第一篇：提前還貸申請(qǐng)書(shū)

提前還貸申請(qǐng)書(shū)

借款人在辦理提前還貸時(shí)必須事先通知銀行，銀行便會(huì)提前做好準(zhǔn)備，算出借款人應(yīng)該償還多少剩余貸款。這樣借款人就可以避免付出不必要支付的利息。

借款人提前還貸時(shí)還必須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)(公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng))，經(jīng)其審核同意后方可辦理提前還貸事宜。

提前還貸需還整數(shù)

目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款人在還款的過(guò)程中，提前償還一部分貸款，但還有一部分剩余房款仍需申請(qǐng)銀行貸款。這種情況，銀行一般會(huì)要求借款人提前一定的時(shí)間通知銀行，同時(shí)銀行還會(huì)對(duì)借款人提前償還的那部分貸款作數(shù)目要求。貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般在1萬(wàn)元--2萬(wàn)元以上，還款人必須以萬(wàn)為單位的整數(shù)償還給銀行。

另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款后，將剩余的貸款一次性還清。這種情況銀行不會(huì)要求借款人必須按照貸款的整數(shù)償還，只要將剩余貸款償還給銀行就可以了。

提前還貸如何計(jì)算利息

如果借款人在償還了一部分貸款后，要申請(qǐng)?zhí)崆皟斶�部分或者全部貸款，對(duì)這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩余貸款的本金就可以了。據(jù)介紹，借款人償還的貸款中包括兩部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等額還款的方式(即每月償還的貸款總額是相同的)，那么借款人在償還貸款的第一年，由于其貸款的本金多，年限長(zhǎng)，所以其利息也隨之增多。再者，由于其每月償還的貸款是固定的，所以就會(huì)出現(xiàn)在開(kāi)始每月償還的貸款中，利息所占份額比本金要多；而隨著貸款額度的降低以及貸款年限的減少，借款人每月償還的利息必然會(huì)相應(yīng)減少。

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工行xx支行：

我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬(wàn)元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息（或等額本金）還款方式�，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請(qǐng)將剩余貸款全部一次性（或部分xx萬(wàn)元）還款，請(qǐng)審批，為感！

申請(qǐng)人：xxx

一起推論壇

xx年xx月xx日 一起推論壇

第二篇：提前還貸申請(qǐng)書(shū)

提前還貸申請(qǐng)書(shū)

蘭州銀行張?zhí)K灘支行：

我于201*年 xx 月 xx 日在你行辦理商品房按揭貸款 xx 萬(wàn)元，貸款期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，等額本息（或等額本金）還款方式。 現(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請(qǐng)將剩余貸款或部分 xx 萬(wàn)元還 款，請(qǐng)審批，為感！

申請(qǐng)人：xxx

xx 年 xx 月 xx 日

第三篇：各大銀行提前還貸流程對(duì)比

提前還貸，有課需補(bǔ)

今年央行持續(xù)5次加息，加大了貸款購(gòu)房者的還款壓力，因此，不少人紛紛表示希望能提前還款，以減輕房貸月供的負(fù)擔(dān)。

但是，想提前還款的人有可能還不知道，對(duì)于提前還款，各家銀行的門(mén)檻都不一樣，即使是同一家銀行，各支行的還款門(mén)檻也不完全相同，所以，若想要提前還款，還需要做足一番準(zhǔn)備。

下表是各商業(yè)銀行提前還款業(yè)務(wù)比較表，從表中，我們能夠看到各銀行的一些基本情況。

序號(hào) 銀行名稱 申請(qǐng)要求 還款步驟 所用時(shí)效

周一至周五提前一天預(yù)填寫(xiě)申請(qǐng)表，當(dāng)日劃款、還款后，等通知領(lǐng)10個(gè)工作日左1 民生銀行 約 取返還資料 右

