工作總結(jié)劉萍1.18
工作總結(jié)
一:澳洲D(zhuǎn)ALLAS
本周一商檢局已經(jīng)出單,單上有效期至3月11號,我司預(yù)計(jì)七號上班,已經(jīng)和隆昌溝通好,這個(gè)訂單的包材已經(jīng)訂回,正月開工后就可通知隆昌生產(chǎn),大貨生產(chǎn)好就可安排出貨,預(yù)計(jì)在二月中旬的樣子把貨柜出掉,同時(shí)上次的二十幾箱庫存,隆昌已經(jīng)補(bǔ)回彩盒紙箱給我司,需要我司打彩盒。
二:順昌行
該客戶出了兩車貨,清掉了全部庫存,因?yàn)閷?shí)際出貨時(shí)實(shí)際庫存比系統(tǒng)庫存多兩箱貨,而收款是按照系統(tǒng)庫存收的貨款,故還剩兩箱貨款未收回,其他全部結(jié)清。已經(jīng)跟客戶溝通,明年客戶下訂單,540蘇打餅將會調(diào)價(jià)。
三:美宜佳
美宜佳一月份沒有下訂單,客戶反映將改成4-6包裝后才下單,11月份貨款已經(jīng)全部結(jié)清,十二月份貨款金額1997.42元本周已經(jīng)對賬,并寄出發(fā)票給客戶,是在20號前付款的,下周將確定是否收回該貨款。美宜佳春節(jié)放假申請未成功,周一將與客戶詢問情況。但由于新包裝還未設(shè)計(jì)出來,春節(jié)期間不會下單。四:其他
上周基本上已告知客戶我司放假時(shí)間,下周將再用郵件與客戶溝通一次,告知我司明年上班期間,如有問題可留言或直接電話聯(lián)系。
劉萍201*-1-
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年度工作總結(jié)報(bào)告
很高興能加入中首集團(tuán)工作,201*年即將過去,轉(zhuǎn)眼就要進(jìn)入新的一年201*,新的一年是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)機(jī)遇與壓力共存的一年,在即將過去的一年時(shí)間中,我通過自己的努力也有一點(diǎn)收獲!在這段時(shí)間里要感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事給予了我足夠的寬容、支持和幫助。在這段過程中,我想分幾個(gè)個(gè)階段來總結(jié)我今年的工作。
一、萌芽階段(4月1日4月30日)。
在這期間,我學(xué)習(xí)了公司的企業(yè)文化以及管理制度,并了解和掌握了項(xiàng)目前期的基本資料。有幸參加了集團(tuán)八周年慶的旅游活動并擔(dān)當(dāng)了文藝節(jié)目組織任務(wù)公司企業(yè)文化的學(xué)習(xí):積極堅(jiān)韌務(wù)實(shí)創(chuàng)新是我們的企業(yè)精神。這給了我很大的啟發(fā),我們要有一個(gè)積極的精神,堅(jiān)韌不拔的毅力,要做到求真務(wù)實(shí),推陳出新,對舊的思想、觀念的挑戰(zhàn),要不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識,樹立創(chuàng)新精神。集團(tuán)之所以有此成就企業(yè)精神是關(guān)鍵。在此精神的指導(dǎo)下我相信對我們個(gè)人也會有很大的提升。
公司管理制度的學(xué)習(xí):通過對公司管理制度的學(xué)習(xí),發(fā)現(xiàn)公司有著完善的管理制度,這些都可以看出公司做事的嚴(yán)謹(jǐn)。作為中首人我們更應(yīng)該嚴(yán)于律己。項(xiàng)目基本資料的掌握:在這個(gè)月里我學(xué)習(xí)并掌握了項(xiàng)目的基本參數(shù),樓棟數(shù)、層數(shù)、面積區(qū)間等。為后期的客戶接待做好準(zhǔn)備。
在這期間還參加了集團(tuán)八周年慶的旅游活動,我感到很開心,這次旅途很愉快,我發(fā)現(xiàn)公司的領(lǐng)導(dǎo)都很和藹可親,就像自己的長輩一樣,沒有之前在別的公司和領(lǐng)導(dǎo)之間總是有說不出來的距離感。呵呵!當(dāng)然,我也負(fù)責(zé)了這次旅途來回的文藝節(jié)目安排組織工作,去的路上大家都很開心。我也調(diào)動起開心愉快的氣氛,回程途中看見大家都很累就私自取消了回程的文藝節(jié)目,雖然用心是好的,但是過程是錯(cuò)誤的,不應(yīng)該私自決定。
