歐洲城3.2期樁基監(jiān)理工作總結

長沙歐洲城

地庫9#、10#、13#、17#棟長螺旋鉆孔砼灌注樁工程

監(jiān)理工作總結

長沙金科土木工程監(jiān)理有限公司長沙歐洲城項目監(jiān)理部二零一一年十月十九日

各位領導、各位專家：

你們好！

承蒙質監(jiān)單位、安監(jiān)單位、建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位的支持與配合，我監(jiān)理部順利完成歐洲城地庫9#、10#、13#、17#棟樁基工程監(jiān)理工作。借此樁基工程驗收之際，我監(jiān)理方在此深表感謝，同時就監(jiān)理工作匯報如下：

一、工程概況

長沙歐洲城住宅小區(qū)由天城置業(yè)發(fā)展有限公司投資建設，由深圳市華納國際建筑設計有限公司設計，長沙市建設工程質量監(jiān)督站實行質量監(jiān)督，長沙市建筑工程安全監(jiān)察站監(jiān)督，長沙金科土木工程監(jiān)理有限公司進行施工監(jiān)理。根據(jù)地質報告和設計圖紙，本工程采用長螺旋鉆孔混凝土灌注樁作為建筑樁基礎，樁徑為600mm，樁端持力層為全風化泥質粉沙巖，樁身混凝土強度等級為C25。鋼筋主筋：6Φ14，螺旋箍：Φ8@125/250，加勁箍：Φ12@201*。單樁豎向承載力特征值不小于201*KN。二、施工及檢測情況

本工程于201*年12月26日開始施工，于201*年1月18日完成所有樁施工，共施工工程樁1105根。樁基工程全部完工后，于今年6月24日開始，由湖南楚地工程質量檢測咨詢有限公司和長沙荷花建設工程質量檢測有限公司對樁進行了動測和靜載試驗。根據(jù)檢測報告，本工程所有樁全部為Ⅰ、Ⅱ類樁，能夠滿足設計承載力201*KN的要求。

鋼筋：共送檢3組，鋼筋進場合格證齊全，送檢試驗合格。

混凝土：采用湖南長大四維混凝土有限公司生產的C25商品混凝土�；炷�土試塊：按每臺班、每50m3留置試塊，共留置C25標養(yǎng)砼試塊157組，經(jīng)送檢合格，砼強度評定合格。三、監(jiān)理情況

針對本工程樁基的特點，我監(jiān)理部在開工之日起，依據(jù)施工設計圖紙、合同文件、監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理細則，對整個樁位軸線和樁位點進行了復核，對樁基礎工程施工進行了全過程監(jiān)理，派專人對混凝土配合比進行定期、不定期的檢查，對

工程施工、計量進行二十四小時全過程旁站。嚴格落實材料、試件現(xiàn)場見證取樣、送檢制度，不合格材料不用于本工程。監(jiān)理部在建設方的大力支持和施工單位的積極配合下，有效的開展了“四控二管一協(xié)調”工作，確保了工程質量和安全。四、質量控制

1、監(jiān)理部嚴格按照中華人民共和國國家標準，《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202201*，《工程建設標準強制性條文》進行現(xiàn)場監(jiān)理。

2、原材料要求先檢后用，對不合格的材料一律要求施工單位不得使用并清退出場。本工程所使用材料全部合格。

3、本工程使用了長大四維混凝土公司的商品砼，砼配合比由實驗室提供，施工過程中旁站監(jiān)理認真查驗了商品砼的電子配料單，保證工程質量。

4、我監(jiān)理部調派了測量專業(yè)監(jiān)理工程師對整個樁位軸線和樁位點進行了復核，偏差均在允許范圍內。

5、施工開始時，我監(jiān)理部即請勘探方進行了驗槽，巖土情況得到了勘探方專家的認可。

6、旁站監(jiān)理人員二十四小時進行樁長計量及施工質量的監(jiān)控。

7、在樁基施工期間，我監(jiān)理部發(fā)出了《監(jiān)理工程師通知單》2份，得到了施工方的積極響應，認真整改。

8、樁基工程檢驗批、分項工程資料齊全；經(jīng)檢測單位檢測后，檢測報告齊全，檢測結論合格，達到驗收要求。

綜上所述，我監(jiān)理部認為該子分部樁基工程質量合格，同意驗收，轉入基礎施工。

在下一步進入地庫基礎施工，我監(jiān)理部將繼續(xù)加強施工質量控制，尤其是基礎鑿樁、鋼筋綁扎、砼澆筑等施工質量管理，進一步加強施工臨時用電的檢查力度，做好安全生產、文明施工等工作。嚴格按相關專業(yè)的驗收規(guī)范對本工程進行監(jiān)理。同時，我們衷心希望各位領導、專家對我監(jiān)理部在前期工作中的不足，多提寶貴意見，對后期工作多多指導。

