區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局年度工作總結(jié)及下一年工作計劃

　　xxxx今年以來，面對突如其來的新冠疫情沖擊，區(qū)住建局牢牢把握全區(qū)“五優(yōu)五美”，奮力當(dāng)好高質(zhì)量發(fā)展“優(yōu)等生”目標(biāo)導(dǎo)向，齊心戰(zhàn)疫抓復(fù)工、改革創(chuàng)新促發(fā)展、提質(zhì)增效強(qiáng)服務(wù)，全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項工作再上新臺階。

　　一、圍繞示范引領(lǐng)、品質(zhì)提升目標(biāo)，打造高質(zhì)量發(fā)展的城鄉(xiāng)樣板

　　  （一）美麗城鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)深入。統(tǒng)籌實(shí)施全區(qū)美麗城鎮(zhèn)建設(shè)項目，截至目前已完成xx項，完成投資額xx.xx億元。制定實(shí)施老舊小區(qū)改造計劃，截至目前已完成x個年度任務(wù)，擬定加裝電梯系列配套文件，目前西塘北巷和嘉寶花園三期兩處試點(diǎn)項目已開工建設(shè)。深入推進(jìn)海綿城市建設(shè)工作，新建成海綿城市項目x個，在建項目xx個。推進(jìn)全區(qū)綠地系統(tǒng)專項規(guī)劃編制，完善“綠色銀行”移植和調(diào)配機(jī)制，參加“江南花卉園藝展”并獲組委會金獎。

　　（二）特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。積極申報省市特色田園鄉(xiāng)村試點(diǎn)，加快推進(jìn)項目建設(shè)，xx鎮(zhèn)西塘和金庭鎮(zhèn)后埠入選第四批市級候選試點(diǎn)，并通過市級規(guī)劃專家評審；xx鎮(zhèn)xx、xx街道東林渡通過省級試點(diǎn)驗收，并被命名為“x省特色田園鄉(xiāng)村”。積極推進(jìn)精品示范區(qū)建設(shè)，明確xx鎮(zhèn)xx個自然村為我區(qū)太湖特色精品示范區(qū)，著力探索成果共享模式。

　　（三）人防建設(shè)管理穩(wěn)步提升。著力打造“六個人防”建設(shè)新模式，新增竣工人防工程xx個、面積xx.x萬平方米。穩(wěn)步推進(jìn)太湖新城和葉圣陶實(shí)驗小學(xué)自建人防工程建設(shè)，結(jié)合“x.xx”等重要節(jié)點(diǎn)，在天韻苑等社區(qū)廣泛開展宣講演練活動，全面提升人防事業(yè)工作成效。

　　二、圍繞城市更新、要素保障目標(biāo)，增添高質(zhì)量發(fā)展的后勁動力

　�。ㄒ唬┙y(tǒng)籌實(shí)施征收拆遷工作。加強(qiáng)對各板塊征收拆遷工作的監(jiān)督指導(dǎo)，完善征拆安置信息系統(tǒng)建設(shè)，編制工作簡報，跟蹤任務(wù)落實(shí)情況，推進(jìn)項目穩(wěn)步實(shí)施。截至xx月底已完成征拆xxxx戶，建筑面積xxx.xx萬平方米，清零項目xx個，實(shí)現(xiàn)騰退土地面積約xxxx.xx畝。

　　（二）全力加快安置房建設(shè)進(jìn)度。牽頭協(xié)調(diào)解決全區(qū)安置房建設(shè)中遇到的報建、驗收、建設(shè)問題，定時通報安置房項目的建設(shè)進(jìn)度和督查情況，有力保障全區(qū)安置房建設(shè)進(jìn)度。截至目前已開工安置小區(qū)x個，面積xx.x萬平方米，xxxx套；已竣工交付安置小區(qū)x個，面積xx.xx萬平方米，xxxx套。

