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宏遠旅游有限公司201*年度工作總結

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宏遠旅游有限公司201*年度工作總結

宏遠旅游有限公司201*年度工作總結

暨表彰先進大會策劃方案

一、會議主題及目的

201*是我公司正式成立后的第一年,一年來,在公司全體員工齊心努力、精誠合作下,取得了完美的開局,創(chuàng)下了喜人的業(yè)績。為了更好地總結公司201*年的工作,計劃和部署201*年的主要工作目標,同時表彰先進,激勵員工,公司決定召開此次總結表彰大會,目的如下:

1.表彰與獎勵。表彰在過去一年里為公司取得突出成績的先進集體和先進個人,指定可行的獎勵方案,以此激勵廣大員工,調動大家的積極性和創(chuàng)造力,繼續(xù)創(chuàng)造出更好的業(yè)績。

2.總結與展望。總結過去一年的成功經驗和不足,部署公司新一年的工作目標。

3.交流與分享。組織新老員工之間、優(yōu)秀員工和普通員工之間的交流活動,使他們分享成功的經驗,提高業(yè)務水平,相互學習、加強了解、增強友誼、增強團隊協(xié)作能力、統(tǒng)一共識、形成共同奮斗目標,增強企業(yè)凝聚力,力求使新一年的工作業(yè)績邁上一個新臺階。

二、會議的主要議題

1.議定先進員工及先進集體的評選標準(或細則)。2.評選201*年度先進個人和先進集體。3.201*年度工作總結報告。4.表彰先進及交流分享經驗。5.201*年度主要工作部署。

三、會議時間與安排

擬定于201*年元月18-20日,會期共三天。會議第一日(元月18日):

早上8:30開始,由各部門負責人及員工代表2名前來參會,議定評選先進的標準(細則)、評先的辦法、獎勵的措施等。

下午2:30繼續(xù)開會,議定公司201*年度工作總結報告,商定新年工作目標及計劃等。

會議第二日(元月19日):

早上8:30全體員工統(tǒng)一集中,乘車前往凱恩大酒店會議中心;

9:30會議準時開始,按既定議程進行,由公司總經理作總結報告;

11:00由主持人公布評先標準、宣布各分會場場地及負責人;

下午2:00,由各分會場負責人召集各組開會,集中推薦評選先進個人和先進集體,各組結果報大會領導機構。4:30大會領導小組匯總各組的會議結果,最后評定公司201*年度先進集體和先進個人。

會議第三日(元月20日):

早上8:30全體員工統(tǒng)一集中于會議廳,總經理宣布評選結果,嘉賓頒獎;

9:00先進集體和先進個人代表發(fā)言,介紹先進經驗;11:00

中午12:00全體員工宴會聚餐

下午2:00利用酒店娛樂設施和設備,組織休閑娛樂競賽活動,促進交流溝通,加強了解合作,培養(yǎng)團隊精神,增強企業(yè)凝聚力。

四、會議地點

凱恩商務休閑酒店會議中心。

五、會議籌備機構

1.會議領導小組成員:2.會務組成員及大會秘書:3.會議宣傳報道負責人:4.會議文件資料及印制負責人:5.會議后勤組負責人:……六、會議預算

標準旅游車:×元/輛,共需×輛。大會議廳場租:×元/天,需×天。分會議廳場租:免酒店設施設備:

宴會訂餐:×元/桌,共×桌。

員工表彰獎品、獎金:×元/人,×元/部門。……合計:×××元。

七、方案可行性分析

1.選址交通可行:所選酒店交通便利,能提供相關的會議場地、活動場才設施設備;該酒店有豐富的會議接待經驗,與我公司也有業(yè)務合作往來。

2.時間安排可行:錯開了元旦假日出團高峰期;員工會議較短,減少對工作的影響。

3.經濟費用可行:會議總的經費預算為×元,符合預期會議開支。

……

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201*年度工作總結

201*年很快就要過去了,回首過去的一年,在各級領導的直接關懷和大力支持下,恒升置業(yè)全體員工圍繞“恒盛花苑”工程建設,科學策化、精心實施,充分發(fā)揮了大家的主觀能動性!昂闶⒒ㄔ贰惫こ1-5號樓建筑面積為:30500平方米,單位工程基本結束,進入園區(qū)道路鋪裝工序,基本實現(xiàn)了一期工程年底上房的預期目標,F(xiàn)就201*年度的工作情況總結如下:

一、前期策化是項目開發(fā)的關鍵

“恒盛花苑”小區(qū),是公司黨委、董事會為公司員工改善居住條件所打造的形象工程,其大家的期望值相對比較高,項目的前期策化是決定項目開發(fā)成敗的重要環(huán)節(jié),為了把“恒盛花苑”建成風格獨特、功能齊全、風景秀麗、環(huán)境幽雅、新沂一流的美好家園,恒升置業(yè)全體員工廣泛吸取成熟的經驗,邊收集建設成功的素材及案例,邊學習相關的業(yè)務知識及方針政策,為“恒盛花苑”工程方案的規(guī)劃設計提供了大量的主導意見及合理化建議:

