第一篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)

房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)

本專業(yè)主要培養(yǎng)適應(yīng)社會主義建設(shè)需要，德、智、體、美全面發(fā)展，掌握具大專層次的專業(yè)理論知識和較強的實踐應(yīng)用能力，主要從事房地產(chǎn)營銷策劃、市場開發(fā)、經(jīng)營與管理、估價及物業(yè)管理的高等技術(shù)應(yīng)用型專門人才。

主要課程：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)、房地產(chǎn)評估、城市規(guī)劃學(xué)、建筑工程定額與預(yù)算、建筑制圖、房屋建筑學(xué)、物業(yè)管理、會計原理、房地產(chǎn)市場營銷學(xué)、消費者行為學(xué)、市場調(diào)查與預(yù)測、營銷策劃、廣告策劃。

工程造價專業(yè)

本專業(yè)培養(yǎng)德、智、體全面發(fā)展的，以獲得造價員、施工員、工程師及資產(chǎn)評估師基本技能的高級技能性人才。系統(tǒng)學(xué)習(xí)工程造價的確定、控制理論和方法，掌握工程投資分析、可行性研究和投資決策的基本技能，畢業(yè)后崗位有建筑安裝企業(yè)的預(yù)算員、施工員、建筑開發(fā)企業(yè)的預(yù)算負(fù)責(zé)人、建筑工程造價師、資產(chǎn)評估師及房地產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)濟師。在校期間可參加注冊評估師、全國造價員資格考試并獲相應(yīng)資格證。

主要課程：建筑識圖與制圖、建筑材料、土木工程施工、工程經(jīng)濟學(xué)、工程項目招投標(biāo)與合同管理、房屋建筑學(xué)、建筑工程定額與預(yù)

算、安裝工程定額與預(yù)算、裝飾工程定額與預(yù)算、建筑cad、工程造價軟件、會計學(xué)原理、建筑新技術(shù)、經(jīng)濟法、資產(chǎn)評估等。上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院香精香料專業(yè)國內(nèi)唯一

最新專業(yè)：今年起，上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院新增加了三個專業(yè)，分別是計算機學(xué)院下的軟件工程專業(yè)、化工類的熱能與動力工程、制藥工程專業(yè)，皆面向理科生招生。

最有特色專業(yè)：輕化工程（香料香精技術(shù)）專業(yè)（本科）。該專業(yè)是目前國內(nèi)唯一專門培養(yǎng)香精香料專業(yè)技術(shù)人才的教育點，在行業(yè)中享有一定的聲譽。該專業(yè)主要培養(yǎng)從事香料制備、香精調(diào)配及其應(yīng)用、新產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)技術(shù)管理和市場營銷等方面的高級專業(yè)人才。該專業(yè)人才在國內(nèi)市場緊缺，每年的畢業(yè)生供不應(yīng)求。

目前，該專業(yè)已被列入該校重點學(xué)科和上海市教委重點培育學(xué)科方向，并在201*年與上海水產(chǎn)大學(xué)聯(lián)合招生“應(yīng)用化學(xué)”、“香精香料”方向碩士研究生。該專業(yè)與全球最大的香精香料企業(yè)———美國國際香料公司（簡稱iff）合作成立了聯(lián)合調(diào)香實驗室，法國樂爾福香精集團公司對該專業(yè)的學(xué)生和教師設(shè)立“樂爾福獎學(xué)（助）、獎教金”，與全球最大食品添加劑企業(yè)———德國威爾德（m.seogis.com)2篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價認(rèn)識實習(xí)報告3

認(rèn)識實習(xí)報告

房地產(chǎn)是一種稀缺資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最具體的財產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、社會的進(jìn)步、人口的增加，對房地產(chǎn)的需求也日益增長。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，房地產(chǎn)還是一種商品，是人們投資的好對象。房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價、經(jīng)濟、物業(yè)管理等組成了房地產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟中的一個重要產(chǎn)業(yè)。

在過去的幾十年，我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬性、管理制度頻繁發(fā)生轉(zhuǎn)變，這些變化對我國的社會生活、生產(chǎn)以及管理體制發(fā)生了深遠(yuǎn)影響。特別是在1992年和1993年我國曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱”，1993年以后開始實施“宏觀調(diào)控”，1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的增長點，等等。房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中越來越重要。 在201*年我們來到這個學(xué)校的第一個學(xué)期，我們進(jìn)行了認(rèn)識實踐教育，在實習(xí)過程中我們熟悉和了解施工現(xiàn)場管理現(xiàn)狀和管理過程，加深對工程項目管理活動的感性認(rèn)識。并通過實習(xí)調(diào)研活動，鍛煉學(xué)生分析實際問題的能力，培養(yǎng)認(rèn)真、主動的工作作風(fēng)和學(xué)習(xí)態(tài)度。下面是我們的實習(xí)內(nèi)容：

