市政工程竣工報(bào)告(東江路一標(biāo))

資興市東江路提質(zhì)改造工程

（一標(biāo)）

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

施工單位：湖南省螺絲建筑有限公司

編制日期：201*年9月

資興市東江路提質(zhì)改造工程（一標(biāo)）

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

一、工程概況：

資興市東江路提質(zhì)改造工程（一標(biāo)）由郴州經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資公司建設(shè)，郴州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、深圳市天創(chuàng)健建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、湖南省螺絲建筑有限公司負(fù)責(zé)施工、資興市質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)材料檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

資興市東江路提質(zhì)改造工程（一標(biāo)），該工程地點(diǎn)在鯉魚江城市內(nèi)總長(zhǎng)1880m，質(zhì)量要求為合格，合同工期為100天，合同價(jià)款為13480萬元，主要施工項(xiàng)目包括軟基處理、排水工程、路面工程、平石安裝和3個(gè)人行通道，其中：

①、軟基處理深度為1.0m（換填級(jí)配砂礫）。

②、道路路面工程，20cm級(jí)配碎石+20cm5%水泥穩(wěn)定砂+22cmC35砼路面。

本工程正式施工于201*年4月27日，竣工于201*年8月5日，工程地處繁華路段，施工范圍內(nèi)均用彩鋼板圍護(hù)，并設(shè)有警示牌及繞行標(biāo)志。由于缺少地下管網(wǎng)資料，開挖過程中均派專人看護(hù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)管線及時(shí)通知建設(shè)單位。我公司一直秉承為業(yè)主提供最好的服務(wù)原則，以建設(shè)工程施工合同為依據(jù)，認(rèn)真履行施工合同義務(wù)，并積極與業(yè)主、監(jiān)理及各相關(guān)單位配合，以保證工程的正常運(yùn)行。二、工程施工依據(jù)

1、本工程施工合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及其他設(shè)計(jì)文件。2、《市政排水工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ3-90）3、《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ1-201*）三、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況:

根據(jù)市政工程和道路工程專業(yè)施工和竣工驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及業(yè)主代表和監(jiān)理工程師要求，對(duì)施工全過程進(jìn)行了工程質(zhì)量自檢，全部工序均驗(yàn)收合格.

四、質(zhì)量控制資料核查情況：

1、砼涵管：其送檢數(shù)量及組數(shù)均滿足代表性要求，所檢項(xiàng)目均符合指標(biāo)要求。2、平石：其送檢數(shù)量及組數(shù)均滿足代表性要求，所檢項(xiàng)目均符合指標(biāo)要求。3、路面工程：級(jí)配碎石和5%水泥穩(wěn)定砂配合比，路面砼采用商品砼，試驗(yàn)塊和成分送質(zhì)檢站檢驗(yàn)合格；厚度、平整度、彎沉監(jiān)理與質(zhì)檢部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢測(cè)驗(yàn)收合格,。

五、結(jié)構(gòu)安全和使用功能抽查情況：

1、路面彎沉檢測(cè)、抽芯檢測(cè)，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。六、工程質(zhì)量自評(píng)等級(jí)

綜合上述：本工程質(zhì)保資料齊全完整，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，自評(píng)質(zhì)量等級(jí)為合格。

項(xiàng)目經(jīng)理：肖建國(guó)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：楊勇軍

擴(kuò)展閱讀：一標(biāo) 分戶驗(yàn)收

樂活家園二期(D-05/6/7/8/9地塊）

A1～A4標(biāo)段工程(一標(biāo)）

分戶驗(yàn)收方案

編制單位：北京市第二建筑工程有限責(zé)任公司

第二項(xiàng)目經(jīng)理部

編制日期：201*年8月

目錄

1．編制依據(jù)..22．工程概況..33．組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)..74．分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作和程序..95．分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分..106．分戶驗(yàn)收的內(nèi)容..117．檢查驗(yàn)收一般規(guī)定及檢查內(nèi)容..118．標(biāo)識(shí)管理及填寫.199．竣工驗(yàn)收及工程保修..34

一．編制依據(jù)：

1、法規(guī)文件序號(hào)123452、主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程序號(hào)1234567891011121314

2

名稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作的通知關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程無障礙設(shè)施竣工驗(yàn)收工作的通知關(guān)于加強(qiáng)住宅建筑門窗質(zhì)量管理的通知住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)編號(hào)京建質(zhì)【201*】999號(hào)京建質(zhì)【201*】383號(hào)京建質(zhì)【201*】0084號(hào)京建質(zhì)【201*】0170號(hào)名稱建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑工程資料管理規(guī)程編號(hào)GB50300201*GB50208201*GB50204201*DBJ01－82－201*GB50203201*GB50209201*GB50207201*GB50210201*JGJ73--201*GB50242201*GB50303201*JGJ126--201*DBJ/T01－43－201*DBJ015120

3、設(shè)計(jì)文件工程項(xiàng)目圖紙名稱圖紙編號(hào)A0-001～A0-005A1-001～A1-006A2-001～A2-004A3-001～A3-002A4-001～A4-003A5-001～A5-007S0-01S～0-03S1-01S2-01～S2-06S3-01S～3-04S4-01～S4-03E0-001P～E0-002PE2-001P～E2-002PE2-001T～E2-002TE1-001LE～1-004LE1-001P～E1-002PE1-001G～E1-002GE4-001L～E4-002LE4-001T～E4-002TM0-1Z～M0-3ZM0-1M2-1M～2-5M4-1A0-001～A0-005A1-001～A1-006A2-001～A2-004A3-001～A3-002A4-001A～4-003A5-001～A5-006圖紙編號(hào)SO-01～SO-03S1-01S2-01～S2-06S3-01～S3-04S4-01～S4-03E0-001～E0-002E1-001～E1-008E2-001QE2-001R～E2-002RE4-001～E4-0043

出圖日期建筑施工圖201*-11-30結(jié)構(gòu)施工圖201*-11-30A1-A2電氣施工圖201*-11-30設(shè)備施工圖201*-11-30A3建筑施工圖201*-11-30工程項(xiàng)目圖紙名稱出圖日期結(jié)構(gòu)施工圖A3201*-11-30電氣施工圖201*-11-工程項(xiàng)目圖紙名稱設(shè)備施工圖圖紙編號(hào)M0-1Z～M0-3ZM0-01M2-1～M2-5M4-1A0-001～A0-005A1-001～A1-005A2-001～A2-004A3-001～A3-002A4-001～A4-003A5-001～A5-006S0-01～S0-03S1-01S2-01～S2-04S3-01～S3-04S4-01～S4-03E0-001～E0-002E1-001～E1-008E2-001QE～2-002QE2-001R～E2-002RE4-001～E4-004M0-1Z～M0-3ZM0-1M2-1～M2-5M4-1出圖日期201*-11-30建筑施工圖201*-11-30結(jié)構(gòu)施工圖A4～201*-11-30電氣施工圖201*-11-30設(shè)備施工圖201*-11-30

