沈陽調研總結

3

沈陽市場調查報告

調研時間：201*年6月24日、25日；

調研地點：沈陽0101時尚流行館、沈陽春天商場調研人：調研目的：0101流行館：

（1）、針對目標商場的經(jīng)營風格、經(jīng)營品類及樓層品類布局進行調研；（2）、針對目標商場的品牌結構、各樓層主力品牌明細進行調研；（3）、針對目標商場的促銷活動及主力品牌促銷方式進行調研；沈陽春天商場：

（1）、針對目標商場的特色品項及特色品牌對比我商場現(xiàn)有經(jīng)營品項進行調研；（2）、針對目標商場配套設施進行調研；

0101流行館

☆經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營定位、樓層品類布局

0101流行館是典型的走個性時尚路線的面對青年消費群體的綜合百貨類商場，經(jīng)營品項均為時下流行的休閑、個性類商品，可以充份滿足年輕、時尚一族的購物、休閑需求。經(jīng)營面積約14000平方米，共分七個樓層，各樓層經(jīng)營面積及經(jīng)營品項如下：

1F：經(jīng)營面積：約1800平方米，經(jīng)營流行女鞋，休閑鞋，鐘表、星巴克咖啡（獨立門店，獨立的臨街出入口）

2F：經(jīng)營面積：約201*平方米，經(jīng)營男士休閑，牛仔，精品配飾3F：經(jīng)營面積：約201*平方米，經(jīng)營少女裝，少女休閑，流行配飾4F：經(jīng)營面積：約201*平方米，經(jīng)營淑裝，內衣文胸，女性精品配飾5F/6F：經(jīng)營面積：約201*平方米，經(jīng)營名店運動城及運動特賣場、手機7F：經(jīng)營面積：約201*平方米，經(jīng)營快餐、美食

☆各樓層品牌結構、主力品牌明細

1F：經(jīng)營主力品項：流行女鞋，休閑鞋，結構品項：鐘表、休閑男裝

流行女鞋經(jīng)營主力品牌：安嘉英、路伴、湯普女鞋、FBL女鞋、奧卡索女鞋、美麗寶女鞋、百麗、思家圖、天美意、星期六、索菲亞、KILLAH、澳巴斯、依伴、酷麗、千百度、迪弗斯、它它；

休閑鞋經(jīng)營主力品牌：美國駱陀、巴那斯男鞋、卡迪娜、哈森、木林森。鐘表類經(jīng)營主力品牌：Swatch斯沃琪、GUESS古斯、CASIO卡西歐；休閑男裝：CK男裝

2F：主力經(jīng)營品項：男士休閑裝，牛仔裝，結構品項：精品配飾

男士休閑裝，牛仔裝主力品牌：第五街、集杰、Lee、高爾普、馬克華菲、卡賓、卡瑞思、艾捷平方、杰克瓊斯、城市獵人、U2、G201*、縱貫線、北偉30、李維斯、維斯凱、洛賽克斯、馬卡希妮、湯尼威爾、左池、杰克活克、享特、城市牛仔。精品配飾主力品牌：ZIPPO、瑞士軍刀、蒂比歐、東方人

3F：主力經(jīng)營品項：少女裝，結構性品項：流行配飾

少女裝主力經(jīng)營品牌：VEROMODA、ochirly、季候風、G201*、箱子、R＆D、ELAND、SCAT、B2、ONLY、MOMO、LILY、JOJO、馬克華菲女裝、百家好、JESSIMOOE、ESPRIT、ASTROBOYBAG、卓依嘉、MissModern、EXUA、GMO

流行配飾主力品牌：中國娃娃PUCCA、阿童木、SNOOPY、傘：NEWMARK、四度、SOGOBUY

4F：主力經(jīng)營品項：淑女裝，結構性品項：內衣、女性精品配飾

淑女裝經(jīng)營主力品牌：貝拉維拉、SOBASIC、SIMTLY、五丁目、ebase、wythe、edo1度、BABYFOX、HUM、艾蓮達、thecarn、拉夏貝爾、la.go.go、菲爾、拉夏貝爾、PAGEOVE、桔熙、曼婭奴、MOVEUP、貝冬安

內衣主力經(jīng)營品牌：黛安芬、芬狄斯、安莉芳

女性精品配飾：嬌子、F8派、SH、free、艾莉芬特、米奇、MI；

5F/6F：主力經(jīng)營品項：運動品牌及運動品牌特賣場、中性休閑裝，結構性品項：手機、泳

裝

運動主力品牌：耐克、阿迪達斯、PUMA、UMBRO、Kappa、安踏、李寧、EXR、OUTDO（高特）、converse（匡威）、CANTORP（美國駱駝）、addnice（艾迪耐斯）