　　三、圍繞深入整治、平穩(wěn)向好目標(biāo)，筑牢高質(zhì)量發(fā)展的安全基石

　　嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)專項整治工作要求，以全力保障建筑施工和城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩�穩(wěn)定為重點(diǎn)，常態(tài)實(shí)施建筑施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理，督促屬地完善燃?xì)夤芾砑軜?gòu)，進(jìn)一步健全安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)、傳導(dǎo)、追究的工作機(jī)制。切實(shí)加強(qiáng)建筑施工現(xiàn)場安全隱患排查整治，截至目前共組織各類檢查xxx次，抽查施工標(biāo)段xxxx個，開出整改通知單xxx份。督促指導(dǎo)小型（臨時）建設(shè)工程專項整治，強(qiáng)化建筑工地?fù)P塵污染防治檢查，持續(xù)完善建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化文明示范工地建設(shè)。落實(shí)市政府掛牌督辦燃?xì)獍踩�隱患項目整改工作，加強(qiáng)對餐飲用氣場所及非法流動經(jīng)營行為的檢查和打擊力度，截至目前共排查場站xxx家（次），發(fā)現(xiàn)風(fēng)險隱患xxx處，督促屬地完成“瓶改管、瓶改電”xxxx戶。

　　四、圍繞改革轉(zhuǎn)型、規(guī)范運(yùn)行目標(biāo)，行穩(wěn)高質(zhì)量發(fā)展的行業(yè)之路

　�。ㄒ唬┍Ｕ戏康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。貫徹落實(shí)房產(chǎn)調(diào)控政策，積極應(yīng)對疫情影響，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)及時調(diào)整上市計劃與銷售策略，強(qiáng)化新建住宅價格指數(shù)和住宅庫存周期考核工作，突出預(yù)警監(jiān)測、統(tǒng)計跟蹤，加大力度推進(jìn)項目上市。截至xx月底全區(qū)商品房銷售xxxxx套，面積xxx.xx萬平方米，同比分別增長xx.xx%、xx.xx%，銷售金額xxx.xx億元，同比增長xx.xx%。健全住房保障和供應(yīng)體系，加快培育和發(fā)展租購并舉的住房供應(yīng)格局，截至目前共上報發(fā)行棚改專項債券x億元，向xxx戶中低收入家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼xxx.xx萬元。

　�。ǘ�）促進(jìn)建筑業(yè)市場健康發(fā)展。統(tǒng)籌抓好建筑工地疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)，督促企業(yè)準(zhǔn)確報送產(chǎn)值數(shù)據(jù)，做好GDP相關(guān)指標(biāo)的預(yù)測分析，截至x月底全區(qū)建筑業(yè)總值xxx.x億元，建筑合同額xxx.xx億元。嚴(yán)格落實(shí)綠色建筑指標(biāo)要求，截至目前竣工綠色建筑面積xxx.xx萬平方米，占新建建筑比例達(dá)到xxx%，新開工裝配式建筑面積xxx.xx萬平方米。開展農(nóng)民工實(shí)名制專項檢查，強(qiáng)化標(biāo)后履約、招投標(biāo)失信行為監(jiān)管，推進(jìn)房屋建筑工程質(zhì)量提升行動，強(qiáng)化過程質(zhì)量監(jiān)管，積極申報“姑蘇杯”優(yōu)質(zhì)工程獎xx項。

　�。ㄈ�）推進(jìn)物業(yè)管理品質(zhì)提升。推動落實(shí)“物業(yè)管理提升項目”建設(shè)，制定實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理的實(shí)施意見》及相關(guān)配套制度，在城南街道開展物業(yè)管理提升試點(diǎn)改革，監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)認(rèn)真履行疫情防控職責(zé)，做好生活垃圾分類相關(guān)工作，積極營造健康宜居環(huán)境，今年以來共x個項目獲省級物業(yè)管理示范項目。

　　五、圍繞審批提速、服務(wù)提升目標(biāo)，優(yōu)化高質(zhì)量發(fā)展的營商環(huán)境

　�。ㄒ唬┕じ墓ぷ髡宫F(xiàn)新成效。制定出臺xx個工程建設(shè)項目審批改革文件，協(xié)同推進(jìn)全區(qū)工改系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)，初步建立標(biāo)準(zhǔn)化、集成式項目審批機(jī)制。推行工程項目驗收“一證通用”新模式，全面實(shí)施聯(lián)合驗收，助力重點(diǎn)項目加快開工投產(chǎn)。深化施工圖審查改革，牽頭開發(fā)設(shè)計全區(qū)施工圖聯(lián)合審查軟件，目前消防、人防、技防已納入聯(lián)合審圖。

