辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范電氣總結(jié)

1.機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫、重要儀表間、計(jì)算機(jī)中心內(nèi)要設(shè)置防盜報(bào)警裝置。（Page4）

2．開放式辦公室的樓地面應(yīng)設(shè)置宜按家具位置埋設(shè)強(qiáng)電、弱電插座；大中型計(jì)算機(jī)房的樓地面宜采用架空防靜電地板。（Page5）

3．動(dòng)力機(jī)房宜靠近負(fù)荷中心設(shè)置，電子信息機(jī)房宜設(shè)置在低層部位。（Page8）

4.辦公建筑中的變配電所應(yīng)避免與有酸、堿、粉塵、蒸汽、積水、噪聲嚴(yán)重的場(chǎng)所毗鄰。并不應(yīng)直接設(shè)在有爆炸危險(xiǎn)環(huán)境的正上方或正下方。也不應(yīng)直接設(shè)置在廁所、浴室等經(jīng)常積水的正下方。（Page8）

5.高層辦公建筑每層應(yīng)設(shè)強(qiáng)電間，其使用面積不小于4平方米，強(qiáng)電間應(yīng)與電纜豎井毗鄰或合一設(shè)置。（Page8）6.高層辦公建筑每層應(yīng)設(shè)弱電交接間，其使用面積不小于5平方米，弱電交接間應(yīng)與弱電井毗鄰或合一設(shè)置。（Page8）7.弱電設(shè)備用房應(yīng)遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體及儲(chǔ)存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場(chǎng)所。應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)振源，并應(yīng)避開強(qiáng)電磁場(chǎng)的干擾。（Page8）

8.弱電設(shè)備用房應(yīng)防火、防水、防潮、防塵、防電磁干擾。其中計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心、電話總機(jī)房地面應(yīng)有防靜電措施。（Page8）9.1一類辦公建筑和建筑高度超過50M的高層辦公建筑的重要設(shè)備及部位按一級(jí)負(fù)荷供電；

9.2二類辦公建筑和高度不超過50M的高層辦公建筑以及部、省級(jí)行政辦公建筑的重要設(shè)備和部位按二級(jí)負(fù)荷供電；9.3三類辦公建筑和除一、二級(jí)負(fù)荷以外的用電設(shè)備及部位按三極負(fù)荷供電；（Page13）

10.辦公建筑的電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置明顯的切斷裝置和計(jì)費(fèi)裝置。用電量較大時(shí)應(yīng)設(shè)置變配電所。（Page13）

11.辦公建筑電氣管線應(yīng)暗敷，管材及線槽應(yīng)采用非燃燒材料。（Page13）

12．照度標(biāo)準(zhǔn)（Page13）

13.辦公建筑照明應(yīng)采用高效、節(jié)能的熒光燈及節(jié)能型光源，燈具應(yīng)選用無眩光的燈具。（Page13）

14辦公建筑應(yīng)將照明回路和插座回路分開，插座回路應(yīng)設(shè)置防漏電保護(hù)措施。（Page13）

15.辦公建筑應(yīng)有總等電位聯(lián)接，接地裝置采用聯(lián)合接地體時(shí)，接地電阻值應(yīng)按設(shè)備要求的最小值確定。（Page14）16.酒店式辦公樓和公寓式辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置局部等電位聯(lián)接。（Page14）

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《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》總結(jié)版

JGJ242-201*

術(shù)語

住宅建筑常用的術(shù)語有:住宅、酒店式公寓、別墅、老年人住宅、商住樓、低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、單元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、聯(lián)排式住宅、躍層式住宅等。

一、供配電系統(tǒng)

1.應(yīng)急電源與正常電源之間必須采取防止并列運(yùn)行的措施。2.住宅建筑中主要用電負(fù)荷的分級(jí)表（未列出為級(jí)宜為三級(jí)）

