龍湖滟瀾海岸A塊年度總結

龍湖滟瀾海岸A塊年度總結

(201*年度)

201*年已經過去，我們龍湖滟瀾海岸項目也將畫上圓滿的句號！在過去的一年里，我們生產中心在公司的大力支持下，在全體生產中心管理者的辛勤工作下，經過團結拼搏，凝聚合力，項目完美收官，不辜負公司的期望，在龍湖樹立了家樹良好的聲譽，為進一步和龍湖合作打下了扎實的基礎。至此辭舊迎新之時，現(xiàn)將201*年工作總結如下：一、三合一體系沒有真正運行

1、自項目運行三合一體系以來，特別是《質量管理體系要求》，沒有結合生產運行情況，對《質量手冊》、《程序文件》、《作業(yè)指導書》等文件組織各班組加強學習三合一體系文件內容，生產中心管理人員平時也沒有以三合一體系文件為指導，沒有及時深化各項管理工作。在體系運行過程中沒有認真執(zhí)行各項質量管理制度，沒有注重檢查，發(fā)現(xiàn)問題不及時糾正，及時處理。各崗位都沒有按制度辦事，工作中得不到自身素質的提高，平時不注重加強理論學習和技能水平提高，沒有進行內部抽查，這樣管理人員素質沒有真正提高，三合一體系不能在實際中有效地指導生產。

2、關于環(huán)境方面的制度，對班組沒有進行培訓學習，平時沒有及時督促檢查，對那些沒按要求做的班組沒納入考核，實行獎罰制。班組的環(huán)境意識幾乎為零，臟、亂、差一直存在，項目的整體環(huán)境得不到提高和改善。

3、在職業(yè)健康、安全方面沒有督促班組利用好班前班后會講安全，日常工作抓安全，從而員工沒有正確的認識到安全的重要性，安全知識沒有用于工作之中，導致3.14事故的發(fā)生。

新年，在新開項目中，針對三合一體系管理中文件要求學習培訓落實到實處，并能嚴格按照三合一體系要求運行，從而減少工作中出現(xiàn)的問題，從而使人員管理走向人性化，操作手法達到標準化，質量管理趨于精細化。二、安全、綠色文明施工管理未常態(tài)化

1、安全是企業(yè)的效益；安全是職工的生命！這不是一句簡單的口號。工程的施工人員來自五湖四海、語言上的障礙、環(huán)境上的差異、文化素質低，安全生產意識的談薄是安全生產事故頻發(fā)的重要原因。針對這些實際問題，雖然配備了專職安全員，但對施工現(xiàn)場的每位施工人員沒有進行實質性的安全生產技術交底。在日常施工操作過程中，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)、違章操作的沒有進行及時糾正，并沒有隨時召開各班組長會議，沒有對違規(guī)、違章危險的行為所造成的后果等原因進行分析，并沒有對違班組的違規(guī)、違章的事情及時處理和進行公示。在過去的一年里，安全管理嚴重出險，3.14事故的發(fā)生給項目的安全管理雪上加霜，歸納安全出險的癥結有以下幾點：a平時沒有重拳出擊砸隱患：掰開揉碎抓意識。b沒有真刀真槍搞管理，指名道姓說責任。C沒有組織班組定期召開安全生產專題會議，沒有定期不定時對所有進場人員均進行進場人員安全教育，安全考核。沒有做到“安全管理，人人有責”的安全管理理念。

2、在文明施工方面，沒有做到“活完場地清”的現(xiàn)場施工管理，在遇到檢查時搞突擊來應付的方法，工地上亂堆亂放、垃圾廢物隨處可見，節(jié)能降耗沒有明顯體現(xiàn)，員工和班組沒有文明施工的意識和態(tài)度。主要由于沒有劃分責任區(qū)，沒有落實責任人，沒有采取獎罰措施，從而保證不了現(xiàn)場文明施工。三、技術、質量通病防治有待加強

