地方稅務(wù)局房地產(chǎn)行業(yè)專項檢查自查報告

**********稅務(wù)局房地產(chǎn)行業(yè)

稅收專項檢查自查報告

*********地方稅務(wù)局稽查局：

我局根據(jù)《****稅務(wù)局稽查局轉(zhuǎn)發(fā)***省地方稅務(wù)局稽查局201*年房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查方案的通知》（**地稅稽發(fā)〔201*〕*號）要求，對全市地稅系統(tǒng)開展房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查工作進(jìn)行統(tǒng)一部署。現(xiàn)將自查階段工作匯報如下：

一、領(lǐng)導(dǎo)重視，周密安排。

按照市稽查局的檢查工作安排，月日下午，由我局稽查局牽頭召開了201*年**市房地產(chǎn)業(yè)稅收專項檢查工作宣傳與培訓(xùn)會議，全市**戶房地產(chǎn)企業(yè)的法人和財務(wù)負(fù)責(zé)人參加會議。黨組成員、副局長****，黨組成員、副局長***，稽查局局長***出席會議并講話。會議學(xué)習(xí)貫徹了省、市局《關(guān)于開展201*年房地產(chǎn)業(yè)稅收專項檢查工作的方案》，詳細(xì)講解了房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳的各項稅金、計算繳納方法以及涉稅違法責(zé)任等稅收法律、法規(guī)政策。對這次檢查的內(nèi)容、方式、自查申報時限、自查表的填寫等認(rèn)真進(jìn)行了輔導(dǎo)，并現(xiàn)場解答了納稅人的問題和疑問。

會議上要求各自查企業(yè)，一要高度重視，按照省、市局的統(tǒng)一部署搞好這次專項自查和檢查工作。二是要認(rèn)真自查，于201*年月日開始至月日為本次專項檢查自查階段，要求企業(yè)遵從國家稅收法律、法規(guī)政策，客觀真實地開展好自查申報工作。

二、查前輔導(dǎo)，積極組織自查

按照市局工作要求，我稽查局立即確定自查范圍為轄區(qū)***戶房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，并組織安排專人指導(dǎo)、督促所管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行自查，填寫房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查自查表。除一戶失蹤企業(yè)外，開展自查的企業(yè)**戶，企業(yè)自查有問題的為**戶，自查出稅款****萬元，截止報告日自查入庫稅款***萬元。具體情況參考自查匯總表和分戶表（附后）。

三、依法行政，以查促管。

我局堅持把依法行政放在首位，堅持原則，秉公執(zhí)法，文書使用規(guī)范合法，數(shù)據(jù)采集全面準(zhǔn)確，對所查的問題要做到證據(jù)充分、事實清楚、定性準(zhǔn)確、程序合法。對查處的稅款、罰款、滯納金要積極督促組織入庫，限定于今年年底前入庫完畢。

總之，我局積極按照市局稽查局的房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查工作安排，認(rèn)真組織自查，順利完成了自查階段工作。

******地方稅務(wù)局稽查分局二一二年*月*日

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房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項檢查自查報告

我公司于201*年5月2日-8號對公司201*年1月201*年12月的賬務(wù)進(jìn)行了自查，現(xiàn)將清查的情況匯報如下，由于時間倉促，匯報的內(nèi)容難免有些問題或有所遺漏，如有不妥，請理解和指正，謝謝！一、企業(yè)基本情況

鄭州×××××有限公司納稅識別號：××××××，依法成立于二零零五年九月三十日，注冊資本壹仟貳佰萬圓整，公司股東是由×××、×××、×××構(gòu)成。我公司按照房產(chǎn)項目開發(fā)過程設(shè)置了工程部、預(yù)算部、招采部、銷售部負(fù)責(zé)項目全部銷售工作。設(shè)立了綜合部、財務(wù)部統(tǒng)管企業(yè)日常形成和財務(wù)工作，為業(yè)務(wù)部門進(jìn)行支持和服務(wù)。企業(yè)目前同期運(yùn)作的只有一個項目，組建項目部負(fù)責(zé)項目實施階段的項目管理工作，由于企業(yè)人員不多，管理效率也不高，項目及公司管理工作由公司總經(jīng)理擔(dān)任。

該組織結(jié)構(gòu)特點：

項目業(yè)務(wù)階段性特點比較明顯；

不同階段部門的權(quán)力在不斷變化，項目制下項目部職權(quán)與職能權(quán)之間沖突比較多

二、201*年至201*年納稅情況

201*年納稅情況：本年度實現(xiàn)預(yù)售房款收入×××元；上繳營業(yè)稅1元；上繳城建稅1元；上繳土地增值稅1元；土地使用稅應(yīng)繳1元、已上繳1元、應(yīng)補(bǔ)稅款1元；上繳印花稅1元；上繳個人所得稅1元；上繳教育費(fèi)附加0元。

201*年納稅情況：本年度實現(xiàn)預(yù)售房款收入0元；營業(yè)稅應(yīng)繳0元，已上繳0元，多繳應(yīng)退稅款0元；城建稅應(yīng)繳0元，已上繳0元，多繳應(yīng)退稅款0元；土地增值稅應(yīng)繳0元，已上繳0元，多繳應(yīng)退稅款0元；土地使用稅應(yīng)繳0元、已上繳0元、應(yīng)補(bǔ)稅款0元；印花稅應(yīng)繳0元、已上繳0元、應(yīng)補(bǔ)稅款0元；上繳個人所得稅0元；上繳契稅0元；上繳耕地占用稅0元；教育費(fèi)附加應(yīng)繳0元，已上繳0元，多繳應(yīng)退稅款0元.

201*年納稅情況：本年度實現(xiàn)預(yù)售房款收入0元；營業(yè)稅應(yīng)繳0元，已上繳0元，準(zhǔn)予扣除稅款0元；城建稅應(yīng)繳0元，已上繳0元，準(zhǔn)予扣除稅款0元；土地增值稅應(yīng)繳0元，已上繳0元，準(zhǔn)予扣除稅款0元；土地使用稅應(yīng)繳927871.28元、已上繳558440元、應(yīng)補(bǔ)稅款369431.28元；印花稅應(yīng)繳0元、已上繳0元、多繳應(yīng)退稅款0元；上繳個人所得稅0元；教育費(fèi)附加應(yīng)繳0元，已上繳0元，準(zhǔn)予扣除稅款0元；地方教育費(fèi)附加應(yīng)繳0元、已上繳0元、多繳應(yīng)退稅款0元；三、201*年到201*年接受稅務(wù)檢查情況

在這期間201*年上半年縣地稅局稽查科對我公司賬務(wù)進(jìn)行過檢查，。四、涉稅情況的自查及結(jié)果

根據(jù)對201*-201*年賬務(wù)自查及納稅情況，以及結(jié)合201*年4月份之前納稅情況，結(jié)果如下：

營業(yè)稅多繳應(yīng)退0元；城建稅多繳應(yīng)退0元；土地增值稅多繳應(yīng)退0元；土地使用稅應(yīng)補(bǔ)稅款0元；印花稅應(yīng)補(bǔ)稅款0元；教育費(fèi)附加多繳應(yīng)退0元。綜合以上納稅情況，應(yīng)補(bǔ)稅款0元。

五、其他有關(guān)事項說明

項目名稱土地面積規(guī)劃建筑面積已建成建筑面已售建筑面積積

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