前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案報(bào)告

前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案申請(qǐng)報(bào)告

孝感市物價(jià)局：

我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于孝感市商住項(xiàng)目，該項(xiàng)目地下1層，地上35層，其中商業(yè)1-6層，住宅5-35層�，F(xiàn)該項(xiàng)目擬進(jìn)行前期物業(yè)收費(fèi)備案，具體情況如下：

一、物業(yè)基本情況：1、開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)：孝感公司2、物業(yè)名稱(chēng)：錦上添花3、物業(yè)類(lèi)型：商住

4、座落位置：湖北省孝感市5、物業(yè)管理區(qū)四至：6、建筑面積：39885平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)內(nèi)各地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(yùn)等；

4、物業(yè)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、交通與與車(chē)輛停放秩序的管理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理；8、物業(yè)檔案資料管理；

三、前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方案：

1、業(yè)主繳納費(fèi)用的時(shí)間方式：每月末至物業(yè)辦公室現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)。

2、住宅按建筑面積每月每平方米高層1.08元；3、非住宅按建筑面積每月每平房米1.5元；

4、因業(yè)主原因空置房（住宅）按建筑面積每月每平方米1.08元。

5、前期物業(yè)期限：自公告收房之日起三年。特此，望貴局予以審核批示為感！

孝感公司

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住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表

編號(hào)：

一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)（蓋章）資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)有效期聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)郵政編碼二、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址項(xiàng)目類(lèi)型占地面積小區(qū)住宅m法定代表人業(yè)務(wù)聯(lián)系人通信地址總建筑面積：m其中：多層住宅建筑面積m

帶電梯多層住宅建筑面積m高層住宅建筑面積m別墅建筑面積m非住宅建筑面積m地上停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)、位）面積m地下停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)、位）面積m其他m項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)已售戶(hù)數(shù)樓宇棟數(shù)電梯部數(shù)住宅戶(hù)數(shù)入住戶(hù)數(shù)非住宅戶(hù)數(shù)使用電梯總戶(hù)數(shù)每梯每層戶(hù)數(shù)1

電梯起始層產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)明確的地上停車(chē)位數(shù)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)明確的地上車(chē)庫(kù)數(shù)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)明確的地下停車(chē)位數(shù)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)明確的地下車(chē)庫(kù)數(shù)三、前期物業(yè)服務(wù)合同約定事項(xiàng)物業(yè)服務(wù)委托方標(biāo)準(zhǔn)確定形式前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期開(kāi)始銷(xiāo)售時(shí)間物業(yè)服務(wù)等級(jí)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（單位：元/月.m2建筑面積）多層住宅：元/月.m2高層住宅：元/月.m2其中：1、綜合管理費(fèi)元/月.m22、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)⑴高層元/月.m2⑵多層元/月.m23、保潔服務(wù)費(fèi)元/月.m24、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)元/月.m25、秩序維護(hù)費(fèi)元/月.m2非住宅：元/月.m2其他：元/月.m2前期物業(yè)服務(wù)合同約定的電梯運(yùn)行費(fèi)：元/戶(hù).月其中：電梯服務(wù)費(fèi)：元/戶(hù).月運(yùn)行電費(fèi)：元/戶(hù).月前期物業(yè)服務(wù)合同約定的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)明確的地上（下）停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)、位）的機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)費(fèi)：元/輛.月前期物業(yè)服務(wù)合同約定的其他收費(fèi)：

2

物業(yè)服務(wù)等級(jí)及收費(fèi)《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同》前期物業(yè)服務(wù)合同有效期辦理入住時(shí)間已備案的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的四、委托雙方確認(rèn)意見(jiàn)以上物業(yè)服務(wù)等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《葫蘆島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商確定，簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》。并以此與業(yè)主簽訂了《物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同》，兩份合同關(guān)于物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)等問(wèn)題的相關(guān)條款和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致。業(yè)主對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約已經(jīng)予以了書(shū)面承諾。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須保證提供備案材料的真實(shí)性，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)符合相關(guān)政策規(guī)定。凡因相關(guān)各方未按規(guī)定履行相關(guān)程序，或因提供虛假材料進(jìn)行價(jià)格備案后產(chǎn)生的相關(guān)收費(fèi)糾紛的，責(zé)任由相關(guān)行為各方自行承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（蓋章）（蓋章）負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）年月日

五、管理部門(mén)備案意見(jiàn)根據(jù)《葫蘆島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)實(shí)施

物業(yè)管理行政主管部門(mén)意見(jiàn)級(jí)前期物業(yè)服務(wù)，準(zhǔn)予備案。

（蓋章）年月日根據(jù)《葫蘆島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)核實(shí)，此前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案，符合備案程序，準(zhǔn)予備案，請(qǐng)做好收費(fèi)公示。備物價(jià)部門(mén)意見(jiàn)案有效期自年月日至年月日。審核人：負(fù)責(zé)人：年月日說(shuō)明：一、此表由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)填寫(xiě)，經(jīng)物價(jià)部門(mén)備案后作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)辦證的依據(jù)。

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依據(jù)市物價(jià)局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《葫蘆島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》要求上報(bào)相關(guān)備案所需資料（復(fù)印件應(yīng)注明“與原件相符”字樣，并加蓋申請(qǐng)單位公章），并確保真實(shí)有效，按要求如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表。如有變更、增項(xiàng)需重新辦理備案登記手續(xù)。

三、表中尚未詳盡反映的內(nèi)容和情況，可用書(shū)面材料加以說(shuō)明。四、此表一式四份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理行政主管部門(mén)、物價(jià)部門(mén)各存一份。

友情提示：本文中關(guān)于《前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案報(bào)告》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案報(bào)告：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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