周一至周五提前一天預(yù)2 農(nóng)業(yè)銀行 提前一天預(yù)約還款，即可 5個(gè)工作日左右 約

周一至周五提前一個(gè)月3 招商銀行 提前一個(gè)月預(yù)約還款，即可 一個(gè)月左右 可預(yù)約還款

周一至周五提前一天預(yù)4 華夏銀行 提前一天預(yù)約還款，即可 5個(gè)工作日左右 約

先填寫(xiě)申請(qǐng)表，確定還款日期后，存入本息

5 光大銀行 周一至周五可預(yù)約還款 合計(jì)金額，5個(gè)工作日內(nèi)銀行劃賬，10個(gè)工15個(gè)工作日

作日內(nèi)取回返還資料

預(yù)還金額存入還款卡填寫(xiě)申請(qǐng)表，一個(gè)月后6 廣發(fā)銀行 周一至周五預(yù)約還款 一個(gè)月左右 還款

周一至周五提前一個(gè)月到銀行填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)書(shū)、一個(gè)月后通7 中國(guó)銀行 一個(gè)月左右 可預(yù)約還款 知還款

周一至周五提前作預(yù)約到銀行填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)書(shū)、等銀行確定8 建設(shè)銀行 一個(gè)月左右 還款申請(qǐng) 還款日，通知還款

周一至周五提前一個(gè)月到銀行填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)、一個(gè)月左右銀9 興業(yè)銀行 一個(gè)月左右 可預(yù)約還款 行通知還款

到銀行填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)，一個(gè)月后通知周一至周五提前一個(gè)月10 工商銀行 還款，每周二、三、四可作還款當(dāng)天取返還一個(gè)月左右 可預(yù)約還款 資料

周一至周五提前一周預(yù)提前一周提前還款，一周后通知還款，每周11 農(nóng)村商業(yè)銀行 7個(gè)工作日左右 約還款 二、四顆作還款

周一至周五提前一個(gè)月12 中信銀行 提前一個(gè)月預(yù)約還款，即可 一個(gè)月左右 預(yù)約還款

周一至周五提前預(yù)約還提前電話預(yù)約，等銀行取定還款日，提前把時(shí)效不等（最高13 浦發(fā)銀行 款 本金合計(jì)金額存入還款卡，還款當(dāng)日扣款 一個(gè)月左右）

周一至周五提前申請(qǐng)預(yù)提前填寫(xiě)預(yù)約還款申請(qǐng)單，一周內(nèi)可作還15個(gè)工作日左14 深圳發(fā)展銀行 約還款 款，取返還資料等銀行通知 右

到銀行填寫(xiě)還款申請(qǐng)表，10個(gè)工作日后通知周一至周五提前10天15個(gè)工作日左15 北京銀行 還款，存入還款金額，銀行劃帳待領(lǐng)取返還可預(yù)約還款 右 資料

了解了各商業(yè)銀行的時(shí)限要求后，我們?cè)賮?lái)看看不同的貸款方式下，所規(guī)定的不同的辦理要求吧。

商業(yè)貸款

1、辦理流程不同

每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時(shí)，手續(xù)及流程也多有不同。有的銀行先電話預(yù)約后填單，如中國(guó)工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可

以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》，如中信銀行、建設(shè)銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數(shù)支行，需要銀行相關(guān)部門(mén)審批合格后，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

絕大多數(shù)銀行需要借款者提前十五個(gè)工作日預(yù)約還款，而個(gè)別銀行的支行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約，提前還款最快的要數(shù)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行西城支行，只需要提前一周電話預(yù)約，屆時(shí)再到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理。

3、提前還款利息如何計(jì)算

當(dāng)事人在合同中對(duì)提前還款沒(méi)有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經(jīng)貸款人的同意，利息按照實(shí)際借款期間計(jì)算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權(quán)拒絕借款人提前還款的要求。

貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應(yīng)當(dāng)按照變更后的期間即實(shí)際借款期間向貸款人支付利息。

若結(jié)清了貸款，如每月10日為還款日，約定在本月25日提前還款，則把月平均利息分?jǐn)偟矫刻�，則最后一個(gè)月只收取當(dāng)月10日至24日期間的利息。 公積金貸款

1、按自由還款方式還款的公積金貸款（市管公積金）

在自由還款方式下，由于借款人可以自由設(shè)定還款額，所以不存在提前部分還款。如果想在下一還款日之前把貸款全部還清，需要提前三個(gè)工作日通過(guò)呼叫中心進(jìn)行委托或到管理部辦理相應(yīng)手續(xù)。

