凱軒云頂節(jié)能保溫驗收總結(jié)報告

凱軒云頂公寓節(jié)能保溫工程

驗收資料匯報

湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司

201*-01-15

凱軒云頂節(jié)能保溫分部工程竣工驗收總結(jié)報告各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：

凱軒云頂節(jié)能保溫分部工程在各級政府和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持下，在質(zhì)檢站等上級有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，本工程通過建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的共同努力，現(xiàn)已順利完工，于201*年1月4日竣工驗收。值此竣工驗收之際，我代表湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司向各位領(lǐng)導(dǎo)及專家對本工程建設(shè)的關(guān)心和支持表示衷心的感謝！下面就我公司對本工程的監(jiān)理工作作簡單的匯報。

節(jié)能保溫分部工程分為四部分，細分為外墻內(nèi)保溫工程、門窗節(jié)能工程、屋面保溫工程和入戶門。其節(jié)能保溫工程的施工要點及控制措施如下：

1、監(jiān)理部根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求審核施工單位的節(jié)能保溫專項施工方案，并按規(guī)范對施工過程實施監(jiān)控。

2、對所選用的材料、成品，應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證，出廠報告，并視具體情況現(xiàn)場抽樣檢查。

3、外保溫施工應(yīng)確保雨水不會滲入保溫層及基層，外墻上的任何附著件不應(yīng)損害保溫層的整體性，對連接部位應(yīng)做保溫和防水處理。

4、施工前外門窗洞口尺寸、位置、各種伸出墻面的管道、管線設(shè)備預(yù)埋件應(yīng)符合設(shè)計和質(zhì)量要求，應(yīng)安裝完畢，防止后鑿而破壞保溫層。

5、外保溫工程基層應(yīng)堅實、平整。施工前，應(yīng)進行基層處理并按規(guī)定驗收合格后再施工。

監(jiān)理方在監(jiān)理工作過程中，得到了各位領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位的大力支持，各承建單位的相互協(xié)作和配合。我們的工作雖然取得了一定的成績但也存在著不足，在今后工作中取長補短，為公司爭得更好的信譽。

湖南方圓工程咨詢監(jiān)理有限公司凱軒云頂公寓項目監(jiān)理部201*年1月4日

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江北區(qū)交通監(jiān)控指揮中心暨江北區(qū)交警支隊辦公大樓工程

節(jié)能分部工程驗收總結(jié)

一、工程概況

1、江北區(qū)交通監(jiān)控指揮中心暨江北區(qū)交警支隊辦公大樓工程是由重慶海博建設(shè)有限公司承建，總建筑面積8988平方米，其中地上8208.59平方米，地下779.41平方米；層數(shù):主辦公樓（無地下層）地上十一層，附樓最高五層，局部（監(jiān)控中心）三層，地下一層車庫；建筑高度40.8米。本工程工程等級為二級，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)計為6度三級（局部二級）。屋面防水等級為二級，地下室防水等級為二級。建筑類別為綜合樓建筑，耐火等級二級。地下室防火等級為一級。本工程主樓柱下采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)（22根樁徑1300），附樓部分柱下采用泥漿護壁鉆孔樁基礎(chǔ)（58根樁徑800）�；�礎(chǔ)持力層設(shè)計選用中風(fēng)化泥巖。中風(fēng)化泥巖天然單軸抗壓強度標準值要求為5.76Mpa，若持力層是砂巖則其單軸飽和抗壓強度標準值為14.41MPA。主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。

節(jié)能分部工程設(shè)計概況：

墻體節(jié)能分項工程：外墻保溫為25MM厚膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)及外墻面磚，面積約5000M2。

幕墻節(jié)能分項工程：采用鋁合金135*67系列型材，中空玻璃6mm中透光LOW-E+12A+6mm透明，自身遮陽系數(shù)0.5，傳熱系數(shù)2W/M2.K。

外門窗節(jié)能分項工程：采用白色海螺塑鋼60系列型材，中空玻璃6mm中透光LOW-E+12A+6mm透明，自身遮陽系數(shù)0.5，傳熱系數(shù)2W/M2.K。

