電梯管理人員職責(zé)

電梯管理人員職責(zé)

1、按照國家制定的電梯安全運(yùn)行規(guī)范進(jìn)行管理。定期參加和接受相關(guān)主管單位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對相關(guān)部門及人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，正確判斷和及時處理各項(xiàng)工作。分管單位電梯安全運(yùn)行管理工作，建立健全電梯管理各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、做好電梯服務(wù)工作，定期巡視電梯運(yùn)行情況；確�？蛻艏肮ぷ魅藛T乘電梯的方便和安全；配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項(xiàng)檢查考核工作。

3、督促駕駛員要按照安全操作規(guī)程操作電梯，遇到電梯故障，應(yīng)立即采取措施，設(shè)法讓乘客就近安全離開電梯；認(rèn)真做好電梯運(yùn)行安檢工作；定期開展安全教育。

4、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護(hù)工作，及時通報電梯運(yùn)行情況，確保安全運(yùn)行。

5、負(fù)責(zé)記錄電梯維修單位每次維保工作質(zhì)量情況。7、在電梯定期檢驗(yàn)有效期滿前1個月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做好申請定期檢驗(yàn)工作。

6、完成上級交給的突發(fā)性、臨時性工作。

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電梯操作人員崗位職責(zé)

1、電梯司機(jī)必須持證上崗，無證人員禁止操作。當(dāng)班期間注意儀容儀表，按規(guī)定佩戴胸牌，以便接受領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督和檢查。

2、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。服從分配，完成本職工作。

3、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運(yùn)行、維修記錄。建立電梯服務(wù)規(guī)范、安全生產(chǎn)制度、規(guī)范操作規(guī)程等檔案。配合專業(yè)維修公司對電梯定期保養(yǎng)、維護(hù)。

4、每天運(yùn)行前，應(yīng)做一次簡單的檢查，在確定無故障的情況下，方可正常運(yùn)行，做好每天運(yùn)行記錄。

5、做好廂內(nèi)清潔工作，定期對電梯門進(jìn)行保養(yǎng)，保持門面光亮整潔。文明服務(wù)，禮貌待人。要有高度的工作責(zé)任心，對乘客的安全負(fù)責(zé)。當(dāng)班時間不擅離工作崗位。

6、不得在當(dāng)班時間會客，干與工作無關(guān)的事情。

7、電梯運(yùn)行時如出現(xiàn)故障，應(yīng)立即排除并解救被困人員，立即報專業(yè)維修人員修理，賓做好維修記錄。

8、保持電梯轎廂內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，制止損壞電梯的行為。9、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品。10、每日工作完畢，須將廂停在基站，切斷電源，關(guān)好門廳，同時做好記錄。

11、嚴(yán)格交接班制度，主動向下班人員匯報當(dāng)班情況。不準(zhǔn)遲到、早退。

12、對崗上發(fā)生重大情況和突發(fā)事件，要果斷采取應(yīng)急措施，及時上報。

13、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時任務(wù)。

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電梯安全管理人員崗位職責(zé)

1、按照國家制定的電梯安全運(yùn)行規(guī)范進(jìn)行管理。定期參加和接受相關(guān)主管單位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對相關(guān)部門及人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，正確判斷和及時處理各項(xiàng)工作。分管單位電梯安全運(yùn)行管理工作，建立健全電梯管理各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、做好電梯服務(wù)工作，定期巡視電梯運(yùn)行情況；確保客戶及工作人員乘電梯的方便和安全；配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項(xiàng)檢查考核工作。

3、督促駕駛員要按照安全操作規(guī)程操作電梯，遇到電梯故障，應(yīng)立即采取措施，設(shè)法讓乘客就近安全離開電梯；認(rèn)真做好電梯運(yùn)行安檢工作；定期開展安全教育。

4、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護(hù)工作，及時通報電梯運(yùn)行情況，確保安全運(yùn)行。

5、負(fù)責(zé)記錄電梯維修單位每次維保工作質(zhì)量情況。

7、在電梯定期檢驗(yàn)有效期滿前1個月向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做好申請定期檢驗(yàn)工作。

6、完成上級交給的突發(fā)性、臨時性工作。電梯運(yùn)行安全操作規(guī)程

一、電梯在投入運(yùn)行前須進(jìn)行試運(yùn)行，以檢查各部位是否工作正常，有無異響及異味，通風(fēng)、照明是否良好，觀察有無其它異�，F(xiàn)象。二、搞好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保證電梯門的正常開閉。

三、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行，禁止運(yùn)送超大、超長或重量不明的物品。四、禁止在電梯運(yùn)行中使用三角鑰匙開戶層門。

五、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障時，應(yīng)啟動緊急報警裝，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源，及時通知電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)進(jìn)行處理。

六、電梯困人救援操作規(guī)程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯(lián)系，使其保持鎮(zhèn)靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準(zhǔn)確判斷轎廂位，保證層轎門可靠關(guān)閉；用三角鑰匙打開層門、轎門，疏散乘客；關(guān)閉層轎門，填寫援救記錄并存檔，通知電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)進(jìn)行處理。

七、電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝是否可靠復(fù)位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。

八、發(fā)生火災(zāi)時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應(yīng)立即按動“消防開關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，當(dāng)電梯到達(dá)基站后疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內(nèi)失火時，應(yīng)設(shè)法使轎廂就近到達(dá)層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火�；馂�(zāi)發(fā)生后，應(yīng)請電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)行。九、發(fā)生地震時禁止搭乘電梯逃生。應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達(dá)層站盡快撤離乘客，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源。地震停止后，應(yīng)請電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)行。

十、當(dāng)電梯井道內(nèi)進(jìn)水時，電梯管理人員一般應(yīng)將電梯開至高于進(jìn)水的樓層后立即切斷電梯電源；如水已經(jīng)將轎廂淋濕，無論何層應(yīng)立即停用電梯，且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。水災(zāi)過后，應(yīng)請電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)行。

電梯管理制度

為確保電梯安全運(yùn)行，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)督規(guī)定》，特規(guī)定如下：

1、電梯使用單位必須對電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。2、電梯使用單位必須委托有市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行。

3、在用電梯實(shí)行定期檢驗(yàn)制度，檢驗(yàn)有效期為一年，為經(jīng)檢驗(yàn)或超過檢驗(yàn)周期或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的電梯不得繼續(xù)使用。

4、《電梯安全檢驗(yàn)合格證》應(yīng)粘貼在電梯轎箱內(nèi)明顯位。每臺電梯都應(yīng)有明顯的《安全乘客須知》或《電梯使用須知》。

5、嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。6、電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯《電梯救援預(yù)案》演習(xí)，并記錄在案備查。