3.照明、航空障礙照明、生活水泵宜設(shè)自備電源供電。4.每套住宅用電負(fù)荷和電能表的選擇

注：

A．S150超出的建筑面積可按40W/～50W/計(jì)算用電負(fù)荷

B．每套住宅用電負(fù)荷不超過12kW用單相進(jìn)戶供電，超過用則三相進(jìn)

戶

5.電能表的安裝位置：安裝在戶外

A.低層：1～3；多層：4～6;按住宅單元集中安裝B.中高層:7～9；高層：10層及以上;宜按樓層集中安裝;

C.電能表箱安裝在公共場(chǎng)所時(shí)，暗裝箱底距地宜為1.5m,明裝箱底

距地宜為1.8m;安裝在電氣豎井內(nèi)的電能表箱宜明裝，箱的上沿距地不宜高于2.0m。

6.方案設(shè)計(jì)階段可采用單位指標(biāo)法和單位面積負(fù)荷密度法;初步設(shè)計(jì)及

施工圖設(shè)計(jì)階段，宜采用單位指標(biāo)法與需要系數(shù)法相結(jié)合的算法。注：

當(dāng)單相負(fù)荷的總計(jì)算容量小于計(jì)算范圍內(nèi)三相對(duì)稱負(fù)荷總計(jì)算容量的15%時(shí)，應(yīng)全部按三相對(duì)稱負(fù)荷計(jì)算;當(dāng)大于等于15%時(shí)，應(yīng)將單相負(fù)荷換算為等效三相負(fù)荷，再與三相負(fù)荷相加。

二、配變電所

1.單棟住宅建筑用電設(shè)備總?cè)萘繛?50kW以下時(shí)，宜多棟住宅建筑集中

設(shè)置配變電所;單棟住宅建筑用電設(shè)備總?cè)萘吭?50kW及以上時(shí)，宜每棟住宅建筑設(shè)置配變電所。

2.當(dāng)配變電所設(shè)在住宅建筑內(nèi)時(shí)，配變電所不應(yīng)設(shè)在住戶的正上方、正

下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側(cè)，不宜設(shè)在住宅建筑地下的最底層。

3.住宅建筑應(yīng)選用節(jié)能型變壓器。變壓器的結(jié)線宜采用D，yn11，變壓

器的負(fù)載率不宜大于85%

4.當(dāng)變壓器低壓側(cè)電壓為O.4kV時(shí)，配變電所中單臺(tái)變壓器容量不宜大

于1250kVA，預(yù)裝式變電站中單臺(tái)變壓器容量不宜大于800kVA。

三、自備電源

1.建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑宜設(shè)柴油發(fā)

2.應(yīng)急電源裝置(EPS)可作為住宅建筑應(yīng)急照明系統(tǒng)的備用電源

四、低壓配電

1.住宅建筑單相用電設(shè)備由三相電源供配電時(shí)，應(yīng)考慮三相負(fù)荷平衡。2.住宅建筑每個(gè)單元或樓層宜設(shè)一個(gè)帶隔離功能的開關(guān)電器，且該開關(guān)

電器可獨(dú)立設(shè)置，也可設(shè)置在電能表箱里。

3.采用三相電源供電的住宅，套內(nèi)每層或每間房的單相用電設(shè)備、電源

插座宜采用同相電源供電。

4.每棟住宅建筑的照明、電力、消防及其他防災(zāi)用電負(fù)荷，應(yīng)分別配電。5.住宅建筑電源進(jìn)線電纜宜地下敷設(shè)，進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置電源進(jìn)線箱，箱內(nèi)

應(yīng)設(shè)置總保護(hù)開關(guān)電器。電源進(jìn)線箱宜設(shè)在室內(nèi)，當(dāng)電源進(jìn)線箱設(shè)在室外時(shí)，箱體防護(hù)等級(jí)不宜低于IP54。

6.6層及以下的住宅單元宜采用三相電摞供配電，當(dāng)住宅單元數(shù)為3及

3的整數(shù)倍時(shí)，住宅單元可采用單相電源供配電；7層及以上的住宅單元應(yīng)采用三相電源供配電，當(dāng)同層住戶數(shù)小于9時(shí)，同層住戶可采用單相電源供配電。

