房地產(chǎn)策劃師報考指南

房地產(chǎn)策劃師報考指南考試簡介職業(yè)概況職業(yè)等級申報條件考核方案報名時間報名材料考試時間培訓(xùn)期限鑒定方式資格認(rèn)證房地產(chǎn)策劃師考試簡介二零零六年一月十七日勞動和社會保障部會同有關(guān)部門制定了第十二批國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)志著房地產(chǎn)策劃師作為一個新興職業(yè)正是受到人們的認(rèn)可。房地產(chǎn)策劃師職業(yè)考試從201*年開始實(shí)施，原則上每年舉行二次（一般安排在5和10月份）。勞動和社會保障部中國就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心負(fù)責(zé)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)考試工作。各地的考務(wù)工作，由當(dāng)?shù)厥跈?quán)認(rèn)證機(jī)構(gòu)或主管部門組織實(shí)施，具體職責(zé)分工，由各地自行確定。房地產(chǎn)考試科目為：《房地產(chǎn)管理人員基礎(chǔ)知識》、《房地產(chǎn)管理實(shí)務(wù)》。房地產(chǎn)策劃師職業(yè)概況職業(yè)定義：從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案規(guī)劃、投融資管理、產(chǎn)品營銷、項(xiàng)目運(yùn)營、物業(yè)管理等工作的策劃人員。職業(yè)能力特征：具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、文字表達(dá)能力、觀察能力、分析判斷能力、人際溝通能力、協(xié)調(diào)合作能力以及信息處理能力和計算能力。基本文化程度：高中畢業(yè)（或同等學(xué)歷）。房地產(chǎn)策劃師職業(yè)等級本職業(yè)共設(shè)四個等級，分別為：房地產(chǎn)策劃員（國家職業(yè)資格四級）、助理房地產(chǎn)策劃師（國家職業(yè)資格三級）、房地產(chǎn)策劃師（國家職業(yè)資格二級）、高級房地產(chǎn)策劃師（國家職業(yè)資格一級）。房地產(chǎn)策劃師申報條件（一）房地產(chǎn)策劃員（具備以下條件之一者）1、連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上。2、具有中等職業(yè)學(xué)校本專業(yè)（職業(yè)）或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)證書。3、經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。（二）助理房地產(chǎn)策劃師（具備以下條件之一者）1、連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上。2、具有以高級技能為培養(yǎng)目標(biāo)的技工學(xué)校、技師學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)證書。3、取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。4、取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。5、具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)�？萍耙陨蠈W(xué)歷證書。6、具有其他專業(yè)大學(xué)�？萍耙陨蠈W(xué)歷證書，連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上。7、具有其他專業(yè)大學(xué)�？萍耙陨蠈W(xué)歷證書，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。（三）房地產(chǎn)策劃師（具備以下條件之一者）1、連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上。2、取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。3、取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。4、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。5、具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。6、具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。7、取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。（四）高級房地產(chǎn)策劃師（具有以下條件之一者）1、連續(xù)從事本職業(yè)工作19年以上。2、取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。3、取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)高級房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。4、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作13年以上。5、具有碩士、博士研究生學(xué)歷證書，連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作10年以上。房地產(chǎn)策劃師考核方案參考目前已經(jīng)開展全省統(tǒng)一鑒定或試點(diǎn)鑒定的省份的考核方案。職業(yè)等級鑒定內(nèi)容題型題量答題方式紙筆作答紙筆作答紙筆作答原始配分成績比例理論知識選擇題100100100%房地產(chǎn)策劃師4-2級技能操作計算題、案例分析題100100%2級綜合評審專題論文100100%房地產(chǎn)策劃師報名時間房地產(chǎn)策劃師不開展全國統(tǒng)一鑒定。具體考試報名時間請咨詢各地的考試報名機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)策劃師報名材料報名時填寫國家職業(yè)資格鑒定申請表，同時提交照片，身份證明、學(xué)歷證明、工作年限證明等材料原件及復(fù)印件。不同年份不同地區(qū)，所需報名材料會略有不同，具體情況請參看當(dāng)年當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門公告。房地產(chǎn)策劃師考試時間房地產(chǎn)策劃師不開展全國統(tǒng)一鑒定。具體考試報名時間請咨詢各地的考試報名機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)期限

全日制職業(yè)學(xué)校教育，根據(jù)其培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)計劃確定。晉級培訓(xùn)期限：房地產(chǎn)策劃員不少于140標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時；助理房地產(chǎn)策劃師不少于120標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時；房地產(chǎn)策劃師不少于100標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時；高級房地產(chǎn)策劃師不少于80標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時。房地產(chǎn)策劃師鑒定方式

分為理論知識考試和專業(yè)能力考核。理論知識考試和專業(yè)能力考核均采用閉卷筆試方式或上機(jī)考試的方式。理論知識考試與專業(yè)能力考核均采用百分制，成績皆達(dá)60分及以上者為合格。房地產(chǎn)策劃師和高級房地產(chǎn)策劃師的考核還需要進(jìn)行綜合評審。房地產(chǎn)策劃師資格認(rèn)證