7、新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理告之手續(xù)，方可交付使用。

8、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。

9、電梯司機(jī)應(yīng)做到①嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度②認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則③及時制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使用）須知。

10、電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護(hù)號現(xiàn)場，并應(yīng)采取緊急救援措施立即報告特種設(shè)備安全監(jiān)察部門。

機(jī)房緊急救援操作程序

一、救護(hù)人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時與所在地服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況。

二、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施。三、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員。

四、切斷機(jī)房主電源，確認(rèn)廳門、轎門是否關(guān)閉。通知轎箱內(nèi)人員不要進(jìn)轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷。

五、機(jī)房人員與其它救援人員保持良好聯(lián)系，操作前先通知各有關(guān)人員，得到應(yīng)答后方可操作。

六、確認(rèn)電梯急停位，定下電梯救援樓層，一人在那與機(jī)房聯(lián)系配合放人。

七、機(jī)房兩人操作，一人操作下降閥或手動上升裝，一人負(fù)責(zé)與救援層人聯(lián)系，確認(rèn)電梯�？吭诤线m位。

八、通知有關(guān)人員機(jī)房操作完畢，打開電梯廳門、轎門放人或卸貨。九、查看是否有乘客受傷，貨物受傷。

應(yīng)急措施和救援預(yù)案

應(yīng)急措施和救援預(yù)案是特種設(shè)備電梯在管理、運(yùn)行過程中不可缺少的一項(xiàng)，具體制度與要求在國務(wù)院第373號令即《特種設(shè)備監(jiān)察條例》規(guī)定：特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)制定特種設(shè)備的事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案，

由此可見其重要性，故特編制此。

緊急電話

1、急救電話1202、火警1193、報警服務(wù)1104、維保單位救援電話：5、維保人員電話：6、節(jié)假日值班電話：

二、時間：接到救援信息后30分鐘之內(nèi)；

三、因停電造成電梯停梯時的措施

運(yùn)行中的電梯將會因供電線路的故障或限電等原因造成突然停梯，將乘

客困在轎箱內(nèi)，則應(yīng)采取如下方法處理：

如果有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)對乘客說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜并與維修人員聯(lián)系，進(jìn)行斷電（拉閘）盤車放人操作，詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)

程》；

如無司機(jī)操作，維修人員到達(dá)現(xiàn)場后應(yīng)與轎箱內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應(yīng)及時啟用備用電源；若恢復(fù)送電需要較長時間，則應(yīng)進(jìn)行盤車放人操作，解救被困乘客，盤

車方法詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》；

恢復(fù)送電后，及時與轎箱內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層恢復(fù)電梯正常運(yùn)行

四因電梯故障停梯時的措施

電梯運(yùn)行過程中，因電梯故障等原因而突然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)時，維修人員應(yīng)安慰乘客安靜等待，等待救援，不要擅自行動，以免發(fā)生不必要的危險。為解救被困乘客，應(yīng)由維修人員或在專業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行盤車放人操作，具體操作內(nèi)容《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》。在解困之前，

主管、維修人員應(yīng)該做好下列工作：

若有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)按為乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強(qiáng)行扒動轎門；

告知乘客不要依靠轎門，不要在轎廂內(nèi)吸煙、吵鬧:

必須聽從應(yīng)急救援人員指揮。

五、發(fā)生火災(zāi)時的措施

建筑物或電梯間發(fā)火災(zāi)后應(yīng)以立即終止電梯運(yùn)行為原則，并采取如下措

施：

及時與消防部門取得聯(lián)系，告知火情實(shí)際情況，如：地區(qū)位、樓層高

低，災(zāi)情大小、有無困人等等情況；

及時通報單位領(lǐng)導(dǎo)及救援小組組長等相關(guān)人員；

發(fā)生火災(zāi)時，對有消防運(yùn)行功能的電梯，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進(jìn)入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用后一般人不允許

再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用；

對于無消防功能電梯應(yīng)立即將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨鹎樯形绰�延的樓層�?/p>

有關(guān)人員組織數(shù)到乘客盡快離開較廂，在不行樓梯安全撤離。并將電梯

至于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉較門并切斷總電源；

井道內(nèi)或較廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即停止運(yùn)行并疏導(dǎo)乘客盡快撤離，切斷

電源，用干粉滅火器進(jìn)行滅火撲救i；

共用井道中發(fā)生火災(zāi)情況時，其余相鄰電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火情區(qū)，供

專業(yè)人員或消防人員滅火使用；

相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時，也應(yīng)立即停梯，以免火災(zāi)停電造成電梯停電而

造成困人事故；六、電梯漏水時的措施

電梯機(jī)房一般處于建筑物的最高層，低坑處于建筑物的最底層，井道通過層站與樓道相連，機(jī)房會因房屋頂或門窗漏雨而進(jìn)水，地坑處因建筑物防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施工不當(dāng)?shù)呐芩�等，使水從樓層�?jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時，井道較廂及低坑各設(shè)施、電器開關(guān)等也會遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)

施上采用堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：

當(dāng)?shù)涂觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運(yùn)行

并切斷總電源；

當(dāng)樓層發(fā)生跑水，水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎廂停與進(jìn)水層的

上一層，終止運(yùn)行，切斷總電源，以防止轎廂進(jìn)水；

當(dāng)機(jī)房或底坑進(jìn)水較多，應(yīng)立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生短路觸

電事故；當(dāng)發(fā)生漏水時，應(yīng)盡快切斷漏水源，以保證電器設(shè)備不沾水或少沾水；漏水電梯在正常使用前應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭，熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)，更新管線及有關(guān)部件等方法，確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻經(jīng)重新測

試符合要求并經(jīng)試運(yùn)行無異常后，方可投入運(yùn)行；

電梯恢復(fù)運(yùn)行后，對漏水原因、處理方法、防范措施等應(yīng)記錄清楚并存

檔備案。

七、發(fā)生地震時的措施

1、當(dāng)接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預(yù)報時，由主管領(lǐng)

導(dǎo)通知乘客按照國務(wù)院發(fā)布的《破壞性地震應(yīng)急條例》執(zhí)行

2、當(dāng)?shù)卣鹨呀?jīng)發(fā)生，其震級為四級以下，烈度為六度以下時，應(yīng)對

電梯進(jìn)行如下檢測：

（1）檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異常；（2）電梯主結(jié)構(gòu)機(jī)房、井道、轎廂有無異常；

（3）電梯以檢修速度上下全程運(yùn)行若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并使

電梯停靠在基站，由專業(yè)維修人員檢查修理；

（4）電梯以檢修速度上、下全過程運(yùn)行若干次無異�，F(xiàn)象時，方可進(jìn)

