第一篇：房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)公司投資合作協(xié)議書范本

立協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：××××股份有限公司

法定代表人：

注冊地址：

乙方：××××有限公司

法定代表人：

注冊地址：

丙方1：

丙方2：

丙方3：

第一章合作的宗旨、范圍、架構(gòu)

××××房地產(chǎn)銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方于_____年___月設(shè)立的房地產(chǎn)銷售公司，為更好的開展公司業(yè)務(wù)，結(jié)合丙方的經(jīng)營、管理經(jīng)驗，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第1條公司概況

公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在××市工商行管理局注冊設(shè)立的，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號為_______________，經(jīng)營范圍為商品房銷售、中介，房地產(chǎn)營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_____萬元，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（國內(nèi)合資）。

甲方出資人民幣____萬元，占股___%；

乙方出資人民幣____萬元，占股___%。

第2條合作方式

甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負(fù)責(zé)對公司進(jìn)行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

第3條甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協(xié)議約定對公司進(jìn)行增資。

第二章公司增資

第4條本協(xié)議簽訂后，公司增加注冊資本人民幣____萬元，由丙方負(fù)責(zé)繳付。增資后，公司注冊資本金為人民幣____萬元，公司各股東的持股比例為甲方占股%、乙方占股%、丙方1占股%、丙方2占股%、丙方3占股%；

第5條出資比例、出資方式

甲、乙雙方所繳注冊資本不變。

丙方1繳付人民幣元，出資方式為；

丙方2繳付人民幣元，出資方式為；

丙方3繳付人民幣元，出資方式為。

第6條增資時間

1、本合同簽訂后日內(nèi)，丙方應(yīng)完成注冊資本繳付義務(wù)；

2、丙方完成注冊資本繳付后日內(nèi)，甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。

第7條利潤分配

各方經(jīng)協(xié)商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。

第三章當(dāng)事人保證

第8條原股東保證：

公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權(quán)益之真實性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：

1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和民事行為能力。

2、甲方、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內(nèi)部權(quán)力機(jī)關(guān)或法律所要求的其它機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意。

3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售公司，已取得一切必要的政府執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)。而且上述一切執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、注銷或取消。

4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規(guī)定完成對公司的出資義務(wù)。

5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務(wù)不符合現(xiàn)行法律的規(guī)定，侵犯了任何第三人的任何合法權(quán)益，由此給丙方或丙方控股后的項目公司造成損失的，則甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向丙方賠償損失。

6、如果公司在本協(xié)議生效前所簽訂的合同或?qū)ν馑�發(fā)生的民事關(guān)系存在不合法或無效的情形，且公司因此產(chǎn)生任何包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任的法律責(zé)任，由此給丙方造成損失的，則甲方、乙方承諾向丙方賠償損失。

7、甲方、乙方于本協(xié)議及本協(xié)議附件所陳述的事實是真實的、完整的，并無任何其它應(yīng)向丙方披露而未披露的事實或情形。

第9條丙方保證

丙方特此共同向甲方、乙方聲明和保證以下權(quán)益之真實性，否則由此給甲方、乙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：

1、丙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和行為能力；

2、丙方用于履行本協(xié)議之資金來源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法權(quán)益，且不會與任何第三人產(chǎn)生爭議。否則，將視為丙方對本協(xié)議的根本性違約。屆時，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方賠償甲方、乙方因簽訂、履行本協(xié)議花費(fèi)的一切費(fèi)用以及已向第三方所支付的一切費(fèi)用以及甲方、乙方因丙方的違約所產(chǎn)生的一切損失。

3、丙方于本協(xié)議及本協(xié)議之附件所陳述的事實是真實的，完整的，并無任何其它應(yīng)向甲方、乙方披露而未披露的事實或情形。

第四章資產(chǎn)負(fù)債處理

第10條資產(chǎn)確認(rèn)

本協(xié)議雙方一致確認(rèn)項目公司于本協(xié)議簽訂前的財務(wù)狀況（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債狀況）以本協(xié)議之附件《項目公司年月之審計報告》披露的為準(zhǔn)。

第11條負(fù)債確認(rèn)：

雙方經(jīng)協(xié)商同意：本協(xié)議生效前除了本協(xié)議明確約定應(yīng)由丙方或丙方控股后的公司承擔(dān)或支付的債務(wù)外，公司的所有債務(wù)（包括但不限于產(chǎn)生于本協(xié)議生效前的債務(wù)、債務(wù)產(chǎn)生的原因存在于本協(xié)議生效前的債務(wù)，應(yīng)交而未交的稅、費(fèi)）均由甲方、乙方承擔(dān)。

