大英縣住房保障工作總結(jié)

大英縣住房保障工作總結(jié)

一、住房保障工作的總體情況

我縣認真踐行科學(xué)發(fā)展觀，深入貫徹落實國務(wù)院《關(guān)于解決城市低保收入家庭住房困難的若干意見》，大力實施住房惠民工程，一手抓城市建設(shè)，一手抓住房保障工作，實現(xiàn)了經(jīng)濟跨越發(fā)展、社會和諧安定的目標(biāo)。（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)，建立保障機制

201*年初，組織成立了以縣人民政府縣長任組長、分管副縣長任副組長、相關(guān)部門負責(zé)人為成員的縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并將目標(biāo)任務(wù)分解落實到相關(guān)部門�？h政府出臺了《大英縣城區(qū)住房保障規(guī)劃（201*-201*年）》（201*至201*年我縣計劃建經(jīng)濟適用房170套、廉租房360套）。在大英門戶網(wǎng)站上，通過政務(wù)公開的形式向社會公布了規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟適應(yīng)房、廉租房項目的地塊、建設(shè)規(guī)模、戶型結(jié)構(gòu)，廣泛聽取社會各方面的意見和建議。（二）圍繞目標(biāo)任務(wù)，落實保障政策

每年都圓滿完成了市政府下達的住房保障工作目標(biāo)任務(wù)。在經(jīng)濟適用房方面，201*年安排撥劃了8畝建設(shè)用地，組織縣財政落實補貼資金72萬元，建成經(jīng)濟適用房21套、1800平方米；在住房租補貼方面，201*年發(fā)放補助資金323戶、105萬元，今年將發(fā)放500戶；在廉租房實物配租方面，我縣一、二期“和諧苑”廉租住房項目相繼開工，建成后將對符合租賃條件的城區(qū)居民實行實物配租。（三）嚴格審查條件，公開保障對象

對享受住房租賃補助和購買經(jīng)濟適用房的對象戶，把好“社區(qū)調(diào)查證明、鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審申報、縣保障辦復(fù)核審定”三道審查關(guān)口，確保符合條件、住房最為困難的家庭首先享受到住房保障政策。對享受保障政策的對象戶，以張榜的形式在其所在社區(qū)、鎮(zhèn)鄉(xiāng)進行公示，公示期過后，在無反映的情況下，及時、足額兌付補助或辦理房屋交付手續(xù)。對有意見反映，經(jīng)查證確實不符合條件的，取消其享受資格，并追究有關(guān)人員責(zé)任。

（四）切實規(guī)范房地產(chǎn)市場，努力實現(xiàn)“居有其屋”組織督促相關(guān)部門認真落實房地產(chǎn)市場價格調(diào)控政策，大力規(guī)范房地產(chǎn)市場。近兩年新審批、新開工的商品房開發(fā)項目，其套型面積90以下的達到了70％以上。同時，我們對房地產(chǎn)市場開展了兩次拉網(wǎng)式大檢查，對虛假宣傳、違規(guī)銷售的開發(fā)企業(yè)進行了嚴肅處理。通過這些措施有效遏制了商品房價格過快增長的勢頭。目前，我縣商品房均價為1450元/左右，在周邊市、縣屬于中等水平。二、廉租住房建設(shè)工作開展情況（一）建立政策機制，狠抓工作落實

我們認真研究落實了中、省、市各級關(guān)于廉租房建設(shè)的政策、意見、要求，以縣政府名義出臺了《大英縣城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》等文件，成立了住房保障工作辦公室，專門負責(zé)此項工作。采取有力措施抓好了工作落實。一是積極主動地爭取建設(shè)項目和上級支持。201*年我們是全市唯一一個成功爭取到當(dāng)年廉租房建設(shè)項目的區(qū)縣，下半年我們又成功爭取到了201*、201*年的建設(shè)項目。三個年度各建設(shè)120套、6000平方米廉租住房，總投資2216萬元，其中中央補助720萬元。二是精心規(guī)劃，科學(xué)設(shè)計。邀請省市專家來縣指導(dǎo)項目的規(guī)劃設(shè)計，結(jié)合縣情，堅持人性化理念，按照低于50平方米每套的標(biāo)準搞好了一、二期“和諧苑”廉租房規(guī)劃選址，并順利通過評審，按照評審方案做好了一、二期施工圖設(shè)計及園林綠化等配套設(shè)施。三是排除障礙，加快進度。為使第一、二期“和諧苑”廉租房項目盡快建成投入使用，我們克服等、靠、望思想，采取了邊實施工程邊解決拆遷、征地、補償問題和強化項目班子、壯大施工力量、多點作業(yè)、輪替加班等辦法，工程得以較快推進。四是強化施工監(jiān)管，確保質(zhì)量安全。落實縣質(zhì)監(jiān)站將該項目納入了監(jiān)督范圍，抽派局系統(tǒng)3名技術(shù)骨干長期蹲點監(jiān)管，確保各項工序符合規(guī)范標(biāo)準，確保現(xiàn)場安全文明施工。（二）前期準備工作