行試運(yùn)行，經(jīng)多次試運(yùn)行一切正常后，方可投入使用；

（5）當(dāng)?shù)卣鹫鸺墳樗募墸ê�四級）以上，烈度為六度以上時，應(yīng)由專業(yè)人員對電梯進(jìn)行全面安全檢查，無異�，F(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M(jìn)行檢修后方可

正常運(yùn)行；

（6）試運(yùn)行正常后，應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)部門的專業(yè)檢測人員進(jìn)行全面的安全檢測，經(jīng)檢測合格領(lǐng)取《電梯安全檢驗(yàn)合格》證后方可正常運(yùn)行。電梯鑰匙管理使用制度

電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備,為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源.層門應(yīng)急開啟,特制定本制度

1.電梯機(jī)房門.檢修門.電源開關(guān)和層門外開門機(jī)械鑰匙必須指定專人保管,單位內(nèi)有多個機(jī)房的,各種鑰匙要做好耐磨的標(biāo)記,由主管人員集中保管.

2.如需用機(jī)房門.檢修門鑰匙.應(yīng)報主管人員批準(zhǔn),由專業(yè)人員配和開鎖,不得將鑰匙借與他人.

3.電梯司機(jī)使用的電梯電源(開梯)鑰匙,應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作需要發(fā)放,并建立領(lǐng)用和借用登記本.

4.電梯層門外開門機(jī)械鑰匙的使用人,應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修.檢驗(yàn)等相應(yīng)資格的人員,層門外開門機(jī)械鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé),建立領(lǐng)用登記本,無特種作業(yè)操作證的人員嚴(yán)禁領(lǐng)用;

5.需要配備用的機(jī)房;電源鑰匙及層門外開門機(jī)械鑰匙時必須報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配.6.各備用鑰匙應(yīng)由專人保管.

7.當(dāng)單位人員變動時,原保管人與接替人要辦理交接手續(xù),應(yīng)有文字記錄,并由雙方簽字.

8.當(dāng)合同到期更換維保單位時,由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù),并要求原維保單位交出機(jī)房門.檢修門鑰匙.層門外開門機(jī)械鑰匙及司機(jī)開鎖梯鑰匙,做好交接記錄.

9.電梯所用各種鑰匙,借用記錄應(yīng)由專人保管,以備隨時查用.重慶市電梯維護(hù)保養(yǎng)單位檔案管理辦法

為加強(qiáng)我市電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對電梯檔案的科學(xué)管理，有效地保護(hù)和利用檔案，特制定本辦法。

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位統(tǒng)一管理本單位或所維護(hù)保養(yǎng)電梯的技術(shù)檔案，并指定專人管理。保管人應(yīng)接受必要培訓(xùn)，依照國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)檔案的完整與安全，做好本公司檔案管理工作。

一、歸檔范圍

（一）電梯維護(hù)保養(yǎng)的有效合同（經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)局備案）。（二）電梯的設(shè)計(jì)文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料（電梯使用單位）。

（三）電梯的日常使用狀況記錄，包括運(yùn)行故障和事故記錄。

（四）電梯的監(jiān)督和定期檢驗(yàn)合格報告。

（五）電梯大修改造、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和年度自檢記錄等資料。

（六）對主要部件更換要進(jìn)行記錄。（七）其他需要?dú)w檔的內(nèi)容。二、保存期限

歸檔范圍中的第（二）款、第（四）款和第（五）款中監(jiān)督檢驗(yàn)報告等資料長期保存，其他的保存4年及以上。

三、歸檔時間

凡辦理完畢的文件，應(yīng)隨時形成，隨時歸檔，最遲不得超過次月。

四、歸檔要求

材料完整齊全、系統(tǒng)、條理、保持有機(jī)聯(lián)系。凡是歸檔文件材料，均要按其不同特征組卷，盡量保持它的內(nèi)在聯(lián)系，區(qū)分它們不同的保存價值。文件分類準(zhǔn)確、立卷合理。

五、檔案的使用

（一）檔案利用方式有：提供檔案原件；提供檔案復(fù)印件；提供文獻(xiàn)索引資料等。

（二）凡需調(diào)閱檔案，均須填寫檔案借閱單，依據(jù)借閱權(quán)限和檔案密級，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批后方能借閱。借閱檔案應(yīng)進(jìn)行登記，注明借閱檔案的名稱、密級、借閱方式、數(shù)量、期限。

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方（委托方）

乙方（受托方）

單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：電

話：郵政編碼：

真：

單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：法人委托人：聯(lián)電傳

系

人：

話：

真：

急修電話：傳

法人委托人：聯(lián)系人：戶

名：

郵政編碼：休

簽約地點(diǎn)：重慶

息

日：

開戶銀行：賬

號：

安裝維修改造資質(zhì)以及編號：簽訂日期：年月日

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《重慶市特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-201*)及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維保清單以及日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)保養(yǎng)和急修服務(wù)。

第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-201*)完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-201*)以及液壓電梯、雜物電梯的相關(guān)規(guī)定。

除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：。

第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。維保單位變更時，甲方應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識。

第五條電梯維保清單以及日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

電梯梯號型號速度(m/s)層站(站/門)月價(元/臺)數(shù)量(臺)服務(wù)期(月)小計(jì)（元）

扶梯梯號型號提升高度長度(m)（m）扶手帶間距(mm)月價(元/臺)數(shù)量(臺)服務(wù)期(月)小計(jì)（元）

上述總計(jì)：￥元，大寫：人民幣。

第六條結(jié)算方式序號1357支付期限年月日前年月日前年月日前年月日前金額（元）序號2468支付期限金額（元）年月日前年月日前年月日前年月日前（一）支付方式

1、甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費(fèi)以□支票□匯付□其它方式支付。

2、甲方若未按規(guī)定時間支付費(fèi)用的，按未付款部分的每天萬分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。

3、甲方需購的零部件，費(fèi)用應(yīng)在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。免費(fèi)提供的零配件清單見附件（二）。

第八條乙方急修服務(wù)響應(yīng)時間。

乙方應(yīng)設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時給予排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達(dá)維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援，主城區(qū)抵達(dá)時間不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過2小時。

第九條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)

1、應(yīng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-201*)的規(guī)定，履行義務(wù)，在簽訂本合同時，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。

2、應(yīng)保持電梯緊急報警裝能夠隨時與甲方安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系。3、應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志。4、應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志于乘客易于注意的顯著位。5、電梯發(fā)生故障或者發(fā)生異常情況時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援。消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。

6、電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。7、配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

8、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況。

9、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

10、應(yīng)由電梯管理、操作持證人員妥善保管和使用電梯鑰匙。第十條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)

