賣方（以下簡稱甲方）：_

買方（以下簡稱乙方）：_

根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。()

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在____市區(qū)（縣）___路____ ___號廠房_層，廠房建筑面積___平方米，并配套場地____平方米，按房產證為準。()

2、 土地使用權限為__年，自__年月日到__年月___日止，實際年限按產權證。()

二、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣__元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_元（大寫）。()

2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由__方每年支付給有關部門。()

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元（大寫）。()

（1）___年月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣___萬元（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。()

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。()

四、 其他規(guī)定：

1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。()

2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。()

3、 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。()

4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。()

5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。()

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。()

7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。()

8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。()

9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。()

五、 本合同主體及責任：

1、 甲方：法定代表人：____委托代理人：__

2、 乙方：法定代表人：____委托代理人：__

(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。()

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

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