設(shè)備工程監(jiān)理合同管理小結(jié)

設(shè)備工程監(jiān)理合同管理小結(jié)

1合同管理是什么？

合同管理是對合同的訂立和當(dāng)事人履行合同的行為及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、處理的活動。2合同管理做什么（內(nèi)容）？

合同訂立、履行、變更、索賠、解除、終止、解決爭議、以及合同終止后的評價等過程。3合同履行的原則

全面履行、誠實(shí)信用、協(xié)作履行、遵守法律法規(guī)和不損害公共利益。4合同管理的法律基礎(chǔ)（相關(guān)法律）

民法通則、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、擔(dān)保法、物權(quán)法、仲裁法。5合同管理怎么做（方法和工作）

①合同發(fā)包策劃（合同結(jié)構(gòu)、發(fā)包方法、合同類型、采購方式）；合同內(nèi)容策劃（工作包設(shè)計(jì)、合同條件選擇、重要條款的確定）；②工程招標(biāo)投標(biāo)（優(yōu)選承包商）；

③合同分析（分析合同的合法性、明確性、完整性和合同關(guān)系、界面、條款對實(shí)施的影響）；④合同交底（設(shè)計(jì)交底、施工交底、監(jiān)理交底）⑤合同監(jiān)督（檢查、分析評價、糾偏，（質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制））⑥合同協(xié)調(diào)（溝通、協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）⑦合同變更管理（審查、協(xié)商、審批、傳達(dá)）

⑧合同索賠管理（報告、調(diào)查、審核、協(xié)商、處理決定、反索賠）⑨合同風(fēng)險管理（識別、評估、控制（預(yù)防、降低、轉(zhuǎn)移、自留））。6FIDIC和相關(guān)合同條件①簡單介紹：

黃皮書、新黃皮書、EPC三種合同條件。②FIDIC的合同條件

基本規(guī)定、合同各方、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、工期管理、支付管理、風(fēng)險與責(zé)任、不可抗力、保險、合同終止、索賠爭議和仲裁。

案例題一背景資料

某設(shè)備工程采用總承包發(fā)包方式，業(yè)主依法進(jìn)行公開招標(biāo)，并委托某招標(biāo)代理公司代為招標(biāo)。在該工程招標(biāo)過程中，相繼發(fā)生了下述事件。

事件一：招標(biāo)公告發(fā)布后，有6家單位參加了資格預(yù)審報名。監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主進(jìn)行資格審查，確定A、B、C、D、E等5家單位為投標(biāo)人。但業(yè)主認(rèn)為B公司有兩個分包單位不是本地企業(yè)，指示監(jiān)理人員不得向B公司發(fā)售招標(biāo)文件。問：業(yè)主的做法是否妥當(dāng)？為什么？事件一

答：業(yè)主做法不妥。

①投標(biāo)人有權(quán)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行分包，分包人不受本地區(qū)限制，業(yè)主不得以不合理的條件排斥和限制投標(biāo)人的競爭，否則違反公平原則。

②對資格審查合格的潛在投標(biāo)人應(yīng)發(fā)售標(biāo)書，不得隨意取消其資格。事件二：

在現(xiàn)場踏勘中，C公司的技術(shù)人員對現(xiàn)場進(jìn)行了補(bǔ)充勘察，并當(dāng)場向監(jiān)理人員指出招標(biāo)文件中地質(zhì)資料有誤。監(jiān)理人員則口頭答復(fù)：“如果招標(biāo)文件中的地質(zhì)資料確屬錯誤，可按照貴公司勘察數(shù)據(jù)編制投標(biāo)文件”。

問：有關(guān)人員的做法是否妥當(dāng)？為什么？事件二答：

C公司技術(shù)人員口頭提問不妥，投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。

監(jiān)理人員當(dāng)場答復(fù)也不妥，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將各個投標(biāo)人的書面質(zhì)疑，統(tǒng)一回答，并形成書面答疑文件，寄送給所有得到招標(biāo)文件的投標(biāo)人，作為招標(biāo)文件的組成部分。事件三：

投標(biāo)人D公司在編制投標(biāo)書時，認(rèn)為招標(biāo)文件要求的合同工期過于苛刻，如按此報價，導(dǎo)致報價過高，于是按照其認(rèn)為較為合理的工期進(jìn)行了編標(biāo)報價，并于截標(biāo)日期前二天將投標(biāo)書報送招標(biāo)人。第二天，D公司又提交一份降價補(bǔ)充文件。但招標(biāo)人的工作人員以一標(biāo)一投±為由拒絕接受該降價補(bǔ)充文件。

問：事件三中，是否存在不妥之處？請一一指出，并說明理由。事件三答：

投標(biāo)人D不按招標(biāo)文件要求的合同工期報價的做法不妥，投標(biāo)人應(yīng)對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。

招標(biāo)人工作人員拒絕投標(biāo)人的補(bǔ)充文件不妥，投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時間前可以補(bǔ)充修改或撤回其投標(biāo)文件。事件四：

開標(biāo)時，由于交通堵塞，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)不能準(zhǔn)時到會，E公司因故也未準(zhǔn)時到場提交投標(biāo)書。招標(biāo)人臨時決定將開標(biāo)會議推遲至提交投標(biāo)書截止時間后1小時舉行，開標(biāo)會議由市發(fā)改委主任親自主持。E公司取消投標(biāo)資格。問：招標(biāo)人的做法是否妥當(dāng)？為什么？事件四答：

招標(biāo)人臨時推遲開標(biāo)時間不妥，應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間準(zhǔn)時召開開標(biāo)會議。開標(biāo)會議由市發(fā)改委主任主持不妥，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人主持開標(biāo)會議。取消E公司投標(biāo)資格是對的。

案例題二

軌道交通工程機(jī)電標(biāo)段委托某設(shè)備監(jiān)理單位監(jiān)理，在簽訂監(jiān)理合同前，業(yè)主方與承包方已簽訂了安裝施工合同。監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中陸續(xù)遇到如下情況，請你提出處理意見？

問題1：

監(jiān)理工程師查閱招標(biāo)文件，工期為550天。但在安裝合同中開工日期為201*年12月15日，完工日期為201*年7月20日，按日歷天數(shù)計(jì)算為581天，請問監(jiān)理的目標(biāo)工期應(yīng)為多少天？為什么？問題1答：

監(jiān)理的目標(biāo)工期應(yīng)為581天。按合同文件解釋優(yōu)先順序，以后訂立的合同文件為準(zhǔn)。問題2：

安裝合同中約定，業(yè)主應(yīng)免費(fèi)給安裝單位提供圖紙5套。在安裝開始后，安裝單位又要求提供3套圖紙，請問你如何處理？問題2答：

可以滿足安裝單位的要求，但要求安裝單位支付增加3套圖紙的費(fèi)用。問題3：在安裝施工過程中，由于業(yè)主負(fù)責(zé)的供電線路故障原因造成現(xiàn)場連續(xù)停工3天。停電后，安裝單位為了減少損失，經(jīng)過臨時調(diào)劑將工人盡量安排其他工作。但現(xiàn)場一臺塔吊只能停工，安裝單位及時將此情況和造成的經(jīng)濟(jì)損失向監(jiān)理工程師提交了索賠報告，要求索賠工期3天和費(fèi)用（包括誤工損失和施工機(jī)械臺班費(fèi)損失），請問你如何處理？

問題3答：

停電是業(yè)主的原因，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)工期順延3天，并補(bǔ)償一定的停工損失（主要補(bǔ)償塔吊的臺班費(fèi)）。問題4：

在吊裝過程中，安裝方發(fā)現(xiàn)設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋件尺寸與設(shè)備實(shí)物不符，認(rèn)為設(shè)計(jì)有誤，向監(jiān)理工程師提出修改設(shè)計(jì)，并對原預(yù)埋件作返工的要求，請問你如何處理？

問題4答：

監(jiān)理工程師應(yīng)查明原因，如確系設(shè)計(jì)有誤，向業(yè)主報告，由業(yè)主請?jiān)O(shè)計(jì)單位修改圖紙，并盡快安排土建施工單位返工直至符合要求。安裝方對這一應(yīng)該發(fā)現(xiàn)的問題事先未發(fā)現(xiàn)，到了安裝過程中才發(fā)現(xiàn)也有一定的責(zé)任。如涉及到費(fèi)用、工期等索賠,監(jiān)理工程師可首先主張通過友好協(xié)商解決。

案例題三

某化工項(xiàng)目法人（簡稱A公司）通過邀請招標(biāo)確定某監(jiān)理公司（簡稱B公司）負(fù)責(zé)安裝監(jiān)理，并于××年7月1日發(fā)出中標(biāo)通知書。事后，經(jīng)A公司與B公司反復(fù)談判，直到8月10日雙方簽定了一份技術(shù)服務(wù)合同，合同價為投標(biāo)報價的70％。在監(jiān)理過程中遇到：事件一：

A公司向某鋼管廠（簡稱C公司）訂購了50噸鋼管，總價為200萬元，其中Ⅰ型30噸，價100萬元；Ⅱ型10噸，價50萬元；Ⅲ型10噸，價50萬元。違約金為5％。該合同履行過程中由于C公司Ⅲ型鋼管缺貨，與A公司商量并達(dá)成一致，訂立了一份補(bǔ)充協(xié)議，同意由C公司與E公司訂立由C公司代為供貨10噸Ⅲ型鋼管的合同。

在履行中

①E公司供貨時，Ⅲ型鋼管延遲了十天交貨，但A公司接受了。

②A公司以C公司違約為由，一直拒付10噸Ⅲ型鋼管的貨款，發(fā)生了糾紛。問：1.A公司邀請招標(biāo)中存在那些問題？

2.A公司與C公司,C公司與E公司簽訂的合同有效嗎？3.A公司拒付遲交的10噸Ⅲ型鋼管貨款的行為對嗎？4.監(jiān)理組應(yīng)該如何處理這件事？事件一答：1.存在三個問題

①中標(biāo)通知書發(fā)出30天內(nèi)未簽合同,違反°招標(biāo)投標(biāo)法±規(guī)定；②監(jiān)理合同不是技術(shù)服務(wù)合同，而是委托合同；

③簽訂合同應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立，不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議。2．有效

①A公司與C公司的合同有效。在合同未履行完時，雙方協(xié)商一致，進(jìn)行了合同變更，未履行完的部分按照變更后的合同履行；②C公司與E公司的合同有效。因?yàn)槭窃贏公司與C公司協(xié)商一致的情況下，C公司的義務(wù)由E公司（第三人）代為履行，是合法的。3.不對

C公司違約（先履行一方履行債務(wù)不符合要求，遲延交貨），但是A公司已經(jīng)接收了貨物，只能追究違約責(zé)任，不能拒付貨款。

4.應(yīng)按照合同約定，由C公司支付違約金：50萬元×5％＝2.5萬元，A公司在支付10噸Ⅲ型鋼管的貨款中扣除。事件二：

負(fù)責(zé)安裝施工的單位臨時決定將某工藝裝置委托另一家公司安裝，并且在未通知監(jiān)理的情況下，該公司進(jìn)駐現(xiàn)場準(zhǔn)備施工

問：監(jiān)理工程師應(yīng)該如何處理？事件二答：

1.監(jiān)理應(yīng)該立即制止，發(fā)出監(jiān)理通知，指出該分包違法，同時向業(yè)主報告；2.報告后，如果業(yè)主同意分包，監(jiān)理應(yīng)該做以下工作：①審查分包公司的資質(zhì)和能力，并向業(yè)主報告；

②審查分包合同的規(guī)定是否與原合同的規(guī)定的要求一致；③審查原安裝公司對分包公司的管理措施是否符合要求。

擴(kuò)展閱讀：監(jiān)理考試合同管理總結(jié)

合同管理

1、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)：發(fā)展和完善建筑市場；推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革；提高工程建設(shè)的管理水平；避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪。

2、法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。

3、合同法律關(guān)系客體，指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。主要包括物、行為、智力成果。法律意義上的行為是指人的有意識的活動。在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為完成一定工作，如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等。

4、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅。法律事實(shí)分為行為和事件。行為是主體有意識的活動，事件是不以主體的主觀意識為轉(zhuǎn)移的客觀情況。

5、項(xiàng)目經(jīng)理與施工企業(yè)之間是典型的委托代理關(guān)系。

6、保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

7、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。以下組織不能作為保證人①企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證②國家機(jī)關(guān)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。

8、保證合同的內(nèi)容①被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額②債務(wù)人履行債務(wù)的期限③保證的方式④保證擔(dān)保的范圍⑤保證的期間⑥雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

9、抵押物折價或變賣后，價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

10、當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)做抵押的，可以自愿辦理登記。

11、不可以抵押的財(cái)產(chǎn)①土地所有權(quán)②耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)③公益為目的的事業(yè)單位和社會公益設(shè)施④所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)⑤查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)⑥其它依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)。

12、擔(dān)保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)給債權(quán)人。13、留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價格優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

14、留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財(cái)產(chǎn)為前提；能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、倉儲合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。