1、應(yīng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-201*)的規(guī)定，履行義務(wù)，在簽訂本合同時，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。

2、應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制

定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。

3、應(yīng)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進(jìn)行詳細(xì)的記錄。4、應(yīng)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案。5、應(yīng)協(xié)助甲方完善電梯的安全管理制定和應(yīng)急救援預(yù)案。

6、每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于安全技術(shù)規(guī)范所規(guī)定的年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及內(nèi)容，并且向甲方出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。

7、應(yīng)安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)。8、在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯甲方；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。

9、現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且及時調(diào)整維保計(jì)劃與方案。如果通過維保或者自行檢查，現(xiàn)場電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)當(dāng)向甲方書面提出。

10、質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)對電梯的維保質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，并且進(jìn)行記錄。

第十一條違約責(zé)任

（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用萬分之四（按照合同法）的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照（按照合同法）標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（五）因電梯使用、管理原因?qū)е略O(shè)備損壞以及零部件丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照（按照合同法）標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е略O(shè)備、零部件損壞的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。

（九）合同終止或者解除時，乙方不得進(jìn)行影響電梯正常使用的技術(shù)加密。（十）如發(fā)生特種設(shè)備一般事故以上的事故，由政府相關(guān)職能部門進(jìn)行處理。

第十二條合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十四條其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

第十五條附則

本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

甲方：（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：單位負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：電梯安全管理員：聯(lián)系電話：傳真電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼：年月日乙方：（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼：許可證號碼：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：傳真電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼：年月日

附件一：

電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表

梯號

自動扶梯、梯號自動人行道品牌規(guī)格型號

電梯品牌電梯：規(guī)格型號層/站/門運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）提升高度/角度運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）

附件二：

易損件清單

序號1234567891011

名稱規(guī)格型號備注

重慶市特種設(shè)備安全管理協(xié)會秘書處201*年4月25日印發(fā)

報告編號：

電梯年度自檢報告

注冊代碼使用編號使用單位維保單位自檢日期

注意事項(xiàng)

1.本報告依據(jù)《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯》（TSGT7001201*）《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-201*）制定，適用于電梯定期的自行檢驗(yàn)。

2.定期自檢電梯按本報告所有項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)。

3.本報告應(yīng)當(dāng)由計(jì)算機(jī)打印輸出，或者用鋼筆、簽字筆填寫，字跡應(yīng)當(dāng)工整，修改無效。

4.本報告無自檢人員、批準(zhǔn)人員簽字、自檢員資格證號、維保單位的許可證編號和檢驗(yàn)專用章或者公章無效。

5.自檢過程中，自檢人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查相關(guān)文件、資料，將檢驗(yàn)情況如實(shí)記錄在報告上（包括已審查文件、資料的名稱及編號），不得漏檢、漏記�？梢允褂媒y(tǒng)一規(guī)定的簡單標(biāo)記，表明“符合”、“不符合”、“合格”、“不合格”、“無此項(xiàng)”等；要求測試數(shù)據(jù)的項(xiàng)目必須填寫實(shí)測數(shù)據(jù)；未要求測試數(shù)據(jù)但有需要說明情況的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)用簡單的文字予以說明或“見附頁”等。

6.。標(biāo)有★的項(xiàng)目為根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于允許按照GB7588-1995及更早期標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的電梯，可以不檢驗(yàn)的項(xiàng)目。