二、工程概況

序號(hào)12345678

項(xiàng)目工程名稱工程地址內(nèi)容樂活家園二期（D-0-5/6/7/8/9地塊）A1/A2/A3/A4住宅樓房山區(qū)閻村鎮(zhèn)南梨園村建設(shè)規(guī)模（m2）24416.82合同價(jià)格（萬元）4883.364建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位勘查單位施工單位北京天恒樂活城置業(yè)有限公司北京市建筑設(shè)計(jì)研究院北京中集大房建設(shè)監(jiān)理有限公司北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司北京市第二建筑工程有限責(zé)任公司第二項(xiàng)目部9101112131415監(jiān)督單位工程性質(zhì)承包方式資金來源工期質(zhì)量目標(biāo)服務(wù)目標(biāo)北京市房山區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站住宅總承包自籌計(jì)劃開工日期201*年11月20日計(jì)劃竣工日期201*年11月12日計(jì)劃總工期358日歷天單位工程竣工“合格”按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,定期保修回訪2.1建筑概況12建筑功能建筑特點(diǎn)多層住宅，地下為設(shè)備用房，A1-A3地上1-9層住宅，A4地上1-6層住宅，頂層為機(jī)房屋面樓梯間板式住宅樓A1~A3規(guī)證總建筑面積（m2）A4規(guī)證總建筑面積（m2）地下建筑面積（m2）4建筑層數(shù)總戶數(shù)地下地下部分層高（m）5建筑層高地上部分層高（m）1層6319.2*3=15957.65919.20......圖紙總建筑面積（m2）圖紙總建筑面積（m2）地上建筑總面積（m2）A1~A3216戶A472戶地上A1~A3A415957.65919.205859.22*3+15957.6=244168.283建筑面積9層6層地下設(shè)備加層2.191--9層頂層機(jī)房層2.92.80.45約-1.3-0.45-2.2256建筑高度±0.00絕對(duì)標(biāo)高（m）（m）A455.25室內(nèi)外高差A(yù)155.35原始地坪A255.55A355.85室外設(shè)計(jì)地坪-2.225最深基底標(biāo)（m）基底標(biāo)高（m）檐口高度（m）A1-A326.40A417.7建筑總高（m）A1-A331.10A422.407建筑平面橫軸編號(hào)1軸～26軸縱軸編號(hào)A軸～D軸A1、A2、A41軸～17軸A3橫軸距離（m）縱軸距離（m）55.7812.57A1、A2A1、A250.5612.92A3A376.0211.76A4A450年一級(jí)二類8910建筑使用年限建筑耐火等級(jí)建筑類別11室內(nèi)裝修主要做法（1）戶內(nèi)水泥地面（2）1層大堂鋪地磚，（3）地下及標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳（1樓面層除外）、樓梯間水泥樓面（4）電梯機(jī)房、電梯井道隔聲樓面（5）屋地面頂水箱間細(xì)石砼防水樓面（6）自行車庫(kù)、走道、設(shè)備用房為細(xì)石砼樓面（7）生活水泵房鋪防滑地磚墻面（1）廚衛(wèi)間拉毛（2）其余為刮膩?zhàn)訃娡繅γ骓斉铮?）電梯機(jī)房、電梯井道隔聲頂棚（2）其余為刮膩?zhàn)訃娡宽斉锾吣_電梯廳為玻化磚其它部位為水泥踢腳仿石涂料、金屬格柵1213141516171819隔墻2021室外裝修地下200厚加氣砼墻。分戶90厚陶�；炷�土空心條板.塑鋼中空玻璃窗（6-12-6）、推拉門、電控防盜單元門、鋼制防火門、實(shí)木防盜防火戶門（防盜、隔音、保溫）為水泥軋光地面鋪毛面花崗巖細(xì)石砼彩色水泥磚、綠色著色劑保護(hù)層不采暖樓樓梯間屋面60厚擠塑聚苯板35厚膨脹�；�微珠保溫砂漿及公共部分外墻80厚膨脹聚苯板地下1層地面50厚擠塑聚苯板不采暖房間上部凸窗40厚擠塑聚苯板60厚超細(xì)無機(jī)纖維地板下層為采暖房間的不采60厚擠塑聚苯板暖房間的地板底板、地下外墻SBS4厚改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）屋面SBS(3+3)改性瀝青防水卷材（I型）衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)位1.5厚聚胺脂防水涂料防水層6

門窗樓梯間臺(tái)階散水屋面面層無障礙坡道麻面細(xì)石砼保溫設(shè)計(jì)防水設(shè)計(jì)2223防水等級(jí)人防設(shè)計(jì)屋面2級(jí)防水，地下室1級(jí)防水無三、組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)

3.1組織機(jī)構(gòu)

分戶驗(yàn)收的具體組織工作由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組建分戶驗(yàn)收工作組。

分戶驗(yàn)收工作組成員為：建設(shè)、監(jiān)理、施工、分包、物業(yè)各專業(yè)人員組成。施工單位驗(yàn)收小組：組長(zhǎng)：韓榮建副組長(zhǎng)：王振國(guó)小組成員：

土建：李學(xué)武、劉喜成、王立偉、蘇偉、程龍、劉京祿電氣：郭寶銀水暖：管勝利

3.2各方職責(zé)

3.2.1建設(shè)單位：是分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)組建分戶驗(yàn)收工作組。

3.2.1.1組織施工單位、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目根據(jù)分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時(shí)間，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位開展分戶驗(yàn)收工作，落實(shí)分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問題。

3.2.1.2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》上確認(rèn)、簽章；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。核查分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評(píng)定結(jié)果，并及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》上確認(rèn)，簽章。驗(yàn)收合格后，組織填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并做好分戶驗(yàn)收資料移交和保存工作。3.2.1.3住宅工程交付使用時(shí)，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主。

3.2.1.4對(duì)于建設(shè)單位直接分包的工程，組織相應(yīng)分包單位參加分戶驗(yàn)收工作。3.2.2監(jiān)理單位：對(duì)分戶驗(yàn)收承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。3.2.2.1參與分戶驗(yàn)收方案的編制。