15、定金合同從實(shí)際交付定金之日生效，定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

16、投標(biāo)保證的有效期限從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。若由于評標(biāo)時間過長，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保函或者保證書有效期，投標(biāo)人有拒絕的權(quán)利。投標(biāo)保函或者保證書在評標(biāo)結(jié)束之后應(yīng)退還給承包人，一般有兩種情況①未中標(biāo)的投標(biāo)人可向招標(biāo)人索回投標(biāo)保函或者保證書，以便向銀行或者擔(dān)保公司辦理注銷或使押金解凍②中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時，向業(yè)主提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人即可退回投標(biāo)保函或者保證書。

17、施工合同的履約保證金額一般為合同總額的5%～10%。

18、保險指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費(fèi)，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。19、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費(fèi)用。

20、建設(shè)工程一切險往往還加保第三者責(zé)任險。第三者責(zé)任險指凡在工程期間的保險有效期內(nèi)，因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

21、合同公證與鑒證的相同點(diǎn)：都實(shí)行自愿申請?jiān)瓌t；內(nèi)容和范圍相同；目的都是為了證明合同的合法性與真實(shí)性。不同點(diǎn)：性質(zhì)不相同；效力不相同；適用范圍不相同。22、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件①依法成立②有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)③有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所④能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。23、建設(shè)工程合同管理的方法①嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)②普及相關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人員③設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員④建立合同管理目標(biāo)制度。

24、合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。25、代理關(guān)系授權(quán)范圍不明確的，應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任，但是代理人的連帶責(zé)任是在被代理人無法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)。26、依據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同可將代理分為委托代理、指定代理、法定代理。27、指定代理或法定代理關(guān)系的終止條件包括①被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力②被代理人或代理人死亡③指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定④監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

28、擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)的法律制度。29、連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承當(dāng)責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。30、下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物①抵押人所有的房屋和其他地上定著物②抵押人所有的機(jī)器、變通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)③抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物④抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)⑥依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

31、質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押是指將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保�？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單②依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)④依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利，如路橋等不動產(chǎn)收益權(quán)。

32、建筑工程一切險在保單列明的建筑期限內(nèi)自投保工程，動工日或自被保險項(xiàng)目被卸至建筑工地時起生效，直至建筑工程完畢經(jīng)驗(yàn)收時終止。但本保險的最晚終止期應(yīng)不超過保單中所列明的終止日期。保險期限的擴(kuò)展，必須事先獲得本公司的書面同意。

33、建設(shè)工程一切險，保險人對下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)任賠償①設(shè)計(jì)錯誤引起的損失或費(fèi)用②自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其它漸變原因造成的保險財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用③因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯誤所支付的費(fèi)用④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身的損失⑤維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用⑥檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失⑦盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)的短缺⑧領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其它保險予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失⑨除非別有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財(cái)產(chǎn)損失除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接近的部分。

34、建筑工程一切險的責(zé)任范圍①自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他大力不可抗拒的破壞力槍彈的自然現(xiàn)象②意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)事件，包括火災(zāi)和爆炸。

35、建筑工程一切險如果加保第三者責(zé)任險，保險人負(fù)責(zé)賠償?shù)姆秶�①在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失②被保險人因上述原因支付的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用。36、建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時開始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生著為準(zhǔn)。

37、要約相對人對要約主要條款部分同意，部分作實(shí)質(zhì)性變更的答復(fù)文件，可視為新要約。

38、單務(wù)合同是指合同當(dāng)事人雙方并不相互享有權(quán)利、負(fù)有義務(wù)的合同，如贈與合同。39、施工合同中的數(shù)量主要體現(xiàn)的是工程量的大小。40、《合同法》在合同形式上的要求是以不要式為原則的。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，是合同自由的重要體現(xiàn)。41、對格式條款的理解發(fā)生爭議的，對格式條款有兩種以上理解時，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋。

42、當(dāng)事人采用書面合同形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。

43、承諾是受要約人做出的同意要約的意思表示。在建設(shè)工程合同的訂立過程中，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的行為是承諾。

44、合同本質(zhì)對合同的形式并不作要求，在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中，合同的自由原則成為一切制度的核心。

45、如果當(dāng)事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭議，若因一方的違約行為，另一方按約定的程序終止合同而發(fā)生了爭議，此爭議應(yīng)當(dāng)由雙方選定的仲裁委員會對爭議進(jìn)行處理。

46、締約過失責(zé)任主要表現(xiàn)為違反先合同義務(wù)，自要約生效開始產(chǎn)生。承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形：①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；③有其他違背誠實(shí)信用原則的行為；④違反締約中保密義務(wù)。

47、合同被確認(rèn)為無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方具有同等過錯，造成的損失雙方共同承擔(dān)。48、對于價款或報酬不明的，按訂立合同時履行地的市場價格履行。49、有下列情形之一的，當(dāng)事人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷其合同①因重大誤解而訂立的合同②在訂立合同時顯失公平的合同③以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。

50、合同免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。合同中的下列免責(zé)條款無效①造成對方人身傷害的②因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。51、地域管轄是指同級人民法院在受理第一審建設(shè)工程合同糾紛的權(quán)限分工。對于一般的合同爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。對于建設(shè)工程合同糾紛一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

52、違約金與賠償損失不能同時采用，如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任。約定違約金過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

53、逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時按照原價格執(zhí)行；遇價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；遇價格下降時，按原價格執(zhí)行。

54、合同解除，合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

55、合同的權(quán)利義務(wù)是當(dāng)事人依法可享有的權(quán)利和能夠承擔(dān)的義務(wù)，這是合同具有法律效力的前提。建設(shè)工程合同中，發(fā)包人必須有已經(jīng)合法立項(xiàng)的項(xiàng)目，承包人必須有承擔(dān)承包任務(wù)相應(yīng)的能力。56、合同的15個基本分類：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。57、效力待定合同的五個情形①限制民事行為能力人訂立的合同②無代理權(quán)人訂立的合同③表見代理人訂立的合同④法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同⑤無處分權(quán)人處分財(cái)產(chǎn)訂立的合同。58、承擔(dān)締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件包括①締約一方有受損害的事實(shí)②締約過失責(zé)任方有過錯③締約當(dāng)事人的過錯與損失有因果關(guān)系；④合同尚未成立。

59、解決合同爭議的文件中，訴訟和仲裁具有法律強(qiáng)制力。

60、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。受讓人取得債權(quán)后，同時擁有與此權(quán)利相對應(yīng)的從權(quán)利。若從權(quán)利與原債權(quán)人不可分割，則從權(quán)利不隨之轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯同樣可以針對受讓人。

61、合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的原則①懲罰性原則②補(bǔ)償性原則。62、繼續(xù)履行是指違約當(dāng)事人無論是否已經(jīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任或者違約金責(zé)任，有下列情形的，不得繼續(xù)履行①法律上或者事實(shí)上不能繼續(xù)履行②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

63、約定債務(wù)抵銷的債務(wù)要求不高，標(biāo)的物的種類、品質(zhì)可以不相同，但要求當(dāng)事人必須協(xié)商一致。

64、合同依法定解除后，對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

65、當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)，也是承擔(dān)繼續(xù)履行違約責(zé)任的方式。

66、當(dāng)事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決①沒有仲裁協(xié)議的②裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權(quán)仲裁的③仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的④裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的⑤對方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的⑥仲裁員在仲裁該案時有索賄、受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。67、合同產(chǎn)生爭議采取仲裁方式解決爭議①必須是自愿的②必須有仲裁協(xié)議③是由第三者作出的裁決。68、合同法的基本原則①平等原則②自愿原則③公平原則④誠實(shí)信用原則⑤遵守法律法規(guī)和公序良俗原則。69、要約的撤回與撤銷的區(qū)別：要約的撤回要約的撤銷發(fā)生時間發(fā)生在要約生效之前發(fā)生在要約生效之后效力使一個未發(fā)生法律效力的使一個已發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力要約失去法律效力70、承諾的撤回①在承諾生效之前，承諾人阻止其發(fā)生法律效力②撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時到達(dá)要約人③要約可以撤回也可以撤銷，但承諾只能撤回不可以撤銷。71、合同成立和生效的條件：合同成立條件合同生效條件存在訂約當(dāng)事人當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)和民事行為能力成一致意思表示真實(shí)經(jīng)歷要約與承諾兩個階段不違反法律或者社會公共利益71、表見代理人同時具備的條件①表見代理人并未獲得被代理人的書面授權(quán)，是無權(quán)代理②客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由③相對人善意且無過失。72、無效合同在建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的案例：無效合同情形常見案例施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級證書欺詐脅迫材料供應(yīng)商以敗壞施工企業(yè)名譽(yù)為要挾，迫使施工企業(yè)訂立材料買賣合同惡意串通投標(biāo)人串通投標(biāo)或招標(biāo)人與投標(biāo)人串通合法形式掩蓋非法目陰陽合同損害公共利益以債務(wù)人人身作為擔(dān)保的約定違反法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)73、無效合同的法律后果①履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行②尚未履行的不得繼續(xù)履行，但不影響其中關(guān)于仲裁、清理、結(jié)算條款的效力。74、可撤銷合同與效力待定合同的區(qū)別區(qū)別點(diǎn)可撤銷合同效力待定合同性質(zhì)屬于有效合同，在未被撤銷前有約是未發(fā)生效力的合同，能不同束力否轉(zhuǎn)化，要看事后的確認(rèn)效力合同被撤銷后，合同自始無效，未在被權(quán)利人確認(rèn)之前是不同撤銷一直具有效力無效合同，在權(quán)利人確認(rèn)之后是有效合同原因法定原因是重大誤解、顯失公平、主要是當(dāng)事人（主體）不不同欺詐、脅迫和乘人之危具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利75、撤銷權(quán)的消滅①自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)②撤銷權(quán)人明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。76、無效合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果處理方法①返還財(cái)產(chǎn)：返還實(shí)物和作價補(bǔ)償②賠償損失：有過錯方應(yīng)賠償對方損失，雙方均有過錯，各自承擔(dān)責(zé)任③追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國有：針對損害國家或第三人利益的。77、履行地點(diǎn)不明確的處理①給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行②交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行③其他標(biāo)的物，在履行義務(wù)一方所在地履行。78、幾類合同歸納對比：效力待定合同無效合同可變更可撤銷合同1.限制民事行為能力人1.一方以欺詐、脅迫手段訂訂立的立，損害國家利益2.無代理權(quán)人訂立的2.惡意串通，損害國家、集3.表見代理人訂立的體或第三人利益1.重大誤解2.顯失公平4.法定代表人、負(fù)責(zé)人越3.以合法形式掩蓋非法目3.欺詐脅迫權(quán)訂立的的5.無處分權(quán)人處分他人4.損害社會公共利益4.乘人之危財(cái)產(chǎn)訂立的5.違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定79、委托代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)是招標(biāo)人的自主行為，任何單位和個人不得強(qiáng)制委托代理或指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

80、依法必須招標(biāo)的范圍①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系公共利益、公眾安全的項(xiàng)目②全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目③使用國際組織或者外國政府貸款、援助的項(xiàng)目。81、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)①施工單項(xiàng)合同估算價在200萬元人民幣以上②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價在100萬元人民幣以上的③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理，單項(xiàng)合同在50萬元人民幣以上④單項(xiàng)低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資在3000萬元人民幣以上的。82、招標(biāo)應(yīng)滿足的條件①已立項(xiàng)②已報建③建設(shè)資金滿足工程要求，符合規(guī)定的資金到位率④建設(shè)用地已依法取得，并領(lǐng)取了建設(shè)工程規(guī)劃許可證⑤技術(shù)資料能滿足招標(biāo)投標(biāo)要求⑥其他。83、對投標(biāo)人資格審查文件的核查①不得以不合理?xiàng)l件限制排斥潛在投標(biāo)人（不得排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人參與投標(biāo)②不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇（不得對外地區(qū)外系統(tǒng)投標(biāo)人設(shè)立壓低分?jǐn)?shù)的條件）③不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)。

84、招標(biāo)方式①公開招標(biāo)：優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可選擇范圍大，有利于將工程項(xiàng)目交予可靠的中標(biāo)人并取得有競爭性的報價。缺點(diǎn)是投標(biāo)人多，評標(biāo)工作量大，時間長，費(fèi)用高。②邀請招標(biāo)：邀請對象的數(shù)目以5～7家為宜，但不應(yīng)少于3家。優(yōu)點(diǎn)是程序少，節(jié)約費(fèi)用，節(jié)省時間。缺點(diǎn)是選擇范圍較小，投標(biāo)競爭的激烈程度相對較差，可能排斥了有競爭實(shí)力的投標(biāo)人。