7.本報告一式二份，由維保單位和使用單位分別保存

重慶市電梯年度自檢報告

使用單位名稱使用單位地址聯(lián)系人維護(hù)保養(yǎng)單位名稱設(shè)備名稱設(shè)備類型產(chǎn)品出廠編號設(shè)備技術(shù)參數(shù)及設(shè)備基本信息額定載重量層站門數(shù)曳引機(jī)型號控制屏型號限速器型號曳引比開門方向開門寬度□中分□旁開(左、右)□客梯□貨梯□觀光梯□醫(yī)用梯□汽車電梯□有機(jī)房□無機(jī)房郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話規(guī)格型號設(shè)備型式制造日期額定速度控制方式曳引機(jī)編號控制屏編號限速器編號□曳引驅(qū)動□強(qiáng)制驅(qū)動kg層站門年月日m/smm曳曳引繩根數(shù)引曳引繩直徑mm機(jī)曳引輪直徑mm電型號功率同步轉(zhuǎn)速額定電流kWr/minA轎廂規(guī)格深度：mm寬度：mm動機(jī)檢驗(yàn)1、絕緣電阻測量儀2、鉗形電流表3、轉(zhuǎn)速表4、秒表5、照度計(jì)儀器6、卷尺7、鋼直尺8、塞尺9、磁力線錘（TSGT5001-201*）和《電梯監(jiān)備該電梯的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》注督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則曳引與強(qiáng)制驅(qū)動電梯》（TSG7001-201*）的相關(guān)要求，運(yùn)行正常。自檢結(jié)論：自檢員資格證號：自檢員簽字：年月日維保單位許可證編號：（加蓋公章或檢驗(yàn)專用章）批準(zhǔn)人簽字：年月日序項(xiàng)目及號類別檢驗(yàn)內(nèi)容與要求使用單位提供了以下資料：(1)使用登記資料，內(nèi)容與實(shí)物相符；自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果(2)安全技術(shù)檔案，至少包括1.1、1.2、1.3所述文件資料（1.2的(3)項(xiàng)和1.3的(4)項(xiàng)除外），以及監(jiān)督檢驗(yàn)報告、定期檢驗(yàn)報告、1.4日常檢查與使用狀況記錄、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、年度自行檢查記1使錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等，保存技（本規(guī)則實(shí)施前已經(jīng)完成安裝、改造或重大維修的，1.1、1.2、用完好1術(shù)資1.3項(xiàng)所述文件資料如有缺陷，應(yīng)當(dāng)由使用單位聯(lián)系相關(guān)單位予資；料以完善，可不作為本項(xiàng)審核結(jié)論的否決內(nèi)容）料B(3)以崗位責(zé)任制為核心的電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度，包括事故與故障的應(yīng)急措施和救援預(yù)案、電梯鑰匙使用管理制度等；(4)與取得相應(yīng)資格單位簽訂的日常維護(hù)保養(yǎng)合同；(5)按照規(guī)定配備的電梯安全管理和作業(yè)人員的特種設(shè)備作業(yè)人員證(1)應(yīng)當(dāng)在任何情況下均能夠安全方便地使用通道。2.1機(jī)房通道與通道門C采用梯子作為通道時，必須符合以下條件：①通往機(jī)房或者機(jī)器設(shè)備區(qū)間的通道不應(yīng)當(dāng)高出樓梯所到平面4m；②梯子必須固定在通道上而不能被移動；③梯子高度超過1.50m時，其與水平方向的夾角應(yīng)當(dāng)在65°～75°之間，并不易滑動或者翻轉(zhuǎn)；④靠近梯子頂端應(yīng)當(dāng)設(shè)置把手。(2)通道應(yīng)當(dāng)設(shè)置永久性電氣照明；22機(jī)房機(jī)器設(shè)備間3及相關(guān)設(shè)4備(3)機(jī)房通道門的寬度應(yīng)當(dāng)不小于0.60m，高度應(yīng)當(dāng)不小于1.80m，并且門不得向房內(nèi)開啟。門應(yīng)當(dāng)裝有帶鑰匙的鎖，并且可以從機(jī)房內(nèi)不用鑰匙打開。門外側(cè)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”，或者有其它類似警示標(biāo)志(1)機(jī)房應(yīng)當(dāng)設(shè)置永久性電氣照明；在機(jī)房內(nèi)靠近入口（或多個入口）處的適當(dāng)高度應(yīng)當(dāng)設(shè)有一個開關(guān)，控制機(jī)房照明2.5照明與插座C2.6斷錯相保護(hù)C每臺電梯應(yīng)當(dāng)具有斷相、錯相保護(hù)功能；電梯運(yùn)行與相序無關(guān)時，可以不裝設(shè)錯相保護(hù)裝置52.7主(2)主開關(guān)不得切斷轎廂照明和通風(fēng)、機(jī)房（機(jī)器設(shè)備間）照明和開電源插座、轎頂與底坑的電源插座、電梯井道照明、報警裝置的關(guān)供電電路B序項(xiàng)目及號類別2.8驅(qū)動主機(jī)B檢驗(yàn)內(nèi)容與要求(1)驅(qū)動主機(jī)工作時應(yīng)當(dāng)無異常噪聲和振動；自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果6(3)曳引輪輪槽不得有嚴(yán)重磨損（適用于改造、維修監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)），如果輪槽的磨損可能影響曳引能力時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行曳引能力驗(yàn)證試驗(yàn)序項(xiàng)目及號類別檢驗(yàn)內(nèi)容與要求★(1)手動緊急操作裝置應(yīng)當(dāng)符合以下要求：★①對于可拆卸盤車手輪，設(shè)有一個電氣安全裝置，最遲在盤車手輪裝上電梯驅(qū)動主機(jī)時動作；②松閘扳手涂成紅色，盤車手輪是無輻條的并且涂成黃色，可拆卸盤車手輪放置在機(jī)房內(nèi)容易接近的明顯部位；③在電梯驅(qū)動主機(jī)上接近盤車手輪處，明顯標(biāo)出轎廂運(yùn)行方向，2機(jī)房7機(jī)器設(shè)備間及相關(guān)設(shè)備2.10自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果如果手輪是不能拆卸的可以在手輪上標(biāo)出；④能夠通過操縱手動松閘裝置松開制動器，并且需要以一持續(xù)力保持其松開狀態(tài)；⑤進(jìn)行手動緊急操作時，易于觀察到轎廂是否在開鎖區(qū)(2)緊急電動運(yùn)行裝置應(yīng)當(dāng)符合以下要求：①依靠持續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運(yùn)行，此按鈕有防止誤操作的保護(hù)，按鈕上或其近旁標(biāo)出相應(yīng)的運(yùn)行方向；②一旦進(jìn)入檢修運(yùn)行，緊急電動運(yùn)行裝置控制轎廂運(yùn)行的功能由檢修控制裝置所取代；③進(jìn)行緊急電動運(yùn)行操作時，易于觀察到轎廂是否在開鎖區(qū)(3)應(yīng)急救援程序：在機(jī)房內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