屋面節(jié)能分項工程：采用擠塑聚苯板50MM厚X-300-B1鋪設(shè)。

2、參建單位

本工程參建單位如下：

建設(shè)單位：重慶市江北區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司設(shè)計單位：華優(yōu)建筑設(shè)計院地勘單位：甘肅地質(zhì)工程勘察院

監(jiān)理單位：：重慶三峽涌鴻工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：重慶海博建設(shè)有限公司

外墻節(jié)能專業(yè)分包單位：重慶海豐環(huán)境科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

門窗專業(yè)施工單位：重慶市沙坪壩區(qū)揚航門窗廠

幕墻專業(yè)施工單位：深圳市城建環(huán)藝裝飾設(shè)計工程有限公司重慶分公司

二、施工情況

1、膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)

基層墻體混凝土墻體、各種砌體墻體聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)的基本構(gòu)造界面層界面砂漿2mm保溫層聚苯顆粒保溫漿料≥25mm④抗裂防護層⑤飾面層抗裂砂漿復(fù)合鋼網(wǎng)+錨栓10mm面磚（1）界面砂漿的配制：將界面砂漿與水按質(zhì)量比1：1.3的比例加入攪拌機內(nèi)，應(yīng)攪拌6-10分鐘，漿料須在4h內(nèi)用完。

（2）保溫漿料的配制：將聚苯顆粒保溫漿料與水按重量比1：0.6的比例進行配制，先加適當?shù)乃�，然后�?L:1kg配比加入聚苯顆粒和保溫砂漿攪拌均勻，大約攪拌10分鐘左右，攪拌好的保溫漿料須放置15分鐘左右才能使用，漿料須在2h內(nèi)用完。

（3）抗裂砂漿的配制：將抗裂砂漿與水按質(zhì)量比1：0.7-0.8的比例加入攪拌機內(nèi)攪拌6-10分鐘，漿料須在4h內(nèi)用完。

施工工藝流程：基層處理→涂刷界面砂漿→涂抹保溫漿料→涂抹第一道抗裂砂漿→敷設(shè)絲徑1.2mm四角鍍鋅鋼絲網(wǎng)打錨栓→涂抹第二道抗裂砂漿→貼外墻面磚→勾縫→清洗→檢測驗收。

基層處理配制基層界面砂噴刷基層界面砂吊垂直線、彈控制做灰餅、沖筋鋼網(wǎng)展平、裁抹膠粉聚苯顆粒保鋪釘熱鍍鋅鋼網(wǎng)，尼龍抹抗裂砂配制面磚粘結(jié)砂漿粘貼面磚面磚勾縫

配制面磚勾縫配制抗裂砂漿配制膠粉聚苯膠粉聚苯顆粒保溫外墻（面磚飾面）施工流程圖

（4）在外墻保溫漿料及外墻面磚大面積施工前先做樣板墻，經(jīng)建設(shè)方、甲方、設(shè)計、監(jiān)理確認后再進行施工。

基層墻面應(yīng)清理干凈，無油漬、浮塵、鋼筋等，墻面疏松部分、風(fēng)化部分剔鑿清楚干凈，墻面凸起物大于5mm應(yīng)鏟平，用細石混凝土填塞腳手架眼及外墻通縫。墻面不得有積水和流水，墻面平整度大于10mm，應(yīng)按設(shè)計或規(guī)范要求進行處理，并經(jīng)相關(guān)單位驗收合格。

吊垂直、彈厚度控制線(結(jié)合外墻面磚模數(shù)）、用保溫漿料做灰餅（厚度≥25mm），灰餅厚度為保溫層厚度。

在處理后的墻體上用滾筒將攪拌好的界面砂漿均勻的滾在墻上，然后涂保溫漿料，第一道涂抹15mm厚，用大杠刮平，隔24小時（根據(jù)天氣情況而定）后涂抹第二道保溫漿料10mm，厚度達到設(shè)計要求，然后用鐵板收平，平整度符合要求。

