第一篇：大學(xué)生實習(xí)報告范文（下）綠化隔離帶的建立

綠化隔離帶的建立

為了構(gòu)建首都地區(qū)的綠色生態(tài)構(gòu)架，北京市作出了建設(shè)三大綠色屏障的決策，即以燕山、太行山綠化工程為主的第一道綠色屏障，以5河10路綠化和農(nóng)田林網(wǎng)為重點的第二道屏障，以綠化隔離地區(qū)形成的第三道綠色屏障。

綠化隔離地區(qū)是北京城區(qū)最近的綠色屏障，按照《北京城市總體規(guī)劃》，在城市中心區(qū)和10個邊緣集團之間以及各邊緣集團之間建設(shè)，綠化面積為125平方公里的城市森林。工程從1986年開始實施，今年隔離帶建設(shè)已完成了綠化面積3.5萬畝，是過去6年綠化面積的總和，形成了10個面積在5000畝左右的綠色板塊。這10大綠色板塊相互連接后，將形成環(huán)繞北京城的生態(tài)屏障，對改善首都的生態(tài)環(huán)境將發(fā)揮重要作用。

（資料來源：m.seogis.com/nem.seogis.comz.net/nem.seogis.comz.net/nem.seogis.com）

2、關(guān)于城市環(huán)境的整治

我們有一個責(zé)任，即不僅僅是仔細(xì)考慮美的含義，而且開放我們自己去體驗美并且遵循美的引導(dǎo)。這種人類特有的適應(yīng)才能幫助我們同自然界發(fā)展一種倫理關(guān)系。

——l.k.奧斯丁

在我國許多城市社區(qū)及城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域，由于土地利用方式及人口日益增長的壓力，使得大面積裸露的土地受到長期的侵蝕和沙化，原由樹林植被被輕易伐棄；水資源短缺，垃圾、廢水處理系統(tǒng)不完善，環(huán)境污染加劇等情形在生態(tài)上個社區(qū)的健康生存發(fā)展帶來長久的、潛在的危機。另一方面 ，社區(qū)中舊有的建筑街道、溪水及文化名勝等歷史文化景觀在社區(qū)的改建和新建中被輕易拆除、解體或毀壞。這顯然與“可持續(xù)發(fā)展”的概念不相符合。而在北京市，這樣的情況同樣存在。我們在北京西郊的實習(xí)當(dāng)中，就見到了很多這樣的情況。

“首都城市現(xiàn)代化建設(shè)，要按照以人為本和可持續(xù)發(fā)展的要求，正確處理經(jīng)濟社會與人口資源環(huán)境的關(guān)系，提高城市規(guī)劃、建設(shè)和管理水平，促進人和城市、人和自然的協(xié)調(diào)與和諧，努力開創(chuàng)經(jīng)濟繁榮、生活富庶、環(huán)境優(yōu)美的城市文明發(fā)展道路……”，中共北京市第九次代表大會報告給人們描繪出了一幅未來5年美好的藍(lán)圖：人均綠地面積將更多，空氣將更加清新，百姓的住房將更加寬敞，道路也將越來越寬廣，堵車現(xiàn)象越來越少……北京人居質(zhì)量會變得越來越高。

市政府已經(jīng)確立投資上百億元來打造“碧水繞京城”的美景，目前，許多昔日的臭河道已變成市民休閑、娛樂的好場所。北京還將再投入54.5億元進行大規(guī)模的城市河道整治，201*年市區(qū)將不再有臭河過市。萬泉河的變清應(yīng)該是指日可待了。

北京市政府還確定了138項城市環(huán)境整治重點工作，即開展包括圓明園遺址公園搬遷騰退規(guī)劃、中央電視塔周邊整治規(guī)劃、清華大學(xué)和北京大學(xué)周邊地區(qū)環(huán)境整治規(guī)劃、頤和園周邊環(huán)境整治規(guī)劃、明城墻遺址公園建設(shè)規(guī)劃等重點地區(qū)環(huán)境建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計工作。然而這種重點整治，實行起來似乎并不是那么順利。

《北京晨報》201*年12月01日報道，“在北京大學(xué)西門外蔚秀園南墻和暢春園北墻之間，有條三四米寬的小胡同，這就是簍斗橋地區(qū)。這里擠滿了私搭亂建的小平房，環(huán)境堪稱臟亂差。眼下，這里成了拆遷現(xiàn)場，半年后，將建成一條寬闊、整潔的花園式新道路。簍斗橋地區(qū)和它南面的西苑操場路，兩條小路才兩三百米長，卻集中了幾十家小商店、六七個發(fā)廊，還有飯館、酒吧。環(huán)境臟亂，與北大校園文化氛圍極不協(xié)調(diào)。為此，北京市和海淀區(qū)兩級政府與教育部和北大共同努力，籌集整治拆遷費1.3億元。簍斗橋地區(qū)拆遷范圍南到暢春園、北至蔚秀園、東臨頤和園路、西至簍斗橋，涉及84戶拆遷戶、7198.06平方米拆遷面積和227名拆遷人口。目前，絕大多數(shù)人已經(jīng)搬走了，昔日嘈雜的小街現(xiàn)在變成了拆遷現(xiàn)場。不久，這里將建成寬10米的平整街道，配上綠化美化，簍斗橋地區(qū)將變成簍斗橋花園。”

眼下距報道時期已經(jīng)過去了一年多的時間，然而我們在實習(xí)經(jīng)過的時候，簍斗橋地區(qū)似乎還是描述中的情形，“寬闊、整潔的花園式新道路”似乎還在搖籃之中，這不能不說是城市環(huán)境整治工作中的一個欠缺和漏洞。只規(guī)劃不辦事，整治過程阻力重重，即使在首都北京也是如此，真是讓人有些寒心。