)有清晰的應(yīng)急救援程序(2)限速器或者其他裝置上應(yīng)當(dāng)設(shè)有在轎廂上行或者下行速度達(dá)到限速器動作速度之前動作的電氣安全裝置，以及驗(yàn)證限速器復(fù)位狀態(tài)的電氣安全裝置；緊急操作B2.118限速(3)使用周期達(dá)到2年的電梯，或者限速器動作出現(xiàn)異常、限速器器各調(diào)節(jié)部位封記損壞的電梯，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)許可的電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或者B電梯生產(chǎn)單位對限速器進(jìn)行動作速度校驗(yàn)，并且由該單位出具校驗(yàn)報告序項(xiàng)目及號類別2.12檢驗(yàn)內(nèi)容與要求自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果9接(2)所有電氣設(shè)備及線管、線槽的外露可以導(dǎo)電部分應(yīng)當(dāng)與保護(hù)線地（PE）可靠連接C2.13動力電路、照明電路和電氣安全裝置電路的絕緣電阻應(yīng)當(dāng)符合下述要求：10電氣絕緣C標(biāo)稱電壓/V安全電壓≤500＞500測試電壓(直流)/V2505001000絕緣電阻/MΩ≥0.25≥0.50≥1.00序項(xiàng)目及號類別3.4井道安11全門C3.5井道檢123修門井C道3.10及極相限13關(guān)開關(guān)設(shè)B備3.11隨行電纜C檢驗(yàn)內(nèi)容與要求(3)門上應(yīng)當(dāng)裝設(shè)用鑰匙開啟的鎖，當(dāng)門開啟后不用鑰匙能夠?qū)⑵潢P(guān)閉和鎖住，在門鎖住后，不用鑰匙能夠從井道內(nèi)將門打開；(4)應(yīng)當(dāng)設(shè)置電氣安全裝置以驗(yàn)證門的關(guān)閉狀態(tài)(3)應(yīng)當(dāng)裝設(shè)用鑰匙開啟的鎖，當(dāng)門開啟后不用鑰匙能夠?qū)⑵潢P(guān)閉和鎖住，在門鎖住后，不用鑰匙也能夠從井道內(nèi)將門打開；(4)應(yīng)當(dāng)設(shè)置電氣安全裝置以驗(yàn)證門的關(guān)閉狀態(tài)井道上下兩端應(yīng)當(dāng)裝設(shè)極限開關(guān)，該開關(guān)在轎廂或者對重（如有）接觸緩沖器前起作用，并且在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)強(qiáng)制驅(qū)動電梯的極限開關(guān)動作后，應(yīng)當(dāng)以強(qiáng)制的機(jī)械方法直接切斷驅(qū)動主機(jī)和制動器的供電回路隨行電纜應(yīng)當(dāng)避免與限速器繩、選層器鋼帶、限位與極限開關(guān)等裝置干涉，當(dāng)轎廂壓實(shí)在緩沖器上時，電纜不得與地面和轎廂底邊框接觸自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果14153.12井道應(yīng)當(dāng)裝設(shè)永久性電氣照明井道照明C對于部分封閉井道，如果井道附近有足夠的電氣照明，井道內(nèi)可以不設(shè)照明(1)底坑底部應(yīng)當(dāng)光滑平整，不得滲水、漏水；163.序項(xiàng)目及號類別底坑設(shè)施與裝置C3.15限速繩張緊裝置B檢驗(yàn)內(nèi)容與要求自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果(3)底坑內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置在進(jìn)入底坑時和底坑地面上均能方便操作的停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)；17(2)當(dāng)限速器繩斷裂或者過分伸長時，應(yīng)當(dāng)通過一個電氣安全裝置的作用，使電梯停止運(yùn)轉(zhuǎn)(3)緩沖器應(yīng)當(dāng)固定可靠；3.1618緩沖標(biāo)明當(dāng)轎廂位于器(5)對重緩沖器附近應(yīng)當(dāng)設(shè)置永久性的明顯標(biāo)識，B頂層端站平層位置時，對重裝置撞板與其緩沖器頂面間的最大允許垂直距離；并且該垂直距離不超過最大允許值(4)耗能型緩沖器液位應(yīng)當(dāng)正確，有驗(yàn)證柱塞復(fù)位的電氣安全裝置；序項(xiàng)目及號類別檢驗(yàn)內(nèi)容與要求(1)轎頂應(yīng)當(dāng)裝設(shè)一個易于接近的檢修運(yùn)行控制裝置，并且符合以下要求：①由一個符合電氣安全裝置要求，能夠防止誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開4轎廂與對19重平衡重關(guān)（檢修開關(guān)）進(jìn)行操作；②一經(jīng)進(jìn)入檢修運(yùn)行時，即取消正常運(yùn)行（包括任何自動門操4.1轎頂電氣裝置C作）、緊急電動運(yùn)行、對接操作運(yùn)行，只有再一次操作檢修開關(guān)，才能使電梯恢復(fù)正常工作；③依靠持續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運(yùn)行，此按鈕有防止誤操作的保護(hù)，按鈕上或其近旁標(biāo)出相應(yīng)的運(yùn)行方向；④該裝置上設(shè)有一個停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)；⑤檢修運(yùn)行時，安全裝置仍然起作用；(2)轎頂應(yīng)當(dāng)裝設(shè)一個從入口處易于接近的停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)。如果檢修運(yùn)行控制裝置設(shè)在從入口處易于接近的位置，該停止裝置也可以設(shè)在檢修運(yùn)行控制裝置上；自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果序項(xiàng)目及號類別檢驗(yàn)內(nèi)容與要求自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果204.3轎廂安全(3)其鎖緊由電氣安全裝置予以驗(yàn)證（窗門）C4.5對重（平衡如果對重（平衡重）由重塊組成，應(yīng)當(dāng)可靠固定重）的固定C21224.6轎廂面積C4.8緊急照明和報警裝置B(2)對于為了滿足使用要求而轎廂面積超出上述規(guī)定的載貨電梯，必須滿足以下條件：①在從層站裝卸區(qū)域總可看見的位置上設(shè)置標(biāo)志，表明該載貨電梯的額定載重量；②該電梯專用于運(yùn)送特定輕質(zhì)貨物，其體積可保證在裝滿轎廂情況下，該貨物的總質(zhì)量不會超過額定載重量；③該電梯由專職司機(jī)操作，并嚴(yán)格限制人員進(jìn)入轎廂內(nèi)應(yīng)當(dāng)裝設(shè)符合下述要求的緊急報警裝置和應(yīng)急照明：(1)正常照明電源中斷時，能夠自動接通緊急照明電源；23(2)緊急報警裝置采用對講系統(tǒng)以便與救援服務(wù)持續(xù)聯(lián)系，當(dāng)電梯行程大于30m時，在轎廂和機(jī)房（或者緊急操作地點(diǎn)）之間也設(shè)置對講系統(tǒng)，緊急報警裝置的供電來自前條所述的