1、現(xiàn)場出現(xiàn)的質量問題（如開裂、空鼓、滲漏）也是老生常談的問題，管理人員意識疏忽，班組思想松懈，問題出現(xiàn)時沒有進行質量會診，沒有提出可行的質量技術措施，沒有定期組織召開“技術質量專題會”。在生產例會上沒有通報一周內出現(xiàn)的質量問題、事故等，在下周施工中的質量控制重點及要點。將施工中的技術方案、技術交底對施工人員沒有進行實質交底，出現(xiàn)了問題沒有進行及時糾偏和優(yōu)化。

2、在工序開工前雖然對班組進行了技術交底，但在實施過程中由于過程跟蹤不到位，過程中控制不嚴，這些方面的問題出于生產中心對班組的執(zhí)行力度不夠，過程監(jiān)管不嚴，這是我們今后需做好的工作。圖紙熟悉深化、交底落實不強，還有技術員責任不強、未經常深入現(xiàn)場，節(jié)點有問題沒及時解決和處理，施工員對圖紙熟悉不透，有問題沒及時反映出來，造成班組擅自施工，結果節(jié)點時常返工，這些問題今后必須做到及時溝通、落實交底解決。四、項目管理有待提升

1、今年生產中心雖然制定了一些規(guī)章制度，但執(zhí)行力度還需加強，主要是沒有進行各個層面的績效考核，調動不了全體管理人員和班組的積極性和責任感，施工技術上的難度及項目部主要管理人員的組織，出現(xiàn)差錯將對工程項目的順利完成帶來不可估計的壓力�！笆乱匀藶楸尽碧貏e是主要工程施工管理人員的選擇都沒有經過精心挑選，在技術上能獨當一面的很少，而且具有相當豐富的現(xiàn)場施工管理經驗的少。項目部主要管理人員的優(yōu)化組合沒有完善，項目管理沒有達到一個較高的管理層次。

2、人文管理方面，今年生產中心開展了形式多樣的讀書活動，讀書活動只是重次數(shù)，內容很少有人領會，在強化管理人員素質上還需有待提升，管理人員遇到問題你推我退，有問題缺少勇于承擔責任的勇氣，業(yè)余文化生活上，還要加強對每位員工的團隊意識及集體榮譽感的引導和宣傳，使整個項目的素質管理水平上一個臺階。五、勞務隊伍需優(yōu)化

1、任何一項項目工程都是由：人員、資金、物力三個方面組成，班組選擇的不足都將給工程的質量、安全、進度埋下隱患�！叭f事人為本”施工班組的選擇是重點考慮的問題，在各工種施工班組的組織過程中，班組長的專業(yè)技術素質、安全質量意識是關鍵，他們是各工種在施工過程中的領頭“雁”，他們整體素質的好壞對整個工程起到中流砥柱的作用。

“安全與質量并舉”，“信譽與效益并存”，這是生產中心工程項目管理宗旨。誠字為本,實字當頭,忠于企業(yè),誠于企業(yè),看重“家樹”這塊牌子,一直以來都是我最樸實的工作動力.服務于企業(yè),然后獲得回報,這是最簡單的工作理由,要有回報,就要有付出,要付出熱情,智慧,勇氣,毅力.管理這個項目以來,最大的體會,也是我最大的改變,圍繞一個項目,接觸到的方方面面人和事,都是有著合作的向往和共事的目標而來.合作的概念非常大,但工程管理又是一個必須細化的工作,因為負責,所以細化.與細化相比,嚴格是不值一提的,必須的.我要求我們的管理人員,先做好我們自己的工作,服務業(yè)主是必須的,但也決不是有原則的,不設底線的.這個過程,就需要調和,調動一切因素去獲得有益的結局.201*年的工作中，我負責的工程盡管有一定的成績，但是仍然存在很多不足，需要繼續(xù)總結和完善。新的一年中，我要進一步重點作好3個方面的管理：一是人的管理。人是管理的組織者和執(zhí)行者，項目管理人員不能松懈，只有全體管理人員密切配合，各負其責，才能做到施工各個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，整體工作才能井然有序。二是物的管理。也就是材料的管理，我將繼續(xù)在新的項目管理中做好各項工作，并且進一步細化，找出不足，制定對策。三是法的管理。也就是施工方法的研究和管理。在公司各項質量通病預防措施的基礎上，結合工程實際特點，進行優(yōu)化和改進，形成一套行之有效的施工方法，以便于指導施工和工人操作�？傊�，在新的一年中，我將進一步提高自己，研究和改進項目管理辦法，為公司的發(fā)展作出貢獻。