85、方案競賽是設(shè)計(jì)招標(biāo)的招標(biāo)方式；而議標(biāo)是材料采購中采用的招標(biāo)方式；只能在公開和邀請招標(biāo)中選擇。86、招標(biāo)程序（三階段11步）：階段具體工作招標(biāo)準(zhǔn)備階段①選擇招標(biāo)方式②辦理招標(biāo)備案③編制招標(biāo)有關(guān)文件招標(biāo)階段④發(fā)布招標(biāo)公告⑤資格預(yù)審⑥編制與發(fā)布招標(biāo)文件⑦現(xiàn)場考察⑧解答投標(biāo)人的質(zhì)疑決標(biāo)成交階段⑨開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)87開標(biāo)時無效標(biāo)與評標(biāo)時的廢標(biāo)的情況開標(biāo)時視為無效標(biāo)的情況（不再進(jìn)入評評標(biāo)時視為廢標(biāo)的情況標(biāo)）－主要是格式方面的－主要是針對內(nèi)容而的①投標(biāo)文件未密封②投標(biāo)函未加蓋企①無擔(dān)�；驌�(dān)保有瑕疵②業(yè)及法定代表人印章，或企業(yè)法定代表無簽字并加蓋公章③完成人委托代理人無合法、有效的委托書期限超期④不符合技術(shù)規(guī)（原件）及委托代理人印章③投標(biāo)文件格與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)⑤貨物包裝的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)④組成方式與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等不符合投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保招標(biāo)文件⑥附有招標(biāo)人不證金⑤投標(biāo)保函聯(lián)合體投標(biāo)的，未附聯(lián)能接受的條件⑦不符合招合體各方共同投標(biāo)協(xié)議標(biāo)文件的其他實(shí)質(zhì)性要求88、投標(biāo)人必須滿足的基本資格條件：階段具體工作必要合格條件法人地位、資質(zhì)等級、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)信譽(yù)、分包計(jì)劃附加合格條件大型復(fù)雜項(xiàng)目尤其需要有專門技術(shù)、設(shè)備或經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目適用，按項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)定，非針對地區(qū)或外系統(tǒng)89、解答投標(biāo)人的質(zhì)疑①對投標(biāo)人提出的問題，招標(biāo)人應(yīng)制作書面回答函件，作為招標(biāo)文件的組成部分②招標(biāo)人對任何一位投標(biāo)人問題的回答，必須發(fā)送給每一位投標(biāo)人，但不必說明問題的來源③如書面解答與招標(biāo)文件中規(guī)定不一致，以函件中的解答為準(zhǔn)。

90、開標(biāo)①公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)均應(yīng)舉行開標(biāo)會議②開標(biāo)會議應(yīng)由招標(biāo)人主持，所有投標(biāo)人均應(yīng)參加③開標(biāo)時由投標(biāo)人或其推選的代表檢驗(yàn)投標(biāo)文件的密封情況④開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄并存檔備查⑤如果有標(biāo)底，應(yīng)公布⑥開標(biāo)后，任何投標(biāo)人都不允許更改投標(biāo)書的內(nèi)容和報價，也不允許再增加優(yōu)惠條件。91、確定招標(biāo)方式考慮的因素①工程項(xiàng)目的特點(diǎn)②招標(biāo)前準(zhǔn)備工作的完成情況。

92、評標(biāo)委員會①評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人組建②評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成③評標(biāo)委員會成員不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系④專家人選來自國務(wù)院或省級有關(guān)部門提供的專家名冊，以隨機(jī)抽取方式確定⑤人數(shù)為5人以上的單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于2/3。93、投標(biāo)文件中的偏差的處理：類型處理投標(biāo)文件對招標(biāo)文件響應(yīng)在初評階段必須淘汰，為無效標(biāo)書，的重大偏差不進(jìn)入詳評投標(biāo)文件的細(xì)微偏差屬有效標(biāo)書，可在評標(biāo)結(jié)束前進(jìn)行適當(dāng)?shù)某吻�、說明或補(bǔ)正投標(biāo)文件的特殊偏差由評標(biāo)委員會修正，投標(biāo)人予以確認(rèn)94、投標(biāo)文件的特殊偏差處理①大寫金額和小定金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)②總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)，但單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯誤的除外。由評標(biāo)委員會修正，投標(biāo)人予以確認(rèn)，如投標(biāo)人拒絕簽字為無效標(biāo)書,且沒收投標(biāo)保證金。95、如評標(biāo)委員會否決所有投標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)對招標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性修改后重新進(jìn)行招標(biāo)。

96、定標(biāo)程序①確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判②招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)報告在中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人，也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人③由招標(biāo)人發(fā)給中標(biāo)人中標(biāo)通知書,并將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人并退還投標(biāo)保證金或保函④中標(biāo)人在提交了履約擔(dān)保后,退回其投標(biāo)保證金⑤中標(biāo)通知書具有法律效力,招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果,或中標(biāo)人拒絕簽訂合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任⑥自中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂合同，雙方不得私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議⑦招標(biāo)人確定中標(biāo)人后15天內(nèi)，應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。97、在提交投標(biāo)文件截止時間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予接受；投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒收。98、設(shè)計(jì)招標(biāo)與其他招標(biāo)在程序上的區(qū)別區(qū)別項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)其它招標(biāo)招標(biāo)文件內(nèi)容不同要求不明確，無具體工作量要求明確具體對投標(biāo)書的編制要先提出設(shè)計(jì)構(gòu)思和初步方案，在按規(guī)定的工程求不同此基礎(chǔ)上報價量清單報價開標(biāo)形式不同投標(biāo)人說明投標(biāo)方案的基本構(gòu)主要考慮報價思和意圖高低評標(biāo)原則不同關(guān)注于設(shè)計(jì)方案的技術(shù)先進(jìn)性、關(guān)注投標(biāo)報價方案的合理性及投資效益的高低99、對投標(biāo)人的資格審查：

100、評標(biāo)101、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)①標(biāo)的是“監(jiān)理服務(wù)”,非物質(zhì)生產(chǎn)任務(wù)②招標(biāo)宗旨是對監(jiān)理單位能力的選擇③報價在選擇中居于次要地位④一般采用邀請招標(biāo)，數(shù)量3～5家。

102、監(jiān)理招標(biāo)的評標(biāo)主要側(cè)重于監(jiān)理單位的資質(zhì)能力、實(shí)施監(jiān)理任務(wù)的計(jì)劃和派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員的素質(zhì)。

103、劃分合同工作范圍考慮的主要因素①施工內(nèi)容的專業(yè)要求②施工現(xiàn)場條件③對工程總投資影響④其他因素影響。104、以標(biāo)底衡量報價得分的綜合評分法（用標(biāo)底作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)）：①以預(yù)先確定的標(biāo)底允許報價浮動范圍確定入圍的有效投標(biāo)②對有效投標(biāo)按評標(biāo)規(guī)則計(jì)算各項(xiàng)得分③以累計(jì)得分比較投標(biāo)書優(yōu)劣。105、以復(fù)合標(biāo)底值作為報價評分衡量標(biāo)準(zhǔn)的綜合評分法（用標(biāo)底的修正值作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)）：①計(jì)算各投標(biāo)書報價的算數(shù)平均值②將標(biāo)書平均值與標(biāo)底再作算數(shù)平均③以上述算出的值為中心，按預(yù)先確定的允許浮動范圍確定入圍有效投標(biāo)書④計(jì)算入圍有效標(biāo)書的報價算數(shù)平均值⑤將標(biāo)底和上述計(jì)算的值進(jìn)行平均，作為確定報價得分的衡量標(biāo)準(zhǔn)⑥依據(jù)評標(biāo)規(guī)則按報價與標(biāo)準(zhǔn)的偏離度計(jì)算各投標(biāo)書的得分。

106、資格預(yù)審必須滿足的條件①必要合格條件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、財(cái)務(wù)狀況、流動資金、分包計(jì)劃、履約情況（信譽(yù)）②附加合格條件。

107、評標(biāo)價法是將非價格因素量化為價格來考慮，它是評價標(biāo)書的依據(jù)，中標(biāo)后仍按投標(biāo)報價簽訂合同。108、可折算成價格的評審要素：評審要素處理工期提前以月為單位從報價中扣減遺漏項(xiàng)目必須發(fā)生而標(biāo)書明顯漏項(xiàng)增加到報價中技術(shù)建議技術(shù)建議可能帶來的實(shí)際效益，按預(yù)定比例折算后，在投標(biāo)價內(nèi)減去優(yōu)惠條件投標(biāo)書內(nèi)提出的優(yōu)惠條件其它因素按對招標(biāo)人有利或不利的原則，減少或增加到報價上109、設(shè)備采購的資格預(yù)審合格條件①具有訂立合同的權(quán)利②在技術(shù)、人員、業(yè)績等方面具有相應(yīng)資格和能力③具有完善的質(zhì)量保證體系④業(yè)績良好⑤有良好的銀行信用和商業(yè)信譽(yù)

110、建設(shè)物資招標(biāo)分兩大類①買賣合同：建筑材料或定型批量生產(chǎn)中小設(shè)備②承攬合同：非批量生產(chǎn)的大型復(fù)雜機(jī)組設(shè)備、特殊用途大型非標(biāo)準(zhǔn)部件。

111、可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目①涉及國家安全、國家秘密的工程②搶險救災(zāi)工程③利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的④建筑造型有特殊要求的設(shè)計(jì)⑤采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)或施工⑥停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的⑦施工企業(yè)自建自用，且本企業(yè)資質(zhì)符合工程要求⑧在建工程追加附屬小型工程或者主體加層工程,且承包人未發(fā)生變更的⑨其它。

112、自行招標(biāo)的招標(biāo)人需滿足的條件①有與招標(biāo)工作相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員②有組織編制招標(biāo)文件的能力③有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力④有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。

113、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件①有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金②有能夠編制文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)能力③有可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?/p>

114、定標(biāo)原則：中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一①能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)②能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。

115、監(jiān)理合同的概念：建設(shè)單位是委托人，監(jiān)理單位是被委托人，雙方之間是委托代理關(guān)系。特征：①監(jiān)理合同雙方必須滿足相應(yīng)的條件②委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)與項(xiàng)目建設(shè)程序③委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。

116、對委托人和監(jiān)理人具有約束力的法律文件①監(jiān)理合同（協(xié)議書）②監(jiān)理委托函或中標(biāo)函③監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件④監(jiān)理合同專用條件⑤在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

117、施工階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)①協(xié)助委托人選擇承包人，組織各項(xiàng)招標(biāo)②技術(shù)監(jiān)督和檢查③施工管理。

118、監(jiān)理對設(shè)計(jì)和施工總包單位所選定的分包單位擁有批準(zhǔn)權(quán)或否決權(quán)。

119、委托人對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督事項(xiàng)包括①對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督（監(jiān)理業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)包，分包須征得委托人認(rèn)可）②對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督（調(diào)換總監(jiān)理工程師須征得委托人同意）③對合同履行的監(jiān)督權(quán)（審查監(jiān)理人提交的監(jiān)理報告，隨時要求監(jiān)理人提交重大問題的專項(xiàng)報告，要求更換不稱職的監(jiān)理人員）。

120、監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利①完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利②終止合同的權(quán)利。

121、監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力①建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)②對實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)③工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)④在業(yè)務(wù)緊急情況下，越權(quán)發(fā)布變更指令的權(quán)利⑤審核承包人索賠的權(quán)利。

122、監(jiān)理單方終止合同的情形①委托人嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金②非監(jiān)理人責(zé)任暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)半年以上。

123、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)存在問題的作法①應(yīng)當(dāng)報告委托人②由委托人要求設(shè)計(jì)單位更改。

124、監(jiān)理對項(xiàng)目的監(jiān)督控制權(quán)①自主審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)②征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令等③對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查監(jiān)督④建筑材料、構(gòu)配件的使用確認(rèn)⑤工程實(shí)施竣工日提前或延誤期限的鑒定⑥工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)⑦結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)

125、附加監(jiān)理工作①由于非監(jiān)理人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加的工作量或延續(xù)時間②增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容126、額外監(jiān)理工作：正常工作和附加工作之外，非監(jiān)理人原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)不超過42天準(zhǔn)備工作時間的工作。

127、監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款，結(jié)清監(jiān)理酬金后，本合同即告終止。監(jiān)理合同的有效期指合同簽訂日至監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款日。

128、委托人義務(wù)①負(fù)責(zé)工程所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作②與監(jiān)理人作好協(xié)調(diào)工作③在合理時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交要求做出決定的一切事宜做出書面決定④監(jiān)理工作做內(nèi)部其它方面的協(xié)調(diào)（將監(jiān)理的情況通知被監(jiān)理方、免費(fèi)提供監(jiān)理所需的工程資料、為監(jiān)理人駐工地開展正常工作提供協(xié)助服務(wù)）

129、為監(jiān)理人駐工地開展正常工作提供協(xié)助服務(wù)①信息服務(wù)：向監(jiān)理人提供原材料、構(gòu)配件等產(chǎn)品信息，提供有關(guān)單位的名錄②物質(zhì)服務(wù)：由委托人向監(jiān)理人免費(fèi)提供設(shè)施設(shè)備和用房③人員服務(wù)：由委托人向監(jiān)理免費(fèi)提供職員和服務(wù)人員；職員只從監(jiān)理處接受指示，監(jiān)理不對這些人員的失職行為負(fù)責(zé)；監(jiān)理人與委托人選定的檢測機(jī)構(gòu)合作，檢測機(jī)構(gòu)人員接受監(jiān)理的指示完成任務(wù)，但監(jiān)理人既不對檢測試驗(yàn)數(shù)據(jù)的錯誤負(fù)責(zé)，也不對由此而導(dǎo)致的判斷失誤負(fù)責(zé)130、監(jiān)理所用設(shè)施的處理①由委托人免費(fèi)提供②財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸委托人，無償提供給監(jiān)理使用，監(jiān)理任務(wù)完成后交還委托人③這些本應(yīng)該由委托人提供的設(shè)施由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：補(bǔ)償金額＝使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)131、監(jiān)理人義務(wù)①公正地履行監(jiān)理義務(wù)②派駐足夠的監(jiān)理人員從事工作③在合同期內(nèi)或合同終止后，不得隨意泄露與本工程有關(guān)的保密資料④監(jiān)理工作完成時，歸還委托人提供的設(shè)施和剩余物品⑤不得在監(jiān)理合同約定之外隨意收費(fèi)⑥不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的活動⑦不得泄露相關(guān)方申明不得泄露的資料⑧負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作