第一課時，我們聆聽了專家的講座，了解了關(guān)于天津

市和北京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程及規(guī)模，了解了未來的就業(yè)前景；第二課時，我們由姚老師帶領(lǐng)參觀了學(xué)校賓館，實地的認(rèn)識了房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，部件構(gòu)成以及各部分的功能；第三課時，老師們請來了天津市某估價公司副總經(jīng)理，為我們做了詳細(xì)的講解，包括房地產(chǎn)業(yè)的主要業(yè)務(wù)及英美的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程和特點，讓我們更加細(xì)致的了解房地產(chǎn)業(yè)和未來就業(yè)，讓我們清楚的知道我們想要成為一個合格的房地產(chǎn)人應(yīng)該從現(xiàn)在開始就做些什么。

這次的實習(xí)我們了解了很多關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的知識：

一、 房地產(chǎn)開發(fā)的流程，房地產(chǎn)開發(fā)有很多種形式：

1，買地——規(guī)劃設(shè)計——施工建設(shè)——銷售——物業(yè)管理

2，買地——規(guī)劃設(shè)計——賣掉規(guī)劃方案

3，舊樓改造

二、房地產(chǎn)行業(yè)的性質(zhì)和特點

1，房地產(chǎn)企業(yè)具備資金密集性的特點。企業(yè)擁有資金的多少直接關(guān)系到企業(yè)的房展和運作。濟南有530多家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展得很成功的也就只有30多家而已。春季房的房展有29家房地產(chǎn)企業(yè)參展從側(cè)面

說明了這個問題。

2，房地產(chǎn)企業(yè)有很強的區(qū)域文化性。在不同的城市開發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異，與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競爭。

3，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強。

4，房地產(chǎn)具有壟斷性。因為土地是一種特殊資源，不可復(fù)制。

5，房地產(chǎn)企業(yè)具有組織社會性。僅建設(shè)施工就需要40多個部門配合。

我們還了解了房地產(chǎn)估價是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。實習(xí)中，通過高經(jīng)理的介紹可以了解到，現(xiàn)在許多從事房地產(chǎn)估價的人員原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟的，有的甚至是學(xué)會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善。

從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。影響房地產(chǎn)價格的因素多而復(fù)雜，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價格的。目前影響房地產(chǎn)價格的因素主要有以下9類：1、自身因素；2、環(huán)境因素；3、人口因素；4、經(jīng)濟因素；5、社會因素；6、行政因素；7、心理因素；8、國際因素；9、其他因素。

房地產(chǎn)估價程序，是指房地產(chǎn)估價過程中的各項具體工作，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來說，從獲取估價業(yè)務(wù)開始至完成估價后的資料歸檔時止，一宗房地產(chǎn)估價活動的全過程和步驟如下：

1、獲取估價業(yè)務(wù)；2、受理估價委托及明確估價基本事項；3、擬訂估價作業(yè)方案；4、收集估價所需資料；

5、實地查勘估價對象；6、選定估價方法計算；7、確定估價結(jié)果；8、撰寫估價報告；9、交付估價報告；

10、估價資料歸檔。房地產(chǎn)估價雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實際估價中各個步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。

通過這次的學(xué)習(xí)我們受益良多，希望有機會能多多進(jìn)行這樣的活動。

第三篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)畢業(yè)生求職信模板

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好!我的名字叫，我是某學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)13屆畢業(yè)生。貴公司雄厚的實力和蒸蒸日上的發(fā)展前景，深深地吸引著我，特此呈上自薦信，希望這是我施展才華、實現(xiàn)自我價值的良好開端。

十六年的求學(xué)經(jīng)歷，造就了我自強自立、勇于進(jìn)取的品質(zhì)，培養(yǎng)出了很強的自學(xué)能力和能迅速地領(lǐng)悟并快速地掌握新事物要領(lǐng)的能力。我的生活準(zhǔn)則是：認(rèn)認(rèn)真真做人，踏踏實實工作。我的最大特點是：勇于拚搏，吃苦耐勞，不怕困難�，F(xiàn)在的我已為走向社會做好了充分的準(zhǔn)備。

我今天充滿自信向貴公司推薦自己。我相信您在給一個年輕人鍛煉、升華、質(zhì)變的機會同時，也一定會無悔自己的選擇!此時此刻，擺在您面前的不僅僅是薄薄的幾張紙，而是一個學(xué)子十六年寒窗苦讀的艱辛和收獲，它涵納著我對您及貴公司的默默守望與期待。

希望憑借我的實力和努力加盟貴公司。希望我能伴隨貴企業(yè)的強大而進(jìn)步、成長。

此致

敬禮!