201*年12月31日任喜榮

擴展閱讀：龍湖滟瀾山各地資料總結

龍湖滟瀾山各地資料總結：

定位主題上策略鮮明的感情溝通為主要方向，

可以參考一下龍湖滟瀾山，整理一下滟瀾山各地的推廣，可參考網站

上海：龍湖滟瀾山2香醍半島主題：浪漫

主推廣語：佘山下薔薇與銀杏的溪谷落入凡間的花語天堂ROSE&GINGKOVALLEY

AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN推廣語：地中海田園主義浪漫回歸舍山下，浪漫山居歲月

項目情況：龍湖滟瀾山，攜15年別墅開發(fā)經驗首發(fā)上海之作，位于上海大佘山板塊的頂級青浦趙港國際別墅區(qū)，項目南望佘山，西北側由崧塘，淀浦河和兩河環(huán)抱，

匯集西班牙、意大利、托斯卡納的3種地中海建筑風格，打造上海真正溪谷山居別墅。

浪漫概述：

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN地中海原香

來自地中海的浪漫原香

西班牙南海岸，還有意大利的托斯卡納，是地中海的藝術之鄉(xiāng)，最風情萬種的生活土壤。龍湖滟瀾山，精工建筑西班牙、意大利與托斯卡納風格別墅建筑，精選色彩純正自然石材，汲取原生態(tài)的古老裝飾手法，發(fā)揮凝聚藝術傳統(tǒng)的手工精神，自然表現(xiàn)山居生活的質樸與浪漫。

坡地別墅：

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN坡地別墅

托斯卡納的悠遠淳樸

13年深耕，2300棟別墅作品積累，使龍湖擁有了異常豐富的坡地別墅建造經驗。龍湖滟瀾山，充分應用龍湖坡地別墅經驗，采用開挖與填土方式，專業(yè)豎向標高處理，用7.5米高差，不僅營造出韻律起伏曼妙的自然天際線，更將整個社區(qū)的生活氛圍，帶入托斯卡納的悠遠和淳樸之中。

會所配套：

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN會所配套

優(yōu)雅意大利風格鄉(xiāng)村會所積

龍湖滟瀾山，精心打造有優(yōu)雅意大利風格鄉(xiāng)村會所。功能設置有恒溫游泳池、親子活動室、健身室、咖啡吧等。營造地中海閑適生活氛圍和浪漫慵懶的度假感受。魔術空間：

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN魔術空間

層層挑空，超豐富贈送面積

龍湖滟瀾山在設計上幾乎每層都加入特別挑高處理，不僅創(chuàng)造出大尺度的舒適效果，更為業(yè)主親手改選，展示個性留足空間，讓每個人都能紡織出自己的生活童話。除卻可利用的多處挑高之外，包括下沉式庭院、全采光地下層、露臺、陽臺、閣樓等多處贈送空間，使贈送面積與購買面積之比已接近1：1，在這寸土寸金的佘山，已堪稱奢侈。

三重花園：

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN三重花園

被花園環(huán)擁的生活

龍湖滟瀾山，精心釀制前、后、側三重精致花園，以及精致下沉式庭院。前、后花園以喬木、大灌木、花卉、植被5層垂直綠化景觀，營造樹陰密植、花香四溢的歸家小徑。邊單元別墅再采用栽植喬木與灌木的軟性方式圍合成私家側花園，構筑花園環(huán)擁的浪漫生活。