132、監(jiān)理負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作①委托人或承包人對對方的任何意見和要求，必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出②當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以獨(dú)立的身份判斷，公正地調(diào)解③當(dāng)雙方的爭議由政府調(diào)解或仲裁時，監(jiān)理應(yīng)提供作證的事實(shí)材料

133、委托人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失（補(bǔ)償性原則）；因監(jiān)理人過失造成經(jīng)濟(jì)損失，向委托人賠償，累計(jì)賠償額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額（除稅金）；一方向另一方索賠要求不成立時，提出索賠的一方應(yīng)補(bǔ)償由此所導(dǎo)致的對方各種費(fèi)用支出。134、監(jiān)理人的責(zé)任限度①監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，如因過失而造成經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任②監(jiān)理人不對責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)③也不對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限承擔(dān)責(zé)任。

135、勘察合同示范文本一：巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測量、工程物探；勘察合同示范文本二僅涉及巖土工程136、監(jiān)理人在監(jiān)理過程中提出的合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，有權(quán)按專用條款的約定獲得經(jīng)濟(jì)獎勵。獎金的計(jì)算辦法是:獎勵金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報酬比率。

137、監(jiān)理酬金的支付：一般分為首付、每月（季）等額支付，工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算尾款。如委托人對監(jiān)理人提交的酬金項(xiàng)目有異議，應(yīng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理發(fā)出表示異議的通知，但不得拖延其它無異議酬金項(xiàng)目的支付。逾期應(yīng)支付酬金的利息，利息按支付期限最后1日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計(jì)算。138、解除監(jiān)理合同的時間①應(yīng)提前42天通知對方②因變更或解除合同使另一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償解除監(jiān)理合同的方式：書面協(xié)議或通知形式。委托人單方提出終止合同：監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)委托人單方終止合同的步驟①委托人向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知②若委托人在21天內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第1個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止

139、監(jiān)理人員可以單方面提出終止合同的情況①監(jiān)理人未獲得酬金30日內(nèi)且委托人未進(jìn)行任何書面解釋②非監(jiān)理人原因暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限已超過半年。

140、監(jiān)理人單方提出終止合同①監(jiān)理人向委托人發(fā)出終止合同通知②如14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可發(fā)出第二份終止通知③在第2份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)的，監(jiān)理可終止合同。141、監(jiān)理合同爭議解決①協(xié)商②提交主管部門協(xié)調(diào)③仲裁④起訴。142、發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件資料①本工程批準(zhǔn)文件以及用地、施工、勘察許可等批件②提供工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖③提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料④勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料。

143、發(fā)包人應(yīng)為勘察提供的現(xiàn)場工作條件①落實(shí)土地征用、青苗樹木賠償②拆除地上地下障礙物③處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題④平整施工現(xiàn)場⑤修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船。

144、正常監(jiān)理酬金的構(gòu)成：直接成本、間接成本、利潤、稅金直接成本的構(gòu)成①監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員工資、津貼、資金等②用于監(jiān)理人員的其他專項(xiàng)開支，如差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等③使用的儀器、設(shè)備的攤銷費(fèi)用④所需的外部協(xié)作費(fèi)用。間接成本的構(gòu)成①管理人員、行政人員等工資②經(jīng)營業(yè)務(wù)費(fèi)③辦公費(fèi)④交通費(fèi)、差旅費(fèi)等⑤固定資產(chǎn)及常用工器具、設(shè)備的使用費(fèi)⑥業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書資料購置費(fèi)⑦其他行政活動經(jīng)費(fèi)

145、設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料：批準(zhǔn)的可研報告和項(xiàng)目建議書、規(guī)劃許可文件、工程勘察資料。

146、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國家規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要；初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要；施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。

147、設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求①設(shè)計(jì)人向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底②處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題③參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事宜。

148、勘察資料質(zhì)量不合格的處理①勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格②如無力補(bǔ)充完善，需另委托其它單位，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用③因勘察質(zhì)量造成損失的，免收直接受損失部分勘察費(fèi)，還需按損失的一定比例支付賠償金。

149、勘察費(fèi)用的支付①合同簽訂后3天內(nèi)，支付20%作定金②外業(yè)工作結(jié)束后，再支付某一百分比③可按勘察進(jìn)度分解支付④提交勘察成果10天內(nèi)，一次性付清全部費(fèi)用。

150、發(fā)包人未提供必要的工作生活條件而造成停窩工或來回進(jìn)出場地①付給勘察人停窩工費(fèi)，金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算②工期按實(shí)際延誤的工日順延③補(bǔ)償勘察人來回的進(jìn)出場費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)。151、履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同①勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金②已進(jìn)行勘察工作的,完成的工作量在50%以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)③完成的工作量超過50%時,則應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)152、發(fā)包人未按規(guī)定撥付勘察費(fèi)，每超過1日按未支付勘察費(fèi)的千分之一償付逾期違約金；發(fā)包人不履行合同，無權(quán)要求返還定金。

153、勘察人原因未按合同規(guī)定時間提交勘察成果的，每超過1日，

應(yīng)減收勘察費(fèi)的千分之一；勘察人不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。154、設(shè)計(jì)合同生效①經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并向設(shè)計(jì)人支付定金后生效②定金一般為合同總價的20%,發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的3日內(nèi)支付定金③設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志，發(fā)包人未按時支付的設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲開工，工期順延④工程完成竣工驗(yàn)收工作，或委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人合同終止。155、按時提供設(shè)計(jì)依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料①發(fā)包人提供上述資料超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人的交付設(shè)計(jì)文件時間相應(yīng)順延②交付時間超過規(guī)定期限15天以上，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時間③發(fā)包人應(yīng)對資料的正確性負(fù)責(zé)。

156、設(shè)計(jì)外部協(xié)調(diào)工作①設(shè)計(jì)完成后，由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)審批部門完成報批手續(xù)②出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包人支付。

157、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本中發(fā)包人的義務(wù)①提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料②提供必要的現(xiàn)場工作條件③外部協(xié)調(diào)工作④其他相關(guān)工作；⑤保護(hù)設(shè)計(jì)人知識產(chǎn)權(quán)。

158、設(shè)計(jì)人責(zé)任①保證設(shè)計(jì)質(zhì)量②各設(shè)計(jì)階段的工作任務(wù)③對外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查④配合施工的義務(wù)⑤保護(hù)發(fā)包人知識產(chǎn)權(quán)159、設(shè)計(jì)費(fèi)支付①有定金無預(yù)付款②定金不參與中期支付，在合同最后結(jié)算時可抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回③合同簽訂3天內(nèi)，20%作為定金④提交初步設(shè)計(jì)文件后3天內(nèi)，支付30%⑤施工圖階段，分期分批支付剩余部分的50%⑥施工圖完成，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款。160、委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更①當(dāng)原設(shè)計(jì)單位無力承擔(dān)時，可委托其它設(shè)計(jì)單位完成②發(fā)包人經(jīng)原設(shè)計(jì)人書面同意③委托的其他單位修必須有相應(yīng)的資質(zhì)④修改單位對修改部分承擔(dān)責(zé)任。161、發(fā)包人延誤支付①每逾期1天，承擔(dān)應(yīng)付金額的2‰違約金，設(shè)計(jì)期順延②逾期30天以上，設(shè)計(jì)人可書面通知發(fā)包人暫停工作。162、審批工作的延誤①視為發(fā)包人的責(zé)任②按設(shè)計(jì)人全部完成任務(wù)對待，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)。

163、因發(fā)包人原因要求解除合同①設(shè)計(jì)未開工的，不退還定金②已開工不足一半時，按設(shè)計(jì)費(fèi)一半支付③已開工超過一半時，按全部設(shè)計(jì)費(fèi)支付。

164、勘察設(shè)計(jì)合同與監(jiān)理合同的不同不同點(diǎn)監(jiān)理合同勘察合同設(shè)計(jì)合同延期支付補(bǔ)償應(yīng)支付酬金的利的處罰息,按支付期限最后一每日千分之一每日千分之二的日銀行貸款利息為準(zhǔn)的違約金違約金承擔(dān)責(zé)任上限是監(jiān)理酬金扣除除不能收取直接損失部分的勘的上限應(yīng)繳稅費(fèi)察設(shè)計(jì)費(fèi)，還按實(shí)際損失的一定百分比支付賠償金165、施工合同是發(fā)包人與承包人之間簽訂的雙務(wù)有償合同。其特點(diǎn)①合同標(biāo)的的特殊性：單件性的建筑產(chǎn)品②合同履行期限的長期性③合同內(nèi)容的復(fù)雜性。

166、建設(shè)工程施工合同范本：協(xié)議書、通用條款、專用條款（承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書）。

167、關(guān)于工程師①如既有監(jiān)理，又有甲方代表，則雙方職責(zé)不能交叉②工程師易人應(yīng)至少于易人前7天以書面形式通知承包人③后任繼續(xù)履行合同的約定以及前任的權(quán)利義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾。

168、領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)②在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證③拆遷進(jìn)度符合施工要求④已確定施工企業(yè)⑤有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施⑦委托了監(jiān)理⑧建設(shè)資金已落實(shí)⑨其他條件（如消防規(guī)定）。

169、資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)①建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%②建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。

170、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是接受建設(shè)主管部門委托的中介組織。工程招標(biāo)工作完成后，領(lǐng)取開工許可證之前，辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)171、合同工期①投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)②在中標(biāo)通知書中標(biāo)明投標(biāo)工期③在專用條款中還應(yīng)注明中間交工工程的范圍和竣工時間④在合同協(xié)議書中注明：開工日、竣工日、合同工期總?cè)諝v天數(shù)172、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對三主體兩過程監(jiān)督的內(nèi)容：對建設(shè)單位的監(jiān)督對監(jiān)理單位的監(jiān)督對施工單位的監(jiān)督①報建手續(xù)是否齊①合同及資格證書是①任務(wù)與資質(zhì)相符②人全②施工圖審查以否齊全②人員配套及員具有資質(zhì)和上崗證③及人員審查③無違責(zé)任制是否落實(shí)③是有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織法違規(guī)行為④建設(shè)否現(xiàn)場監(jiān)理④是否制設(shè)計(jì)或施工方案④按規(guī)單位采購的建材、訂監(jiān)理規(guī)劃⑤是否有定進(jìn)行檢測,及時如實(shí)設(shè)備是否符合質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)⑥現(xiàn)場事故上報質(zhì)量事故并認(rèn)真處要求時有無督促配合處理理⑤違法分包轉(zhuǎn)包行為

173、合同價款的類型①合同約定的合同價款：協(xié)議書中注明的合同價款②追加合同價款：合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，給承包人增加合同價款。

174、合同的計(jì)價方式①固定價格合同：簡單的短期的工程②可調(diào)價格合同：工期在18個月以上的合同③成本加酬金合同：緊急或新工藝施工的合同。

175、工程預(yù)付款的約定①是否有預(yù)付款，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定②預(yù)付款是發(fā)包人為幫助承包人解決工程施工前期資金緊張而提前給付的一筆款項(xiàng)③在專用條款內(nèi)約定。

176、工程進(jìn)度款的約定①按月計(jì)量支付②按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付③完成工程后一次性支付。

177、履行過程中的文件的效力先于訂立合同時文件，在訂立合同時的文件中優(yōu)先解釋次序：施工合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書。

178、合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理①雙方協(xié)商解決②提請工程師作出解釋③按合同約定方式處理。

179、發(fā)包人的義務(wù)①使施工現(xiàn)場具備施工條件②施工用水電、電訊等條件接至工地③開通道路④向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料⑤辦理施工許可證和其它所需證件⑥確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)⑦組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底⑧協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構(gòu)筑物等。發(fā)包人可將上述工作委托承包方辦理，但費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如上述義務(wù)沒有完成導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失，發(fā)包人應(yīng)賠償，延誤的工期順延。180、承包人義務(wù)①完成施工工作②向工程師提供報表③提供非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)④向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活條件，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)⑤辦理有關(guān)交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等手續(xù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)⑥已竣工工程未交付發(fā)包人之前的成品保護(hù)工作⑦做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護(hù)⑧保證施工現(xiàn)場環(huán)境。

181、擔(dān)保非合同必要條件，如有需在專用條款內(nèi)明確說明擔(dān)保的種類、擔(dān)保方式、有效期、擔(dān)保金額以及擔(dān)保書的格式，擔(dān)保合同將作施工合同的附件。