最后，祝各位領導、專家身體健康！萬事如意

長沙金科土木工程監(jiān)理有限公司

歐洲城項目監(jiān)理部201*年10月19日

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B10

常熟市城市經(jīng)營投資公司綜合管理用房1#、2#、3#、4#、5#樓工程

監(jiān)理工作總結201*年2月10日至201*年2月4日

監(jiān)理單位（章）：

總監(jiān)理工程師：法定代表人：日期：

江蘇省建設廳監(jiān)制

1

工程監(jiān)理總結報告

（常熟市城市經(jīng)營投資公司綜合管理用房1#、2#、3#、4#、5#樓工程）

一、工程概況：

（1）工程名稱：常熟市城市經(jīng)營投資公司綜合管理用房1#、2#、3#、4#、5#樓工程、地點：常熟市金沙江路8號

（2）參建單位：

建設單位常熟市城市投資經(jīng)營公司、勘察設計常熟市建筑設計院、建筑設計天和建筑設計有限公司、幕墻設計常熟華麗堅裝飾工程有限公司裝飾設計常熟市華聯(lián)裝璜工程有限公司

監(jiān)理單位江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限公司、樁基施工承包金土木華鴻基礎工程有限公司、

土建承包常熟市永豐建筑有限公司、常熟匯豐建筑有限公司、

外墻石幕墻承包華淳幕墻工程有限公司、江蘇龍升幕墻工程有限公司室內裝飾蘇州華麗美登裝飾工程有限公司、蘇州金鼎裝飾工程有限公司

常熟金龍裝飾工程有限公司、華聯(lián)裝潢工程有限公司、常熟市騰達裝飾工程有限公

消防承包南通四建工程有限公司、蘇州安裝工程有限公司市政承包鑫達路橋工程有限公司建筑物名稱3號樓4號樓南樓4號樓北樓5號樓3號樓內裝飾3號樓石幕墻4號樓內裝飾4號樓石幕墻5號樓內裝飾1號樓（改造）2號樓（改造）1號樓內裝飾2號樓內裝飾地下室面積2996770770770建筑面積925941364136595880808262建筑層數(shù)555574~5施工單位永豐建筑匯豐建筑華麗美登華淳幕墻金鼎裝飾龍升幕墻金龍裝飾匯豐建筑永豐建筑華聯(lián)裝潢騰達裝飾

（3）工程質量、安全監(jiān)督部門：常熟市建管處、安監(jiān)站、質監(jiān)站

（4）工程規(guī)模及結構（土建）：本工程西臨嵩山路、南臨金沙江路、北臨楓林路、東與華府世家相鄰，交通便利。其中3#、4#、5#樓為新建工程及裝飾，工程類別為房屋建筑，工程等級三等，合同總建筑面積28808平方米，地下一層，地上五層，總高24米。實際完成工程規(guī)模28795平方米。見上表。本工程基礎為樁基、主體為鋼筋混凝土框架結構、屋頂為混凝土平屋面�？拐鹪O防為四級、設防標準為六度，耐火等級三級，地下工程防水等級P6級，屋面防水等級三級。安全等級一級；設計使用年限50年。1#、2#樓工程為原有房屋建筑改造工程及裝飾，包括屋面防水、門窗安裝等，合同總建筑面積16660平方米，實際完成16342平方米。

（5）樁基工程概況：本工程3#4#、5#樓為樁基。3#樓樁長為20m、21m、23m、24m、25m，2節(jié)樁，共408套；地下室基坑長約85米、寬約65米，開挖深度在5米左右，電梯井及集水坑部位開挖深度6.7米和6米。4#樓樁長為20m、21m、22m、23m、24m，2節(jié)樁，共278套；分南北兩樓，地下室基坑長約65米、寬約30米，開挖深度在4米左右，電梯井及集水坑部位開挖深度5.8米和5米。5#樓樁長為16m，2節(jié)樁，共277套；地下泵房，基坑長約56米、寬約46米開挖深度在5.5米左右，電梯井及集水坑部位開挖深度6.5米。