201*年初,《大英縣規(guī)劃和建設(shè)局關(guān)于廉租住房建設(shè)工程項目立項的請示》（大建發(fā)[201*]29號）經(jīng)縣發(fā)委批復(fù)（大發(fā)改201*24號），正式立項。項目名稱和諧苑廉租住房，建設(shè)規(guī)模為6000平米，共120套。同年4月初，國土局依據(jù)大府地201*15號文件作出了國有土地劃撥決定書，編號為：NO00114035，隨后，通過了縣安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局對該項目的安全生產(chǎn)評審（大安監(jiān)201*6號文件），同期取得縣環(huán)保局簽發(fā)的建設(shè)項目環(huán)境影響登記表，編號為201*044號。最后落實了該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（201*043號）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)證201*字第054號和建筑工程施工許可證（編號為5109230213300101）。201*年12月4日，由大英縣規(guī)劃和建設(shè)局住房保障辦公室負責(zé)籌建的遂寧市大英縣和諧苑廉租住房工程（一期）招投標(biāo)工作在遂寧市政務(wù)服務(wù)中心舉行，四川富建筑工程有限公司、四川大西南建設(shè)開發(fā)有限公司、四川省通業(yè)建設(shè)有限公司等共3家投標(biāo)單位參加了本次招投標(biāo)，經(jīng)過評標(biāo)專家組綜合評審，最后由四川富建筑工程有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價為5957256.19元。

（三）執(zhí)行政策規(guī)定，嚴格建設(shè)程序

嚴格落實了項目法人制，執(zhí)行了公開招投標(biāo)制、合同制和工程監(jiān)理制。項目通過國、省立項審批，完成所有前期工作后，我們按照《四川省政府投資項目招投標(biāo)管理辦法》，采取代理招標(biāo)、網(wǎng)上報名、專家評標(biāo)的辦法，在遂寧市政務(wù)服務(wù)中心順利完成了我縣第一期120套、6000平方米“和諧苑”廉租房招標(biāo)工作，中標(biāo)單位為四川富建筑工程有限公司，并完善簽訂了施工合同。承建單位在完成場地平整后進場施工，負責(zé)主體、配套、裝修等全部項目工程，項目竣工交付后，即達到所有入住條件。承建單位按規(guī)定履行了報建、報監(jiān)等手續(xù)，取得了施工許可證。同時，嚴格按照工程建設(shè)有關(guān)法規(guī)要求，與四川省興恒信項目管理咨詢有限公司大英工程部簽訂了工程監(jiān)理合同，責(zé)成該公司嚴格按照施工圖紙進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。在資金管理使用上，嚴格按照財政部印發(fā)的《廉租住房保障資金管理辦法》實行專項管理、分賬核算、�？顚Ｓ茫瑢ｍ椨糜诹�租住房建設(shè)開支，實行“收支兩條線”管理。一期120套、6000平方米“和諧苑”廉租房總投資550萬元，二期120套、6000平方米“和諧苑”廉租房預(yù)計總投資810萬元，已按工程進度及時、足額支付工程款。（四）加快進度，完善資料，力爭提前竣工交付

一期廉租房共4棟，均為6層。目前，1、2號已修至5樓，3號樓已修至一樓，4號樓已結(jié)束基礎(chǔ)工程。1、2號樓主體在4月20日前竣工；3號樓、4號樓主體工程在5月20日前完工。一期“和諧苑”廉租房在今年6月30日前竣工交付使用。在工程建設(shè)過程中，同步做好廉租房租賃條件宣傳，并對符合條件的對象戶開展摸底、調(diào)查工作，力爭工程竣工驗收后，即投入使用。