第五章增資后公司的治理結(jié)構(gòu)

第12條公司設(shè)股東會，股東會為其最高決策機(jī)機(jī)構(gòu)。

第13條公司設(shè)立董事會，作為公司運(yùn)作管理中的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，討論決定公司章程所規(guī)定的重大事項。

第14條董事會由五名董事組成，董事由股東各方委派。董事會設(shè)董事長、副董事長各一名，董事長由方委派，副董事長由方委派。

第15條董事長是公司的法定代表人，副董事長協(xié)助董事長開展工作。

第16條公司總經(jīng)理由方推薦擔(dān)任�？偨�(jīng)理由董事會聘任，聘期為三年，可連聘連任�？偨�(jīng)理可由公司董事兼任。

第六章違約責(zé)任及合同終止

第17條按本協(xié)議規(guī)定的丙方應(yīng)繳付的款項，若丙方未能按約如期足額繳付的，則每逾期一日，丙方按照每日未付款項的萬分之二向甲、乙雙方支付滯納金。若逾期一個月，則甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

第18條若由于甲方、乙方原因未能按約按期辦理工商變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲、乙雙方按照每日丙方已繳付款項的萬分之二支付滯納金。若逾期一個月，則丙方有權(quán)解除本協(xié)議。

第19條若本協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議載明的其它義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付約定增資總額10%的違約金并賠償守約方由此造成的全部損失。

第七章其他

第20條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章之日起生效；

第21條本協(xié)議一式伍份，雙方各執(zhí)二份，余份備用。

第22條簽訂和履行本協(xié)議所發(fā)生的稅款及須向有關(guān)部門支付的費(fèi)用，由協(xié)議各方依法及本協(xié)議的約定進(jìn)行承擔(dān)，本協(xié)議無約定的，由各方依法承擔(dān)。

第23條本協(xié)議之附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

第24條雙方如有未盡事宜或欲對本協(xié)議進(jìn)行修正，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二篇：公司投資合作協(xié)議書

一、投資人個人信息和投資金額

1、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

2、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

3、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

4、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

5、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

經(jīng)過以上投資入股人友好協(xié)商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠、風(fēng)險共擔(dān)的原則基礎(chǔ)上，本著弘揚(yáng)普洱茶文化，發(fā)展普洱茶產(chǎn)業(yè)，共同致富和為社會、國家多做貢獻(xiàn)的原則，投資入股創(chuàng)辦“普洱同昌順茶業(yè)（廠）”�，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法規(guī)簽定以下協(xié)議：

二、普洱同昌順茶業(yè)（廠）企業(yè)宗旨和質(zhì)量方針

1、企業(yè)宗旨為：一切為了顧客，一切為了市場。

2、企業(yè)質(zhì)量方針：永遠(yuǎn)做更好。

3、企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)：顧客和市場的要求就是我們的質(zhì)量目標(biāo)。

三、合同期限

自 年 月 日至 年 月 日。如各方對合作滿意，可于本合同到期前三個月，協(xié)商繼續(xù)合作事宜。否則，按退股條款處理。經(jīng)協(xié)商，各方同意繼續(xù)合作時，必須另行簽定合作協(xié)議，另行簽定協(xié)議時本協(xié)議自動失效。

四、合作方式和內(nèi)容

1、股份為10000元（人民幣）/股；股比為：姓名 ，股數(shù) 股，股比 %；姓名 ，股數(shù) 股，股比 %；姓名 ，股比 %；姓名 ，股比 %；姓名 ，股數(shù) 股，股比 %。

2、各股東入股資金共計￥ 元（大寫）： ，于 年 月 日之前由銀行驗資后統(tǒng)一存入企業(yè)帳戶；開戶銀行為 ，賬號為 。股東入股的股份在本協(xié)議書有效期限內(nèi)不得以任何理由退股。有效期滿后如果企業(yè)繼續(xù)存在，出現(xiàn)退股的，必須經(jīng)過召開董事會并有三分之二以上的股東表決通過。本企業(yè)的股份轉(zhuǎn)讓必須依法進(jìn)行并由董事會通過三分之二以上股東表決通過。本協(xié)議書所稱的董事即為股東，以下同。企業(yè)發(fā)展過程中如果向社會和本企業(yè)普通職員中小企業(yè)融資招股，董事會董事成員和監(jiān)事會成員按相關(guān)法規(guī)確定。