3、城市環(huán)境藝術(shù)的思考

從萬泉文化公園，想到了城市環(huán)境藝術(shù)。

人類從洞窟與巢居中走出來，筑土構(gòu)木，為自己的生存營造了棲身之地。工業(yè)化與科技革命為人類創(chuàng)造了大量財富，也為此付出了慘痛的代價。人口、資源、環(huán)境等一系列問題越來越嚴(yán)重。面對嘈雜、擁擠、污染的城市，人們渴望重新回到大自然的懷抱，去呼吸大自然的新鮮空氣，享受陽光的沐浴，為自己營造融入自然的新的生活環(huán)境。

矗入云天的高層建筑，蛛網(wǎng)般的高速公路，川流不息的車輛，瑰麗閃爍的城市夜景以及光怪陸離的商品櫥窗，給現(xiàn)代社會繪制了一幅變幻萬千的現(xiàn)代生活圖景。今天，與其說人們生活在自然環(huán)境了，不如說生活在一個無所不包的人工世界了。這個人工世界，雖然以自然世界為物質(zhì)依托，但已使人遠(yuǎn)離了原生自然，它啟發(fā)人們深思這樣一個問題：在工業(yè)社會的條件下、，能不能建造一個美好的生活環(huán)境，解決日益緊張的土地資源，日益擁擠的交通，日益惡化的城市環(huán)境等新問題。如何維護城市的風(fēng)景線，是城市發(fā)展中面臨的新問題�，F(xiàn)代人工城市的環(huán)境空間，只有人工設(shè)計表現(xiàn)自然環(huán)境，寓自然于環(huán)境之中，才能使人類與環(huán)境和諧共處，才能建設(shè)人類美好的未來。環(huán)境藝術(shù)在創(chuàng)造人類現(xiàn)代生活的同時，也設(shè)計著人類未來的文明。

城市環(huán)境中，有許多方便人們生活、娛樂、交通而存在的硬質(zhì)景觀以及植物綠化及各種水體等形態(tài)構(gòu)成的軟質(zhì)景觀。它們作為城市社會中功能性設(shè)施和工具的同時，構(gòu)成了城市環(huán)境景觀的實體要素。此外，許多城市或城郊環(huán)境中存在著許多天然的景觀資源，如若公共藝術(shù)的設(shè)置與這些人工的硬質(zhì)景觀、軟質(zhì)景觀和非人工的自然景觀相協(xié)調(diào)、相組構(gòu)，就將使純精神的公共藝術(shù)作品與其周遭環(huán)境因素（人工或非人工的）共同構(gòu)成更大空間范圍和心理效應(yīng)的公共藝術(shù)景觀，就可以使城市建筑性環(huán)境、公共設(shè)施環(huán)境及自然生態(tài)環(huán)境的整體組構(gòu)在發(fā)揮其服務(wù)功能的同時，更好地體現(xiàn)其藝術(shù)和文化的審美價值和人性化原則。

在環(huán)境藝術(shù)的生存與推廣中，不可避免地面對著人居環(huán)境及相關(guān)區(qū)域的生態(tài)平衡和生態(tài)維護的需求。1972年6月5日，在瑞典斯德哥爾摩召開的“聯(lián)合國人類環(huán)境會議”上，通過了一個旨在鼓舞和知道世界各國人民保持和改善人類環(huán)境的宣言，即《人類環(huán)境宣言》。宣言中強調(diào)指出，“……人的定居和城市化工作必須加以規(guī)劃，以避免對環(huán)境的不良影響”。它從一個側(cè)面提示我們，對于大地環(huán)境經(jīng)管規(guī)劃和較大型的公共藝術(shù)的推廣活動方面應(yīng)當(dāng)做到：

1、 樹立社會文化和經(jīng)濟開發(fā)活動中生態(tài)環(huán)境的保護意識。

2、 珍惜和合理使用土地及景觀資源。

3、 反省和避免藝術(shù)規(guī)劃和創(chuàng)作活動中有礙于人類極其社會健康、幸福和可持續(xù)發(fā)展的行為狀態(tài)。

4、 明晰公共文化藝術(shù)與生態(tài)環(huán)境之間的互動關(guān)系。

5、 確立公共藝術(shù)推廣與城市環(huán)境及景觀規(guī)劃間的協(xié)調(diào)與統(tǒng)合的原則。

客觀上，公共藝術(shù)在當(dāng)代城市人居環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的改造與維護中，正應(yīng)該起到它美化環(huán)境、催發(fā)人氣、促進正確的生態(tài)觀念、協(xié)助綠色革命的部分作用。我國城市化、工業(yè)化過程中自然環(huán)境和綠色生態(tài)系統(tǒng)遭到前所未有的毀壞和失衡，森林、綠地、濕地及地表水環(huán)境資源大量消失，成為威脅城市生存環(huán)境，威脅人類社會健康和可持續(xù)發(fā)展的嚴(yán)重問題。因此，無論從維護人類社會宏觀生態(tài)環(huán)境的目的著眼，還是從公共藝術(shù)及其景觀的審美效應(yīng)出發(fā)，都必須強調(diào)公共藝術(shù)與城市環(huán)境中綠色生態(tài)建設(shè)的密切關(guān)系，促使公共藝術(shù)在總體上與硬質(zhì)景觀和綠色生態(tài)元素之間，達到平衡與和諧，從而達到優(yōu)化和“軟化”城市環(huán)境的效果。

