業(yè)委會(huì)籌備組工作報(bào)告

廣廈華庭永隆苑首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告

廣廈華庭永隆苑全體業(yè)主:

廣廈華庭永隆苑首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組按照《武漢市物業(yè)管理辦法》和《武漢市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，進(jìn)行首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備和召開工作，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、籌備組成立情況

（一）街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府于年月日指定（姓名），（身份證號(hào)）擔(dān)任本物業(yè)項(xiàng)目首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長(zhǎng)。

（二）籌備組組長(zhǎng)于年月日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布籌備組成員招募公告，在報(bào)名日期內(nèi)共接到名業(yè)主報(bào)名，經(jīng)條件核實(shí)以及（推選方式：如集體討（其他單位代表）名，共名人員組成首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。（籌備組成員詳細(xì)名單及公告情況見附件）。

籌備組成立時(shí)間為年月日。二、籌備組工作原則

（一）籌備組組長(zhǎng)召集和主持籌備組會(huì)議；

（二）籌備組作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)籌備組中具有表決權(quán)的過半數(shù)成員同意；成員進(jìn)行表決時(shí)應(yīng)當(dāng)在決議上簽字，注明同意、反對(duì)或者棄權(quán)。持保留意見的成員不簽字的，不影響決議的效力。

（三）籌備組應(yīng)當(dāng)對(duì)會(huì)議進(jìn)行書面記錄，籌備組組長(zhǎng)應(yīng)

1

論、民主選舉等），確定業(yè)主代表名、建設(shè)單位代表名、

當(dāng)對(duì)會(huì)議記錄簽字確認(rèn)；

（四）籌備組的成員不能委托代理人參加會(huì)議，但成員是法人或者其他組織的除外；

（五）籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起3個(gè)月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議；

（六）業(yè)主大會(huì)成立后，籌備組應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

因籌備組成員辭職或者因其他原因造成籌備組不能履行職責(zé)的或者逾期未完成籌備工作的，籌備組應(yīng)當(dāng)在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告并說明理由，籌備組自公告之日起自動(dòng)解散，符合第十條規(guī)定的，業(yè)主可以重新申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)。

三、籌備組工作日程表

時(shí)間年月日討論內(nèi)容首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案（草案）及征求意見管理規(guī)約（草案）及征求意見決議情況公示公告時(shí)間全體通過未通過年月日至年月日年月日至年月日發(fā)布業(yè)主委員會(huì)候選人及候補(bǔ)委員招募公告全體通過公告業(yè)主委員會(huì)候選人名單及簡(jiǎn)歷管理規(guī)約（草案）及征求意見首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案征求意見情況總結(jié)、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案（表決稿）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則征求意見情況總結(jié)、擬定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（表決稿）全體通過過半數(shù)通過過半數(shù)通過注：該表格內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際工作情況進(jìn)行調(diào)整。會(huì)議記錄、決議記錄和公示、公告具體內(nèi)容見附件。四、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開情況2

（一）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開時(shí)間為年月日至年月日。

（二）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果為：

1．管理規(guī)約：2．業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則：3．業(yè)主委員會(huì)委員：4．解除前期物業(yè)服務(wù)合同并確定物業(yè)管理方式：5．：（三）首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議召開時(shí)間為年月日，推選（姓名）為主任委員，、（姓名）為副主任委員，。

五、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用情況

（一）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用預(yù)算總額為（大寫），實(shí)際使用總額為（大寫），具體明細(xì)見附件。

（二）費(fèi)用來源為建設(shè)單位提供/業(yè)主墊付/業(yè)主捐贈(zèng)/其他：

業(yè)主墊付的，按照元/每戶或者元/每平方米計(jì)算。

（三）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)余為（大寫），經(jīng)協(xié)商，結(jié)余費(fèi)用按照退回建設(shè)單位/轉(zhuǎn)為業(yè)主大會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)/其他：方式處理。

3

附件：1.籌備組成員名單

2.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案

3.業(yè)主表決權(quán)數(shù)確定辦法

4.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議工作人員產(chǎn)生辦法5.業(yè)主委員會(huì)委員候選人及候補(bǔ)委員產(chǎn)生辦法6.籌備組會(huì)議記錄及決議情況7.各項(xiàng)工作征求意見情況匯總

8.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)意見9.各項(xiàng)工作公示、公告情況匯總

10.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用使用明細(xì)11．

籌備組組長(zhǎng)聲明

本人受街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定，參與指導(dǎo)監(jiān)督本小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備、會(huì)議召開、業(yè)主委員會(huì)選舉的全過程�；I備組全體成員共同完成此工作報(bào)告，并將此報(bào)告于年月日至年月日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置向全體業(yè)主進(jìn)行公告�；I備組保證上述報(bào)告記載的情況內(nèi)容真實(shí)、程序規(guī)范，符合法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策的規(guī)定和要求。如有隱瞞、提供材料不真實(shí)等行為，籌備組全體成員將承擔(dān)由此引發(fā)的法律后果。

籌備組組長(zhǎng)簽字（簽章）：

年月日

4

5

擴(kuò)展閱讀：首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告(示范文本)

附件8：

北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組

工作報(bào)告

（示范文本）

使用說明

一、本籌備組工作報(bào)告文本為示范文本，北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組應(yīng)當(dāng)遵守首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告撰寫規(guī)范，結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況并參照本示范文本撰寫工作報(bào)告。

