按照征地拆遷工作實施中發(fā)生的各項費用，形成《征地拆遷成本決算報告》，報縣土地收購儲備機構和縣財政部門進行決算，并結算征地拆遷成本。為下一步供地（行政劃撥或出讓供地），合理確定供地價格提供基本依據(jù)。下面是小編帶來的關于統(tǒng)征拆遷工作的12個。

    征地受理、資料收集：縣局統(tǒng)征辦在收到縣國土資源局《農(nóng)用地轉用和土地征收通知單》（簡稱農(nóng)轉征通知單）后，收集擬征收土地《農(nóng)轉征批復》、《勘測定界技術報告》、《項目規(guī)劃選址意見書》、《征地現(xiàn)狀紅線圖》等資料。

    現(xiàn)場踏勘、核樁確認：縣局統(tǒng)征辦協(xié)同縣住建局規(guī)劃科、測繪單位、鎮(zhèn)政府、擬征地村組等相關人員到擬征地現(xiàn)場進行核樁確認，對擬征收土地的面積、坐標位置、權屬、范圍、四至界限等內容進行現(xiàn)場核準，簽字認可。

    發(fā)布《征地公告》：將農(nóng)轉征批準征地機關、批準文號、批準時間和批準用途；被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；征地拆遷補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置途徑和社保情況；辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c等內容在被征收土地所在地的建制鎮(zhèn)（社區(qū)）、行政村予以公告。

    現(xiàn)場調查確認和征地補償?shù)怯洠汉玩?zhèn)政府（社區(qū)）、被征收土地村、組等相關人員共同對被征地拆遷現(xiàn)狀進行調查，并予以確認登記。登記的主要內容有：被征收土地的所有權人、使用權人、位置、地類和面積；地上附著物、依法修建的建筑物、構筑物和附屬設施；青苗、農(nóng)作物和樹木等等。

    擬定《征地（拆遷）補償及安置方案》并予以公告：統(tǒng)征辦會同有關部門共同擬定《征地（拆遷）補償及安置方案》，以縣級人民政府名義在被征收土地所在地的建制鎮(zhèn)（社區(qū)）、行政村予以公告。

    征地（拆遷）聽證：廣泛宣傳，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有知情權、聽證權和參與權。由被征地村、組向縣國土資源局提出書面《征地聽證申請》，縣國土局應當按照公開、公正、公平和便民的原則組織征地（拆遷）聽證會。逾期未提出書面《征地聽證申請》，則視為放棄聽證權利，并由被征地村、組及村民代表出具《放棄征地聽證》文書。

    《征地（拆遷）補償及安置方案》的審批：統(tǒng)征辦聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民合理化意見后，將此前擬定并公告的《征地（拆遷）補償及安置方案》進行修正，報縣人民政府批準。批準后，由縣國土資源局組織實施。

    征地拆遷成本預算：根據(jù)現(xiàn)場調查確認和征地補償?shù)怯浨闆r，按照縣政府批準的《征地（拆遷）補償及安置方案》進行征地拆遷預算，并報縣土地收購儲備機構和縣財政部門申請征地拆遷實施所需的資金。

    簽訂《征地拆遷補償協(xié)議》：與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個戶簽訂《征地拆遷補償協(xié)議》。

    兌付征地拆遷補償費用：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費；依法修建的建筑物、構筑物和附屬設施、農(nóng)作物和樹木等拆遷補償費用。按照《征地拆遷補償協(xié)議》兌付各項費用。

    征地拆遷成本決算：按照征地拆遷工作實施中發(fā)生的各項費用，形成《征地拆遷成本決算報告》，報縣土地收購儲備機構和縣財政部門進行決算，并結算征地拆遷成本。為下一步供地（行政劃撥或出讓供地），合理確定供地價格提供基本依據(jù)。

    村組交付土地：征地拆遷工作結束后，組織被征地村組現(xiàn)場向縣國土資源局交地，由當?shù)劓?zhèn)政府或社區(qū)及相關單位參加，同時將征地拆遷有關資料上報縣國土資源局。

    應當注意的幾個問題

    現(xiàn)場踏勘時要認真進行核樁確認：主要是對測繪單位提供的坐標位置和規(guī)劃部門坐標位置、報批坐標位置以及實地坐標位置進行核樁確認，并進行現(xiàn)場核準，簽字認可。

    “兩公告”的主體：“兩公告”的主體必須是縣人民政府，不能以縣國土資源局名義發(fā)布《征地公告》和《征地（拆遷）補償及安置方案公告》。

    擬定《征地（拆遷）補償及安置方案》的部門：由縣國土資源局會同住建、財政、民政、社保、人壽保險公司等部門共同擬定《征地（拆遷）補償及安置方案》，參與部門可根據(jù)實際情況自行決定。

    征地補償安置費用的監(jiān)督職能：縣國土資源局配合縣農(nóng)業(yè)、民政、鎮(zhèn)政府等部門對被征地集體經(jīng)濟組織內部征地補償安置費用的分配使用情況進行監(jiān)督。

 

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