地籍管理(自己總結(jié)的)

1，地籍:依據(jù)法律規(guī)范,對每宗地的土地權(quán)屬、位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況進行調(diào)查（包括測繪），并將所獲狀況記載在案（成圖、成卡、簿冊、文件或庫及法律證書）的信息集及其載體，其核心意義在于反映土地權(quán)利之歸屬。2，土地分類標志：對土地進行歸并劃類時應(yīng)用的分類指標或者分類標準。

田坎系數(shù)：指耕地圖斑中田坎面積占耕地圖斑的面積比例。

3，地籍調(diào)查：是指遵照國家法律規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的方法，查清每一宗土地及其附著物的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、質(zhì)量、和用途等基本情況，并以圖、簿表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作。

4，宗地：是指由權(quán)屬界線所封閉的獨立權(quán)屬地段。

5，四至：相鄰?fù)恋厮�有者或使用者的名稱及與之為界的永久性明顯地物的名稱和距離。

6，作用分值：指同一定級因素內(nèi)某一設(shè)施，中心對土地定級區(qū)域內(nèi)某塊土地的影響強度。7，因素分值：指同一定級因素內(nèi)各設(shè)施，中心對某一塊的作用分值之和。

8，總分值：指某一地塊上所得個定級因素分值的加權(quán)總分值。

9，變更地籍調(diào)查：是指完成初始地籍調(diào)查后，為適應(yīng)日常地籍管理的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進行的土地權(quán)屬及其界址點，線的變更調(diào)查。

10，土地分等定級：是在特定的目的下，對土地的自然和經(jīng)濟屬性進行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級化的過程。

11，土地登記：是指土地登記機關(guān)按法律規(guī)定，將土地權(quán)利人的合法土地權(quán)利，依法記錄于專門設(shè)置的簿冊上（或載體上）的行為和過程，也是國家對土地實施有序管理所需建立的一種制度。

12，變更土地登記：是指土地總登記或初始土地登記后，土地登記機關(guān)對土地所有者，土地使用者以及他項權(quán)利擁有者因土地權(quán)屬變更，名稱，地址和土地用途等事項發(fā)生變更而進行的土地登記。

13，土地統(tǒng)計：是利用數(shù)字、表格、圖件、及文字記錄，對土地數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用及其動態(tài)變化的情況進行系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測的統(tǒng)計工作。

14，地籍檔案：凡是在實際工作中直接形成的，具有查考使用價值，經(jīng)立卷歸檔，集中保管起來的各種歷史性文件材料都叫做檔案。

15．隨著土地的深度開發(fā)和利用，各種形式的變更、出讓、出租等越來越頻繁。變更調(diào)查工作的全面展開，特別是城市建設(shè)的空前發(fā)展以及土地有償使用法規(guī)的實施，使得地籍管理工作得以日趨細化、地籍信息量也越來越大，對地籍管理也提出了更高的要求。面對如此數(shù)量巨大、來源多樣、變更頻繁的信息，傳統(tǒng)的管理方法已經(jīng)愈來愈不能滿足現(xiàn)代化土地管理的需要。

1，地籍的分類

（１）按地籍的主要功能的變化分類：①稅收地籍②產(chǎn)權(quán)地籍③多用途地籍（２）按地籍開展的先后時序分類：①初始地籍②日常地籍（３）按地籍開展范圍和對象特征分類：①城鎮(zhèn)地籍②農(nóng)村地籍

（４）按地籍手段和成果形式分類：①常規(guī)地籍②數(shù)字地籍

2，地籍管理的基本內(nèi)容：土地調(diào)查，土地分等定級，土地登記，土地統(tǒng)計，地籍檔案管理。

3，土地分類體系：土地自然分類體系；土地評價分類體系，土地利用分類體系；4，野外調(diào)繪作業(yè)的基本方法：①選好站立點。②確定航（衛(wèi)）片方位。③抓住特征地物。④掌握航片比例尺。⑤邊走邊判讀。⑥地類的判定和權(quán)屬界的判定應(yīng)當借助于訪問和憑據(jù)的收集。⑦借助立體觀察。5，《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程對》最小上圖圖斑規(guī)模（按圖上面積計）：城鎮(zhèn)村及工礦用地4.00mm2，耕地、園地6.0mm2，林地、草地等其他地類為15.0mm2。