182、解決合同爭議的方式：雙方協(xié)商、第三方調(diào)解、仲裁、訴訟。183、工程師接到承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或者提出修改意見。如果工程師逾期不確認(rèn)也不提出書面意見，則視為已經(jīng)同意。工程師對進(jìn)度計(jì)劃和對承包人施工進(jìn)度的認(rèn)可，不免除承包人對施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

184、承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙①享有專利權(quán)的施工技術(shù)可由承包人

設(shè)計(jì)或委托設(shè)計(jì)分包②圖紙必須經(jīng)工程師簽認(rèn)后使用，但工程師對承包人設(shè)計(jì)的認(rèn)可，不解除承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任。

185、發(fā)包人提供的圖紙①發(fā)包人委托設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核簽認(rèn)②按約定份數(shù)免費(fèi)發(fā)給承包人③承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

186、工程開工前工程師準(zhǔn)備工作①水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn)②審查承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。

187、承包人要求的延期開工①承包人應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出理由和要求②工程師有權(quán)批準(zhǔn)是否同意延期開工，工程師不同意，工期不予順延③工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。

188、發(fā)包人原因的延期開工①工程師應(yīng)以書面形式通知承包人②發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因此造成的損失③同時順延工期。

189、工程的分包①未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程分包②主體工程的施工任務(wù)不允許分包，必須由承包人自已完成③分包需提請工程師同意，工程師審查分包人是否具備分包資質(zhì)和能力④發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得向分包人支付工程款項(xiàng)，分包人的報酬只能由承包人支付⑤工程師對總包人選定的分包人有否決權(quán)⑥總承包人與分包人之間承擔(dān)連帶責(zé)任。

190、支付工程預(yù)付款①預(yù)付時間不遲于約定開工日前7天②發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人可在預(yù)付時間7天后發(fā)出要求預(yù)付的通知③承包人可在通知后7天停止施工④發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

191、發(fā)包人供應(yīng)材料的現(xiàn)場接收①發(fā)包人對材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)②到貨前24小時，發(fā)包人以書面形式通知承包人，雙方共同清點(diǎn)。接收后移交承包人保管①移交后由承包人保管，由發(fā)包人支付保管費(fèi)用②因承包人原因發(fā)生損壞丟失的由承包人賠償③發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗(yàn)收的，發(fā)生損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

192、承包人采購的材料設(shè)備①由承包人對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)②承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)③材料設(shè)備與約定不符的，承包人應(yīng)在工程師要求時間運(yùn)出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。193、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)①由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)②使用前檢驗(yàn)不能解除發(fā)包人對材料設(shè)備的質(zhì)量缺陷責(zé)任③如果使用之后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，并相應(yīng)順延由此延誤的工期。

194、承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)①由承包人檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)②材料設(shè)備不合格，承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆遷或重新采購，工期不予順延③承包人使用代用材料的，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可④承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商195、不符合質(zhì)量要求的處理①一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，可要求承包人返工，直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止②因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延③因發(fā)包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延④因雙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。

196、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，雙方分擔(dān)。197、隱蔽工程檢驗(yàn)的程序①承包人自檢②工程師與承包人共同檢驗(yàn)③重新檢驗(yàn)（工程師對工程質(zhì)量有懷疑時，可要求重新檢驗(yàn)）。198、工程師與承包人共同檢驗(yàn)①在驗(yàn)收前48小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收②驗(yàn)收合格，雙方簽字認(rèn)可，驗(yàn)收不合格，承包人在限定的期限內(nèi)修改③工程師原因延期驗(yàn)收，應(yīng)在承包人通知的驗(yàn)收時間前24小時，以書面形式提出延期驗(yàn)收要求，但延期不能超過48小時④若工程師未參加驗(yàn)收又未提出延期，承包人可自行組織驗(yàn)收，將驗(yàn)收記錄送交工程師，視為工程師在場情況下的驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄的正確性⑤工程師驗(yàn)收后24小時不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為其已認(rèn)可。

199、進(jìn)度不管是超前還是滯后于計(jì)劃，都應(yīng)修改進(jìn)度計(jì)劃，修改后的進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。工程師不對確認(rèn)后的措施負(fù)責(zé)，如修改后進(jìn)度計(jì)劃不能按期完工，承包人仍承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。200、暫停施工的管理程序①工程師應(yīng)以書面形式通知承包人暫停施工，并在發(fā)出通知后的48小時內(nèi)提出書面處理意見②承包人實(shí)施工程師處理意見后，可提出書面復(fù)工要求③工程師應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，承包人可自行復(fù)工④如因工程師未及時作出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

201、拖欠工程進(jìn)度款，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。202、可以順延工期的條件①發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件②發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行③工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行④設(shè)計(jì)變更和工程量增加⑤一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時⑥不可抗力203、工期順延的確認(rèn)程序①承包人在情況發(fā)生后14天內(nèi)，向工程師提出書面報告②工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)。204、發(fā)包人要求提前竣工，應(yīng)與承包人協(xié)商簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同的組成部分。提前竣工協(xié)議的內(nèi)容①提前竣工時間②發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件③承包人的趕工措施④提前竣工所需追加合同價款。

205、設(shè)計(jì)變更必須得到工程師的同意，承包擅自變更設(shè)計(jì)，發(fā)生費(fèi)用和發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。206、工程師指示的設(shè)計(jì)變更①更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸②增減合同中約定的工程量③改變有關(guān)工程的施工時間和順序④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。207、發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序①提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知②如超過原設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)向有關(guān)部門重新報批，由原設(shè)計(jì)單位提供變更的圖紙和說明208、變更價款的確定程序①工程變更后14天內(nèi)承包人向工程師提出追加合同價款的報告②工程師在收到報告后14天內(nèi)作出答復(fù)③確認(rèn)的追加合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付④承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏�，承包人無權(quán)要求追加合同價款，也不能順延工期。209、工程量確認(rèn)的程序①承包人向工程師提交本階段完工工程量報告②工程師接到報告7天內(nèi)，核實(shí)工程量③通知承包人參加計(jì)量而未參加，工程師自行計(jì)量的結(jié)果有效④工程師未通知承包人參加計(jì)量，則工程師單方計(jì)量的結(jié)果無效⑤工程師收到報告后7天內(nèi)未計(jì)量，從第8天起視為工程量已確認(rèn)，作為工程價款支付依據(jù)。210、工程量的計(jì)量原則①只對承包人按照圖紙完成的永久合格工程量計(jì)量②承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍工程量不計(jì)量③承包人原因造成返工的工程量不計(jì)量。

211、可以調(diào)整合同價款的①國家法規(guī)政策變化影響到合同價款②工程造價部門公布的價格調(diào)整③一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時。

212、調(diào)整合同價款的管理程序①發(fā)生情況后，承包人在14天內(nèi)，以書面形式通知工程師②工程師確認(rèn)后作為追加合同價款，與工程款同期支付③收到通知后14天內(nèi)無答復(fù)的，視為同意調(diào)整

213、工程進(jìn)度款的計(jì)算①經(jīng)確認(rèn)核實(shí)的工程量和報價單的價格計(jì)算出的應(yīng)支付工程款②設(shè)計(jì)變更應(yīng)調(diào)整的合同價款③本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款④補(bǔ)償承包人的款項(xiàng)和應(yīng)扣減的款項(xiàng)⑤經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款214、發(fā)包人的支付責(zé)任①發(fā)包人在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款②如發(fā)包人超期未支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知③發(fā)包人收到承包人通知后可與承包人簽訂延期付款協(xié)議，可延期支付④雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議的，承包人可停工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任⑤從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

215、不可抗力的范圍①因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)②專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害。

216、不可抗力發(fā)生后①承包人應(yīng)采取措施減少損失，在事件結(jié)束后48小時內(nèi)向工程師通報受災(zāi)情況，預(yù)計(jì)費(fèi)用②繼續(xù)發(fā)生的不可抗力，承包人每隔7天向工程師報告一次受害情況③并于事件結(jié)束后14天內(nèi)向工程師提交報告。

217、合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)②雙方人員的傷亡損失，分別各自負(fù)責(zé)③承包人機(jī)械損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)④停工期間承包人應(yīng)工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員及保衛(wèi)人員費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)⑥延誤的工期相應(yīng)順延

218、單機(jī)無負(fù)荷試車：由承包人組織，提前48小時通知工程師。聯(lián)動無負(fù)荷試車：由發(fā)包人組織，提前48小時通知承包人。219、發(fā)包人辦理的手續(xù)①土地、向政府部門的報批報建手續(xù)②辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等手續(xù)③安全防護(hù)措施由承包人提出，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)費(fèi)用均由發(fā)包人承擔(dān)。

220、由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。221、竣工前試車包括聯(lián)動無負(fù)荷試車和單機(jī)無負(fù)荷試車①試車費(fèi)用除已包括在合同價款之內(nèi)或另有約定的，均由發(fā)包人承擔(dān)②工程師應(yīng)在試車合格記錄上簽字，如未簽字，24小時后可視為認(rèn)可。222、竣工后的試車由發(fā)包人組織，承包人不參與①無論何種原因，重新安裝修理的具體工作均由承包人承擔(dān)②承包人只承擔(dān)自身錯誤引起的責(zé)任，其它的均由發(fā)包人承擔(dān)③如承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，則承包人承擔(dān)費(fèi)用，同時不予順延工期④如發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,則同發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用,同時給予承包人工期順延。

223、竣工驗(yàn)收程序①承包人申請驗(yàn)收，遞交竣工驗(yàn)收報告，必須有總監(jiān)理工程師簽字②發(fā)包人組織驗(yàn)收，發(fā)包人收到報告后28天內(nèi)，組織各方進(jìn)行驗(yàn)收③發(fā)包人、承包人、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致驗(yàn)收意見的處理，報建設(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，等意見一致后，重新組織竣工驗(yàn)收。

224、發(fā)包人在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見，承包人進(jìn)行修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報告后28天不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報告已被認(rèn)可,從第29天起,發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。甩項(xiàng)竣工的，另簽訂協(xié)議。

225、工程竣工日為承包人提交竣工驗(yàn)收報告之日①約定工期＝協(xié)議書中寫明的時間＋合法順延的工期②實(shí)際施工期限＝從開工日起到竣工日期的日歷天數(shù)。

226、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括①質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍②質(zhì)量保修期③質(zhì)量保修責(zé)任④質(zhì)量保修金的支付方法。

227、質(zhì)量保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算①基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限②屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏：5年③供熱與供冷系統(tǒng)：2個周期④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：2年。228、質(zhì)量保修責(zé)任①承包人接到發(fā)包人保修通知起7天內(nèi)派人保修，承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托其他人修理②發(fā)生緊急搶修事故時，承包人應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場③涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由承包人實(shí)施保修④質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。229、質(zhì)量保修費(fèi)用①竣工結(jié)算時不再扣留質(zhì)量保修金②保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

230、竣工結(jié)算程序①工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料②發(fā)包人核實(shí)和支付款項(xiàng)：發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見③移交工程：承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人，施工合同終止。231、發(fā)包人的違約責(zé)任①發(fā)包人收到結(jié)算報告后28天內(nèi)不支付工程款，從第29天起向承包人支付拖欠工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任②發(fā)包人收到結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付工程款，承包人可與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，承包人也可向人民法院申請依法拍賣工程，承包人優(yōu)先受償。

232、竣工報告認(rèn)可后28天內(nèi)未向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告，如發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任。

233、追加合同價款一定是發(fā)包人支付給承包人的，作為工作的回報；追加費(fèi)用：發(fā)包人或承包人的支出就算是費(fèi)用，但未必是支付給對方的，如發(fā)包人支付給政府部門的規(guī)費(fèi)，就是發(fā)包人的費(fèi)用。234、如果供貨方提前發(fā)出提貨通知，采購方有權(quán)拒絕提前提貨，也可以按通知時間提貨后仍按合同規(guī)定的交貨時間付款。

235、現(xiàn)場交貨到貨檢驗(yàn)的數(shù)量驗(yàn)收方法：衡量法、理論換算法、查點(diǎn)法。交貨數(shù)量的允許增減范圍①數(shù)量在合理的尾差或磅差內(nèi)，雙方互不退補(bǔ)②超過界限范圍的，按合同約定的方法處理②可按實(shí)際交貨數(shù)量計(jì)算，不足部分由供貨方補(bǔ)齊或退回不足部分的貨款③計(jì)算多交或少交數(shù)量時應(yīng)按訂購數(shù)量與實(shí)際交貨數(shù)量比較，不再考慮磅差和尾差因素。236、供貨方代運(yùn)貨物的到貨檢驗(yàn)①采購方在提貨地點(diǎn)與運(yùn)輸部門共同驗(yàn)貨②采購方接收后，運(yùn)輸部門不再負(fù)責(zé)③交運(yùn)前出現(xiàn)的問題，由供貨方負(fù)責(zé)④運(yùn)輸過程中的問題，由運(yùn)輸部門負(fù)責(zé)。

237、交貨驗(yàn)收依據(jù)①采購合同②發(fā)貨單等③約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)④產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)單⑤圖紙、樣品和技術(shù)證明文件⑥共同封存的樣品。238、對交付貨物的質(zhì)量檢驗(yàn)方法包括：經(jīng)驗(yàn)鑒別法、物理試驗(yàn)法和化學(xué)實(shí)驗(yàn)法。