緊急照明電源或者等效電源；在啟動對講系統(tǒng)后，被困乘客不必再做其他操作序項(xiàng)目及號類別4轎24廂與對重平25衡重4.9地坎護(hù)腳板C4.10超載檢驗(yàn)內(nèi)容與要求自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果轎廂地坎下應(yīng)當(dāng)裝設(shè)護(hù)腳板，其垂直部分的高度不小于0.75m，寬度不小于層站入口寬度電梯應(yīng)當(dāng)設(shè)置轎廂超載保護(hù)裝置，在轎廂內(nèi)的載荷超過110％額定載重量（超載量不少于75kg）時，能夠防止電梯正常啟動及再保護(hù)平層，并且轎內(nèi)有音響或者發(fā)光信號提示，動力驅(qū)動的自動門完裝置全打開，手動門保持在未鎖狀態(tài)C5.1出現(xiàn)下列情況之一時，懸掛鋼絲繩和補(bǔ)償鋼絲繩應(yīng)當(dāng)報廢：526懸掛懸裝置、①出現(xiàn)籠狀畸變、繩芯擠出、扭結(jié)、部分壓扁、彎折；序項(xiàng)目及號類別掛裝置、補(bǔ)償裝置及旋轉(zhuǎn)27部件防護(hù)28補(bǔ)償檢驗(yàn)內(nèi)容與要求自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果②斷絲分散出現(xiàn)在整條鋼絲繩，任何一個捻距內(nèi)單股的斷絲數(shù)裝置大于4根；或者斷絲集中在鋼絲繩某一部位或一股，一個捻距內(nèi)的磨斷絲總數(shù)大于12根（對于股數(shù)為6的鋼絲繩）或者大于16根（對損、斷于股數(shù)為8的鋼絲繩）；絲、變形等C5.2③磨損后的鋼絲繩直徑小于鋼絲繩公稱直徑的90%。過制造單位設(shè)定的報廢指標(biāo)情況采用其他類型懸掛裝置的，懸掛裝置的磨損、變形等應(yīng)當(dāng)不超懸掛鋼絲繩繩端固定應(yīng)當(dāng)可靠，彈簧、螺母、開口銷部件無缺損。端部對于強(qiáng)制驅(qū)動電梯，應(yīng)當(dāng)采用帶楔塊的壓緊裝置，或者至少用3固定個壓板將鋼絲繩固定在卷筒上。C采用其他類型懸掛裝置的，其端部固定應(yīng)當(dāng)符合制造單位的規(guī)定(1)補(bǔ)償繩（鏈）端固定應(yīng)當(dāng)可靠；(2)應(yīng)當(dāng)使用電氣安全裝置來檢查補(bǔ)償繩的最小張緊位置；(3)當(dāng)電梯的額定速度大于3.5m/s時，還應(yīng)當(dāng)設(shè)置補(bǔ)償繩防跳裝置，該裝置動作時應(yīng)當(dāng)有一個電氣安全裝置使電梯驅(qū)動主機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)如果強(qiáng)制驅(qū)動電梯的轎廂懸掛在兩根鋼絲繩或者鏈條上，則應(yīng)當(dāng)設(shè)置檢查繩（鏈）松弛的電氣安全裝置，當(dāng)其中一根鋼絲繩（鏈5.3補(bǔ)償裝置C5.5松繩29(鏈)保護(hù)條）發(fā)生異常相對伸長時，電梯應(yīng)當(dāng)停止運(yùn)行B5.6★在機(jī)房（機(jī)器設(shè)備間）內(nèi)的曳引輪、滑輪、鏈輪、限速器，在旋轉(zhuǎn)30部件的防護(hù)C井道內(nèi)的曳引輪、滑輪、鏈輪、限速器及張緊輪、補(bǔ)償繩張緊輪，在轎廂上的滑輪、鏈輪等與鋼絲繩、鏈條形成傳動的旋轉(zhuǎn)部件，均應(yīng)當(dāng)設(shè)置防護(hù)裝置，以避免人身傷害、鋼絲繩或鏈條因松弛而脫離繩槽或鏈輪、異物進(jìn)入繩與繩槽或鏈與鏈輪之間序項(xiàng)目及號類別檢驗(yàn)內(nèi)容與要求門關(guān)閉后，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：631轎門與層門326.2門間隙C(1)門扇之間及門扇與立柱、門楣和地坎之間的間隙，對于乘客電梯不大于6mm；對于載貨電梯不大于8mm，使用過程中由于磨損，允許達(dá)到10mm(2)在水平移動門和折疊門主動門扇的開啟方向，以150N的人力施加在一個最不利的點(diǎn)，前條所述的間隙允許增大，但對于旁開門不大于30mm，對于中分門其總和不大于45mm自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果6.3層門和轎門采用玻璃門時，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：玻(1)玻璃門上有供應(yīng)商名稱或者商標(biāo)、玻璃的型式等永久性標(biāo)記；序項(xiàng)目及號類別檢驗(yàn)內(nèi)容與要求自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果璃(2)玻璃門上的固定件，即使在玻璃下沉的情況下，也能夠保證玻門璃不會滑出；C(3)有防止兒童的手被拖曳的措施6.4防止門夾動力驅(qū)動的自動水平滑動門應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止門夾人的保護(hù)裝置，當(dāng)人員通過層門入口被正在關(guān)閉的門扇撞擊或者將被撞擊時，該裝置應(yīng)當(dāng)自動使門重新開啟33人的保護(hù)裝置B6.5門運(yùn)層門和轎門正常運(yùn)行時不得出現(xiàn)脫軌、機(jī)械卡阻或者在行程終端時錯位；由于磨損、銹蝕或者火災(zāi)可能造成層門導(dǎo)向裝置失效時，34行和導(dǎo)向應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急導(dǎo)向裝置，使層門保持在原有位置C6.6自動關(guān)閉層門裝置B6.7緊急在轎門驅(qū)動層門的情況下，當(dāng)轎廂在開鎖區(qū)域之外時，如果層門開啟（無論何種原因），應(yīng)當(dāng)有一種裝置能夠確保該層門自動關(guān)閉。自動關(guān)閉裝置采用重塊時，應(yīng)當(dāng)有防止重塊墜落的措施3536開鎖裝置B每個層門均應(yīng)當(dāng)能夠被一把符合要求的鑰匙從外面開啟；緊急開鎖后，在層門閉合時門鎖裝置不應(yīng)當(dāng)保持開鎖位置37(1)每個層門都應(yīng)當(dāng)設(shè)置門鎖裝置，其鎖緊動作應(yīng)當(dāng)由重力、永久6.8磁鐵或者彈簧來產(chǎn)生和保持，即使永久磁鐵或者彈簧失效，重力門亦不能導(dǎo)致開鎖；的(2)轎廂應(yīng)當(dāng)在鎖緊元件嚙合不小于7mm時才能啟動；最大值最小值鎖緊B(3)門的鎖緊應(yīng)當(dāng)由一個電氣安全裝置來驗(yàn)證，該裝置應(yīng)當(dāng)由鎖緊元件強(qiáng)制操作而沒有任何中間機(jī)構(gòu)，并且能夠防止誤動作；序項(xiàng)目及號類別檢驗(yàn)內(nèi)容與要求(1)正常運(yùn)行時應(yīng)當(dāng)不能打開層門，除非轎廂在該層門的開鎖區(qū)域自驗(yàn)整改備注結(jié)果記錄6.9門的38閉6合轎B門與層6.10門門刀、門鎖內(nèi)停止或停站；如果一個層門或者轎門（或者多扇門中的任何一扇門）開著，在正常操作情況下，應(yīng)當(dāng)不能啟動電梯或者不能保持繼續(xù)運(yùn)行；(2)每個層門和轎門的閉合都應(yīng)當(dāng)由電氣安全裝置來驗(yàn)證，如果滑動門是由數(shù)個間接機(jī)械連接的門扇組成，則未被鎖住的門扇上也應(yīng)當(dāng)設(shè)置電氣安全裝置以驗(yàn)證其閉合狀態(tài)39滾輪與地坎間隙C轎門門刀與層門地坎，層門鎖滾輪與轎廂地坎的間