求職者：

第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價認(rèn)識實習(xí)報告 (2)

認(rèn)識實習(xí)報告

專業(yè)估價人員，是經(jīng)房地產(chǎn)估價人員資格考試合格，由有關(guān)主觀部門審定注冊，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，不但要符合一定的要求，還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德。因為，估價人員的估價結(jié)果是否客觀公正，不僅取決于他對估價理論和方法的掌握程度，他所具有的估價實踐經(jīng)驗，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。

房地產(chǎn)估價的要求是獨立、客觀、公正，在具體估價作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項：1、合法原則；2、最高最佳使用原則；3、替代原則；4、估價時點原則；

5、公平原則。房地產(chǎn)估價原則是使不同的估價人員對估價的基本前提具有認(rèn)識上的一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的估價結(jié)果具有近似性。

在實習(xí)過程中我們了解到房地產(chǎn)估價應(yīng)借助科學(xué)的估價方法，不能單純依靠估價人員的經(jīng)驗。在房地產(chǎn)估價上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、路線價格法、基準(zhǔn)地價修正法等。但在實習(xí)中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看

到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產(chǎn)估價的案例，受市場這一因素的影響極大。

一、實習(xí)目的及任務(wù)

1、通過參觀實際建筑，加強了我們對建筑施工圖的認(rèn)識，了解了建設(shè)項目的總體設(shè)計，建筑物和構(gòu)筑物的平面布置、立面形式、結(jié)構(gòu)布置、裝飾構(gòu)成等特點。

2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙，還在老師的引導(dǎo)閱讀了整套圖紙，進(jìn)一步提高識讀工程圖的能力。

3、通過實習(xí)，了解建筑工程施工工藝，熟悉房屋構(gòu)造，了解建筑材料的特性及應(yīng)用。

4、通過實習(xí),將所學(xué)理論知識與實踐知識相結(jié)合，同時為以后的專業(yè)知識的學(xué)習(xí)打下了基礎(chǔ)。

二、實習(xí)地點，時間及內(nèi)容

第一課時，我們聆聽了專家的講座，了解了關(guān)于天津市和北京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程及規(guī)模，了解了未來的就業(yè)前景；第二課時，我們由姚老師帶領(lǐng)參觀了學(xué)校賓館，實地的認(rèn)識了房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，部件構(gòu)成以及各部分的功能；第三課時，老師們請來了天津市某估價公司副總經(jīng)理，為我們做了詳細(xì)的講解，包括房地產(chǎn)業(yè)的主要業(yè)務(wù)及英美的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程和特點。

三、實習(xí)后的收獲

今的建筑主要采用的是框架結(jié)構(gòu)或者是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)也采用但用的比較少。我們所參觀的其中兩個施工單位采用的是框架---剪力結(jié)構(gòu)。它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。 這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的剛度，框架構(gòu)的受力特點，是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架，剪力墻在框架構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。

砌塊墻構(gòu)造

a砌塊墻的整體性措施

⑴墻的接縫處理

砌塊在厚度方向大多沒有搭接，為了加強砌塊墻在水平的整體性，因此砌塊的長向錯縫搭接要求較高。具體做法參見施工手冊。另外砌塊建筑還應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置圈梁。當(dāng)圈梁與過梁位置接近時，往往用圈梁取代過梁。

砌塊墻的豎向加強措施是在外角、墻的轉(zhuǎn)角以及外墻交

接處增設(shè)構(gòu)造柱，將砌塊墻在垂直方向連成整體。

b 防潮構(gòu)造

砌塊的吸水性強，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒腳、窗臺、還做好防潮處理。我們參觀的公寓住宅樓就是在砌塊墻的下部砌了5皮粘土磚，以做防潮。

c 不承重設(shè)置

為了保證砌塊墻不承重，應(yīng)在砌塊墻的頂部與樓板相接處，應(yīng)用粘土磚斜砌墻或留20毫米的空隙，用木楔打緊，后用砂漿填縫。

通過這一次認(rèn)識實習(xí)，我對相關(guān)的專業(yè)知識有更進(jìn)一步的了解，也學(xué)到了很多之前未曾接觸的東西，受益頗豐。深入工地一線的參觀，使我能夠?qū)⑺鶎W(xué)理論的知識與實踐相結(jié)合，系統(tǒng)地鞏固所學(xué)的理論知識，深化了對所學(xué)理論知識的理解，初步體會到建筑工程的設(shè)計與施工的工作特點，熟悉了建筑預(yù)算與施工現(xiàn)場的各種技術(shù)和管理工作，在實習(xí)中，我發(fā)覺自己的分析解決問題的能力得到了很好的鍛煉和培養(yǎng)，為未來走向工作崗位做好思想準(zhǔn)備。此外，通過實習(xí)，我開闊了視野，增加了對建筑施工的理性認(rèn)識。