7.每套住宅應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過、欠電壓保護(hù)電器。8.線纜選擇

A.高層住宅建筑中明敷的線纜應(yīng)選用低煙、低毒的阻燃類線纜。B.建筑高度為100m或35層及以上應(yīng)用礦物絕緣電纜

C.建筑高度為50m～100m且19層～34層的一類高層住宅建筑，用

于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采用阻燃耐火線纜.D.10層～18層的二類高層住宅建筑，用于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采

用阻燃耐火類線纜。

E.19層及以上的一類高層住宅建筑，公共疏散通道的應(yīng)急照明應(yīng)采

用低煙無鹵阻燃的線纜。

F.10層～18層的二類高層住宅建筑，公共疏散通道的應(yīng)急照明宜采

用低煙無鹵阻燃的線纜。

G.建筑面積大于60的住戶，進(jìn)戶線不應(yīng)小于10，照明插座回路不

應(yīng)小于2.5。

H.中性導(dǎo)體和保護(hù)導(dǎo)體截面的選擇（）

五、配電線路布線系統(tǒng)

1.住宅建筑套內(nèi)配電線路布線可采用金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管。暗敷的金屬

導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于1.5mm，暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于2.0mm。

2.敷設(shè)在鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板內(nèi)的線纜保護(hù)導(dǎo)管最大外徑不應(yīng)大于樓板

厚度的1/3，敷設(shè)在墊層的線纜保護(hù)導(dǎo)管最大外徑不應(yīng)大于墊層厚度的1/2。

3.線纜保護(hù)導(dǎo)管暗敷時(shí)，外護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm;消防設(shè)備線纜保護(hù)

導(dǎo)管暗敷時(shí)外護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。

4.當(dāng)電源線纜導(dǎo)管與采暖熱水管同層敷設(shè)時(shí)，電源線纜導(dǎo)管宜敷設(shè)在采

暖熱水管的下面，并不應(yīng)與采暖熱水管平行敷設(shè)。電源線纜與采暖熱水管相交處不應(yīng)有接頭。

5.與衛(wèi)生間無關(guān)的線纜導(dǎo)管不得進(jìn)人和穿過衛(wèi)生間。衛(wèi)生間的線纜導(dǎo)管

不應(yīng)敷設(shè)在0、1區(qū)內(nèi)，并不宜敷設(shè)在2區(qū)內(nèi)。6.電氣豎井

A.無鎧裝的電纜在住宅建筑內(nèi)明敷時(shí)，水平敷設(shè)至地面的距離不宜小

于2.5m;垂直敷設(shè)至地面的距離不宜小于1.8m。除明敷在電氣專用房間外，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)采取防止機(jī)械損傷的措施。B.當(dāng)穿管管徑不大于電氣豎井壁厚的1/3時(shí)，線纜可穿導(dǎo)管暗敷設(shè)

于電氣豎井壁內(nèi)。

C.當(dāng)電能表箱設(shè)于電氣豎井內(nèi)時(shí)，電氣豎井內(nèi)電源線纜宜采用導(dǎo)管、

金屬線槽等封閉式布線方式。

D.電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。

E.電氣豎井內(nèi)應(yīng)急電源和非應(yīng)急電源的電氣線路之間應(yīng)保持不小于0.3m的距離或采取隔離措施。

F.強(qiáng)電和弱電線纜宜分別設(shè)置豎井。當(dāng)受條件限制需合用時(shí)，強(qiáng)電和

弱電線纜應(yīng)分別布置在豎井兩側(cè)或采取隔離措施。

G.電氣豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)電氣照明及至少一個(gè)單相三孔電源插座，電源插座

