法律是為了保障國家和人民的合法利益，為了讓人民生活的更舒適，對于法律，我們要根據(jù)實際情況來修訂，不得犯法。下面小編帶來的是關(guān)于修正法律訴訟時效的心得筆談。

引子：在我回到廣州后的停償善后工作中，接觸到這么一個訴訟的案子。有一天，一個下屬單位著急忙慌地過來報告，最近內(nèi)部審核發(fā)現(xiàn)，在2016年年底前關(guān)停物業(yè)中，有四家承租戶拖欠租金和水電費累計近300萬，人都已經(jīng)跑路了，請示應(yīng)該怎么辦。怎么辦，現(xiàn)在到哪里去找人要賬去？即使找到了，人家怎么會為2年前的欠賬老老實實地承認了、然后全部還清？于是2018年4月的某一周，我一口氣起訴了四家欠租的承租戶。

故事就從這里開始了。6月底，第一家開庭了，這位承租戶甲先生當(dāng)時租物業(yè)是用于餐飲，因為邊營邊虧，后面捱得很艱難，所以從2015年9月起欠租，我們2016年4月30日強制關(guān)停、趕走人家收回物業(yè)的時候，已累計欠了租金水電費近110萬。后面期間，因為改革動蕩，管理物業(yè)的單位幾經(jīng)更換，也興許是忘了，根本就沒有人去催促和向?qū)Ψ街鲝堊防U。我和律師從訴訟策略角度，追加了“場地占用費、違約金、滯納金，沒收租賃保證金”等系列主張，把主張對方付我的金額提高到了200多萬。2018年6月某日開庭一看，對方一個人來的，挺老實，而且也沒有請律師，很快就配合地承認了欠租，并且同意還清所有欠款，因為確實這幾年做生意不行了、沒錢，承諾寫書面還款承諾和列還款計劃.....

事后，我們聘請的兩位給力律師告訴我，“好驚險，對方還好沒請律師、而且不懂法，但凡懂法，都知道關(guān)于這種欠租金的情況，債權(quán)人從開始欠款期限到期一直到現(xiàn)在，中間有一年的訴訟時效期，超過這個期間如果我們沒有追索，對方有權(quán)提出'訴訟時效抗辯'，完全可以不還這筆錢的，而且從法律上我們還真的那他們一點辦法都沒有，法官也不會支持我們的所有主張”。這個“新”情況使我驚出了一聲冷汗，也更使我覺得法律，原來并不是我之前自以為的那樣，更讓我重新拾起自赴香港工作時定下的“考過司法”的決心，只不過，目的和內(nèi)容發(fā)生了一些質(zhì)的變化。言歸正傳，2018年7月18日，最高人民法院通過了《關(guān)于適用<中華人民共和國民法總則>訴訟時效制度若干問題的解釋》，進一步明確、統(tǒng)一將一般訴訟時效規(guī)定為三年。

小伙伴可能看不懂，我也是一知半解。那，通過對話來解釋一下吧：

泡：新出臺的訴訟時效的實際意義，我的理解有以下幾點:

    1.以前的民法訴訟時效有1、2、3年的，現(xiàn)在其他的時效通通沒有了（概括看），只有3年這一個；

     2.已經(jīng)在1、2年到期了的，沒經(jīng)審判或者沒生效的，按新的3年時效來裁判。比如甲先生案如果在開庭當(dāng)時提出抗辯，有效；這個時效新出來以后再提出抗辯，無效；

     3.我們其他那三家欠債跑路的官司，新訴訟時效應(yīng)該是于我更有利的。因為有效期延長到了3年，他們沒有辦法就訴訟期限提起抗辯了。對么？

律師：總結(jié)其實還應(yīng)該有一句話，沒有特殊訴訟時效了，全部都算3年。以前訴訟時效是一年的就還有四種，追索租金就是其中之一�？偨Y(jié)下來，有四點：

    1.已經(jīng)審結(jié)的案件，不因訴訟時效改成三年再折騰，不再審，不翻案。

    2.民法總則把訴訟時效改成三年，沒有1年或2年的訴訟時效了；

    3.民法總則實施(2017.10.1)前，1年或2年特殊訴訟時效已滿的，訴訟時效已過，不再適用3年訴訟時效規(guī)定。比如甲先生案件，他2016年10月1日前租金，如果我們在2017.10.1前沒有主張過債權(quán)，就過了訴訟時效。2016年11月的租金，2017.10.1民法總則實施時沒有過一年的訴訟時效，故可以使用民法總則3年的訴訟時效，訴訟時效可算至2019年11月；

    4.訴訟時效法官不能主動適用，只能由被告自己提出訴訟時效抗辯，法官才能審查。具體到甲先生案，得他自己提出來，法官才會審查，如果他不提，法官是絕對不允許提醒他的。但是他在法庭上承認我們一直有電話跟他溝通，催過他，及時沒有書面通知，沒有書面催繳證據(jù)，也不存在訴訟時效問題了，因為他承認我們一直有追繳的。法庭有禁反言的原則，他無法再改口我們沒有催繳過。

泡：也就是說，如果我們在從2016年4月對方離開以后，每隔一段時間定期地主要盡到督促對方歸還租金、并且得到對方接收到我們正式追繳的回饋證據(jù)，那么訴訟時效就中斷了，重新開始計算，這個時效也會相應(yīng)延長？

律師：對的。最近另一家跑路的案子開庭，這次的承租人有經(jīng)驗（是個老賴），提出訴訟時效抗辯。我們有發(fā)函追繳租金，承租人不收件，追繳租金函件沒有送達，但我們提供對方拒收證明。訴訟時效中斷的規(guī)定里面，有一種情況就是債權(quán)人主張債權(quán)。我們只要能證明主張債權(quán)的動作了就行，對方是否收到函件，在所不問。

泡：中國有句古話，“殺人償命、欠債還錢”，人死了進棺材都會帶著債一起的，那，法律為什么會專門規(guī)定這么個坑爹的訴訟時效呢？

律師：這是各個國家法律界通行的一種辦法，核心目的在于：避免債權(quán)人怠于行使合法權(quán)利，而是躺在債務(wù)上睡大覺，也利于把矛盾問題前置到盡早更方便地解決，而不是變成找不齊、理不清、斷不明的“歷史遺留問題”。像這樣存在的“訴訟時效”，在法律上還有好多，剛剛那個是民法里面的，還有行政法里面的申請復(fù)議、起訴，刑法里面的自訴、親訴等，都會存在時效。

泡：原來是這樣。我又學(xué)習(xí)到了。不過，這個時效抗辯的規(guī)定，確實給一些老賴以可乘之機，趁著債權(quán)人不懂法、講面子、不按時追債，就可以名正言順地“欠債不償”了。我注意到，在刑事訴訟法里面也提到20年的追訴期，殺了人，20年沒被發(fā)現(xiàn)，20年又1天發(fā)現(xiàn)了就可以不追究其刑事責(zé)任了。

律師：天網(wǎng)恢恢疏而不漏，實際的法務(wù)實踐中，法律給這些老賴設(shè)置了很多障礙呢，比如你剛剛說的20年刑事犯罪追訴期問題，必須要經(jīng)檢、法層報批準(zhǔn)同意，才可以不追的。更何況，如果真的通過這種方式賴過了債務(wù)、躲過了處罰，從對方道德誠信上也是有很大污點的，真的就是“把良心債帶到了棺材里”。

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