地類圖斑界線必須閉合，不應(yīng)有大于0.3mm的短缺點。界線標繪的點位精度要求偏離不大于0.3mm，調(diào)繪困難地區(qū)或片上影像不明顯處可放寬至1.0mm。

6，土地面積量算的總原則：①圖幅為基本控制。②分幅進行量算。③按面積比例進行平差。④自下而上逐級匯總。圖斑地類面積=（圖斑面積-內(nèi)涵小圖斑面積-現(xiàn)狀地物面積-零星地物面積）×（1-田坎系數(shù)）

7，地籍調(diào)查的類型：①根據(jù)地籍調(diào)查時期和任務(wù)不同，可分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；②根據(jù)地籍調(diào)查區(qū)域范圍和功能不同，可分為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和農(nóng)村地籍調(diào)查。

8，地籍調(diào)查的內(nèi)容：①地籍測量：測量宗地權(quán)屬界線；測量界址點（線）；測量位置、形狀；測量地類界。②權(quán)屬調(diào)查：查清宗地位置；查清界址點（線）；查清宗地的使用情況；查清宗地權(quán)屬。

9，（初始）地籍調(diào)查的基本程序：①準備工作：組織準備，收集資料，踏勘設(shè)計，制定調(diào)查計劃，宣傳教育。②權(quán)屬調(diào)查：宗地權(quán)屬狀況調(diào)查，確界設(shè)置界標，繪制宗地草圖，填寫地籍調(diào)查表。③地籍測量：地籍控制測量，界址點測定，地籍圖測繪，制作宗地圖，面積量算。④資料整理：技術(shù)總結(jié)，工作報告。⑤檢查驗收

10，宗地草圖上應(yīng)繪制以下內(nèi)容：①本宗地號和門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號，門牌號，權(quán)屬主名稱。②本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點線的地物等。③界址邊長，界址點與鄰近地物的相關(guān)幾何距離和條件距離。④確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物。⑤指北針和概略比例尺，丈量者，丈量日期。

11，宗地草圖具有如下作用：①用于處理土地權(quán)屬糾紛，恢復(fù)界址點和界址線。②用于裝繪地籍原圖，檢核各宗地的幾何關(guān)系，邊長，面積，界址坐標等，以保證地籍原圖的質(zhì)量。③用于計算規(guī)則圖形宗地面積。④用于變更地籍測量及其他地籍日常管理。

12，土地利用變更調(diào)查的任務(wù)：①更新數(shù)據(jù)，保持資料的現(xiàn)勢性；②糾錯、改錯和補遺工作；③實現(xiàn)調(diào)查資料的同步與統(tǒng)一；④形成系統(tǒng)的土地利用資料，為制定土地利用政策及科學研究提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

13，變更調(diào)查的主要技術(shù)環(huán)節(jié)：①變更之判定。②變更單元。③圖斑編號。④平衡。

14，變更地籍調(diào)查的特點：①主動申請。②目標分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍小。③政策性強，精度要求高。④調(diào)查與資料變更連鎖進行。⑤任務(wù)緊急。

15，土地分等定級的理論基礎(chǔ)：①地租理論；②區(qū)位理論；③土地可持續(xù)發(fā)展理論；④土壤肥力理論；⑤土地質(zhì)量觀。16，土地分等定級的基本原則：①綜合分析原則。②主導(dǎo)因素原則。③區(qū)域差異原則。④級差收益原則。⑤定性與定量相結(jié)合的原則。

