： 1、建設(shè)單位概況 編制依據(jù) 3、提出的理由與過(guò)程（二）基本條件： 1、擬建地址狀況 擬建地址的建設(shè)條件： （三）項(xiàng)目建設(shè)的意義：

三、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案（一）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1、建設(shè)規(guī)模及理由 2、 建設(shè)內(nèi)容技術(shù)方案 3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

四、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、投資估算依據(jù) 算 貸融資 五、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益（二）社會(huì)效益 七、結(jié)論 城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建議書(shū)格式

2、建設(shè)投資估 2、信

3、投資估算表（二）資金籌措方案 1、項(xiàng)目法人自籌資金

一、總論 1、項(xiàng)目名稱 2、承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改 造項(xiàng)目指原企業(yè)情況） 3、擬建地點(diǎn)： 概算投資： 7、效益分析： 4、 建設(shè)規(guī)模： 5、建設(shè)年限： 6、

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 1、供應(yīng)現(xiàn)狀。 （本系統(tǒng)現(xiàn)有設(shè)施規(guī)模、能力及問(wèn)題） 2、供應(yīng)預(yù) 測(cè)。 （本系統(tǒng)在建的和規(guī)劃建設(shè)的設(shè)施規(guī)模、能力） 3、需求預(yù)測(cè)。 （根據(jù)當(dāng)前 城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)系統(tǒng)設(shè)施需求情況， 預(yù)測(cè)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)系統(tǒng)設(shè)施需求 量分析。 ）三、建設(shè)規(guī)模（一）建設(shè)規(guī)模與方案比選（二）推薦建設(shè)規(guī)模及理由 四、項(xiàng)目選址（一）場(chǎng)址現(xiàn)狀（地點(diǎn)與地理位置、土地可能性類別及占地面積等） （二）場(chǎng)址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、政策、資源、法律法規(guī)征 地拆遷工作、施工等）五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案 1、 技術(shù)方案選擇 2、主要工藝流程圖，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（二）主要設(shè)備方案 （三）工程方案 1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)方案（附總平面圖、規(guī)劃圖） 2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表六、投資 估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建 筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等） 2、流動(dòng)資金估算 3、投資估算表（總資金估 算表、單項(xiàng)工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 2、其它來(lái)源七、效 益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益 1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 2、成本費(fèi)用估算（編制總成 本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表） 3、財(cái)務(wù)分析（二）社會(huì)效益 1、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的 影

響分析 2、項(xiàng)目與所在地互適性分析（不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程 度；各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度） 3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 4、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 八、結(jié)論煤礦安全改造項(xiàng)目建議書(shū)格式 一、總論（一）項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱 2、承辦單位概況 3、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 4、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程（二） 項(xiàng)目概況 1、擬建地點(diǎn) 2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3、項(xiàng)目投入總資金及效益情況 4、

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、需求分析與建設(shè)規(guī)模（一）需求分析（二）建設(shè)規(guī)模方案 包括建設(shè)結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能三、場(chǎng)址選擇（一）場(chǎng)址現(xiàn)狀 1、地 點(diǎn)及地理位置 2、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 3、改建項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)利用情況 （二） 場(chǎng)址及其它建設(shè)條件四、 建筑方案選擇 （一） 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 （二） 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 1、總平面布置和功能要求 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 3、規(guī)劃 設(shè)計(jì)圖，選定主要參數(shù)（三）主要工藝設(shè)備系統(tǒng)及配套設(shè)施（給排水、供電、供 熱、燃?xì)�、通風(fēng)、空調(diào)等）五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（一）場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀（二）項(xiàng)目建 設(shè)及運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響（三）環(huán)境保護(hù)措施（四）環(huán)境保護(hù)設(shè)施的投資六、組織 機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員（一）組織機(jī)構(gòu)（二）人力資源配置七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）建 設(shè)工期（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）八、投資估算 與資金籌措（一）投資估算 1、投資估算依據(jù) 2、建設(shè)投資估算（工程費(fèi)、設(shè) 備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用） 3、投資估算表（項(xiàng)目建設(shè)投資 估算匯總表、投資計(jì)劃表） （二）資金籌措方式與來(lái)源九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù) 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇（二）服務(wù)收入支出預(yù)測(cè)（三）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（使用效益、運(yùn) 營(yíng)成本、借款償還期）十、社會(huì)評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析（二）社會(huì)風(fēng) 險(xiǎn)分析十一、結(jié)論 附圖、附表、附件（一）附圖（總體規(guī)劃圖） （二）附表（建 設(shè)投資估算匯總表） （三）附件（批復(fù)文件等）

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