距地宜為O.5m～1.Om。

H.電氣豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線和接地端子。7.室外布線

A.當(dāng)沿同一路徑敷設(shè)的室外電纜小于或等于6根時(shí)，宜采用鎧裝電

纜直接埋地敷設(shè)。

B.當(dāng)沿同一路徑敷設(shè)的室外電纜為7根～12根時(shí)，宜采用電纜排管

敷設(shè)方式。

C.當(dāng)沿同一路徑敷設(shè)的室外電纜數(shù)量為13根～18根時(shí)，宜采用電

纜溝敷設(shè)方式。

D.電纜與住宅建筑平行敷設(shè)時(shí)，電纜應(yīng)埋設(shè)在住宅建筑的散水坡外。

電纜進(jìn)出住宅建筑時(shí)，應(yīng)避開人行出人口處，所穿保護(hù)管應(yīng)在住宅建筑散水坡外，且距離不應(yīng)小于200mm，管口應(yīng)實(shí)施阻水堵塞，并宜在距住宅建筑外墻3m～5m處設(shè)電纜井。E.各類地下管線之間的最小水平和交叉凈距

各類地下管線之間最小水平凈距(m)

各類地下管線之間最小交叉凈距(m)

六、常用設(shè)備電氣裝置

1.每套住宅內(nèi)同一面墻上的暗裝電源插座和各類信息插座宜統(tǒng)一安裝高

度。

2.高層住宅建筑的消防電梯應(yīng)由專用回路供電，高層住宅建筑的客梯宜

由專用回路供電。

3.電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)至少設(shè)置一組單相兩孔、三孔電源插座，并宜設(shè)置檢修

電源。

4.當(dāng)電梯機(jī)房的自然通風(fēng)不能滿足電梯正常工作時(shí)，應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)或

空調(diào)的方式。

5.電梯井道照明宜由電梯機(jī)房照明配電箱供電。電梯井道照明供電電壓

宜為36V。當(dāng)采用AC220V時(shí)，應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，光源應(yīng)加防護(hù)罩。

6.電梯底坑應(yīng)設(shè)置一個(gè)防護(hù)等級(jí)不低于IP54的單相三孔電摞插座，電源插座的電源可就近引接，電源插座的底邊距底坑宜為1.5m。7.電動(dòng)門應(yīng)由就近配電箱(柜)引專用回路供電，供電回路應(yīng)裝設(shè)短路、

過負(fù)荷和剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，并應(yīng)在電動(dòng)門就地裝設(shè)隔離電器和手動(dòng)控制開關(guān)或按鈕。

8.對(duì)于設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的住宅建筑，疏散通道上安裝的電動(dòng)門，

應(yīng)能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)開啟。9.家居配電箱

A.每套住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)家居配電箱，家居配電箱宜暗裝在套內(nèi)

走廊、門廳或起居室等便于維修維護(hù)處，箱底距地高度不應(yīng)低于1.6m。

B.家居配電箱應(yīng)裝設(shè)同時(shí)斷開相線和中性線的電源進(jìn)線開關(guān)電器，供

電回路應(yīng)裝設(shè)短路和過負(fù)荷保護(hù)電器，連接手持式及移動(dòng)式家用電器的電源插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。

10.家居配電箱的供電回路

A.每套住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)照明回路;

B.裝有空調(diào)的住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)空調(diào)插座回路;C.廚房應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)電源I插座回路;

D.裝有電熱水器等設(shè)備的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)電源插座回路;E.除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房應(yīng)設(shè)置至少一個(gè)電源、插座回路，

每一回路插座數(shù)量不宜超過10個(gè)。

F.柜式空調(diào)的電源插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，分體式空調(diào)

的電源插座回路宜裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。

11.電源插座的設(shè)置要求及數(shù)量

表中序號(hào)1～4設(shè)置的電源插座數(shù)量不包括序號(hào)5專用設(shè)備所需設(shè)置的電源插座數(shù)量。

12.起居室(廳)、兼起居的臥室、臥室、書房、廚房和衛(wèi)生間的單相兩

孔、三孔電源插座宜選用10A的電源插座。對(duì)于洗衣機(jī)、冰箱、排油煙機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)器、電熱水器等單臺(tái)單相家用電器，應(yīng)根據(jù)其額定功率選用單相三孔10A或16A的電源插座。