二期已完成立項、初設(shè)、評審等前期工作，場地平整工程正在進行，4月底前完成場地平整、地勘、設(shè)計、招標(biāo)等工作，5月開工建設(shè)，計劃竣工交付時間為201*年12月31日。

一期廉租房立項、安評、環(huán)評、初設(shè)、規(guī)劃許可、地勘、施工圖設(shè)計、審查、招標(biāo)、施工許可等程序和資料均已按規(guī)定要求規(guī)范辦理。二期立項、安評、環(huán)評、初設(shè)、評審的程序、資料辦理結(jié)束。（五）主要困難及建議

主要困難是二期廉租房人性化拆遷阻力大，造成工程進展緩慢，嚴重影響二期工程有序推進。建議中、省增加資金投入，以減小地方壓力。

住房是民生之本。在今后的工作中我們將以更加積極、務(wù)實的態(tài)度，進一步做好住房保障工作，努力做到“應(yīng)保盡�！�，實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民“居有其屋”，為建設(shè)和諧大英做出積極貢獻。

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國資處201*年工作總結(jié)

一年來，在學(xué)校黨委、行政的領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心下，國資處以201*年工作目標(biāo)任務(wù)為核心，以國資管理制度建設(shè)、資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫建設(shè)、資產(chǎn)清查、招標(biāo)采購、土地和房屋管理為工作重點，圓滿完成了各項工作任務(wù)，現(xiàn)將主要工作匯報如下：

一、繼續(xù)完善國資管理制度，規(guī)范工作程序

1、完成《西北農(nóng)林科技大學(xué)公用房管理辦法》《西北農(nóng)林科技大學(xué)院（系）公用房定額管理實施方案》及《西北農(nóng)林科技大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法》的擬訂，待學(xué)校研究通過后實施。

2、《新進教職工住房補助暫行辦法》已經(jīng)校黨委常委會研究通過，待教代會審議后實施。制訂并出臺了《西北農(nóng)林科技大學(xué)學(xué)院（系）固定資產(chǎn)管理考評暫行辦法》和《西北農(nóng)林科技大學(xué)房屋及構(gòu)筑物固定資產(chǎn)建帳管理規(guī)程》。

3、修訂規(guī)范了儀器設(shè)備、家具登記，資產(chǎn)驗收，儀器設(shè)備、家具報減，固定資產(chǎn)處置，公用房調(diào)配，新教工進校住房安排，引進人才住房安排和物資招標(biāo)采購等12個工作規(guī)程及流程，并上網(wǎng)公布實施。

二、加強管理數(shù)據(jù)庫建設(shè)，全面推進國資管理信息化

1、建成和完善了學(xué)校房屋及構(gòu)筑物，儀器設(shè)備，家具，公用房，土地資源，職工住房，評標(biāo)專家，采購供應(yīng)商，低值儀器設(shè)備，固定資產(chǎn)處置，被服、裝具等12個管理數(shù)據(jù)庫。

2、啟用了儀器設(shè)備管理系統(tǒng)、低值品管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)版，數(shù)據(jù)全部上傳服務(wù)器，系統(tǒng)運行狀態(tài)良好，初步實現(xiàn)了儀器設(shè)備數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)化管

理。

三、強化資產(chǎn)管理工作，摸清了學(xué)校資產(chǎn)家底（一）完成了201*年資產(chǎn)清查任務(wù)

1、完成了后勤集團、產(chǎn)業(yè)集團資產(chǎn)核查工作。

（1）后勤集團現(xiàn)有設(shè)備3170臺（件），價值4170.86萬元。其中占用學(xué)校設(shè)備1796臺件，價值3465.16萬元；集團自購設(shè)備1374臺件，價值705.70萬元；報減設(shè)備495臺件，價值335.56萬元。

（2）產(chǎn)業(yè)集團現(xiàn)有設(shè)備356臺件，價值833.20萬元。其中占用學(xué)校設(shè)備85臺件，價值190.60萬元；企業(yè)自購為271臺件價值，642.60萬元；報減設(shè)備51臺件，價值54.90萬元。