1.房型好的住宅設計應體現(xiàn)舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性:為此,我們對設計院的設計方案進行了認真的對照與分析,對方案圖上的每個戶型布局根據其相應的功能要求,進行了房間軸網的優(yōu)化規(guī)整;多層主體結構采用異型柱剪力墻結構,避免了框架結構過多的梁、柱對空間視角的影響;對不合理的給排水管線、配電箱位置進行了必要的調整,使其住宅戶型布局更加合理、舒適、寬敞明亮、方便使用。2.1#樓地下室層高設計原為:5.9m,不利于主體結構的穩(wěn)定、空間浪費嚴重,建議把層高5.9m改為2層并分隔到戶后,既解決了全部住戶獨立貯藏空間的問題,又強化了主體結構的穩(wěn)定性,凈增價值:60萬元。

3.1-8#樓地下室及人防配電室原設計均為地下2層結構,施工難度大、投入代價高,經研究調整配電布置方案后,取消了地下2層結構的方案,增加使用面積121m2,凈增價值:60萬元。

4.7#、8#住宅樓與門面房錯層設計方案,經建議調整方案后,多出4套住房、建筑面積372m2,凈增價值:120萬元。

5.2-8#樓樓梯間頂部凈空原設計高度為7m,經建議增設一層樓板后,使每個樓梯間新增可用面積13m2,2-8#樓16個樓梯間增加建筑面積計:298m2,凈增價值:40萬元。6.2#、3#樓6層1室2廳,在沒有影響外觀效果的情況下,建議改為2室2廳后,增加建筑面積:30m2,凈增價值:6萬元。

7.7#、8#樓原設計均為2室2廳,經建議東單元修改為3室2廳后,方便了客戶選擇的范圍,增加建筑面積176m2,凈增價值:35萬元。

二.合同管理是項目管理的核心

合同管理是控制工程質量、進度和造價的重要依據,運用科學的管理方法和質量保證措施,嚴格約束承包人按照圖紙和技術規(guī)范中寫明的材料性能、施工要求和允許精度等有關規(guī)定進行施工,有效降低了質量隱患,減少事故的發(fā)生:

1.恒升置業(yè)嚴格實行招標選擇合作單位,集體參與考察、詢價認價、比價采購,力求公開透明。在鋁合金門窗、防盜防火門、干掛石材、太陽能熱水器、人防通風等材料設備采購過程中,圍繞其性能與價格收集了大量的技術規(guī)范及價格信息,建立健全了相應的合同管理檔案,以合理的價格采購到最優(yōu)質的材料及服務,有效控制了工程建設成本。在施工圖審查、招投標運作過程中、施工許可證辦理、自來水供給、有線電視進戶等過程中,發(fā)揮了友好協(xié)作關系的作用,節(jié)省開支俞100萬元。

2.在合同起草和具體內容上,盡力實現(xiàn)公司利益最大化,充分體現(xiàn)了公司價值的取向,保障合同條款的實施。三.質量管理是項目管理的首要任務

1.把質量目標貫穿于勘察設計、招標采購、施工安裝、竣工驗收各個階段,是“恒盛花苑”工程建設質量管理與控制工作的重要任務之一:在與建筑工程總包單位簽訂的施工合同中,要求單位工程全部達到徐州市優(yōu)質結構工程,其中不少于四幢達到市優(yōu)“古彭杯”,并制定了相應的經濟獎罰措施,為“恒盛花苑”小區(qū)建設制定了明確的質量目標;太陽能熱水器是熱能利用強制要求的項目,坡屋脊上位置小、布置難度大,在施工前我們規(guī)劃設計,預埋鋼架基礎,使其安裝牢固、安全、整齊。

2.在施工過程中,廣泛聽取大家的意見,與大家一起研究施工方案,始終“以人為本”,充分調動人的積極性,努力避免人的工作失誤。使參建工程的總包、分包單位牢牢樹立“百年大計,質量第一”的思想,以優(yōu)秀的工作質量創(chuàng)造優(yōu)質的工程質量。

3.施工質量控制是一個涉及面廣泛的系統(tǒng)過程,施工過程的作業(yè)工序質量控制,是工程項目實際質量形成的重要過程。堅持嚴格按照施工圖紙、技術要求、相關標準、規(guī)程規(guī)范,進行圖紙會審、技術交底、檢查、改進、驗收,堅持事前、事中、事后過程質量控制,確保施工過程得到了有效的控制。

4.在協(xié)調管理好總包、分包單位的基礎上,檢查督促監(jiān)理、施工方的工作質量,實行施工方作業(yè)者自控與業(yè)主、監(jiān)理、設計、質檢站監(jiān)控的方法,形成逐級控制的完整管理鏈,對每一道工序質量都必須進行嚴格檢查,當上一道工序質量不符合要求時,絕不允許進入下一道工序施工。