3.2.2.2配備相應(yīng)數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。

3.2.2.3按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》上確認(rèn)、簽章；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，責(zé)成責(zé)任單位修改，并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。驗(yàn)收分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評(píng)定結(jié)果，并及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》上確認(rèn)，簽章。驗(yàn)收合格后，在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上確認(rèn)、簽章。追溯與之對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄表，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。

3.2.2.4負(fù)責(zé)對(duì)分戶驗(yàn)收工作的組織程序和驗(yàn)收實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.2.2.5工程總監(jiān)理工程師依據(jù)分戶驗(yàn)收情況組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行評(píng)估、審核簽字。3.2.3施工單位：配合建設(shè)單位完成分戶驗(yàn)收工作。3.2.3.1參與方案的編制。

3.2.3.2配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。

3.2.3.3建立住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程與每一套住宅及公共部位的對(duì)應(yīng)關(guān)系，并在《主體結(jié)構(gòu)分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》（在附件中單獨(dú)列明）和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中分別予以明確，以備分戶驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行檢查。

3.2.3.4對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及時(shí)在《分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識(shí)》上確認(rèn)、簽章并粘貼；組織責(zé)任人員對(duì)《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》中提出的問題進(jìn)行整改并回復(fù)。對(duì)分戶檢查情況，及時(shí)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》上記錄，簽章。驗(yàn)收合格后，在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上簽章。

3.2.3.5對(duì)于不符合工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行整改。

四．分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作和程序

4.1技術(shù)準(zhǔn)備：準(zhǔn)備好相應(yīng)文件；根據(jù)戶型圖選點(diǎn)，繪制并確認(rèn)檢查點(diǎn)布置圖；向驗(yàn)收組人員技術(shù)交底；4.2檢測(cè)工具準(zhǔn)備

序號(hào)名稱1檢測(cè)尺2水平尺3直角檢測(cè)尺4鋼卷尺5塞尺6線墜7經(jīng)緯儀8水準(zhǔn)儀9小線10小錘11游標(biāo)卡尺12紅藍(lán)鉛筆13塔尺14激光測(cè)距儀15漏電測(cè)試儀16絕緣搖表規(guī)格2m600～800mm200mm5m05kg數(shù)量8把4把4把8把4把4個(gè)1臺(tái)1臺(tái)0.25kg4把2把20根2把2臺(tái)1臺(tái)1臺(tái)檢測(cè)項(xiàng)目平整度、坡度水平、坡度方正直線距離平整度、坡度垂直垂直空鼓尺寸漏電測(cè)試絕緣測(cè)試備注鋁合金鋁合金鋼制測(cè)量組借用測(cè)量組借用精度±2mm

4、3分戶驗(yàn)收程序

由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測(cè)組。要求如下：

①制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。②驗(yàn)收檢測(cè)組要求三方共同組成，禁止由一方人員組成。③物業(yè)部門也可參加檢測(cè)組，避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。④檢測(cè)組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。

在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢測(cè)點(diǎn)號(hào)和位置。要求如下：

檢測(cè)點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性，客觀性。每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求如下：

檢測(cè)組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”檢查必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商、合格證、試驗(yàn)報(bào)告、規(guī)范檢查填寫；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。要求如下：

對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知書，合格后，重新檢測(cè)。

五．分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分

5.1分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分規(guī)定

以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）。5.2分戶驗(yàn)收住宅的劃分

根據(jù)以上劃分的規(guī)定，本工程按每層每戶為一住宅檢驗(yàn)批。5.3分戶驗(yàn)收公共驗(yàn)收的劃分

公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）按每一層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

六．分戶驗(yàn)收的內(nèi)容

6.1分戶驗(yàn)收項(xiàng)目：6.1.1分戶驗(yàn)收項(xiàng)目包括：

⑴建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差⑵門窗安裝質(zhì)量

⑶墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量⑷防水工程質(zhì)量⑸采暖、系統(tǒng)安裝質(zhì)量⑹給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量⑺室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

⑻其他要求分戶驗(yàn)收檢查的項(xiàng)目（如：落地窗防護(hù)欄桿等）

根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)，裝飾裝修做法，水電系統(tǒng)使用功能等，對(duì)檢查項(xiàng)目和內(nèi)容要進(jìn)行詳細(xì)說明。

6.1.2土建專業(yè)：建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差、塑料門窗安裝質(zhì)量、特種門安裝質(zhì)量、墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量、水泥砂漿地面、水性涂料涂飾頂棚、防水工程等。

6.1.3給水排水采暖專業(yè)：室內(nèi)給水管道及配件安裝；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝；室內(nèi)排水管道及配件安裝；雨水管道及配件安裝；中水系統(tǒng)安裝；室內(nèi)采暖管道及配件安裝；室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝等。

6.1.4電氣專業(yè)：室內(nèi)、公共部分電氣工程安裝質(zhì)量以電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，普通燈具安裝工程，開關(guān)、插座、三項(xiàng)檢驗(yàn)批應(yīng)全部合格。

6.2戶型圖（見附圖）

A1-A2樓為一梯兩戶D1戶型D2戶型A3樓為一梯兩戶E1戶型E2戶型A4樓為一梯兩戶E2戶型E2反戶型。

七、檢查驗(yàn)收一般規(guī)定及檢查內(nèi)容

7.1一般規(guī)定

7.1.1對(duì)于上述檢查驗(yàn)收項(xiàng)目，逐項(xiàng)對(duì)照住宅工程對(duì)每一套住宅及公共部位的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》中“相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格編號(hào)”位置中相應(yīng)位置填寫該住宅與之對(duì)應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》表格的編號(hào)。

7.1.2對(duì)于工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收，分別采取實(shí)測(cè)實(shí)量，以及查驗(yàn)有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果報(bào)告等手段進(jìn)行檢查。

觀感檢查項(xiàng)目通過目測(cè)觀察的方法檢查。

平整、垂直、標(biāo)高等需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，使用激光測(cè)距儀、靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。7.1.3檢查住宅工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量時(shí)：

檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的；或者，主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且無嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。

檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合相關(guān)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求，或主控項(xiàng)目不合格，一般項(xiàng)目不合格點(diǎn)率超過20%；或者，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍，判為不合格。分戶驗(yàn)收工作組應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》，書面責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改并應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查情況經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，判為合格。7.2檢查內(nèi)容

7.2.1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差7.2.1.1檢查內(nèi)容

建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收，是對(duì)每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)、觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸進(jìn)行專門驗(yàn)收。具體詳見下表：