下沉庭院

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN下沉庭院

緩緩流淌的生活樸香

全采光精致下沉庭院，是每戶別墅的天然客廳，也是主人私家的小型PARTY場，與花相連的獨特設計，使庭院有足夠空間呼吸陽光而不留灰度空間。在某個有閑的午后，在迷散的薔薇花香里，一張茶幾，一杯咖啡，愜意就這樣緩緩淌入生活。

黃金水岸

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN黃金水岸

三面環(huán)水島居傳奇

淀浦河1.6公里黃金水岸，一灣碧水沿龍湖滟瀾山蜿蜒綿長，為了不負這自然天資，龍湖對這條黃金水岸進行三個維度的立體打造不僅在臨社區(qū)側營造水岸景觀步道，更進行河岸對面的整體景觀改選，以及河面水生植物的景觀營造。沿軸鋪陳開的社區(qū)規(guī)劃，可以保證每戶只需1-2分鐘即可步行至水岸，享有一條擁攬幸福的時光長廊。龍湖滟瀾山2香醍半島三面環(huán)水，南擁內湖萊蒙湖，西接滟瀾渡，北臨淀浦河，形成一個獨擁水岸秀麗風光的半島，島上鳥語花香，四季如畫。

世外桃源

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN世外桃源

裹覆于綠廊與清波中

龍湖滟瀾山地塊北、西兩側沿淀浦河、崧塘河蜿蜒而行，另外兩側則為寬度超20米的高密綠化林廊，整個社區(qū)被360度的綠林與清波所裹覆，不但空氣清新潔凈，生活也隨之有了寧靜閑適的幽雅氛圍。

豐富植被

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN豐富植被

珍稀古樹，豐富植物在龍湖滟瀾山，許多樹木的年齡都比建筑早了20年以上，這里面甚至包括了40歲以上的銀杏、山茶花等名貴珍稀樹種。它們從全國各地的森林，以及城市深處的深宅大院，通過全冠移植來到這里，只為讓居住者能直接享有濃蔭靜謐的棲息幽所，而不必耗費十年、二十年的光陰去等待樹木的成長。

浪漫規(guī)劃：

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN五軸五鎮(zhèn)地中海度假般的生活體驗

五軸：朗月溪，薔薇谷，銀杏道，紫香堤，滟瀾渡

五鎮(zhèn)：波爾多往事，托斯卡納時光，克里特傳說，萊蒙湖印象，普羅旺斯之香

戶型空間：

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN難以想象的空間創(chuàng)造力

雙拼別墅（滟影）聯(lián)排別墅（瀾香）疊拼別墅（山語）

龍湖技藝：

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AHEAVENOFFLOWERSATTHEFOOTOFSHESHANMOUNTAIN成就浪漫的龍湖技藝

全冠移植同緯度采購完全人車分流360°成熟定位四季異景5層垂直綠化

無錫龍湖滟瀾山

主推廣語：推廣語：

對不起，無錫。龍湖來晚了。謝謝你，太湖，滟瀾山更美了

城市別墅一生一棟（創(chuàng)造地中海度假般的浪漫情懷）

太湖畔，城市別墅（龍湖滟瀾山，開啟錫城湖居文化復興之夢）

城市環(huán)境：無錫向南，太湖新城珍稀別墅自然環(huán)境：一線湖景7.8公里湖灣濕地公園

項目概況：

太湖畔城市別墅

太湖之于無錫無疑是一方富貴之水。古人云，一方水土養(yǎng)一方人，太湖美妙的丹青光影，

也孕育出無錫人獨特的兼收并蓄、經世致用、求真務實的性格。龍湖滟瀾山，帶著復興錫城湖畔人居的夢想始現(xiàn)太湖畔，

龍湖滟瀾山，帶著龍湖地產無數(shù)運營城市與創(chuàng)造全新居住模式的成功經驗而來。在未來，此地將出現(xiàn)一座具有獨特湖畔人居文化的國際化宜居城域，僅以此，獻給心懷夢想、永不停步、獨具慧眼的您。龍湖滟瀾山，開啟錫城湖居文化復興之夢。