保溫層固化干燥約1-3天（根據(jù)天氣情況而定）后方可進行抗裂砂漿的施工，施工好且未干部分做好防水措施。在夏天氣溫特別高的情況下，保溫漿料終凝后應(yīng)進行灑水養(yǎng)護，保持表面濕潤。保溫層固化干燥后，檢查是否有松動或遺漏，平整度是否符合要求，經(jīng)檢查合格后可進行抗裂層的施工。第一道抗裂砂漿抹5mm厚，馬上將鋼網(wǎng)掛上去并打錨栓，鋼網(wǎng)應(yīng)鋪平整，無皺褶。第一道抗裂砂漿表干后可進行第二道抗裂砂漿（5mm）的涂抹并達到設(shè)計厚度。表面平整度及垂直度必須達到相關(guān)要求。2、門窗分項工程

（1）、該工程塑鋼門窗型材選用蕪湖“海螺”60系列白色PVC塑料型材；內(nèi)置鋼襯選用重慶“盤龍”牌1.5厚熱鍍鋅鋼襯，玻璃選用LOW-E6+12A+6mm中空玻璃，玻璃使用按建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-201*及建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運行201*2116號執(zhí)行；五金配件選用浙江“春光”系列優(yōu)質(zhì)配件，密封膠條選用重慶“春光”系列膠條，防水密封膠選用廣州安泰有限公司產(chǎn)優(yōu)質(zhì)密封膠。其余輔料選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格品。

（2）、門窗制作應(yīng)滿足國家現(xiàn)行行業(yè)標準：JGT140201*

JG/T180-201*，門窗安裝應(yīng)符合《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》、JGJ10396，同時應(yīng)滿足現(xiàn)行建筑防雷安全要求。（3）、框安裝的工藝要求

1）、框安裝的工藝流程：框拼接→纏保護膜→框就位→框上下的水平度、框的豎向垂直度校正并固定→檢查→打發(fā)泡膠→抹灰→打密封膠。

2）、框的拼接螺釘間距距端頭100左右，中間間距不大于500，拼樘門、窗采用拼條或拼管連接，拼接鋼襯端頭按規(guī)范要求比拼接型材長10mm-20mm,且必須用自攻螺釘將型材及鋼襯雙向緊固。3）、門窗框與墻體的連接件的選用：金屬連接片與直連釘結(jié)合使用，金屬連接向室內(nèi)一側(cè)單向固定，上、左、右三方再結(jié)合直連接，讓門（窗）框同墻體連成一體，以增加門窗的牢固性。4）、門窗框與墻體固定點分布如下圖：

150

500

500150150500150

150500500150

(單位：)

5）、金屬連接片與框的固定采用自攻釘連接，嚴禁將固定鋼襯的自攻釘用作連接片的固定。

6）、連墻點在中挺或拼接縫位置不能設(shè)置，應(yīng)在該點左右150mm內(nèi)

各設(shè)一個連接點。

7）、金屬連接片與墻體固定時，螺釘應(yīng)旋緊，不能有松動、脫落等現(xiàn)象。

8）、直連釘?shù)呐蛎浌苈袢雺�體的深度不小于40mm；直連釘必須沉入型材內(nèi)，保證其牢固，安裝后及時將工藝蓋裝好；

9）、用螺釘固定時不能設(shè)在磚墻灰縫位置；在低標號砌體上不能用射釘固定。

10）、門窗框的下口懸空時必須用硬的磚塊或混凝土塊臨時塞縫，墊塊間距不大于500mm。

11）、所有門窗框的墊塊不能超出框外邊，以免被人為挪動造成框變形。

12）、門窗框安裝完畢后立即進行質(zhì)量檢查，合格產(chǎn)品貼上合格證，并填寫檢查人員編號。

13）、門窗框安裝好后必須用發(fā)泡膠堵塞縫隙；打發(fā)泡膠的縫隙寬度應(yīng)在15mm之內(nèi)，超過15mm的先由土建進行處理后再打膠。發(fā)泡膠所打?qū)挾葹?030mm，其位置為：當兩邊漏空時應(yīng)打在門窗框中部；當外墻面已補縫時，應(yīng)打在框內(nèi)靠外墻一邊，發(fā)泡后的發(fā)泡膠不能露在框外，距框邊不小于10mm。以便讓土建后塞縫補平；發(fā)泡膠只能敷設(shè)在門窗框的上、左、右三方，下方不能敷設(shè)發(fā)泡膠。

