建筑工程進(jìn)度控制措施與案例

建筑工程進(jìn)度控制措施與案例

為了保證建設(shè)工程項(xiàng)目中的各項(xiàng)工作按計(jì)劃的進(jìn)度順利進(jìn)行，必須對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行控制。在工程進(jìn)度控制的過(guò)程中，都必須圍繞計(jì)劃所確定的目標(biāo)來(lái)進(jìn)行施工，以便整個(gè)施工過(guò)程能夠保持有條不紊的狀態(tài)，使工程實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)化的進(jìn)度計(jì)劃，就必須通過(guò)控制來(lái)保證計(jì)劃系統(tǒng)的正常工作狀態(tài)，確保在合同規(guī)定的日期內(nèi)完成任務(wù)。一、目標(biāo)：

確保在合同規(guī)定的日期內(nèi)完成任務(wù)，力爭(zhēng)提前竣工。二、進(jìn)度控制的方法

在施工一幢高商住綜合樓時(shí)，先按其施工總進(jìn)度進(jìn)行具體任務(wù)分解，主要按以下內(nèi)容分：1.按施工階段分解，突出控制節(jié)點(diǎn)（將其分為基礎(chǔ)、預(yù)售及交付節(jié)點(diǎn)、裙樓主體，主樓主體、裝飾安裝工程施工及室外工程施工等節(jié)點(diǎn)）�？刂泣c(diǎn)，在不同施工階段確定重點(diǎn)控制對(duì)象，達(dá)到保證控制節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。2.按施工單位分解，明確分部目標(biāo)。以總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，明確各個(gè)單位的分包目標(biāo)，以分頭實(shí)現(xiàn)各自的分部目標(biāo)確�？偰繕�(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（明確各單位的施工任務(wù)，與交接處細(xì)部處理，確定其施工區(qū)域，避免后續(xù)工程施工出現(xiàn)推諉現(xiàn)場(chǎng)）3.按專業(yè)工種分解，確定交接時(shí)間。在不同專業(yè)和不同工種任務(wù)之間，要進(jìn)行綜合平衡，并強(qiáng)調(diào)相互間銜接配合，確定相互交接的日期，強(qiáng)化工期的嚴(yán)肅性，保證各項(xiàng)工序不造成延誤。（由于本工程采取施工總承包，分包單位為：門窗安裝單位，幕墻施工單位、外墻裝飾單、電梯安裝單位）在施工之前，要求各單位報(bào)送詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃及需要在特定時(shí)段其他單位密切配合的相關(guān)要求報(bào)送到工程部，做好以后交接工作的系統(tǒng)安排。

例:外墻窗安裝后未出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，在土建單位砌筑門窗洞口時(shí)，嚴(yán)格按圖紙要求檢查洞口尺寸，在門窗安裝單位進(jìn)場(chǎng)前，要求其與總包單位現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行專項(xiàng)溝通，詳細(xì)了解各洞口在抹灰后的尺寸，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)實(shí)測(cè)尺寸生產(chǎn)門窗邊框。在現(xiàn)場(chǎng)安裝前，在召開(kāi)相關(guān)會(huì)議，了解明確總包與分包單位的交接施工細(xì)部處理，落實(shí)具體責(zé)任單位并規(guī)定具體落實(shí)時(shí)間。如，窗洞口的抹灰砂漿浮灰的第一次清理工作由總包單位清理，門窗安裝單位在安裝后，再清理一次由本單位在安裝過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，土建單位在進(jìn)行補(bǔ)縫工程施工。期間，門窗安裝單位應(yīng)提前告知需預(yù)留的后期注膠縫隙的各種尺寸。補(bǔ)縫施工應(yīng)填充密實(shí)，注膠應(yīng)均勻飽滿，并應(yīng)該與各層粘接牢固，內(nèi)外窗框使用注膠材料應(yīng)符合規(guī)定，不得擅自變動(dòng)。在采取以上措施后，明確了各單位的任務(wù)，加強(qiáng)了施工單位之間的溝通，消除了各單位之間的交接交叉施工影響，從而保障了分部工程及后續(xù)工程施工進(jìn)度。三、強(qiáng)化進(jìn)度計(jì)劃管理