2、完成治理所、棉花所、牧醫(yī)所、蠶桑所、果樹所等11個院外所（場、站）的資產(chǎn)核查工作。經(jīng)過復(fù)核驗收，資產(chǎn)基本明晰。

3、完成了房屋及構(gòu)筑物資產(chǎn)全面清查工作。

學(xué)校房屋建筑面積120.68萬平方米,房屋及構(gòu)筑物價值12.44億元。（二）學(xué)校資產(chǎn)狀況

經(jīng)過兩年多的努力，已經(jīng)基本完成了學(xué)校資產(chǎn)清查任務(wù)。截止201*年11月底：

1、學(xué)校固定資產(chǎn)總值為18.29億元，合校前資產(chǎn)4.19億元，合校后新增資產(chǎn)14.1億元。其中房屋及構(gòu)筑物資產(chǎn)12.44億元；儀器設(shè)備46946臺（件），價值4.52億元；圖書館藏書206余萬冊，價值4012.62萬元；家具14余萬件，價值6230.68萬元；其它固定資產(chǎn)價值3090.16萬元。

2、學(xué)�，F(xiàn)有土地總面積為45984畝，其中校園規(guī)劃占地5495畝；

校園外土地46宗、面積38962畝（含林地5宗、面積32685畝）；校園外有使用權(quán)證土地31宗、面積36252.7畝；無使用權(quán)證土地15宗、面積2709.3畝。

3、學(xué)�，F(xiàn)有校舍總面積120.68萬平方米，合校前77.48萬平方米，新增43.2萬平方米。現(xiàn)有校舍總面積中教學(xué)用房20.56萬平方米，科研用房8.18萬平方米，辦公用房7.16萬平方米，校內(nèi)外實習(xí)場所用房8.21平方米,職工住宅面積34.97萬平方米，學(xué)生公寓面積19.32萬平方米，后勤、產(chǎn)業(yè)及其它用房22.28萬平方米。

（三）資產(chǎn)日常管理工作

1、201*年新增固定資產(chǎn)價值9955.63萬元。其中：（1）房屋18793.93平方米，價值2668.12萬元；（2）構(gòu)筑物18項，價值79.51萬元；（3）儀器設(shè)備7352臺（件），價值6273萬元；（4）家具6971件，價值381.3萬元；（5）圖書8.05萬冊，價值553.7萬元。

2、201*年報減設(shè)備480臺（件），價值401.53萬元；處置資產(chǎn)9批次，回收殘值13.61萬元，全部上繳學(xué)校計財處。

3、辦理儀器設(shè)備轉(zhuǎn)接手續(xù)3035臺（件）。

4、全年維修儀器設(shè)備、家具1758臺（件），調(diào)配儀器設(shè)備792臺（件）。5、完成了：（1）教育部高等學(xué)校實驗室教學(xué)儀器設(shè)備統(tǒng)計報表；（2）國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局、教育部201*、201*年度國有資產(chǎn)統(tǒng)計報表；（3）教育部高等教育基層統(tǒng)計報表；（4）陜西省教育廳高等學(xué)�；�本情況統(tǒng)計表；（5）學(xué)校計財處1-12月固定資產(chǎn)季報表的資產(chǎn)統(tǒng)計與填報工作。

6、組織監(jiān)察處、財務(wù)處、實驗室管理處等相關(guān)單位負責(zé)人，對學(xué)院（系）固定資產(chǎn)管理情況進行綜合評定和量化考核，我校院（系）儀器

設(shè)備帳、物、卡相符率為99.2%，超過了年初確定的98%的目標(biāo)。

7、參與學(xué)校企業(yè)改制工作，目前產(chǎn)業(yè)改制工作已經(jīng)進入資產(chǎn)經(jīng)營公司組建籌備階段。

8、組織全校國資員培訓(xùn)三次，計120余人次。

9、完成了生命學(xué)院、理學(xué)院和旅游管理、電子商務(wù)等三個專業(yè)的儀器設(shè)備分帳、劃轉(zhuǎn)與交接工作。

四、公開、公平、公正，規(guī)范化操作，圓滿完成了招標(biāo)采購工作任務(wù)，為學(xué)校節(jié)約了大量采購資金

1、共組織招標(biāo)會議24次，議標(biāo)22次，組織技術(shù)談判和商務(wù)談判85次，完成采購招標(biāo)（議標(biāo)）項目71項，計劃金額2433.19萬元，簽訂采購合同150份，合同金額2232.28萬元。其中儀器設(shè)備1723.44萬元，圖書、教材508.84萬元。