3、企業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容為各種普洱茶的收購、加工、銷售、服務(wù)和普洱茶文化信息的收集、整理、傳播。企業(yè)以茶葉初制所為起步階段，力爭在一年之內(nèi)向有限公司過度，真正實現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式。

4、本企業(yè)的股東即為董事會成員，企業(yè)由各股東共同組成董事會，由股份比例較大并綜合考慮管理能力強(qiáng)的股東擔(dān)任董事長；董事長為企業(yè)負(fù)責(zé)人（法人），負(fù)責(zé)組織企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的制定，領(lǐng)導(dǎo)董事會做出正確的經(jīng)營決策。由董事長召開第一次董事會，在股東中推選一名作風(fēng)正、人品好、有經(jīng)驗，管理能力強(qiáng)的董事任總經(jīng)理，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會的決策和進(jìn)行企業(yè)日常經(jīng)營管理。有必要時總經(jīng)理可以通過董事會進(jìn)行外聘，必要時董事會聘任若干名副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。董事會有權(quán)通過三分之二以上的董事同意罷免企業(yè)任何不稱職的企業(yè)管理人員和一般職員。

5、第一次董事會的任務(wù)是制定企業(yè)章程，并根據(jù)章程制定企業(yè)管理和生產(chǎn)操作規(guī)程，各項規(guī)章制度和年度計劃，經(jīng)過股東協(xié)商通過。董事會委托的企業(yè)經(jīng)營者嚴(yán)格按規(guī)章制度進(jìn)行企業(yè)管理。

6、總經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)營中超過￥ 元（人民幣）的重大決策必須由各股東協(xié)商確定，總經(jīng)理不能擅自做主，否則發(fā)生的損失由總經(jīng)理承擔(dān)。

7、企業(yè)原則上每年召開一次董事會，時間定于每年十二月的下旬，具體時間協(xié)商確定。除負(fù)責(zé)人外的股東不在企業(yè)上班時如果有重大決策，可通過電話協(xié)商，電話協(xié)商不了的，臨時召集各股東進(jìn)行協(xié)商。

8、企業(yè)的決策層為董事會，決策原則為：周密考慮，集思廣益，平等協(xié)商，達(dá)成共識，維護(hù)企業(yè)和股東利益。決策要形成書面文件，企業(yè)總經(jīng)理要嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)形成書面文件的決策。

9、本企業(yè)從成立開始就必須參照現(xiàn)代企業(yè)制度，以質(zhì)量管理八項原則（以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)；領(lǐng)導(dǎo)作用；全員參與；過程方法；管理的系統(tǒng)方法；持續(xù)改進(jìn)；基于事實的決策方法；與供方互利的關(guān)系）為原則，完善各項管理制度。

10、企業(yè)股東要及時進(jìn)行市場預(yù)測和評估，作出正確的決策，抵御市場風(fēng)險。

11、企業(yè)股東在企業(yè)正式成立后討論決定企業(yè)的崗位制度作為工資分配的依據(jù)。

五、企業(yè)人事和分配辦法

1、本企業(yè)要嚴(yán)防家族化，招聘員工和選擇供貨商、經(jīng)銷商等必須以能力和實力為準(zhǔn)。

2、企業(yè)招聘員工由總經(jīng)理管轄下的人事部門按照崗位需要，通過考核、評估選擇，報企業(yè)董事會討論通過。

3、總經(jīng)理工資為 元/月，董事為 元/月，由總經(jīng)理每月定期打入各董事賬號；一般員工的工資由總經(jīng)理按崗位初定，經(jīng)董事會討論決定；工資由總經(jīng)理指定財務(wù)人員每月定時發(fā)放或打入員工工資卡。企業(yè)凈利潤在年終結(jié)算完成后扣除 %的企業(yè)發(fā)展基金后由股東按股份進(jìn)行分紅。

4、企業(yè)對有貢獻(xiàn)的員工和供貨商實行獎勵，具體獎勵辦法由企業(yè)根據(jù)實際制定。

六、股東的權(quán)利和義務(wù)