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（DBJ01－82－201*）主控項(xiàng)目121一般項(xiàng)目23456軸線位置（mm）垂直度（mm）標(biāo)高（mm）外觀質(zhì)量過大尺寸偏差處理及驗(yàn)收外觀質(zhì)量一般缺陷墻、柱、梁剪力墻層高≤5m層高858+10+8，-58現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷允許偏差檢驗(yàn)方法鋼尺檢查經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查激光測(cè)距儀鋼尺檢查2m靠尺和塞尺檢查截面尺寸表面平整度（mm）7.2.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204201*）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ01－82－201*）。7.2.1.3根據(jù)本工程戶型：尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量：

按每戶住宅劃分，對(duì)梁柱抽查構(gòu)件3件；對(duì)墻和板，抽查代表性的自然間3間（3面墻）。7.2.2門窗安裝質(zhì)量7.2.2.1檢查內(nèi)容

門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。

門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照下表：

12345612345施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50210－201*）門窗質(zhì)量第5.4.2條框、扇安裝第5.4.3條拼樘料與框連接第5.4.4條門窗扇安裝第5.4.5條配件質(zhì)量及安裝第5.4.6條框與墻體縫隙填嵌第5.4.8條表面質(zhì)量第5.4.8條密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙第5.4.9條門窗扇開關(guān)力第5.4.10條玻璃密封條、玻璃槽口第5.4.11條排水孔第5.4.12條12

主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目項(xiàng)目≤1500mm＞1500mm≤201*mm門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差＞201*mm門窗框的正、側(cè)面垂直度門窗橫框的水平度門窗橫框標(biāo)高門窗豎向偏離中心雙層門窗內(nèi)外框間距同樘平開門窗相鄰扇高度差平開門窗鉸鏈部位配合間隙推拉門窗扇與框搭接量推拉門窗扇與豎框平行度門窗槽口寬度、高度6安裝允許偏差允許偏差（mm）2335335542+2，-1+1.5，-2.52檢查方法用鋼尺檢查用鋼尺檢查用1m垂直檢測(cè)尺檢查用1m水平尺和塞尺檢查用鋼尺檢查用鋼直尺檢查用鋼尺檢查用鋼直尺檢查用塞尺檢查用鋼直尺檢查用1m水平尺和塞尺檢查7.2.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－201*）進(jìn)行檢查

7.2.2.3根據(jù)本工程戶型：尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量：

（1）門窗安裝工程分戶驗(yàn)收每戶抽查3樘，不足3樘時(shí)全數(shù)檢查。（2）每戶住宅門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量全數(shù)檢查并記錄。

（3）實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容按照本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值全數(shù)記錄。

7.2.3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量（耐水膩?zhàn)訅γ�、水泥砂漿地面、耐擦洗涂料頂棚）7.2.3.1墻面耐水膩?zhàn)?/p>

（1）檢查內(nèi)容：根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照下表。

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定(GB50210-201*)（DBJ01-48-201*）主控項(xiàng)目11耐水膩?zhàn)訉幽退�膩�(zhàn)訉颖砻鏅z查項(xiàng)目一般項(xiàng)目耐水膩?zhàn)訉颖砻嬖试S偏差立面垂直度表面平整度陰陽(yáng)角垂直陰陽(yáng)角方正基層膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫應(yīng)潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯(cuò)臺(tái)，顏色一致，手感細(xì)膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法中級(jí)高級(jí)33332222用2m靠尺和塞尺檢查用2m托線板檢查用2m托線板檢查用方尺和塞尺檢查2

（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-201*)和《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DBJ01-48-201*）進(jìn)行檢查。

（3）檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量：

1）墻面耐水膩?zhàn)庸こ堂繎魬?yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。

2）每戶住宅墻面耐水膩?zhàn)庸こ逃^感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。3）實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值全數(shù)記錄。7.2.3.2地面水泥砂漿面層

（1）檢查內(nèi)容：根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表。

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-201*)主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目1123456789表面允許偏差面層與下一層結(jié)合表面坡度表面質(zhì)量踢腳線與墻面結(jié)合樓梯踏步表面平整度踢腳線上口平直相鄰踏步高度差踏步兩端寬度差旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度第5.3.4條第5.3.5條第5.3.6條第5.3.7條第5.3.8條允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法4mm4mm10mm10mm5mm用2米靠尺及楔形塞尺檢查拉5m線和用鋼尺檢查鋼尺檢查鋼尺檢查鋼尺檢查（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法依據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-201*)進(jìn)行檢查。

1）檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量

①水泥砂漿面層工程驗(yàn)收時(shí)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。②水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。

③每戶住宅水泥砂漿面層觀感和使用功能質(zhì)量全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。④實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本方案的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。7.2.3.3水性涂料涂飾頂棚

（1）檢查內(nèi)容：根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照下表。

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-201*)1主控項(xiàng)目2341一般項(xiàng)目2材料質(zhì)量涂飾顏色和圖案涂飾綜合質(zhì)量基層處理與其它材料和設(shè)備銜接處顏色薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差泛堿、咬色流墜、疙瘩砂眼、刷紋裝飾線、分色線直線度第10.2.2條第10.2.3條第10.2.4條第10.2.5條第10.2.9條允許偏差均勻一致允許少量輕微允許少量輕微允許少量細(xì)微砂眼、刷紋通順2目測(cè)檢查方法2米靠尺（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法，依據(jù)(GB50210-201*)（3）檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量

1）水性涂飾檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2）水性涂飾工程分戶驗(yàn)收每戶抽查３間，不足３間時(shí)全數(shù)檢查。

3）每戶住宅水性涂料涂飾工程觀感和使用功能質(zhì)量全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。4）水性涂料基層的表面平整、立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、陰陽(yáng)角方正等質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)抹灰基層的國(guó)家及北京市質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2.4防水工程質(zhì)量：7.2.4.1防水隔離層

（1）檢查內(nèi)容：根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-201*)1主控項(xiàng)目2341234567允許偏差mm材料質(zhì)量隔離層設(shè)置要求水泥類隔離層防水性能防水層防水要求隔離層厚度隔離層與下層粘結(jié)防水涂層表面平整度標(biāo)高坡度厚度設(shè)計(jì)要求第4.10.8條第4.10.9條第4.10.10條設(shè)計(jì)要求第4.10.12條第4.10.12條允許偏差（mm）3mm±4mm≯2/1000,且≯30mm≤1/10檢查方法用2m靠尺和楔形塞尺檢查用水準(zhǔn)儀檢查用坡度尺檢查用鋼尺檢查一般項(xiàng)目（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法：依據(jù)(GB50209-201*)、1）檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量①隔離層工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。②隔離層工程分戶驗(yàn)收每戶抽查4間，不足4間時(shí)全數(shù)檢查。