西班牙風格別墅

西班牙的熱情被世人贊譽，西班牙的庭院建筑同樣聞名全球。由柱廊圍合的帕提歐（PATIO），揮灑羅馬與摩爾文明相融的藝術情調。

龍湖滟瀾山，

西班牙風格別墅，建筑融入暖暖陽光原色之中，通過廊道的巧妙布局，豐富日常與休憩空間，

調和出熱情奔放的內涵與外延，讓視覺擁有更多層次的景觀享受。

意大利風格別墅

古希臘創(chuàng)造的不朽文明，

在壯觀雄渾的建筑藝術中得以復興。

龍湖滟瀾山，意大利風格別墅，質樸色澤、完美弧線、厚實的墻壁，展現(xiàn)意大利藝術之璀璨風華。洗凈鉛華的優(yōu)雅建筑，以藝術知名，

輕柔鋪散數(shù)千年歲月與文化的積淀。

托斯卡納風格別墅

托斯卡納曾經孕育了偉大的文藝復興，散發(fā)著古老文化氣息的托斯卡別墅流傳至今，建筑的每一處細節(jié)均洋溢著寧靜悠遠的山間風情，豐富的立面、質樸的外墻裝飾、斑駁手工技，無不蘊含托斯卡納的傳統(tǒng)手工精神。與周圍環(huán)境相協(xié)調的建筑手法，

將寧靜、舒適、反樸的生活方式傳達給每一位居者。

項目特色：堆坡筑景

空間地形塑造，凝縮真正坡地之美

風景因變幻而美麗，龍湖滟瀾山，依循大地的肌理，推坡筑景。讓每一棟建筑均位于景觀中心，讓居者在最短的時間里親近自然，

創(chuàng)造自然之上的閑情雅致，賦予園區(qū)以動靜相宜的神魂。契合人們內心的渴望，讓視野里的每一方風景都舒緩而高低起伏。成熟園林

成熟園林獨創(chuàng)技藝

龍湖追求園林與建筑和諧共生，把園林作為建筑的外立面。

5重垂直綠化、全冠移植、360度成樹定位讓龍民提前20年享受成熟園林。居住在詩意浪漫的場所，是龍湖的責任，更是對千萬龍民表達謝意的最好方式。

5重垂直綠化

第一重：大喬木

第二重：小喬木、大灌木第三重：灌木

第四重：層次豐富的花卉、小灌木第五重：草坪、地被

5重垂直綠化，已成為龍湖作品的標準配置。通過5重垂直、立體綠化，打造遠超綠化率指標的景觀效果，營造出富有強烈生命氣息的生活場景。

全冠移植

從項目同緯度氣候，地理條件近似的地方，選擇與項目匹配的高大植物全冠采購移植，對植物高度、胸徑、冠幅等都有嚴格的標準。

實行“一樹一檔”制度，從起挖、種植過程，到養(yǎng)護狀態(tài)做全過程跟蹤記錄。運輸中，每一棵樹都享受“專車”待遇。

獨創(chuàng)建筑

創(chuàng)造中國別墅標準

地中海的生活未必被人人所向往，但地中海的美好感知卻出現(xiàn)在氣質相合者的夢里。始于古希臘的歐洲智慧、文藝復興的燦爛，中世紀的古樸、海風中異域出世的靜,這一切的一切鑄就了地中海建筑的獨特神韻。凝視那古樸的黃色墻面、巧奪天工的鐵藝窗欄、弧度曼妙的坡屋頂，仿若昔日的地中海文明于今日的龍湖重現(xiàn)。201*年，龍湖頒布中國首例別墅標準。6500余套別墅，16年龍湖，刷新“龍民”的生活標準。原鄉(xiāng)制模造瓦

龍湖的建筑師深入托斯卡納，原地購礦出土，聘請當?shù)毓そ碂�制屋瓦。這些在意大利出類拔萃的瓦，飄洋過海來到中國的艷陽下，揚棄原鄉(xiāng)，替代了意大利。手工鋪磚