1、股東通過董事會有決策權(quán)和分配權(quán)、資金使用權(quán)。

2、股東是公司發(fā)展的主體，因此，收集與企業(yè)發(fā)展相關(guān)的信息，搞好與地方和政府主管部門之間的關(guān)系，主動和銷售商和供貨商溝通，高瞻遠(yuǎn)矚，進(jìn)行市場推廣，發(fā)展大量的客戶和弘揚(yáng)普洱茶文化是每個股東義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。企業(yè)將根據(jù)發(fā)展的實際和為企業(yè)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益對有貢獻(xiàn)者根據(jù)定單金額進(jìn)行獎勵，獎勵金額為合同定單金額的 %。

七、保密條款

1、本協(xié)議書除各股東外，對任何個人都實行保密，請各股東妥善保存。

2、各股東要對企業(yè)的知識商業(yè)機(jī)密進(jìn)行嚴(yán)格保密，并制定具體的保密措施和制度。

八、違約處理

股東如果違反本合同的任何條款，其他股東在此后任何時間可以向違約者提出書面通知，違約者應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)并采取補(bǔ)救措施，如果該通知發(fā)出15日內(nèi)違約方不予答復(fù)或沒有補(bǔ)救措施，非違約方可以終止本合同的執(zhí)行，并依法要求損害賠償。

九、爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3、在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

十、條款的完整性

各股東均承認(rèn)，已閱讀過本合同，并同意：本合同為各方關(guān)于投資合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經(jīng)全體股東書面修訂，不得對本合同加以變更。

合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

十一、協(xié)議（合同）的修改

合同在履行過程中。如果有股東認(rèn)為需要修改，需向另外的股東提出書面的修改建議和理由，所有股東協(xié)商同意后才能修改，并形成本合同的附件；協(xié)商修訂的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。如果雙方未達(dá)成新的修改意見，則原有合同繼續(xù)有效。

十二、 不可抗力

1、在合同的執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)了戰(zhàn)爭、水災(zāi)、火災(zāi)、地震等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時，受不可抗力影響的股東應(yīng)盡快將不可抗力事故的情況通知另外的股東。并盡快將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交其他股東進(jìn)行確認(rèn)。

2、雙方盡快根據(jù)此項不可抗力事故的影響協(xié)商本合同的進(jìn)一步執(zhí)行問題。

3、因不可抗力造成的對履行合同的延誤或無法正常履行時，受不可抗力影響的股東不負(fù)法律責(zé)任。

十三、 企業(yè)發(fā)展條款

1、企業(yè)董事會和各個股東必須下定決心為企業(yè)的發(fā)展做出最大的努力，注意借鑒中外企業(yè)發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗，不斷學(xué)習(xí)，更新觀念，持續(xù)改進(jìn)管理中的不足和問題，使企業(yè)蒸蒸日上，做成普洱茶生產(chǎn)和銷售、茶文化傳播的“百年老店”。

2、若遇到不可抗力導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，董事會和各股東要竭盡全力，團(tuán)結(jié)協(xié)作，盡量挽回?fù)p失，維護(hù)股東的利益。

3、我們各股東共同宣誓：為了同昌順茶業(yè)的明天，我們將緊密團(tuán)結(jié)，竭盡全力；我們已經(jīng)看到，不遠(yuǎn)的將來，在云南茶葉市場、中國茶葉市場，乃至世界茶葉市場上，同昌順的品牌一定有一席之地。

十四、標(biāo)題

本合同各條標(biāo)題僅具有提示和注意的作用，不作擴(kuò)大的解釋。對于合同內(nèi)容的一切解釋均以標(biāo)題下的正文為依據(jù)。

十五、生效

本合同自各股東簽字蓋章之日起生效。

本合同1式 份，股東各執(zhí)1份，具有相同的法律效力。

股東簽字和手�。�

年 月 日 年 月 日 年 月 日

第三篇：公司投資合作協(xié)議書

股東合作協(xié)議書

甲方：性別：乙方：性別：丙方：__ __ _性別：身份證號碼：_______公司已由甲方于201*年4月1日成立，至今經(jīng)營狀況良好，市場前景廣闊，現(xiàn)201*年12月20日經(jīng)以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，決定擴(kuò)大經(jīng)營，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資經(jīng)營，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本和經(jīng)營范圍

1、公司名稱:

2、地址:

3、法定代表人:

4、注冊資本: 150萬元

5、經(jīng)營范圍: 交通設(shè)備、防護(hù)欄制作及廣告制作等

第二條共同投資人的投資額和投資方式

1、共同出資人的出資總額為人民幣_ _元，其中，各方出資方式及金額：甲、丙兩方以現(xiàn)有的設(shè)備、技術(shù)及公司三年經(jīng)營資質(zhì)的方式折合出資元，甲、丙方占出資總額的______％；乙方以現(xiàn)金方式出資___元，占出資總額的_____％。