這件事情的處理上,我缺乏一定的靈活性,對有些事情考慮得不夠周全,但通過向一些有經(jīng)驗(yàn)的同事學(xué)習(xí),在后期的工作中逐步得到了改善。二、成長階段(5月1日5月31日)。
通過對上階段的工作表現(xiàn)與領(lǐng)導(dǎo)、同事的指導(dǎo),在此階段的工作上作了一定的調(diào)整,開始分類進(jìn)行工作制定每日計(jì)劃,客戶的接待工作、其他項(xiàng)目的市調(diào)工作、業(yè)百問的擬定工作、周邊大環(huán)境的市調(diào)工作等四大類。
進(jìn)入公司以來,我們按照公司領(lǐng)導(dǎo)要求開始制定每周做周計(jì)劃,每月做月總結(jié)的工作,把工作細(xì)致化、用表格來體現(xiàn),一目了然,當(dāng)天的事情當(dāng)天完成,培養(yǎng)了良好的職業(yè)素養(yǎng)。
在這期間我們還進(jìn)行了細(xì)致的行業(yè)拷盤,范圍沒有局限在襄城片區(qū),而是把目光放到整個(gè)襄陽市區(qū),包括高新區(qū),二汽基地,襄州等多處在售或預(yù)售項(xiàng)目,通過拷盤的總結(jié),使我們更加清晰的定位自己樓盤的優(yōu)越感更加信心滿倍的投入工作。
之后我還對項(xiàng)目周邊的環(huán)境及配套進(jìn)行了系統(tǒng)的調(diào)研和整理,大致大型的酒店醫(yī)院乃至商場。小到街道小巷便利店。包括各條公交線路都深深的記在我的腦海。因?yàn)橹挥羞@樣才可以更好更有利于后期對客戶的接待和對項(xiàng)目的講解。最后我對國家的房貸政策進(jìn)行了市場調(diào)查,對所有在售樓盤的貸款程序和放款速度挨家詢問被記錄。并到各個(gè)商業(yè)銀行信貸部向其經(jīng)理咨詢該銀行如作為合作銀行有哪些房貸政策,對這些銀行咨詢后并做以統(tǒng)計(jì)。對這些政策了解后對我今后對客戶的后期服務(wù)方面可以更加得心應(yīng)手!三、成熟階段(6月1日7月31)
通過前兩個(gè)月對工作的不斷熟悉與鍛煉,對基本工作技能方面有了更進(jìn)一步的提高,在工作效率上也有了一定的改善。
隨著臨時(shí)售樓咨詢中心的啟用,我們進(jìn)行了大量的前期準(zhǔn)備工作,大到辦公家私,小到一把掃帚,我們跑遍了整個(gè)襄陽的超市批發(fā)市場,做到貨比三家,盡量為公司能夠采購到物美價(jià)廉的商品而竭盡全力。遮陽傘、戶外休閑椅,這兩樣在襄陽市場上難覓蹤跡,尋找,打聽,托人,最終得到消息在光彩大市場有售,欣喜若狂。雖然最后沒人采購,但我們終于知道并理解了上級領(lǐng)導(dǎo)籌備工作的重要與瑣碎,這讓我們深受啟發(fā)。四、提高階段(8月1-9月31)
201*年樓市調(diào)控風(fēng)暴的來襲,限購、限貸、加息等調(diào)控組合拳重?fù)魳鞘校覀儧]有氣餒,通過之前幾個(gè)月的客戶積累,終于等到了最激動人心的時(shí)刻,也是到了看自己工作成果的時(shí)刻,清華園以高品質(zhì)剛需盤贏得了市場。為了發(fā)卡的順利,發(fā)卡前夜,我們經(jīng)過無數(shù)次的演練,我力求讓自己精益求精,仿佛已經(jīng)忘記了自己已經(jīng)幾個(gè)月都沒有休息過,興奮與緊張刺激著我的神經(jīng)線。氣溫驟降,絲毫沒有影響我們與客戶的熱情。順利開盤以后,自己已經(jīng)不知不覺的進(jìn)入了角色。接待、解疑、簽單,緊張忙碌而又游刃有余。。。。經(jīng)過一番辛苦之后,得知自己取得了銷售業(yè)績排名第一的好成績,回到家里,我百感交集,回想自己在公司這個(gè)大家庭里一步一步走來,最應(yīng)該感謝的就是領(lǐng)導(dǎo)的教誨與鞭策,同事們相互的配合,公司文化的熏陶與品牌的效應(yīng)。五、進(jìn)取階段(10月1-至今)