中性休閑裝主力品牌：真維斯、美特斯邦威、BALENO（斑尼路）、BAMBINI（純真?zhèn)髡f）、LIVEX（生活秀）、YISHION（以純）

手機：經(jīng)營面積約80平方米，兩個島子，商戶名稱為沈陽北斗手機賣場，主營進口手機及國產(chǎn)手機、手機配件。

泳裝：位與5層扶梯右側，約3延米，主營成人及兒童泳裝。7F：主力經(jīng)營品項：快餐，結構性品項：水吧、茶餐廳☆促銷活動及主力品牌促銷方式

本次調研時間洽逢父親節(jié)，0101流行館推行主題為：“時尚daddy快樂男人節(jié)”促銷活動，具體活動內容為：

1、全場新品5折起滿200加送20元美食卡，活動時間：6月10日-6月28日，即商場1-5

樓新款商品5折起，同時，凡購物滿200元均可獲贈面值為20元的美食券一張，滿400元可獲贈2張。參加此活動專柜約有60%，活動覆蓋率較低，但未參加專柜也均有促銷活動，但活動力度不一，宣傳標識無法與商場整體活動宣傳標識不統(tǒng)一，一定程度影響商場形象。

2、鞋區(qū)100直購200，活動時間：6月10日-6月28日，顧客可在一樓款臺直接購買購鞋

儲值卡，購買比例為：憑100元現(xiàn)金可購得200元儲值卡，200元現(xiàn)金可購得400元儲值卡，以此類推，憑此儲值卡可到一樓鞋區(qū)各參加活動專柜購物時抵現(xiàn)金使用。儲值卡只能在鞋區(qū)使用，活動參加率達90%以上，整體活動形象較好，較度較大，鞋區(qū)整體銷售較好。

3、EXR、adidas五樓大型特賣會、以純店外特賣。

4、未參加活動的專柜均為品類中的主力品牌。如：男裝中的杰克瓊斯、馬克華菲、女裝中

的VEROMODA、ochirly、ELAND等品牌，雖未參加商場整體活動，但均有獨立活動，活動方式基本為滿一定金額立減一定金額。如：杰克瓊斯為滿200減70。

☆0101流行館調研感受

1、0101的經(jīng)營風格及經(jīng)營定位與我商場雷同，個人認為是我商場未來發(fā)展及調整中可以重

點借鑒和學習的目標，整體布局比較合理，雖在個別區(qū)域品類銜接上存在問題，但商場整體風格與所經(jīng)營的商品的完美搭配彌補了如樓層高、單層面積小等硬件上的不足。

2、品牌結構合理，目標消費群體明確，可以滿足目標客群的不同檔次的購物需求。0101

經(jīng)營的很多品牌為我商場201*年品牌調整的目標品牌，特別是部份知名度高但吉林沒有的品牌均可做為我商場的目標招商品牌，雖在招商過程中會存在一定難度，但每一個品牌都能代表一種特色，均有一定的固定消費消體，對保證我商場顧客忠誠度、提升商場品牌硬度均會起到?jīng)Q定性做用，因此招商部在以后工作中將根據(jù)公司整體的調整方案對目標品牌進行重點招商。經(jīng)與0101對比我商場在品牌結構上存在的的最大問題是所進駐的品牌與商場整體經(jīng)營風格不匹配，品牌調整及品牌升級將是我商場開業(yè)以后招商部的重要工作之一。3、0101商場的促銷活動能夠比較好的與專柜良好的結合，形成一定的整體效果。而我商場

租憑的合作方式在日后經(jīng)營中如何與商戶形成有效互動，達到整體促銷活動的效果是我商場日后經(jīng)營過程中急需討論和解決的問題。包括如何贈卷、費用如何收取、商戶促銷力度如何洽談等方面。

4、0101

結構性品項齊全，如：咖啡館、手機賣場、中西快餐等均具備一定規(guī)模，既滿足

了顧客的不同需求，同時也很大程度上提升了商場的綜合形像，特別是一層星巴克與一層商場的良好結合是我商場應該學習的方面。

沈陽春天商場

☆特色經(jīng)營品項

沈陽春天經(jīng)營面積24000平方米，共分地下一層至地上五層，單層面積約4000平方米，是一座專營服飾類商品的商廈。與商戶合作方式為租賃，除商場一層經(jīng)營均為品牌服飾外，二至五層品牌要求不高，但對時尚性及前衛(wèi)性要求較高。因此，沈陽春天經(jīng)營著大部份特色的個性時尚類商品，很能代表其整個商場的經(jīng)營特色：不追求品牌和高價位，追求的是非主流的個性時尚。代表性商品舉例說明如下：