1.工程開(kāi)工前，必須嚴(yán)格根據(jù)施工招標(biāo)書的工期要求，提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，并在對(duì)其是否科學(xué)、合理，能否滿足合同規(guī)定工期要求等問(wèn)題，進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致論證，對(duì)比施工單位計(jì)劃與公司總進(jìn)度計(jì)劃，修正不合理之處，保證公司總體計(jì)劃。2.在工程施工總進(jìn)度計(jì)劃的控制下，施工過(guò)程，堅(jiān)持月(周)編制出具體的工程施工計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程，并對(duì)其科學(xué)性、可行性進(jìn)行認(rèn)真的推敲，（各季度中，主體進(jìn)度不一，冬季、雨季及夏季施工進(jìn)度各不相同，必要時(shí)，應(yīng)采取一定措施保證進(jìn)度）。3.工程計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)末能按期完成工程計(jì)劃，必須及時(shí)檢查分析原因，立即調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。四、施工進(jìn)度的控制

施工進(jìn)度計(jì)劃的控制是一個(gè)循環(huán)漸進(jìn)的動(dòng)態(tài)控制過(guò)程，施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和情況千變?nèi)f化，要及時(shí)了解和掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后，要分析原因，并系統(tǒng)分析對(duì)后續(xù)工作會(huì)產(chǎn)生的影響，由工程施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富的人員擔(dān)任，并針對(duì)技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工、后勤保障工作配置項(xiàng)目副經(jīng)理主抓分項(xiàng)工作。（有些材料為甲方供應(yīng)，這就必須要求施工單位提前報(bào)送材料需求計(jì)劃，否則可能導(dǎo)致材料供應(yīng)緊張，影響進(jìn)度）

1堅(jiān)持定期召開(kāi)工程工協(xié)調(diào)會(huì)議，聽(tīng)取關(guān)于工程施工進(jìn)度的問(wèn)題的匯報(bào)，協(xié)調(diào)工程施工外部關(guān)系，解決工程施工內(nèi)部矛盾，對(duì)其中有關(guān)施工進(jìn)度的總是，提出明確的計(jì)劃調(diào)整意見(jiàn)，提前為下道工序施工，做好人力、物力和機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備，確保工程一環(huán)扣一環(huán)地緊湊施工。對(duì)于影響工程施工總進(jìn)度的關(guān)鍵項(xiàng)目、關(guān)鍵工序，主要領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)管理人員必須跟班作業(yè)，必要時(shí)組織有效力量，加班加點(diǎn)突破難點(diǎn)，以確保工程總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。（在工程施工中，將重難點(diǎn)問(wèn)題提前標(biāo)示，及時(shí)報(bào)告，以爭(zhēng)取減少解決時(shí)間，當(dāng)時(shí)，工人為蘇北當(dāng)?shù)厝司佣�，在農(nóng)忙時(shí)，基本都需要回家。這時(shí)，問(wèn)題的處理應(yīng)有公司相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，采取適當(dāng)辦法保證施工人員數(shù)量或其他辦法解決。）五、保證工期的技術(shù)措施

在施工生產(chǎn)中景響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變更。技術(shù)、資金、機(jī)械、材料、人力。水電供應(yīng)、氣候、組織協(xié)調(diào)等等，要保證目標(biāo)總工期的實(shí)現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進(jìn)度諸多因素，其中從技術(shù)措施入手是最直執(zhí)著有效的途徑之一。

1.設(shè)計(jì)變更因素：是進(jìn)度執(zhí)行中最大干擾因素，其中包括改變部分工程的功能引起大量變更施工工作量，以及因設(shè)計(jì)圖紙本身欠缺而變更或補(bǔ)充造成的增量、返工，打亂施工流水節(jié)奏，致使施工減束、延期甚至停頓。2.保證資金資源配置。⑴、勞力配置：在保證勞動(dòng)力的條件下，優(yōu)化工人的技術(shù)等級(jí)和思想、身體素質(zhì)的配備與管理。以均衡流水為主，對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)和必要工作成根據(jù)施工條件及時(shí)組織搶工期及實(shí)行雙班作業(yè)。（2）、資金配備：根據(jù)施工實(shí)際情況編制月進(jìn)度報(bào)表，根據(jù)合同條款申請(qǐng)工程款，并將預(yù)付款、工程款合理分配于人工費(fèi)、材料費(fèi)等各個(gè)方面，使施工能順利進(jìn)行。3.技術(shù)因素：⑴、實(shí)行工種流水交叉，循序跟進(jìn)的施工程序、搶工期間晝夜分兩班作業(yè)。⑵、發(fā)揚(yáng)技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢(shì)，大力應(yīng)用、推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。