由勞動和社會保障部統(tǒng)一鑒定，鑒定合格者按照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一核發(fā)相應(yīng)等級的《中華人民共和國職業(yè)資格證書》，此證書全國通用。房地產(chǎn)策劃員頒發(fā)國家職業(yè)資格四級證書，助理房地產(chǎn)策劃師頒發(fā)國家職業(yè)資格三級證書，房地產(chǎn)策劃師頒發(fā)國家職業(yè)資格二級證書，高級房地產(chǎn)策劃師頒發(fā)國家職業(yè)資格一級證書。

擴(kuò)展閱讀：房地產(chǎn)策劃師報考要求

房地產(chǎn)策劃師

一、職業(yè)介紹：

201*年3月31日，為了滿足對房地產(chǎn)策劃師日益增長的社會需求，國家人力資源和社會保障部正式推出《房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，以促進(jìn)與規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，并將房地產(chǎn)策劃師正式列入《中國職業(yè)大典》。

根據(jù)人保部制定的《房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：“房地產(chǎn)策劃師”是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營銷、項(xiàng)目運(yùn)營和物業(yè)管理等工作的從業(yè)人員。

按照國家職業(yè)資格房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)鑒定工作的統(tǒng)一要求，已經(jīng)或準(zhǔn)備從事房地產(chǎn)策劃職業(yè)的人員，都應(yīng)該經(jīng)過專門的職業(yè)培訓(xùn)，獲得全國統(tǒng)一頒發(fā)的“房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格證書”后方可從事相應(yīng)房地產(chǎn)策劃活動。

作為高知識含量的職業(yè)，房地產(chǎn)策劃師共分為策劃員（國家職業(yè)四級）、助理房地產(chǎn)策劃師（國家職業(yè)三級）、房地產(chǎn)策劃師（國家職業(yè)資格二級）與高級房地產(chǎn)策劃師（國家職業(yè)資格一級）四個等級，是目前從事房地產(chǎn)策劃工作的唯一國家認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，是從事房地產(chǎn)策劃工作的準(zhǔn)入證書。

二、證書優(yōu)勢：

1、人力資源和社會保障部和中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會雙權(quán)威證書。考試合格的學(xué)員，在獲得人設(shè)部國家職業(yè)資格證書的同時，將獲取中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會會員證書。

2、房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格證書是國家證書制度的一個組成部分。房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格證書是國家證書制度的一個組成部分，它通過國家法律、法令和行政條規(guī)的形式，以政府的力量來推行，由政府認(rèn)定和授權(quán)機(jī)構(gòu)來實(shí)施，在全國范圍內(nèi)通用的。

3、永續(xù)性免費(fèi)再教育

學(xué)員不僅擁有免費(fèi)溫習(xí)往期精華課程的機(jī)會，更可免費(fèi)學(xué)習(xí)每期最新課程。一次投入，永續(xù)學(xué)習(xí)。

4、升級成為中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會會員

云集近兩萬多名會員和數(shù)百家著名房地產(chǎn)企業(yè)會員的人脈平臺。一年一度的“中國房地產(chǎn)策劃師年會”更是集結(jié)業(yè)內(nèi)策劃師精英與地產(chǎn)大亨，指點(diǎn)地產(chǎn)江山，激揚(yáng)策劃文字，總結(jié)年內(nèi)興衰，盡在年會精彩巨獻(xiàn)。

三、職業(yè)概況：

房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴(kuò)大社會就業(yè)途徑，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對加快推進(jìn)社會主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產(chǎn)策劃隊伍正在產(chǎn)生并迅速成長，預(yù)計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。

“房地產(chǎn)策劃師”國家職業(yè)資格認(rèn)證不同于其它房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)。國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)屬于工作標(biāo)準(zhǔn)。是在職業(yè)分類的基礎(chǔ)上，對從業(yè)人員工作能力水平的規(guī)范性要求。是從業(yè)人員從事職業(yè)活動，接受職業(yè)教育培訓(xùn)和職業(yè)技能鑒定以及用人單位錄用、使用人員的基本依據(jù)。

房地產(chǎn)策劃師是中華人民共和國勞動部頒布的國家職業(yè)之一�！胺康禺a(chǎn)策劃師”國家職業(yè)資格證書是表明持證者具有從事房地產(chǎn)職業(yè)所必備的學(xué)識和技能的證明。它是求職、任職、晉級的權(quán)威憑證，是用人單位招聘、錄用勞動者的主要依據(jù)，也是境外就業(yè)、對外勞務(wù)合作人員辦理技能水平公正的有效證件。

四、培訓(xùn)課程：

房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格認(rèn)證培訓(xùn)根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容的類別及相互關(guān)聯(lián)程度，組合成理論知識學(xué)習(xí)與操作技能訓(xùn)練一體化的五個培訓(xùn)模塊（①房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)查研究②房地產(chǎn)項(xiàng)目定位③房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃④房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營銷策劃⑤房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)和物業(yè)管理）。