2、按非自由還款方式還款的公積金貸款（國(guó)管公積金）

無(wú)論是全部還款還是部分還款，因?yàn)槎际倾y行放款，所以，可以參考商業(yè)貸款的還款流程，根據(jù)發(fā)放貸款的指定銀行支行或儲(chǔ)蓄所，咨詢其具體流程和要求還款即可。

3、利息的計(jì)算

公積金部分提前還款后,提前還款部分從貸款額的本金中扣除,在以后的還款中將不再計(jì)算利息,提前部分還款后的利息計(jì)算基數(shù)是扣除提前還款部分的剩余本金數(shù)。

4、貼息貸款

因貼息貸款的每次還款都是按照商業(yè)貸款利率計(jì)算，只是公積金管理中心每半年會(huì)把息差返還給借款人，所以，辦理流程基本等同于商業(yè)貸款流程。

對(duì)于想要辦理提前還款業(yè)務(wù)的借款者，還需要注意一下以下事項(xiàng)：

1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。

2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，重新預(yù)約。

3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。

4、目前，在北京市各商業(yè)銀行辦理以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無(wú)須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。

5、年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。

6、購(gòu)房者在提前還清全部貸款后，勿忘到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

7、勿忘記注銷(xiāo)抵押。貸款人辦理注銷(xiāo)時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書(shū)，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門(mén)領(lǐng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷(xiāo)。

8、明年如有投資計(jì)劃，合理安排好提前還款的資金分配。

第四篇：農(nóng)業(yè)銀行上海地區(qū)提前還貸手續(xù)201*

農(nóng)業(yè)銀行上海地區(qū)提前還貸手續(xù)201*.3

自己剛剛辦完了農(nóng)行銀行的提前還貸，我是全部把商業(yè)貸款和公積金都一起還掉的。

把手續(xù)和大家共享一下吧！

第一步：先去農(nóng)行銀行貸款行填寫(xiě)提前還貸手續(xù)（需提供：身份證，貸款合同）

第二步：銀行辦理人員告之，過(guò)一個(gè)月來(lái)辦扣款手續(xù)，需將提前還貸的金額存在卡里。到銀行，辦理人員會(huì)給一張單子，去柜臺(tái)直接拉卡把貸款都付清。

第三步：再過(guò)一周，再去銀行取：貸款還清證明（商貸、公積金貸款各一份）；銀行房產(chǎn)抵押證明；商貸保險(xiǎn)合同等，記不太清楚了。

第四步：提前還貸，商貸和公積金貸款是可以退保險(xiǎn)費(fèi)的。所以退商貸的保險(xiǎn)費(fèi)要去相關(guān)的保險(xiǎn)公司去辦理（我是退平安的，在常熟路8號(hào)），把商貸還清證明和商貸保險(xiǎn)合同交給保險(xiǎn)公司，再加上銀行卡復(fù)印件（需提供開(kāi)戶行）和身份證正反面復(fù)印件就ok了。

第五步：去公積金住房擔(dān)保公司辦理公積金結(jié)清手續(xù)，同時(shí)退公積金貸款的保險(xiǎn)費(fèi)（需要有建行卡）。我是在閔行區(qū)辦的，閔行區(qū)公積金住房擔(dān)保公司（碧泉路廣賢路口，莘莊地鐵站北廣場(chǎng)出來(lái)走大概10分鐘）

第六步：去房地產(chǎn)交易中心，把銀行出具的證明、住房擔(dān)保公司出具的公積金結(jié)清證明、身份證交給柜臺(tái)，就辦完了，柜臺(tái)會(huì)給你一張證明，說(shuō)明房產(chǎn)抵押取消。再在你的房產(chǎn)證上敲一個(gè)抵押取消章。大功告成了。ya!

第五篇：中國(guó)建設(shè)銀行龍卡信用卡轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議

　委托方姓名：_________________________

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　身份證號(hào)碼：_________________________

　地址：_______________________________

　郵政編碼：___________________________

　電話：_______________________________

　龍卡信用卡賬號(hào)：_____________________

　受托方：中國(guó)建設(shè)銀行�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱乙方）

　地址：_______________________________

　郵政編碼：___________________________

　電話：_______________________________

　保證方：_____________________________

（以下簡(jiǎn)稱丙方，用于保證人擔(dān)保方式）

　地址：_______________________________

　郵政編碼：___________________________

　電話：_______________________________

一、甲方委托乙方依據(jù)本協(xié)議通過(guò)龍卡信用卡賬戶分期扣款償還乙方依據(jù)第________年第________號(hào)《個(gè)人住房借款合同》所發(fā)放的貸款，至甲方還清全部借款本金及利息止。

