關(guān)于XXX申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房置換**600萬元的調(diào)查報(bào)告

**分行：

XXX因購(gòu)房還款資金需要，向我行申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房置換**600萬元；我行對(duì)借款人及所經(jīng)營(yíng)的企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查，具體情況匯報(bào)如下：

一、 借款人基本情況

貝建新，男，47歲，未婚，家住**省**市，戶口所在地為**市公安局**分局，大專文化，現(xiàn)任**海署海升營(yíng)銷策劃有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，德力集團(tuán)**公司副總經(jīng)理，**新亨置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)。我行客戶經(jīng)理范傳強(qiáng)經(jīng)貝建輝授權(quán)，查詢其人民銀行征信系統(tǒng)，無個(gè)人融資余額。經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)和我行特別關(guān)注系統(tǒng)，貝建輝信用良好，無不良信用記錄。(轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自:公文素材庫(kù)http://m.seogis.com/)

二、借款人實(shí)體情況

1、實(shí)體基本情況：**信亨置業(yè)有限責(zé)公司于2009年12月經(jīng)**省工商行政管理局注冊(cè)，注冊(cè)資本1000萬元，****海生營(yíng)銷策劃有限公司，注冊(cè)資金60萬元，營(yíng)范圍：企業(yè)營(yíng)銷策劃，房地產(chǎn)投資咨詢。

4、融資情況分析。截至3月9日，貝建新融資余額為232萬元，，其中：從工行**分行借款97萬元，**期限為2007年7月9日至2022年7月9日；從工行**分行借款余額86.1萬元，**期限為2009年4月30日至2019年4月30日，**方式全為住房抵押**，經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)和我行CIIS系統(tǒng)，該公司無不良信用記錄，且不屬于最新一期違約企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)名單范圍內(nèi)的企業(yè)，其他股東在我行沒有個(gè)人經(jīng)營(yíng)**余額。

三、本次**情況

（一）客戶貝建輝向我行申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)**600萬元，期限5年, 利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮40％，**用于購(gòu)房還還款，方式為按月還息一次性還本，還款來源為貝建新房屋租金及工資，企業(yè)分紅。出租房屋位于**市**區(qū)藥行街146號(hào)天主堂范圍內(nèi)一層，建筑面積約為1200平方米。2009年8月17日至201*年8月16日：191萬元，201*年8月17日至201*年8月16日：202.4萬元，201*年8月17日至201*年8月16日：214.5萬元，201*年8月17日至201*年12月31日（135天）：84萬元，合計(jì)：691.9萬元。商鋪位于**市黃河思路、渤海三路交叉口的金貿(mào)**（**市場(chǎng)二期）第6號(hào)樓第2層第（整個(gè)二層商鋪）號(hào)。該商鋪建筑面積為201*.82平方米。該商鋪年租金為人民幣362667.6元/年。

（二）抵押擔(dān)保，貝建輝商用房抵押具體抵押物如下：商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050895，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪216、217號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：619300元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050896，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期5幢2層商鋪203、205號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：686200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050897，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期5幢2層商鋪215、216號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：588200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050898，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期2層19幢2層商鋪207、206號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：628200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050900，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期2層5幢商鋪201、202號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：710700元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050902，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期2層5幢商鋪207、208號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：686200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050903，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪229、230號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：588200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050904，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪226、227號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：588200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050905，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期5幢2層商鋪211、212號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：588200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050906，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪205、203號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：599400元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050907，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪232、233號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：588200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050909，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪221、222號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：588200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050911，地址**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪210號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：402500元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050910，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪208號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：340900元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050893，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪223、225號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：588200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050894，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪201、202號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：621500元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050920，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢2層商鋪220、218、219號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：903200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050921，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期5幢2層商鋪209、210號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：686200元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050922，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期5幢商鋪206號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：343100元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050923，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期19幢商鋪212號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：392300元。商用房，房產(chǎn)證號(hào)：2009050925，地址：**市黃河四路655號(hào)**市場(chǎng)2期5幢商鋪218、219號(hào)房，評(píng)估價(jià)值：588200元。借款人向我行申請(qǐng)**方式為抵押擔(dān)保方式：1、以×××有限公司提供連帶責(zé)任保證。（借款人所在實(shí)體保證能力簡(jiǎn)述）

2、200萬元以上的**，須寫明擔(dān)保人及所在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的

情況

3、以**市××××擔(dān)保中心提供擔(dān)保。

**市財(cái)政局中小企業(yè)擔(dān)保公司位于**市黃河五路與渤海路交叉處，成立于2000年3月28日，注冊(cè)資金100070萬，該公司是經(jīng)省行授信審批部工銀**審批[2008]65號(hào)文件《關(guān)于擔(dān)保公司合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入名單的批復(fù)》與我行合作的擔(dān)保公司，準(zhǔn)入類型為B類，該公司與我行業(yè)務(wù)合作良好，具有擔(dān)保能力， 擔(dān)保履約情況良好，在我行沒有出現(xiàn)不良**。能夠?yàn)椤痢痢羵�(gè)人經(jīng)營(yíng)**提供200萬元的保證。該公司目前已提供同意擔(dān)保的董事會(huì)決議。

三、風(fēng)險(xiǎn)分析

2008年企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入―――萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)――萬元； 2009年1-9月銷售收入―――萬元，利潤(rùn)――萬元，根據(jù)企業(yè)銷售和盈利能力分析，我行認(rèn)為該公司第一還款來源充足。為保證**資**全，我行要求借款人由**市中小企業(yè)投資擔(dān)保中心提供擔(dān)保。為本筆**提供全程連帶責(zé)任保證。

四、調(diào)查意見

1、借款人×××和配偶付玲玲所提供的資料完整、合法�？蛻艚�(jīng)理雙人與借款人×××和配偶×××當(dāng)面談話，并共同確認(rèn)填寫《客戶談話備忘錄》, 已對(duì)借款人講明了還款責(zé)任、義務(wù)和違約處理措施等內(nèi)容。

2、借款人申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金屬實(shí)，**用途：購(gòu)原材料。

3、借款人年齡為――歲，**年限7個(gè)月，符合**條件。

4、借款人×××為**××××有限公司法人，該公司經(jīng)營(yíng)狀況較好，收入穩(wěn)定，資信良好，具有償還我行**本息的能力。

5、依據(jù)《中國(guó)工商銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)**借款人資信評(píng)估若干規(guī)定》對(duì)借款人進(jìn)行資信評(píng)估，資信等級(jí)為AAA級(jí)。通過進(jìn)入“個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)”及CIIS特別關(guān)注系統(tǒng)進(jìn)行查詢，借款人無不良記錄。

6、通過對(duì)借款人個(gè)人申請(qǐng)**資料的審查，認(rèn)為借款人信用狀況良好，符合辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)**手續(xù)。

根據(jù)以上調(diào)查，我行同意為其辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)**200萬元， 期限7個(gè)月，**利率在人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30% 。

當(dāng)否，請(qǐng)批示。

第一調(diào)查人（簽字）： 第二調(diào)查人（簽字）：

二○○九年九月十七日

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請(qǐng)聯(lián)系我們及時(shí)刪除。

《個(gè)人購(gòu)房貸款調(diào)查報(bào)告》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請(qǐng)保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://m.seogis.com/gongwen/334206.html

• 上一篇：調(diào)動(dòng)工作報(bào)告與工作簡(jiǎn)歷
• 下一篇：設(shè)備所設(shè)計(jì)員晉級(jí)申請(qǐng)報(bào)告