239、對質(zhì)量有異議時①采購方可提出書面異議通知②供貨方應(yīng)在10天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則視為默認(rèn)異議和處理意見③雙方對質(zhì)量結(jié)果有爭議，應(yīng)請標(biāo)準(zhǔn)化管理部門質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)。240、合同的變更或解除①要求變更或解除方應(yīng)將意圖通知對方②對方在15天或約定時間內(nèi)答復(fù)，逾期不答復(fù)的視為默認(rèn)③只有當(dāng)供貨方不能按期交付貨物，或交付的貨物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時，采購方才可以拒收貨物，甚至解除合同④采購方要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在交貨期限屆滿前40天通知供貨方。

241、結(jié)算支付的方式①現(xiàn)金支付：貨物數(shù)量少、金額小的合同②轉(zhuǎn)賬結(jié)算：同城市或同地區(qū)內(nèi)的結(jié)算③異地托收承付：雙方不在同一城市的結(jié)算。

242、由于供貨方不能供貨，施工承包人為了避免停工待料，不得不以較高價格緊急采購不能供應(yīng)部分的貨物，因此受到的價差損失也應(yīng)由違約金得到補(bǔ)償。

243、發(fā)生逾期交貨事件后，供貨方應(yīng)在發(fā)貨前發(fā)出發(fā)貨協(xié)商通知①采購方仍需要貨物，可繼續(xù)發(fā)貨照數(shù)補(bǔ)齊，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任②如采購方不再需要貨物，有權(quán)在接到通知后的15天內(nèi)，通知供貨方辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)視為同意繼續(xù)發(fā)貨。

244、多出的或是不符合約定的貨物，可由采購方代為保管，但有此產(chǎn)生的費(fèi)用由供貨方承擔(dān)②代為保管期內(nèi)，不是因采購方保管不善而導(dǎo)致的損失，仍由供貨方負(fù)責(zé)（采購方只承擔(dān)保管責(zé)任）245、交付數(shù)量多于合同規(guī)定的①合同雙方在同一城市的，采購方可以拒收多交部分②合同雙方不在同一城市的，采購方應(yīng)先把貨物接收下來并保管，并將處理意見在到貨后10天內(nèi)通知對方。246、材料采購合同供貨方的違約責(zé)任，如果因供貨方的原因?qū)е虏荒苋�部或部分交貨，�?yīng)按合同約定的違約金比例乘以不能交貨部分貨款計(jì)算違約金。

247、交付數(shù)量少于合同規(guī)定的①采購方在承付期內(nèi)可以拒付少交部分的貨款②在到貨后10天內(nèi)將情況和處理意見通知對方，供貨方在接到通知后10天內(nèi)答復(fù)，否則視為同意對方的處理意見。248、產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任①采購方同意使用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價②采購方不同意使用，由供貨方負(fù)責(zé)包換或包修③不能修理或調(diào)換的產(chǎn)品，按供貨方不能交貨對待。

249、供貨方的運(yùn)輸責(zé)任①包裝責(zé)任：因包裝不符合規(guī)定造成的損失，由供貨方負(fù)責(zé)賠償②發(fā)運(yùn)責(zé)任：供貨方應(yīng)負(fù)責(zé)再次運(yùn)貨到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)，并應(yīng)承擔(dān)對方因此所支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金；未經(jīng)對方同意私自變更運(yùn)輸工具或路線，要承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

250、采購方的違約責(zé)任①不按合同約定接受貨物②逾期付款③貨物交接地點(diǎn)錯誤。

251、不按合同約定接受貨物①采購方要求中途退貨，應(yīng)向供貨方支付按退貨部分貨款總額計(jì)算的違約金②采購方拒絕接貨的，要承擔(dān)由此造成的貨物損失和運(yùn)輸部門的罰款③逾期提貨，除需支付按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算延期付款的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期提貨時間內(nèi)供貨方實(shí)際發(fā)生的代為保管、保養(yǎng)費(fèi)用

252、采購方逾期付款，按每天萬分之五的比例支付逾期付款利息。253、貨物交接地點(diǎn)錯誤，所產(chǎn)生的后果均由采購方承擔(dān)。責(zé)任范圍包括自行運(yùn)到所需地點(diǎn)或承擔(dān)供貨方及運(yùn)輸部門按采購方要求改變交貨地點(diǎn)的一切額外支出。

254、工程師進(jìn)行設(shè)備監(jiān)造的形式①現(xiàn)場見證：巡視中檢查原材料等是否合格，制作工藝是否符合技術(shù)規(guī)范；參加中間檢查試驗(yàn)和出廠前的檢查試驗(yàn)；認(rèn)為有必要時，有權(quán)進(jìn)行合同內(nèi)沒有規(guī)定的檢驗(yàn)②文件見證：檢查合格后在檢查或試驗(yàn)記錄上簽署認(rèn)可意見。255、現(xiàn)場檢驗(yàn)時，發(fā)現(xiàn)問題，作好記錄，作為索賠的依據(jù)；采購方原因損壞，可以由供貨方處理，但費(fèi)用由采購方自負(fù)；供貨方對采購方的要求有異議，應(yīng)在約定時間提出；雙方不能形成一致意見時，可由雙方委托的權(quán)威第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定，結(jié)果對雙方均有約束力，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)；索賠產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

256、設(shè)備驗(yàn)收階段：啟動試車、性能驗(yàn)收、最終驗(yàn)收。

257、啟動試車分為無負(fù)荷空運(yùn)和帶負(fù)荷試運(yùn)行兩類，均由承包人組織試車，試驗(yàn)合格后，正式移交采購方

258、在約定設(shè)備移交試生產(chǎn)穩(wěn)定運(yùn)行一定時間后進(jìn)行性能測試，由采購方負(fù)責(zé)，供貨方參加；達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，監(jiān)理與各方會簽初步驗(yàn)收證書，證明在出具初步驗(yàn)收證明時可以接受，但并不解除供貨方潛在缺陷責(zé)任。

259、保證期從簽發(fā)初步驗(yàn)收證書之日起算，在保證期內(nèi)，供貨方應(yīng)負(fù)擔(dān)修理或調(diào)換的費(fèi)用，并按延誤時間相應(yīng)延長保證期；保證期滿，監(jiān)理向供貨方出具最終驗(yàn)收證書；如因采購方原因在約定時間內(nèi)未進(jìn)行試運(yùn)行和性能驗(yàn)收試驗(yàn)，期滿后視為通過最終驗(yàn)收。260、性能驗(yàn)收：個別微小缺陷不影響設(shè)備運(yùn)行的，由供貨方免費(fèi)修理，監(jiān)理可同意簽署初步驗(yàn)收證書。

261、第一次性能驗(yàn)收未合格，由責(zé)任方采取措施，然后進(jìn)行第二次驗(yàn)收，合格的簽署初步驗(yàn)收證書；第二次驗(yàn)收仍未合格的，屬于采購方原因，應(yīng)被認(rèn)為初步驗(yàn)收通過，屬于供貨方原因，則按違約金計(jì)算方法賠償損失。

262、在合同設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行規(guī)定的時間后，由于采購方的原因造成驗(yàn)收延誤超過約定期限，監(jiān)理應(yīng)簽署初步驗(yàn)收合格證書。

263、合同設(shè)備款的支付①設(shè)備制造前，供貨方提交履約保函和金額為設(shè)備價格10%的商業(yè)發(fā)票后，采購方支付設(shè)備價格的10%作為預(yù)付款②交貨時支付80%的貨款③剩余的10%作為設(shè)備的保證金，待采購方簽發(fā)設(shè)備最終驗(yàn)收證書后支付。

264、技術(shù)服務(wù)費(fèi)的支付①第一批設(shè)備交貨后，采購方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的30%②簽署初步驗(yàn)收證書后支付70%。雜費(fèi)在設(shè)備交貨時由供貨方分批向采購方結(jié)算。265、我國施工合同文本規(guī)定的有約束力合同文件與FIDIC的對比：FIDIC合同我國施工合同示范文本■訂立合同時已形成的文件◇合同協(xié)議書◇施工合同協(xié)議書◇中標(biāo)函◇中標(biāo)通知書◇投標(biāo)函◇投標(biāo)書及其附件◇合同專用條件◇施工合同專用條款◇合同通用條件◇施工合同通用條款◇規(guī)范◇標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件◇圖紙◇圖紙◇資料表（工程量清單）◇工程量清單◇其它文件（履行文件）◇工程報價單或預(yù)算書■合同履行過程中形成的文件◇雙方的洽商、變更等書面協(xié)議266、FIDIC履約擔(dān)保的保證期限：到承包商完成施工和保修義務(wù)，而不僅僅到工程師頒發(fā)接收證書；允許頒發(fā)工程接收證書后，將擔(dān)保金額減少一定百分比。國內(nèi)履約擔(dān)保的保證期限，從提交履約保證起，到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。

267、業(yè)主憑履約保函索賠的情況①約定的缺陷通知期滿后仍未能解除承包商的保修義務(wù)，應(yīng)延長履約保函有效期而未延長②按業(yè)主索賠或爭議解決，承包商未向業(yè)主支付相應(yīng)款項(xiàng)③缺陷通知期內(nèi)承包商接到業(yè)主修補(bǔ)缺陷通知后42天內(nèi)未派人修補(bǔ)④由于承包商的嚴(yán)重違約行為業(yè)主終止合同。

268、合同工期指合同中注明的完成全部工程時間＋合同履行中工程師批準(zhǔn)的順延時間，作為衡量承包商是否按約定期限履行施工義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。合同內(nèi)約定的工期指承包商在投標(biāo)書中承諾的竣工時間，也是合同中注明的完成工程的時間

269、施工期指工程師發(fā)布開工令與接收證書注明的竣工日期之間的日歷天數(shù)。

270、缺陷通知期（工程保修期）：自竣工日開始至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。該期限承包商對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。次要部位為半年、主要工程及設(shè)備為一年、個別重要設(shè)備可以為一年半。271、合同有效期指自合同簽字之日起至承包商提交給業(yè)主“結(jié)清單”生效日止。①頒發(fā)履約證書只表示承包商的施工義務(wù)終止，還有結(jié)算等手續(xù)尚未完成②結(jié)清單生效指業(yè)主付清承包商所有款項(xiàng)，并退還承包商的履約保函③結(jié)清單一生效，承包商在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利自行終止。

272、FIDIC解決合同爭議的方式①提交工程師決定②提交爭端裁決委員會決定②雙方協(xié)商④仲裁（國際合同爭議解決的最終方式）。273、承包商延誤工期①賠償額=日拖期賠償額（0.03-0.2）×延誤天數(shù)②最高賠償額不超過合同價的10%③折減的誤期損害賠償額/天=合同約定的誤期損害賠償金/天×拖期部分工程的合同金額/合同工程總金額。

274、指定分包商由業(yè)主或工程師指定、選定，并與承包商簽訂分包合同的特殊的分包商。

指定分包商與一般分包商的區(qū)別：比較項(xiàng)目一般分包商指定分包商選擇主體承包商選定由業(yè)主或工程師選定為承包商承包分包工作屬于承包商無力完成，分包工作內(nèi)容工作范圍的一不屬于承包合同約定應(yīng)由承包合部分同必須完成范圍的工作工程款的支付從工程量清單開支項(xiàng)目不同中相應(yīng)工作內(nèi)從暫列金額內(nèi)開支容項(xiàng)內(nèi)支付業(yè)主對分包商業(yè)主和工程師業(yè)主和工程師在特定情況下有權(quán)利益的保護(hù)不介入分包合同履行將款項(xiàng)直接付給指定分包商承包商對分包一般分包商的商違約行為承違約視為承包對指定分包商的非承包商原因的擔(dān)責(zé)任的范圍商違約違約行為，承包商不承擔(dān)責(zé)任指定分包商選擇①可以由業(yè)主通過議標(biāo)或招標(biāo)選定②承包商有合法理由時，有權(quán)拒絕某一單位作為指定分包商③業(yè)主應(yīng)征求承包商的意見，不能強(qiáng)行要求承包商接受他們有理由反對的指定分包商。275、暫列金額是一筆業(yè)主方的備用金，用于招標(biāo)時尚未確定或不可預(yù)見項(xiàng)目的儲備金額。暫列金額計(jì)入合同價格，其使用歸工程師控制，需經(jīng)業(yè)主同意。工程師有權(quán)全部使用、部分使用或完全不用。276、爭端裁決委員會由業(yè)主與承包商通過協(xié)商組成。一般為3名，合同每一方提名1位成員，由對方批準(zhǔn)；雙方應(yīng)與這兩名成員共同協(xié)商，并商定第三位成員（作為主席）。

277、爭端裁決委員會的工作內(nèi)容①平時工作：對項(xiàng)目進(jìn)行定期考查現(xiàn)場，不用常駐工地，兩次考察間隔不少于140天②解決合同爭議的工作：接到任何一方申請?zhí)幚頎幾h。