1、鞋類商品在沈陽春天商場除了經(jīng)營時尚男女皮鞋以外，占比較重的一類商品為韓版布質

板鞋，此類商品多數(shù)為專營店，在沈陽春天不下10家。材質比較普通，款式及顏色。店鋪內經(jīng)營品牌眾多，但裝修及商品特色全部能協(xié)調統(tǒng)一，給人以單店單品牌的感覺。價位在100元至300元之間，非常適合年輕消費群體購買。反觀我商場及吉林市場這促時尚鞋店及少，且商品款式單一，（多為運動品牌），特色不足，能以吸引更多顧客。2、韓版服裝及配飾瘋行，小型店鋪眾多。韓版服裝近幾年在吉林市場也很多，但品類不及

沈陽春天經(jīng)營的齊全。如：在吉林市場很少看到專營韓版帽子的店鋪，而在春天可以看到韓版帽子、韓版頭飾等各類專賣店，很有特色。

3、外貿服飾經(jīng)營占比較大，主要集中在四、五樓。商品上多數(shù)無中文標識，但裝修及商品

極有特色，固定消費群體較大，價位對比普通品牌商品的價位只高不低，銷售較好。對比我商場，此品類商品是否可以在商場經(jīng)營值得討論。

☆配套設施

1、一層商場配套設施有車展、鋼琴現(xiàn)場演示，車展現(xiàn)場氛圍不濃，但對提升商場一層形

象有很大幫助。鋼琴演示有顧客現(xiàn)場彈奏，并有少量顧客圍觀，很有特色，同時也增加了商場的時尚、文化氛圍。

2、水吧及休息區(qū)在春天各個樓層均有配備，且各層裝修風格不同，經(jīng)營商品除了常規(guī)飲

品外還經(jīng)營進口飲品，水吧旁邊均配有休息區(qū)。對比我商場規(guī)模及數(shù)量均高出很多。個人建議在可以達到商場平效的基礎上，可以適當增加此部份商戶的經(jīng)營規(guī)模及數(shù)量。3、在春天內音像制品的銷售絕對可以稱得上是一個特色，音像類商鋪均為現(xiàn)場刻錄，很

少賣整碟及成品碟。顧客可以根據(jù)自己喜好先擇音樂，專業(yè)性、時尚性極強，建議我商場在以后的調整中可以對此部份商戶做重點引進。

201*-7-3

擴展閱讀：沈陽商場調研報告

沈陽商業(yè)空間調研報告

調研時間：201*年11月2日

調研地點：沈陽大悅城，興隆大家庭調研人：羅楊調研目的：

沈陽大悅城Ａ館：（1）、針對目標商場的經(jīng)營風格、經(jīng)營品類及樓層品類布局進行調研；（2）、針對目標商場的各樓層主題、各樓層品牌明細進行調研；（3）、針對目標商場的促銷方式進行調研；沈陽興隆大家庭：（1）、針對目標商場的特色品項及特色品牌對比我商場現(xiàn)有經(jīng)營品項進行調研；（2）、針對目標商場配套設施進行調研；

大悅城Ａ館

經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營定位、樓層品類布局

大悅城Ａ館是典型的為都市先鋒青年打造的綜合百貨類商場，經(jīng)營品項均為時下流行的休閑、可以充份滿足年輕、時尚一族的購物、休閑需求，打造最in的文化，最流行的氛圍，經(jīng)營面積約六萬平方米，共分七個樓層，各樓層經(jīng)營面積及經(jīng)營品項如下：

1F：經(jīng)營面積：約1201*平方米，經(jīng)營流行服飾，鐘表、興業(yè)銀行（獨立門店，獨立的臨街出入口）2F：經(jīng)營面積：約1201*平方米，經(jīng)營流行服飾，內衣，精品配飾3F：經(jīng)營面積：約1201*平方米，經(jīng)營流行服飾，流行配飾,娛樂4F：經(jīng)營面積：約1201*平方米，經(jīng)營流行服飾5F：經(jīng)營面積：約1201*平方米，經(jīng)營美食，休閑☆各樓層品牌結構、品牌明細1F：經(jīng)營主題：響亮

經(jīng)營品牌：CITIZEN、NIKE,VSAVIS,BERSHKA,ZARA,MANGO,SELECIE男裝,三葉草等2F：經(jīng)營主題：熱烈

經(jīng)營品牌:艾格,歐時力,scat等3F：經(jīng)營主題:他和她

經(jīng)營品牌:卡賓,馬克西尼,湯姆熊,里維斯,EHOMME等4F：經(jīng)營主題:發(fā)現(xiàn)