課程的設(shè)置是以理論與實(shí)戰(zhàn)相結(jié)合為出發(fā)點(diǎn)，邀請國家建設(shè)部門權(quán)威專家、房地產(chǎn)業(yè)資深人士與實(shí)力派經(jīng)營管理人或策劃人以實(shí)際案例進(jìn)行深入講解。提供最有實(shí)用價值的策劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和管理方法，全面提升策劃素質(zhì)和策劃水平。

五、培訓(xùn)師資：

聘請了中國房地產(chǎn)及住宅研究會、北京大學(xué)、清華大學(xué)等著名高校的專家學(xué)者；國家改革與發(fā)展委員會、建設(shè)部、國土資源部等政府主管官員、高級研究人員；房地產(chǎn)界著名企業(yè)家；首都金融、傳媒界名流以及國內(nèi)外著名房地產(chǎn)推廣、策劃精英等組成陣容空前的師資團(tuán)隊。

課程安排主講內(nèi)容：當(dāng)前中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢與應(yīng)對策略房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃；房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向；房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃；房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與設(shè)計房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與設(shè)計；周易文化與居住環(huán)境；房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃；房地產(chǎn)營銷策劃；房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃房地產(chǎn)財務(wù)管理與金融策略；房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)策劃房地產(chǎn)全程物業(yè)管理；職業(yè)資格考試基本常識與考前輔導(dǎo)。

六、適合對象：

1、房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)（建筑、設(shè)計、金融、投資、物業(yè)、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等）的企業(yè)總裁、董事、高級經(jīng)理、專業(yè)人士及將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)員工；

2、各級政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、金融、法律法規(guī)等部門與單位的職員；

七、培訓(xùn)目標(biāo)：

1、為房地產(chǎn)業(yè)輸送專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃人才，解決房地產(chǎn)領(lǐng)域的實(shí)際人才需要，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康良性發(fā)展，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)秩序奠定基礎(chǔ)。

2、通過專業(yè)理論知識學(xué)習(xí)和操作技能訓(xùn)練，使學(xué)員掌握房地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)知識、了解房地產(chǎn)運(yùn)作的基本形式，熟練房地產(chǎn)策劃的工作流程，熟悉綜合分析技術(shù)和主要房地產(chǎn)策劃方法，具備房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格應(yīng)具備的獨(dú)立工作能力。3、規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格認(rèn)證培訓(xùn)工作，樹立房地產(chǎn)策劃培訓(xùn)的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，培養(yǎng)高水平、高素質(zhì)的房地產(chǎn)策劃人員隊伍。4、解決社會就業(yè)問題。受全國多家房地產(chǎn)支持單位委托，定向培訓(xùn)房地產(chǎn)策劃專業(yè)人員，定向解決就業(yè)、擇業(yè)問題。

八、學(xué)習(xí)模式：

《房地產(chǎn)策劃師》培訓(xùn)主要采取遠(yuǎn)程+面授相結(jié)合的學(xué)習(xí)形式，其中遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)以理論學(xué)習(xí)和課件視聽為主，面授課程以實(shí)戰(zhàn)案例和互動交流為主。1、遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)平臺：通過遠(yuǎn)程學(xué)習(xí)平臺，學(xué)員可根據(jù)自身的學(xué)習(xí)興趣及時間安排，隨時隨地自主學(xué)習(xí)。

2、集中授課形式：邀請資深專家現(xiàn)場講解、實(shí)戰(zhàn)案例分析、學(xué)員互動交流。（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)查研究

1、組織市場調(diào)查2、市場分析評價3、商務(wù)環(huán)境分析等（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目定位

1、目標(biāo)市場確定2、項(xiàng)目規(guī)劃建議等（三）房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃

1、項(xiàng)目效益評估2、項(xiàng)目風(fēng)險評估3、編制商務(wù)計劃書等（四）房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營銷策劃

1、營銷價格策劃2、制訂銷售推廣計劃3、營銷管理和培訓(xùn)等（五）房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)和物業(yè)管理1、售后服務(wù)策劃2、選擇物業(yè)管理方案等

申報條件：

房地產(chǎn)策劃師（二級）（具備以下條件之一者）1、連續(xù)從事本職業(yè)工作13年以上。

2、取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。

3、取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。4、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。5、具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。

6、具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

7、取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。---高級房地產(chǎn)策劃師（一級）（具備以下條件之一者）1、從事本職業(yè)工作19年以上。

2、取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。3、取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)高級房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。4、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作13年以上。

5、具有碩士、博士研究生學(xué)歷證書，連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作10年以上。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、房地產(chǎn)策劃師(國家職業(yè)資格二級)￥5500元/人2、助理房地產(chǎn)策劃師(國家職業(yè)資格三級)￥4500元/人3、房地產(chǎn)策劃員（國家職業(yè)資格四級）￥3500元/人(含報名費(fèi)、教材費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、考試費(fèi))

報名資料：

1、身份證正反面復(fù)印件2份2、二寸藍(lán)底彩色近照4張

3、單位學(xué)歷證明一份（加蓋公司公章）4、國家職業(yè)資格考試申請表一份5、工作證明一份（加蓋公司公章）

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