2、所有資金主要用于公司前期開支,包括租賃場地,，建設(shè)廠房，

裝修,購買辦公設(shè)備等,如有剩余款項作為公司的流動資金,股東不得撤回。

3、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將各應(yīng)支付的所出現(xiàn)金轉(zhuǎn)入公司指定賬戶。逾期不交或未交齊的,應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

開戶行：

賬號：

4、合伙期間各合伙人的出資 為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。

第三條 公司管理及職能分工

1、公司不設(shè)董事會，甲方為公司廠長兼總經(jīng)理。具體負(fù)責(zé)：

(1)業(yè)務(wù)洽談，工程報價，合同簽訂，原材料采購及售后服務(wù)等；

(2)審批日常事項(涉及公司發(fā)展的重大事項,甲方財務(wù)審批權(quán)限為元人民幣以下,超過該權(quán)限數(shù)額的,須經(jīng)各方共同簽字認(rèn)可,方可執(zhí)行)。

2、乙方為董事長，負(fù)責(zé)外聯(lián)工作和監(jiān)督公司運(yùn)營情況，不參與公司管理；

3、丙方為公司經(jīng)理,負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營和管理,具體職責(zé)包括:

(1)人員和外包制作管理，工作安排，施工調(diào)度及產(chǎn)品配送與管理；

(2)根據(jù)公司運(yùn)營需要招聘員工(財務(wù)會計人員須由各方共同聘任)；

(3) 公司日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。

4、甲方的工資報酬為元/月,丙方的工資報酬為元/月,均從公司賬戶中支付。

5、重大事項處理

公司不設(shè)股東會,遇有如下重大事項,須經(jīng)各方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：

(1)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

(2)特殊項目與工程。

6、除上述重大事項需要討論外,各方一致同意,每季度進(jìn)行一次的股東例行會議,對公司上階段經(jīng)營情況進(jìn)行總結(jié),并對公司下階段的運(yùn)營進(jìn)行計劃部署。

第四條 資金、財務(wù)管理

1、公司資金由公司指定賬戶統(tǒng)一收支,并由各方共同監(jiān)管和使用，一方對另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋,否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失；

2、財務(wù)統(tǒng)一交由共同聘任的財務(wù)會計人員處理，公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時提供相關(guān)報表交各方簽字認(rèn)可備案。

第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1、盈余分配,以_出資總額_為依據(jù),按比例分配。甲方為％，乙方為％,丙方為％。

2、公司利潤，在彌補(bǔ)公司前季度虧損，并提取法定公積金，方可進(jìn)行股東分紅，股東分紅的具體制度為：

(1)分紅的時間：每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

(2)分紅的數(shù)額為：上個季度利潤的%，各雙方按實繳的出資比例分取。

3、債務(wù)承擔(dān):合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,以各合伙人的 _出資總額_為據(jù),按比例承擔(dān)。

第六條 轉(zhuǎn)股或退股

1、轉(zhuǎn)股：

(1)公司合作經(jīng)營起年內(nèi)，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。自第年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，此時未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。

(2)若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù)，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

(3)若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的，第三方的資金，管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。

2、退股：

(1)一方股東，須先清償其對公司的個人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款，該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后，方可退股，否則退股無效，擬

退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。

(2)股東退股:若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配，另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。若公司無盈利，則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進(jìn)行分配，另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。

(3)任何時候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。

(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的，退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。

3、增資：若公司儲備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。若增加第三方入股的，第三方應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù)，同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。

第七條 禁止行為

1、未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行

業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得 利益歸合伙,造成損失按實際損失賠償.

2、禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù).

3、禁止合伙人再加入其他合伙.

4、禁止合伙人與本合伙簽訂合同.

5、如合伙人違反上述各條, 應(yīng)按合伙實際損失賠償. 勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名.

