第一篇：樓宇按揭貸款申請(qǐng)書(shū)

樓宇按揭貸款申請(qǐng)書(shū)

本人因購(gòu)買(mǎi)_______________所開(kāi)發(fā)的______________小區(qū)___號(hào)樓___單元____層____戶商品房，面積_____平方米，總房?jī)r(jià)為_(kāi)_____元，已交房款______元，因資金不足，特向你行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款_________元，期限___年，本人自愿將與（擔(dān)保人）所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》_________號(hào)之全部權(quán)益抵押給你們，并同意在該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房地產(chǎn)工程竣工，發(fā)出入住通知書(shū)，立即辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以該物業(yè)抵押中心，保證中心為第一受益人。

貸款擔(dān)保承諾人：申請(qǐng)人：

法人代表（簽字）：

年月日年月日

第二篇：按揭貸款

貸款培訓(xùn)

我們所做的二手房貸款主要分為按揭貸款—抵押貸款—公積金貸款其中我們最為常用的就是按揭和公積金，今天我們就來(lái)學(xué)習(xí)一下這兩種貸款的操作流程和操作程序。首先我們介紹一下按揭貸款。 一．按揭貸款：按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

二．按揭貸款所需要的(備件)有關(guān)資料：

房主：1.售房人及配偶的身份證件

2.售房人及配偶的戶口簿

3.售房人的婚姻關(guān)系證明包括：結(jié)婚證·離婚證

4.出售房產(chǎn)的房產(chǎn)證

5.原始購(gòu)房合同

6.委托代理人提供身份證原件·公證書(shū)原件

客戶：1.借款申請(qǐng)人及配偶的身份證明（外地人提供暫住證）

2.借款申請(qǐng)人及配偶的戶口簿

3.借款申請(qǐng)人的收入證明及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章（非營(yíng)業(yè)性企

業(yè)可以不用提供執(zhí)照，但要提供工作證）

4. 售房人的婚姻關(guān)系證明包括：結(jié)婚證·離婚證

5.借款申請(qǐng)人的其他資信證明（五年以上的完稅證明或是五年以上的

社保證明）

按揭貸款的流程圖：

房屋初評(píng)→信貸員接單→銀行簽約→房屋評(píng)估→資料審核→銀行批貸→買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶→抵押登記→銀行放款→發(fā)放產(chǎn)權(quán)證

注意事項(xiàng)：1.房屋初評(píng)主要條件有以下幾點(diǎn)房屋的建筑年代·房屋的樓層·房

屋的朝向·房屋的面積·房屋的裝修情況·出售的價(jià)格。

2.銀行簽約仔細(xì)核查買(mǎi)賣(mài)雙方的備件資料。

1. 身份證（軍官證）·戶口本·結(jié)婚證

2. 外地戶口的另提供暫住證·勞動(dòng)合同·五年以上的完稅證明或

是五年以上的社保證明。 3. 每人3張1寸近期彩色照片。

4. 建設(shè)銀行的公積金繳存查詢書(shū)2份

5. 國(guó)管格式收入證明2份

賣(mài)方提供：

1產(chǎn)權(quán)人的身份證

2.房屋的產(chǎn)權(quán)證

3.房主名下建設(shè)銀行的活期存折。

（市管）買(mǎi)賣(mài)雙方的備件資料

買(mǎi)方提供：夫妻雙方

1. 身份證（軍官證）

2. 戶口本

3. 結(jié)婚證

4. 外地戶口另提供暫住證

5. 五年以上的納稅證明或是五年以上的社保證明。

賣(mài)方提供：

1. 產(chǎn)權(quán)人身份證

2. 房屋產(chǎn)權(quán)證、

3. 房主名下的銀行儲(chǔ)蓄卡

公積金貸款的流程圖：

市管——準(zhǔn)備資料→評(píng)估→（一周后）初審→（一周后）面簽→產(chǎn)權(quán)過(guò)戶→放款→（10個(gè)工作日）抵押登記

國(guó)管——準(zhǔn)備資料評(píng)估→提交買(mǎi)賣(mài)雙方審理材料→批貸產(chǎn)權(quán)過(guò)戶→面簽→放款→抵押登記

第三篇：何為按揭貸款,購(gòu)房者如何辦理按揭貸款

何為按揭貸款，購(gòu)房者如何辦理按揭貸款

一、何為按揭貸款

在房地產(chǎn)熱銷(xiāo)的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢可能很多人不知道。所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。 通過(guò)記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的新房之門(mén)。

二、購(gòu)房者如何辦理按揭貸款

購(gòu)房者辦理樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產(chǎn)

購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

（3）簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

（6）開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶

購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

第四篇：汽車(chē)按揭貸款手續(xù)