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綠洲建筑工程進(jìn)度控制措施與案例

為了保證建設(shè)工程項(xiàng)目中的各項(xiàng)工作按計(jì)劃的進(jìn)度順利進(jìn)行，必須對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行控制。在工程進(jìn)度控制的過(guò)程中，都必須圍繞計(jì)劃所確定的目標(biāo)來(lái)進(jìn)行施工，以便整個(gè)施工過(guò)程能夠保持有條不紊的狀態(tài)，使工程實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)化的進(jìn)度計(jì)劃，就必須通過(guò)控制來(lái)保證計(jì)劃系統(tǒng)的正常工作狀態(tài)，確保在合同規(guī)定的日期內(nèi)完成任務(wù)。一、目標(biāo)：

確保在合同規(guī)定的日期內(nèi)完成任務(wù)，力爭(zhēng)提前竣工。二、進(jìn)度控制的方法

在施工一幢高商住綜合樓時(shí)，先按其施工總進(jìn)度進(jìn)行具體任務(wù)分解，主要按以下內(nèi)容分：

1.按施工階段分解，突出控制節(jié)點(diǎn)（將其分為基礎(chǔ)、預(yù)售及交付節(jié)點(diǎn)、裙樓主體，主樓主體、裝飾安裝工程施工及室外工程施工等節(jié)點(diǎn)）�？刂泣c(diǎn)，在不同施工階段確定重點(diǎn)控制對(duì)象，達(dá)到保證控制節(jié)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。2.按施工單位分解，明確分部目標(biāo)。以總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，明確各個(gè)單位的分包目標(biāo)，以分頭實(shí)現(xiàn)各自的分部目標(biāo)確�？偰繕�(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（明確各單位的施工任務(wù)，與交接處細(xì)部處理，確定其施工區(qū)域，避免后續(xù)工程施工出現(xiàn)推諉現(xiàn)場(chǎng)）3.按專業(yè)工種分解，確定交接時(shí)間。在不同專業(yè)和不同工種任務(wù)之間，要進(jìn)行綜合平

衡，并強(qiáng)調(diào)相互間銜接配合，確定相互交接的日期，強(qiáng)化工期的嚴(yán)肅性，保證各項(xiàng)工序不造成延誤。（由于本工程采取施工總承包，分包單位為：門窗安裝單位，幕墻施工單位、外墻裝飾單、電梯安裝單位）在施工之前，要求各單位報(bào)送詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃及需要在特定時(shí)段其他單位密切配合的相關(guān)要求報(bào)送到工程部，做好以后交接工作的系統(tǒng)安排。

例:外墻窗安裝后未出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，在土建單位砌筑門窗洞口時(shí)，嚴(yán)格按圖紙要求檢查洞口尺寸，在門窗安裝單位進(jìn)場(chǎng)前，要求其與總包單位現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行專項(xiàng)溝通，詳細(xì)了解各洞口在抹灰后的尺寸，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)實(shí)測(cè)尺寸生產(chǎn)門窗邊框。在現(xiàn)場(chǎng)安裝前，在召開(kāi)相關(guān)會(huì)議，了解明確總包與分包單位的交接施工細(xì)部處理，落實(shí)具體責(zé)任單位并規(guī)定具體落實(shí)時(shí)間。如，窗洞口的抹灰砂漿浮灰的第一次清理工作由總包單位清理，門窗安裝單位在安裝后，再清理一次由本單位在安裝過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，土建單位在進(jìn)行補(bǔ)縫工程施工。期間，門窗安裝單位應(yīng)提前告知需預(yù)留的后期注膠縫隙的各種尺寸。補(bǔ)縫施工應(yīng)填充密實(shí)，注膠應(yīng)均勻飽滿，并應(yīng)該與各層粘接牢固，內(nèi)外窗框使用注膠材料應(yīng)符合規(guī)定，不得擅自變動(dòng)。在采取以上措施后，明確了各單位的任務(wù)，加強(qiáng)了施工單位之間的溝通，消除了各單位之間的交接交叉施工影響，從而保障了分部工程及后續(xù)工程施工進(jìn)度。