隙應(yīng)當(dāng)不小于5mm；電梯運(yùn)行時不得互相碰擦檢查、維修驅(qū)動主機(jī)、控制柜的作業(yè)場地設(shè)在轎頂上或轎內(nèi)時，應(yīng)當(dāng)具有以下安全措施：7.2設(shè)在轎頂上或(2)設(shè)置檢查機(jī)械鎖定裝置工作位置的電氣安全裝置，當(dāng)該機(jī)械鎖定裝置處于非停放位置時，能防止轎廂的所有運(yùn)行；(4)在檢修門（窗）開啟的情況下需要從轎內(nèi)移動轎廂時，在檢修門（窗）的附近設(shè)置轎內(nèi)檢修控制裝置，轎內(nèi)檢修控制裝置能夠使檢查門（窗）鎖定位置的電氣安全裝置失效，人員站在轎頂時，一個尺寸超過0.20m，則井道內(nèi)安裝的設(shè)備與該檢修門（窗）外邊緣之間的距離應(yīng)小于0.30m40417無機(jī)房電梯附加檢驗(yàn)項(xiàng)目轎廂內(nèi)的作業(yè)場地不能使用該裝置來移動轎廂；如果檢修門（窗）的尺寸中較小的C7.3設(shè)在底坑內(nèi)的作業(yè)場地C檢查、維修驅(qū)動主機(jī)、控制柜的作業(yè)場地設(shè)在底坑時，如果檢查、維修工作需要移動轎廂或可能導(dǎo)致轎廂的失控和意外移動，應(yīng)當(dāng)具有以下安全措施：(2)設(shè)置檢查機(jī)械制停裝置工作位置的電氣安全裝置，當(dāng)機(jī)械制停裝置處于非停放位置且未進(jìn)入工作位置時，能防止轎廂的所有運(yùn)行，當(dāng)機(jī)械制停裝置進(jìn)入工作位置后，僅能通過檢修裝置來控制轎廂的電動移動；(3)在井道外設(shè)置電氣復(fù)位裝置，只有通過操縱該裝置才能使電梯恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，該裝置只能由工作人員操作序項(xiàng)目及號類別檢驗(yàn)內(nèi)容與要求自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果檢查、維修機(jī)器設(shè)備的作業(yè)場地設(shè)在平臺上時，該平臺位于轎廂或者對重的運(yùn)行通道中，則應(yīng)當(dāng)具有以下安全措施：7.4設(shè)在平臺上的作業(yè)場地C(2)設(shè)有可以使平臺進(jìn)入（退出）工作位置的裝置，該裝置只能由工作人員在底坑或者在井道外操作，由一個電氣安全裝置確認(rèn)平臺完全縮回后電梯才能運(yùn)行；(3)如果檢查、維修作業(yè)不需要移動轎廂，則設(shè)置防止轎廂移動的機(jī)械鎖定裝置和檢查機(jī)械鎖定裝置工作位置的電氣安全裝置，當(dāng)機(jī)械鎖定裝置處于非停放位置時，能防止轎廂的所有運(yùn)行；(4)如果檢查（維修）作業(yè)需要移動轎廂，則設(shè)置活動式機(jī)械止擋裝置來限制轎廂的運(yùn)行區(qū)間，當(dāng)轎廂位于平臺上方時，該裝置能夠使轎廂停在上方距平臺至少2m處，當(dāng)轎廂位于平臺下方時，該裝置能夠使轎廂停在平臺下方符合3.2井道頂部空間要求的位置；(5)設(shè)置檢查機(jī)械止擋裝置工作位置的電氣安全裝置，只有機(jī)械止擋裝置處于完全縮回位置時才允許轎廂移動，只有機(jī)械止擋裝置處于完全伸出位置時才允許轎廂在前條所限定的區(qū)域內(nèi)移動。7.5緊急操作與動態(tài)試驗(yàn)裝置B7.6附加檢修427無機(jī)房電梯附加檢驗(yàn)項(xiàng)43目(1)用于緊急操作和動態(tài)試驗(yàn)（如制動試驗(yàn)、曳引力試驗(yàn)、限速器-安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)、緩沖器試驗(yàn)及轎廂上行超速保護(hù)試驗(yàn)等）的裝置應(yīng)當(dāng)能在井道外操作；在停電或停梯故障造成人員被困時，相關(guān)人員能夠按照操作屏上的應(yīng)急救援程序及時解救被困人員；(4)裝置上應(yīng)當(dāng)設(shè)置停止裝置如果需要在轎廂內(nèi)、底坑或者平臺上移動轎廂，則應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)位置上設(shè)置附加檢修控制裝置，并且符合以下要求：44(2)如果一個檢修控制裝置被轉(zhuǎn)換到“檢修”，則通過持續(xù)按壓該控制裝置上的按鈕能夠移動轎廂；如果兩個檢修控制裝置均被轉(zhuǎn)控制換到“檢修”位置，則從任何一個檢修控制裝置都不可能移動轎裝置廂，或者當(dāng)同時按壓兩個檢修控制裝置上相同方向的按鈕時，才C能夠移動轎廂8.1轎廂上行8超速45試保護(hù)驗(yàn)裝置試驗(yàn)C★當(dāng)轎廂上行速度失控時，轎廂上行超速保護(hù)裝置應(yīng)當(dāng)動作，使轎廂制停或者至少使其速度降低至對重緩沖器的設(shè)計(jì)范圍；該裝置動作時，應(yīng)當(dāng)使一個電氣安全裝置動作序項(xiàng)目及號類別8.2耗能緩沖器試驗(yàn)C檢驗(yàn)內(nèi)容與要求緩沖器動作后，回復(fù)至其正常伸長位置電梯才能正常運(yùn)行；自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果緩沖器完全復(fù)位的最大時間限度為120s序項(xiàng)目及號類別8.3轎廂限速器－檢驗(yàn)內(nèi)容與要求自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果46安全鉗動作試驗(yàn)B8.4對重(平衡重)限速器－安(2)定期檢驗(yàn)：轎廂空載，以檢修速度下行，進(jìn)行限速器-安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)，限速器、安全鉗動作應(yīng)當(dāng)可靠47轎廂空載，以檢修速度上行，進(jìn)行限速器-安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)，限速器、安全鉗動作應(yīng)當(dāng)可靠8全鉗試動作驗(yàn)試驗(yàn)B8.6空載曳引力試驗(yàn)B48當(dāng)對重壓在緩沖器上而曳引機(jī)按電梯上行方向旋轉(zhuǎn)時，應(yīng)當(dāng)不能提升空載轎廂49轎廂分別空載、滿載，以正常運(yùn)行速度上、下運(yùn)行，呼梯、樓層顯示等信號系統(tǒng)功能有效、指示正確、動作無誤，轎廂平層良好，試驗(yàn)無異常現(xiàn)象發(fā)生運(yùn)行C8.8如果電梯設(shè)有消防返回功能，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：8.750消防返回(1)消防開關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)在基站或者撤離層，防護(hù)玻璃應(yīng)當(dāng)完好，并且標(biāo)有“消防”字樣；序項(xiàng)目及號類別功能試驗(yàn)B檢驗(yàn)內(nèi)容與要求(2)消防功能啟動后，電梯不響應(yīng)外呼和內(nèi)選信號，轎廂直接返回指定撤離層，開門待命自驗(yàn)整改結(jié)論結(jié)果結(jié)果518.10上行轎廂空載以正常運(yùn)行速度上行時，切斷電動機(jī)與制動器供電，轎制動廂應(yīng)當(dāng)完全停止，并且無明顯變形和損壞試驗(yàn)B

附頁

項(xiàng)目內(nèi)容

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