施工進(jìn)度專(zhuān)題工作報(bào)告

永秀花園（一期）保障性住房工程

施工三、四標(biāo)段

監(jiān)理工作報(bào)告

（施工進(jìn)度專(zhuān)題）

編制人：杜來(lái)權(quán)項(xiàng)目總監(jiān)：石秀佩編報(bào)日期：201*-8-1

監(jiān)理機(jī)構(gòu)：海南君誠(chéng)工程監(jiān)理有限公司永秀花園（二標(biāo)）項(xiàng)目監(jiān)理部

工程施工進(jìn)度專(zhuān)題工作報(bào)告

海口投源實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司：

永秀花園（一期）保障性住房項(xiàng)目施工第三、四標(biāo)段，自工程于201*年10月31正式開(kāi)工以來(lái)，工程施工進(jìn)度相對(duì)于計(jì)劃施工進(jìn)度一直滯后；直至現(xiàn)階段，施工三標(biāo)實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度偏差已有一月有余，施工四標(biāo)實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度有兩個(gè)月的偏差。

導(dǎo)致施工三、四標(biāo)段施工進(jìn)度如此滯后的原因主要有以下五個(gè)方面的因素：

1、施工四標(biāo)進(jìn)場(chǎng)時(shí)無(wú)辦公場(chǎng)地，尋找辦公場(chǎng)地耽誤了一段時(shí)間；

2、由于樁基工程由靜壓樁改為鉆孔灌注樁，而重新進(jìn)行的試樁工作也耽誤了一部分時(shí)間；

3、施工三、四標(biāo)段前期準(zhǔn)備工作不足，導(dǎo)致樁基工程施工時(shí)，施工進(jìn)度也比較緩慢；

4、場(chǎng)地內(nèi)部的民宅、古樹(shù)、祖廟、風(fēng)水地等未能及時(shí)拆遷也是影響施工三、四標(biāo)段施工進(jìn)度的主要原因；

5、外部施工環(huán)境，主要是施工四標(biāo)東側(cè)附近的村民經(jīng)常以各種理由及接口無(wú)端滋事鬧事也對(duì)施工四標(biāo)的施工工作有效開(kāi)展造成了一定的影響。

以上五個(gè)主觀及客觀因素的共同影響以及施工單位自身管理水平限制造成了現(xiàn)階段施工進(jìn)度的滯后。我項(xiàng)目監(jiān)理部也多次以各種監(jiān)理指令以及在工地例會(huì)上多次強(qiáng)調(diào)，要求施工單位協(xié)調(diào)好外部影響施工的各類(lèi)問(wèn)題并且要提升自身的施工管理水平，但施工單位努力的結(jié)果并沒(méi)有有效改變其施工進(jìn)度滯后的現(xiàn)狀。也使得我項(xiàng)目監(jiān)理部的工作無(wú)法有效的開(kāi)展，無(wú)法對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行有效的控制，工程進(jìn)度款審批工作也因工程施工進(jìn)度的滯后造成無(wú)據(jù)可循。

目前主要影響施工進(jìn)度的是場(chǎng)地內(nèi)部未拆遷的建筑物、植物及風(fēng)水地，影響三標(biāo)的施工部位是23#樓樁基礎(chǔ)部分樁及地下室相關(guān)各部分施工，影響四標(biāo)的施工部位是樁基礎(chǔ)部分樁、地下室土方開(kāi)挖施工及后續(xù)各項(xiàng)施工工作。對(duì)此我項(xiàng)目監(jiān)理部特提出如下建議：

1、建議業(yè)主單位、施工單位及政府相關(guān)職能部門(mén)緊密協(xié)作，以總體施工進(jìn)度的大局考慮，盡快完成場(chǎng)地內(nèi)部民宅、古樹(shù)、祖廟、風(fēng)水地等地相關(guān)拆遷工作；

2、實(shí)際施工進(jìn)度已與合同計(jì)劃進(jìn)度相差太多，是否考慮與施工單位就施工進(jìn)度相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改，達(dá)成新協(xié)議，使其更符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，亦便于我項(xiàng)目監(jiān)理部有效開(kāi)展進(jìn)度控制工作；

3、因施工場(chǎng)地內(nèi)未拆遷的部位，依據(jù)簽訂的施工合同，階段性工程進(jìn)度款無(wú)法支付。是否考慮與施工單位就工程進(jìn)度款的支付達(dá)成新的協(xié)議，以使其更符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，亦使得我項(xiàng)目監(jiān)理部能有據(jù)可循；

4、施工四標(biāo)現(xiàn)已基本處于半停工狀態(tài)，是否考慮更換施工單位或者采取其他更行之有效的方法，以便加快工程施工進(jìn)度。

海南君誠(chéng)工程監(jiān)理有限公司永秀花園（二標(biāo)）項(xiàng)目監(jiān)理部

擴(kuò)展閱讀：關(guān)于整個(gè)酒店工程施工進(jìn)度的情況匯報(bào)(新)