17，單元劃分的原則：①單元內(nèi)土地的質(zhì)量狀況應(yīng)基本一致，而相領(lǐng)單元之間應(yīng)有明顯的差異。②單元面積規(guī)模取決于土地利用的集約程度或價值水準。③具有整體功能作用的區(qū)域不宜分割。18，歷史上的三種基本土地登記制度：①契據(jù)登記制②權(quán)利登記制③托倫斯登記制19，我國土地登記制度要點：①強制登記。②經(jīng)登記的土地權(quán)利受法律保護。③進行實質(zhì)性審查。④登記具有絕對公信力。⑤自我舉證。⑥統(tǒng)一登記。⑦頒發(fā)土地證書。20，土地登記的分類：Ⅰ按登記時間和內(nèi)容劃分：①初始土地登記②變更土地登記Ⅱ按權(quán)屬性質(zhì)劃分：①國有土地使用權(quán)登記②集體土地所有權(quán)登記③集體土地使用權(quán)登記④土地他項權(quán)利登記。Ⅲ按權(quán)屬的主從關(guān)系劃分：①主登記②附記登記。Ⅴ按地域性質(zhì)的不同劃分：城鎮(zhèn)土地登記；農(nóng)村土地登記21，土地登記的基本程序：①土地登記申請；②審查核實；③注冊登記；④頒發(fā)或則更換土地證書。22，變更土地登記的類型：①土地權(quán)利人變更登記；②土地權(quán)利人姓名（名稱）、地址和土地用途變更登記；③土地他項權(quán)利變更登記。23，土地統(tǒng)計的特點：①數(shù)量性；②工具性；③整體性；④數(shù)量的地域性；⑤總面積的穩(wěn)定性；⑥統(tǒng)計數(shù)據(jù)、圖件與實地的一致性；⑦質(zhì)量的相對性32，點、現(xiàn)狀土地因素作用分值計算公式：①典型線性模型表達公式：fi=F(1-r)fi表示某設(shè)施、中心對自身客體所在位置上的作用分值，F(xiàn)某土地指標的作用分基值，r地塊相對距離（以r=d/D計算，d為某點、線設(shè)施距某地的實際距離，D

為某點、先設(shè)施的影響半徑）②指數(shù)模

型公式：fi＝F(1-r)

24，土地統(tǒng)計的主要內(nèi)容：①土地面積；②土地質(zhì)量；③土地分布；④土地權(quán)屬；⑤利用狀況。25，土地統(tǒng)計的類型土地統(tǒng)計：A初始土地統(tǒng)計：①國家土地統(tǒng)計②基層土地統(tǒng)計B年度土地統(tǒng)計：①國家土地統(tǒng)計②基層土地統(tǒng)計26，土地統(tǒng)計指標分類：Ⅰ按其說明的總體現(xiàn)象的內(nèi)容不同：①土地數(shù)量指標②土地質(zhì)量指標③土地權(quán)屬指標④土地利用指標。Ⅱ按其數(shù)值所采用的計量單位的不同：①實物指標②價值指標27，土地綜合指標分析：①土地總量指標分析②土地相對指標分析③土地平均指標分析④眾數(shù)和中位數(shù)⑤土地標志變異指標。28，我國現(xiàn)行土地統(tǒng)計報表制度：①國家土地統(tǒng)計年報②基層土地統(tǒng)計報表系列。29，地籍信息的特點：①信息數(shù)量龐大，內(nèi)容全面，形式多樣。②精確，準確。③真實，具有法律效力。④信息變化快，現(xiàn)勢性強。30，我國檔案工作基本原則（地籍檔案管理的原則）：①統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理檔案工作；②維護檔案完整與安全；③便于社會各方面對檔案的利用。31，地籍檔案的作用：①為國家的生產(chǎn)和建設(shè)提供依據(jù)。②地籍檔案是土地管理工作的依據(jù)。③地籍檔案是國土教育，宣傳的素材。④地籍檔案是研究土地科學的可靠資料。⑤地籍檔案是土地信息儲存的一種手段。33，面狀土地因素分值計算公式：fi=100(xi－xmin)/(xmax－xmin)fi`－某定級因素的作用分值；xmin,xmax,xi－分別為指標的最小值，最大值和某土地因素指標

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擴展閱讀：地籍管理工作總結(jié)