城市環(huán)境藝術(shù)，一種在選擇之中的進步與慰藉。

四、總結(jié)

一天的實習(xí)，學(xué)到了很多的東西。第一次用全新的眼光去看待周圍的一草一木。忽然發(fā)現(xiàn)了很多理論知識在實際中的體現(xiàn)，一時間感到欣喜甚至不知所措。的確，城市生態(tài)學(xué)是一個十分需要從實踐當(dāng)中汲取營養(yǎng)的學(xué)科，只有不斷實踐、從實踐中不斷摸索、進步，才能夠真正了解這門學(xué)科的真諦。而它所包含的范圍又是那么的廣闊，它所帶來的影響又是那樣的深刻……

而在實習(xí)當(dāng)中，也發(fā)現(xiàn)了許多以前所忽略的東西，有讓人愉快的，也有讓人不那么愉快的。從學(xué)校東門的那條大路，到頤和園的**湖，留下了太多的回憶與思考。城市的環(huán)境，還有太多等待著改進，也有太多需要進一步的規(guī)劃和治理。而保存與整治，又是一種兩難的選擇。如何在存留作為文化古都的北京風(fēng)貌的同時，在發(fā)展經(jīng)濟和建設(shè)的同時，將北京的生態(tài)建設(shè)提升到一個新的高度，則是需要引起很多思考的。而現(xiàn)在我能夠做的，只有把它們寫下來，在重新審視，在審視當(dāng)中，獲得進步。而假如我的審視能夠引發(fā)哪怕一點點的進步，就是很感滿意的了。

參考資料來源：

1、現(xiàn)代環(huán)境藝術(shù) 邱長沛 西南師范大學(xué)出版社 201*

2、公共藝術(shù)的觀念與取向 翁劍青 北京大學(xué)出版社 201*

第四篇：京綠化隔離帶項目調(diào)研報告全文

北京綠化隔離帶住宅項目調(diào)研報告全文

在北京市加快綠化隔離地區(qū)建設(shè)的政策催動下，綠化隔離地區(qū)的房地產(chǎn)市場迅速形成，并很快顯示出這一市場的強大吸引力。從最近新推出的項目來看，由于綠化隔離地區(qū)的特殊性，使得這一市場中的項目具有一定的同質(zhì)性；同時，由于區(qū)位不同，同為綠化隔離地區(qū)項目，也表現(xiàn)出了不同的區(qū)域特點。那么，北京有多少綠化隔離帶項目？有什么特點？未來走勢如何？

置業(yè)·政策

■物業(yè)類型：普通住宅為主

據(jù)不完全統(tǒng)計，除了離市區(qū)最近的綠化帶項目———太陽宮新區(qū)中有北京雙全房地產(chǎn)公司開發(fā)的商務(wù)、寫字樓物業(yè)外，北京市新近推出的約27個綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)項目都是居住類物業(yè)，且多數(shù)為普通住宅。

■價格特點：中低價位為主

在新推出的綠化隔離地區(qū)項目中，價格在4000元/平方米以下的項目只有3個，且均價都在3000元/平方米以上，同樣，價位在8000元以上的項目也只有3個，且最高價格為10000元/平方米。絕大多數(shù)項目價格集中在4000元至8000元/平方米的區(qū)間內(nèi)，比例高達78%，且相對偏重分布在6000元/平方米左右。不難看出，綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)項目以中低價位項目為主。根據(jù)偉業(yè)顧問的測算，北京現(xiàn)有的千余個房地產(chǎn)項目，均價在每平方米7000元左右，而綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)項目的平均價格約為6000元/平方米，有價格優(yōu)勢。

■社區(qū)規(guī)模：中等規(guī)模為主

在新推出的綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)項目中，除個別項目如山水文園達到100萬平方米、太陽中心達50多萬平方米等少數(shù)項目以外，大多數(shù)項目規(guī)模多集中在30萬平方米以下。這是由綠化隔離的特點決定的，其主要功能是區(qū)分城市中心區(qū)和城市邊緣區(qū)，首要任務(wù)在于綠化，因此綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)項目以小規(guī)模社區(qū)和中等規(guī)模社區(qū)為主。但超大規(guī)模社區(qū)也占有不小的比例，這與邊緣地區(qū)的特點分不開。

■住宅建筑：多層和板樓為主

綠化隔離地區(qū)處在城市中心區(qū)和邊緣集團之間，其特殊的功能決定了綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)項目身處在大片的綠地當(dāng)中，環(huán)境好，適合開發(fā)容積率相對較低的產(chǎn)品；同時，綠化隔離地區(qū)的政策也限制開發(fā)高密度產(chǎn)品，因此，我們看到，近期推出的項目在樓型設(shè)計方面，以多層和板式小高層為主，包含多層和板式小高

層的項目更是占到項目總數(shù)的85%。同時，低層低密度項目的比例也相對較高。這與目前城區(qū)項目以塔樓和高板為主形成鮮明對比，體現(xiàn)了綠化隔離地區(qū)項目低密度的舒適性。

■戶型特點

綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)市場處在城市中心的外圍地帶，得天獨厚的綠化條件是吸引老人和小孩的重要因素，環(huán)境比較適合二次置業(yè)改善居住條件的客戶，因此很多項目以開發(fā)適合三口之家、三代同堂的大面積戶型為主。躍層、錯層、復(fù)式等特殊戶型也是與老人同住的多口之家比較青睞的產(chǎn)品。例如地處朝陽區(qū)華威橋東南方向的“山水文園”就是一個比較典型的綠隔項目，在戶型設(shè)計上，“山水文園”的三居有138、155和177平方米幾種戶型，其中，177平方米的大三居最受歡迎。面積為180平方米、294平方米的躍層戶型，銷售情況也很好。地處西四環(huán)的誠品建筑也是如此。事實證明，北京綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)市場需要設(shè)計一些大面積戶型，以滿足北京人二次置業(yè)的需要。