關(guān)于杭州天溪湖項(xiàng)目的情況匯報(bào)

致中金公司領(lǐng)導(dǎo)：

為了工程進(jìn)度順利推進(jìn)，我項(xiàng)目部結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況和要求。對(duì)杭州天溪湖酒店工程項(xiàng)

目到201*年底所能完成的工作做如下情況匯報(bào)：

第一、現(xiàn)場(chǎng)施工情況介紹：

1．1#樓基礎(chǔ)第二階梯73.50m已經(jīng)成型，預(yù)計(jì)年底再201*年1月20日之前完成3層結(jié)構(gòu)。

2．2#、4#樓基礎(chǔ)正在施工，計(jì)劃年底結(jié)構(gòu)封頂。3．3#樓已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，年底二次結(jié)構(gòu)墻體結(jié)束。

4．18~20#樓二次結(jié)構(gòu)墻體11月中旬結(jié)束，11月底完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。5．5~8#樓基礎(chǔ)正在開(kāi)挖，計(jì)劃年底結(jié)構(gòu)封頂。

6．9~17#樓由于山體邊坡高差很大，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)有很大差異，暫時(shí)未施工。

第二、圖紙到位情況：

本工程由漢嘉設(shè)計(jì)股份有限公司設(shè)計(jì)，由于在山體建設(shè)，地理環(huán)境復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)的地形地貌與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)差異很大，造成設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)跟不上，圖紙嚴(yán)重滯后。在很大程度上影響了施工工期。

1．1#樓情況只有第二階梯73.50m以下有電子版白圖，無(wú)蓋審圖章及復(fù)核版施工圖紙，上部-73.5米以上一直到11月5日才交給我方。而且圖紙不全，缺少樓梯結(jié)構(gòu)施工圖和二層樓板配筋圖紙，整套圖紙也沒(méi)有目錄。

2．2#樓情況由于地質(zhì)原因，基礎(chǔ)變更，樁基礎(chǔ)及地基加固部分未出圖，目前只有電子版圖紙，至今無(wú)蓋審圖章及復(fù)核版施工圖紙。年底結(jié)構(gòu)封頂。

3．4#樓情況問(wèn)題更多，前后出修改不少于十次，而且全部都是電子版白圖，至今無(wú)蓋審圖章及復(fù)核版施工圖紙。

4．西山頭9~17#樓山體邊坡高差很大，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)基本不符，應(yīng)需要再深化設(shè)計(jì)方案。

5．邊坡支護(hù)原圖紙部分為二級(jí)或三級(jí)放坡，現(xiàn)改為一級(jí)且無(wú)正式圖紙。

第三、目前需要配合和協(xié)調(diào)的工作：1、為確保后續(xù)工程施工正常開(kāi)展，我司再三懇請(qǐng)貴司下發(fā)的正式施工圖紙須加蓋審圖章與復(fù)核版圖章。

2、請(qǐng)督促設(shè)計(jì)院盡快完善西山頭9~17#樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方案。我公司將現(xiàn)場(chǎng)配合業(yè)主做好每棟客房的軸線、標(biāo)高以及山體護(hù)坡的測(cè)量工作。3、西山頭9~17#樓施工計(jì)劃安排：

、我公司確保9~17#樓±0.00以上每棟客房在一個(gè)月結(jié)構(gòu)封頂；總體安排是每棟客房流水交叉施工，則9~17#樓上部結(jié)構(gòu)封頂工期45天完成。、建議設(shè)計(jì)和勘察單位隨時(shí)跟進(jìn)，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決。

、建議施工期間，請(qǐng)業(yè)主安排專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行山體地質(zhì)監(jiān)測(cè)工作。

4、由于山體坡度大，且表面無(wú)浮土層，機(jī)械無(wú)法施工，2/3的承臺(tái)需要采取光面爆破和人工開(kāi)鑿。且邊坡巖石表層松散（未經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)勘察的相關(guān)專(zhuān)家論證）。原設(shè)計(jì)邊坡為二級(jí)或三級(jí)放坡，現(xiàn)改為一級(jí)放坡。而且設(shè)計(jì)對(duì)邊坡有加固措施，目前業(yè)主要求暫緩施工。給施工安全帶來(lái)了極大的隱患。

綜上所述，懇請(qǐng)貴司以工程實(shí)際困難及總體規(guī)劃目標(biāo)考慮，望引起高度重視，并予以完善及解決，否則我方無(wú)法達(dá)到貴司的預(yù)期目標(biāo)。

龍?jiān)�建設(shè)集團(tuán)股份有限公司杭州天溪湖酒店工程項(xiàng)目部

201*年11月7日

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