278、爭端裁決委員會成員的義務(wù)①業(yè)主和承包商雙方同意，可將事宜提交該委員會，沒有另一方同意，任何一方不得向爭端裁決委員會征求建議②爭端裁決委員會及成員不應(yīng)從業(yè)主、承包商或工程師處單方獲得任何經(jīng)濟(jì)利益③不得在業(yè)主、承包商或工程師處擔(dān)任咨詢顧問或其它職務(wù)④仲裁時，不能被任命為仲裁人，只能作證人。279、爭端裁決的效力①裁決委員會在收到提交的爭議文件后84天內(nèi)作出裁決②作出裁決后的28天內(nèi)，未提出不滿意裁決的通知，裁決即為最終決定③爭端裁決具有法律效力，但無強(qiáng)制執(zhí)行力。278、FIDIC劃分風(fēng)險以投標(biāo)截止日前第28天定義為基準(zhǔn)日，作為業(yè)主與承包商劃分合同風(fēng)險的時間點(diǎn)。

279、合同條件規(guī)定的業(yè)主風(fēng)險①戰(zhàn)爭、敵對行為、入侵、外敵行動②工程所在國內(nèi)發(fā)生的叛亂、革命、暴動或軍事政變等③不屬于承包商施工原因造成的爆炸、核廢料輻射或放射性污染等④超音速或亞音速飛行物產(chǎn)生的壓力波⑤暴亂、騷亂或混亂，但不包括承包商及分包商的雇員因執(zhí)行合同而引起的行為⑥因業(yè)主在合同規(guī)定以外，使用或占用永久工程的某一區(qū)段或某一部分而造成的損失或損害⑦業(yè)主提供的設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的損失⑧一個有經(jīng)驗(yàn)承包商通常無法預(yù)測和防范的任何自然力作用

280、承包商不可預(yù)見的物質(zhì)條件①承包商在施工過程中遇到不利于施工的外界自然條件、人為干擾②招標(biāo)文件和圖紙均未說明的外界障礙物、污染物的影響③招標(biāo)文件未提供或與提供資料不一致的地表以下的地質(zhì)和水文條件④異常不利的氣候條件，可以不給予費(fèi)用補(bǔ)償，但是應(yīng)順延工期。

281、在業(yè)主和承包商協(xié)商或決定補(bǔ)償時，不利條件要補(bǔ)償承包商，有利條件要扣除承包商的工程款。對有利部分的扣減不應(yīng)超過對不利補(bǔ)償?shù)慕痤~。

282、其他不能合理預(yù)見的風(fēng)險①匯率變化影響◇如按基準(zhǔn)日匯率結(jié)算，則匯率無影響◇如按支付日匯率結(jié)算，均由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險②基準(zhǔn)日后法令、政策變化對工程成本的影響◇基準(zhǔn)日后法律政策的

變化的風(fēng)險應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)◇如導(dǎo)致實(shí)際投入成本增加，應(yīng)由業(yè)主給

補(bǔ)償◇如導(dǎo)致成本減少，也由業(yè)主獲得好處。

283、施工現(xiàn)場屬于不包括在保險范圍內(nèi)的由于承包商施工、管理等失誤導(dǎo)致的人身與財(cái)產(chǎn)損失，承包商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。承包商對業(yè)主的全部責(zé)任不應(yīng)超過約定的賠償最高限額，未約定最高限額的，不應(yīng)超過中標(biāo)的合同金額。因欺騙、有意違約等行為造成的損失，賠償責(zé)任限度不受限額的限制。

284、承包商應(yīng)在接到中標(biāo)函后的42天內(nèi)開工，工程師應(yīng)至少提前7天通知承包商開工日期，承包商在收到開工通知后的28天內(nèi)，提交施工進(jìn)度計(jì)劃（中標(biāo)函后63天），承包商將計(jì)劃提交21天內(nèi)，工程師未提出修改通知，即認(rèn)為計(jì)劃已被工程師認(rèn)可。

285、承包商在投標(biāo)時應(yīng)了解的現(xiàn)場資料①現(xiàn)場的現(xiàn)狀和性質(zhì)，包括資料提供的地表以下條件②水文和氣候條件③實(shí)施和完成工程及修復(fù)工程缺陷約定的工作范圍和性質(zhì)④工程所在地的法律、法規(guī)和雇傭勞務(wù)的習(xí)慣作法⑤承包商要求的通行道路、食宿、設(shè)施、人員、電力、交通、供水及其他服務(wù)。

286、承包商自有的施工設(shè)備，除運(yùn)送承包商人員和物資的運(yùn)輸車輛外，其他施工機(jī)具和設(shè)備，但未經(jīng)工程師的批準(zhǔn)，不得運(yùn)出施工現(xiàn)場。入場后的機(jī)械設(shè)備如閑置，可以向工程師申請暫時運(yùn)出用于其它工程，但必須能運(yùn)回以保證本工程的施工。不再使用的設(shè)備，竣工前經(jīng)工程師批準(zhǔn)，可以提前撤出工地。

287、承包商租賃的施工設(shè)備，如發(fā)生承包商違約解決合同，設(shè)備所有人應(yīng)以相同條件將設(shè)備轉(zhuǎn)租給發(fā)包人或后續(xù)承包人。

288、工程師發(fā)現(xiàn)承包商使用的施工設(shè)備影響了工程進(jìn)度或施工質(zhì)量時，有權(quán)要求承包商增加或更換施工設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包商承擔(dān)。

289、工程變更只對施工方法、內(nèi)容作局部性改動，屬于正常的合同管理，由工程師發(fā)布變更指令即可。合同變更屬于對原合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改動，由業(yè)主和承包商通過協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議的方式變更。290、工程變更的范圍①對合同中任何工作工程量的改變（工程量變化超過15%～25%，可調(diào)整單價）②任何工作質(zhì)量或其他特性的變更③工程標(biāo)高、位置和尺寸的改變④刪減任何合同約定的工作內(nèi)容⑤進(jìn)行永久工程所必需的附加工作和其他服務(wù)⑥改變原定的施工順序或時間安排。291、可以調(diào)整合同工作單價原則①實(shí)測工程量比原來變動大于10%②工程量的變更與單價的乘積超過了合同款額的0.01%③由此工程量的變更直接造成的項(xiàng)目工作每單位工程量費(fèi)用的變動超過1%。292、如承包商申請的變更使合同價值減少，則應(yīng)補(bǔ)償承包商一部分金額＝（合同價的減少－變更對使用功能的影響）×50%（業(yè)主分一半好處給承包商）。如果降低工程功能的價值大于減少合同價格對業(yè)主的好處，則沒有獎勵費(fèi)用。293、動員預(yù)付款是業(yè)主為幫助承包商解決前期工作時的資金短缺，從未來的工程款中提前支付的一筆款項(xiàng)，一般不少于合同價的22%。自承包商獲得工程進(jìn)度款累計(jì)總額達(dá)到合同總價（減去暫列金額）10%那個月起扣，直至還清；每次支付時的扣減額＝（本次支付證書中承包商應(yīng)獲得的款額－本次應(yīng)扣的保留金）×25%。

294、用于永久工程的設(shè)備和材料款預(yù)付款是為幫助承包商解決訂購大宗主要材料和設(shè)備所占用資金的周轉(zhuǎn)，按訂購物資發(fā)票價值60%～90%的比例由業(yè)主支付給承包商作為材料預(yù)付款額。工程師核查提交的證明材料，當(dāng)已預(yù)付款項(xiàng)的材料或設(shè)備用于永久工程后，開始扣除預(yù)付款。

295、承包商申請支付材料預(yù)付款的條件①材料的質(zhì)量和儲存條件符合技術(shù)條款的要求②材料已到達(dá)工地并經(jīng)承包商和工程師共同驗(yàn)點(diǎn)入庫③承包商按要求提交了訂貨單、收據(jù)價格證明文件。296、承包商的第一份資金需求估價單應(yīng)在開工日期后42天之內(nèi)提交；接到承包商請求后，業(yè)主應(yīng)在28天內(nèi)提供合理證據(jù)，表明已作出資金安排；業(yè)主未能按照資金安排計(jì)劃和支付的規(guī)定執(zhí)行，承包商可提前21天以上通知業(yè)主，可暫停工作或降低工作速度。297、保留金指業(yè)主從承包商應(yīng)得工程進(jìn)度款中扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施。保留金的扣留：每次月進(jìn)度款支付時扣留5-10%，累計(jì)扣留最高限額為合同價的2.5-5%；保留金的返還：頒發(fā)工程接收證書后返還一半給承包商，保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余一半保留金返還。

298、承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因的延誤，分別計(jì)算竣工日和實(shí)際支付日的調(diào)價款，選取其中對業(yè)主有利的執(zhí)行。299、承包商提出的進(jìn)度款支付項(xiàng)目①本月完成的工程量及變更②法規(guī)變化引起的調(diào)整③作為保留金扣減的任何款額④預(yù)付款的支付和扣還⑤承包商采購用于永久工程的設(shè)備和材料的預(yù)付和扣減⑥根據(jù)索賠、爭端裁決和仲裁等應(yīng)增加或減少款項(xiàng)⑦對已付款支付證書的修正。

300、工程師可以不簽發(fā)證書的情況①本月應(yīng)簽發(fā)的金額小于簽證的最小金額，則接轉(zhuǎn)下月，當(dāng)超過最小簽證金額后一并支付②承包商提供的貨物或工程不符合合同要求，可扣發(fā)修正或重置相應(yīng)的費(fèi)用，直至修整完成后再支付③承包商未按合同規(guī)定履行義務(wù)，且工程師已經(jīng)通知承包商，可扣留相當(dāng)于該義務(wù)的價值。301、業(yè)主支付①工程師在收到承包商的支付報表后28天內(nèi)簽發(fā)支付證書②業(yè)主的付款時間不應(yīng)超過工程師收到承包商的進(jìn)度付款申請單后56天③如果逾期支付將承擔(dān)付款的違約責(zé)任，延期付款的利息按銀行貸款利率加3%計(jì)算。

302、承包商完成工程并準(zhǔn)備好竣工報告后，應(yīng)提前21天將某一確定日期通知工程師；工程師應(yīng)指示在該日期后14天內(nèi)的某日進(jìn)行竣工檢驗(yàn)。

303、工程通過竣工檢驗(yàn)達(dá)到了合同規(guī)定的“基本竣工”要求后，承包商在他認(rèn)為可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請頒發(fā)接收證書。工程師接到承包商申請后28天內(nèi)，認(rèn)為已滿足條件可頒發(fā)工程接收證書。工程師如不滿意，則應(yīng)書面通知承包商，指出還需要完成哪些工作；可分段頒發(fā)部分工程接收證書。

304、基本竣工條件指已通過竣工檢驗(yàn)，可以交給業(yè)主占用或使用；并不是完成合同規(guī)定的包括掃尾、清理施工現(xiàn)場及不影響工程使用的某些次要部位缺陷修復(fù)工作后的最終竣工；剩余工作允許承包商在缺陷通知期內(nèi)繼續(xù)完成。

305、工程接收證書頒發(fā)后，不僅表明承包商對該部分工程的施工義務(wù)已經(jīng)完成，而且對工程照管的責(zé)任也轉(zhuǎn)移給業(yè)主；但是合同尚未終止，剩余雙方合同義務(wù)只限于財(cái)務(wù)和管理方面的內(nèi)容。

306、特殊情況下的證書頒發(fā)程序①業(yè)主提前占用工程②因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn)。

307、業(yè)主提前占用工程①工程師應(yīng)及時頒發(fā)工程接收證書，并確認(rèn)業(yè)主占用日為竣工日②提前占用或使用表明工程已達(dá)到竣工要求，對工程照管責(zé)任相應(yīng)轉(zhuǎn)移給業(yè)主，但承包商對該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負(fù)有責(zé)任。308、因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定竣工檢驗(yàn)①工程師應(yīng)在本該進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日簽發(fā)工程接收證書，將工程移交給業(yè)主照管和使用，但仍應(yīng)在缺陷通知期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)工作②比正常檢驗(yàn)多支出的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)

309、未能通過竣工檢驗(yàn)，承包商對缺陷進(jìn)行修復(fù)和改進(jìn)重新檢驗(yàn)；重復(fù)檢驗(yàn)仍未能通過時的處理①指示再進(jìn)行一次重復(fù)的竣工檢驗(yàn)②可拒收工程，業(yè)主有權(quán)獲得承包商賠償③頒發(fā)一份接收證書，折價接收該工程。

310、業(yè)主拒收工程時，有權(quán)獲得承包商的賠償?shù)膬?nèi)容①業(yè)主為工程所支付的全部費(fèi)用以及融資費(fèi)用②拆除工程、清理現(xiàn)場和將永久設(shè)備和材料退還給承包商所支付的費(fèi)用。

311、竣工結(jié)算①頒發(fā)工程接收證書后的84天內(nèi)，承包商應(yīng)報送竣工報表②工程師審核竣工報表，簽署竣工結(jié)算支付證書，在收到報表28天內(nèi)完成③業(yè)主依據(jù)工程師的簽證予以支付。312、承包商竣工結(jié)算報表的內(nèi)容①到接收證書中指明的竣工日止，根據(jù)合同完成全部工作的最終價值②承包商認(rèn)為應(yīng)該支付給他的其它款項(xiàng)（索賠款、退還部分保留金）③承包商認(rèn)為根據(jù)合同應(yīng)支付給他的估算總額。