農(nóng)九師國土資源局團結(jié)農(nóng)場分局分局201*年

地籍管理工作總結(jié)

按照師國土資源局201*年工作要點和部署，團結(jié)農(nóng)場國土資源分局地籍管理工作緊緊圍繞師局201*年工作要點文件精神，以第二次土地調(diào)查工作為核心，規(guī)范地籍管理各項業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮地籍管理工作在團場經(jīng)濟建設(shè)中的基礎(chǔ)作用，在土地登記發(fā)證、內(nèi)業(yè)工作等方面都做了大量的工作�，F(xiàn)將201*年地籍管理工作總結(jié)如下:

一、第二次全國土地調(diào)查工作

第二次全國土地調(diào)查工作面臨時間緊，任務(wù)重，工作量大等一系列問題，自201*年11月開始，到201*年11月，分局始終貫徹落實兵團、師有關(guān)第二次全國土地調(diào)查工作會議精神，圍繞第二次全國土地調(diào)查工作的目標要求，開展了大量的工作：。

1、切實做好外業(yè)調(diào)查、內(nèi)業(yè)矢量化上圖工作

201*年11月3日，我團正式進入外業(yè)測量階段，在農(nóng)九師國土資源局、農(nóng)九師二次調(diào)查辦的正確領(lǐng)導(dǎo)和團場黨委的大力支持下，調(diào)查隊伍由分局通過培訓的業(yè)務(wù)骨干和團場抽調(diào)人員組成，負責設(shè)計路線、記錄外業(yè)調(diào)查手簿、認定地類，對測量成果負總責，在外業(yè)調(diào)查中，嚴格按照兵團第二次土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程要求操作，在第二次土地調(diào)查全體人員的共同努力下，歷時9天，我團第二次土地調(diào)查外業(yè)調(diào)查工作基本結(jié)束，共調(diào)查圖幅5余幅，圓滿地完成了外業(yè)測量任務(wù)。在完成本團工作的同時，分局根據(jù)師局的要求，又抽調(diào)人員幫助165團、166團完成了外業(yè)測量任務(wù)。

201*年6月10月，根據(jù)師局有關(guān)文件精神，分局和兵團設(shè)計規(guī)劃研究院的人員一起，完成了內(nèi)業(yè)上圖矢量化工作，并根據(jù)本團特點，和塔城市、額敏線完成了土地接邊工作。并接受了國家、兵團、農(nóng)九師第二次土地調(diào)查辦的審核，對有問題的地方進行了認真的修改，在此基礎(chǔ)上，完成了農(nóng)九師團結(jié)農(nóng)場第二次土地調(diào)查四報告的編寫工作。

2、城鎮(zhèn)土地調(diào)查完成前期準備工作

完成了團場城鎮(zhèn)地籍圖的變更工作，地籍城鎮(zhèn)數(shù)據(jù)庫更新工作、CASS地籍圖件按兵師局要求，都已更新至201*年10月31日。

3、繼續(xù)規(guī)范土地登記發(fā)證工作

分局土地登記發(fā)證工作按照兵團地籍管理規(guī)范化的要求，制定了土地登記規(guī)范化實施方案和目標，師地籍管理人員經(jīng)常利用檢查工作的時間對土地登記人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)，使土地登記各類表格填寫的日漸規(guī)范，歸檔資料愈加齊全。201*年共發(fā)放國有土地使用證2本，全團已累計發(fā)放國有土地使用證302本。

4、土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查工作

按照師國土資源局的要求，201*年土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查的重點是：一是全面查清201*年新增建設(shè)用地情況；二是查清了耕地變化情況。今年通過二次調(diào)查工作，全面查清了今年土地利用現(xiàn)狀變更情況，為下一步工作打下了堅實的基礎(chǔ)。在即將過去的一年里，分局地籍管理工作在師局的關(guān)心和支持下，工作取得了一定的成績，但我們也看到了自己的不足之處。在今后的地籍管理工作中我們還要再接再厲，克服困難，努力工作，使分局的地籍管理工作邁上新臺階。

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