■區(qū)域分布：東、西部居多

由于綠化隔離帶是環(huán)繞北京分布的，因此，綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)項目也基本上覆蓋了城市邊緣所有區(qū)域。但由于不同區(qū)域綠化隔離帶的建設(shè)和保護程度不同，綠隔項目并不是均勻地分布在城市邊緣，還是具有一定區(qū)域性的。目前綠隔項目的分布，尤以東邊cbd及其輻射地帶、西邊四季青及周邊區(qū)域為主。東部如太陽宮地區(qū)的uhn國際村的部分用地以及太陽中心、太陽新城等項目都屬于太陽宮綠化隔離帶項目；海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)緊鄰西山，又處在綠化隔離地區(qū)大面積的綠化中，發(fā)展?jié)摿�極大，眾多開發(fā)商看好這一區(qū)域，逐漸形成了以四季青為中心的綠化隔離地區(qū)房地產(chǎn)市場。

■綠化隔離帶地區(qū)房地產(chǎn)市場今后走勢

未來的幾年內(nèi)，北京市將完成綠化隔離地區(qū)的建設(shè)，綠隔項目也將加快開發(fā)進程。同時，隨著邊緣集團的全面啟動，邊緣集團的供應(yīng)也將大量的釋放，在需求沒有顯著突破的情況下，競爭壓力也將突顯。因此，偉業(yè)顧問市場研究中心主任李雪妍認(rèn)為，今后綠隔項目可能會有以下幾個趨勢，以供買房人參考：

首先，低層低密度項目比例將會不斷上升。由于邊緣集團和郊區(qū)的競爭，多層和小高層的吸引力將有所分流，而環(huán)境優(yōu)勢突出，開發(fā)低層低密度產(chǎn)品是將來的方向；其次，社區(qū)開發(fā)將更多地結(jié)合環(huán)境建設(shè)。今后綠隔項目主要賣點是環(huán)境，因此更多地開發(fā)商會在環(huán)境上下工夫，比如會出現(xiàn)結(jié)合高爾夫、主題公園、大型特色俱樂部等的社區(qū)。第三，戶型向舒適型和特色型發(fā)展。過渡性的小戶型會減少，而適合改善居住條件的舒適型戶型將是主流，同時，會出現(xiàn)大量差異化產(chǎn)品，在戶型細(xì)節(jié)上做文章，出現(xiàn)一些特殊的戶型。

第五篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)綠化隔離帶建設(shè)五年成果報告

鄉(xiāng)鎮(zhèn)綠化隔離帶建設(shè)五年成果報告

各位代表、同志們：

我受鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府的委托，向大會作××××綠化隔離帶建設(shè)五年成就工作報告。

五年來，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府以高度的政治責(zé)任感、歷史使命感和對人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，借助綠化隔離帶建設(shè)，加快了農(nóng)村城市化進程，實現(xiàn)了全鄉(xiāng)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。五年的實

踐充分證明：只要堅持科學(xué)發(fā)展觀，上下一心、群策群力、不畏困難、堅持不懈，就一定能夠?qū)崿F(xiàn)我們的共同目標(biāo)。五年的綠化隔離帶建設(shè)，使××××發(fā)生了巨大的變化，推動了地區(qū)政治、經(jīng)濟、社會和文化的全面發(fā)展，取得了豐碩的成果。下面，我從六個方面報告工作：

一、積極爭取綠化隔離帶政策，為實現(xiàn)我鄉(xiāng)農(nóng)村城市化創(chuàng)造條件

抓住機遇，擠進綠化隔離帶規(guī)劃。1993年，市委、市政府為構(gòu)建北京的綠色生態(tài)系統(tǒng)，在制定《北京城市總體規(guī)劃》中確定在北京周邊構(gòu)筑三道綠色屏障，稱為綠化隔離帶建設(shè)。到201*年，市委、市政府針對第一道綠化隔離帶地區(qū)建設(shè)進展緩慢、私搭亂建問題突出的狀況，決定將原計劃用10年完成的綠化隔離帶地區(qū)建設(shè)，改為用3到4年時間基本完成，并出臺了《關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的暫行辦法》。這個政策適用范圍涉及北京周邊的6個區(qū)縣、26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和4個農(nóng)場，起初我鄉(xiāng)并未被列入其中。

面對這一情況，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府經(jīng)過深入分析論證，認(rèn)為開展綠化隔離帶建設(shè)對××××的發(fā)展將是一個難得的機遇。因為通過綠化隔離帶建設(shè)，不僅可以加快農(nóng)村城市化步伐、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)軌轉(zhuǎn)型、改善農(nóng)民的生活條件，而且還會給我鄉(xiāng)帶來巨大的發(fā)展空間、提升鄉(xiāng)域的品質(zhì)。為此，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府積極聯(lián)系、協(xié)調(diào)有關(guān)部門，通過大量工作，最終使××*鄉(xiāng)進入到綠化隔離帶建設(shè)的規(guī)劃之中，全鄉(xiāng)9個村享受到了綠化隔離帶政策，從而迎來了××*鄉(xiāng)發(fā)展的一個重大轉(zhuǎn)折。