5.施工過程中對施工平面布置的基準、標高、現(xiàn)澆砼結構、房間開間尺寸、方正、裝飾裝修材質等關鍵工序,設置質量控制點實行重點控制:小區(qū)雨污排水系統(tǒng)因人防工程埋深淺,致使排水縱向坡度小不利于排水,施工時改為向西、向南兩個出口,提高了縱向排水坡度,大大改善了排水問題;在±0.00高程基準的控制中,為了平衡周邊高程的關系,反復核實高程的基準,是小區(qū)排水與其外部的高差達到合理的效果。

四.進度控制是項目管理的重要目標

1.每周一上午9:00準時召開工程例會,及時互通工程信息,調度工程進度,嚴格審查關鍵線路的施工進度方案,在確保工程質量的前提下,控制工程的總進度計劃。2.要求施工單位必須結合工程特點及施工合同工期要求,合理配置工程技術人員及施工人員進行施工,合理編制上報總施工進度計劃、月施工進度計劃及周施工進度計劃。

五.安全管理是項目管理的頭等大事

“恒盛花苑”工程,樓層高、人防地下深度深、交叉作業(yè)多、場地小、施工難度大,如何保證文明、安全施工是項目管理的頭等大事:首先貫徹“安全第一,預防為主”的方針,在總包、分包協(xié)議中明確安全管理職責,落實安全生產責任制;督促施工單位制定切實可行的安全施工措施,加強安全文明施工的監(jiān)督管理力度;堅持從高處作業(yè)、交叉作業(yè)、施工用電、洞口、起重等建筑業(yè)容易發(fā)生的危險源抓起,堵決事故的發(fā)生。自201*年動工至今沒有發(fā)生一起人身設備傷亡事故,“恒盛花苑”工地一直被新沂市建工局樹立為省、市安檢模范樣板工程。

六.銷售方面

1、在銷售活動策劃好后,我們加大政策宣傳,對公司內任何人、任何領導一視同仁,需補差價一律兌現(xiàn)。由于政策宣傳快,政策執(zhí)行好,在很短時間內,一期工程212套房屋銷售完畢。

2、為保證銷售后資金及時到位,我們加強與新沂市住房公積金管理處,新沂市建設銀行聯(lián)系,經過我們多方面工作,住房公積金貸款基本到位。由于今年不斷出臺大的調控政策,商業(yè)貸款我們正在想方設法努力工作中。

七.加強與市動遷辦聯(lián)系共同工作在這期間動遷辦與我們夜間工作走訪搬遷經營戶百余次,終于順利完成了鋼材市場搬遷,為保證公司二期工程建設順利進行打下堅實基礎。

八.存在的不足

過去的一年中在公司全體員工的共同努力下,克服了拆遷困難、施工場地小、人手不足、工期緊的重重困難,取得了一些成績,但仍存在許多不盡如意之處,主要有以下幾點:

1、工程進度控制比計劃進度偏慢:如鋁合金窗的安裝、石材干掛等分包工程,人力不足影響總工期。根據總進度計劃增加人力物力及時調度。2、施工質量尚有需要改進的地方。

3、對工程施工管理中影響工期、質量的問題,經濟處罰力度不夠。

九.201*年工作計劃

1.計劃201*年1-4月份完成一期工程園區(qū)綠化及道路鋪裝任務。

2.7、8#樓于201*年9月28日動工,計劃201*年12月31日前主體結構施工到2層,201*年6月15日封頂,10月30日單位工程竣工驗收。

3.計劃201*年10-12月份完成二期工程園區(qū)綠化及道路鋪裝任務。措施:

1、強化質量意識,堅持“質量第一”的原則。合理安排施工計劃,積極穩(wěn)妥,安全、優(yōu)質、高效按期完成。根據實際情況適時調整工作步驟。

2、進一步明確崗位責任制,嚴格執(zhí)行規(guī)范、標準和相關操作規(guī)程,按照合同條款和設計圖紙精心組織施工。合理使用人力、物力、財力等生產要素。要求施工單位跟各個施工班組簽訂任務保證書,獎懲分明。

3、施工過程中嚴格執(zhí)行樣板指路原則和“三檢制度”。4、強化安全意識,對施工現(xiàn)場的人員、機械、施工用電,層層落實到施工班組,切實做好安全工作。

同志們、同事們,201*年已成為歷史,新的一年已經開始。我相信在認真總結過去經驗教訓的基礎上,我們公司全體員工繼續(xù)改正工作中缺點,以嶄新的工作面貌和更大的干勁去迎接新的戰(zhàn)斗。新的一年工作仍很繁重,但對我們來說,既是挑戰(zhàn)又是機遇。201*的曙光已經向我們招手,讓我們團結起來為完成公司董事會、黨委交給我們的任務而努力奮斗吧!

江蘇恒升置業(yè)發(fā)展有限公司

201*年12月16日

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