　�。ǘ�）服務(wù)重點(diǎn)項目推出新舉措。制定實(shí)施“服務(wù)提質(zhì)升級年”主題活動實(shí)施方案，組織開展“三進(jìn)三幫”工程項目結(jié)對服務(wù)、建筑工程安全監(jiān)管互培互掛等主題活動，與農(nóng)產(chǎn)品物流園等重點(diǎn)項目結(jié)對簽約，全程跟蹤精準(zhǔn)服務(wù)，保障項目有序推進(jìn)。

　�。ㄈ�）依法行政展現(xiàn)新作為。全面落實(shí)行政執(zhí)法“三項制度”，提高執(zhí)法辦案質(zhì)量和協(xié)作水平，嚴(yán)格執(zhí)行涉企輕微違法不予行政處罰和一般違法行為從輕減輕行政處罰清單要求，深入開展掃黑除惡專項斗爭，妥善處理各級各類信訪投訴xxxx件，維護(hù)行業(yè)和諧穩(wěn)定的良好發(fā)展環(huán)境。

　　六、圍繞黨建引領(lǐng)、凝心聚力目標(biāo)，夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展的堅強(qiáng)保證

　　切實(shí)履行全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任，扎實(shí)開展黨員冬訓(xùn)工作，圍繞疫情防控和推動復(fù)工復(fù)產(chǎn)廣泛開展志愿服務(wù)活動。優(yōu)化基層黨組織結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化班子隊伍建設(shè)，開展黨建結(jié)對共建，與建行xx支行簽訂“智慧物業(yè)”管理服務(wù)系統(tǒng)合作協(xié)議，助力提升全區(qū)物業(yè)服務(wù)管理行政效能和監(jiān)管水平。堅持把紀(jì)律和規(guī)矩挺在前面，開展廉政風(fēng)險排查，抓牢監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé)，對一起違法違規(guī)事件的相關(guān)人員進(jìn)行政務(wù)處分，對兩起違規(guī)事件的相關(guān)人員進(jìn)行誡勉談話。組織開展“點(diǎn)贊中國之治”主題演講和“弘揚(yáng)‘三大法寶’再創(chuàng)‘火紅年代’”主題大討論活動，持續(xù)做好住建領(lǐng)域奪取“雙勝利”的宣傳報道。依托蘇州電視臺、蘇州日報等主流媒體刊發(fā)全區(qū)住建領(lǐng)域重點(diǎn)工作相關(guān)報道xx篇，多角度挖掘和展示xx之美。

　　雖然，今年全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作取得了一些成績，但是對照當(dāng)好新時代高質(zhì)量發(fā)展“優(yōu)等生”的要求，仍然存在一些短板和問題，主要表現(xiàn)為：對標(biāo)美麗蘇州建設(shè)總要求城鄉(xiāng)形態(tài)和功能品質(zhì)建設(shè)還有不少差距，促進(jìn)行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的思路舉措還需增強(qiáng)，住建領(lǐng)域質(zhì)量安全管控的風(fēng)險壓力依然較大，服務(wù)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境能力還需提升。xxxx年，我們將繼續(xù)立足住建職能，切實(shí)增強(qiáng)全局觀念，乘勢而上、積極作為，主動融入長三角一體化發(fā)展大局，認(rèn)真謀劃“十四五”規(guī)劃開篇落實(shí)，進(jìn)一步做優(yōu)城鄉(xiāng)品質(zhì)、提升行業(yè)質(zhì)效，奮力推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的全新一躍。

　　一、聚焦區(qū)域融合發(fā)展，推動美麗鎮(zhèn)村更富內(nèi)涵

　　一是統(tǒng)籌推進(jìn)美麗城鎮(zhèn)建設(shè)。圍繞“一鎮(zhèn)一主題”發(fā)展導(dǎo)向，繼續(xù)指導(dǎo)各鎮(zhèn)立足區(qū)域特色、瞄準(zhǔn)發(fā)展定位，弘揚(yáng)精品意識，因地制宜加強(qiáng)探索實(shí)踐，分類推進(jìn)集中整治和綜合提升工作，突出區(qū)域一體化協(xié)調(diào)融合，做好配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)鎮(zhèn)融合，穩(wěn)步提升美麗城鎮(zhèn)項目建設(shè)質(zhì)效。