工作中每天生活得都很充實(shí),因?yàn)槊刻於加胁煌拿婵壮霈F(xiàn)在我們的售樓部,人與人之間的溝通其實(shí)是一門很大的學(xué)問,在這種環(huán)境下自然學(xué)到了很多的東西。作為一名銷售人員,售樓看似簡單,但做好也不容易。我們要不斷的加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識,從工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)在的售樓人員要求更加全面了,除了把房子賣出去后,還要完成后續(xù)的幾項(xiàng)工作:簽購房合同收集資料辦理銀行按揭房子竣工后,通知客戶辦理交房手續(xù);帶領(lǐng)客戶驗(yàn)房,如有問題馬上通知工程部整改。在這幾個(gè)環(huán)節(jié)中,都會有或多或少的遇到一些問題。所以我們這些銷售人員必須很有耐心的跟客戶進(jìn)行溝通,時(shí)刻保持熱情的微笑,把客戶當(dāng)作自己的朋友,拉近與客戶的距離,讓客戶有種備受關(guān)注的感覺,很多問題就自然解決了。我想怎么能做好一名銷售業(yè)顧問,分別有以下幾點(diǎn):
1.堅(jiān)持不懈,不放棄任何一個(gè)客戶,在銷售中針對客戶提出的各種各樣的異議,要耐心聆聽,不放棄對客戶解釋的機(jī)會,使客戶對我們更加信任。往往希望就在于多一次溝通,多打一個(gè)電話,同時(shí)堅(jiān)持不懈的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)相關(guān)知識,讓自己過硬的專業(yè)素養(yǎng)從心的打動客戶。
2.、學(xué)會聆聽,把握時(shí)機(jī),我認(rèn)為一個(gè)好的銷售業(yè)顧問應(yīng)該是個(gè)好聽眾,通過聆聽來了解客戶的各方面信息,不能以貌取人,不應(yīng)當(dāng)輕易以自己的經(jīng)驗(yàn)來判斷客戶“一看客戶感覺這客戶不會買房”“這客戶太刁,沒誠意”,導(dǎo)致一些客戶流失,應(yīng)該通過客戶的言行舉止來判斷他們潛在的想法,從而掌握客戶真實(shí)信息,把握買房者的心理,在適當(dāng)時(shí)機(jī),一針見血的,點(diǎn)中要害,直至成交。3、對工作保持長久的熱情和積極性,辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工,我深信著這一點(diǎn)。因此自從我們進(jìn)入公司的那一刻起,就應(yīng)該一直保持認(rèn)真的工作態(tài)度和積極向上的進(jìn)取心,無論做任何細(xì)小的事情都應(yīng)該努力做到最好,推銷自己的產(chǎn)品首先必須要先充分的熟悉自己的產(chǎn)品,喜愛自己的產(chǎn)品,保持熱情,熱誠的對待客戶;腳踏實(shí)地的跟進(jìn)客戶,使不可能變成可能、使可能變成現(xiàn)實(shí),點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累才能造就優(yōu)秀的業(yè)績。同時(shí)維護(hù)好所積累的老客戶的關(guān)系,因?yàn)樗麄兪菍ξ覀冋J(rèn)真的工作和熱情的態(tài)度都抱以肯定的,又為我?guī)砹烁嗟臐撛诳蛻,致使我們的工作成績能更上一層樓?/p>
4、保持良好的心態(tài),每個(gè)人都有過狀態(tài)不好的時(shí)候,積極、樂觀的銷售員會將此歸結(jié)為個(gè)人能力、經(jīng)驗(yàn)的不完善,把此時(shí)作為必經(jīng)的磨練的過程,而消極、悲觀的銷售員則歸咎于機(jī)遇和運(yùn)氣,總是抱怨、等待,然后放棄!我覺得一個(gè)好的銷售業(yè)顧問一定要及時(shí)的調(diào)整自己的狀態(tài)和心情,以一個(gè)積極的,飽滿的精神狀態(tài)來迎接自己的工作,從而獲得更多的收獲。
201*年即將過去在這一年里我也有了自己的成績,共售VIP卡:64張?倶I(yè)績完成了3千七百萬,共售出房源42套。各項(xiàng)手續(xù)全部辦理完畢。
在今后的工作中,我將努力提高自身水平,克服不足,朝著以下幾個(gè)方向努力:
1、在以后的工作中不斷學(xué)習(xí)知識,通過多看、多學(xué)、多練來不斷的提高自己的各項(xiàng)技能。
2、提高自己解決實(shí)際問題的能力,并在工作過程中積極、熱情、細(xì)致地的對待每一項(xiàng)工作。
3、在新的一年中,通過自己的努力,獲得更好的銷售成績。不浪費(fèi)任何一個(gè)客戶指標(biāo)!
營銷部:劉萍201*年12月22日
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