③每戶住宅隔離層工程觀感和使用功能質(zhì)量全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。2）實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容按照本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。7.2.4.2防水工程試水檢查（加使用功能檢查標(biāo)識(shí)表）7.2.5給排水采暖工程

7.2.5.1檢查內(nèi)

給排水采暖安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感質(zhì)量和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。在施工過程中和竣工驗(yàn)收之前，根據(jù)國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)每一套住宅、相關(guān)公共區(qū)域

涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法

（1）一般規(guī)定

1）給排水采暖分部工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2）給排水采暖分部工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收，逐項(xiàng)對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

3）每套住宅給排水采暖分部工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容按照規(guī)范規(guī)定及對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確定檢查部位、檢查數(shù)量，檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)記錄，并作好檢查標(biāo)識(shí)。（在方案中應(yīng)根據(jù)訂購(gòu)的設(shè)備，依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范制定出實(shí)測(cè)實(shí)量檢查數(shù)量）

4）當(dāng)實(shí)測(cè)偏差超出允許偏差范圍時(shí)，進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。（2）主控項(xiàng)目

主控項(xiàng)目的條文是必須達(dá)到的要求，是工程中對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公共利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。也是保證使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目如果達(dá)不到規(guī)定的要求，或者降低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，就等于降低該項(xiàng)目甚至整個(gè)工程性能指標(biāo)，就會(huì)嚴(yán)重影響工程的安全性能和使用功能；相反，如果提高要求就等于提高性能指標(biāo)，增加工程投資和延長(zhǎng)工期。規(guī)范中各章節(jié)中的主控條文都不折不扣地去落實(shí)，主控項(xiàng)目的質(zhì)量抽樣檢驗(yàn)做到全數(shù)合格。

（3）一般項(xiàng)目

一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，在施工時(shí)其條文也是應(yīng)該達(dá)到的，只不過少數(shù)條文可以適當(dāng)放寬要求，也不影響工程安全性能要求和使用功能。這些條文雖不像主控項(xiàng)目那樣重要，但對(duì)工程安全性能和使用功能以及觀感質(zhì)量都有較大的影響。這些項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，抽查處（件、點(diǎn)），其質(zhì)量指標(biāo)必須達(dá)到要求。

無法用定量判斷的一般項(xiàng)目，就要根據(jù)實(shí)際的安裝效果來判斷是否通過驗(yàn)收，按一般項(xiàng)目的要求逐條落實(shí)，不符合要求的不能通過驗(yàn)收。

（4）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明

實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查、其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。允許有一定的偏差的項(xiàng)目，在一般項(xiàng)目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個(gè)別偏差范圍。一些無法定量的而采用定性的項(xiàng)目，如管道接口項(xiàng)目，無外露油麻等。這些就要靠驗(yàn)收組來判定。

（5）觀感質(zhì)量的檢查

規(guī)范中沒有給出對(duì)本分部工程在分部質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)觀感質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，但在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中，要求有對(duì)建筑給水排水及采暖分部工程進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收[詳見該標(biāo)準(zhǔn)附錄G附表G.O1-4

單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄]。

為了滿足觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，應(yīng)該達(dá)到以下要求。

1）管道的接口方式符合設(shè)計(jì)要求以及有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求，管件的使用符合相應(yīng)管道連接的要求。管道表面平整、無損壞，垂直度不超差。

2）管道的坡度均勻，無過大或過小現(xiàn)象，并且符合設(shè)計(jì)的要求。

3）支架的形式、結(jié)構(gòu)合理，位置以及間距符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，安裝牢固。沒有起皮、脫漆等現(xiàn)象。

4）各種閥門安裝正確，朝向合理，無銹蝕，啟閉靈活，嚴(yán)密無滲漏。5）設(shè)備安裝位置正確，牢固可靠。各種配件、儀表安裝位置正確，不滲漏。6）給水配件嚴(yán)密無滲漏，排水管道坡度合理，排水通暢無堵塞。支架牢固無松動(dòng)。7）排水管道檢查口以及清掃口安裝位置正確，沒有遺漏。地漏設(shè)在最低地面處，水封高度不得小于50mm，地面排水暢通不積水。

8）散熱器安裝位置正確，牢固、平整、表面防腐完整、磕碰。支架位置正確數(shù)量符合要求。

9）保溫材料以及保溫厚度符合設(shè)計(jì)要求，表面平整無損壞，保護(hù)層接口嚴(yán)密，無漏保現(xiàn)象。

10）管道防腐無脫皮、起皮現(xiàn)象。（6）使用功能的檢查

使用功能項(xiàng)目的檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果、應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意三個(gè)方面的工作。

1）驗(yàn)收檢查規(guī)范中規(guī)定的檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目是否都進(jìn)行驗(yàn)收，不能進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)該說明原因。

2）檢查各項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)記錄的內(nèi)容、數(shù)據(jù)是否符合要求，包括檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目的內(nèi)容、所遵循的檢測(cè)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果的數(shù)據(jù)是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3）核查資料的檢測(cè)試驗(yàn)程序、結(jié)論及有關(guān)人員簽字是否齊全等。7.2.6電氣工程7.2.6.1檢查內(nèi)容

電氣工程安裝質(zhì)量分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感質(zhì)量和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。在施工過程中和竣工驗(yàn)收之前，根據(jù)國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)每一套住宅、相關(guān)公共區(qū)涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

7.2.6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法

（1）一般規(guī)定

1）電氣安裝分部工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2）電氣安裝分部工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)逐項(xiàng)對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

3）電氣安裝分部工程每套住宅相關(guān)公共部分觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容按照規(guī)范規(guī)定及對(duì)照住宅工程相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定的檢查項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確定檢查部位、檢查數(shù)量，檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)記錄，并作好檢查標(biāo)識(shí)。

4）當(dāng)實(shí)測(cè)有不符合規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。（2）主控項(xiàng)目

主控項(xiàng)目的條文是必須達(dá)到的要求，是保證使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目如果達(dá)不到規(guī)定的要求，或者降低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，就等于降低該項(xiàng)目甚至整個(gè)工程性能指標(biāo)，就會(huì)嚴(yán)重影響工程的安全性能和使用功能。

（3）一般項(xiàng)目

一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，在施工時(shí)其條文也是應(yīng)該達(dá)到的，只不過少數(shù)條文可以適當(dāng)放寬要求，也不影響工程安全性能要求和使用功能。這些條文雖不像主控項(xiàng)目那樣重要，但對(duì)工程安全性能和使用功能以及觀感質(zhì)量都有較大的影響。這些項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，抽查處（件、點(diǎn)），其質(zhì)量指標(biāo)必須達(dá)到要求。