龍湖禮聘海外高級工匠師，純手工完成外墻粉刷及文化石鋪裝，每天的工作量予以嚴格控制，保證工匠們精力充沛、精心如一，使外墻的紋路比樹的年輪更自然。設計特色

雙首層設計，創(chuàng)造非下沉的地下室

龍湖滟瀾山通過推坡處理，將“地下室”抬升到相對地平面以上，整面完全打開，直接與庭院相連，居住感受與一樓無異，相當于雙廳雙首層。雙倍空間體驗，同時避免無錫地下室最易發(fā)生的受潮和倒灌現(xiàn)象，是真正的可用空間，讓每一個渴望陽光清風的心靈，在空間里得到滿足。

頂層雙露臺，享受空中花園

頂層精心打造雙露臺的大手筆設計，南北貫通，陽光露臺環(huán)繞情景套房。

無論是作為獨立臥室還是私密聚會空間，都不再讓人感到局促。雙露臺設計，白天可以沐浴更多暖暖的陽光，夜晚，在點點星光下，觀月望星，真是別有一番浪漫情趣。

全采光通風，戶戶山墻分離

龍湖滟瀾山，戶戶山墻分離，帶來全明、挑高、通風的空間，營造真正有天有地的別墅感知，每戶都可享受四面完全獨立墻體和全采光通風，讓每一棟房子都被生命的美景所環(huán)繞，每一扇窗外均上映永不落幕的風景畫卷。

三重立體花園，不止是別墅

龍湖滟瀾山坡地別墅，將整體地勢抬高，精心釀制南、北和下沉三重花園。身陷花語天堂，沉醉于時空的浪漫芬香中，發(fā)現(xiàn)居住的美好意義。

非下沉的下沉式庭院，實際高度大部分在地面以上，是每戶別墅的天然客廳，也是主人私家的Party場，與花園相連的獨特設計，使庭院有足夠空間呼吸陽光而不留灰度空間。

在某個有閑的午后，在迷散的薔薇花香里，一張茶幾，一杯咖啡，愜意就這樣緩緩滴入生活。

項目動態(tài)：

繽紛糖果萬圣，品味童話滟瀾[201*-11-1]

金秋，滟瀾獨舞1小時，64套，逾3億[201*-11-3]

愛車有道悅動滟瀾滟瀾收獲季之“悅動之旅”溫情登場[201*-11-3]相約滟瀾，芳香之旅滟瀾仲夏季“芳香之旅”絢麗登場[201*-11-3]【活動預告】花香彌漫：約定“滟瀾仲夏季”芳香之旅[201*-11-3]歡樂總動員龍湖全家DIY：“滟瀾仲夏季”拉開序幕[201*-11-3]錫城媒體團訪龍湖滟瀾山：聚焦滟瀾，品鑒之旅[201*-11-3]

龍騰湖躍，滟瀾獨秀[201*-11-3]滟瀾耀放，蘇南龍湖的起點[201*-11-3]

畫意瀾山藝墅人生暨龍湖滟瀾山華美綻放盛典[201*-11-3]

北京龍湖滟瀾山

主推廣語：中國北京中央別墅區(qū)花園別墅自由心靈，從偶遇薔薇與銀杏開始

拋棄競爭、喧囂、匆忙、計劃。。。。。。去發(fā)現(xiàn)藏在磚紅色地板下那封還有香味的信，去尋找飄出熟悉肉桂香的那扇窗，去撿起卵石邊青苔覆蓋的玻璃彈珠，

去沐浴老銀杏樹下的長登上斑駁的日光。。。。。。人生就是一場穿越花園的旅行。

薔薇與銀杏的庭院RoseAndGinkgoVilla心中花園，純粹猶如孩提時光戶型空間：

人性尺度考量的FAMILY空間

營建一個舒適、自然的更貼合人的生活尺度的人性化空間，我們一直為此努力不懈。

中央別墅區(qū)CentralVillaDistrict一個北京的新城市中心，已然崢嶸初露。

善待你一生ForYouForever

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