（6）裝飾工程概況：本工程3#樓分南、北兩主樓，4#樓分南、北兩樓，都為新建裝飾。外墻面采用干掛石材幕墻，鋁合金窗；室內頂棚采用輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，白色乳膠漆；內墻墻面以乳膠漆為主；衛(wèi)生間墻磚貼面；一層地面采用米白色�；�磚，二~五層辦公室、會議室為木質地板、踢腳線為木質成品，走道、衛(wèi)生間為地磚，接待室為壓花丙綸地毯，配電間為鋼質靜電地板，樓梯間為花崗石貼面，內門為木質成品門。5#樓為新建裝飾。外墻面采用仿真石涂料。內墻面以乳膠漆為主，衛(wèi)生間、廚房間、大餐廳為墻面磚，會議室、接待室、休息室為墻紙。室內頂棚以輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂為主，廚房間用鋁塑板吊頂、衛(wèi)生間采用防水紙面石膏板，大餐廳為礦棉板吊頂。樓地面：走道、衛(wèi)生間、廚房、檔案室等貼地磚，樓梯采用花崗石貼面，辦公室為木質地板，運動房采用塑膠地墊，接待室、大會議室為壓花丙綸地毯，配電間為鋼質靜電地板。1#樓為既有建筑物功能改造調整和裝飾，主樓建筑總高度27.8米，層數(shù)7層。外墻面為真石漆涂料，鋁合金窗；室內頂棚采用輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，白色乳膠漆；內墻墻面以乳膠漆為主；衛(wèi)生間墻磚貼面；會議室等墻面有木飾面，地面大廳，走道、衛(wèi)生間為地磚，辦公室等為木地板，底層大廳干掛石幕墻，樓梯間為花崗石貼面，內門為木質成品門。2#樓為既有建筑物功能改造調整和裝飾。外墻面采用仿真石涂料。內墻面以乳膠漆為主，衛(wèi)生間墻面磚，會議室、接待室、休息室等有木飾面。室內頂棚以輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂為主，廚房間用鋁塑板吊頂、衛(wèi)生間采用防水紙面石膏板，大餐廳為礦棉板吊頂。樓

地面：走道、衛(wèi)生間、大廳等貼地磚，辦公室為木質地板。

（7）工程投資總額（中標造價）：3#、4#、5#樓約1201*萬元。1#、2#樓約2200萬元。實際工程造價由審計審核確認。

（8）本工程監(jiān)理工作控制目標：為質量、進度及投資控制及安全文明的控制。本工程質量控制目標為合格；進度控制目標為360天工期，投資控制目標為約14201*萬人民幣；安全文明的控制目標為施工期內實現(xiàn)安全生產、文明施工。

二、監(jiān)理組織機構，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施：

常熟市城市經(jīng)營投資公司綜合管理用房1#、2#、3#、4#、5#樓工程，由江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限責任公司負責現(xiàn)場監(jiān)理。監(jiān)理公司任命王建民擔任本工程項目總監(jiān)理工程師。由總監(jiān)理工程師主持組建了以總監(jiān)為責任主體的監(jiān)理機構，依據(jù)本工程實際情況及監(jiān)理合同，監(jiān)理組全面負責工程質量控制、進度控制和投資等把關。監(jiān)理組人員自201*年1月24日進駐工地作開工前準備工作到201*年2月4日退出工地。（附監(jiān)理組織機構框圖）。

監(jiān)理機構人員名單：

姓名本監(jiān)理組職務性別上崗證號男男男男男女男男男男3201*996蘇建工（蘇）監(jiān)工第0501673號蘇建工（蘇）監(jiān)工第0600935號3201*4283201*6073201*954建（造）053201*6591蘇建工監(jiān)員（蘇）第0400318號蘇建工監(jiān)員（蘇）第0801108號蘇建工監(jiān)員（蘇）第0400371號蘇建工監(jiān)員（蘇）第0801095號備注王建民總監(jiān)理工程師陳建明土建專業(yè)監(jiān)理工程師余春賢土建專業(yè)監(jiān)理工程師邊鶴鳴市政專業(yè)監(jiān)理工程師金詢賢安裝專業(yè)監(jiān)理工程師付玉珍造價專業(yè)監(jiān)理工程師吳堅居清李駿

4

監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員周志軍監(jiān)理員1#~5#樓1#~5#樓3#、4#、5#樓3#、4#、5#樓1#~5#樓1#~5#樓1#~5#樓3#、4#、5#樓1#~5#樓3#、4#、5#樓

總監(jiān)監(jiān)理公司土建專監(jiān)安裝專監(jiān)造價專監(jiān)市政專監(jiān)監(jiān)理員若干名附圖監(jiān)理組織機構框圖

