產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)指南

茅坪鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心情況簡(jiǎn)介

茅坪鎮(zhèn)共18個(gè)村，3個(gè)居委會(huì)，109個(gè)村民小組，農(nóng)業(yè)人口37780人。從201*年10月開始，全鎮(zhèn)開展了農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源清查，共清理出村級(jí)資產(chǎn)12238萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)4111萬(wàn)元，清理出土地資源180132畝，其中家庭承包土地面積29056畝，集體機(jī)動(dòng)地面積830畝，林地面積150246畝。在清理的基礎(chǔ)上，茅坪鎮(zhèn)成立了農(nóng)村集體“三資”代理服務(wù)中心，下設(shè)的“農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心”負(fù)責(zé)村級(jí)資產(chǎn)的購(gòu)置、處置及資產(chǎn)、資源的發(fā)包、小型工程的招投標(biāo)等交易服務(wù)工作，為提高農(nóng)村集體“三資”管理水平，提高農(nóng)村集體“三資”利用效率提供了有力保障。

農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)范圍及流程一、產(chǎn)權(quán)交易的范圍

1、貨物和服務(wù)采購(gòu)：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格在3000元以上縣級(jí)招標(biāo)限額以下。

2、工程項(xiàng)目：?jiǎn)雾?xiàng)合同估算價(jià)在1萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下。

3、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)處置：對(duì)外出租和發(fā)包價(jià)值在3000元以上的集體資產(chǎn)；出讓資產(chǎn)標(biāo)的額在201*元以上。

4、資源經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：出租和發(fā)包村集體土地、林地、草地、灘涂、水面、“四荒地”等集體資源。

5、以資產(chǎn)資源參股經(jīng)營(yíng)：村級(jí)集體資產(chǎn)資源參股經(jīng)營(yíng)，折價(jià)后參股股份總額在5000元以上。

二、產(chǎn)權(quán)交易流程

1、村自行詢價(jià)采購(gòu)

村委會(huì)提出采購(gòu)方案→村民主理財(cái)小組審核同意→財(cái)政所核準(zhǔn)→組織詢價(jià)小組詢價(jià)，確定供應(yīng)商→進(jìn)行采購(gòu)（取得采購(gòu)發(fā)票）→采購(gòu)貨物驗(yàn)收入庫(kù)、采購(gòu)服務(wù)驗(yàn)收、工程質(zhì)量驗(yàn)收→采購(gòu)資料報(bào)交易中心備案、發(fā)票報(bào)會(huì)計(jì)服務(wù)中心入賬。

2、競(jìng)爭(zhēng)性談判、詢價(jià)采購(gòu)或公開招標(biāo)采購(gòu)

村委會(huì)提出采購(gòu)方案，經(jīng)民主理財(cái)小組審核、村民代表大會(huì)通過(guò)→財(cái)政所審核→鎮(zhèn)政府審批→村委會(huì)向交易中心提出交易申請(qǐng)、制定談判（招標(biāo)）文件→發(fā)布招標(biāo)（談判）信息→供應(yīng)商報(bào)名、取得招標(biāo)（談判）文件→交易中心組建談判小組（評(píng)標(biāo)小組）→交易中心組織談判（開標(biāo)）、談判（評(píng)標(biāo)）小組談判或評(píng)標(biāo)、確定供應(yīng)商→對(duì)談判（招標(biāo)）結(jié)果進(jìn)行公示→公示期滿交易中心，發(fā)出成交通知書→供應(yīng)商與村委會(huì)，簽訂采購(gòu)合同→采購(gòu)物資驗(yàn)收入庫(kù)、采購(gòu)服務(wù)驗(yàn)收、工程質(zhì)量驗(yàn)收→對(duì)供應(yīng)商付款→采購(gòu)資料報(bào)交易中心備案、發(fā)票報(bào)會(huì)計(jì)服務(wù)中心入賬。