第八條 解除或終止

1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止：(1)公司因客觀原因未能設(shè)立；

(2) 公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷；(3)公司被依法宣告破產(chǎn)；(4)甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

2、本協(xié)議解除后：(1)甲乙雙方共同進(jìn)行清算，必要時可聘請中立方參與清算；(2)若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后，方可要求返還出資，按出資比例分配剩余財產(chǎn)。(3)若清算后有虧損，各方以出資比例分擔(dān)，遇有股東須對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，各方以出資比例償還。

第九條 違約責(zé)任

1、任一方違反協(xié)議約定，未足額,按時繳付出資的，須在 日內(nèi)補(bǔ)足，由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的，須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、除上述出資違約外，任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的，須向公司承擔(dān)賠償責(zé)任，并向守約方支付違約金。

第十條 糾紛的解決 合伙人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決.如協(xié) 商不成,可以訴諸法院.

第十一條 本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改.補(bǔ)充和修改的內(nèi)容 與本合同具有同等效力.

第十二條 本合同正本一式__份,合伙人各執(zhí)一份。

第四篇：房地產(chǎn)公司股權(quán)合作協(xié)議書

合作協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國公司法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同各方擬受讓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱公司）的全部股權(quán)，合作實現(xiàn)房地產(chǎn)項目開發(fā)目標(biāo)。經(jīng)平等協(xié)商，在真實、充分表達(dá)意愿地基礎(chǔ)上，訂立本合同，由各方共同恪守。

一、擬受讓公司的基本情況

1、公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本金萬元（人民幣，下同），營業(yè)執(zhí)照號：

2、公司現(xiàn)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)分別為：。

3、公司的經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、購銷代理等。

4、公司住所地：

二、合作方式：

合同各方共同合意，一致同意出資購買公司股東持有的100%股份。具體出資約定如下：

1、各方均以貨幣形式履行出資義務(wù)。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額=股權(quán)轉(zhuǎn)讓款+實現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的支出費(fèi)用。 其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款確定為萬元，每方分擔(dān)萬元；股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按實際發(fā)生原則確定。

各方平均分擔(dān)上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，受讓取得公司股權(quán)后，各方股份比例均為25%。

3、各方約定以下列帳號作為指定收款帳號：

戶名：開戶行：帳號：

4、各方認(rèn)繳出資應(yīng)于201年月日前一次性足額繳付完畢。

5、各方按出資比例分享利潤、分擔(dān)風(fēng)險。

三、合作經(jīng)營目標(biāo)：

各方通過受讓公司股權(quán)后，以公司為主體共同實現(xiàn)位于路的宗地開發(fā)目標(biāo)。

開發(fā)宗地面積約畝，土地用途：，建筑密度%，容積率，綠化率%，出讓地價。開發(fā)項目總投資：暫計億元，開發(fā)周期約

四、開發(fā)資金的籌措：

1、首期出資：需要，用于取得土地、組建公司和前期開發(fā)等具體事項。該筆出資由各方平均分擔(dān)，人均支付萬元。

2、首期出資（除股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額外的部分）應(yīng)當(dāng)于201*年月支付到位，各方約定以下列帳號作為指定收款帳號：

戶名：開戶行：帳號：

3、首期出資不能滿足開發(fā)需求時，各方應(yīng)當(dāng)按下列方式依次考慮，籌措后續(xù)開發(fā)資金：

（1）本項目銷售資金回籠；

（2）公司資產(chǎn)融資或以公司名義對外合法融資；

（3）股東向公司提供有息借款；

（4）各股東按比例追加投資。

五、公司組織架構(gòu)：

公司依法設(shè)立股東會、董事會（或執(zhí)行董事）和監(jiān)事。董事長（或執(zhí)行董事）由董事會選舉產(chǎn)生，是公司的法定代表人。

公司依法聘任總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、工程總監(jiān)、營銷總監(jiān)等重要經(jīng)營人員。

六、公司決策機(jī)制和議事規(guī)則：

股東會是公司的最高決策機(jī)構(gòu)，首次股東會由甲方組織召集與主持。對于公司重大經(jīng)營事項，必須由代表公司股份100%的表決權(quán)一致通過，方為有效。對于公司一般性經(jīng)營事項，必須由代表公司股份75%以上（含本數(shù)）的表決權(quán)一致通過，方為有效。

重大或一般性事項的范圍，按公司章程規(guī)定為準(zhǔn)。

本條議事規(guī)則限定在公司股權(quán)比例未發(fā)生變更的情況下有效，若出現(xiàn)股東持股比例變更等情形時，各方需要重新另行議定規(guī)則。

