報建員職責

報建員崗位職責

1、熟悉申請辦理“兩證一書”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準備工作，了解建筑物周圍的環(huán)境及“三通一平”的情況。按照建設工期的要求，積極辦理好各階段的報建手續(xù)。

2、協(xié)助科長做好項目的可行性研究、立項和設計評審、審查的對外聯(lián)系、接待工作以及施工過程中的設計變更處理。

3、了解所報項目的總圖設計、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求。催辦工程項目的立項、審批等落實情況。

4、做好報建項目費用的減免工作和有關設計施工的報建協(xié)調(diào)工作。

5、負責聯(lián)系工程項目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作。

6、負責有關報表的填寫、上報，及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。

7、完成領導交辦的其他工作。

建筑工程兩證一書

《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》

《項目選址意見書》

報建員

報建員，顧名思義就是報建的人員。在房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)飛速發(fā)展的今

天，報建員的重要性就體現(xiàn)出來了。我國的房地產(chǎn)開發(fā)流程基本上都是先去項目所在地的發(fā)改委立項，拿到立項批復后就開始往各個建設相關的部門跑。國土證和建設工程施工許可證是最重要的證件。而報建員的任務就是幫助公司順利取得相關證件，人脈和能力出眾的報建員能大大縮短這一過程，因為房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金特別龐大，一天的利息可能就是十幾萬。所以，報建員的重要性就能得到體現(xiàn)。

大學沒有報建這方面的專業(yè)，但像土木工程等專業(yè)還是占優(yōu)勢些的。報建過程中涉及了非常多的建筑知識，這就需要有非常深厚的相關專業(yè)知識，同時非常重要的一點是人際交往能力。

報建員當然不能長久的做，在許多房地產(chǎn)公司，報建員由于對整個項目的操作流程非常熟悉，往往能成長為項目總經(jīng)理。所以說報建員又是項目經(jīng)理的搖籃。

房地產(chǎn)報建員的工作流程

可行性研究報告立項批復

調(diào)查藍線、總平設計用地規(guī)劃許可建筑設計、評審工程規(guī)劃許可施工許可預售批準

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報建員崗位職責：

1、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。

2、負責協(xié)調(diào)與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區(qū)的各種市政配套設施。3、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。

4、參與各有關單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。5、處理公司交于的其它事宜。

1、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。

2、負責協(xié)調(diào)與市政府有關部門關系，確保市政配套設施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區(qū)的各種市政配套設施。

工作職責：

根據(jù)公司總體戰(zhàn)略和整體經(jīng)營計劃，組織管理各地產(chǎn)項目的前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，按時辦理各項目開發(fā)所需證件，保證公司各項目的順利開發(fā)。具體工作職責：

1、負責到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可研批復等手續(xù)；2、負責土地前期談判,組織辦理土地征用手續(xù)；

3、負責組織辦理工程項目的所有開工任務手續(xù)和土地勘查手續(xù)等；4、負責辦理消防驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續(xù)；5、負責組織辦理各項能源及通訊設備的報批、安裝。任職資格：

1、大學本科以上，房地產(chǎn)、工民建等相關專業(yè)等相關專業(yè)；

2、2年以上房地產(chǎn)公司相關管理工作經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗；

3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力,出色的判斷決策能力、領導實施能力和組織管理能力,有較強的政府公關、商務談判能力熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程，掌握政策方向，熟悉土地交易規(guī)則，有廣泛的社會資源。工作匯報對象：前期規(guī)劃中心總監(jiān)

備注：工作地點在亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東側，公司有班車到三環(huán)、通州，有福利食堂，免費提供住宿。

一、全面熟悉掌握建設項目報建程序和規(guī)費交納標準。

二、根據(jù)院基建規(guī)劃和處工作安排，編制《建設項目可行性報告》，起草《立項請示》，報處長和主管院領導批準后向省市發(fā)改委申請立項。三、按有關規(guī)定辦理規(guī)劃報批和建設報批手續(xù)。

四、協(xié)調(diào)處理好省市政府各相關單位、部門的關系。

五、嚴格控制規(guī)費交納數(shù)額。

六、負責報建資料的收集、整理，在報批工作完成后15天內(nèi)移交檔案管理員。七、完成領導交辦的各項具體工作，參加指派的有關會議。

房地產(chǎn)或建筑相關專業(yè)大專以上學歷；二年以上房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報建工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)運作流程及報建相關的法律、法規(guī)、政策；熟悉規(guī)劃、國土、建委政府主管部門的報建程序；具良好語言表達能力、溝通協(xié)調(diào)能力及外聯(lián)能力。

熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期策劃、征地、規(guī)劃、各項報建、報驗等管理工作，熟悉重慶市場房地產(chǎn)業(yè)界的相關態(tài)勢及相關的政策法規(guī)；2.有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力，能承受較大的工作壓力；正直、敬業(yè)，具有良好的工作習慣和職業(yè)素養(yǎng)；有相關社會資源者優(yōu)先。

熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建程序及操作流程，能獨立完成項目的全過程報建；3、具有較強的外界溝通能力及應變能力；4、與國土、規(guī)劃、建設等政府相關部門交往經(jīng)驗豐富。

2年以上相關工作經(jīng)驗，建筑、市場營銷等相關專業(yè)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)報建程序，了解政府各職能部門辦事流程.有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。有報建工作經(jīng)驗者優(yōu)先。職責：

1、全面負責分管片區(qū)站點的收集信息，準備資料.選址.征地工作；全面負責分管片區(qū)站點項目的報建工作，資料準備，合同起草和商務談判工作；

2、全面負責分管片區(qū)各職能部門的關系協(xié)調(diào)，建立公共關系網(wǎng)絡，保障選址報建工作得以實施。

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