第一篇：交通銀行房屋抵押貸款

交通銀行房屋抵押貸款

作者：金投網(wǎng)

房屋抵押貸款

交通銀行的個人房屋抵押類貸款是指以自有房產(chǎn)或第三人所有的房產(chǎn)做抵押，向客戶發(fā)放的用于購房、購車、購買耐用消費品、房屋裝修、投資經(jīng)營等多種用途的個人貸款產(chǎn)品，具體的個貸業(yè)務品種包括：個人抵押消費類貸款：是指借款人以自有房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)做抵押，向貸款人申請用于個人消費的人民幣貸款。主要包括：個人住房按揭貸款（包括一手房、二手房）；交銀 e貸通；個人循環(huán)貸款；個人汽車貸款；個人住房裝修貸款；個人其他消費貸款。

個人抵押經(jīng)營類貸款：是指借款人以自有房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)做抵押，向貸款人申請用于個人經(jīng)營的人民幣貸款。主要包括：個人短期經(jīng)營性貸款、個人中長期經(jīng)營性貸款；法人企業(yè)業(yè)主個人經(jīng)營性貸款；個人商鋪貸款；個人小型設(shè)備貸款。其具有助創(chuàng)業(yè)、流程快、期限長、額度高、用途廣等功能。

第二篇：房屋抵押銀行貸款合同標準版

抵押貸款合同

甲方(貸款抵押人):乙方(貸款抵押權(quán)人)：。身份證號：身份證號：

甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款作為經(jīng)營資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，以甲方名下房產(chǎn)一套，地址位于，房產(chǎn)證號（該房產(chǎn)以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方，在此條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1．貸款總金額： 壹拾陸萬伍仟元整（rmb：165000.00元）。

2．貸款利率：本貸款月利息按總貸款金額的1.6%的利率的計息

3. 貸款期限：

在上述貸款總金額下，本貸款以甲方收到貸款之日起計算，按每月每期還利息，一年后歸還貸款本金的方案貸款。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方商定如下：

第一期貸款期限為：貳個月，即自 201*年5月27日起，至 201*年 7 月__27日止，甲方應在收到貸款當日付清第一期利息。

第二期貸款從201*年7月__28__日起計算，按每30天計為一期，每期利息需每期提前先付清，之后每一期以此類推。

4．貸款的支�。�

當房產(chǎn)局辦完抵押貸款登記后，由乙方通過銀行向甲方發(fā)放貸款。

5．貸款的償還

甲方保證在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還付利息和本金。

6．抵押期限：當雙方簽訂完抵押貸款合同，甲方收到乙方的貸款之日起12個月（壹年），到期甲方將主動還清乙方的所有貸款本金。

第二條甲乙雙方的義務

（一）乙方的義務：

１．對甲方交來抵押物有關(guān)契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

２．在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

（二）甲方的義務：

１．應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

２．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本金和利息。３．抵押期間，甲方應負責抵押物產(chǎn)生的一切費用。

４．甲方因故意或過失、或不可抗拒的原因，造成抵押物毀損，應在１５天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權(quán)相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本金和利息。

５．甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

第三條違約責任

１．乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2．甲方如不按期按時付息還本，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本金和利息。乙方從過期之日起計，對逾期貸款部分每月按借款利率加收 0.5％的利息。

3．甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第四條其它規(guī)定

１．發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

（１）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

（２）甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

（３）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

第五條有關(guān)本合同的費用承擔

有關(guān)抵押的登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第六條本合同生效

本合同系經(jīng)甲、乙協(xié)商達成一致簽訂，雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第七條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

銀行及帳號：銀行及帳號：訂立時間：年月日訂立時間：

訂立地點

年月日

第三篇：工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

北京六行萬通擔保有限公司金融顧問介紹，在現(xiàn)階段買房貌似已經(jīng)成為人們努力工作的最大動力了，通過貸款進行購房的朋友絕對是占大多數(shù)的，那么選擇一家比較好的金融機構(gòu)進行合作是非常有必要的，接下來我們就來了解一下工商銀行房屋抵押貸款吧!

工商銀行房屋抵押貸款，是指工商銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

申請條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7.在工商行開立個人結(jié)算賬戶;

8.有貸款人認可的有效擔保;

9.工商行規(guī)定的其他文件

貸款要求的資料：

一、身份證明(夫妻雙方);

二、婚姻證明;

三、戶口本;

四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明)

五、房產(chǎn)證;(或復印件)

六、貸款用途證明;

七、收款方的身份證明以及收款帳號;

八、近一期的房產(chǎn)的水電費單。

通過以上的介紹大家對工商銀行房屋抵押貸款如何辦理有了一定的了解了吧，如果您還有疑問可以隨時與我們聯(lián)系，我們會為您提供最專業(yè)的貸款服務。

第四篇：房屋抵押銀行貸款申請人須知

辦理房屋抵押銀行貸款申請人須知

貸款人需提供的資料清單：

1. 申請人及配偶身份證原件;

2. 申請人及配偶戶口本原件；

3. 申請人及配偶暫住證原件;

4. 婚姻證明：結(jié)婚證/離婚證（或判決書、調(diào)解書）原件；

5. 學歷證明（大專以上）、職稱、資格證明原件;

6. 家庭資產(chǎn)證明原件: 其它房產(chǎn)證明、本人及配偶銀行卡近12個月流水明細或銀行存折近12個月流水明細、銀行存款證明、股票交割明細單、機動車行駛證;

7. 收入證明原件加蓋單位公章;

8. 申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件,加蓋單位公章；

9. 辦理銀行抵押的房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、全款發(fā)票原件;

10．購房用途：賣方身份證反正面復印件、賣方房產(chǎn)證復印件、買賣合同復印件、賣方銀行卡反正面復印件

注：

以上原件準備齊全后，申請人及配偶帶文件來律師事務所辦理貸款手續(xù)。

貸款人需繳納的費用

1.律師費：按貸款額的1.5%收取律師服務費

2.房產(chǎn)評估費：住宅評估費：500元/每套

商鋪評估費：按房產(chǎn)評估總價的千之一收費。

承辦機構(gòu)：北京市鼎業(yè)律師事務所

電話：010-82685021/26傳真：010-82684574/5 經(jīng)辦律師：王穎（分機：124，手機：13910405402）

辦公地址：北京市海淀區(qū)人大北路33號大行基業(yè)大廈16 層（郵編：100080）

第五篇：房屋抵押銀行貸款_商業(yè)貸款_買房全攻略

房屋抵押銀行貸款怎么辦理，需要什么條件，要提

供怎么資料？

答：首先我們得了解下什么是房屋抵押銀行貸款，房屋抵押銀行貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構(gòu)對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅游度假，求學深造。而個人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。

房屋抵押銀行貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請下來。

房屋抵押銀行貸款的利率：因為經(jīng)濟環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個人經(jīng)營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(更多內(nèi)容請訪問首頁Wm.seogis.com)貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

房屋抵押銀行貸款要提供的資料：

◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

◆ 個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

◆ 若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房屋抵押銀行貸款流程

◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。

◆ 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。

◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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