住宅工程質量通病防治內容總結報告

住宅工程質量通病防治內容總結報告

施工單位：寧夏農墾建設實業(yè)總公司建設單位寧夏西夏苑房地產開發(fā)有限公司工程名稱興夏苑北區(qū)75#樓監(jiān)理單位銀川同澤工程監(jiān)理有限公司工程地點懷遠西路北側序號防治項目結構層次建筑面積開工日期竣工日期磚混/五層4475m201*.4.12主要措施及防治結果砌筑砂漿采用中粗砂；填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙；剪力墻之間與填充墻拉結筋滿足磚模數要求，不得折彎壓入磚縫。混凝土與磚墻加一層鐵絲網，且與混凝土墻搭接不小于100mm。無墻體裂縫現澆板的混凝土應采用中粗砂。嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土初凝前進行1墻體裂縫2鋼筋混凝土現澆樓板裂縫兩次壓抹。現澆板澆筑后應在12h內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d。無現澆板裂縫有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～3樓地面滲漏30mm。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于二次的刮糙。無滲漏外門窗安裝前應進行三項物理性能的見證取樣檢測；安裝完畢后應4門窗滲漏進行現場檢驗。在砌體上安裝嚴禁用射釘固定。門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，嚴禁在涂料面層上打密封膠。外窗進行見證取樣檢測合格屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經監(jiān)理審查確認后方可組織施工。屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應有相應的崗位證書。卷材防水層收頭宜在女兒墻凹5屋面滲漏槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm并用密封材料將上下口封嚴。屋面防水層施工完畢后，進行蓄水或淋水試驗。淋水試驗合格由專人進行測量，測量儀器已校驗。主體施工階段及時彈出標高和6室內標高和幾何尺寸控制軸線的控制線，準確測量，認真記錄，并確�，F場控制線標識清楚。嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板板厚度的控制標識，每2平方米范圍內宜設置一處。項目技術負責人：項目經理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日

住宅工程質量通病防治任務書

寧夏第一建筑公司十五分公司（施工單位）：

由你公司承建的海寶福星苑93#樓工程以下內容列入住宅工程質量通病防治計劃，具體項目如下：

1、墻體裂縫防治

2、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治3、樓地面滲漏防治4、門窗滲漏防治5、屋面滲漏防治

6、室內標高和幾何尺寸控制7、8、

防治住宅工程質量通病是有效提高住宅工程質量、維護公眾利益的重要舉措，務求實效，請參照《銀川地區(qū)二五年消除住宅工程質量通病和專項治理內容及管理辦法》的要求，認真編制上述項目的《住宅質量通病防治方案和施工措施》，經項目總監(jiān)理工程師審查后，于年月日前報我單位批準。

（建設單位章）

年月日建設單位代表監(jiān)理單位代表設計單位代表施工單位代表

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房屋建筑工程質量通病防治內容總結報告

施工單位：中建三局二公司建設單位工程名稱監(jiān)理單位武漢地產開發(fā)投資有限公司武漢迎賓館改擴建項目結構層次建筑面積開工日期竣工日期地下2層，地上4層，局部3層平方米201*-6-25武漢鴻誠工程咨詢管理有限責任公司江岸區(qū)惠濟路中共武漢市委大院工程地點內序號防治項目主要措施及防治結果嚴格控制砌體質量；嚴格控制砌體含水率及融水深度；不同基體材料采用訂鋼絲網等抗裂措施；分層砌筑，設置構造柱和構造筋澆筑混凝土要求連續(xù)，邊角振搗到位，加強后澆帶的施工管理，對裂縫已發(fā)生部位設置樓跳板，養(yǎng)護及時到位，未達強度不得后續(xù)施工嚴格控制穿墻管道的安裝質量，做好衛(wèi)生間的防水施工，嚴格驗收嚴格控制灰縫材料及外墻抹灰材料質量，嚴格控制施工質量嚴格控制發(fā)泡劑及密封膠的施工質量嚴格控制節(jié)點的施工質量嚴格按規(guī)范要求施工加強控制點保護，定期不定期對控制點進行復核，對儀器精度復核管理，加強施工過程管理加強人員安全教育管理，加強重點設備的跟蹤管理，加強危險源的安全管理，定期檢查巡視嚴格控制套管預埋質量，加強施工過程質量，做好防水試驗1墻體裂縫2鋼筋混凝土現澆樓板裂縫345678樓地面滲漏外墻滲漏門窗滲漏屋面滲漏變形縫滲漏室內標高和幾何尺寸910安全防護給排水工程質量通病11電氣工程質量通病12通風工程質量通病嚴格控制埋管質量，嚴格按照規(guī)范要求敷設埋管，電線盒準確定位，電線連接包扎規(guī)范嚴格控制風管安裝坡度，嚴格控制支架安裝質量，嚴格控制安裝材料質量總監(jiān)理工程師：月日項目技術負責人：項目經理：年日附件：份。

年月

附件：份。

建設工程質量通病防治工作評估報告

監(jiān)理單位：建設單位工程名稱監(jiān)理單位武漢地產開發(fā)投資有限公司武漢迎賓館改擴建項目結構層次建筑面積開工日期竣工日期地下2層，地上4層，局部3層平方米201*-6-25武漢鴻誠工程咨詢管理有限責任公司江岸區(qū)惠濟路中共武漢市委大院工程地點內本工程質量通病防治內容主要包括：樁基施工、混凝土施工、砌體施工、內粉刷施工、樓地面施工、防水工程、幕墻施工、門窗安裝、防治項目水電安裝、通風工程、內部精裝修施工等，目前正在進行樁基施工，完成情況在樁基施工過程中，項目部嚴格按制定的質量通病防治措施予以控制。主要防治督促施工單位按上報并經審核的質量通病防治方案予以實施；要求監(jiān)督措施施工單位落實技術交底；對關鍵部位進行旁站；嚴格管理程序平行檢驗項目部對重要部位、關鍵部位實施全過程旁站，所有隱蔽工程均需內容及結果監(jiān)理人員認可后方可進入下一道工序。防治成果評價備注

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