2、向西安海關(guān)申請辦理減免稅47次61單，金額合計130.05萬美元，折合人民幣1092.4萬元。通過免稅節(jié)約資金229.4萬人民幣。

3、201*年通過招標(biāo)節(jié)約計劃資金200.91萬元；利用國家有關(guān)減免稅政策，申辦海關(guān)減免稅節(jié)約資金229.4萬元。

以上兩項共為我校節(jié)約資金430.31萬元。

4、201*年學(xué)校層面共組織大型設(shè)備儀器驗收26次，驗收設(shè)備38臺件，驗收設(shè)備金額1287.4萬元，，一次性驗收通過率97％。

5、201*年3－4月和11月下旬，分別深入各院系，對05年購置的儀器設(shè)備到貨使用情況進行了檢查和調(diào)研，設(shè)備到位率達到100％，安裝使用率99.8％，設(shè)備一次性驗收通過率97％。

五、強化土地和房屋管理，作好引進人才及新教工住房安置，全面開

展學(xué)校土地使用證的辦理工作

1、協(xié)調(diào)水建學(xué)院、生命學(xué)院、農(nóng)學(xué)院及后勤集團等單位及部門，完成理學(xué)院、農(nóng)學(xué)院循環(huán)農(nóng)業(yè)工程中心、教務(wù)處、校醫(yī)院、雜志社等單位公用房調(diào)配及搬遷安置，共調(diào)配房屋154間。

2、完成201*年新入校教職工及其它教職工166人的住房安排，全年共安排單身樓住房59間，套房45套。

3、制訂并實施了《金雅都小區(qū)吸引人才住房分配辦法》，完成學(xué)校引進人才（36人）在金雅都小區(qū)34套住房的報名、排隊、點房及相關(guān)協(xié)議簽訂工作。

4、完成北校區(qū)2、3號單身樓、西林單身樓及西林西院3號住宅樓區(qū)共350個閉路電視端口安裝工作。

5、安排完成102戶職工屋面漏雨、室內(nèi)上下水主管道等公用部位維修安排；安排完成校內(nèi)22幢職工住宅樓共430米破損落水管維修更換工作。

6、完成大寨鄉(xiāng)官村小麥遺傳育種試驗站、五泉鎮(zhèn)土壤肥力監(jiān)測試驗站及安康西鄉(xiāng)茶葉示范基地3宗共209.7畝土地使用權(quán)證的辦理工作。完成楊陵區(qū)內(nèi)隴海線以北我校四個校區(qū)土地資源地籍圖、數(shù)據(jù)光盤及相關(guān)測繪技術(shù)資料的收集和11個校外試驗場（站）土地使用狀況調(diào)查工作。

7、完成博士后、訪問學(xué)者、外聘老師等16套住房中100余件電器及家具的配置工作。完成本年度新教工、輔導(dǎo)員辦公家具及校辦、審計處、研究生院、保衛(wèi)處等部門家具配置198件（套）。

六、存在主要問題

1、院（系）國資員身兼數(shù)職，工作繁重，國資管理工作無法保證，

建議設(shè)立國資管理工作崗位，大學(xué)院設(shè)專職國資員。

2、我校校外試驗站（所、場）較多，部分宗地由于時間久遠，檔案資料不全，加之與周圍四鄰鄉(xiāng)村有矛盾糾紛，因而辦證難度大，工作進展緩慢。

七、201*年主要工作

1、實施公用房有償使用工作。

2、收集整理所有宗地相關(guān)資料，爭取完成全部無證土地辦證工作。3、實施青年教職工住房補助工作。

4、開展全校職工住房普查工作，為實施貨幣分配工作做好準備。5、完善已建數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)規(guī)范化管理。

7、做好資產(chǎn)管理工作，迎接財政部、教育部事業(yè)單位資產(chǎn)清查。8、加強資產(chǎn)管理信息化建設(shè)和國資管理人員的培訓(xùn)，進一步提高資產(chǎn)管理水平。

9、完成學(xué)校安排的招標(biāo)采購任務(wù)。

國有資產(chǎn)管理處201*年12月26日

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