克服困難，組建開發(fā)公司。獲取政策只是我鄉(xiāng)綠化隔離帶建設(shè)“萬里長征”邁出的第一步，如何發(fā)展、怎樣發(fā)展，成為擺在鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府面前的重要課題。在當(dāng)時十分困難的情況下，組建成立了“北京××××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，具體負(fù)責(zé)全鄉(xiāng)的開發(fā)建設(shè)工作。在鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，開發(fā)公司不負(fù)眾望，在缺資金、缺人才、缺技術(shù)、缺經(jīng)驗的情況下，以超前的思路和意識，充分利用一切機會，積極爭取政策支持，調(diào)動一切積極因素，為全鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展開辟了廣闊空間。

吃透政策，創(chuàng)造可觀收益。按照“打造安全穩(wěn)定、文明和諧××*，實現(xiàn)集體資產(chǎn)保值增值”的目標(biāo)，以高度的前瞻性和超前運作作為各項工作的出發(fā)點，以產(chǎn)業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)軌和體制改革為基本點，靠政策引領(lǐng)全局，推動開發(fā)建設(shè)。根據(jù)我鄉(xiāng)實際情況，合理調(diào)整全鄉(xiāng)控規(guī)，精心規(guī)劃設(shè)計，做了多種方案，組織了幾輪招投標(biāo)，請專家反復(fù)論證。經(jīng)過各職能部門反復(fù)討論、審核，多次疏通，將市規(guī)劃院已經(jīng)規(guī)劃好的新村住宅控高由18米審批調(diào)整為45米，同時改變了××廣場、康達商區(qū)的用地性質(zhì)，并將其控高由24米審批調(diào)整為45米，增加了土地利用價值和含金量，提高了住宅、產(chǎn)業(yè)用地的容積率，為項目銷售、產(chǎn)業(yè)用地合作創(chuàng)造了條件。

××*鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜，居住人群多樣，導(dǎo)致人戶分離現(xiàn)象嚴(yán)重。為此，多次向市、區(qū)各相關(guān)委辦局提出申請，爭取解決我鄉(xiāng)人戶分離問題。經(jīng)過一年多不懈的努力，四上市長辦公會，為我鄉(xiāng)爭取到了人戶分離建設(shè)指標(biāo)15.42萬平方米，并在市發(fā)改委審批立項處于停頓的狀態(tài)下，取得了新村三期立項，將5.2萬平方米的商品房指標(biāo)直接轉(zhuǎn)入新村一期“××××”，在“8.31”大限前完成了出讓手續(xù)，省去了中間一系列手續(xù)的報批時間，使“××××”銷售時間提前了約一年。在開發(fā)建設(shè)中，吃透用足了各項政策，創(chuàng)造的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益顯而易見。

策劃方案，合理空間布局。為了本地區(qū)的發(fā)展，確保集體資產(chǎn)保值增值，實現(xiàn)全鄉(xiāng)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，為了維護集體利益、確保百姓社會利益，在統(tǒng)籌考慮、對市場深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，按照以人為本的理念，先后策劃、研究、編制了××*鄉(xiāng)全案策劃方案、“2463”發(fā)展計劃和五大產(chǎn)業(yè)發(fā)展框架、d區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計方案等。同時，正在著手制定“集體資產(chǎn)管理辦法”和“企業(yè)騰退政策、綠化隔離帶集體土地騰退補償辦法”。制定這些規(guī)劃方案和辦法，兼顧了地區(qū)發(fā)展、開發(fā)建設(shè)、企業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、安置就業(yè)、人才培訓(xùn)等各個方面，將××*地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的短期、中期、遠(yuǎn)期目標(biāo)有機結(jié)合起來，為地區(qū)發(fā)展提供了科學(xué)導(dǎo)向，為村鎮(zhèn)企業(yè)轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)軌創(chuàng)造了良好條件，為地區(qū)百姓就業(yè)、社會保障營造了空間。

二、經(jīng)過五年綠化隔離帶建設(shè)，使全鄉(xiāng)經(jīng)濟持續(xù)快速良好發(fā)展

經(jīng)濟保持快速增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。201*年，全鄉(xiāng)經(jīng)濟總收入達79916.6萬元，比201*年增長42759.6萬元，年均增長23；實現(xiàn)利潤9980.8萬元，年均增長30.9；完成

稅金1993.4萬元，年均增長38.3；集體經(jīng)濟收入達到38201.4萬元，占全鄉(xiāng)經(jīng)濟總收入的47.8。一產(chǎn)比重下降為0.3，三產(chǎn)比重上升到66，第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟增長中的主導(dǎo)地位進一步增強。非公經(jīng)濟發(fā)展迅速，全鄉(xiāng)經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展。

集體企業(yè)逐步壯大、集體經(jīng)濟實現(xiàn)轉(zhuǎn)軌�！笆�五”初期，全鄉(xiāng)只有屈指可數(shù)的幾個企業(yè)有經(jīng)濟效益，集體