3、資產(chǎn)資源發(fā)包、租賃、轉(zhuǎn)讓類

村委會(huì)制定方案、民主理財(cái)小組審核、村民代表大會(huì)通過(guò)→財(cái)政所審核→鎮(zhèn)政府審批→村委會(huì)向產(chǎn)權(quán)交易中心遞交交易申請(qǐng)→交易中心組織對(duì)標(biāo)的物評(píng)估、形成評(píng)估意見→根據(jù)評(píng)估意見發(fā)布交易信息→交易中心審查報(bào)名對(duì)象資格、收取保證金→交易中心組建評(píng)審或竟拍小組→評(píng)審或竟拍小組組織競(jìng)標(biāo)、確定成交人→對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行公示、向未成交人退還保證金→公示期滿交易中心發(fā)出成交通知書→村委會(huì)與成交人簽訂書面合同→經(jīng)濟(jì)合同送交交易中心備案→村委會(huì)按合同收取承包費(fèi)、租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)→收入報(bào)會(huì)計(jì)服務(wù)中心入賬。

4、土地流轉(zhuǎn)類

土地流轉(zhuǎn)當(dāng)事人向交易中心提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)（轉(zhuǎn)讓、互換需發(fā)包方同意）→交易中心對(duì)流轉(zhuǎn)對(duì)象資格條件進(jìn)行審查→流轉(zhuǎn)當(dāng)事人填寫《土地流轉(zhuǎn)調(diào)查登記表》→交易中心匯總登記《土地流轉(zhuǎn)信息登記表》→交易中心發(fā)布流轉(zhuǎn)信息→交易中心指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商→交易中心指導(dǎo)達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同→交易中心為流轉(zhuǎn)合同簽證→交易中心對(duì)流轉(zhuǎn)合同備案→發(fā)包方監(jiān)控流轉(zhuǎn)土地用途。

三、產(chǎn)權(quán)交易供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、茅坪鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心職責(zé)

1、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)村級(jí)集體“三資”交易的法規(guī)和政策；2、按照鎮(zhèn)人民政府的核準(zhǔn)審批意見，接受村委會(huì)委托，辦理村集體工程、貨物和服務(wù)采購(gòu)和集體資產(chǎn)資源交易等相關(guān)業(yè)務(wù)；

3、收集、整理和發(fā)布各類交易信息，為交易各方提供信息咨詢和交易場(chǎng)所，做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，維護(hù)招標(biāo)投標(biāo)秩序；

4、對(duì)交易各方、中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審查、核實(shí)，調(diào)解村級(jí)集體“三資”交易活動(dòng)中發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，協(xié)助有關(guān)部門開展對(duì)“三資”交易活動(dòng)中違規(guī)行為的調(diào)查處理；

5、參與交易合同的鑒證、備案，協(xié)助并監(jiān)督交易合同的簽訂、履行；

6、負(fù)責(zé)村級(jí)集體“三資”交易評(píng)委庫(kù)的日常管理；7、負(fù)責(zé)村級(jí)集體“三資”交易檔案資料收集和管理。對(duì)村級(jí)集體“三資”交易資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析；

8、協(xié)助村委會(huì)制定交易文件，組織相關(guān)交易活動(dòng)。按照有關(guān)規(guī)定集中收取并管理投標(biāo)保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金等；

9、按照縣政府采購(gòu)中心的授權(quán)，遵循其要求，以縣政府采購(gòu)辦核定的采購(gòu)方式，組織本鎮(zhèn)范圍內(nèi)政府所屬部門為建設(shè)單位的縣級(jí)招標(biāo)限額以下的小型工程發(fā)包活動(dòng)。

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天津產(chǎn)權(quán)交易中心會(huì)員名單

