房改辦201*年工作總結(jié)

房改辦201*年工作總結(jié)及201*年工作計(jì)劃

201*年即將過去，為了及時(shí)總結(jié)201*年工作中好的做法、經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步謀劃做好我辦201*年的工作，確保市委市府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)的完成，現(xiàn)將我辦201*年工作完成情況及201*年工作計(jì)劃匯報(bào)如下：

一、主要任務(wù)完成情況

(一)做好了市委、市府交辦的對破產(chǎn)、改制企業(yè)有關(guān)住房問題的處理。

今年,先后多次到市委、市府、市信訪局等單位,配合有關(guān)部門參加了對原青片河林業(yè)局、原綿陽糧機(jī)廠、原綿陽缸頭廠、原綿陽水泥制品廠、綿陽順發(fā)糧油公司、綿陽雙匯集團(tuán)公司、朝陽機(jī)器廠等改制、破產(chǎn)企業(yè),涉及到破產(chǎn)、改制后,原未享受到房改優(yōu)惠購房、集資建房的相當(dāng)一大部份職工,找市政府、市信訪局要求按當(dāng)年的房改政策,解決他們的住房困難,這些職工,單位因改制破產(chǎn)情況復(fù)雜,原來從事這方面的工作人員及領(lǐng)導(dǎo)變動(dòng)，現(xiàn)分管人員政策不熟悉,加之上訪職工對政策不理解,出現(xiàn)反復(fù)多次上訪、靜座,甚至圍攻政府和信訪局,市房改辦基本上每個(gè)月都多次參加由政府或信訪局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組織的協(xié)調(diào)會(huì),宣傳解釋房改政策,給政府出主意想辦法,有時(shí)還深入基層與職工聯(lián)系，做了大量的實(shí)際工作,支持政府對改制、破產(chǎn)企業(yè)工作的正常進(jìn)行,鞏固企業(yè)制度改革的成果,為保證政府工作的正常推進(jìn),為

穩(wěn)定社會(huì)、保持和諧做好了業(yè)務(wù)本職工作應(yīng)盡的職責(zé),為政府分了憂、解了難。

(二)審核市級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位無房職工及未買夠住房面積標(biāo)準(zhǔn)的職工住房補(bǔ)貼，共計(jì)181個(gè)單位、7959人，補(bǔ)貼金額990.7萬元，完成全年審核職工住房補(bǔ)貼500萬元目標(biāo)任務(wù)的198.14%；同時(shí)，指導(dǎo)協(xié)助農(nóng)科區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、涪城區(qū)、游仙區(qū)、江油市、科學(xué)城房改辦職工住房補(bǔ)貼的推行工作，今年江油市已決定拿出7千萬元用于發(fā)放職工住房補(bǔ)貼。

(三)審核企、事業(yè)單位動(dòng)用售房、維修資金。今年是地震災(zāi)后重建的最后一年，為了配合市級(jí)各企、事業(yè)單位盡快完成震損房屋的維修、加固，房改辦深入現(xiàn)場，給單位出主意、想辦法，加快審核使用資金的進(jìn)度，讓職工的住房及時(shí)得到了維修。全年審核動(dòng)用售房、維修資金總計(jì)1201*46.10元。其中：企業(yè)單位3個(gè)，計(jì)442267.20元，行政單位6個(gè)，計(jì)759578.90元。

(四)做好了對房改政策性住房的產(chǎn)權(quán)變更備案審核工作。審核辦理職工已購房改政策性住房的產(chǎn)權(quán)變更備案審核1120戶；辦理檔案查詢310戶。

(五)根據(jù)《201*年黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的任務(wù)分工》，繼續(xù)做好治理違反規(guī)定多占住房、買賣經(jīng)濟(jì)適用房清理工作。對違規(guī)多購房、多領(lǐng)住房補(bǔ)貼的，辦理退已領(lǐng)住房補(bǔ)貼15個(gè)單位，27人，157389.35元；辦理退出已購政策性住房359套，退房建筑面積25473.78平方米，退款8752600

元，按市場價(jià)補(bǔ)交房款及稅費(fèi)，共計(jì)8套、建筑面積1045.36平方米，補(bǔ)交房款658003.82元。

(六)審批市屬企、事業(yè)單位出售集資住房和剩余住房。剩余住房出售共計(jì)14個(gè)單位、22幢、194套，建筑面積13328.31平方米，售房款9996234.96元，個(gè)人房屋維修資金162134.89元；復(fù)核審批出售集資住房6個(gè)單位、62幢、650套，建筑面積68742.74平方米，售房金額68687057.42元，維修資金819272.35元

(七)完成市府、局辦轉(zhuǎn)來的群眾上訪信件和12319服務(wù)熱線信訪問題。共辦理答復(fù)21件,接待來訪450余人次。

二、存在的主要困難和問題

（一）由于企、事業(yè)單位改革的不斷深化，以及舊城改造等工作的推進(jìn)，原已購買了房改房與未享受房改政策性住房職工的矛盾更加突出，破產(chǎn)下崗職工因住房問題上訪增多，須投入更多的人力、精力來化解各種矛盾。

（二）隨著機(jī)構(gòu)改革和時(shí)間的推移,各行政、事業(yè)單位新進(jìn)人員的增加,導(dǎo)致享受住房補(bǔ)貼人數(shù)增加,住房補(bǔ)貼的審核工作量也逐漸增加；產(chǎn)權(quán)變更,經(jīng)濟(jì)適用住房和集資建房等保障性住房的增多,檔案查詢工作量大,再加上原房改售房檔案都沒有錄入微機(jī)管理，原房改辦兩名微機(jī)錄入人員因各種原因早已辭工走人,因此建議局能否給房改辦增加一名微機(jī)錄入人員。