七、違約責(zé)任

任何一方不按本協(xié)議約定的期限足額繳付其認(rèn)繳的出資的，構(gòu)成違約。從違約之日起，違約方應(yīng)當(dāng)按日向守約方支付其欠繳出資額的4‰的違約金；逾期支付超過5日的，視為放棄出資資格，其他股東有權(quán)按比例認(rèn)購欠付出資，股份比例按實際出資額重新確定；若違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）。

因本合同履行發(fā)生的爭議，各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交開發(fā)項目所在地人民法院訴訟解決。

八、通知及送達(dá)

各方在履行本協(xié)議中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達(dá)地址為各方在本協(xié)議上填寫的地址。

九、合同生效及其他

1、本協(xié)議一式六份，各執(zhí)一份，備用二份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自出資各方簽字蓋章之日生效。

3、本合同未盡事宜由各方協(xié)商解決或者簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4、本合同及補(bǔ)充合同均無約定的事項，按公司章程以及公司法規(guī)定履行。

各方簽字蓋章：

201 年月日

第五篇：房地產(chǎn)廣告公司合作協(xié)議書

廣告合作協(xié)議書

甲方：

乙方：身份證號：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，委托乙方包裝設(shè)計的物業(yè)名稱為：百世廣場項目（以下簡稱該項目）。

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為該項目的環(huán)境美化與包裝設(shè)計工作特訂立本協(xié)議（以下簡稱本協(xié)議），并承諾共同遵守。

1、服務(wù)內(nèi)容與期限

2．1廣告設(shè)計包裝及環(huán)境美化服務(wù)工作。

2．2 由簽訂本協(xié)議起即時生效，服務(wù)期限直至所有設(shè)計任務(wù)完成。

2、 設(shè)計服務(wù)費(fèi)用、付款方式及獎懲制度

2．1本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)乙方向甲方收取的該項目的廣告設(shè)計服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱設(shè)計服務(wù)費(fèi)）為陸萬元整（￥60000元整）；

2. 2廣告整合推廣服務(wù)費(fèi)用支付約定：甲方按月向乙方支付廣告整合推廣服務(wù)費(fèi)用。

即在協(xié)議簽訂之日后5日內(nèi)甲方向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)人民幣叁萬元整（￥30000元整）。

在合作關(guān)系確定終止，乙方向甲方移交其因執(zhí)行代理事務(wù)而為甲方創(chuàng)作、制作或獲取的所有作品和資料后（其有關(guān)設(shè)計資料必須提供源文件），甲方在10個工作日內(nèi)向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣叁萬元整（￥30000元整）；

2. 3 整個設(shè)計過程中，若甲方提出正當(dāng)?shù)男薷摹⒄{(diào)整建議，乙方需全力配合，不得因個人情緒及其他緣由推托調(diào)整工作。

3、適用法律及爭議解決

對于因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

5、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章（或協(xié)議章）后生效。

6、本協(xié)議包含附件一，附件所有內(nèi)容與協(xié)議本身具有同等法律效應(yīng)。

甲方：乙方：

（蓋章）

代表人：

日期：年

月日身份證號： 開戶行：戶名：賬號：代表人： 日期：年月日

附件1：

一、vi應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計

（一）辦公用品類設(shè)計

1. 樓盤logo調(diào)整

（二）公關(guān)用品類設(shè)計

1. 樓盤手提袋設(shè)計

（三）環(huán)境用品類設(shè)計

1. 樓盤戶外廣告牌（具體為百世廣場戶外樓體所有廣告位，廣告位以傳輸?shù)碾娮淤Y料為準(zhǔn)）

二、小區(qū)內(nèi)vi系統(tǒng)設(shè)計

1. 總平面圖

2. 公告欄

3. 保安亭牌

4. 路口多功能指示牌

5. 樓棟牌

6. 樓層牌

7. 戶號牌

8. 禁煙牌

9. 區(qū)域指示牌

10. 禁止停車牌

11. 出口指示牌

12. 禁止吸煙、禁止寵物入內(nèi)牌

13. 洗手間牌

三、項目全程宣傳物料實施

（一）銷售資料設(shè)計

1、 單頁平面設(shè)計

（二）媒體和戶外廣告設(shè)計

1、 車體廣告

四、環(huán)境美化

1、兩個主入口的包裝效果建議及設(shè)計

2、廣場四周環(huán)境包裝建議及設(shè)計

3、百匯園6個主入口包裝建議及設(shè)計

4、百匯園內(nèi)一樓大廳中庭包裝建議及設(shè)計

5、百匯園室內(nèi)裝飾建議

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