無法用定量判斷的一般項(xiàng)目，就要根據(jù)實(shí)際的安裝效果來判斷是否通過驗(yàn)收，按一般項(xiàng)目的要求逐條落實(shí)，不符合要求的不能通過驗(yàn)收。

八、標(biāo)識(shí)管理及填寫

8.1統(tǒng)一標(biāo)識(shí)形式、放置方法及留置時(shí)間等

8.1.1對(duì)于檢查驗(yàn)收符合要求的，應(yīng)在檢查點(diǎn)位上做出明顯檢查標(biāo)識(shí)（含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收符合）。根據(jù)實(shí)際檢查情況，檢查標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：住戶編號(hào)（住戶的編號(hào)各專業(yè)檢查記錄表要統(tǒng)一，在方案中要做出統(tǒng)一規(guī)定）、房號(hào)位置、檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果、對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告編號(hào)、觀感質(zhì)量檢查結(jié)果論、使用功能質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果論，以及檢查驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。按標(biāo)識(shí)中列出的項(xiàng)目填寫齊全，不得漏項(xiàng)。

8.1.1.1實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫允許偏差、檢查結(jié)果、檢查結(jié)論。8.1.1.2使用功能檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)、檢查結(jié)論。

8.1.1.3觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)：對(duì)應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定、檢查結(jié)論。

8.1.2檢查標(biāo)識(shí)可采取印章、不干膠標(biāo)貼等形式制作，相應(yīng)檢查內(nèi)容可手寫，同時(shí)應(yīng)能夠保持其牢固和耐久性。主體結(jié)構(gòu)工程檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至下一道工序施工。其余檢查標(biāo)識(shí)應(yīng)保留至單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前。

8.1.3對(duì)于已全部裝飾裝修和設(shè)備安裝到位的住宅工程，上述檢查標(biāo)識(shí)有可能影響工程裝飾效果時(shí)，采取在住宅戶內(nèi)顯著位置設(shè)立檢查圖表等形式標(biāo)明檢查結(jié)果。8.2所有檢查標(biāo)識(shí)項(xiàng)目樣表

8.2.1建筑現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)

觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/樓單元層號(hào)戶型位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能過大尺寸偏差處理及驗(yàn)收的尺寸偏差外觀質(zhì)量一般缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷檢查人員(簽名/簽章)日期全數(shù)檢查檢查結(jié)論

實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層檢查項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差1軸線位置（mm）（墻、柱、梁）軸線位置（mm）（剪力墻）垂直度（mm）（層高≤5m）標(biāo)高（mm）（層高）截面尺寸表面平整度（mm）檢查人員(簽名/簽章)858±10+8，－58戶型部位檢查結(jié)果2檢查結(jié)論3日期8.2.2門窗安裝質(zhì)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層檢查項(xiàng)目門窗安裝觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定框、扇安裝第5.4.3條拼樘料與框連接第5.4.4條門窗扇安裝第5.4.5條配件質(zhì)量及安裝第5.4.6條框與墻體縫隙填嵌第5.4.7條表面質(zhì)量第5.4.8條

20

戶型部位全數(shù)檢查檢查結(jié)論密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙門窗扇開關(guān)力玻璃密封條、玻璃槽口排水孔檢查人員(簽名/簽章)第5.4.9條第5.4.10條第5.4.11條第5.4.12條日期實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層檢查項(xiàng)目門窗安裝實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差12門窗槽口寬度、高度（≤1500mm）3門窗槽口寬度、高度（＞1500mm）門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差（≤201*mm）3門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差（＞201*mm）5門窗框的正、側(cè)面垂直度門窗橫框的水平度門窗橫框標(biāo)高門窗豎向偏離中心雙層門窗內(nèi)外框間距同樘平開門窗相鄰扇高度差平開門窗鉸鏈部位配合間隙推拉門窗扇與框搭接量推拉門窗扇與豎框平行度檢查人員(簽名/簽章)335542+2，-1+1.5，-2.52戶型部位檢查結(jié)果34檢查結(jié)論256日期門窗安裝質(zhì)量使用功能檢查標(biāo)識(shí)戶型房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目門窗安裝使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)門窗三性檢測(cè)報(bào)告檢查人員（簽名/簽章）日期全數(shù)檢查檢查結(jié)論

8.2.3墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)

觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/樓單元層號(hào)戶型位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量（中級(jí)）觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定耐水膩?zhàn)訉踊鶎踊鶎幽佔(zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫表面應(yīng)潔凈、表面平整、無凹凸、漏刮、錯(cuò)臺(tái)，耐水膩?zhàn)訉颖砻骖伾�一致，手感�?xì)膩光滑，裝飾線條順直，無污染等現(xiàn)象全數(shù)檢查檢查結(jié)論檢查人員(簽名/簽章)日期實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層檢查項(xiàng)目墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量（中級(jí)）實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差1立面垂直度表面平整度陰陽(yáng)角垂直陰陽(yáng)角方正3333戶型部位檢查結(jié)果2檢查結(jié)論3日期檢查人員(簽名/簽章)

8.2.4地面水泥砂漿面層質(zhì)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)

觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)

房號(hào)/樓單元層號(hào)戶型位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目地面水泥砂漿面層觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定面層與下一層結(jié)合第5.3.4條表面坡度第5.3.5條表面質(zhì)量第5.3.6條踢腳線與墻面結(jié)合第5.3.7條樓梯踏步第5.3.8條檢查人員(簽名/簽章)日期全數(shù)檢查檢查結(jié)論

實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層檢查項(xiàng)目地面水泥砂漿面層實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差1表面平整度踢腳線上口平直相鄰踏步高度差踏步兩端寬度差樓梯踏步兩端寬度4mm4mm10mm10mm5mm戶型部位檢查結(jié)果2檢查結(jié)論3檢查人員(簽名/簽章)日期8.2.5防水隔離層項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)房號(hào)/樓單元層號(hào)戶型位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目防水隔離層觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定隔離層設(shè)置要求第4.10.8條水泥類隔離層防水性能第4.10.9條隔離層厚度設(shè)計(jì)要求隔離層與下層粘結(jié)第4.10.12條防水涂層第4.10.12條全數(shù)檢查檢查結(jié)論檢查人員(簽名/簽章)日期檢查結(jié)果2檢查結(jié)論實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)(樣本)房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層檢查項(xiàng)目防水隔離層實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查檢查內(nèi)容允許偏差1表面平整度標(biāo)高坡度厚度3mm±4mm≯2/1000,且≯30mm≤1/10戶型部位3檢查人員(簽名/簽章)房號(hào)/位置檢查項(xiàng)目日期使用功能檢查標(biāo)識(shí)表樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位地面隔離層使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)防水層防水要求(一次蓄水試驗(yàn))表C5-18()防水層防水要求(二次蓄水試驗(yàn))表C5-18()全數(shù)檢查檢查結(jié)論檢查人員（簽名/簽章）