第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)調(diào)研方案

青海建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院

《房地產(chǎn)經(jīng)營與估價》專業(yè)調(diào)研方案

房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)負(fù)責(zé)人：段永萍

二〇一四年五月

“房地產(chǎn)經(jīng)營與估價”專業(yè)調(diào)研方案

一、調(diào)研背景

房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)是我院的新專業(yè)，從201*年開始招生，目前畢業(yè)四個班級，房產(chǎn)031、房產(chǎn)041、房產(chǎn)061、房產(chǎn)071，在校兩個班級，房產(chǎn)081、房產(chǎn)101，11年計劃招一個班。

根據(jù)房地產(chǎn)041、061班教學(xué)運行情況、房地產(chǎn)041、061班畢業(yè)實習(xí)、畢業(yè)答辯、就業(yè)情況，咨詢本專業(yè)骨干教師、專業(yè)教師以及學(xué)院教務(wù)處下發(fā)的開展推進(jìn)“2+1”教學(xué)模式的研究，本著高職教育“必需、適度、夠用”的原則，將“房地產(chǎn)經(jīng)營與估價”專業(yè)教學(xué)計劃進(jìn)行調(diào)整，形成“2+1”專業(yè)教學(xué)模式，通過房產(chǎn)071、081班教學(xué)運行情況、就業(yè)情況需就“2+1”專業(yè)教學(xué)模式進(jìn)行調(diào)研。

二、調(diào)研目的

為了提高專業(yè)設(shè)置的針對性和實用性，根據(jù)學(xué)院專業(yè)建設(shè)的要求，在學(xué)院的組織和要求下，進(jìn)行本次調(diào)研活動。本次調(diào)研的目的之一是：對我省建筑業(yè)狀況有進(jìn)一步的了解，掌握我省房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價企業(yè)、房地產(chǎn)咨詢企業(yè)的基本情況，企業(yè)資質(zhì)分布情況；了解我省各類企業(yè)現(xiàn)有人員的構(gòu)成，為進(jìn)行“房地產(chǎn)經(jīng)營與估價”專業(yè)剖析提供參考依據(jù)。本次調(diào)研的另一個目的是：通過調(diào)研，聽取各級各類企業(yè)技術(shù)及管理人員對本專業(yè)學(xué)生就業(yè)前景的預(yù)測、對本專業(yè)課程設(shè)置合理性的看法；聽取他們對本專業(yè)課程設(shè)置的優(yōu)缺點的認(rèn)識和見解；聽取他們對本專業(yè)畢業(yè)生就業(yè)崗位范圍的認(rèn)識和看法，為

專業(yè)建設(shè)規(guī)劃提供依據(jù)。

三、調(diào)研對象、范圍、內(nèi)容

（一）調(diào)研對象及范圍

青海省內(nèi)建設(shè)局、房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)、近三屆房地產(chǎn)經(jīng)營與估價畢業(yè)生、在校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價學(xué)生、省外房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)院校。

（二）調(diào)研內(nèi)容

1.請有關(guān)專業(yè)人士對青海省現(xiàn)有建筑工程技術(shù)、項目管理人員的人數(shù)規(guī)模、青海省建筑工程技術(shù)、項目管理人員需求量以及發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)測；

2、聽取專業(yè)人士對本專業(yè)課程設(shè)置合理性的看法和認(rèn)識；

3、聽取專業(yè)人士對本專業(yè)畢業(yè)學(xué)生就業(yè)崗位界定的意見，對畢業(yè)生就業(yè)后可以發(fā)展的崗位預(yù)測；

4、聽取各級各類建筑業(yè)專家和其他從業(yè)人員對本專業(yè)教學(xué)重點和要求的看法，對本專業(yè)教學(xué)條件要求的看法；

5、對我院畢業(yè)生在工作崗位中的工作狀況進(jìn)行調(diào)研，聽取畢業(yè)生反饋意見。了解學(xué)生工作實踐中遇到的問題，從而為專業(yè)改革發(fā)展提供依據(jù)。

四、調(diào)研方法

本次調(diào)研采取到各級各類建筑業(yè)實體進(jìn)行調(diào)查（座談會）、電話調(diào)查、問卷調(diào)查、省外房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)院校調(diào)查、專家論證等方法。

五、工作進(jìn)程（201*年4月—201*年5月） （一）201*年4月安排專業(yè)調(diào)研任務(wù)；

（二）201*年5月完成專業(yè)調(diào)研方案；

（三）201*年6月收集資料；

（四）201*年7月-201*年2月進(jìn)行專業(yè)調(diào)研；

（五）201*年3月-5月整理調(diào)研資料、形成成果。

六、專業(yè)調(diào)研費用預(yù)算

（一）差旅費用，大約4000元；

（二）招待費用，大約201*元；

（三）資料費用，大約1500元；

（四）專家論證費用，大約1500元；

（五）雜費約1000元。

共計10000元

房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)負(fù)責(zé)人：段永萍

二〇一四年五月

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