二、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告應(yīng)當(dāng)自撰寫完成之日起3日內(nèi)，將報(bào)告內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位公告，公告時(shí)間不少于7日。

三、非住宅區(qū)可以參照使用本示范文本。

1

首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組工作報(bào)告

（名稱應(yīng)當(dāng)與前期物業(yè)服務(wù)合同一致）

（物業(yè)項(xiàng)目名稱）全體業(yè)主:

（物業(yè)項(xiàng)目名稱）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組按照《北京市物業(yè)管理辦法》和《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，進(jìn)行首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備和召開工作，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、籌備組成立情況

（一）街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府于年月日指定（姓名），（身份證號(hào)）擔(dān)任本物業(yè)項(xiàng)目首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長(zhǎng)。

（二）籌備組組長(zhǎng)于年月日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布籌備組成員招募公告，在報(bào)名日期內(nèi)共接到名業(yè)主報(bào)名，經(jīng)條件核實(shí)以及（推選方式：如集體討（其他單位代表）名，共名人員組成首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。（籌備組成員詳細(xì)名單及公告情況見附件）。

籌備組成立時(shí)間為年月日。二、籌備組工作原則

（一）籌備組組長(zhǎng)召集和主持籌備組會(huì)議；

（二）籌備組作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)籌備組中具有表決權(quán)的過半數(shù)成員同意；成員進(jìn)行表決時(shí)應(yīng)當(dāng)在決議上簽字，注明同意、反對(duì)或者棄權(quán)。持保留意見的成員不簽字的，不影響決

2

論、民主選舉等），確定業(yè)主代表名、建設(shè)單位代表名、

議的效力。

（三）籌備組應(yīng)當(dāng)對(duì)會(huì)議進(jìn)行書面記錄，籌備組組長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)對(duì)會(huì)議記錄簽字確認(rèn)；

（四）籌備組的成員不能委托代理人參加會(huì)議，但成員是法人或者其他組織的除外；

（五）籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起3個(gè)月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議；

（六）業(yè)主大會(huì)成立后，籌備組應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

因籌備組成員辭職或者因其他原因造成籌備組不能履行職責(zé)的或者逾期未完成籌備工作的，籌備組應(yīng)當(dāng)在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位公告并說明理由，籌備組自公告之日起自動(dòng)解散，符合第十條規(guī)定的，業(yè)主可以重新申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)。

三、籌備組工作日程表

時(shí)間年月日討論內(nèi)容首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案（草案）及征求意見管理規(guī)約（草案）及征求意見決議情況公示公告時(shí)間全體通過未通過年月日至年月日年月日至年月日發(fā)布業(yè)主委員會(huì)候選人及候補(bǔ)委員招募公告全體通過公告業(yè)主委員會(huì)候選人名單及簡(jiǎn)歷管理規(guī)約（草案）及征求意見首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案征求意見情況總結(jié)、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案（表決稿）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則征求意見情況總結(jié)、擬定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（表決稿）3

全體通過過半數(shù)通過過半數(shù)通過

注：該表格內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際工作情況進(jìn)行調(diào)整。會(huì)議記錄、決議記錄和公示、公告具體內(nèi)容見附件。四、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開情況（一）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開時(shí)間為年月日至年月日。

（二）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)果為：

1．管理規(guī)約：2．業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則：3．業(yè)主委員會(huì)委員：4．解除前期物業(yè)服務(wù)合同并確定物業(yè)管理方式：5．：（三）首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議召開時(shí)間為年月日，推選（姓名）為主任委員，、（姓名）為副主任委員，。

五、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用情況

（一）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用預(yù)算總額為（大寫），實(shí)際使用總額為（大寫），具體明細(xì)見附件。

（二）費(fèi)用來源為建設(shè)單位提供/業(yè)主墊付/業(yè)主捐贈(zèng)/其他：

業(yè)主墊付的，按照元/每戶或者元/每平方米計(jì)算。

（三）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議結(jié)余為（大寫），經(jīng)協(xié)商，結(jié)余費(fèi)用按照退回建設(shè)單位/轉(zhuǎn)為業(yè)主大會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)/其他：方式處理。

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附件：1.籌備組成員名單

2.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開方案

3.業(yè)主表決權(quán)數(shù)確定辦法

4.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議工作人員產(chǎn)生辦法5.業(yè)主委員會(huì)委員候選人及候補(bǔ)委員產(chǎn)生辦法6.籌備組會(huì)議記錄及決議情況7.各項(xiàng)工作征求意見情況匯總

8.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)意見9.各項(xiàng)工作公示、公告情況匯總

10.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議費(fèi)用使用明細(xì)11．

籌備組組長(zhǎng)聲明

本人受街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定，參與指導(dǎo)監(jiān)督本小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備、會(huì)議召開、業(yè)主委員會(huì)選舉的全過程�；I備組全體成員共同完成此工作報(bào)告，并將此報(bào)告于年月日至年月日在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位向全體業(yè)主進(jìn)行公告�；I備組保證上述報(bào)告記載的情況內(nèi)容真實(shí)、程序規(guī)范，符合法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策的規(guī)定和要求。如有隱瞞、提供材料不真實(shí)等行為，籌備組全體成員將承擔(dān)由此引發(fā)的法律后果。

籌備組組長(zhǎng)簽字（簽章）：

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年月日

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友情提示：本文中關(guān)于《業(yè)委會(huì)籌備組工作報(bào)告》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，業(yè)委會(huì)籌備組工作報(bào)告：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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