時(shí)間

8.2.6給排水采暖工程安裝質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)

使用功能檢查標(biāo)識(shí)（公共部位）

戶型房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目給排水采暖工程公共部位使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)消火栓系統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)消火栓試射試驗(yàn)首層消火栓試射試驗(yàn)頂層排水水平干管管道通球試驗(yàn)檢查人員（簽名/簽章）表05-C6-（）表05-C6-（）表05-C6-（）表05-C6-（）日期檢查結(jié)論注：檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：根據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)/檢測(cè)的項(xiàng)目，查找相應(yīng)的試驗(yàn)記錄單，將其編號(hào)填寫至此處。

使用功能檢查標(biāo)識(shí)（住戶套內(nèi)）

戶型房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目給排水采暖工程住戶套內(nèi)使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)給水管道、中水管道水壓試驗(yàn)隱蔽排水、戶內(nèi)雨水管道灌水試驗(yàn)熱水管道水壓試驗(yàn)散熱器水壓試驗(yàn)采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒熱水管道沖洗、采暖系統(tǒng)沖洗采暖系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試排水主立管管道通球試驗(yàn)檢查人員（簽名/簽章）表C6-19（）表C6-18（）表C6-19（）表C6-19（）表C6-19（）表C6-20（）表C6-21（）表C6-21（）表C6-3（）表C6-22（）日期檢查結(jié)論注：檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：根據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)/檢測(cè)的項(xiàng)目，查找相應(yīng)的試驗(yàn)記錄單，將其編號(hào)填寫至此處。（以上檢測(cè)報(bào)告編號(hào)應(yīng)填寫試驗(yàn)報(bào)告上的編號(hào)，編號(hào)應(yīng)是唯一的）

觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)（公共部位）

戶型房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目給排水采暖工程公共部位觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定消火栓水龍帶在箱內(nèi)安裝栓口朝外并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)檢查人員（簽名/簽章）第4.3.2條第4.3.3條日期檢查結(jié)論觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)（住戶套內(nèi)）戶型房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目給排水采暖工程住戶套內(nèi)觀感質(zhì)量能檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定給水水平管道坡度坡向、管道支、吊架水表安裝生活污水管坡度、管道支、吊架排水塑料管、雨水塑料管安裝伸縮節(jié)排水立管檢查口室內(nèi)排水管道安裝熱水管道安裝坡度、管道支、吊架溫度控制器和閥門安裝平衡閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥安裝管道連接及散熱器支管安裝管道及金屬支架的防腐散熱器的安裝散熱器表面防腐涂漆分、集水器規(guī)格及安裝燃?xì)獗趻鞝t的安裝檢查人員（簽名/簽章）第4.2.7條、第4.2.9條第4.2.10條第5.2.2、5.2.3條、第5.2.8、5.2.9第5.2.4條、第5.3.1條第5.2.6條第5.2.15條設(shè)計(jì)規(guī)定第6.2.5條第8.2.3條、第8.2.4條設(shè)計(jì)或規(guī)范要求管道及金屬支架的防腐第8.3.5條、第8.3.6條第8.3.8條設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品說明設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品說明日期檢查結(jié)論注：*表示精裝項(xiàng)目檢查內(nèi)容

8.2.8電氣工程安裝質(zhì)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識(shí)

使用功能檢查標(biāo)識(shí)（公共部位）

戶型房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目電氣工程公共部位使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)電氣絕緣電阻測(cè)試電氣器具通電安全檢查漏電開關(guān)模擬試驗(yàn)檢查人員（簽名/簽章）表C6-031（）表C6-032（）表C6-036（）日期檢查結(jié)論注：檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：根據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)/檢測(cè)的項(xiàng)目，查找相應(yīng)的試驗(yàn)記錄單，將其編號(hào)填寫至此處。

使用功能檢查標(biāo)識(shí)（住戶套內(nèi)）

戶型房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目電氣工程住戶套內(nèi)使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)編號(hào)電氣絕緣電阻測(cè)試電氣器具通電安全檢查漏電開關(guān)模擬試驗(yàn)檢查人員（簽名/簽章）表C6-31（）表C6-32（）表C6-36（）日期檢查結(jié)論注：檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：根據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)/檢測(cè)的項(xiàng)目，查找相應(yīng)的試驗(yàn)記錄單，將其編號(hào)填寫至此處。

觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)（公共部位）

房號(hào)/樓單元層號(hào)戶型位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目電氣工程公共部位觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在重要場(chǎng)所的大型燈具玻璃罩安全措施燈具的固定花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過載試驗(yàn)吊扇的吊桿、開關(guān)和表面檢查壁扇、防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn)鋼管吊燈燈桿檢查距地高度小于2.4m的燈具金屬外殼的接地或零檢查人員（簽名/簽章）

檢查結(jié)論第19.2.5條第19.1.1條第19.1.2條第22.2.3條第22.1.6條第19.1.3條第19.1.6條日期26

吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn)第22.1.5條

（注明精裝，在住宅戶內(nèi)設(shè)置的檢查圖表中表明）

觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識(shí)（樣本）住戶套內(nèi)

戶型房號(hào)/樓單元層號(hào)位置樓單元層部位檢查項(xiàng)目電氣工程住戶套內(nèi)觀感質(zhì)量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定金屬箱體的接地或接零電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面積箱（盤）間線路絕緣電阻值測(cè)試箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動(dòng)作箱（盤）內(nèi)檢查試驗(yàn)低壓電器組合箱（盤）間配線箱與其面板間可動(dòng)部位的配線箱（盤）安裝位置、開孔、回路編號(hào)等燈具的固定燈具的絕緣材料耐火檢查燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)距地高度小于2。4m的燈具金屬外殼的接地或零引向每個(gè)燈具的電線線芯最小載面積燈具的外形，燈頭及其接線檢查裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查室外壁燈的防水檢查插座的接線特殊情況下的插座安裝照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷位置吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn)壁扇、防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn)插座安裝和外觀檢查照明開關(guān)的安裝位置、控制順序吊扇的吊桿、開關(guān)和表面檢查壁扇的高度和表面檢查檢查人員（簽名/簽章）第6.1.1條第6.1.2條第6.1.6條第6.1.9條第6.2.4條第6.2.5條第6.2.6條第6.2.7條第6.2.8條第19.1.1條第19.1.4條第19.1.5條第19.1.6條第19.2.1條第19.2.2條第19.2.4條第19.2.7條第22.1.2條第22.1.3條第22.1.4條第22.1.5條第22.1.6條第22.2.1條第22.2.2條第22.2.3條第22.2.4條日期檢查結(jié)論8.3、驗(yàn)收表格的填寫8.3.1第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》