投入的監(jiān)理設施

序號設備或或儀器名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產地備注1水準儀DS31中國2照相機1中國3工程檢測包1中國4回彈儀ZC3--A1中國5數(shù)字絕緣電阻測試儀30071中國6數(shù)字接地電阻測試儀41051中國7數(shù)字鉗形表201*1中國8砼坍落度檢查桶1中國9鋼卷尺（50米）1中國10游標卡尺1中國11NTS-325全站儀1中國12電腦1中國三、監(jiān)理委托合同履行情況：

監(jiān)理組按照監(jiān)理合同規(guī)定履行好監(jiān)理單位的義務與責任，嚴格控制工程質量及進度。根據(jù)業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程建設委托監(jiān)理合同，本工程的合同監(jiān)理業(yè)務自201*年2月10日開始至201*年2月4日結束。由于本工程任務重工期緊，監(jiān)理公司在本工程監(jiān)理項目中標后即任命總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理組，進場開展工作。監(jiān)理組于201*年1月24日進駐工地至201*年2月4日退出。工程于201*年1月23日正式開工到201*年12月25日完成全部工程的竣工驗收。

四、監(jiān)理工作成效：1.質量控制

監(jiān)理組的任務是控制好工程施工階段的施工質量、進度，督促安全文明生產，在工程監(jiān)理中，我們始終堅持“百年大計，質量第一”的方針及觀點。在監(jiān)理四大控制中，我們以安全為前提，質量為中心，按照基本建設程序分前期（事前）、施工過程（事中）、后期（事后）質量控制三個階段。

（1）、前期（事前）質量控制階段：

做好前期質量控制意義十分重大，工程前期有大量影響工程質量的因素為：設計圖紙、建筑材料、成品、半成品質量等。首先針對本工程特點詳細編制了各專業(yè)的監(jiān)理規(guī)劃、細則及旁站方案，向本工程各參建單位做好監(jiān)理工作交底，通報監(jiān)理程序、工作方法、工作制度。第二，審查施工總包、分包單位資質、項目經(jīng)理部管理人員資質、配備及到崗情況；檢查施工單位質保、安保體系、特殊工種人員職稱上崗證及有關制度；從而確保施工單位的質量控制能力，確保工程實施質量。第三，參加圖紙會審、設計技術交底會。審查施工組織設計及分項/專項施工方案，確保了方案在前施工在后。第四，審核材料（構配件）設備進場使用報驗及規(guī)定的見證取樣送檢。監(jiān)理組重點抓好建筑材料、構配件的檢查和見證取樣檢測控制，對預應力混凝土空心方樁、鋼材、磚、砌塊、專用砌筑砂漿、線管、給排水管材、電線、防水卷材、保溫材料、鋁合金門窗、防火涂料等材料按要求進行見證取樣，經(jīng)由有資質專業(yè)檢測單位進行材料性能的復試，對質保資料齊全、復試合格的材料及構配件準予使用，確保工程中所用材料無不合格產品。

（2）、施工過程（事中）質量控制：

在施工實施階段的過程中，監(jiān)理人員主要采用了以下方法對施工過程中的施工質量進行了有效的控制。第一是巡視、平行檢查：加強日常的平行檢查力度，巡視檢查的施工過程是否符合操作規(guī)程，是否認真執(zhí)行施工組織設計/方案中規(guī)定執(zhí)行的質量、安全技術措施。保證了質量問題發(fā)現(xiàn)的及時，處理的及時。第二，跟蹤見證：混凝土、砂漿試塊制作，鋼筋連接，后置埋件抗拔等施工試驗的跟蹤見證，土建工程安全和功能檢測的跟蹤見證，隱蔽工程的隱蔽過程的跟蹤見證。第三，旁站。旁站關鍵部位、關鍵工序施工進行全過程旁站監(jiān)督，包括混凝土澆筑，梁柱節(jié)點鋼筋綁扎，土方開挖、回填，打樁施工，防水施工等，認真做好旁站記錄。旁站安全、功能檢測，并驗收確認。第四，檢查：接收工序質量報驗后按照一定的比例獨立進行檢查質量，記錄有關數(shù)據(jù)及有關情況；接收混凝土澆筑報審后檢查澆筑的人、機、料等適應情況，提出審核意見。第五，核查：用測量設備獨立進行核查層面軸線、高程、凈空、開間、進深、板厚及鋼筋保護層厚度尺寸以及房屋沉降情況。第六，工地會議：定期召開工地例會，小結前段四控制情況，協(xié)調各方工作關系，處理解決存在的問題，安排下階段的要求，落實各方責任做好會議紀要。有針對性地召開專題會議，協(xié)