企業(yè)大部分以租賃為主，經(jīng)濟效益低下。通過綠化隔離帶建設(shè)，將“死”資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)椤盎睢辟Y產(chǎn)，變?yōu)楝F(xiàn)金。各村通過集體企業(yè)地上物拆遷，全鄉(xiāng)拆遷單位可獲得拆遷補償款8259.6萬元，截止到201*年2月，已按合同約定如期到位補償款7708萬元。合理利用拆遷補償款的村集體，幾年來已獲得豐厚收益。一批企業(yè)從無到有成長起來，其中北京××××房地產(chǎn)開發(fā)公司由最初借款50萬元成立，到今天通過市場運作方式，項目累計獲得資金約5.95億元，爭取各項財政補貼近3000萬元，上交稅金1011萬元，交納土地出讓金6387萬元。企業(yè)自身也得到迅猛發(fā)展，目前企業(yè)儲備金已達到1457萬元，固定資產(chǎn)近700萬元，培養(yǎng)了一大批本鄉(xiāng)人才，成為全鄉(xiāng)的龍頭企業(yè)�！痢痢痢廖飿I(yè)公司得到長足發(fā)展，由最初只能承接農(nóng)民新村項目到進駐“××××”，逐步實現(xiàn)與市場接軌，企業(yè)管理水平不斷提高；××××國際文化交流公司，目前已經(jīng)開始項目合作和各類策劃，積極開展文化領(lǐng)域的多種經(jīng)營活動�！痢痢痢两ㄖ�公司由原來的小型基建隊改編，發(fā)展成為可以獨立完成高層建筑和大型公共建筑的專業(yè)建筑公司。鄉(xiāng)集體企業(yè)依托開發(fā)建設(shè)，也產(chǎn)生巨大的聯(lián)動效應(yīng)。

引進重點項目，增加集體收益。隨著綠化隔離帶建設(shè)的不斷深入，吸引了浙江中耀藥業(yè)集團、北京嘉銘房地產(chǎn)開發(fā)公司、北京鼎興開翼投資管理有限公司、樂成國際集團等一批符合地區(qū)功能定位、有影響力的企業(yè)，到我鄉(xiāng)投資建設(shè)。“2463”計劃順利推進，中華本草園的3-5項目已于去年開工建設(shè)；四個住宅小區(qū)已部分建成入住；古典家具民俗一條街、振中汽車服務(wù)一條街已初具規(guī)模，文化傳媒水系一條街建設(shè)開始提速；三塊產(chǎn)業(yè)用地中康達商區(qū)已開工；××廣場前期手續(xù)齊全，具備開發(fā)建設(shè)條件，今年按照功能定位，重點招商引資，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)；東盛廣場各項前期手續(xù)正在辦理。已經(jīng)開工建設(shè)的b6區(qū)天籟村、樂成國際文化交流中心和即將推進的康健藝術(shù)中心等重點項目，將為我鄉(xiāng)的集體經(jīng)濟帶來良好的收益，同時對安置農(nóng)民就業(yè)，促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展也起到了積極的作用。

三、經(jīng)過五年綠化隔離帶建設(shè)，使全鄉(xiāng)發(fā)展環(huán)境得到進一步優(yōu)化

綠化美化成果顯著。五年來，鄉(xiāng)政府相繼投資1260萬元，在全鄉(xiāng)范圍內(nèi)植樹15萬株，先后完成了“中華本草園”和“康健藝術(shù)主題公園”的綠化建設(shè)。投資420萬元，改善了綠化基礎(chǔ)設(shè)施。截止到201*年，全鄉(xiāng)綠化面積達到1800余畝，完成綠化任務(wù)的78.2％，綠化覆蓋率由201*年的19％，增長為47.3％，人均占有綠地達5.1平方米。綠化建設(shè)的突出成果，使××*鄉(xiāng)榮獲了“北京市綠化隔離地區(qū)建設(shè)先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“首都綠化美化先進單位”等榮譽稱號。時任北京市委書記賈慶林來我鄉(xiāng)視察時，對全鄉(xiāng)綠化隔離帶建設(shè)工作給予了充分肯定和高度評價。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到明顯改善。“十五”初期，我鄉(xiāng)市政條件簡陋，村與村之間多為鄉(xiāng)間小路，不僅給百姓的出行帶來了不便，而且也嚴(yán)重地制約了地區(qū)的發(fā)展。五年來，通過積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門，爭取相關(guān)政策，在十分困難的情況下，將市政天然氣雙向管路跨過通惠河接入南區(qū)，不僅解決了南區(qū)的熱源和氣源問題，提升了南區(qū)商品房品質(zhì)，也為周邊的鐵路社區(qū)和雙惠社區(qū)帶來了福音，解決了困擾多年的用氣問題；建設(shè)了南區(qū)永久用電工程；部分實現(xiàn)了南區(qū)亮麗工程；先后修建了八條路和兩座橋，特別是南區(qū)的茶家東路及茶家東路橋，北區(qū)的褡白路及定福莊西路部分路段的修建，給鄉(xiāng)域內(nèi)百姓的出行帶來了便利，為地區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。

鄉(xiāng)容村貌換新顏。五年前，××*鄉(xiāng)農(nóng)村地區(qū)幾乎全部是平房，私搭亂建嚴(yán)重，就連鄉(xiāng)政府都沒有一個像樣的辦公場所。為了提升××*的形象，當(dāng)時的鄉(xiāng)人大代表們多次呼吁，強烈要求改變鄉(xiāng)容村貌、提升百姓生活質(zhì)量。五年來，在鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在涉及拆遷、騰退的企業(yè)和村集體以及村民的支持下，全鄉(xiāng)共拆除違章建筑3.5萬平方米；在沒有一分錢的工程撥款情況下，自籌資金建設(shè)了美觀實用的鄉(xiāng)政府辦公大樓；201*年，制定了《××*鄉(xiāng)綠化隔離地區(qū)集體土地騰退安置試行辦法》，先后完成了七次農(nóng)民拆遷，拆遷面積6.17萬平方米，五年建設(shè)項目開工面積達62.54萬平方米，自建農(nóng)民新村竣工15.1萬平方米，商品房竣工4.25萬平方米；與11個單位合作開發(fā)，開工面積37.19萬平方米，竣工面積18萬平方米。落實農(nóng)民安置上樓房屋1238套，安置面積達到10.57萬平方米，支付個人拆遷補償款4330萬元�，F(xiàn)在的××*，66棟樓房錯落有致，昔日的農(nóng)田荒地和灰蒙蒙的平房區(qū)逐漸變成了現(xiàn)代化住宅小區(qū)、綠地和森林式的公園。