開展分戶驗(yàn)收第一階段工作：對(duì)住宅工程每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，填寫分戶驗(yàn)收第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》，并在相應(yīng)位置填寫對(duì)應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格的編號(hào)。

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表

編號(hào)：【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)

工程名稱檢查日期年月日驗(yàn)收部位（房號(hào)）□住戶套內(nèi)/□公共部位樓單元層（號(hào)）建設(shè)單位名稱監(jiān)理單位名稱施工單位名稱序號(hào)1相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格編號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差驗(yàn)收結(jié)論施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論參與驗(yàn)收單位（物業(yè)公司）驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論總包單位項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日總包單位項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量專業(yè)人員（簽章）：年月日專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）：年月日專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）：年月日專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）：年月日物業(yè)公司（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日專業(yè)技術(shù)人員（簽章）：年月日專業(yè)技術(shù)人員（簽章）：年月日專業(yè)技術(shù)人員（簽章）：年月日專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日注：1.此表用于兩個(gè)階段工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。在主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收內(nèi)容僅為建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項(xiàng)目。

2.此表由建設(shè)單位保存。

8.3.2第二階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》

開展分戶驗(yàn)收第二階段工作：對(duì)建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收工作組開展分戶驗(yàn)收第二階段工作：對(duì)住宅工程每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收；項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：門窗安裝質(zhì)量、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量、防水工程質(zhì)量、采暖、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。驗(yàn)收合格后，填寫分戶驗(yàn)收第一階段《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》，并在相應(yīng)位置填寫對(duì)應(yīng)的《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格的編號(hào)。

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表

編號(hào)：【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)

工程名稱檢查日期年月日驗(yàn)收部位（房號(hào)）□住戶套內(nèi)/□公共部位樓單元層（號(hào)）建設(shè)單位名稱監(jiān)理單位名稱施工單位名稱序號(hào)1234567相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》表格編號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容門窗安裝質(zhì)量地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量防水工程質(zhì)量采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量其他驗(yàn)收結(jié)論施工單位檢總包單位項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日查評(píng)定結(jié)果總包單位項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量專業(yè)人員（簽章）：年月日監(jiān)理單位驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）：年月日收結(jié)論專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）：年月日專業(yè)監(jiān)理工程師（簽章）：年月日參與驗(yàn)收單物業(yè)公司（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日位（物業(yè)公專業(yè)技術(shù)人員（簽章）：年月日司）驗(yàn)收結(jié)專業(yè)技術(shù)人員（簽章）：年月日論專業(yè)技術(shù)人員（簽章）：年月日建設(shè)單位驗(yàn)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日收結(jié)論專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）：年月日注：1.此表用于兩個(gè)階段工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。在主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收內(nèi)容僅為建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差項(xiàng)目。2.此表由建設(shè)單位保存。

8.3.3分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（住戶套內(nèi)）

編號(hào)：【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)

工程名稱房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位序號(hào)12345678綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日驗(yàn)收內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差門窗安裝質(zhì)量墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量防水工程質(zhì)量采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量其他要求分戶檢查的內(nèi)容開工日期分戶驗(yàn)收完成日期推廣名戶型驗(yàn)收結(jié)論施工單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師：年月日注：此表一式兩件，一件作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主，一件由建設(shè)單位保存。

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（公共部位）

編號(hào)：【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)工程名稱房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位序號(hào)12345678綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位驗(yàn)收單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日驗(yàn)收內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差門窗安裝質(zhì)量墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量防水工程質(zhì)量采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量其他要求分戶檢查的內(nèi)容開工日期分戶驗(yàn)收完成日期推廣名部位驗(yàn)收結(jié)論施工單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師：年月日注：此表一式兩件，一件交給物業(yè)單位，一件由建設(shè)單位保存。

8.4不合格項(xiàng)填寫《住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄》

住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄

編號(hào)：【樓號(hào)-單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或戶型編號(hào)）】-序號(hào)

工程名稱房號(hào)/位置樓單元層號(hào)樓單元層發(fā)生/發(fā)現(xiàn)日期戶型部位質(zhì)量問題發(fā)生部位與原因：致（單位）：由于以下情況的發(fā)生，使你單位在發(fā)生嚴(yán)重□/一般□質(zhì)量問題，請(qǐng)及時(shí)采取措施予以整改。具體情況：要求：整改后報(bào)我方驗(yàn)收。簽發(fā)單位名稱：簽發(fā)人（簽字）：日期：年月日質(zhì)量問題改正措施：整改限期：整改責(zé)任人（簽字）：整改責(zé)任單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年月日日期：年月日質(zhì)量問題整改結(jié)果：回復(fù)致（簽發(fā)單位）：根據(jù)你方指示，我方已按照上述改正措施完成整改工作并已自檢，請(qǐng)予以檢查驗(yàn)收。單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年月日質(zhì)量問題整改結(jié)論：驗(yàn)收單位（簽發(fā)單位）名稱：驗(yàn)收人（簽字）：日期：年月日注：此表由下達(dá)方填寫“質(zhì)量問題發(fā)生部位與原因”和“質(zhì)量問題整改結(jié)論”欄目，由整改方填寫“質(zhì)量問題改正措施”和“質(zhì)量問題整改結(jié)果”欄目，雙方各存一份。8.5分戶驗(yàn)收填表要求

分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并全數(shù)記錄。

分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)填寫質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；全部分戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表。

填寫檢查記錄時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工方整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。7.3.2分戶驗(yàn)收簽字人員資格規(guī)定

分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表具體由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位由專業(yè)質(zhì)量檢察員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)。7.3.3資料收集整理

每戶住宅匯總該戶檢驗(yàn)批及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“住宅分戶驗(yàn)收匯總表”中。單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗(yàn)收匯總表”中。

全部驗(yàn)收合格后，上報(bào)公司進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收條件后由公司驗(yàn)收簽字并加蓋公司驗(yàn)收專用章；公司驗(yàn)收通過后，報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

九、竣工驗(yàn)收

分戶驗(yàn)收合格后，按戶出具有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字或簽章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。

住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工質(zhì)量要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌制作規(guī)格及內(nèi)容要求見下圖：

以上工程標(biāo)牌中的“施工單位負(fù)責(zé)人姓名”應(yīng)為該項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)承包人；

住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。

戶型圖

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