三、強(qiáng)化進(jìn)度計(jì)劃管理

1.工程開(kāi)工前，必須嚴(yán)格根據(jù)施工招標(biāo)書的工期要求，提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，并在對(duì)其是否科學(xué)、合理，能否滿足合同規(guī)定工期要求等問(wèn)題，進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致論證，對(duì)比施工單位計(jì)劃與公司總進(jìn)度計(jì)劃，修正不合理之處，保證公司總體計(jì)劃。2.在工程施工總進(jìn)度計(jì)劃的控制下，施工過(guò)程，堅(jiān)持月(周)編制出具體的工程施工計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程，并對(duì)其科學(xué)性、可行性進(jìn)行認(rèn)真的推敲，（各季度中，主體進(jìn)度不一，冬季、雨季及夏季施工進(jìn)度各不相同，必要時(shí)，應(yīng)采取一定措施保證進(jìn)度）。3.工程計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)末能按期完成工程計(jì)劃，必須及時(shí)檢查分析原因，立即調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。四、施工進(jìn)度的控制

施工進(jìn)度計(jì)劃的控制是一個(gè)循環(huán)漸進(jìn)的動(dòng)態(tài)控制過(guò)程，施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和情況千變?nèi)f化，要及時(shí)了解和掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后，要分析原因，并系統(tǒng)分析對(duì)后續(xù)工作會(huì)產(chǎn)生的影響，由工程施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富的人員擔(dān)任，并針對(duì)技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工、后勤保障工作配置項(xiàng)目副經(jīng)理主抓分項(xiàng)工作。（有些材料為甲方供應(yīng)，這就必須要求施工單位提前報(bào)送材料需求計(jì)劃，否則可能導(dǎo)致材料供應(yīng)緊張，影響進(jìn)度）

1堅(jiān)持定期召開(kāi)工程工協(xié)調(diào)會(huì)議，聽(tīng)取關(guān)于工程施工進(jìn)度的問(wèn)題的匯報(bào)，協(xié)調(diào)工程施工外部關(guān)系，解決工程施工內(nèi)部矛盾，對(duì)其中有關(guān)施工進(jìn)度的總是，提出明確的計(jì)劃調(diào)整意見(jiàn)，提前為下道工序施工，做好人力、物力和機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備，確保工程一環(huán)扣一環(huán)地緊湊施工。對(duì)于影響工程施工總進(jìn)度的關(guān)鍵項(xiàng)目、關(guān)鍵工序，主要領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)管理人員必須跟班作業(yè)，必要時(shí)組織有效力量，加班加點(diǎn)突破難點(diǎn)，以確保工程總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。（在工程施工中，將重難點(diǎn)問(wèn)題提前標(biāo)示，及時(shí)報(bào)告，以爭(zhēng)取減少解決時(shí)間，當(dāng)時(shí)，工人為蘇北當(dāng)?shù)厝司佣�，在農(nóng)忙時(shí)，基本都需要回家。這時(shí)，問(wèn)題的處理應(yīng)有公司相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，采取適當(dāng)辦法保證施工人員數(shù)量或其他辦法解決。）五、保證工期的技術(shù)措施

在施工生產(chǎn)中景響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變更。技術(shù)、資金、機(jī)械、材料、人力。水電供應(yīng)、氣候、組織協(xié)調(diào)等等，要保證目標(biāo)總工期的實(shí)現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進(jìn)度諸多因素，其中從技術(shù)措施入手是最直執(zhí)著有效的途徑之一。

1.設(shè)計(jì)變更因素：是進(jìn)度執(zhí)行中最大干擾因素，其中包括改變部分工程的功能引起大量變更施工工作量，以及因設(shè)計(jì)圖紙本身欠缺而變更或補(bǔ)充造成的增量、返工，打亂施工流水節(jié)奏，致使施工減束、延期甚至停頓。2.保證資金資源

配置。⑴、勞力配置：在保證勞動(dòng)力的條件下，優(yōu)化工人的技術(shù)等級(jí)和思想、身體素質(zhì)的配備與管理。以均衡流水為主，對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)和必要工作成根據(jù)施工條件及時(shí)組織搶工期及實(shí)行雙班作業(yè)。（2）、資金配備：根據(jù)施工實(shí)際情況編制月進(jìn)度報(bào)表，根據(jù)合同條款申請(qǐng)工程款，并將預(yù)付款、工程款合理分配于人工費(fèi)、材料費(fèi)等各個(gè)方面，使施工能順利進(jìn)行。3.技術(shù)因素：⑴、實(shí)行工種流水交叉，循序跟進(jìn)的施工程序、搶工期間晝夜分兩班作業(yè)。⑵、發(fā)揚(yáng)技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢(shì)，大力應(yīng)用、推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。

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