貸前調(diào)查報告范本(個人經(jīng)營類)

張立君申請個人經(jīng)營貸款28萬元的調(diào)查報告

一、客戶基本情況：

張立君：男，39歲，已婚。身份證號碼：430111197008286717，戶口所在地：長沙市岳麓區(qū)東方紅派出所東方紅鎮(zhèn)機(jī)關(guān)社區(qū)東方紅農(nóng)場。電話：85063679，就職長沙君達(dá)信息科技有限公司。配偶：許銀芳，身份證號碼：4301111971121033271，就職長沙君達(dá)信息科技有限公司。夫妻倆現(xiàn)住：書院南路南國新城B棟1321房。借款人無賭博、吸毒等不良嗜好，家庭情況良好，有穩(wěn)定的收入來源。二、客戶資信狀況：

經(jīng)查詢借款人個人信用報告，借款人目前在我支行有個人經(jīng)營貸款40萬元，貸款期間能按期還本付息，還款記錄好；有信用卡3張，信用額度3萬元，無逾期還款記錄，個人資信良好。經(jīng)我行信用評級系統(tǒng)測評，個人信用評級為BBB+級，符合我行支持客戶標(biāo)準(zhǔn)。三、個人資產(chǎn)及負(fù)債情況：

個人資產(chǎn)負(fù)債簡表

201*年XX月

資產(chǎn)（萬元）金融資產(chǎn)合計（市值）存款股票、基金、債券其它金融資產(chǎn)4030100負(fù)債（萬元）信用卡透支銀行貸款我行貸款一年內(nèi)到期的貸款1.3540非金融資產(chǎn)合計（評估值）房產(chǎn)汽車其他非金融資產(chǎn)其它資產(chǎn)合計資產(chǎn)總計460400600500其它負(fù)債或有負(fù)債負(fù)債總計0041.35四、公司基本情況：

長沙君達(dá)信息科技有限公司成立于201*年11月15日，法定代表人：張立君，注冊資金30萬元，由張立君個人出資，經(jīng)營范圍：計算機(jī)軟硬件的銷售、家用電器、電工器材、儀器儀表、通信器材、廣播電視器材等的零售。營業(yè)執(zhí)照號碼為430104000011553。公司注冊地址：長沙市岳麓區(qū)東方紅農(nóng)場延農(nóng)分場八隊,現(xiàn)辦公地址：長沙市岳麓區(qū)東方紅農(nóng)場延農(nóng)分場八隊。五、貸款擔(dān)保條件分析：

借款人用位于長沙市岳麓區(qū)谷園路38號加州陽光城西組團(tuán)5棟108房作抵押,建筑面積40.11平方米，評估價值為人民幣47.33萬元。房產(chǎn)地處繁華，交通便利。該房已在長沙市岳麓區(qū)房地產(chǎn)交易管理所已辦理他項。產(chǎn)權(quán)證號碼為長房權(quán)證岳麓字第709133398號，他項權(quán)證號碼為長房岳麓他字第509047510號。六、貸款用途、支付方式及還款來源：

此筆貸款主要用于長沙君達(dá)信息科技有限公司經(jīng)營過程中的資金周轉(zhuǎn)，公司此次與長沙佳鋒科技有限公司簽訂購買機(jī)頂盒合同，合同采購總金額為832.8萬元，按合同約定分批次向長沙佳鋒科技有限公司購買，此次需按合同約定支付購買機(jī)頂盒92.8萬元。向我行申請借款28萬元，剩余資金自籌；支付方式為按合同約定自主支付給合同交易對手；還款方式為按半年度還本，按月付息。

借款人本次貸款貳拾捌萬元，期限兩年，用于自有企業(yè)流動資金周轉(zhuǎn)，用許銀芳個人房產(chǎn)作抵押，抵押房產(chǎn)位于位于長沙市岳麓區(qū)谷園路38號加州陽光城西組團(tuán)5棟108房.向我行申請貸款28萬元。夫妻雙方年工資收入15萬元左右,并且在長沙有多處房產(chǎn)和其它收入,。其夫妻雙方收入較高，有實力，信譽(yù)好,無任何不良紀(jì)錄。六、風(fēng)險點及風(fēng)險防范措施：

貸款風(fēng)險分析：此次借款人以其名下的一處門面向銀行抵押貸款，房產(chǎn)價值473300元，申請貸款金額280000元，抵押率可控制在60％之內(nèi)，抵押足值。借款人的家庭月收入在14000元左右，以家庭收入為第一還款來源，其家庭年收入近150000萬元，用其收入的1/3作為家庭開支，其家庭可用于償還貸款的金額約為10萬元�？梢�，正常情況下借款人在2年期限內(nèi)有能力償還貸款。該貸款風(fēng)險較小，風(fēng)險在可控范圍內(nèi)。

及時了解公司生產(chǎn)經(jīng)營及財務(wù)情況，加強(qiáng)對企業(yè)經(jīng)營狀況和企業(yè)資金流向的監(jiān)控，隨時了解企業(yè)經(jīng)營情況，按要求對借款人進(jìn)行貸后管理，做好貸款的風(fēng)險預(yù)警，有效防范和控制貸款風(fēng)險。七、綜合效益分析：

1.貸款利率上浮40%，將為我行帶來穩(wěn)定的利息收入。2.發(fā)展個人優(yōu)質(zhì)客戶，促進(jìn)我行零售業(yè)務(wù)的良性發(fā)展，培養(yǎng)我行零售客戶的忠誠度和綜合貢獻(xiàn)度。八、客戶經(jīng)理結(jié)論意見：

根據(jù)以上情況，擬同意貸款28萬元，用位于長沙市岳麓區(qū)谷園路38號加州陽光城西組團(tuán)5棟108房作抵押，抵押足值，期限2年，月利率7.756‰，采用按半年度還本，按月付息的方式，請領(lǐng)導(dǎo)審批。

主辦客戶經(jīng)理：協(xié)辦客戶經(jīng)理：

201*年11月24日

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