　　二是持續(xù)強(qiáng)化特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)。把握長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展戰(zhàn)略布局，牽頭編制全區(qū)特色精品示范區(qū)整體規(guī)劃及實(shí)施方案，加快推進(jìn)xx個省市級試點(diǎn)鄉(xiāng)村建設(shè)進(jìn)度，督促已驗收的村莊做好長效管理，以xx區(qū)入選全國首批美好環(huán)境與幸福生活共同締造培訓(xùn)基地為契機(jī)，切實(shí)發(fā)揮特色田園鄉(xiāng)村現(xiàn)場教學(xué)的載體作用，提升xx鄉(xiāng)村振興工作的區(qū)域影響力。

　　三是深入推進(jìn)綠色生態(tài)建設(shè)。用好xx綠水青山這最大本錢，合力保護(hù)重要生態(tài)空間，科學(xué)規(guī)劃分區(qū)綠地布局，合理規(guī)劃利用自然與人文資源，擦亮綠色發(fā)展底色。高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)綠色建筑指標(biāo)任務(wù)，大力推行裝配式建筑和全裝修成品住房，落實(shí)高星級綠色建筑項目，增強(qiáng)建筑的宜居需求。

　　二、聚焦城市更新升級，助力居住環(huán)境更加幸福

　　一是加快推進(jìn)拆遷安置工作進(jìn)度。深入研究分析各板塊征收拆遷情況，突出對重點(diǎn)板塊、重大項目征收拆遷工作的服務(wù)指導(dǎo)，堅持精準(zhǔn)施策，系統(tǒng)疏通“堵點(diǎn)”、破解“難點(diǎn)”，助力重點(diǎn)項目順利推進(jìn)實(shí)施。加快推進(jìn)安置房建設(shè)進(jìn)度，注重細(xì)化分解階段性任務(wù)，對各板塊實(shí)行差異化考核，定期追蹤任務(wù)完成情況，確保拆遷安置齊頭并進(jìn)、有機(jī)統(tǒng)一。

　　二是聚力城市精細(xì)化建設(shè)管理。堅持把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和發(fā)展工程，與城市更新有機(jī)結(jié)合起來，推動惠民生擴(kuò)內(nèi)需。謀劃實(shí)施xx個老舊小區(qū)改造項目，完善小區(qū)長效管理機(jī)制，探索建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔(dān)機(jī)制，統(tǒng)籌推進(jìn)既有多層住宅增設(shè)電梯、海綿城市建設(shè)、無障礙設(shè)施改造等工作，穩(wěn)步提升城市宜居功能品質(zhì)。

　　三是提優(yōu)物業(yè)服務(wù)管理水平。發(fā)揮《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理的實(shí)施意見》的制度引領(lǐng)作用，繼續(xù)推動實(shí)施“物業(yè)管理提升項目”各項工作，加快構(gòu)建物業(yè)管理配套制度體系，完善物業(yè)管理信用體系建設(shè)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營行為，全方位提升全區(qū)物業(yè)管理水平。

　　三、聚焦平穩(wěn)健康運(yùn)行，保障房地產(chǎn)業(yè)更優(yōu)發(fā)展

　　一是強(qiáng)化“穩(wěn)”的基礎(chǔ)。圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，推動住房市場體系建設(shè)，加強(qiáng)市場運(yùn)行動態(tài)監(jiān)測，落實(shí)房地產(chǎn)價格指數(shù)調(diào)控目標(biāo)，保障房地產(chǎn)市場正常有序運(yùn)轉(zhuǎn)。強(qiáng)化商品房銷售管理，科學(xué)有序安排上市銷售，穩(wěn)妥推進(jìn)商品房交付工作，全面加強(qiáng)成品房項目裝修質(zhì)量和銷售行為監(jiān)管，注重防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險隱患。

　　二是提升“優(yōu)”的品質(zhì)。精細(xì)研究區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展定位，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)揮產(chǎn)品開發(fā)優(yōu)勢，推動形成高端型、改善型、剛需型等產(chǎn)品區(qū)域互補(bǔ)，打造產(chǎn)品差異化、結(jié)構(gòu)更優(yōu)化的開發(fā)格局，更好的適應(yīng)市場需要與住房品質(zhì)提升。