汽車(chē)按揭貸款手續(xù)
1.首先確認(rèn)車(chē)型， 確認(rèn)汽車(chē)銷(xiāo)售商所委托的辦理汽車(chē)按揭貸款的銀行， 即銷(xiāo)售商是與哪 家銀行辦理簽訂按揭貸款協(xié)議。 2.支付給汽車(chē)銷(xiāo)售商所售汽車(chē)價(jià)款的50%(該數(shù)額與汽車(chē)銷(xiāo)售商和委托銀行協(xié)定)，并與 汽車(chē)銷(xiāo)售商簽定購(gòu)車(chē)合同， 汽車(chē)銷(xiāo)售商會(huì)交付給個(gè)人一份委托他所指定的銀行 《委托貸款通 知〉 ，同時(shí)汽車(chē)銷(xiāo)售商會(huì)給個(gè)人出據(jù)一份《公司擔(dān)保合同》(即個(gè)人去向銀行貸款，汽車(chē)銷(xiāo)售 商的銀行帳戶作為擔(dān)保)。 3攜帶〈委托貸款通知〉《公司擔(dān)保合同》 、 、首付款發(fā)票、本人的有效身份證、汽車(chē)駕駛 證、與汽車(chē)銷(xiāo)售商簽定的合同、本人的收入證明(含其它收入，如：家里的房租收入、職業(yè) 收入等)到指定銀行辦理汽車(chē)按揭貸款申請(qǐng)， 跟據(jù)本人實(shí)際情況選擇和確定按揭貸款的期限、 利率、還款方式，按銀行的要求填寫(xiě)申請(qǐng)貸款的有關(guān)表格后提交銀行審查。 4.按銀行的要求辦理你所購(gòu)汽車(chē)的抵押手續(xù)， 即到個(gè)人所在地的公安交警部門(mén)的車(chē)輛管 理所辦理抵押登記手續(xù)(登記資料銀行會(huì)出具)。 5.登記手續(xù)交回銀行后與銀行簽定《借款合同》 ，銀行發(fā)放貸款給個(gè)人，并轉(zhuǎn)帳到汽車(chē) 銷(xiāo)售商帳上，個(gè)人就可以去把所選定的車(chē)開(kāi)回家了，之后個(gè)人每月按時(shí)還款即可。 杭州騰日實(shí)業(yè)有限公司 201*-9-2

第五篇：按揭貸款流程

農(nóng)行住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 ⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。

⑷借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。

⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶。

中國(guó)銀行住房按揭貸款流程

借款人提

↓供申請(qǐng)資料

中國(guó)銀行

↓銀行審核

正式簽約購(gòu)房合同、

個(gè)人住房抵押貸款合同

↓

辦理合同的公證

↓

辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)

↓

辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記

↓

銀行發(fā)放貸款

↓

借款人還款

↓

貸款還清后，辦理抵押

房產(chǎn)注銷(xiāo)登記手續(xù)

建設(shè)銀行住房按揭貸款流程

建行按揭住房貸款流程

(一)咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開(kāi)發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類(lèi)、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。

(二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購(gòu)房意向書(shū)，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。

(三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書(shū)面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見(jiàn)，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過(guò)后出具銀行貸款承諾書(shū)，承諾書(shū)有效期為壹個(gè)月。

(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書(shū)到出售方簽訂正式購(gòu)房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購(gòu)房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書(shū)和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開(kāi)始還本付息。

購(gòu)房貸款步驟

當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會(huì)簽通知后，請(qǐng)您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：

第一步 借款人（購(gòu)房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心。

第二步 借款人（購(gòu)房人）請(qǐng)按指示路線到合同會(huì)簽就座，聽(tīng)取律師講解借款等合同文本。

第三步 借款人（購(gòu)房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺(tái)及收費(fèi)柜臺(tái)遞交建行活期存折，繳納個(gè)人住房貸款相關(guān)費(fèi)用。

第四步 借款人（購(gòu)房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請(qǐng)留心核對(duì)合同文本內(nèi)容。

第五步 借款人（購(gòu)房人）若錯(cuò)過(guò)借款合同講解專(zhuān)場(chǎng)，請(qǐng)自己閱讀合同文本。在閱讀過(guò)程中如有疑問(wèn)請(qǐng)到咨詢柜臺(tái)提問(wèn)，您將會(huì)得到妥善的解釋。

第六步 借款人（購(gòu)房人）如認(rèn)為合同沒(méi)有什么問(wèn)題，請(qǐng)您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫(xiě)簽訂日期。

第七步 借款人（購(gòu)房人）辦妥以上事項(xiàng)，請(qǐng)將您的所有合文本，送交律師審閱。

第八步 借款人（購(gòu)房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請(qǐng)您放心回家。

個(gè)人住房貸款需提供的資料：

借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；

雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；

借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；

合法的購(gòu)房合同；

借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）。

個(gè)人住房貸款相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

中信實(shí)業(yè)銀行住房加按揭貸款流程

申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關(guān)購(gòu)房合同、協(xié)議。

4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；

5.購(gòu)買(mǎi)房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門(mén)提供的批準(zhǔn)文件，保證購(gòu)房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；

6.提供購(gòu)房首付款證明；

7.銀行要(本文來(lái)自公文素材庫(kù)Wm.seogis.com)求的其它文件或資料。

客戶貸款流程

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；

7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

如果你有選擇好的 銀行去其官方網(wǎng)站查詢，或者撥打客服都可以知道

工商銀行 服務(wù)電話 95588

中信銀行 服務(wù)電話 95558

中國(guó)銀行 服務(wù)電話 95566

興業(yè)銀行 服務(wù)電話 95561

農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話 95599

招商銀行 服務(wù)電話 95555

光大銀行 服務(wù)電話 95595

民生銀行 服務(wù)電話 95568

交通銀行 服務(wù)電話 95559

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