席位序號(hào)號(hào)12345678910111213141516171800100201*00400500600600700800901001101201*014015016017天津海泰控股集團(tuán)有限公司天津開創(chuàng)投資有限責(zé)任公司天津南北和產(chǎn)權(quán)交易咨詢有限公司天津橋眾拍賣有限公司天津產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司北京中天拍賣有限公司北京力天大誠(chéng)國(guó)際拍賣有限公司天津城建投資有限公司天津仁信產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)有限公司天津卓昕企業(yè)策劃咨詢有限公司天津城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司天津金盾國(guó)際拍賣行有限公司天津市青天拍賣有限公司天津市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司天津和融資產(chǎn)管理有限公司天津環(huán)濱海投資有限公司天津產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司天津福信國(guó)際拍賣有限公司587925005879250158792502587925035879250458792505587925055879250658792507587925085879250958792510587925115879251258792513587925145879251558792516單位名稱電話1920212223242526272829303132333435363738018019天津藍(lán)天國(guó)際拍賣行有限責(zé)任公司天津市河西區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限責(zé)任公司58792517587925180201*1022023024025026027028029030031033035038039040041天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司天津津正投資咨詢有限公司天津融通產(chǎn)權(quán)交易有限公司天津立達(dá)拍賣有限責(zé)任公司天津啟銘拍賣有限公司中節(jié)能（天津）投資集團(tuán)有限公司天津投資集團(tuán)公司天津市隆晟達(dá)投資咨詢有限公司天津市南開產(chǎn)權(quán)交易事務(wù)所天津國(guó)際拍賣有限公司天津盛世拍賣有限公司天津市金泓達(dá)投資有限公司天津金盾產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司天津市拍賣總行有限公司天津天地和產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)有限公司天津市中投產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心天津市靜海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)天津星宇拍賣有限公司5879251958792520587925215879252258792523587925245879252558792526587925275879252858792611587925305879253258792637587925375879253858792539587926394041424344454647484950515253545556575859043044045046047048049050051053054055056057058059060061062063064漢鎰資產(chǎn)管理有限公司天津市東方產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)有限公司天津市華昌產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司天津市華榮產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司天津國(guó)信倚天資產(chǎn)評(píng)估有限公司天津市匯平拍賣有限公司天津天寶創(chuàng)業(yè)投資有限公司天津海泰科技投資管理公司天津凱富企業(yè)管理咨詢有限公司天津中興財(cái)有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所天津中審聯(lián)有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所天津億達(dá)投資擔(dān)保有限公司天津市產(chǎn)權(quán)投資有限責(zé)任公司58792542587925435879254458792545587925465879261758792548587925495879260958792602587926035879260458792605天津市宏遠(yuǎn)產(chǎn)權(quán)交易事務(wù)所有限公司58792606天津市源垠財(cái)務(wù)咨詢有限公司天津市津華有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所天津司信拍賣有限公司天津金福昊投資咨詢服務(wù)有限公司天津政浩投資有限公司天津精基企業(yè)管理咨詢有限公司天津科華產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司587926075879260858792550587929015879261258792529587926606162636465666768697071727374757677787980065067068069070071072072073074075076077079080081082083084085086天津市科億有限責(zé)任土地價(jià)格評(píng)估事務(wù)所587926145879292058792547587929105879261958792620587926215879262158792902587929045879262458792625587926265879271558792629天津泰達(dá)國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心天津金元和產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)有限公司天津市厚德產(chǎn)權(quán)交易有限公司天津市公緣投資咨詢有限公司天津市瑞爾繼文房