13.新建住宅建筑的套內(nèi)電源插座應(yīng)暗裝，起居室(廳)、臥室、書房的

電源插座宜分別設(shè)置在不同的墻面上。分體式空調(diào)、排油煙機(jī)、排風(fēng)機(jī)、電熱水器電源插座底邊距地不宜低于1.8m;廚房電炊具、洗衣機(jī)電源插座底邊距地宜為1.Om～1.3m;柜式空調(diào)、冰箱及一般電源插座底邊距地宜為O.3m～O.5m。

14.住宅建筑所有電源插座底邊距地1.8m及以下時(shí)，應(yīng)選用帶安全門的

產(chǎn)品。

15.對(duì)于裝有淋浴或浴盆的衛(wèi)生間，電熱水器電源插座底邊距地不宜低

于2.3m，排風(fēng)機(jī)及其他電源插座宜安裝在3區(qū)。

七、電氣照明

1.公共照明

A.當(dāng)住宅建筑設(shè)置航空障礙標(biāo)志燈時(shí)，其電源應(yīng)按該住宅建筑中最高

負(fù)荷等級(jí)要求供電。

B.應(yīng)急照明的回路上不應(yīng)設(shè)置電源插座。

C.住宅建筑的門廳、前室、公共走道、樓梯間等應(yīng)設(shè)人工照明及節(jié)能

控制。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時(shí)，在應(yīng)急情況下，設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的應(yīng)急照明應(yīng)自動(dòng)點(diǎn)亮;無火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的應(yīng)急照明可集中點(diǎn)亮。

D.住宅建筑的門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的照明開關(guān)，開關(guān)處宜有標(biāo)

識(shí)。

2.應(yīng)急照明

A.高層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室和長(zhǎng)度超過20m的內(nèi)走

道，應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明;中高層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室和長(zhǎng)度超過20m的內(nèi)走道，宜設(shè)置應(yīng)急照明。應(yīng)急照明應(yīng)由消防專用回路供電。

B.19層及以上的住宅建筑，應(yīng)沿疏散走道設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，

并應(yīng)在安全出口和疏散門的正上方設(shè)置燈光"安全出口"標(biāo)志10層～18層的二類高層住宅建筑，宜沿疏散走道設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，并宜在安全出口和疏散門的正上方設(shè)置燈光"安全出口"標(biāo)志。建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的疏散標(biāo)志燈應(yīng)由蓄電池組作為備用電源;建筑高度50m～00m且19層～34層的一類高層住宅建筑的疏散標(biāo)志燈宜由蓄電池組作為備用電源。C.高層住宅建筑樓梯間應(yīng)急照明可采用不同回路跨樓層豎向供電，每

個(gè)回路的光源數(shù)不宜超過20個(gè)。

3.套內(nèi)照明

A.燈具的選擇應(yīng)根據(jù)具體房間的功能而定，并宜采用直接照明和開啟

式燈具。B.起居室(廳)、餐廳等公共活動(dòng)場(chǎng)所的照明應(yīng)在屋頂至少預(yù)留一個(gè)電

源出線口。

C.臥室、書房、衛(wèi)生間、廚房的照明宜在屋頂預(yù)留一個(gè)電源出線口，

燈位宜居中。

D.衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所，宜采用防潮易清潔的燈具;衛(wèi)生間的燈具位置

不應(yīng)安裝在0、1區(qū)內(nèi)及上方。裝有淋浴或浴盆衛(wèi)生間的照明回路，宜裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，燈具、浴霸開關(guān)宜設(shè)于衛(wèi)生間門外。E.起居室、通道和衛(wèi)生間照明開關(guān)，宜選用夜間有光顯示的面板。F.有自然光的門廳、公共走道、樓梯間等的照明，宜采用光控開關(guān)。G.住宅建筑公共照明宜采用定時(shí)開關(guān)、聲光控制等節(jié)電開關(guān)和照明智能控制系統(tǒng)。

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