第一篇：合伙購房協(xié)議書

合伙購房流程

1.先簽訂購房協(xié)議，然后出資買房，你要把存在自己的銀行卡里，然后再支付給開發(fā)商；或者自己把現(xiàn)金交到開發(fā)商；記住保留付款憑證。

2.房產(chǎn)購買后，然后再簽訂贈與協(xié)議，并公證，然后將去房管局將房產(chǎn)變更到你的名下。

3.我不知道你是全款購房，還是按揭購房？如果是全款購房，我建議將房產(chǎn)直接登記到你的名下，這樣最簡單，然后你欠你媽的錢，這樣好辦。雖然是二套房，只是多出部分的契稅；你這樣辦，贈與還是要繳納部分的契稅，公證還要繳納幾千塊錢；合起來應(yīng)該也少不了多少。

舉個例子，現(xiàn)在武漢市二套房契稅是3%，一套房在90平方米以下仍能享受1%的優(yōu)惠契稅，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為

1.5%的優(yōu)惠。如果你購買的是90平米以上的，只多1.5%,如果房產(chǎn)的總價為100萬，也只是多了1.5萬元。

你如果按照先辦理一次購房，要繳納1.5%的契稅，然后再加上贈與的公證大概在受益的0.5%—2%左右收費；然后去房產(chǎn)局辦理過戶登記，還要再繳納一次費用（贈與雙方各負(fù)擔(dān)0.05%的印花稅，契稅等），加起來也不少。而且，如果你這個房屋以后再次轉(zhuǎn)讓的話，還要繳納20%的個人所得稅。

具體的情況，襄陽市的規(guī)定可能不同，你那天有空去房管局去咨詢一下。

合伙購房協(xié)議書

甲方：,女，年月日生，住，身份證號碼：。 乙方：,女，年月日生，住，身份證號碼：。

甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：(敬請期待公文素材庫更好文章：m.seogis.com)

一、 房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同投資，購買一套位于的商品房，建筑面積㎡，房產(chǎn)總價款元人民幣。

二、 出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣，占總價款的%。 乙方出資元人民幣，占總價款的%。

三、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。

四、 物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

乙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購房產(chǎn)登記在甲方的名下，以甲方的名義辦理所有手續(xù)。待房產(chǎn)登記辦證之后，甲方將房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)贈與給乙方，乙方返還甲方購房款人民幣元。

房產(chǎn)證由方保管，房產(chǎn)由方使用，使用期至年止

七、 物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔(dān)一半 。

八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一個月結(jié)算一次。

九、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線

電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)1/3，并以現(xiàn)金支付。

十、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十二、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力。

十三、 本協(xié)議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（簽字或蓋章）

乙方：（簽字或蓋章）

年月日

第二篇：合伙購房協(xié)議書范本

合作購房協(xié)議書范本

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例

甲方出資 元人民幣，占 %;

乙方出資 元人民幣，占 %。

三、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。

四、 物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費用甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) % 。

八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

九、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %，并以現(xiàn)金支付;

十、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方 先生;

3、按揭貸款的期限為 年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān) %、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、 本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、 違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

xxxx年xx月xx日

第三篇：合伙購房協(xié)議書2

合伙購房協(xié)議書

甲方：身份證號碼：住址：電話：乙方：身份證號碼：住址：電話：丙方：身份證號碼：住址：電話：甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、背景介紹：甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的

房子。房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣。

乙方出資元人民幣。

丙方出資元人民幣

甲方、乙方、丙方各出資三分之一。

三、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)三分之一的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購物業(yè)三分之一 的產(chǎn)權(quán)。

丙方享有共同所購物業(yè)三分之一的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購買

甲乙丙三方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理。

甲方和乙方委托丙方由丙方方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙丙各享有三分之一的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由丙方依法辦理并由丙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由 丙方負(fù)責(zé)辦理，所需費用甲乙丙三方各承擔(dān)三分之一 。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由丙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方和乙方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方和乙方書面同意。丙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙雙方各分享三分之一。

