個人貸款貸后檢查報告

***貸款貸后檢查報告

根據(jù)***提出的貸款申請，經(jīng)我中心受理并上報聯(lián)社審貸委同意后，于2**年*月*日借款一筆，金額*萬元，期限一年，201*年*月*日到期，合同號為【508*】,借據(jù)號為100*，貸款方式為抵押貸款，合同號：號，最高額抵押合同號：農(nóng)聯(lián)號，用于該*。為強(qiáng)化貸款貸后管理，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)操作程序，防范和控制信貸風(fēng)險，我部派出*、*二人對該客戶進(jìn)行實地貸后檢查�，F(xiàn)將檢查情況匯報如下：

一、客戶基本情況

1、基本情況:

借款申請人***（客戶號：***），男，現(xiàn)年歲**，現(xiàn)居住六安市***，中專文化，身份證號碼：3424***，主要經(jīng)營***行業(yè)。家中有**口人，妻子身份證號：3424***，在***工作。該戶家庭經(jīng)濟(jì)狀況較好，擁有資產(chǎn)價值約**萬元，位于商住樓，建筑面積***平方米；***擁有**車**部。

借款申請人經(jīng)營的***，地址位于**，工商營業(yè)執(zhí)照注冊號：34），稅務(wù)登記證號：皖地稅***，經(jīng)營性質(zhì)：個體經(jīng)營。經(jīng)營情況：*3、借款申請人資信情況

借款申請人與我郊區(qū)農(nóng)聯(lián)社有過信貸業(yè)務(wù)往來，該戶經(jīng)營***，該戶在我部借款現(xiàn)已全部還清（附還款憑證），還款意愿較強(qiáng)，信用度良好，無不良信用記錄。另該戶原與中國**，無不良信用記錄，誠實守信，信用度較高。

截止目前該戶在我郊區(qū)和其他金融機(jī)構(gòu)均無借款，由于該戶**，資金實力雄厚，（同時該戶于2**年*月*日在我聯(lián)社入股*萬元，）我中心于20*年*月31日根據(jù)其具體資產(chǎn)和經(jīng)營情況，按照《自然人其他貸款客戶及微型企業(yè)信用等級評定辦法》對其進(jìn)行了綜合信用評級，具體評定為**分，被認(rèn)定為我部自然

人其他類優(yōu)秀客戶（詳見《評定表》）。

二、風(fēng)險分類分析及防范措施和建議

有利因素：

1、申請人***，申請資料真實齊全。

2、申請人目前經(jīng)營情況良好，***，經(jīng)營收入相對穩(wěn)定，具有較強(qiáng)的償債能力，還款來源較有保證。

3、申請人此前與我郊區(qū)聯(lián)社有過多次信貸業(yè)務(wù)往來，借款均能按合同期履行，無不良信用記錄，信用度較高，還款意愿較強(qiáng)。

4、該筆貸款的抵押物足值，易變現(xiàn)，抵押登記手續(xù)合規(guī)齊全。權(quán)屬明晰，保存完好。根據(jù)申請貸款額計算，該筆貸款抵押率為*％，抵押風(fēng)險較小。

三、擔(dān)保情況分析：

該筆授信的抵押物為位于六安市***房，該抵押房產(chǎn)位于我市主干道，地理位置較好，變現(xiàn)能強(qiáng)，且其中****，具體情況如下：

房地產(chǎn)權(quán)證登記號六房*3***，產(chǎn)權(quán)證字號：房地權(quán)商辦字第**號，位于**，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積*8平方米，為一、二層連體商用房，總體*層，所有權(quán)人**，目前用于該戶經(jīng)營餐飲。

以上房地產(chǎn)使用權(quán)共計*平方米，經(jīng)六安市*房地產(chǎn)價評估有限公司于2*年*月*日出據(jù)房地產(chǎn)價格評估鑒證書，按**評估，評估總價值共計*萬元，權(quán)屬明晰，保存完好，我部認(rèn)為該項評估價格合理，按借款申請人申請授信金額*萬元計算，抵押率*%。綜合分析此次貸款抵押物情況合法合規(guī)足值，符合相關(guān)文件規(guī)定，抵押風(fēng)險較小。