313、履約證書是承包商已按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明；該證書頒發(fā)后工程師無權(quán)再指示承包商進(jìn)行任何施工工作，承包商可以辦理結(jié)算手續(xù)；工程師應(yīng)在缺陷通知期滿后28天內(nèi)，向業(yè)主簽發(fā)；合同尚未終止，剩余的雙方合同義務(wù)只限于財(cái)務(wù)和管理方面的內(nèi)容；業(yè)主應(yīng)在證書頒發(fā)后的14天內(nèi)，退還承包商的履約保證書；如工程師認(rèn)為還存在影響工程運(yùn)行或使用的較大缺陷，可以延長缺陷通知期，推遲頒發(fā)證書，但延長不應(yīng)超過竣工日后的2年。314、頒發(fā)履約證書后的56天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師提交最終報表草案，向業(yè)主提交一份結(jié)清單；工程師在接到資料后的28天內(nèi)簽發(fā)最終支付證書，業(yè)主應(yīng)在收到證書后的56天內(nèi)支付；業(yè)主支付款項(xiàng)并退還履約保函后，結(jié)清單生效，承包商的索賠權(quán)也終止315、交鑰匙承包工作是從設(shè)計(jì)開始，到完成保修責(zé)任的全部義務(wù)。316、交鑰匙合同計(jì)價類型①采用不可調(diào)價的總價合同②由于稅費(fèi)

的變化、市場物價的浮動等均不變動合同價格③但在合同履行過程中因法律法規(guī)調(diào)整而對工程成本產(chǎn)生影響時，可以調(diào)合同價格④如合同實(shí)施期很長，可以在專用條件中約定物價上漲的價格調(diào)整方法317、工程師依據(jù)主合同對分包工作內(nèi)容及分包商的資質(zhì)進(jìn)行審查，行使確認(rèn)權(quán)或否定權(quán)；對分包商施工的材料、施工工藝、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。

318、承包商代表接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書面確認(rèn)方式通知分包商，也有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。

319、承包商不承擔(dān)逾期付款責(zé)任的情況（只要通知分包商即可）①工程師不認(rèn)可分包商報表中的款項(xiàng)②業(yè)主拖延支付給承包商經(jīng)工程師簽證后的應(yīng)付款③分包商與承包商或與業(yè)主之間因涉及工程量或報表中某些支付要求發(fā)生爭議。

320、分包合同的索賠管理①不論事件起因是業(yè)主、工程師還是承包商應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，都只能向承包商提出索賠要求②應(yīng)由承包商承擔(dān)責(zé)任的事件，工程師不參與索賠的處理。

321、應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的索賠事件①分包商向承包商提出索賠要求承包商應(yīng)以自己的名義向工程師遞交索賠報告②當(dāng)事件的影響僅使分包商受到損害時，承包商的行為屬于代為索賠。

322、承包商處理分包商索賠應(yīng)注意①從業(yè)主處獲得索賠款為承包商對分包商賠償?shù)南葲Q條件②如分包商未按規(guī)定程序及時提出索賠，導(dǎo)致承包商不能向業(yè)主即時提出索賠，則承包商不僅不承擔(dān)責(zé)任，而且分包商還應(yīng)賠償承包商采取任何補(bǔ)救措施的費(fèi)用。323、施工進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容①實(shí)施工程的進(jìn)度計(jì)劃②每個指定分包商施工各階段的安排③合同中規(guī)定的重要檢查、檢驗(yàn)的次序和時間④保證計(jì)劃實(shí)施的說明文件（方法+人員和設(shè)備計(jì)劃）。

324、工程師對施工進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)應(yīng)審查①計(jì)劃實(shí)施工程的總工期和重要階段的里程碑工期是否與合同的約定一致②承包商各階段準(zhǔn)備投入的機(jī)械和人力資源計(jì)劃能否保證計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)③承包商擬采用的施工方案與同時實(shí)施的其他合同是否有沖突或干擾。325、工程師對施工進(jìn)度的監(jiān)督①無論何方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，對承包商修改進(jìn)度計(jì)劃均不再額外支付費(fèi)用②工程師對修改后的進(jìn)度進(jìn)行批準(zhǔn)，并不免除承包商對合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

326、爭端裁決委員會的報酬①分為月聘請費(fèi)和日酬金，由業(yè)主和承包商平均負(fù)擔(dān)②現(xiàn)場考察和處理合同爭議按日計(jì)酬金。

327、施工索賠指對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或補(bǔ)償要求的行為。其特點(diǎn)：索賠是雙向的；只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害才能向?qū)Ψ剿髻r；索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為。

328、按索賠的合同依據(jù)分類◇合同中明示的索賠◇合同中默示的索賠；按索賠目的分類◇工期索賠◇費(fèi)用索賠；按索賠事件的性質(zhì)分類◇工程延誤索賠◇工程變更索賠◇合同被迫終止的索賠◇工程加速索賠◇意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠◇其它索賠。

329、施工索賠的起因①工程項(xiàng)目的特殊性②工程項(xiàng)目內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多變性③參與工程建設(shè)主體的多元性④工程合同的復(fù)雜性及易出錯性。

330、承包人索賠的程序①承包人提出索賠要求②工程師審核索賠報告③確定合理的補(bǔ)償額④發(fā)包人審查索賠處理⑤承包人是否接受最終索賠處理。

331承包人提出索賠要求①承包人發(fā)出索賠意向通知（承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知；超過這個期限，工程師和發(fā)包人有權(quán)拒絕索賠要求）②承包人提交索賠報告（索賠意向通知后的28天內(nèi)，或在工程師同意的其它合理時間，承包人遞送正式的索賠報告；如果索賠事件影響持續(xù)存在，但承包人按一個合理的時間間隔，定期陸續(xù)報出每一個時間段內(nèi)的索賠證據(jù)資料和索賠要求，在該事件的影響結(jié)束后28天內(nèi)，報出最終詳細(xì)報告；工程師在索賠事件發(fā)生后有權(quán)不馬上處理該項(xiàng)索賠；如果承包人未能按時間規(guī)定提出索賠意向和索賠報告，則失去了就該項(xiàng)事件請求補(bǔ)償?shù)乃髻r權(quán)利）。

332、索賠報告內(nèi)容①事件發(fā)生的原因②對權(quán)益影響的證據(jù)③索賠的依據(jù)④索賠的款項(xiàng)⑤工期展延天數(shù)的計(jì)算。

333、工程師審核承包人的索賠申請①先不確認(rèn)責(zé)任歸屬情況下，客觀地分析事件②通過對事件的分析，劃清責(zé)任界限③最后審查承包人提出的索賠要求。334、判定索賠成立的三原則①事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤②造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因，不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任③承包人按合同規(guī)定程序提交了索賠意向通知和索賠報告。

335、對索賠報告的審查①事態(tài)調(diào)查②損害事件原因分析③分析索賠理由④實(shí)際損失分析⑤證據(jù)資料分析。

336、確定合理的補(bǔ)償額①雙方確定的補(bǔ)償額度不一致時應(yīng)協(xié)商②對于持續(xù)影響時間超過28天以上的工期延誤事件，要分階段批準(zhǔn)臨時延長工期的決定，事件影響結(jié)束后批準(zhǔn)總順延工期。最終批準(zhǔn)的總順延天數(shù)，不應(yīng)少于以前各階段已同意順延天數(shù)之和。337、工程師應(yīng)在收到索賠報告后28天內(nèi)向發(fā)包人和承包人提出“索賠處理決定”，在28天內(nèi)未答復(fù)的視為認(rèn)可承包人的索賠。無論工程師與承包商達(dá)成一致，還是工程師單方面作出處理決定，只要在授權(quán)范圍內(nèi)，工程師可將結(jié)果通知承包人，并抄送發(fā)包人，補(bǔ)償款計(jì)入下月支付工程進(jìn)度款中。超過工程師權(quán)限的，應(yīng)報請發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師的處理決定不是終局性的，對發(fā)包人和承包人都不具有強(qiáng)制性的約束力。

338、索賠報告經(jīng)發(fā)包人同意后，工程師可簽發(fā)有關(guān)證書；承包人接受最終索賠處理決定，索賠事件的處理結(jié)束；如承包人不同意，按合同爭議方法解決。

339、工程師有處理索賠問題的權(quán)力①在承包人提出索賠意向通知后，有權(quán)檢查承包人的現(xiàn)場同期記錄②對承包人的索賠報告進(jìn)行審查分析③在工程師與承包人協(xié)商賠償不一致時，工程師有權(quán)單方面作出處理決定④對合理的索賠，有權(quán)將它納入工程進(jìn)度付款中。340、工程師的索賠管理任務(wù)①預(yù)測和分析導(dǎo)致索賠的原因和可能性②通過有效的合同管理減少索賠事件發(fā)生③公平合理地處理和解決索賠。

341、工程師索賠管理的原則①公平合理地處理索賠②及時作出決定和處理索賠③盡可能通過協(xié)商達(dá)成一致④誠實(shí)信用。

342、公平合理地處理索賠①從工程整體效益、工程總目標(biāo)角度出發(fā)作出判斷②按照合同約定行事③從事實(shí)出發(fā)，實(shí)事求是。343、及時作出決定和處理索賠的作用①可以減少承包人索賠幾率②可以防止干擾事件影響的擴(kuò)大③在收到索賠意向后迅速作出反應(yīng)④不及時解決索賠將會加深雙方的不理解⑤不及時行事會造成索賠解決的困難。

344、工程師審查索賠證據(jù)：合同文件中的條款約定、經(jīng)工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃、合同履行過程中的來往函件、施工現(xiàn)場記錄、施工會議記錄、工程照片、工程師發(fā)布的各種書面指令、中期支付工程進(jìn)度款的單證、檢查和試驗(yàn)記錄、匯率變化表、各類財(cái)務(wù)憑證。345、審查工期順延要求的原則①劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任②被延誤的工作處于進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上③工程師無權(quán)要求承包人縮短合同工期。346、工程師無權(quán)要求承包人縮短合同工期①工程師有權(quán)順延工期，也有權(quán)指示承包人刪減合同內(nèi)的工作內(nèi)容，但不能要求承包人相應(yīng)地縮短合同工期②如要求提前竣工，屬合同變更。

347、網(wǎng)絡(luò)圖分析①如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤時間為批準(zhǔn)順延的時間②如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，工作延誤超過時差限制時，可以批準(zhǔn)延誤時間與時差的差③如工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，不存在工期索賠。

348、比例計(jì)算法①對于已知部分工程的延期時間：工期索賠值=受干擾部分工程的合同價/原合同總價×該受干擾部分工期拖延時間②對于已知額外增加工程的延期時間：工期索賠值=額外增加的工程量的價格/原合同總價×原合同總工期。

349、承包人可索賠費(fèi)用①人工費(fèi)：增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等②設(shè)備費(fèi)③材料費(fèi)④保函手續(xù)費(fèi)⑤貸款利息⑥保險費(fèi)⑦利潤⑧管理費(fèi)：現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)350、審核索賠計(jì)算的正確性①所采用的費(fèi)率是否合理、適度②正確區(qū)分停工損失與因工程師臨時改變工作內(nèi)容或作業(yè)方法的功效降低損失的區(qū)別。

351、工程師對索賠的反駁僅指反駁承包人不合理索賠或者索賠中的不合理部分，絕對不是把承包人當(dāng)作對立面。

352、工程師對索賠的預(yù)防和減少①正確理解合同規(guī)定②做好日常監(jiān)理工作，隨時與承包人保持協(xié)調(diào)③盡量為承包人提供力所能及的幫助④建立和維護(hù)工程師處理合同事務(wù)的威信。353、可以合理補(bǔ)償承包人索賠的總結(jié)：

主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤延誤發(fā)放圖紙√√√延誤移交施工現(xiàn)場√√√承包人依據(jù)工程師提供的錯誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯誤√√√非承包人原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤√√√對竣工檢驗(yàn)的干擾√√√不可預(yù)見的外界條件√√施工中遇到文物和古跡√√后續(xù)法規(guī)的調(diào)整√√不可抗力事件造成的損害√√業(yè)主提前占用工程√√變更導(dǎo)致竣工時間延長√異常不利的氣候條件√傳染病或其他政府行為導(dǎo)致工期延誤√業(yè)主或其它承包人干擾√公共當(dāng)局引起的延誤√業(yè)主辦理的保險未能從保險公司獲得補(bǔ)償部分√353、工程師可以對承包人索賠提出質(zhì)疑的情況①索賠事項(xiàng)不屬于發(fā)包人或工程師的責(zé)任，而是與承包人有關(guān)的其他第三方的責(zé)任②發(fā)包人和承包人共同負(fù)有責(zé)任、承包人必須劃分和證明雙方的責(zé)任大�、凼聦�(shí)依據(jù)不足④合同依據(jù)不足⑤承包人未遵守意向通知要求⑥承包人以前已經(jīng)放棄了索賠要求⑦承包人沒有采取適當(dāng)措施避免或減少損失⑧承包人必須提供進(jìn)一步的證據(jù)⑨損失計(jì)算夸大。

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