　　三是健全“保”的體系。推動多層次、多渠道住房保障體系建設(shè)，強(qiáng)化棚戶區(qū)改造項目監(jiān)督指導(dǎo)，加大人才住房籌集建設(shè)力度，開展租賃亂象整治行動，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。

　　四、聚焦常態(tài)長效管控，促進(jìn)質(zhì)量安全更為堅實(shí)

　　一是深入實(shí)施安全生產(chǎn)專項整治。緊扣“兩個不放松”和“務(wù)必整出成效”的總要求，扎實(shí)開展安全生產(chǎn)專項整治三年行動計劃，突出抓好建筑施工和城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩�生產(chǎn)專項整治各項任務(wù)，確保整出成效、見到實(shí)效。常態(tài)做好建筑工地疫情防控工作，扎實(shí)推進(jìn)文明示范工地創(chuàng)建，深化建筑施工揚(yáng)塵治理，全面落實(shí)“六個百分百”管控要求，提升建筑工地綜合治理水平。

　　二是不斷提升建筑工程質(zhì)量。堅持源頭防治、全流程管控，進(jìn)一步完善施工圖紙和工程實(shí)體比對監(jiān)督機(jī)制，加大工程建設(shè)現(xiàn)場檢查頻次。嚴(yán)格執(zhí)行失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，在工程招投標(biāo)、資質(zhì)資格準(zhǔn)入、事中事后監(jiān)管等活動中強(qiáng)化信用結(jié)果使用。常態(tài)化開展房屋質(zhì)量通病防治，嚴(yán)格把好建筑原材料質(zhì)量檢查和驗收關(guān)口，夯實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量基礎(chǔ)。

　　三是全面夯實(shí)城市建設(shè)安全韌性。穩(wěn)步提升人防建設(shè)能力水平，強(qiáng)化人防工程質(zhì)量安全監(jiān)管，開展指揮通信宣傳教育，落實(shí)警報設(shè)施維護(hù)管理，完善人防基本指揮所、機(jī)動指揮所建設(shè)，加強(qiáng)機(jī)動指揮平臺演習(xí)演練，時刻保持處于最佳戰(zhàn)備狀態(tài)。加強(qiáng)地震應(yīng)急避難場所建設(shè)，落實(shí)好房屋安全鑒定、城鎮(zhèn)老樓危樓整治、直管公房管理等工作，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。

　　五、聚焦?fàn)I商環(huán)境優(yōu)化，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)更具質(zhì)效

　　一是引導(dǎo)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。貫徹落實(shí)xx區(qū)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展政策要求，鼓勵區(qū)內(nèi)建筑企業(yè)做大做精做強(qiáng)，支持區(qū)外建筑企業(yè)注冊遷入我區(qū)，培育壯大一批市場行為規(guī)范、經(jīng)濟(jì)效益明顯的企業(yè)。全面落實(shí)農(nóng)民工工資支付保障制度，加大新型建造方式推廣、政府投資工程建設(shè)管理、工程招投標(biāo)監(jiān)管以及智慧工地建設(shè)等工作研究，切實(shí)改善建筑業(yè)整體生態(tài)，促進(jìn)我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)效齊升。

　　二是深化工改工作。圍繞工程建設(shè)項目審批制度改革的各項要求，加緊推進(jìn)改革措施落地實(shí)施，使之成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一項特色優(yōu)勢。牽頭落實(shí)“xxx”審批時限標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步完善區(qū)工改系統(tǒng)建設(shè)，堅持問題導(dǎo)向，創(chuàng)新服務(wù)舉措，不斷健全長效機(jī)制、優(yōu)化xx模式。

　　三是持續(xù)創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境。充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，堅持以隊伍建設(shè)為抓手，激發(fā)干部職工干事創(chuàng)業(yè)激情，持續(xù)優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。完善定點(diǎn)聯(lián)系服務(wù)企業(yè)制度，加強(qiáng)項目建設(shè)審批服務(wù)指導(dǎo)，密切跟蹤重點(diǎn)項目進(jìn)展情況，多方位調(diào)查研究企業(yè)面臨的發(fā)展困境，努力實(shí)現(xiàn)服務(wù)和需求之間的零差距，讓企業(yè)有更多的獲得感。　　 

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