三、201*年的工作計(jì)劃

(一)繼續(xù)做好機(jī)關(guān)、事業(yè)單位無房職工和住房未達(dá)標(biāo)職工住房補(bǔ)貼的審核工作。超額完成市政府下達(dá)的年度職工住房補(bǔ)貼審核目標(biāo)任務(wù)。201*年住房補(bǔ)貼計(jì)劃達(dá)到500萬元。

(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)法律、法規(guī)及各種政策的學(xué)習(xí)、研究，妥善處理好原青片河林業(yè)局、原綿陽市糧機(jī)廠、綿陽罐頭食品總廠、綿陽雙匯集團(tuán)公司、綿陽水泥制品廠、綿陽順發(fā)糧油公司、朝陽機(jī)器廠等改制、破產(chǎn)企、事業(yè)單位職工住房遺留問題。

(三)與財(cái)政、人社局等部門協(xié)商，探索職工住房補(bǔ)貼按差額比例、年齡段一次性發(fā)放方式。

(四)繼續(xù)做好已售政策性住房產(chǎn)權(quán)變更審核備案工作和房改遺留問題的處理工作。

(五)建立和完善房改電子檔案微機(jī)化管理工作。

二0一一年十二月二日

擴(kuò)展閱讀：房改辦201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃

石獅市房改辦201*年上半年工作總結(jié)

及下半年工作計(jì)劃

房改辦201*年6月28日

今年來，我市住房保障工作在上級(jí)住房保障部門的關(guān)心指導(dǎo)下，在市規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)下積極開展工作，認(rèn)真貫徹上級(jí)住房保障建設(shè)文件精神，做好我市住房保障工作，并取得一定成效，現(xiàn)將201*年上半年工作情況及下半年工作計(jì)劃匯報(bào)如下：

一、201*年上半年工作總結(jié)

1、落實(shí)201*年我市保障性住房建設(shè)目標(biāo)責(zé)任。

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出的全省保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃及泉州市政府下達(dá)的建設(shè)任務(wù)，201*年我市住房保障主要任務(wù)共5413套（戶），保障性住房建設(shè)4363套，含廉租住房600套、經(jīng)濟(jì)適用住房263套、公共租賃住房3000套、限價(jià)商品住房500套；新增租賃補(bǔ)貼50戶；棚戶區(qū)改造1000戶，具體項(xiàng)目如下：

石獅市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，總投資4.54億元，建設(shè)住房1293

套，其中201*年廉租住房建設(shè)任務(wù)30套，201*年經(jīng)濟(jì)適用住房1000套，201*年經(jīng)濟(jì)適用住房263套，目前整個(gè)項(xiàng)目已完成投資38704萬

元，占投資額85%，現(xiàn)場正進(jìn)行內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝，計(jì)劃于今年9月底交付使用；靈秀廉租住房建設(shè)項(xiàng)目總投資6098萬元，建設(shè)廉租住房600套，初設(shè)方案于201*年4月28日已經(jīng)泉州市發(fā)展和改革委員會(huì)審查通過，目前進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)201*年12月全部完工；公共租賃住房建設(shè)3000套（間），其中元興工業(yè)園區(qū)配建201*套總投資1億元，目前主體施工至二層；蚶江通用標(biāo)準(zhǔn)化廠房配建1000套總投資5000萬元，目前已完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，準(zhǔn)備提前介入，

進(jìn)場施工；湖光小區(qū)建設(shè)500套限價(jià)商品住房總投資2億元，目前已完成地質(zhì)勘探、施工圖紙送審，進(jìn)行工程預(yù)算；鎮(zhèn)中路二期改造建設(shè)工程項(xiàng)目1000戶，計(jì)劃拆遷面積3201*0m2。截至目前簽約率達(dá)100%，房屋騰空驗(yàn)收率達(dá)98%，協(xié)議審核及第一期資金發(fā)放率達(dá)97%，房屋拆除率近70%，完成資金投資約8000萬元。

2、廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放情況

201*年第一季度我市已發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼916戶，773529元，新增廉租住房保障對象11戶。

3、干部職工住房工齡補(bǔ)貼發(fā)放情況

根據(jù)市政府研究決定，自201*年起分三批對我市無房戶干部職工和未享受住房工齡補(bǔ)貼的行政和全額撥款事業(yè)單位職工發(fā)放補(bǔ)貼，201*年已兌現(xiàn)第一批1991年12月31日（含91年）前退休干部職工，201*年已于6月10日通知第二批1992年1月1日至201*年12月31日期間退休干部職工報(bào)送申請表，目前已進(jìn)入審查核對階段。

二、存在問題

由于住房保障工作量較大、政策性強(qiáng)，且每年下達(dá)的任務(wù)多、時(shí)間緊迫，我辦人員較為緊缺，因此必須設(shè)立住房保障管理中心，保證專職管理人員到位、經(jīng)費(fèi)到位，及時(shí)推進(jìn)住房保障各項(xiàng)工作，確保住房保障政策落到實(shí)處。

三、201*年下半年工作計(jì)劃

1、我辦將加強(qiáng)住房保障政策的學(xué)習(xí)、探討，確保把住房保障工作做到位。

2加大監(jiān)管力度，督促201*年度各個(gè)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度，并對各項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行定期督查，確保本年度保障性住房建設(shè)任

務(wù)按時(shí)完成。

3、根據(jù)上級(jí)相關(guān)文件精神，制定本市住房保障管理規(guī)定，確保將住房保障政策落到實(shí)處。

4、抓緊完成經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案。

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