四、經(jīng)過五年綠化隔離帶建設(shè)，全鄉(xiāng)農(nóng)民獲得了實實在在的利益

201*年，全鄉(xiāng)農(nóng)民人均勞動所得達到16831.2元，與201*年的8272元相比增加了103.5％，年均增長達到20.7。

增加勞動崗位，安置農(nóng)民就業(yè)。通過綠化隔離帶建設(shè)，為鄉(xiāng)域內(nèi)農(nóng)民創(chuàng)造了工作崗位，合理安置了不同層次人員的就業(yè)。物業(yè)公司安置了本鄉(xiāng)農(nóng)民近百人；國際文化交流公司也為本地區(qū)學(xué)業(yè)有成的年輕人提供了一個施展才華的平臺；××建筑公司、西柳小構(gòu)件廠、天建林公司、東柳村塑鋼窗廠、定西村建筑隊等一批企業(yè)，依托開發(fā)建設(shè)，在不斷發(fā)展壯大的同時，也安置了大量本鄉(xiāng)勞動力。南北兩園的綠化建設(shè)，解決了189個農(nóng)村勞動力就業(yè)。同時，積極運作，歷盡艱辛，申請保留綠帶內(nèi)六家村辦企業(yè)，及綠帶外的三家企業(yè)，通過整改和創(chuàng)新，在將來，不但能解決我鄉(xiāng)大量的勞動力就業(yè)，還能為本地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供廣闊的空間。

采取有效措施，確保農(nóng)民利益。201*年，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府按照“全鄉(xiāng)統(tǒng)籌確權(quán)確利積極流轉(zhuǎn)保障收益”的總體思路，經(jīng)過深入研究，制定了《××*鄉(xiāng)農(nóng)村土地確權(quán)工作實施方案》及《實施細(xì)則》、《分配方案》等一整套文件。歷時兩個多月，在農(nóng)民自愿的前提下，圓滿完成了全鄉(xiāng)11個村1840畝土地、1778戶3107名農(nóng)民的土地確權(quán)工作。確權(quán)對象簽證率達到100％。通過確權(quán)，使農(nóng)民每人每年可以從土地中獲得從504元到1124元的收益。此次土地確權(quán)，以集體承租的方式讓利于村、讓利于民，兼顧了方方面面的利益，使××*鄉(xiāng)經(jīng)濟建設(shè)順利開展，村集體和確權(quán)人滿意。同時，在拆遷農(nóng)民回遷入住新村時，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府又出臺了“農(nóng)民轉(zhuǎn)居前免交物業(yè)管理費”、“入住新村的農(nóng)民轉(zhuǎn)居前每年冬季補貼采暖費”和“向每戶贈水、電、氣”等政策，五年來僅此三項政策鄉(xiāng)集體共計出資260萬元，使全鄉(xiāng)農(nóng)民實實在在地享受到了綠化隔離帶建設(shè)的成果。

五、經(jīng)過五年綠化隔離帶建設(shè)，為今后的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)

開發(fā)項目前期手續(xù)完備。據(jù)統(tǒng)計，“十五”初期，全鄉(xiāng)的集體建筑只有極個別的項目符合規(guī)劃，手續(xù)齊全，通過綠化隔離帶建設(shè)，我鄉(xiāng)共取得各類規(guī)劃許可證和合法證件73份，現(xiàn)在的××*鄉(xiāng)開發(fā)公司所有開發(fā)項目手續(xù)完備，符合國家各項規(guī)定。

農(nóng)民變?yōu)榱斯蓶|和經(jīng)營者。在綠化隔離帶建設(shè)過程中，面向全鄉(xiāng)農(nóng)民、企事業(yè)單位和社會各界有識之士募股，先后成立了××××系列公司，這些公司都是按照市場規(guī)律運營的、產(chǎn)權(quán)明晰的現(xiàn)代股份制公司。每成立一個公司，都是為推動本地區(qū)發(fā)展提供服務(wù)，為培養(yǎng)本地區(qū)人才創(chuàng)造條件，以提升本地區(qū)經(jīng)濟水平為目標(biāo)。使每個農(nóng)民都有機會成為股東，都能夠享受綠化隔離帶建設(shè)成果。通過參股，一些失去土地的農(nóng)民成為了公司的股東，有的還成為了經(jīng)營者和管理者，為產(chǎn)權(quán)制度改革奠定了基礎(chǔ)。

形成科學(xué)合理的審計程序。通過綠化隔離帶建設(shè)，在開發(fā)管理程序和資金監(jiān)控等方面形成了一整套科學(xué)的體系。所有項目方案都要事先進行籌劃和研究，對市場深入調(diào)查，拿出可行性方案，上報鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府論證審批后方可實施。每個建設(shè)項目，都采取“抓兩頭，帶中間”的辦法，事先以公平公正的招投標(biāo)方式，操作過程中按國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府批示、公司的章程辦事，事后由第三方嚴(yán)格審計，通過審計后才能結(jié)算收尾，歸檔備案備查。科學(xué)合理的審計流程，為今后集體資產(chǎn)運營和資金管理創(chuàng)立了良好的模式，提供了參照的標(biāo)準(zhǔn)。

留下了一批優(yōu)質(zhì)資源。通過綠化隔離帶建設(shè)，形成了一批優(yōu)良資產(chǎn)，為今后地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和集體經(jīng)濟壯大、社區(qū)管理服務(wù)、地區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)造了硬件設(shè)施。