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司北京亞特蘭國(guó)際拍賣有限公司北京亞特蘭財(cái)務(wù)顧問(wèn)有限公司天津市博達(dá)產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司天津守道通標(biāo)技術(shù)服務(wù)有限公司天津市易德產(chǎn)權(quán)交易代理有限公司天津市圓通投資咨詢服務(wù)有限公司天津盛華產(chǎn)權(quán)清算事務(wù)有限公司北京安永普潤(rùn)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司天津新華投資集團(tuán)有限公司天津市金道房地產(chǎn)信息咨詢有限公司58792914天津融智達(dá)企業(yè)管理咨詢有限公司長(zhǎng)實(shí)律師事務(wù)所天津市津能投資公司天津盛源產(chǎn)權(quán)交易有限公司天津松德企業(yè)管理咨詢有限公司5879263158792632587926335879263458792581828384858687888990919293949596979899087088089091天津久運(yùn)投資管理咨詢有限公司天津開發(fā)區(qū)岳華管理咨詢有限公司5879263658792534天津股權(quán)交易所有限公司中央企業(yè)58792638天津市世紀(jì)多福友企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)有限公司58792640092093094095097098天津倚天管理咨詢有限公司天津信投產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心5879262758792643天津世紀(jì)陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易咨詢有限公司58792642天津市開平企業(yè)管理咨詢有限公司天津市國(guó)信企業(yè)管理咨詢有限公司天津市普華產(chǎn)權(quán)投資咨詢服務(wù)有限公司587926465879264858792649099099100100102103104105106中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司天津辦事處中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司天津辦事處中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司天津辦事處中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司天津辦事處天津杰迪數(shù)碼科技有限公司天津技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司天津技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所北京中興京華咨詢有限公司天津同益投資管理咨詢有限公司5879270358792703587927025879270258792918587929215879289658792917587928100101102103104105106107108109110111112113114115116117118119107111113115117121123127129131134138140144國(guó)信招標(biāo)有限責(zé)任公司北京中誠(chéng)天下投資顧問(wèn)有限公司天津泰康產(chǎn)權(quán)咨詢策劃有限公司北京岳華新業(yè)投資咨詢有限公司北京鳳凰盛世資產(chǎn)管理有限公司北京德和永道投資咨詢有限公司北京智德盛投資顧問(wèn)有限公司大連萬(wàn)融投資有限公司北京國(guó)泰恒信投資顧問(wèn)有限公司北京中興榮投資有限公司實(shí)物轉(zhuǎn)讓調(diào)劑市場(chǎng)天津宏實(shí)投資咨詢有限公司天津市利輝科技有限公司天津市虹瑞虹泰產(chǎn)權(quán)交易事務(wù)服務(wù)有限責(zé)任公司5879262358792622587929075879261058792736587929035879290558792519587929005879290858792600587929165879274058792743139美國(guó)桑貝爾特投資顧問(wèn)公司（北京）國(guó)創(chuàng)中投（北京）投資顧問(wèn)有限公司天津港（集團(tuán)）有限公司天津市設(shè)備管理協(xié)會(huì)北京天誠(chéng)銘信產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司泰卓衡（北京）咨詢有限公司1201*1122123124125佛山市南海華聯(lián)創(chuàng)業(yè)投資有限公司天津?yàn)I海陽(yáng)光商務(wù)信息咨詢有限公司北京中招國(guó)際拍賣有限公司天津跨越投資管理有限公司萬(wàn)基泰產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)（北京）有限公司天津安華杰投資咨詢有限公司1261271281291301311321331341351361371381391234567891011121314融裕（天津）資產(chǎn)管理有限公司天津市雨荷財(cái)務(wù)咨詢有限公司實(shí)物實(shí)物天津市福瑞隆投資咨詢有限責(zé)任公司實(shí)物天津?yàn)I海萬(wàn)嘉置業(yè)發(fā)展有限公司天津市世宏商務(wù)信息咨詢有限公司天津市卓華特投資咨詢有限公司實(shí)物實(shí)物實(shí)物天津協(xié)力文軒投資管理咨詢有限公司實(shí)物津陽(yáng)律師事務(wù)所天津偉和律師事務(wù)所萬(wàn)鈞律師事務(wù)所天津力信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司天津方華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司天津華夏銘仁拍賣有限公司天津瑞平拍賣有限公司實(shí)物實(shí)物實(shí)物實(shí)物實(shí)物實(shí)物實(shí)物1401411421431441451461471481491501511521531234567891011121314天津市方達(dá)產(chǎn)權(quán)交易事務(wù)所有限公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