二、甲方必須在還清龍卡信用卡的透支本息后，方可在乙方的其他營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理還款或提前還款手續(xù)。

三、甲方為龍卡信用卡提供的擔(dān)保方式如下：

四、甲方保證在每月還款日前________日內(nèi)（遇國(guó)家法定節(jié)假日提前），在龍卡信用卡賬戶內(nèi)保持不少于當(dāng)月住房貸款還款額的存款余額。乙方負(fù)責(zé)按時(shí)從甲方龍卡信用卡賬戶中扣款，用于歸還借款本息，并向甲方提供對(duì)賬單。

首次龍卡信用卡轉(zhuǎn)賬還貸自_______年_______月_______日開(kāi)始。

五、根據(jù)《中國(guó)建設(shè)銀行龍卡章程》，當(dāng)甲方的龍卡信用卡賬戶余額不足支付當(dāng)月住房貸款的還款額，且不足部分低于《中國(guó)建設(shè)銀行龍卡章程》所規(guī)定的最高透支額（5000元）時(shí)，甲方愿意以透支方式由乙方之信用卡業(yè)務(wù)部門(mén)為其墊款歸還借款本息。并遵守《中國(guó)建設(shè)銀行龍卡章程》關(guān)于信用卡透支的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)歸還全部透支本息。如甲方透支金額超過(guò)《中國(guó)建設(shè)銀行龍卡章程》規(guī)定的最高透支限額或甲方透支期超過(guò)60日時(shí)，乙方暫停為甲方在龍卡信用卡賬戶中提供轉(zhuǎn)賬還貸服務(wù)，并通知甲方在其信用卡賬戶中存足存款。

龍卡信用卡的透支利率（由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定）：

六、甲方同意龍卡信用卡賬戶全部透支本息，須在不晚于60日內(nèi)全部清償。否則，在乙方行使抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)或要求保證人履行保證責(zé)任時(shí)，清償金額包括借款人在龍卡信用卡中所欠全部透支金額的本息。

七、甲方依約還清借款本息和信用卡透支本息后，可保留信用卡，辦理變更擔(dān)保手續(xù)；或退還信用卡，辦理信用卡銷(xiāo)戶手續(xù)。經(jīng)乙方的信用卡部門(mén)確認(rèn)后，方可辦理解除貸款擔(dān)保手續(xù)。

八、甲方須在龍卡信用卡有效期滿前到乙方所在地?fù)Q領(lǐng)新卡。未及時(shí)換領(lǐng)新卡的，在本協(xié)議有效期內(nèi)，在甲方未提出信用卡銷(xiāo)戶申請(qǐng)且未發(fā)生本協(xié)議第五、六條所列行為的前提下，乙方依約繼續(xù)為甲方在龍卡信用卡賬戶中分期扣款償還乙方依據(jù)第________________年第________號(hào)《個(gè)人住房借款合同》所發(fā)放的貸款本金及利息，但不再為甲方提供透支服務(wù)和龍卡信用卡的其他服務(wù)（消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬、取現(xiàn)等）。因甲方未換領(lǐng)新卡而造成的損失由甲方承擔(dān)。

九、當(dāng)甲方住址或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方的信用卡部。因地址或聯(lián)系電話不準(zhǔn)確而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

十、本協(xié)議一式________份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，龍卡信用卡申請(qǐng)擔(dān)保手續(xù)附件執(zhí)一份。

十一、本委托協(xié)議為第________年第________號(hào)《個(gè)人住房借款合同》的從合同，有效期與第________年第________(更多請(qǐng)關(guān)注：m.seogis.com)號(hào)《個(gè)人住房借款合同》有效期相同。與甲方為龍卡信用卡設(shè)定的擔(dān)保同時(shí)生效。

甲方：（簽章）_____________________

乙方：（簽章）_____________________

乙方代表人／授權(quán)代理人：___________

丙方：（簽章）_____________________

丙方代表人／授權(quán)代理人：___________

簽約日期：_______年______月______日

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