（4）、塑鋼門窗防雷接地

1）、按照GB50057-94建筑防雷設(shè)計規(guī)范要求，根據(jù)工程具體情況及設(shè)計要求，建筑物高度超過30m以上時，外墻塑鋼門窗窗框應(yīng)

做防雷接地處理。根據(jù)規(guī)范要求，10層（含10層）以上的塑鋼門窗應(yīng)做防雷接地處理。

2）、公司在生產(chǎn)10層（含10層）以上的外墻塑鋼門窗時，應(yīng)用1.5厚鍍鋅鐵片將塑鋼門窗框的鋼襯連接，形成均壓環(huán)。

3）、塑鋼門窗框裝完畢后，將塑鋼門窗框與墻體預(yù)留的防雷接地引線焊接導(dǎo)通，過渡電阻的阻值不大于1Ω。

4）、防雷引線和焊接點應(yīng)做好防銹處理。（5）、扇的配件及玻璃安裝的工藝要求：

1）、安裝扇前先復(fù)查窗框是否合格，有無變形、損壞。2）、裝扇時開啟方向正確、開啟靈活，關(guān)閉嚴密無彎曲等現(xiàn)象。3）、五金配件的安裝要求位置正確，牢固可靠，使用方便。4）、玻璃嵌入玻璃槽內(nèi)深度不小于8mm；在玻璃四周應(yīng)墊上玻璃墊塊，使玻璃不與型材直接接觸，單張玻璃面積大于1.5采用鋼化玻璃。

5）、安裝玻璃時注意輕拿輕放；安裝玻璃壓條先安裝短邊，再安裝長邊，用橡膠錘從兩端往中間敲緊，不得有縫隙、松動等現(xiàn)象。6）、墻體清潔處理完后窗框外均敷設(shè)封閉膠，要求密封膠平直，寬度約10mm，不能有遺漏及裂紋現(xiàn)象。

3、屋面保溫板采用600*1800的擠塑聚苯板50MM厚X-300-B1鋪設(shè)。進場抽樣3組進行指標檢測，合格后用于本工程。

鋪設(shè)時用M7.5水泥砂漿作為粘結(jié)層，與基層粘結(jié)牢固，錯縫鋪貼，

不得積水，上部用透明膠帶貼縫。三、質(zhì)量控制

在節(jié)能工程施工過程中我司嚴格按照經(jīng)審查合格的設(shè)計圖，施工方案及驗收規(guī)范施工。本項目外墻外保溫劃分為5個檢驗批。主樓1---4層、5---7層、8---11層共3個檢驗批。附樓1---3層、4---5層共2個檢驗批。本工程建筑面積低于201*0M2，對墻體保溫材料、粘結(jié)材料進行3次見證抽樣檢驗。5個檢驗批各做了1組同條件養(yǎng)護試塊，對其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、壓縮強度進行檢測。

塑鋼窗四性（節(jié)能）檢測1份，幕墻四性（節(jié)能）檢測1份，電纜節(jié)能檢測1份，屋面保溫板檢測3份。

于201*年1月18對節(jié)能設(shè)計進行了現(xiàn)場符合性核查，并出具了綜合評價表，50%≤節(jié)能率＜65%，Ⅲ級。

施工過程質(zhì)量得到施工方的控制，同時得到監(jiān)理的有效監(jiān)控，相關(guān)質(zhì)量記錄資料完整，所含檢驗批合格，相應(yīng)分項工程合格，現(xiàn)對本工程節(jié)能分部質(zhì)量評定為合格。

重慶海博建設(shè)有限公司

江北交警辦公大樓項目部

201*年2月28日

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