留下了集體資產(chǎn)：7100平方米的××*鄉(xiāng)政府辦公樓、1462平方米的開發(fā)公司辦公樓，是集體的核心資產(chǎn)之一；

“××××”1、2號樓2.72萬平方米公寓，每年可上交可觀的租賃收入；

“××××”3、10號樓2.55萬平方米公寓，作為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺，將創(chuàng)造更高的經(jīng)濟價值；

南北兩園可留下2.45萬平方米的配套，每年將產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟收益；

1442平方米的開發(fā)公司售樓處，不僅成為展示××*鄉(xiāng)的一個亮點，也可為發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供展示窗口。

新村建設(shè)配套、商業(yè)用房、物業(yè)用房2.09萬平方米，社區(qū)配套用房充足，為今后地區(qū)的物業(yè)管理和社區(qū)管理提供了良好的發(fā)展環(huán)境。

截至到201*年底，剩余可銷售商品房1.3萬平方米，農(nóng)民新村剩余用房1.9萬平方米，同時預(yù)留201*多萬的農(nóng)民轉(zhuǎn)居社會保障金，經(jīng)濟效益可觀。

上述這些優(yōu)勢資源為地區(qū)發(fā)展開辟了空間，為集體資產(chǎn)保值增值，鄉(xiāng)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供了條件，同時也為解決我鄉(xiāng)今后農(nóng)民社會保障、就業(yè)安置等問題創(chuàng)造了良好基礎(chǔ)。

科學(xué)引領(lǐng)，制定文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。201*年，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府站在整個地區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展的高度，以科學(xué)的發(fā)展觀，進一步深化和提升了“2463”計劃，提出了“北區(qū)發(fā)展宜居商務(wù)區(qū)，南區(qū)發(fā)展現(xiàn)代文化區(qū)”的規(guī)劃設(shè)想，和在××*地區(qū)大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略思路。經(jīng)過大量的市場調(diào)研，多次與上級有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家溝通、座談，依托區(qū)位優(yōu)勢、教育資源，策劃編制了《××*鄉(xiāng)南區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案》，確定了全鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和實施策略，提出了更高、更遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)，將促使××*地區(qū)產(chǎn)業(yè)徹底轉(zhuǎn)型。把原來的一產(chǎn)、二產(chǎn)直接提升為文化產(chǎn)業(yè)，避免了產(chǎn)業(yè)發(fā)展中走彎路。通過召開專家研討會、企業(yè)聯(lián)誼會，廣泛宣傳，大力推廣，不但提高了××*地區(qū)的知名度，也極大地提升了地區(qū)的經(jīng)濟品位，將使全鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展躍上一個新層面。

六、展望“十一五”，建設(shè)時尚、文化、創(chuàng)意××*

過去五年，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府緊抓綠化隔離帶建設(shè)機遇，大力推進農(nóng)村城市化建設(shè)進程，積極拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，經(jīng)濟和社會發(fā)展取得了全面進步，為××*鄉(xiāng)今后的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。

面對“十一五”，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府抓住了××*歷史上又一次發(fā)展機遇，迎接挑戰(zhàn)。充分結(jié)合鄉(xiāng)情、區(qū)情和國情，迎合現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，不斷深化、細(xì)化和提升我鄉(xiāng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，確定了“重點發(fā)展動漫文化、中醫(yī)藥文化、文化傳播與交流、時尚消費四大類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的發(fā)展目標(biāo)。未來的五年，我們要上下一條心，扭成一股繩，堅持“兩手抓、兩手硬”的方針，一手抓“2463”的硬件建設(shè)，一手抓文化產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營運作。全面落實“2463”計劃，南北兩園完成建設(shè)，逐步產(chǎn)生效益；四區(qū)開發(fā)以d區(qū)為重點，打造北區(qū)商務(wù)宜居區(qū)；六條街圍繞開發(fā)進程和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，有重點地分步建設(shè)；三塊產(chǎn)業(yè)用地按照地區(qū)發(fā)展的功能定位逐步建設(shè)。文化產(chǎn)業(yè)按照“政府支持、企業(yè)運作、創(chuàng)造環(huán)境、突出重點、產(chǎn)業(yè)聚集”的發(fā)展原則，以建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)為核心，通過企業(yè)開展資源合作、項目合作、搭建公共平臺、資本運作、組建行業(yè)協(xié)會等方式，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升地區(qū)形象，努力實現(xiàn)經(jīng)濟社會又快又好地和諧發(fā)展。我們要在兩年內(nèi)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境，吸引企業(yè)入駐，形成一個較為完整的文化產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，同時打造一條產(chǎn)業(yè)鏈，帶動旅游、觀光、經(jīng)營業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)聯(lián)動運營，到201*年左右將園區(qū)打造成為一個集培訓(xùn)、研發(fā)、策劃、展示和交流交易五大功能為一體，最具文化創(chuàng)新、最有吸引力、最具企業(yè)發(fā)展空間的高端產(chǎn)業(yè)聚集地。使××*逐步成為傳統(tǒng)與時尚并存，傳播與傳媒并舉的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性地區(qū)。

各位代表、同志們，回顧過去五年，我們倍感自豪，展望未來五年，我們充滿信心。全鄉(xiāng)綠化隔離地區(qū)建設(shè)任務(wù)還沒有完成，任重道遠(yuǎn)，只要我們緊密團結(jié)在鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府的周圍，緊緊圍繞大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這一目標(biāo)，勵精圖治，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇，地區(qū)的百姓就能安居樂業(yè)。

謝謝大家！

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