經(jīng)營品牌:yes,JASONWOOD，ME&CITY，SOBASIC5F：經(jīng)營主題：小憩

經(jīng)營品牌:：禾綠回轉壽司，海底撈火鍋，麻辣香鍋，帝豪斯健身，YOUNG2美發(fā)服務：vip接待室

促銷活動及主力品牌促銷方式

本次調研時間洽逢萬圣節(jié)，大悅城推行主題為：“三缺一，就缺你”促銷活動，具體活動內容為：1.步步驚心猛鬼廊

活動內容：大悅城會員憑會員卡免費參與，顧客憑不限金額購物小票參與。參與猛鬼廊的消費者可獲得一張萬圣節(jié)套裝卡，31日當天憑此卡至大悅城CD區(qū)任一服務臺免費領取南瓜燈、鬼臉、畫鬼裝！一）

2.越摸越開心活動內容：會員憑會員卡免費參與，消費者憑不限金額購物小票參與。連續(xù)挑戰(zhàn)摸牌關卡，逐級挑戰(zhàn)終極大獎。中途任何一關，一旦失敗，功虧一簣，還需重頭再來。3.有錢能使鬼推（任選其YOU個性類商品，活動內容：憑消費滿300元購物小票即可參與，到步行街或AC區(qū)三層的“黃包車車站”出示小票，滿300即可乘坐一圈，每次僅限1人，單張小票最多限乘一圈。同時可提供拍立得免費照片一張！4.萬圣節(jié)魔幻大轉輪

活動內容：活動期間，累計消費滿指定額度，即可參與魔幻大轉輪。萬圣節(jié)魔幻麻將、定制巧克力、萬圣節(jié)餐飲券等魔幻禮品盡在其中。5.萬圣夜大趴體

活動內容：活動開始，后在各館門口發(fā)送當晚狂歡派對的“門票”麻將牌，每個人都會領到不同的牌，做為參與活動的憑證，在各館中廳都設有免費畫鬼裝、發(fā)鬼臉的專臺。大悅城調研感受

1、大悅城商場整體風格與所經(jīng)營的商品完美搭配，品牌結構合理，目標消費群體明確，主題鮮明，2、，商鋪布置合理，道路通達性強，品牌多樣性，滿足消費者不同購物需求，可以做到3、大悅城商場促銷活動，緊貼商場主題，吸引青年人的眼球，達到調動青年人積極前來購物的效應。沈陽春天商場特色經(jīng)營品項

地下二層，地上五層，總建筑面積約19.7萬定位以中檔為主，集購物餐飲、娛樂、休閑、社會服務為一體SHOPPINGMALL。北樓：百貨區(qū)南樓：廣場區(qū)元沈陽興隆大家庭采用國際流行的（摩爾）業(yè)態(tài)，由二大主力店（興隆百貨、興隆超市）場、現(xiàn)代電器廣場）、五大輔助功能（美食天地、室內公園、旅游市場、屋頂運動場、室內外三大停車場）組成。各種商品種豐富，名店聚集，集購物餐飲、娛樂、休閑、社會服務為一體。配套設施

一層商場配套有不定期展覽，現(xiàn)場氛圍不濃，但對提升商場一層形象有很大幫助。室內公園，是目前全國唯一的大型室內綠色園林及休閑娛樂場所。為充滿了鋼筋水泥的商業(yè)中心，增添清爽的綠意，可以為緊張生活節(jié)奏中，為不同人群提供休閑港灣。提升商場定位。沈陽興隆大家庭調研感受

家庭環(huán)境不錯，就是太大了商場整體布局較亂，路網(wǎng)不明確，讓顧客，每次去都走不全，洗手間不好找，出口也不好找，都要費半天力氣，白走不少路。品牌較很全呢，能滿足不同人的需求。服裝、家電、首飾、

工藝品、餐飲、超市，娛樂中心，完全滿足一站式購物要求。

1站式購物。

SHOPPINGMALL

201*.11.15

、四大廣場（運動休閑廣場、名店廣場、旗艦店廣

友情提示：本文中關于《沈陽調研總結》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，沈陽調研總結：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

來源：網(wǎng)絡整理 免責聲明：本文僅限學習分享，如產(chǎn)生版權問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《沈陽調研總結》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://m.seogis.com/gongwen/616361.html

• 上一篇：足球鞋新鞋暖鞋的個人總結和建議
• 下一篇：策劃新人工作總結與計劃