中央空調(diào)機(jī)機(jī)組運行管理辦法

中央空調(diào)機(jī)組運行管理辦法

為了合理使用中央空調(diào)機(jī)組，確保空調(diào)機(jī)組設(shè)備完好和安全運行，既能達(dá)到節(jié)約用電、降低消耗和運營成本，又能為消費者提供良好的購物環(huán)境，特制定如下管理辦法：

一、中央空調(diào)機(jī)組管理部門

1、物業(yè)管理處是中央空調(diào)機(jī)組的行政管理部門，負(fù)責(zé)機(jī)組運行調(diào)度的簽發(fā)；運行、維修各項費用的監(jiān)管；檢查和監(jiān)督機(jī)組的日常運作情況。

2、工程部是中央空調(diào)機(jī)組的日常運行操作管理部門，負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)組的日常運作、維護(hù)、清潔和保養(yǎng)，工程部當(dāng)班工作人員均為中央空調(diào)運行責(zé)任人，當(dāng)班工作人員每天向部門負(fù)責(zé)人匯報中央空調(diào)運行情況。

二、中央空調(diào)機(jī)組運作的時間規(guī)定

1、中央空調(diào)機(jī)組啟用制冷時間原則上為每年的5月1日至10月31日（可根據(jù)溫差而作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整）；啟用制冷時的天氣溫度為氣象預(yù)報最高溫度高于29℃，最低溫度高于25℃，日平均溫度連續(xù)三天以上高于28℃。

2、中央空調(diào)機(jī)組每日啟用制冷時間為早上：9：30至下午17：30，其他在營業(yè)時間之內(nèi)采取送風(fēng)。

3、通風(fēng)啟用：根據(jù)氣溫、環(huán)境條件，經(jīng)批準(zhǔn)可以適時啟動。三、中央空調(diào)機(jī)組的運行管理

1、使用中央空調(diào)前必須檢查覆蓋區(qū)域內(nèi)的門窗是否已經(jīng)關(guān)好；使用中央空調(diào)時，對于無門的通道，風(fēng)簾必須開啟，減少開窗次數(shù)，保持好室內(nèi)溫度，降低空調(diào)使用能耗。

2、在中央空調(diào)運行過程中發(fā)現(xiàn)空調(diào)主機(jī)有異常問題要及時通知水電班處理。3、巡場的時候要根據(jù)商場內(nèi)的實際情況對空調(diào)溫度進(jìn)行控制。4、在啟用制冷系統(tǒng)時，應(yīng)對中央空調(diào)機(jī)組作全面的檢查監(jiān)管。

5、檢查冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)狀況，確保供水系統(tǒng)機(jī)組正常運轉(zhuǎn)，壓力

第1頁共2頁顯示、出水溫差顯示正常。

6、檢查供電系統(tǒng)的電源指示狀態(tài)（電流、電壓指示讀數(shù)），線路的連接絕緣狀況等的正常態(tài)勢。

7、做好運行記錄數(shù)據(jù)、設(shè)備值班交接備忘登記等必要的準(zhǔn)備工作。

8、填寫《中央空調(diào)機(jī)組運轉(zhuǎn)記錄表》，每班要求4次，同時抄讀中央空調(diào)耗電讀數(shù)，并做出分析，以杜絕中央空調(diào)在運行時出現(xiàn)異�，F(xiàn)象，確保中央空調(diào)正常投入使用。

XXX物業(yè)管理有限公司XXXX年XX月XX日

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xx縣行政中心中央空調(diào)機(jī)組運行管理細(xì)則

一、中央空調(diào)機(jī)組管理部門

1、物業(yè)管理處負(fù)責(zé)機(jī)組運行調(diào)度的簽發(fā)；運行、維修各項費用的監(jiān)管；檢查和監(jiān)督機(jī)組的日常運作情況。

2、工程部是中央空調(diào)機(jī)組的日常運行操作管理部門，負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)組的日常運作、維護(hù)、清潔和保養(yǎng)，工程部當(dāng)班工作人員均為中央空調(diào)運行責(zé)任人，當(dāng)班工作人員每天向部門負(fù)責(zé)人匯報中央空調(diào)運行情況。

二、中央空調(diào)機(jī)組運作的時間規(guī)定

1、中央空調(diào)機(jī)組啟用制冷時間原則上為每年的5月1日至10月31日（可根據(jù)溫差而作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整）；啟用制冷時的天氣溫度為氣象預(yù)報最高溫度高于29℃，最低溫度高于25℃，日平均溫度連續(xù)三天以上高于28℃。

2、中央空調(diào)機(jī)組每日啟用制冷/制熱時間為早上：9：30至下午17：30。

3、通風(fēng)啟用：根據(jù)氣溫、環(huán)境條件，經(jīng)批準(zhǔn)可以適時啟動。三、中央空調(diào)機(jī)組的運行管理

1、使用中央空調(diào)前必須檢查覆蓋區(qū)域內(nèi)的門窗是否已經(jīng)關(guān)好；使用中央空調(diào)時，對于無門的通道，風(fēng)簾必須開啟，減少開窗次數(shù)，保持好室內(nèi)溫度，降低空調(diào)使用能耗。

2、在中央空調(diào)運行過程中發(fā)現(xiàn)空調(diào)主機(jī)有異常問題要及時通知水電班處理。3、在啟用制冷系統(tǒng)時，應(yīng)對中央空調(diào)機(jī)組作全面的檢查監(jiān)管。4、檢查冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)狀況，確保供水系統(tǒng)機(jī)組正常運轉(zhuǎn)，壓力顯示、出水溫差顯示正常。

5、檢查供電系統(tǒng)的電源指示狀態(tài)（電流、電壓指示讀數(shù)），線路的連接絕緣狀況等的正常態(tài)勢。

6、做好運行記錄數(shù)據(jù)、設(shè)備值班交接備忘登記等必要的準(zhǔn)備工作。

7、填寫《中央空調(diào)機(jī)組運轉(zhuǎn)記錄表》，每班要求4次，同時抄讀中央空調(diào)耗電讀數(shù)，并做出分析，以杜絕中央空調(diào)在運行時出現(xiàn)異常現(xiàn)象，確保中央空調(diào)正常投入使用。

xx物業(yè)管理有限公司

201*年3月5日

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