調工作。第七，認真記錄監(jiān)理日記：每日進行及時、認真記錄當天做的監(jiān)理工作內容；發(fā)現(xiàn)的問題，問題處理情況；當日發(fā)生的大事以及自然天氣、施工進度、施工安全情況。保證了整個施工過程情況的有據(jù)可循。除此之外還有每月編制并向業(yè)主提交監(jiān)理月報，總結反映在本報告期內工程實際進度、質量、造價控制情況及安全生產狀況，展望下報告期內的打算。雖然質量控制工作量大，任務繁重，周期長，但監(jiān)理組在總監(jiān)理工程師的領導下，運用以上監(jiān)理工作的主要方法，認真公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，期間組織召開工地例會39次，專題會議15次，編寫監(jiān)理月報10期等等。

（3）、后期質量控制（事后）：

在監(jiān)理獨立核查、檢查的基礎上及時簽批、確認施工單位上報工序質量報驗的合格狀況。確保上道工序合格才進入下道工序的施工。在平行檢查、巡視、核驗、檢查的基礎上，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)質量、工期、造價、安全等問題時及時發(fā)監(jiān)理聯(lián)系單、通知單、備忘錄直至工程暫停令，并對施工方的整改回復情況進行檢查，保證質量問題消除。歸結本工程共計簽發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單20份，質量控制類通知單86份，備忘錄6份。在工程竣工階段審核分部、單位工程竣工報驗，安排并進行工程預驗收。整理工程資料，編制工程質量評估報告。參加業(yè)主組織的單位工程竣工驗收。監(jiān)控處理竣工驗收組提出的整改問題，直至本工程竣工驗收合格。

總結項目監(jiān)理組對本工程的施工質量控制所做的工作是有效的，結果是成功的，項目監(jiān)理組完成了工程質量合格的工作目標。

2.進度控制

本工程項目合同工期為360天，工程自201*年1月23日正式開工到201*年12月25日完成全部工程的竣工驗收。共計336日歷天。項目工程的工期少于原定合同計劃工期的目標，達到了項目業(yè)主的要求。在進度控制過程中監(jiān)理運用聯(lián)系單、通知單、工地例會及專題會議等工作方法，對工程進度進行控制。歸結本工程共計簽發(fā)監(jiān)理工程師進度控制類通知單11份。本工程監(jiān)理方進度控制的工作效果是成功的。

3．投資控制

本工程項目合同投資額為14200萬元人民幣，實際完成額與合同投資額基本相符。實際工程造價由審計審核確認。工程中監(jiān)理方及時向建設單位提出裝飾吊頂應預先設置預埋件的建議，并被采用，該方案保證了工程質量，一定程度上節(jié)省了投資。在施工過程中，監(jiān)理方利用召開工地例會、專題會議等方法對各階段施工工藝、方案等進行事前溝通、協(xié)調，盡可能地減少工程變更帶來的返工，在一定程度上節(jié)省了建設方投資。在施工過程中運用測量的方法對工程變更的工程量同步進行測量，做好原始測量記錄。做到獨立、客觀、真實的反映實際施工情況，做到有理有據(jù)，歸結本工程共計簽認工程量簽證600余份，

為工程結算提供有效依據(jù)。

4．安全監(jiān)督

本工程在建設方的關心支持下，監(jiān)理機構的監(jiān)督下，經(jīng)施工方的努力，無安全事故。監(jiān)理履行監(jiān)理安全責任貫徹于監(jiān)理工作的全過程，定期或隨機進行安全生產、文明施工的重點抽查及全面檢查，認真做好安全監(jiān)管檢查記錄。歸結本工程共計簽發(fā)監(jiān)理工程師安全控制類通知單48份。監(jiān)理的安全監(jiān)督工作是有效成功的。

五施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議

1、本工程項目，由于工程量大工期緊，在工程實際開工時建設單位完成施工許可證的辦理。雖有時差但建設單位也盡力及時進行了辦理，監(jiān)理方也履行監(jiān)理責任及時作了提醒。

2、本工程項目已竣工驗收，建設單位應按照有關規(guī)定完成備案工作。

六、提交監(jiān)理資料明細：

建設單位委托監(jiān)理的單位工程的監(jiān)理工作已完成，監(jiān)理方向業(yè)主提交的監(jiān)理資料主要有：

1．監(jiān)理月報（平時每月已報）10份2．工程會議紀要（平時已報）54份3．通知單（每月抄送）145份4．聯(lián)系單（每月抄送）20份5.備忘錄6份5．暫停令1份6．工程監(jiān)理總結報告（即本報告）1份

江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限責任公司

常熟市城市經(jīng)營投資公司綜合管理用房1#、2#3#、4#、5#樓工程項目監(jiān)理組

201*-03-02

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