九、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙丙三方各承擔(dān)三分之一，并以現(xiàn)金支付。

十、 物權(quán)行使

甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有三方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙丙三方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙丙三方各自享有或承擔(dān)三分之一，在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙丙三方按本協(xié)議約定行使。

十三、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、商品房雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由甲乙丙三方共同負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息;

2、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲乙丙三方各付三分之一，并以現(xiàn)金支付;

3、主貸人為丙方

4、按揭貸款的期限為年;

5、由甲乙丙三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)三分之一;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙丙三方各自支付三分之一。

十三、甲乙丙乙三方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙丙三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、 本協(xié)議變更或解除

1、甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、 爭議解決辦法

甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十八、本協(xié)議正本一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份十九、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂日期：年月日

第四篇：三方合伙購房協(xié)議書

三方合伙購房協(xié)議書

作者：邢振榮律師

甲方：身份證號碼：住址：電話：乙方（即是與開發(fā)商簽約方）：身份證號碼：電話：住址：丙方：身份證號碼：住址：電話：三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、三方共同投資物業(yè)：棟號，總價款￥元，（大寫人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整）。

二、出資金額、出資比例

2.1 甲方出資￥元，占全部投資款的%。

2.2 乙方出資￥元，占全部投資款的%。

2.3 丙方出資￥元，占全部投資款的%。

三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)）

3.1甲方享有共同投資物業(yè)% 的產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方享有共同投資物業(yè)% 的產(chǎn)權(quán)。

3.3丙方享有共同投資物業(yè)% 的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、投資入駐

三方共同對物業(yè)進(jìn)行實際考察、了解。

五、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán)

5.1甲丙方委托乙方由乙方全權(quán)辦理投資入駐定金、首付款、及其他購房相關(guān)款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、購房抵押按揭貸款辦理、物業(yè)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

5.2甲丙方依法給乙方出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

5.3委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明三方各享有物業(yè)的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費用三方另行協(xié)商。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由乙方負(fù)責(zé)所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲丙方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲丙方或甲丙方委托律師的書面同

意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由三方按投資比例分享。

九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

投資購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由三方按投資比例分擔(dān)。

十、 物權(quán)行使

三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，他方也可以代為行使，但物業(yè)的買賣、抵押、擔(dān)保必須有三方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使

11.1如三方共同決定出售物業(yè)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

11.2如果一方?jīng)Q定出售物業(yè)，應(yīng)書面通知他方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書面告知他方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)收購他方的物業(yè)份額。

11.3如果一方接到他方出售物業(yè)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買他方的份額或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。

十二、三方支付投資款的方式

按乙方與開發(fā)商簽訂的《房屋買賣合同》的約定辦理。

十三、 本協(xié)議變更或解除

1、三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十四、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十五、違約責(zé)任：

三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十六、本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十七、本協(xié)議正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交開發(fā)商一份，各份具有同等法律效力。

十八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

年月日

第五篇：婚前合伙購房協(xié)議書

姓名：慕雅琦學(xué)號：10212572

合作購房協(xié)議書

甲方：男，身份證號

乙方：女，身份證號

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格1，000，000元。

二、 出資金額、出資比例

首付款 300，000元，其中由甲方出資180，000元，占60 %。乙方出資120，000元，占40 %。剩余的700，000元向銀行借貸。

三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸700，000元，貸款期限20年，本息和共1，050，000元，分240個月還清，每月需還4，375元。其中，甲還2，625元，占60%；乙還1，750元，占40%。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

四、 產(chǎn)權(quán)比例

產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40% 的產(chǎn)權(quán)。

五、 物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60 %、 乙方享有40 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

九、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電

煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)60 %，乙方承擔(dān) 40%，并以現(xiàn)金支付。

十、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%。如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配�；蛘哌M(jìn)行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應(yīng)有部分的價值。

十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、 本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、 違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

xxxx年xx月xx日

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