四、資金使用情況

目前該戶能夠做到按季結(jié)息，履約情況良好，于201*年*月*日對**交易對手轉(zhuǎn)賬**萬元，用于****，截止目前該借款人賬戶余額為**萬元。無擠占挪用現(xiàn)象發(fā)生，同時該戶能夠按照資金使用合同的約定使用資金。

五、調(diào)查結(jié)果

經(jīng)我部信貸人員調(diào)查：該借款人經(jīng)營情況正常，收入來源穩(wěn)定可靠，還款有保障，還款意愿強(qiáng)，*****，無不良記錄，故認(rèn)為該筆貸款未出現(xiàn)影響借款人不能按時償還貸款本息的不利因素，同時該筆貸款擔(dān)保情況合法合規(guī)，足以保證我部信貸資金安全。

六安市郊區(qū)農(nóng)聯(lián)社營銷中心調(diào)查人：

二一一年三月二十四日

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關(guān)于××個人貸款貸后檢查報告

一、貸款基本情況

主要簡單介紹貸款的債項情況，包括貸款余額、擔(dān)保方式、貸款類型等。

二、借款人基本情況的變化。

包括借款人婚姻、職業(yè)、收入、主要資產(chǎn)負(fù)債等重要因素的變化情況。

三、貸款合規(guī)性檢查情況

首次貸后檢查要對以下內(nèi)容進(jìn)行檢查并寫入檢查報告。主要是對貸款審批后至貸款支付完畢各環(huán)節(jié)進(jìn)行一次檢查說明。包括合同簽訂、抵（質(zhì)）押物登記情況、貸款發(fā)放操作、信貸資料檔案保管等情況進(jìn)行檢查和說明其是否合規(guī)。

四、資金使用情況和授信業(yè)務(wù)變動情況分析

主要結(jié)合“三個辦法、一個指引”對信貸資金用途的要求闡述。（一）說明截止目前他行和我行授信情況及發(fā)放的金額、資金用途是否合理、是否采用受托支付手段、如自主支付，是否符合自主支付條件，是否正常還本付息等情況；

（二）提款先決條件的執(zhí)行情況。

五、借款人經(jīng)營情況的變化分析（如為經(jīng)營性貸款）

（一）從供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售、現(xiàn)金流等方面，分析借款人經(jīng)營情況，判斷經(jīng)營是否正常。并與貸款審批時的預(yù)測進(jìn)行比較，是在預(yù)測范圍之內(nèi)，還是超出預(yù)測；

（二）結(jié)合借款人經(jīng)營所在行業(yè)的發(fā)展趨勢，預(yù)測貸款到期前企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營走勢。分析經(jīng)營變化是否已危及或?qū)⑽＜暗叫刨J資金的安

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六、擔(dān)保變動情況分析

主要是對抵質(zhì)押物進(jìn)行檢查（強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場檢查情況，并附現(xiàn)場檢查照片），并分析其價值的變化情況、是否損毀，滅失，如房地產(chǎn)物業(yè)，其租賃情況、權(quán)屬變化等情況進(jìn)行檢查并分析。判斷其變化情況對貸款的影響。

七、還款情況分析

（一）分析借款人在本行的存款、結(jié)算往來等情況。

（二）計算借款人在本行的月平均存款額，在本行的結(jié)算量占其總結(jié)算量的百分比。

（三）綜合分析借款人職業(yè)、健康、生產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)負(fù)債、擔(dān)保能力等多種因素變化對還款能力的影響，判斷申請人對到期的所有債務(wù)特別是對我行到期債務(wù)是否有足夠的還款來源。

八、綜合結(jié)論及后續(xù)管理安排

綜合分析判斷貸款業(yè)務(wù)所面臨的風(fēng)險情況，提出對貸款采取何種后續(xù)管理建議。

檢查人（簽字）

年月日

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