區(qū)城市更新局上半年工作總結報告

　　xxxx年上半年，區(qū)城市更新局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，在我局全體同志和相關單位的共同努力、配合下，真抓實干、攻堅克難，全力以赴推進城市更新各項工作，現(xiàn)將上半年工作情況匯報如下：

　　一、上半年工作完成情況

　�。ㄒ唬┡飸魠^(qū)改造工作

　　xxxx年全區(qū)棚戶區(qū)改造項目x個，涉及被征收住宅xxx套。另外，輕工小區(qū)東平房地塊為xxxx年三年棚改計劃外棚戶區(qū)整改項目，涉及居民xx套。按照全區(qū)重點工作部署，為緩解xxxx年棚戶區(qū)整改工作，將輕工小區(qū)東平房地塊列入xxxx年棚戶區(qū)改造作戰(zhàn)計劃，提前啟動征收工作。

　　截止目前，xx村棚戶區(qū)和輕工小區(qū)東平房兩個項目的相關責任單位已組織人員進行入戶調(diào)查摸底，征收補償方案（草案）已制定，正在進一步修改。

　�。ǘ�）清根拔刺工作

　　為了促進各清根地塊未簽約居民早日簽約，我局先后邀請了區(qū)法院xx院長、周家慶律師及市辦周國偉副主任對全區(qū)征收工作人員進行司法強制搬遷程序和征收業(yè)務培訓，并于x月xx日召開了全區(qū)征收工作誓師大會，明確任務、落實責任，以促進各清根地塊盡早晾地、出讓。

　　年初，全區(qū)現(xiàn)有清根拔刺、棚改收尾地塊xx個，剩余未簽約戶數(shù)xxx戶，其中：住宅xxx戶，非住宅xxx家。截止x月x日，共新簽約戶數(shù)xx戶，其中：住宅xx戶，非住宅x家。已完成x個地塊清根拔刺工作。目前，剩余清根拔刺、棚改收尾地塊xx個，未簽約戶數(shù)xxx戶，其中：住宅戶數(shù)為xxx戶，非住宅戶數(shù)xxx家。

　�。ㄈ�）土地出讓工作

　　xxxx年上半年完成土地出讓x宗，分別為青城山路北-x、車輛段西、xx市場地塊（一期）-x、xx市場地塊（一期）-x、田義-x和岐山路南地塊，總面積xx.xx公頃，成交總價款xx.xx億元。

　�。ㄋ模┐媪客恋毓�堅工作

　　完成“存量土地”任務x宗，分別為政法干校、上崗子地塊-x、田義-x地塊。

　�。ㄎ澹┗剡w安置工作

　　xxxx年上半年我區(qū)共安置回遷居民xxxx戶（其中異地安置xx戶），涉及x個建設項目，剩余x個建設項目xxx戶回遷居民暫未安置，其中x個建設項目xxx戶涉及中央巡視整改；已選房未辦理入住居民共計xxx戶，截止x月x日已安置xxx戶，剩余xxx戶暫未安置；配合區(qū)房產(chǎn)局完成xxx戶回遷居民的產(chǎn)權證辦理工作。

　　（六）土地招商工作

　　土地招商局于xxxx年x月設立，負責全區(qū)涉土涉地項目的招商工作，完成對全區(qū)土地資源進行整理分析，與國內(nèi)外知名投資商、開發(fā)商進行接觸，建立目標投資商資源的儲備工作。

　　上半年通過見面洽談、電話溝通、網(wǎng)上交流等形式與xxx余家投資商建立合作關系。重點對央企、國企以及已經(jīng)在x省內(nèi)投資的開發(fā)商資源進行長期聯(lián)系，相互交流信息。

　　二、工作中存在的問題

　�。ㄒ唬┱勥w困難及司法強制執(zhí)行問題

　　清根拔刺工作中未簽約住宅存在要高價、一房多要、不交房屋差價款、家庭糾紛、征收手續(xù)不全、無產(chǎn)籍房屋、涉法涉訴等問題，阻礙談遷進度；另外，啟動司法程序時因程序復雜、應訴要件不齊全、應訴期限長，使征收進度推進緩慢。

　�。ǘ�）缺少房源問題

　　因規(guī)劃設計、擋光等問題，我區(qū)黃河功能區(qū)石棉廠、碧塘南、岐山中路xx-x號；舍利塔功能區(qū)政協(xié)北四個征收地塊未建回遷房，涉及異地安置居民xxx戶，經(jīng)過多輪次異地安置工作。截止目前還需異地安置xxx戶回遷居民。

　　（三）建設房源戶型與安置需求不匹配問題

　　回遷建設項目黃河功能區(qū)文曲公館項目，建設房源戶型與安置需求不匹配，按回遷需求缺少各類房源xx套，由于該地塊是雙學區(qū)（珠江五校、xx中學），異地安置及回購房屋均存在難度。

　�。ㄋ模┩恋卣�理涉及歷史遺留及規(guī)劃問題

　　很多項目涉及歷史遺留問題復雜繁多，甚至同一宗地涉及規(guī)劃、土地、產(chǎn)權性質(zhì)、面積、查封、抵押、權屬不清等諸多問題，需要抽絲剝繭逐個解決，需要大量的時間進行逐步推進；另外，部分土地項目尚未在市規(guī)土局進行出圖定線，導致土地出讓范圍不明確，阻礙出讓進度。

　　三、下半年工作重點和主要措施

　　按照年初的工作計劃及針對清根拔刺、棚戶區(qū)改造、土地整理及回遷安置工作中存在的各類難點問題，下半年將進一步做好以下幾項工作：

　　1.下半年預計完成x宗地出讓工作，分別為煙廠宿舍、水廠西、塔灣地鐵口、英雄公園北。

　　2.配合各功能區(qū)做好文曲公館、柴河家園、舍宅新居、碧塘南、石棉廠、岐山路xx巷等項目的回遷安置工作。

　　3.土地招商局下半年繼續(xù)做好上崗子地塊時尚產(chǎn)業(yè)基地+商業(yè)綜合體+高品質(zhì)社區(qū)項目、麒麟北地塊寫字樓公寓項目、xxx中學北地塊項目、水廠西地塊住宅項目等xx個項目的洽談工作。

　　4.針對土地整理、清根拔刺工作中存在的問題，在加強對功能區(qū)業(yè)務指導的同時，對各地塊未簽約戶的未簽約原因及存在的問題進一步梳理，加大談簽工作力度，對重點地塊選派人員或聯(lián)系相關部門進行配合談遷。

　　5.對照地籍聯(lián)系單和產(chǎn)籍注銷清單，定期、逐戶調(diào)度產(chǎn)地籍進度，涉及法院查封、銀行抵押等難點工作，聯(lián)系相關部門支持配合、幫助協(xié)調(diào)解決，按照時間節(jié)點和工作時限，盡快達到土地出讓凈地條件，全力推進土地出讓工作。

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